Проектирование гостиницы

Рис. 2 .Изопласт. Структура

"Изопласт" получают путем двухстороннего нанесения на полиэфирную основу битумно-полимерного вяжущего, состоящего из битума, полимерной добавки и наполнителя, (рис.2.) Для верхнего слоя кровли производится- "Изопласт. К" с крупнозернистой посыпкой с лицевой стороны и с полиэтиленовой пленкой или мелкозернистой посыпкой с другой стороны. Для нижнего слоя кровли производится - "Изопласт П" с покрытием полиэтиленовой пленкой с двух сторон или с покрытием лицевой стороны мелкозернистой посыпкой. Срок службы не менее 30 лет. "Изопласт" может применяться во всех климатических районах РФ при устройстве: кровель различных конфигураций; фундаментов; подземных структур (гаражей, туннелей, галерей); бассейнов и каналов; мостов и виадуков и т.д.

Окна - ограждающая конструкция для освещения и проветривания помещений. Окна являются важнейшим элементом членения фасада. Их стиль, форма, ритм и симметрия определяют эстетическое впечатление, производимое фасадом здания и его ценность. Окно в стене является проемом и требует очень сильного эстетического чувства для определения его пропорций. Плоскости окон создают разрывы в наружных фасадах и крыше здания. Они оживляют их благодаря своей окраске и рельефу, необычности форм и пропорций.

Окна как часть оболочки здания, кроме эстетических качеств, оказывают существенное влияние на качество жилища. Окна кроме естественного освещения предназначены для вентиляции, инсоляции, а также для зрительной связи с внешней средой. Основные требования к окнам, которые должны соблюдаться при их проектировании и конструировании, - пропускать свет в помещения в соответствии с требующейся степенью их освещенности. Окна являются наружным ограждением; следовательно, при их конструировании необходимо учитывать те же требования, которые предъявляются к наружным стенам, т.е. теплозащитные качества, воздухопроницаемость (продувание) т.п. В проекте использованы окна из ПВХ. Они обеспечивают максимальную теплоизоляцию помещений, звуко - и пылезащищенность, а, следовательно, экологичность в помещении.

Двери в гостинице входные и комнатные. Именно с дверей начинается все. Многое зависит того, насколько прочна и надежна входная дверь, защищает ли она от шума и удерживает ли тепло. Наружная дверь является частью входной группы здания, она является защитой. В проектируемой гостинице множество дверных проемов, они выполнены из дерева.

Лестницы в зданиях служат для вертикальной связи помещений, находящихся на разных уровнях. Расположение, число лестниц в здании и их размеры зависят от принятого архитектурно-планировочного решения, этажности, интенсивности людского потока, а также требований пожарной безопасности. По назначению различают лестницы: основные или главные - для повседневной эксплуатации, для сообщения между этажами и эвакуации; вспомогательные - запасные, предназначенные для сообщения с чердаком и подвалом; аварийные - для аварийной эвакуации людей; пожарные - для наружного доступа на этажи, чердак, крышу во время пожара ; входные - для входа в здание, устраиваемые обычно в виде широкой входной площадке со ступенями.

По расположению в здании различают: внутренние лестницы общего пользования, расположенные в лестничных клетках или открытые в парадных вестибюлях - холлах общественных зданий; внутриквартирные, служащие для связи жилых помещений в пределах одной квартиры при расположении ее в нескольких уровнях, и наружные.

Лестницы состоят из наклонных элементов - лестничных маршей со ступенями и горизонтальных площадок, из которых одни находятся на уровне этажа - этажные площадки, а другие - между этажами - промежуточные или междуэтажные площадки. В зависимости от количества маршей в пределах этажа лестницы подразделяются на одно-, двух-, трех - и четырехмаршевые. Применяются также лестницы с перекрещивающимися маршами, с забежными ступенями, винтовые лестницы. Уклоном лестничного марша называют отношение высоты к горизонтальной проекции марша или заложению. Шириной марша считают расстояние от стены до ограждения лестницы или расстояние между двумя ограждениями.

Полы в жилых и общественных зданиях должны удовлетворять требованиям прочности и сопротивляемости износу, достаточной эластичности и бесшумности, удобства уборки. Конструкция пола зависит от назначения и характера помещений, где он устраивается. Полы устраивают по несущим элементам перекрытий или по грунту. Полы на грунте выполняются в подвальных помещений, в некоторых помещениях первых этажей, в основном в зданиях общественного назначения (вестибюлях, спортивных залах и др.), а также возможны к применению в первых этажах малоэтажных жилых домов.

В зависимости от назначения помещений полы должны удовлетворять следующим основным требованиям: быть прочными, т. е. хорошо сопротивляться различным механическим воздействиям, не прогибаться под воздействием нагрузок, быть нескользкими, бесшумными при ходьбе по ним, обеспечивать необходимую звукоизоляцию перекрытия в целом, обладать малым теплоусвоением, не выделять пыли и легко очищаться. Полы должны быть красивыми, водонепроницаемыми. Конструкция полов зависит от типа перекрытия и определяется проектом. Устраивают полы по грунту или по междуэтажным перекрытиям. Конструкция пола состоит из ряда слоев, каждый из которых имеет функциональное назначение. Верхний слой - покрытие пола. По материалу покрытия называется и весь пол.

