Архитектурное решение жилого дома

Размещено на http://www.allbest.ru/

14

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

архитектурный жилой проектирование дом

Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием, которого является повышения производительности труда.

Как экономическая отраслевая наука экономика строительства изучает проблемы развития производственных отношений в строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с производительными силами. Экономика изучает закономерности развития и эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного производства в рамках организационно-правовых форм предприятий. Главная задача экономики строительства -- оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений. Она исследует экономическую эффективность капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительстве (факторы, критерии, показатели, нормативы) как решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли, рентабельности, ускорения ввода в действие и освоения мощностей. Также разрабатывает экономические основы строительного проектирования, индустриализацию строительного производства с учетом фактора времени, экологических и градостроительных условий, социально-экономического эффекта, а также снижения стоимости строительства объектов. Важная сфера экономики строительства -- создание нормативной базы, т.е. системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учетных, статистических и др.), для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

1. Краткая характеристика здания

Представленный в проекте жилой дом рассчитан на проживание одной семьи из 4 человек. На первом этаже находится прихожая, из которой можно попасть в любую часть дома. На первом этаже размещена просторная гостиная, кухня - столовая, санузел, топочная, гараж, лестница на второй этаж. На втором этаже - 4 спальни, кабинет и ванная.

Рис.1 Функциональная схема 1-го этажа

Рис. 2 Функциональная схема второго этажа

Дом в плане имеет квадратную форму. Размерами между крайними осями 11,67 метров и 12,28 метра. Внутри дом разделен продольными несущими стенами, толщиной 380 мм, и перегородками толщиной 100 мм, наружные несущие и ограждающие стены - 640 мм. Общая площадь жилого дома рассчитывается исходя из установленных норм: 20м² на одного человека. Общая площадь дома составляет 170.4 м².

2. Технико-экономическое обоснование проектных решений

Для сравнения выбраны два варианта архитектурно-строительного решения здания:

1 вариант: фундаменты - железобетонные блоки.

2 вариант: фундаменты - ленточные монолитные.

Таблица 1 Спецификация фундаментных блоков

Для сравнения методов механизации также выбраны два варианта комплектов машин:

1 вариант: ЭО-3322А и КС-4361А

2 вариант: ЭО-2621 и КС-4561А

2.1 Выбор метода механизации строительно-монтажных работ

Удельные приведенные затраты определяют по следующей формуле

Где

1вариант: С_о=1,08(10,79*8+11,96 *40)+1,5*1004,37 = 2116,56 рублей

2 вариант: С_о=1,08(8,42*8+11,79*40)+1,5*2065,4 = 3680,1 рублей

1 вариант: С_пр=(2116,56 +0,08*921,10)/710 = 3,1 руб/м³

2 вариант: С_пр=(3680,1 +0,08*651,67)/710 = 5,26 руб/м³

1 вариант:

= 13,1/8+6713/1840+5,5=10,79

С'_маш.-ч=62,9/40+6603/2070+7,2 = 11,96

2 вариант:

С'_маш.-ч=23,1/8 +2643/1840+4,1=8,42

С'_маш.-ч=36,6/40+5673/2070+4,47=8,13

Удельные капитальные вложения в составе удельных приведенных затрат определяются по формуле:

1 вариант: К_уд=30520*8/1840+40800*40/2070=921,10

2 вариант: К_уд=9440*8/1840+31600*40/2070=651,67

Удельная трудоемкость (трудоемкость выполнения единицы продукции), измеряемая в чел.-час., равна:

1вариант: (108,72+33,62+46+7)/710 = 0,28

2вариант: (239,6+37,06+6,6+4)/710 = 0,4.

2.2 Выбор оптимального конструктивного решения

Таблица 2. Расчет стоимости материалов по вариантам

Таблица 3 Расчет затрат по эксплуатации машин и механизмов

Таблица 4 Калькуляция трудовых затрат

После расчета исходных данных переходим к определению величины прямых затрат для каждого из сравниваемых вариантов:

ПЗ= С_мат+С_эм+ОЗП

Таблица 5. Определение величины прямых затрат

Расчет себестоимости строительно-монтажных работ (С_i) и общего объема капитальных вложений

(К_i): С_i = (ПЗ+НР)к_зу

1 вариант: С_i = (573612,25 + 21842,56)2,2 = 1310000,6 рублей

2 вариант: С_i = (267298,04 + 30101,96)2,2 = 654280 рублей

Объем капитальных вложений в основные производственные фонды и оборотные средства:

где

1 вариант:

= 1,08*1310000,6 /4=353700,16 рублей

2 вариант:

= 1,08*654280/4=176655,6 рублей

1 вариант:

= 30520*8/1840+40800*40/2070=921,10

2 вариант:

= 9440*8/1840+31600*40/2070=651,67

1 вариант:

=353700,16+921,10 = 354621,26

2 вариант:

=176655,6+651,67 = 177307, 27

Таблица 7. Расчет капитальных вложений в ОПФ

Завершающим этапом выбора оптимального конструктивного решения является расчет приведенных затрат, минимальный показатель которых является критерием оптимальности.

Пi = Ci+Eн*Ki+ Eн*Ki+м*ф>min

1 вариант: П=1310000,6 + 0,08*354621,26 + 150,75*0,08 = 1338382,36

2 вариант: П=654280+0,08*177307, 27 + 724,51*0,08 = 668522,54

Вывод: из расчета приведенных затрат выбираем 2 вариант, т.к. он является минимальным.

Таблица 8 Технико-экономические показатели для выбора оптимального варианта производства работ