Особенности правового режима недвижимого имущества

Понятие имущества как объекта гражданских правоотношений. Виды имущества в гражданском праве, их классификация и типы, направления исследования и нормативно-законодательная база регулирования. Понятие и признаки недвижимого имущества, его правовой режим.

Рубрика Государство и право
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 28.04.2012
Размер файла 60,4 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

денежные знаки в виде банкнот, казначейских билетов, монет, находящиеся в обращении и являющиеся законным платежным средством в соответствующем иностранном государстве или группе государств, а также изъятые или изымаемые из обращения, но подлежащие обмену указанные денежные знаки;

средства в денежных единицах иностранных государств и международных денежных или расчетных единицах, находящиеся на счетах в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях Республики Беларусь, банках и иных кредитных организациях за пределами Республики Беларусь [23].

Основное ограничение в обороте данного вида имущества состоит в том, что все валютные операции осуществляютбанки и небанковские кредитно-финансовые организации на основании специальных разрешений (лицензий) на осуществление банковской деятельности, выдаваемых Национальным банком Республики Беларусь [23, ст. 8].

Расчеты могут осуществляться в безналичном порядке либо наличными. Способ платежей зависит от статуса участвующих в расчетах лиц. Так, расчеты между физическими лицами осуществляются обычно наличными деньгами. Расчеты между юридическими лицами на территории Республики Беларусь по общему правилу, закрепленному п. 2 ст. 775 ГК, осуществляются в безналичном порядке и лишь в случаях, предусмотренных законодательством, они могут производиться наличными денежными средствами. Расчеты с нерезидентами - юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями также по общему правилу осуществляются в безналичном порядке.

При расчетах наличными происходит передача денежных средств в форме денежных знаков (банкнот, монет), при безналичных же расчетах денежная сумма «передается» посредством совершения записей по соответствующим счетам (т.е. физически денежные знаки в данном случае не перемещаются).

Безналичные деньги существуют в виде записей по счетам, и они не являются чем-то овеществленным (т.е. это не вещи), хотя в любой момент времени они в принципе могут быть трансформированы в наличные деньги в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством.

Кроме того, существует ряд правовых обычаев в сфере расчетов, которые применяются и белорусскими субъектами.

В денежных обязательствах традиционно выделяют:

- валюту долга (валюту обязательства) - денежную единицу, в которой исчислены сумма обязательства, его ценностное значение;

- валюту платежа - денежные знаки, в которых должно производиться фактическое исполнение обязательства.

Хотя законодательством Республики Беларусь, как и законодательством большинства государств, закреплен принцип номинализма, в договорной практике широко применяются различные механизмы, позволяющие уменьшить риски, связанные с возможным изменением покупательной способности денег определенного вида.

Для этого могут использоваться, по меньшей мере, следующие оговорки:

- исчисление суммы долга в иностранной валюте, которая, по мнению сторон, является более устойчивой, либо исчисление долга альтернативно в нескольких валютах;

- исчисление платежа на базе рыночной (биржевой) цены какого-либо товара (в таком случае в договоре должны быть определены: цена товара, принимаемая за базу расчета; место публикации, по которому будут определяться котировки; дата, на которую будут определяться котировки);

- исчисление платежа по индексу товарных цен (примером может служить установление таким образом цен в строительстве).

Возможность применения валютных оговорок прямо предусмотрена законодательством Республики Беларусь: в соответствии со ст. 298 ГК в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.

Подобные оговорки могут использоваться и применительно к иностранным валютам. При использовании валютной оговорки следует определить в договоре, какой курс стороны берут за основу исчисления (курс национального банка какого-то государства, курс конкретной биржи, иной курс), а также дату определения курса.

Я считаю необходимым упомянуть такой вид денег, как электронные деньги. Основные положения об этих деньгах, операциях с ними, в том числе эмиссия, распоряжение, использование и погашение их урегулированы Правилами осуществления операций с электронными деньгами, утвержденными постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 26 ноября 2003 г. №201 (в ред. постановлений Правления Нацбанка от 29.06.2009 №91). Согласно п. 1 Правил под электронными деньгами понимаются «хранящиеся в электронном виде на программно-техническом устройстве единицы стоимости, принимаемые в качестве средства платежа при осуществлении расчетов и выражающие сумму обязательств эмитента перед держателем по погашению электронных денег» [24]. В Правилах определяются, в частности, виды держателей этих денег, пределы распоряжения ими, круг эмитентов, условия и порядок совершения операций с этими деньгами, иные вопросы.