Прослойка - слой, связывающий покрытие с нижележащим слоем или служащий упругим основанием для покрытия. В качестве прослойки применяют мастики, бумагу, картон или пергамин, древесноволокнистые плиты, синтетические клеи. Для выравнивания поверхности устраивают стяжку из цементно-песчаного раствора, асфальта, легкого бетона и др. Подстилающий слой толщиной 80-100 мм (известково-щебеночный, шлаковый, гравийный, глинобитный) устраивают по грунту, он служит для распределения нагрузки на основание. При повышенных нагрузках делают бетонный подстилающий слой и, если требуется, армируют его. Для защиты пола от грунтовых вод, а также для защиты основания пола (грунта или перекрытия) от воды, находящейся в помещении (душевые, ванные и т, п.), служит гидроизоляционный слой. Теплоизоляционный слой устраивают по перекрытию, на границе отапливаемого и неотапливаемого помещения (над подвалом или под лоджией). Он может быть из древесноволокнистых плит, плит легкого или ячеистого бетона или сыпучего утеплителя (шлака, керамзита). Звукоизоляционный слой выполняют из прокаленного песка, легкого бетона и др., а также в виде воздушной прослойки. К монолитным полам, или бесшовным, относятся цементные по бетонному основанию, террацовые (верхний слой 20-25 мм из цементного раствора с мраморной крошкой), ксилолитовые (из смеси каустического магнезита, водного раствора хлористого магния и древесных опилок общей толщиной 25 мм), мастичные наливные по стяжке из цементно-песчаного раствора. Штучные полы - плиточные (керамические, из синтетических материалов), мозаичные из ковровой мозаики.

Дощатые полы по конструкции делят на одно- и двухслойные. Однослойные из строганых шпунтованных досок толщиной 29 мм, двухслойные - из диагонального нестроганого дощатого настила (25 мм) и покрытия пола из строганных шпунтованных досок (22 мм). Паркетные полы делают из небольших (12-17 мм) дощечек (клепок) по бетонному или дощатому основанию, по толстой бумаге для устранения скрипа полов при ходьбе. В зависимости от взаимного расположения клепки паркетный пол может быть различного рисунка (например, "в елку", "в квадрат"). Древесину используют твердых пород (дуб, бук и др.). Полы из паркетных досок и наборного (мозаичного) паркета менее трудоемки. Штучный и щитовой паркет являются лучшими полами для жилых помещений. По конструкции полы делят на монолитные, из штучных и рулонных материалов. Полы из естественного камня (холодные) выполняют в вестибюлях общественных зданий, в магазинах, гостиницах и т. п. Применяют как твердые породы камня (гранит, базальт и др.), так и менее прочные (известняки, песчаники, мрамор). В основном в гостинице присутствует плиточное покрытие, это практичный и по стоимости недорогой материал, а также паркетная доска, (рис.3.)

Рис.3.Паркетная доска. Слои

2 слоя износоустойчивого поверхностного лака, закреплённого лучами UV

3 слоя подкладочного акрилового лака, закреплённого лучами UV, обеспечивающего эластичность лаковой системы

- акриловая шпаклёвка, закреплённая лучами UV

- грунтующий слой, закреплённый лучами UV

- лицевой слой толщиной 3,5 мм из европейских и экзотические пород дерева

- средний слой толщиной 8 мм из древесины хвойных пород

- нижний слой толщиной 3,5 мм из древесины хвойных пород

- (размер доски - 2200 х 207 х 15 мм, кол-во в упаковке - 7 шт.)

Основные преимущества паркетной доски Barlinek:

Ведущий мировой производитель Barlinek ежегодно выпускает более 6 000 000 квадратных метров высококачественной паркетной доски и постоянно расширяет свой ассортимент.

Самое большое количество ценных пород дерева для паркетной доски. Эксклюзивным предложением является паркетная доска из тали, бади и падука - они обладают высокой прочностью и отличным внешним видом.

Бесклеевая замковая система Barlinek является самой мощной среди всех замковых систем, имеет усилие на разрыв свыше 2000 кг., позволяет укладывать доску качественно, легко и быстро.

2.5 Инженерное оборудование

2.5.1 Водопровод и канализация

Водоснабжение, канализация и санитарно-техническое оборудование являются системами и сооружениями жизнеобеспечения зданий, предприятий и населенных мест, без которых невозможно нормальное развитие цивилизованного общества современного производства. Правильное решение инженерных задач по водоснабжению и канализации в значительной степени определяет уровень благоустройства населенных мест, жилых, общественных и производственных зданий, а также рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов. В гостинице:

Проектирование систем водопровода и канализации производится во взаимной увязке.

Снабжение здания водой - от городской сети водопровода.

Приготовление горячей воды - централизованное.

Отвод сточных вод проектируется в уличную канализационную сеть города к существующему колодцу. Уличные коммуникации водопровода и канализации - проектируемые существующие. Внутренний водопровод - это система трубопроводов и устройств, обеспечивающая подачу воды к санитарно-техническим приборам, пожарным кранам и технологическому оборудованию, обслуживающая одно или группу зданий или сооружений, и имеющая общее водоизмерительное устройство от сети водопровода населенного пункта или промышленного предприятия. Внутренний водопровод может быть присоединен к централизованной системе водоснабжения населенного пункта или оборудован устройствами для получения воды от местных водозаборов из подземных или поверхностных источников.

Так как внутренний водопровод должен быть предназначен для подачи воды, удовлетворяющей требованиям ГОСТ 2874-82 «Вода питьевая», для питья, умывания, купания, приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых нужд, поэтому применяется водопровод хозяйственно-питьевого назначения.

По способу использования выбирается водопровод с прямоточным водоснабжением.

Режим водопотребления и назначения данного здания обуславливает применение тупиковых сетей внутреннего водопровода, так как допускается перерыв в подаче воды в случае выхода из строя части или всей сети водопровода.

Размещение магистральных трубопроводов проектируется в нижней части здания, т.е. использование сетей водопровода с нижней разводкой.

Подключение к городскому водопроводу предусмотрено в проектируемом колодце с помощью муфты-седелки. Наружная сеть водопровода выполняется из оцинкованных обыкновенных труб. Ввод водопровода приложен под прямым углом к стене здания. Диаметр ввода определяется расчетом. Стояки водопровода располагаются в санузлах и кухнях, вблизи мест потребления воды. Магистраль водопровода в пределах подвала соединяет основание стояков с водомерным узлом и прокладывается по стенам и колоннам с уклоном в сторону водомерного узла. Вентили устанавливаются на ответвлениях к стоякам.

В здании принято 4 стояка диаметром, принимаемым по расчету, к ним посредством отводных трубопроводов, присоединяется водоразборная арматура: смесители душа, смесители мойки и вентили. Магистральный трубопровод, стояки и отводные трубопроводы выполняются из водо-газопроводных оцинкованных обыкновенных труб по ГОСТ 3262-75 диаметрами, принимаемыми по расчету.

