Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков на территории сельского поселения "Россия" Колосовского района Омской области

Под надёжностью понимают технически обоснованные решение, о размещении необходимого оборудования, систем и осуществление мероприятий, гарантирующих безопасное функционирование систем, инженерных объектов, комплексов и т.д.

Экономичность и рациональность есть критерии, позволяющие выбрать проект, строительство и эксплуатация которого повлечёт наименьшие финансовые издержки. При этом выбирается не просто самый дешёвый в исполнении проект, а тот, который, удовлетворяет всем техническим, нормативным, экологическим требованиям и его исполнение, при этом, обойдётся в разумную сумму, а также не будет создавать неудобств при его эксплуатации.

Экологические требования - немаловажный фактор, особенно если учитывать, что окружающий ландшафт на проектируемой территории - это земли сельскохозяйственного назначения, на которые может повлиять режим функционирования того или иного технического объекта, комплекса, сети. Требуется соблюсти все установленные законодателем экологические нормы и минимизировать вмешательство в окружающую среду. Данный фактор требуется учитывать не только на момент строительства инженерного объекта, но и с прогнозом на его длительное использование.

Таким образом, задачей технико-экономического обоснования выбора варианта проектного решения довольно сложной технической системы с учётом стоимости, надёжности, экологичности является задачей, которая должна учитывать многие критерии, требующие учёта не как отдельные показатели, а как единое целое, как систему. [7].

Список показателей, выбранных для оценки технико-экономических характеристик проекта на территории муниципального образования «Россия» представлен в рабочей тетради в Таблице 14.

По результатам анализа данных из вышеупомянутой таблицы можно сделать заключение:

· общая площадь многоконтурного земельного участка составила 228800 (м2);

· земельный участок относится к землям промышленности и транспорта;

· разрешенное использование - для строительства и эксплуатации водопровода;

· форма собственности - общедолевая (земли акционерного общества «Россия»)

· земельный участок выделен на праве долгосрочной аренды с последующим выкупом;

· инженерный объект включает в себя 2 наземных сооружения общей площадью 109 м2;

· охранная зона имеет площадь 228800 м2;

· размер убытков составил 203909,66 руб., включая упущенную выгоду.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

При выполнении курсового проекта «Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков на территории сельского поселения «Россия» Колосовского района Омской» были достигнуты поставленные цели и задачи. На территории муниципального образования были проведены работы:

· оценка урожайности основных возделываемых сельскохозяйственных культур, которая показала, что наивысший показатель по урожайности имеет кукуруза (250 ц/га), средневзвешенные баллы продуктивности по зерну - 63,44 ц/га, по зернофуражным - 71,79 ц/га, по кукурузе - 57,66 ц/га, однолетним травам - 83,56 ц/га, а по многолетним - 85,39 ц/га; средняя продуктивность сенокосов составила 4,46 ц/га, пастбищ - 18,85 ц/га.

· рассчитана эффективность производства через показатель рентабельности - она составила в среднем по хозяйству около 100%, что указывает на среднюю рентабельность производства;

· проведена оценка параметров земельных участков, землевладений, землепользований;

· выявлено крайне низкое обеспечение хозяйств сеном, а также недостаточное обеспечение зелёным кормом. Для повышения данных показателей предложены мероприятия по расширению площадей естественных кормовых угодий и агро-технические мероприятия по увеличению урожайности;

· выделены земли, которые будут переданы в фонд перераспределения земель, а также образованы земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства. Экспликация земель по угодьям и формам собственности показала, что земли этих хозяйств представлены только пашней;

· выделены земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации;

· сформировано 23 массива в общей долевой собственности. Средний размер земельной доли 9,1 га при общем количестве земельных долей 1841;

· запроектированы земли для размещения магистрального водопровода, диаметром 600 мм, протяжённостью 5,72 км. Площадь многоконтурного земельного участка под наземными объектами эксплуатации водопровода, колодцем и камерой переключения, составила 0,0109 га (109 м2). Согласно составленному техническому заданию, была рассчитана площадь охранной зоны и площадь, обременяемая сервитутом. При расчёте охранных зон и норм отвода земель были учтены все санитарные, нормативные и технические нормы;

· дано технико-экономическое обоснование, в которое включен расчёт убытков, которые понесут собственники земельных участков, включая упущенную выгоду. Все убытки будут компенсированы владельцам земельных участков в рамках единовременной выплаты.

Перераспределение земель и упорядочение границ земельных участков позволило выявить недостатки землепользований и организации территорий, ведущих к снижению прибыли хозяйств, также позволило спрогнозировать темпы развития данного муниципального образования для заблаговременного планирования обеспечения земельными участками под личные подсобные хозяйства, территориями для выпаса скота и сенокошения. По мере выполнения данных проектных решений землевладельцы, землепользователи и собственники смогут рационально использовать свои земли с соблюдением действующего земельного законодательства.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Воробьёв Г.И. Лесная энциклопедия: Учеб.пособие / Воробьёв Г.И. - М. Сов. Энциклопедия, 2010 г. - 563 с

ВСН 179-85 «Инструкция по рекультивации земель при строительстве трубопроводов».

Кочергина З. Ф. Ландшафтоведение (Курс лекций): Учеб. Пособие / З. Ф. Кочергина. - Омск: Изд - во ОмГАУ, 2012. - 180 с.

СНиП 2.05.11-83 «Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях».

СНиП 2.05.06- 85 «Магистральные трубопроводы».

Федеральный закон № 257 «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Федеральный закон N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Размещено на Allbest.ru