Учет текущей аренды основных средств

Пример.

Производственное оборудование стоимостью 330000 руб. приобретено в результате заключения договора о финансовой аренде на следующих условиях:

- дата вступления в силу -- 01.01.2009 г.

- срок аренды -- 3 года;

- по окончании каждого полугодия осуществляется выплата в сумме 72500 руб.;

- действующая процентная ставка -- 23,5468% годовых;

- сумма взноса -- 30000 руб.

Погашение задолженности по аренде для данной операции будет выглядеть следующим образом.

(в руб.)

Арендатор в отчетности на 31.12.2009. г. покажет:

* в бухгалтерском балансе:

оборудование (330000 - 55000) 275000 руб.;

долгосрочные обязательства по финансовой аренде 221263 руб.

* в отчете о прибылях и убытках:

амортизация (330000: 6) 55000 руб.;

выплаты по финансовой аренде (35320 + 66263 + 30943)

Арендодатель в отчетности на 31.12.2009 г. покажет:

* в бухгалтерском балансе:

-- чистая сумма инвестиций в аренду 221263 руб.;

* в отчете о прибылях и убытках:

-- финансовый доход 66263 руб.

Таким образом, применение МСФО при учете аренды основных средств позволит упростить деятельность работников бухгалтерии по учету аренды основных средств, как арендаторов, так и арендодателей.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог вышеизложенному можно сделать следующие выводы:

1. Аренда -- это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

2. Аренда как экономическая категория проявляется через договорной характер отношений между арендодателем и арендатором. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества и соответствии с договором, являются его собственностью.

3. Арендная плата включает: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, их размер определяется в договоре; средства, передаваемые арендатором арендодателю для ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода), которая может быть получена от общественно необходимого использования взятого в аренду имущества (арендный процент), устанавливаемую договором на уровне, как привило, не ниже банковского процента.

Арендная плата может быть исчислена от суммы всего арендуемого имущества в совокупности или отдельно по каждому объекту. Сроки и условия перечисления арендной платы устанавливаются договором.

4. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

5. В соответствии с ПБУ 9/99 и 10/99 совершаемые организацией операции по аренде основных средств могут признаваться как:

– операционная деятельность;

– предмет деятельности;

– обычный вид деятельности.

Имущество, передаваемое по договору аренды, арендодатель продолжает учитывать на балансовом счете 01 «Основные средства». Основные средства, взятые в аренду, учитываются у арендатора на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по стоимости, обозначенной в договоре.

Предъявленный для оплаты счет-фактура за арендованные основные средства производственного назначения от юридических лиц включается без НДС в издержки производства в зависимости от места их эксплуатации.

В случае если организация наряду с производством продукции (выполнением работ, оказанием услуг) постоянно осуществляет операции по сдаче в аренду собственных основных средств, данные операции будут квалифицироваться как предмет ее деятельности.

– В соответствии с ПБУ 9/99 доход от аренды основных средств как предмета деятельности в бухгалтерском учете организации-арендодателя признается как выручка при определенных условиях.

Признание аренды предметом деятельности производится в соответствии с правилом существенности, когда ее результаты оказывают существенное влияние на оценку и величину выручки от продаж организации.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2.

2. Налоговый Кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 16 июля 1998 г.: по состоянию на 05.12.2006 г.] (Часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (ред. от 16.10.2006, с изм. от 05.12.2006).

3. «Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» Приказ Минфина России от 13.10.2003 №91н (с изм. от 27.11.2006). // Российская газета. - 28.11.2006. - №328. - С. 3-5.

4. Учет основных средств (ПБУ 6/01): положение по бухгалтерскому учету: утв. приказом Минфина Российской Федерации от 30.03.2001 № 26н // Российская газета. - 16.05.2001. - №91. - С. 14 - 16.

5. Аврова, И.А. Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет / И.А. Аврова. - М.: Бератор-Пресс, 2003. - 192 с.

6. Касьянова, Г.Ю. Бухгалтерский и налоговый учет для практиков / Г.Ю. Касьянова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД «Аргумент», 2007. - 656 с.