Внутренняя канализация - это система трубопроводов и устройств в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций и выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных вод санитарно-технических приборов и технологического оборудования, при необходимости предварительную очистку.

Проектирование внутренней канализации гостиницы начинаем с расстановки канализационных стояков, транспортирующих сточные воды от отводных линий в нижнюю часть здания. Стояки располагаем вблизи приемников сточных вод (в туалетах, ваннах ). По всей высоте канализационные стояки имеют одинаковый диаметр, равный 100 мм. Стояки расположены, открыто у стен и перегородок, ближе к углу.

Дворовая канализационная сеть устраивается из керамических безнапорных труб (ГОСТ 286-64) диаметром не менее 150 мм, которая присоединяется к уличной городской канализации. Дворовая канализационная сеть прокладывается параллельно наружным стенам здания.

2.5.2 Отопление и вентиляция

Отопление в гостинице предусмотрено газовое.

Газовое отопление и его преимущество перед другими видами топлива.

Самым лучшим видом топлива для загородного дома (гостиницы) принято считать газ.

И это бесспорно так. Во-первых, стоимость газа значительно ниже всех остальных видов топлива. Во-вторых, газ является экологически чистым материалом, так как в процессе его работы процент выделения вредных веществ ничтожно мал.

Однако бывают ситуации, когда газовое отопление является не самым лучшим вариантом. Будьте внимательно и отнеситесь к этому довольно серьезно. Итак, именно в этих случаях следует искать альтернативу газовому отоплению:

Отсутствие магистрали природного газа

Низкое давление природного газа в газопроводе

Высокая стоимость газификации

Однако все эти проблемы можно решить одним способом - использовать сжиженный углеводородный газ. Помимо того, что его достаточно просто приобрести, он является одним из самых экономичных источников тепловой энергии. Конечно, цены на топливо из года в год изменяются, однако стоимость сжиженного газа, как правило, ниже дизельного топлива на 30-40 процентов. Существует вероятность, что вам придется понести достаточно большие затраты на закупку и установку необходимого оборудования, однако впоследствии их стоимость окупается достаточно быстро. Поэтому газовое отопление является наилучшим решением для гостиницы.

Оборудование, необходимое для газового отопления. Для отопления, прежде всего, вам понадобится специальная емкость, которая называется газгольдером. Газгольдеры устанавливаются на участке в десяти метрах от вашего здания. К котельному оборудованию от газгольдера необходимо провести небольшой газопровод в мини варианте. А уже непосредственно от котельного оборудования в здание подается тепло. При обращении в компанию, чтобы установить отопление дома, вам могут предложить установить возле своей гостиницы несколько подземных резервуаров для хранения сжиженного газа. Они представляют собой горизонтальные газгольдеры с характерной удлиненной горловиной. Именно благодаря ней поддерживается высокая производительность оборудования даже при очень низких температурах. Особенностью данных газгольдеров является то, что по сравнению с вертикальными емкостями зеркало их испарения будет значительно больше. Благодаря этому производительность оборудования увеличится в два, а то и три раза. Поэтому вместо стандартного котельного оборудования, в том числе и газовых котлов, их можно подключать к более мощным устройствам. Причем необходимости в электробинте обогрева и испарителе газа в данном случае нет. Для защиты газгольдера его покрывают специальным полимер-эпоксидным покрытием. Кроме этого довольно часто встречается катодная защита. Некоторые модели могут быть оснащены не только удлиненной горловиной, но и съемным фланцем. Все это делает эксплуатацию намного проще и эффективнее. После установки газгольдер засыпают песком. Обратите внимание на то, что газопровод должен проводится от газгольдера до котельной на глубине не менее ста семидесяти сантиметров.

Вентиляция в гостинице устроена при помощи мультизональных кондиционеров VRV и VRF системы.

Принципы выбора систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Задача выбора системы кондиционирования или вентиляции должна решаться на основе технико-экономического сравнительного анализа нескольких возможных вариантов (2-х, 3-х и более). Для этого необходимо всесторонне рассмотреть и оценить объект по предъявляемым к нему требованиям, основными среди которых являются:

а) Санитарные требования:

Необходимо поддерживать определенную температуру или температуру и влажность. Следует отметить, что поддержание влажности существенно удорожает проект.

Подавать в помещения свежий воздух (естественным или механическим путем) или использовать рециркуляционные системы; Удалять воздух через местные отсосы или общеобменной вытяжкой (в производственном корпусе), либо с использованием естественной вытяжки (в жилых помещениях).

б) Архитектурно-строительные требования:

Возможность установки наружного блока кондиционера на фасаде здания, а внутреннего блока кондиционера - в помещении (шкафные кондиционеры) или в подшивном потолке (сплит-система с притоком свежего воздуха). Возможность установки центрального кондиционера на техническом этаже или крышного кондиционера Roof-top на крыше здания; Возможность проложить по зданию или помещению коммуникации воздуховодов, трубопроводов (особенно в реконструируемых зданиях).

с) Противопожарные требования по категориям помещений:

Нормальные условия - помещения категории "Д" или пожароопасные "В", или взрывопожароопасные "А" и "Б" и соответствующие этим категориям проектные решения (установка обратных и огнезадерживающих клапанов, раздельная установка блоков оборудования, различные схемы прокладки коммуникаций).

д) Эксплуатационные требования:

Допустимо ли обслуживание и управление системой с центрального пульта управления или необходимо управлять (регулировать параметры) автономно (например, в случае, когда одна часть помещений ориентирована на юг, другая - на север) и необходимо обеспечить раздельные режимы работы оборудования на группы помещений.

е) Надежность системы:

Особенно важны требования к надежности в прецизионном кондиционировании при точном поддержании микроклиматических параметров различных технологических процессов.

ж) Экономические требования:

Необходимо оптимизировать цену, сравнивая в проекте оборудование различных производителей и различного класса.