2.3.2 Ценные бумаги как объекты гражданских прав

В развитой экономике объектом товарного (имущественного) оборота становятся не только вещи, но и имущественные права, в том числе выраженные в специальных документах - ценных бумагах. Основную особенность этих документов составляет тесная, неразрывная связь выраженных в них прав с документарной (бумажной) формой их фиксации. В силу такой связи имущественное право существует лишь в форме бумаги, следовательно, передача (отчуждение) бумаги является передачей самого права, а ее утрата - прекращением права.

По справедливому замечанию Г.Ф. Шершеневича, «бумага становится ценной не сама по себе, а потому, что выражает право на что-то имеющее ценность. С другой стороны, если бы право могло быть осуществлено беспрепятственно без бумаги, то ему незачем было искать воплощения в бумаге. Поэтому ценной бумагой следует признавать не каждый документ, свидетельствующий о праве на ценность, а только тот документ, который право на ценность ставит в тесную связь с бумагой» [25, с. 173].

Таким образом, только тот, кто имеет право на бумагу, может осуществить право, вытекающее из бумаги.

Теперь коснемся положений, закрепленных в ГК. В соответствии с п. 1 ст. 143 ГК под ценной бумагой следует понимать документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и (или) обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности[1].

Исходя из данного определения, можно отметить, что в нем содержатся все необходимые характеристики ценных бумаг, которые отличают ее от иных объектов гражданских прав.

Проанализировав данную статью, можно определить двойственность ценной бумаги.

Ценная бумага, с одной стороны - это имущественное благо. А с другой стороны, ценная бумага - это документ, удостоверяющий наличие определенного имущественного права.

По данному поводу возникает много дискуссий. Судя по определению, Гражданский кодекс стоит на позиции, что главное в ценной бумаге - это то, что она является документом, то есть движимой вещью. Однако существуют и противники данной концепции, которые считают, что главным в ценной бумаге является то имущественное право, передача которого осуществляется при помощи документа, ибо как можно объяснить существование бездокументарных ценных бумаг.

На мой взгляд, неразрывная связь между имущественным правом и вещью, выраженная в ценной бумаге, обуславливает необходимость выделения ценных бумаг в отдельный объект гражданских прав. Ибо как не может существовать документа без имущественных прав, так и не может быть имущественного права без документа. В данном случае уместным будет сказать о том, что ценные бумаги подпадают не под категорию вещей, а под категорию имущества как объекта гражданских прав. Включение же ценных бумаг в состав вещей, закрепленное в статье 128 Гражданского кодекса, связано с необходимостью распространения на ценные бумаги правил о гражданском обороте вещей.

Большой отличительной чертой ценной бумаги является и то, что имущественное право закрепляется в документе установленной формы и содержащим в себе обязательные реквизиты.

Исходя из смысла Гражданского кодекса, можно выделить две формы ценных бумаг:

Ценные бумаги в форме документа (ст. 143 ГК);

Бездокументарные ценные бумаги (ст. 150 ГК).

Наиболее распространенной формой для ценных бумаг является форма документа. Как гласит статья 143 ГК, такой документ должен быть выпущен в форме и содержать в себе реквизиты, установленные законодательством.

Необходимо отметить и тот факт, что для каждого вида ценных бумаг законодательством установлен необходимый набор реквизитов. Данные реквизиты мы рассмотрим ниже.

В соответствии со статьей 150 Гражданского кодекса лицо, осуществившее фиксацию права в бездокументарной форме, обязано по требованию обладателя права выдать ему документ, свидетельствующий о закрепленном праве. Таким документом обычно является выписка из реестра владельцев ценных бумаг либо выписка по счету владельца [1]. Однако этот документ сам не является ценной бумагой, так как ценной бумагой в данном случае является сама запись в реестре ценных бумаг, а не документ, подтверждающий факт наличия такой записи. Утрата такого документа не влечет за собой утрату ценной бумаги, а передача его без внесения соответствующей записи в реестр не влечет переход прав по ценной бумаге к другому лицу [26, с. 252].