7. Кожинов, В.Я. Налоговый учет: пособие для бухгалтера / В.Я. Кожинов. - М.: КНОРУС, 2004. - 656 с.

8. Кольцова, Т.А. Бухгалтерский и налоговый учет основных средств: учебное пособие / Т.А. Кольцова, Н.К. Пашук. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2003. - 207 с.

9. Кондраков, Н.П. Бухгалтерский учет: учеб. пособие / Н.П. Кондраков. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 717 с.

10. Кондраков, Н.П. План и корреспонденция счетов бухгалтерского учета / Н.П. Кондраков. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ООО «ВИТРЭМ», 2006. - 336 с.

11. Лапина, О.Г. Годовой отчет за 2007 год: сдаем в срок и без ошибок с учетом практики налоговых проверок / О.Г. Лапина. - М.: Эксмо, 2007. - 1008 с.

12. Мещеряков, В.И. Годовой отчет - 2007 / В.И. Мещеряков. - М.: «Бератор», 2006. - 560 с.

13. Новиков, Д.Ю. Расходы организации: бухгалтерский и налоговый учет / Д.Ю. Новиков. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Бератор, 2004. - 288 с.

14. 22 положения по бухгалтерскому учету: Сб. документов. - М.: Изд-во ОМЕГА-Л, 2005. - 352 с.

15. Парушина, Н.В. Анализ внеоборотных и оборотных активов в бухгалтерской отчетности / Н.В. Парушина // Бухгалтерский учет. - 2002. - №2. - С. 21 - 27.

16. Налоговый Кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос. Думой 16 июля 1998 г.: по состоянию на 05.12.2006 г.] (Часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ (ред. от 16.10.2006, с изм. от 05.12.2006).

17. «Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств» Приказ Минфина России от 13.10.2003 №91н (с изм. от 27.11.2006). // Российская газета. - 28.11.2006. - №328. - С. 3-5.

18. Учет основных средств (ПБУ 6/01): положение по бухгалтерскому учету: утв. приказом Минфина Российской Федерации от 30.03.2001 № 26н // Российская газета. - 16.05.2001. - №91. - С. 14 - 16.

19. Аврова, И.А. Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет / И.А. Аврова. - М.: Бератор-Пресс, 2003. - 192 с.

20. Касьянова, Г.Ю. Бухгалтерский и налоговый учет для практиков / Г.Ю. Касьянова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ИД «Аргумент», 2007. - 656 с.

21. Кожинов, В.Я. Налоговый учет: пособие для бухгалтера / В.Я. Кожинов. - М.: КНОРУС, 2004. - 656 с.

22. Кольцова, Т.А. Бухгалтерский и налоговый учет основных средств: учебное пособие / Т.А. Кольцова, Н.К. Пашук. - М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2003. - 207 с.

23. Кондраков, Н.П. Бухгалтерский учет: учеб. пособие / Н.П. Кондраков. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2006. - 717 с.

24. Кондраков, Н.П. План и корреспонденция счетов бухгалтерского учета / Н.П. Кондраков. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ООО «ВИТРЭМ», 2006. - 336 с.

25. Лапина, О.Г. Годовой отчет за 2007 год: сдаем в срок и без ошибок с учетом практики налоговых проверок / О.Г. Лапина. - М.: Эксмо, 2007. - 1008 с.

26. Мещеряков, В.И. Годовой отчет - 2007 / В.И. Мещеряков. - М.: «Бератор», 2006. - 560 с.

27. Новиков, Д.Ю. Расходы организации: бухгалтерский и налоговый учет / Д.Ю. Новиков. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Бератор, 2004. - 288 с.

28. 22 положения по бухгалтерскому учету: Сб. документов. - М.: Изд-во ОМЕГА-Л, 2005. - 352 с.

29. Парушина, Н.В. Анализ внеоборотных и оборотных активов в бухгалтерской отчетности / Н.В. Парушина // Бухгалтерский учет. - 2002. - №2. - С. 21 - 27.

Размещено на Allbest.ru