Автоматизация зданий. В современном мире систему вентиляции или кондиционирования воздуха трудно представить без системы автоматического управления. Оборудование систем вентиляции или кондиционирования воздуха системами автоматического управления позволяет снизить энергетические затраты, точнее поддерживать заданные параметры микроклимата в обслуживаемых помещениях, уменьшить количество персонала, обслуживающего рассматриваемую систему. Система автоматики предотвращает возникновение аварийных ситуаций, и своевременно сообщает оператору об угрозе их появления.

Мультизональные системы VRV и VRF применяются преимущественно в элитных жилых комплексах, коттеджах и загородных домах, офисных помещениях, административных зданиях и торговых комплексах, фитнес -- центрах, производственных помещениях и т.д.

Мультизoнaльнaя cиcтeмa - этo инвepтopнaя cиcтeмa кoндициoниpoвaния, cocтoящaя из oднoгo внeшнeгo блoкa и нecкoлькиx внутpeнниx блoкoв. Внутpeнниe блoки пocлeдoвaтeльнo coeдинeны тpубaми xoлoдильнoгo кoнтуpa. Оcoбeннocть мультизoнaльнoй cиcтeмы кoндициoниpoвaния: в ee cocтaв могут вxoдить внутpeнниe блоки paзныx типов (нacтeнныe, кaнaльныe, нaпoльныe и т.п.), пoдключaeмыe к тpубoпpoвoду cпeциaльными paзвeтвитeлями и кoллeктopaми. Это oбecпeчивaeт гибкocть cиcтeмы и cнижaeт pacxoды и длину тpубoпpoвoдa.

Мультизональные системы отвечают высоким требованиям к комфорту и экономичности работы для самых различных зданий, офисов, гостиниц, школ и т. п. Это новое поколение установок кондиционирования воздуха. Система потребляет мало электроэнергии, расходует ее с высоким КПД и допускает достаточную гибкость в удовлетворении требований комфорта для зданий самого различного назначения. Она наиболее полно отвечает будущим запросам потребителей, которые будут предъявляться в перспективе к системам кондиционирования воздуха.

Мультизональная система с равным успехом используется для воздуха в зданиях любой площади и этажности. Это самая экономичная система, работающая в режиме "теплового насоса" и обеспечивающая прецизионное поддержание температуры воздуха в помещениях. При этом одновременно в одном помещении может происходить охлаждение воздуха, а в другом его подогрев.

Характеристики и особенности VRV и VRF систем. Число внутренних блоков у мультизональных VRV и VRF систем может достигать нескольких десятков, в отличии от мульти-сплит-системы где возможно подключение нескольких внутренних блоку к одному внешнему. Наружные блоки занимают небольшую площадь (по сравнению с другими системами такой же производительности), что позволяет экономить площади, в том числе и коммерческие. (Рис.4.)

К мультизональной VRV и VRF системе можно подключать внутренние блоки различного типа (канальные, настенные, кассетные и т.п.) и регулировать различную мощность.

Огромный выбор наружных блоков (для подбора по мощности) и внутренних блоков (подходят практически для любого интерьера).

В обычных мульти-сплит-системах между внешним и каждым из внутренних блоков прокладывается отдельная фреоновая трасса. В мультизональной VRV и VRF системе все блоки подключаются к единой системе трубопроводов, то есть к общей трассе из двух или трех медных труб подключается до 30 внутренних и 3 внешних блоков. Такое техническое решение позволяет упростить монтажные работы, а также дает возможность легко расщирять систему в будущем. Расстояние между внутренним и наружным блоком может достигать 100 метров. Перепад высот между внутренним и наружным блоком не более 50 метров. Данная возможность позволила размещать наружный блок кондиционера в любом удобном месте.

Управление внутренними блоками может производиться с помощью индивидуальных беспроводных пультов, так и с помощью централизованного пульта управления, контролирующего режимы работы всех внутренних блоков и состояния систем в целом. Также мультизональная VRV или VRF система может управляться с помощью персонального компьютера.

По сравнению с обычными кондиционерами, внутренние блоки мультизональных VRV и VRF систем поддерживают заданную температуру с более высокой точностью -- до ±0,5 °С.

Свойства системы

Простота установки

- не требуется переключатель выбора адреса;

- автоматическая установка адреса;

- функция автоматического поиска ошибок в электромонтаже и прокладке трубопроводов;

- три способа подключения трубопроводов.

Гибкость в проектировании

- имеется большой выбор моделей внутренних блоков;

- внутренние блоки даже малой холодопроизводительности могут быть подключены к мощным наружным блокам.

Бесшумный наружный блок

Рис.4 . Мультизональная система вентиляции

2.5.3 Электроснабжение

Теоретически электричество способно удовлетворить все его насущные нужды. Действительно, электричество может дать свет, тепло, связь. Позволит приготовить пищу и постирать белье, узнать последние новости и послушать любимую музыку, попарится в бане и укрыться от жары в кондиционированном помещении, напилить дров и скосить траву на лужайке перед домом. Во всем мире производятся тысячи бытовых приборов и устройств, способных выполнять все вышеперечисленные (и не только) функции, и использующие в качестве источника энергии электричество.

Однако, на практике, электроэнергия для удовлетворения всех этих нужд используется редко. На это есть, по крайней мере, четыре причины:

1. Использование электричества может быть дорого по сравнению с другими источниками энергии (например, в случае наличия магистрального газа его применение для нужд отопления экономически более целесообразно).

2. Недостаточная выделяемая на пользователя мощность (в ряде случаев она ограничена 6 КВт, что наряду с наличием других точек потребления исключает использование электричества, к примеру, в качестве источника энергии для основного отопления).

3. Ограниченная мобильность. Большинство общеупотребительных бытовых электроприборов привязаны к стационарному источнику энергии, иначе говоря, к электросети здания. Носимые же источники энергии (аккумуляторы) либо тяжелы и громоздки, либо обладают недостаточной энергоемкостью для выполнения некоторых видов работ.