Статья 146 Гражданского кодекса содержит классификацию ценных бумаг в зависимости от субъектов прав, удостоверенных ценной бумагой:

1. ценная бумага на предъявителя;

2. именная ценная бумага;

3. ордерная ценная бумага (право принадлежит названному в ценной бумаге лицу, которые может само осуществить эти права или назначить своим распоряжением другое управомоченное лицо [1]

Ценная бумага на предъявителя - это ценная бумага, передаваемая без соблюдения каких-либо формальностей. Законным владельцем такой ценной бумаги признается любое лицо, являющееся владельцем данной ценной бумаги. Основной правовой функцией ценных бумаг на предъявителя является их оборотоспособность. Основной же функцией именных ценных бумаг является фиксация выраженных в них прав и идентификация управомоченного лица, что соответственно снижает их оборотоспособность [26, с. 254].

Именные ценные бумаги - это ценные бумаги, право на которые переходит путем регистрации передачи ценной бумаги у реестродержателя данных ценных бумаг на имя нового владельца [26, с. 254]. В соответствии со статьей 147 Гражданского кодекса права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требования (цессии). Владелец именной ценной бумаги признается ее законным владельцем только в случае, если в самой ценной бумаге указано его имя в качестве владельца. Именно данное обстоятельство является причиной такой сложной процедуры передачи именной ценной бумаги другому лицу, как цессия.

Ордерные ценные бумаги - это ценные бумаги, право на которые переходят на нового владельца путем совершения на самой ценной бумаге передаточной надписи (индоссамента) [1, ст. 147, п. 3]. Индоссамент, совершенный на ценной бумаге, переносит все права, удостоверенные ценной бумагой, на лицо, которому или по приказу которого передаются права, удостоверенные ордерной ценной бумагой, - индоссата [1, ст. 147, п. 3, ч. 2]. Фактическая же передача ордерной ценной бумаги иному лицу без совершения на ней индоссамента не влечет перехода права собственности на нее.

В случае выпуска ордерной ценной бумаги в бездокументарной форме индоссамент совершается путем фиксации соответствующих записей у лица, осуществляющего фиксацию прав по данной ценной бумаге.

Статья 144 Гражданского кодекса перечисляет основные виды ценных бумаг: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законодательством о ценных бумагах или в установленном им порядке отнесены к числу ценных бумаг [1]. Как уже отмечалось выше, ценные бумаги имеют двойственную природу. Поэтому, для выяснения правового режима каждого вида ценных бумаг как объекта гражданских прав, необходимо, прежде всего, выяснить какие требования предъявляются законом для формы документа каждого из вида ценных бумаг и какие имущественные права в них закрепляются.

3. Особенности правового режима недвижимого имущества

3.1 Понятие и признаки недвижимого имущества

имущество гражданский правовой недвижимый

В соответствии со статьей 130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Таким образом, данный перечень не является закрытым. Разграничивая движимые и недвижимые вещи, законодатель, прежде всего, исходит из их естественных свойств. Как считает О.Н. Садиков, определяющим признаком, позволяющим отнести объект к недвижимому имуществу, является, таким образом, его прочная связь с землей. Причем не играет роли, имеет ли вещь природное происхождение или создана руками человека, возвышается ли она над поверхностью земли (здания, сооружения), является ли частью, разновидностью самой этой поверхности (земельные участки, водные объекты) либо скрыта в глубине земли (участки недр, туннели и станции метрополитена) [2, с. 195].

На мой взгляд, это не совсем верно. Да, характерным признаком для большинства объектов недвижимости является их неразрывная связь с землей, именно благодаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью. Но существуют объекты, которые не имеют характерной связи с землей, и эти объекты напрямую закреплены в ст. 130 ГК.

Помимо земли и объектов, которые неразрывно с нею связаны, нормы данной статьи относят к недвижимым вещам также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты.

Указанные объекты не только способны к пространственному перемещению без ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого.

Как пишет Сергеев, «Признание их недвижимым имуществом, которое характерно для гражданского законодательства многих стран, обусловлено высокой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимостью повышенной надежности правил их гражданского оборота» [13, с. 201].

А О.Н. Садиков считает, что данные объекты отнесены к категории недвижимых по причине особых полезные свойств, обусловливающих необходимость более жесткой правовой регламентации возникающих по поводу них отношений [2, с. 204].

На мой взгляд, законодатель отнес данные объекты к категории недвижимых вещей все-таки по причине их высокой стоимости и повышения надежности их гражданского оборота.

Таким образом, недвижимость (как и движимое имущество) представляет собой юридическую, а не физическую (техническую) категорию. С одной стороны, современный уровень техники давно позволяет «двигать» практически любые объекты, включая здания, сооружения и даже землю. С другой стороны, например, самовольно построенный объект, даже будучи тесно связанным с землей, будет являться просто самовольной постройкой (ст. 223 ГК). Речь, следовательно, идет об особом виде объектов гражданских прав, нормальный оборот которых невозможен или затруднен в отсутствие их государственной регистрации.