Следует отметить, что проблемы 1 и 3, в принципе, разрешимы, но их решение лежит в плоскости финансовых ресурсов пользователя. Если достаток владельца гостиницы позволяет игнорировать размер платы за потребление электроэнергии и приобрести автономный источник электроэнергии в виде электрогенератора на основе ДВС (этих устройств мы коснемся ниже), или, в зависимости от природных условий - ветрогенератора.

Есть области применения, в которых электричество прочно занимает доминирующие позиции, и попытки поиска альтернативы или невозможны, или вызывают ощутимый дискомфорт. Например, освещение, осуществление водозабора из колодца или скважины, обслуживание таких повседневных нужд как стирка, глажение, пользование телевидением, радио, компьютером и телефонной связью (как беспроводной, так и проводной).

Резюмируя вышесказанное, мы можем сделать следующие выводы:

- наличие электричества является необходимым атрибутом комфорта применительно к

- гостиничным зданиям. Электричество - отличный источник энергии для дополнительного отопления. Различные электрические обогревательные приборы отличаются мобильностью, не занимают много места и относительно недороги. Возможно использование электричества в качестве источника энергии для основного отопление, но в такой системе желательно дублирование электричества альтернативным источником тепла.

Электричество незаменимый, или наиболее удобный источник питания для освещения, бытовых приборов и части инструмента.

Рис.5.Многообразие бесперебойных источников питания и стабилизаторов различных производителей

Другая серьезная головная боль для владельца гостиницы это перебои в централизованной подаче электроэнергии, связанные с плановым ремонтом и обслуживанием элементов системы электроснабжения, или, не дай Бог, авариями.

Такой перерыв может доставить серьезные неудобства, т.к. сразу возникает множество проблем:

- как сохранить скоропортящиеся продукты питания?

- как обеспечить снабжение гостиницы водой?

- как обеспечить необходимое освещение в темное время суток?

Для решения этих проблем можно конечно вырыть глубокий погреб и завести дополнительный комплект оборудования, использующего для обеспечения своего функционирования другой источник энергии, например мотопомпу, керосиновые лампы, свечи и т.п. Однако Вам либо не удастся обеспечить полной функциональной замены (как в случае с освещением), либо эксплуатация такого комплекта будет экономически неоправданна, да и просто неудобна.

Решить проблему можно при помощи независимого источника питания, (рис.5.). Согласно ПУЭ независимый источник питания - источник питания, на котором сохраняется напряжение в послеаварийном режиме в регламентированных пределах при исчезновении его на другом или других источниках питания. Для гостиницы наиболее целесообразно использовать автономные источники питания на основе двигателей внутреннего сгорания. Такие источники, генераторы, мало зависят от природно-климатических особенностей и погодных условий, компактны, при этом могут иметь достаточно большую мощность.

По типу силовой установки различают бензиновые и дизельные электрогенераторы. Выбор того или иного типа двигателя зависит от интенсивности использования генератора построенного на его основе. Дизельные генераторы имеют, как правило, больший ресурс, лучше приспособлены для продолжительной работы, расходы на их эксплуатацию на порядок ниже, нежели расходы на эксплуатацию бензиновых генераторов. Однако последние заметно дешевле, поэтому если генератор предполагается использовать кратковременно, в качестве аварийного источника электроэнергии, то выбор бензинового ДВС в качестве привода генератора видится более целесообразным. В ситуации же, когда возможно длительное использование автономного источника питания и эксплуатационные расходы могут стать значимыми, предпочтительнее будет смотреться дизель генератор.

Выбор мощности генератора в целом аналогичен выбору мощности стабилизированного источника питания. Следует определить общую мощность одновременно включенных потребителей и, исходя из этой величины, выбирать соответствующий генератор. Обратите внимание, что для нормальной работы генератора рекомендуется, чтобы его мощность была на 20 - 30% выше суммарной электрической мощности одновременно включенных потребителей. На практике для аварийного освещения, обеспечения работы холодильника и телевизора вполне достаточно бензинового генератора мощностью 2 КВт.

Разрабатывая совместно с проектантами систему электроснабжения гостиницы, Вы должны предусмотреть процедуру введения в действие автономного (резервного) источника электроэнергии. Предусматривая при проектировании установку автономного источника электроэнергии, Вы должны будете озаботиться также проблемой защиты от шума, производимого установкой, и учесть электрические параметры устройства, такие, как номинальный ток, стабильность напряжения, стабильность частоты, продолжительность непрерывной работы при сохранении номинальных параметров и т.п.

На рис. 6. можно видеть примеры генераторов разной мощности выполненных на основе различных типов ДВС.

Рис.6 . Генераторы разной мощности

Электричество, являясь несомненным благом для человечества, несет в себе потенциальную угрозу жизни и здоровью индивидуума. Вряд ли можно найти современного человека, который хотя бы не слышал жутких историй связанных с поражением людей электрическим током. Минимизировать риск несчастных случаев при интенсивной эксплуатации электрических приборов в быту, призван комплекс мер, направленных на исключение или минимизацию по времени контакта человека с неизолированными участками проводников, или с проводниками в местах повреждения изоляцией.

Такой комплекс может включать в себя:

- защитное заземление;

- автоматическое отключение питания;

- уравнивание потенциалов;

- применение проводников с двойной изоляцией;

Защитное заземление. При индивидуальной застройке, для защитного заземления целесообразно использовать естественные заземлители. К таким заземлителям относятся металлические и железобетонные конструкции здания, находящиеся в соприкосновении с землей, в том числе железобетонный фундамент дома, металлические трубы водопровода, проложенные в земле, металлические оболочки бронированных кабелей проложенных в земле (кроме алюминиевых). Возможность использования фундамента дома в качестве естественного заземлителя следует предусмотреть на этапе строительства.

Несомненно, вся электропроводка, где не требуется иного, должна быть выполнена по трехпроводной схеме. Система автоматического отключения питания призвана разорвать питающую цепь, если ее электрические параметры выходят за некоторые допустимые рамки.

Основным прибором обеспечивающими разрыв цепи являются термомагнитные выключатели, призванные защитить систему электроснабжения от короткого замыкания и долговременной перегрузки, проявляющейся в нагреве соответствующего датчика автомата. Все более широкое применение на практике находят устройства защитного отключения (УЗО), реагирующих на ток утечки. В ряде случаев их установка уже стала обязательной, но даже если в Вашей ситуации такая обязательность не оговорена, лучше все, же защитить все цепи питания дополнительно и УЗО. Изобретенные в конце 20-х годов прошлого века УЗО предназначались для защиты от поражения электрическим током при контакте с токоведущими частями высоковольтных электроустановок. Совершенствование параметров чувствительности, быстродействия, повышение надежности срабатывания позволили распространиться этим устройствам в быту. Существует статистика, согласно которой в странах, где защита цепей питания бытовой электросети УЗО стала обязательной, количество поражений людей электрическим током окончившихся летальным исходом сократилось почти на два порядка. Пожалуй, это более чем веский довод, рекомендовать устанавливать УЗО везде, где это возможно. Вместо УЗО и термомагнитного автомата можно установить дифференциальный автомат соответствующего номинала - прибор совмещающий в себе их функции. Уравнивание потенциалов производится путем электрического соединения между собой металлических водопроводных, канализационных и отопительных труб входящих в здание, металлических частей систем вентиляции и кондиционирования, заземляющего проводника функционального заземления, металлических оболочек телекоммуникационных кабелей, металлических корпусов электрооборудования. Цель этого мероприятия в исключении возможности возникновения разности потенциалов между соединяемыми металлическими предметами. Наличие такой разности может привести к электротравме и выходу из строя электрических приборов. Применение проводников с двойной изоляцией снижает риск возникновения оголенного участка проводника вследствие повреждения изоляции. Получившие в последнее время распространение кабели марки NYM имеют даже тройную изоляцию - пространство между жилами и внешним слоем кабеля, заполнено изолирующим материалом, не поддерживающим горения. Благодаря этому, а также отсутствию внутри кабеля существенного количества воздуха перегрев проводников не приведет к распространению возгорания внутри кабеля, под верхним слоем изоляции. Укрупненно, система электроснабжения гостиницы представляет из себя систему коммуникаций между источниками электроэнергии, и ее потребителями. Для нормальной и безопасной работы такой системы проводники, соединяющие ее части должны иметь параметры, соответствующие параметрам потребителей электроэнергии расположенных на концах цепей питания. Т.е. минимальное сечение проводников находится в жесткой зависимости от мощности устройств, с которыми они коммутируются. В ней должны быть предусмотрены распределительные и защитные устройства, которые позволяют оперативно направить питание к потребителю, включить и выключить подачу электроэнергии, а также предохранить коммуникации и потребителей от критических и неоптимальных режимов работы, а пользователей от опасности поражения электрическим током. Для обеспечения удобства монтажа, обслуживания и мониторинга защитных и распределительных устройств их группируют, как правило, локально в едином корпусе, традиционно называемом щитом. Если Ваш комплекс состоит из одного компактного строения с не сильно разветвленными коммуникациями, то Вы можете обойтись одним Распределительным Щитом Питания (РЩП), расположенным сразу за вводом питания в здание, в этом же щите можно расположить и узел учета потребления электроэнергии. Если же архитектура сети электроснабжения достаточно сложна, и группы потребления имеют многоуровневую иерархию, то есть смысл организовывать отдельные щиты для групп, располагая их вблизи точек потребления, например для гаража или мастерской лучше сделать свои локальные щиты, расположенные внутри этих помещений. Сама схемотехника щитов будет разработана инженерами проектирующей организации в соответствии с Вашими пожеланиями и требованиями нормативных актов регламентирующих эти устройства, но за Вами остается выбор марки оборудования, на котором они будут запроектированы. Но, прежде чем выбрать продукцию того или иного производителя стоит изучить всю доступную информацию по нареканиям на то, что выпускается под данной торговой маркой. Исходя из опыта, можно сказать, что термомагнитные выключатели, устройства защитного отключения, дифференциальные автоматы и прочая защитная автоматика таких брендов как ABB, GE (в т.ч. AEG) вызывают мало нареканий и хорошо известны монтажникам. Все эти марки принадлежат к одному ценовому сегменту, который можно охарактеризовать как верхний. Защитная автоматика это тот компонент электрической сети Вашей гостиницы, на котором вряд ли стоит экономить, так как от ее надежной работы зависит сохранность Вашего имущества, здоровье и жизнь пользователей электроэнергии. Выбор материала и достаточных сечений проводников, используемых для коммуникаций в доме и внутри распределительных щитов, производит проектировщик, исходя из мощности оконечных устройств. На что следует обратить внимание потребителю, так это на выбор марки и производителя кабельно-проводниковой продукции. Так, для организации внешней проводки в местах, где она видна, важен внешний вид кабеля, и здесь есть смысл обратить внимание на цвет изоляции и конфигурацию поперечного сечения кабеля - кабель с правильным круглым сечением (например, NYM) будет выглядеть предпочтительнее в любом интерьере.