Отнесение вещей к недвижимым или движимым имеет важное значение. Оно существенно влияет на их правовой режим [3, с. 355].

Сказанное дает основание утверждать, что под понятием недвижимости, употребляемым в ст. 130 ГК, необходимо понимать недвижимое имущество, включающее в себя как вещи, так и имущественные права на данные вещи. Это можно объяснить следующими причинами. Использование вещей лицами, не являющимися их собственниками, возможно только путем предоставления им собственниками соответствующих вещных прав. И потому объектами гражданских прав на пользование чужими вещами являются не вещи как таковые, а лишь права на их использование. Как следствие, данные права становятся объектами экономического оборота и связанных с ним правоотношений.

И это действительно имеет место быть.

Как считает В.П. Мозолин, все было бы проще, если бы в качестве единственных пользователей недвижимых вещей выступали их собственники. Тогда не было бы вообще необходимости включать в понятие недвижимого имущества право собственности, поскольку в этом случае право собственности на вещь и использование собственником вещи по отношению к третьим лицам будут составлять единое целое [9, с. 82].

Стоит отметить, что единого законодательного акта, определяющего правовой режим недвижимых вещей, в Республике Беларусь нет. Соответствующие правила содержатся в ряде статей ГК и некоторых других нормативных актах. В качестве общего положения ст. 131 ГК предусматривает государственную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи и сделок с ними. Что касается правового закрепления государственной регистрации недвижимого имущества, то он закреплен в Законе Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (в ред. Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 №109-З).

В соответствии со ст. 3 данного Закона государственной регистрации подлежат следующие виды объектов недвижимого имущества: земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, в том числе жилые, предприятия как имущественные комплексы, а также иные виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами Республики Беларусь[27].

Правила государственной регистрации в отношении участков недр, обособленных водных объектов, лесов, многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания «река - море», космических объектов устанавливаются Правительством Республики Беларусь, если настоящим Законом, иными законодательными актами Республики Беларусь не определено иное.

Президентом Республики Беларусь могут устанавливаться иные правила государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, чем те, которые предусмотрены данным Законом [1].

Государственная регистрация имеет правоустанавливающее значение, т.е. права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется специально уполномоченными органами - республиканскими организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст. 5 закона о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним). Государственная регистрация производится путем внесения соответствующей записи в Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

В подтверждение регистрации правообладателю выдается свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации.

Государственная регистрация недвижимого имущества обладает свойством публичной достоверности: зарегистрированное право с момента его регистрации считается юридически действительным, и субъекты при совершении сделок могут доверять сведениям, внесенным в Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Государственная регистрация некоторых видов недвижимого имущества производится в порядке, установленном Правительством либо Президентом Республики Беларусь, - Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на них не распространяется. Например вопросы, касающиеся регистрации судов внутреннего плавания, судов смешанного (река-море) плавания, а также маломерных судов, принадлежащих организациям внутреннего водного транспорта Республики Беларусь и прав на них, регулирует постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 18.09.2007 №50 (в ред постановления Минтранса от 25.02.2008 №13) [28].

Особенности правового режима недвижимого имущества применительно к определенным ситуациям отражены и в иных статьях ГК. Это проявляется, в частности, в установлении особого порядка приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи (ст. 226 ГК), в обращении взыскания на предмет залога, которое в отношении недвижимого имущества допускается в определенных случаях и без заявления требования в суд (п. 1 ст. 330 ГК), в диспозитивном правиле об определении места исполнения обязательства (ст. 297 ГК), в установлении сроков большей продолжительности для реализации права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимую вещь (п. 2 ст. 253 ГК) или приобретения права собственности на недвижимую вещь способом приобретательской давности (п. 1 ст. 235 ГК) и т.п. [3, с. 356]

Заключение

Подводя итог данной работы, нужно отметить, что нам удалось определить наиболее, на мой взгляд, удобное определение понятию имущества как объекта гражданских прав, так как до сих пор данное понятие не определялось как самостоятельное, а просто указывалось, что под понятием имущества понимаются либо вещи, либо вещи и имущественные права. Имущество - это любые активы, будь то материальные или нематериальные, движимые или недвижимые, выраженные в вещах или в правах, а также юридические документы или акты, подтверждающие право на такие активы или интерес в них. Также мне удалось выделить отличительные черты имущества, на основании которых можно установить, что имущество является самостоятельным объектом гражданских прав.

Эти отличительные черты были определены для объектов, которые входят в понятие «имущество».

Что касается вещей, то они имеют следующие отличительные черты.

1. все вещи являются материальными объектами, то есть они имеют некую определенную выраженность во внешний мир;

2. вещи являются статичными объектами;

3. Вещи имеют определенную материальную (экономическую) ценность;

4. Вещи имеют денежную оценку.

Что касается ценных бумаг, то большой отличительной чертой ценной бумаги является и то, что имущественное право закрепляется в документе установленной формы и содержащим в себе обязательные реквизиты.

В данной работе нам удалось более точно определить правовую сущность таких объектов как деньги и ценные бумаги. Двойственная правовая природа данных объектов и их схожесть позволила выделить их в отдельный вид имущества. Однако такое выделение носит чисто теоретический характер, так как Гражданский кодекс Республики Беларусь (на мой взгляд, необоснованно) включает деньги и ценные бумаги в понятие вещей с той лишь целью, чтобы распространить на них действие норм о гражданском обороте вещей.

Также в данной работе был произведен анализ такого вида имущества как имущественные права.

В данной работе мы максимально попытались раскрыть классификацию вещей как объекта гражданских правоотношений. Для этого использовалась классификация, закрепленная в ГК, и классификации, использованные в литературе. Также мы раскрыли юридическую ценность различных типов классификаций.

Также мы наиболее полно определили понятие недвижимого имущества. Здесь можно было проследить 2 аспекта: физический и юридический. В физическом смысле это вещи, непосредственно связанные с землей, а в юридическом - их особый правовой режим, закрепленный в ГК и иных нормативно-правовых актах.

Список использованных источников

1 Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1997 г. // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

2 Садиков, О.Н. Гражданское право Российской федерации: Учебник. Том 1 / О.Н. Садиков. - М.: Инфра-М, 2006. - 478 с.

3 Чигир, В.Ф. Гражданское право: Учебник в 3-х томах. Том 1 / В.Ф. Чигир [и др.]; под общ. Ред. В.Ф. Чигира. - 2-е изд. - Минск: Дикта, 2008. - 611 c.

4 Дидиенко, А.Г. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций / А.Г. Дидиенко. - Алматы: Нурпресс, 2006. - 722 с.

5 Братусь, С.Н. Имущественные и организационные отношения и их правовое регулирование в СССР / С.Н. Братусь // Вопросы общей теории советского права. М.: Госюриздат, 1960. - 422 с.

6 Толстой, Ю.К. К категории правоотношения / Ю.К. Толстой. - Л.: Госюриздат, 1959. - 67 с.

7 Красавчиков, О.А. Советское гражданское право. Том 1 / О.А. Красавчиков. М.: Статут, 1985. С. 492.

8 Тихомиров, М.В. Юридическая энциклопедия/ М.Ю. Тихомиров, М.В. Тихомирова. - М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 1999. - 526 с.

9 Мозолин, В.П. Гражданское право в 2-х частях: Часть 1 / В.П. Мозолин, А.И. Масляев. - М.: Юристъ, 2007. - 719 с.

10 Об оценочной деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 г. №615 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 06.08.2010 №410) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

11 О борьбе с коррупцией: Закон Республики Беларусь от 20.07.2006 г. №165-3 // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

12 Конвенция против транснациональной организованной преступности // Организация Объединенных наций // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

13 Сергеев, А.П. Гражданское право. / А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: Проспект, 2005. - 765 с.

14 Суханов, Е.А. Гражданское право: В 4 т. Том 1: Общая часть: Учебник 3-е издание, переработанное и дополненное / Е.А. Суханов. - М. ВолтерсКлувер, 2008. - 363 с.

15 Белов В.А. Гражданское право: Особенная часть / В.А. Белов. - М.: Центр Юринфор, 2004. - 318 с.

16 Василевич, Г.А. Комментарий к Конституции Республики Беларусь / Г.А. Василевич // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

17 Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Республики Беларусь от 15 июля 2010 г. №169-З // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

18 Об оружии: Закон Республики Беларусь от 13.11.2001 г. №61-3 (в ред. Закона Республики Беларусь 20.06.2008 №348-З) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

19 Об утверждении положения о порядке государственной регистрации и государственного учета транспортных средств, снятия с учета и внесения изменений в документы, связанные с регистрацией транспортных средств: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2002 г. №1849 (в ред. постановления Совмина от 23.07.2010 №1100) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

20 Белов В.А. Гражданское право: Особенная часть / В.А. Белов. - М.: Центр Юринфор, 2004. - 318 с.