Еще одно концептуальное решение, которое должен принять заказчик проекта электроснабжения, это выбор типа проводки. Проводка может быть выполнена скрытой и открытой. И тот, и другой вариант имеют свои плюсы и минусы. К плюсам скрытой проводки относится отсутствие выступающих в полезное пространство помещения проводников и оконечных устройств, это упрощает расстановку мебели, снижает риск случайного повреждения проводки. К тому же, в определенных интерьерах скрытая проводка более уместна из эстетических соображений. Есть и обратная сторона медали. Такая проводка более трудоемка и в ряде случаев дороже открытой, к тому же ее осуществление связано с «грязными» работами, такими как штробление и последующая заделка штроб, да и выполнение штробы в традиционном для индивидуального строительства брусе или бревне представляется проблематичным. Все это технические проблемы, которые хоть и с издержками, но разрешимы. Органическим недостатком скрытой проводки является ее низкая мобильность. Ошибившись при проектировании с местом расположения того или иного электроустановочного изделия Вы обречены либо на неудобство использования этого устройства, либо на новый цикл работ монтажников, связанный с выполнением «сверлильно-долбильных» операций. Распространенное мнение об опасности скрытой проводки при выполнении дополнительных работ в толще стены, пола или потолка справедливо лишь, в случае если такие работы проводятся непрофессионалами без предварительного уточнения мест прокладки трасс. К плюсам открытой проводки относится мобильность, позволяющая с минимальными издержками менять ее конфигурацию. Большинство работ связанных с монтажом такой проводки являются «чистыми» и сводятся к прокладке и креплению к несущим поверхностям проводников, щитов, осветительных приборов и электроустановочных изделий. Исключение составляет только прохождение стен и межэтажных перекрытий. Другими преимуществами открытой проводки являются легкость ее обслуживания и контроля состояния, поиска и устранения неисправностей. Существуют, однако, решения позволяющие снизить риск повреждения компонентов открытой проводки. К таким решениям относится выполнение ее в электротехнических плинтусах, кабель - каналах, пластиковых трубах и т.п. защитных оболочках, (рис.7).

Рис. 7.Кабель - канал

Правильный подбор комплектующих и качественное выполнение работ сводят до минимума риск возникновения неисправностей связанных с электричеством.

2.5.4 Газоснабжение

В гостинице предусмотрена автономная система газоснабжения.

Принцип работы автономной системы газоснабжения

Автономное газоснабжение домов производится следующим образом: в непосредственной близости от объекта, который требует газификации, зарывают в землю прочный и вместительный резервуар. Иногда его оставляют и на поверхности земли. От резервуара прокладывают трубопровод, который идёт непосредственно в газифицируемые места - чаще кухню и котельную. Ёмкость 1-3 раза в год заполняют сжиженным газом из автоцистерны. Обычно используют бутан или пропан. Залитый сжиженный газ начинает испаряться, при этом его пары (в виде привычного для нас газа) под пониженным давлением проходят через репродукторы и трубы и поступают непосредственно к приборам потребления.

Преимущества автономного газоснабжения

1. Автономность, как у жидкотопливных котлов, а значит - независимость от падений давления газа в трубе, что нередко встречается при газовом отоплении. Поэтому разморозка отопительным приборам и отключение газа не страшны.

2. Экологичность автономного газоснабжения. При использовании газа не образуется ни золы, ни сажи, ни окислов серы и неприятных запахов, как при использовании других видов топлива. Попавший на почву сжиженный газ не губит её, как солярка.

3. Комфорт автономных систем газоснабжения - газом можно обеспечить и плиту, и отопительный котёл.

4. Системы газоснабжения достаточно экономичны.

5. Оборудование систем автономного газоснабжения, которое работает на сжиженном газу, лучше работает и дольше служит, т.к. в нём мало сернистых соединений.

Безопасность автономного газоснабжения

Сжиженный газ относится к пожаро - и взрывоопасным веществам и требует соблюдения мер безопасности. Но если система автономного газоснабжения смонтирована правильно, то она весьма надежна, прослужит вам 20-30 лет. Её возгорание может возникнуть лишь в результате злонамеренных действий.

3. Анализ и подбор отделочных материалов и изделий

3.1 Отделка фасада

Подбор строительных материалов для любых конструктивных элементов гостиницы осуществляется с учетом основных функций, которые они должны выполнять. Для несущего остова здания используются материалы, которые выдерживают большие нагрузки, отличаются долговечностью и огнестойкостью. Для ограждающих конструкций требуются материалы, обладающие тепло- и звукоизоляционными свойствами, влагостойкие, выдерживающие перепады температуры, долговечные и огнестойкие. Для наружных и внутренних отделочных работ существует другая большая группа материалов. Их роль двояка. Они призваны обеспечить необходимые эксплуатационные качества дома и желаемый эстетический эффект.

При отделке наружных поверхностей таким требованиям наиболее полно отвечают керамические и стеклянные плитки, лицевой кирпич, природный камень, листовые элементы из асбестоцемента, алюминиевых сплавов, синтетических и других материалов. Нередко обращаются также к различным видам штукатурки и покраски. В отделке внутренних пространств шире распространено дерево (полы, двери, встроенная мебель и т. д.) повсеместно применяют простые влагостойкие обои, встречается целый ряд синтетических материалов (линолеум, декоративные пленки, а также краски и эмали). Переход на индустриальные методы строительства привел к пересмотру принципов в использовании многих ранее освоенных материалов, к модернизации выполняемых из них конструкций.

В отделке фасадов применяют керамический или силикатный кирпич, с дальнейшей облицовкой его камнем с расшивкой швов. Лицевую поверхность стен выкладывают из отборного цельного кирпича или камней, с правильными кромками и углами, остальную часть кладки - из обычных камней или кирпича. Для декоративной отделки стен зданий и защиты стен от атмосферных воздействий применяют следующие способы: оштукатуривание известковыми или силикатными растворами под окраску или оштукатуривание декоративной штукатуркой.

Штукатурные смеси применяются для выполнения внутренних и наружных защитных покрытий. При выполнении штукатурных работ внутри помещений следует учитывать влажностный режим эксплуатации этих помещений при выборе сухой штукатурки. В помещениях с сухим и нормальным влажностным режимами (при влажности воздуха до 60 %) возможно применение гипсовых составов, с влажным и тем более мокрым режимами такие составы применять нельзя; в этих условиях смеси должны быть приготовлены на основе цемента.

Наружные штукатурные работы могут выполняться только с применением цементсодержащих составов. К штукатуркам для внутренних и наружных работ предъявляются общие требования по следующим показателям:

-- равнопрочное сцепление штукатурки с основанием и между отдельными слоями;

-- однородность структуры в пределах каждого слоя.

Кроме того, штукатурки для наружных работ должны обладать высокой прочностью сцепления с основанием, малым капиллярным водопоглощением, паропроницаемостью большей, чем у оштукатуренной конструкции, малой усадкой, высокими морозостойкостью и атмосферостойкостью. Штукатурный раствор для цоколей должен быть, кроме того. и гидрофобным.