21 О ветеринарном деле: Закон Республики Беларусь от 2 декабря 1994 г. №3423-XII (в ред. Закона Республики Беларусь от 29.06.2006 №137-З) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

22 Банковский кодекс: Кодекс Республики Беларусь от 25 октября 2000 г. №441-З (в ред. Закона Республики Беларусь от 14.06.2010 №132-З) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

23 О валютном регулировании и валютном контроле: Закон Республики Беларусь от 22 июля 2003 г. №226-З (в ред. Закона Республики Беларусь от 14.06.2010 №132-З) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

24 Об утверждении Правил осуществления операций с электронными деньгами: постановлене Правления Национального банка Республики Беларусь от 26 ноября 2003 г. №201 (в ред. постановлений Правления Нацбанка от 29.06.2009 №91) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

25 Шершеневич, Г.Ф. Учебник торгового права / Г.Ф. Шерневич. - М.: Статут, 1994. - 253 с.

26 Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Беларусь: В 2 кн. Кн. 1/ Отв. Ред. В.Ф. Чигир. - 2-ое изд. - Мн.: Амалфея, 2000. - 544 с.

27 О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. (в ред. Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 №109-З) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

28 Об утверждении инструкции о порядке ведения государственного судового реестра Республики Беларусь и судовой книги, форм заявлений, представляемых в связи с государственной регистрацией судов и прав на них, и форм документов, выдаваемых по результатам такой регистрации: Постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 18.09.2007 №50 (в ред постановления Минтранса от 25.02.2008 №13) // Консультант Плюс - Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Республики Беларусь. - Минск, 2011.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Государственная регистрация недвижимого имущества. Основные виды недвижимого имущества, которое выступает в качестве объекта гражданских правоотношений. Сделки купли-продажи и мены недвижимого имущества. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

    курсовая работа [102,7 K], добавлен 13.11.2014

  • Регистрация прав на недвижимость и сделок с ней. Виды недвижимого имущества. Особенности гражданско-правового режима недвижимого имущества. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права совместной собственности на недвижимость.

    контрольная работа [45,6 K], добавлен 10.03.2009

  • Эволюция законодательного регулирования недвижимого имущества. Особенности правового режима недвижимости и земельных участков в зарубежных странах. Предприятие как имущественный комплекс и вид недвижимого имущества. Объекты незавершенного строительства.

    курсовая работа [55,1 K], добавлен 06.09.2013

  • Рассмотрение понятия и сущности недвижимого имущества. Характеристика основ правового оформления земельных отношений. Изучение особенностей права на недвижимое имущество в Российской Федерации. Современные способы приобретения недвижимого имущества.

    курсовая работа [33,2 K], добавлен 08.11.2015

  • Общие положения о недвижимости в гражданском праве. Место объектов недвижимости в системе объектов гражданского права. Содержание понятия недвижимости. Сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества. Недвижимость - юридическая фикция.

    дипломная работа [96,0 K], добавлен 06.09.2010

  • Понятие и признаки недвижимого имущества, его виды по действующему законодательству. Правовая характеристика единого имущественного комплекса, автостоянки, буровых скважин, торговых павильонов, спортивных площадок как объектов недвижимого имущества.

    дипломная работа [79,7 K], добавлен 15.12.2014

  • Понятие и развидности недвижимого имущества, его типы и специфика. Главные основания возникновения залога недвижимого имущества на сегодня. Особенности залога земельных участков и жилых помещений, законодательно-нормативное обоснование данных операций.

    курсовая работа [47,1 K], добавлен 08.06.2011

  • Недвижимое имущество как объект гражданских прав. Понятие и виды недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сделки с недвижимостью и их регистрация. Понятие гражданско-правового режима недвижимости.

    курсовая работа [27,1 K], добавлен 26.04.2011

  • Общая характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности гражданско-правового статуса недвижимого имущества в Российской Федерации, его виды, история развития и проблемы законодательного регулирования.

    курсовая работа [48,9 K], добавлен 07.12.2015

  • Анализ содержания и отличительных особенностей технических паспортов на различные объекты недвижимого имущества. Правовое регулирование отношений в области технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества в Республике Беларусь.

    реферат [37,4 K], добавлен 22.09.2012

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.