Для оштукатуривания стен и потолков в помещениях с сухим и нормальным режимами эксплуатации широкое применение находят штукатурные составы на основе гипса. Большой популярностью, в частности, пользуется гипсовая сухая смесь «Ротбанд» и «Гольдбанд», производимая предприятиями компании «ТИГИ-КНАУФ». Эти составы отличаются от традиционных «растянутыми» сроками схватывания, высокой водоудерживающей способностью и другими положительными свойствами. Одним из важных преимуществ гипсовых штукатурных растворов является то, что при работе с ними можно получать гладкую поверхность под окраску или оклейку обоями без дополнительного шпаклевания.

В отделке фасада и цоколя гостиницы используем цветную (белую) известково-песчаную штукатурку. Она состоит из известкового теста, портландцемента (марка 400), кварцевого песка или высевок горных пород и пигментов. Применяя различные методы, по которым накрывочный слой наносится на поверхность, и при помощи разных методов его отделки достигается многообразная фактурная отделка поверхности.

3.2 Наружная отделка

К наружной отделке проектируемого дома относится отделка цоколя, отделка чердачных стен и выступающих частей и элементов фасадов.

Цоколь здания гостиницы оштукатурен. Высота цоколя от поверхности земли должна составлять не менее 50 см, чем выше цоколь, тем лучше.

Штукатурные смеси не только расширяют возможности для дизайнерских решений, но и защищают поверхности строений от преждевременного старения, обеспечивая герметичную изоляцию. Перечень декоративных полимерных и мозаичных штукатурных масс нового поколения очень широк. Для внешних работ использовалась штукатурная масса, которая представляет собой жидкую композицию полимерно-акриловой основы, облагораживающих примесей пигментов, минеральных наполнителей и средства обеспечивающего водостойкость. Она растворяется в воде и полностью готова к применению. Её использование гарантирует получение тонкослойной, водоотталкивающей и структурно - окрашенной поверхности с разнообразной фактурой. Для внешних работ использовалась штукатурная масса, которая представляет собой жидкую композицию полимерно-акриловой основы, облагораживающих примесей пигментов, минеральных наполнителей и средства обеспечивающего водостойкость. Она растворяется в воде и полностью готова к применению. Её использование гарантирует получение тонкослойной, водоотталкивающей и структурно - окрашенной поверхности с разнообразной фактурой.

Кровля одна из наиболее важных частей здания. Она придает ему индивидуальность и шарм. Для того чтобы кровля исправно служила на протяжении десятилетий, необходим высококачественный материал. У нас кровля здания гостиницы - рулонный кровельный материал - изопласт.

Изопласт (ТУ 5774-005-05766480-96) - битумно-полимерный наплавляемый рулонный кровельный и гидроизоляционный материал. Изопласт состоит из малоокисленного битума, модифицированного атактическим полипропиленом (АПП) и нетканой основы из полиэстера или стеклохолста. Для верхнего слоя кровли производится Изопласт К с крупнозернистой посыпкой с лицевой стороны и с полиэтиленовой пленкой с другой стороны. Для нижнего слоя кровли производится Изопласт П с покрытием полиэтиленовой пленкой с двух сторон или с покрытием лицевой стороны мелкозернистой посыпкой.

Физико-механические характеристики:

- Длина рулона, м - 10

- Ширина рулона, мм - 1000

- Масса 1 м2, кг - 3,0-5,5

- Масса битумно-полимерного вяжущего с наплавляемой стороны, кг/м2 - 2,0

- Основа - полиэстер, стеклоткань или стеклохолст

- Водонепроницаемость при давлении 1 кгс/см2 в течении 2 ч - абсолютная

- Водопоглощение в течении 24 часов, % масс - не более 1,0

- Разрывная сила при растяжении, Н, не менее - 360...600

- Гибкость на брусе радиусом 10 мм, не менее - минус 15°С

- Теплостойкость, не менее - 120°С

Преимущества при использовании:

Изопласт полностью отвечает всем нормам СНиПА по проведению кровельных работ, чего не скажешь о рубероиде и некоторых других материалах. Изопласт выдерживает большие нагрузки, не растрескивается и не ломается. С помощью Изопласт крышу можно крыть и зимой. Достаточно только очистить ее от наледи. Изопласт благодаря полимерному битуму имеет повышенную морозоустойчивость. С ним можно работать при температуре до минус 20 градусов. Материал не дает трещин при сгибе, не стекленеет, не теряет прочности. Теплостойкость материала также удивительна: Изопласт можно эксплуатировать при температуре +130°С. Минеральная присыпка делает материал невосприимчивым к пламени.

Изопласт менее токсичен по сравнению с рубероидом и ему подобными материалами, имеет стойкость к прорастанию корней и деятельности бактерий. Важнейшее качество Изопласт - это экономичность. Сразу заметить это качество не так-то просто. Дело в том, что исходная цена за квадратный метр не такая уж маленькая. Есть, во всяком случае, другие материалы, которые стоят дешевле. Благодаря физическим качествам Изопласт можно в несколько раз уменьшить затраты по содержанию кровли. Иначе можно купить много дешевого материала, покрыть им крышу и ремонтировать каждый год. Солидная первоначальная цена Изопласт оборачивается дешевизной с течением времени - это ли не приятный парадокс качественного материала?!Изопласт можно крыть как плоские, так и скатные кровли. Он универсален и применяется во многих областях строительства. Технологичность этого кровельного материала очень нравиться многим рабочим-строителям. Тут не нужно таскать большие тяжести, мучиться сомнениями: ляжет ли покрытие как надо. Один или два человека с горелкой и минимальной подготовкой смогут покрыть за день примерно 400 кв. м кровли. Изопласт - направляемый материал, то есть на нем есть слой битума, который с помощью огня сам прилипает к поверхности, (рис.8.) Этим материалом трудно покрыть крышу неровно, сделать ее некрасивой. И все делается быстро и без особых хлопот.