Значение

Доходы, руб.

3001543218

Расходы, руб.

1674861116

Чистая прибыль, тыс. руб.

1326682102

Общая рентабельность, %

80 %

В результате чистая прибыль, от введения нового продукта ипотечного кредитования «Ипотека молодой семье» составит 1 326 682 102 руб.

На основании третьей главы сформулируем следующие выводы.

Банки не могут вкладывать крупных средств в долгосрочные проекты из сферы ипотечного кредитования из-за нестабильной экономической ситуации на территории России. Кроме того, довольно сложно привлечь достаточное количество ресурсов для долгосрочного кредитования.

Но вместе с тем, наряду с проблемами в области ипотечного долгосрочного кредитования намечается и ряд положительных перспектив. Первая: проблема с жилищной ипотекой постепенно стала находить отклик и должным образом освещаться, как на федеральном, так и на региональном уровне (например, недавно принятая Правительством Российской Федерации Концепция по развитию ипотечного кредитования касаемо жилья, в этой концепции конкретно отмечены пути развития законодательной и нормативной базы, посвященной этому вопросу). Второе: наступление кризиса повлияло на банковскую систему, как с отрицательной, так и с положительной стороны. Банк стал вкладывать больше средств в кредитование реального сектора экономики, в том числе с участием населения. Банки, получив доступ к долгосрочным средствам, постепенно осваивают этот новый сегмент рынка для них. Третья перспектива: нормативно-правовое урегулирование этого вопроса с каждым днем все больше формируется, как на федеральном, так и на региональном уровне.

Если проанализировать современную российскую практику ипотечного кредитования становится ясно, что ей требуется модернизация не только в плане объектов кредитования, но и в плане вычисления выгодных условий для предоставления займов и ссуд.

Заключение

В соответствии с проделанной работой можно сделать следующие выводы:

1. Ипотека - это система долгосрочных кредитов, которые выдаются на приобретения жилья. Главное преимущество ипотеки состоит в том, что покупателю предоставляется возможность купить квартиру, внеся лишь первоначальный взнос, который обычно составляет от 10 до 30% от стоимости квартиры.

2. Размер ипотечного кредита определяется в виде части стоимости объекта ипотеки. Это обстоятельство позволяет даже получать под залог одного и того же недвижимого имущества дополнительные ипотечные займы. Залоговое имущество остается у заемщика, который продолжает его эксплуатировать, т.е. сохраняет свое право собственника.

3. В настоящее время, несмотря на определенные трудности, вызванные кризисом, ипотечное кредитование в России продолжает развиваться, поскольку является не только важной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом.

На основании второй главы сформулируем следующие выводы:

1) На 1 января 2014 г. кредитный портфель ПАО «СБЕРБАНК» составлял 1 552 828 тыс. р., а уже на 1 января 2016 года он увеличился и составил 1 738 944 тыс. р. С начала 2014 года остаток срочной ссудной задолженности ПАО «СБЕРБАНК» вырос на 186 115,8 тыс. р. или на 12 %.

2) Анализ показывает, что ставка Банка не является самой низкой. Также самым высоким является требуемый первоначальный взнос. Изменения удельного веса по ипотечному кредиту произошли за счёт изменения процентных ставок, сроков кредитования и роста цен на рынке вторичного жилья. Абсолютное содержание одного процента прироста в 2016 г. составило 0,9 млн. руб., а в 2016 г. уже 1,5 млн. руб., то есть, виден рост суммы кредитов и процентного содержания. Наибольшей популярностью среди населения пользуется кредит «Квартира». В 2014 г. его удельный вес составил 65,6%, в кризисный 2015 г. его доля повысилась до 78,0%, а с 2016 г. стала сокращаться за счет повышения доли на кредит «Новостойка».

На основании третьей главы сформулируем следующие выводы.

1. Банки не могут вкладывать крупных средств в долгосрочные проекты из сферы ипотечного кредитования из-за нестабильной экономической ситуации на территории России. Кроме того, довольно сложно привлечь достаточное количество ресурсов для долгосрочного кредитования.

2. Но вместе с тем, наряду с проблемами в области ипотечного долгосрочного кредитования намечается и ряд положительных перспектив. Первая: проблема с жилищной ипотекой постепенно стала находить отклик и должным образом освещаться, как на федеральном, так и на региональном уровне (например, недавно принятая Правительством Российской Федерации Концепция по развитию ипотечного кредитования касаемо жилья, в этой концепции конкретно отмечены пути развития законодательной и нормативной базы, посвященной этому вопросу). Второе: наступление кризиса повлияло на банковскую систему, как с отрицательной, так и с положительной стороны. Банк стал вкладывать больше средств в кредитование реального сектора экономики, в том числе с участием населения. Банки, получив доступ к долгосрочным средствам, постепенно осваивают этот новый сегмент рынка для них. Третья перспектива: нормативно-правовое урегулирование этого вопроса с каждым днем все больше формируется, как на федеральном, так и на региональном уровне.

Если проанализировать современную российскую практику ипотечного кредитования становится ясно, что ей требуется модернизация не только в плане объектов кредитования, но и в плане вычисления выгодных условий для предоставления займов и ссуд.

Список использованных источников

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (ред. от 30.12.2008)

3. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ; часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 23.07.2014)

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 14.03.2011)

6. Закон Российской Федерации от 24.12.1992 №4218-1 (ред. от 22.08.2012) «Об основах федеральной жилищной политики»

7. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости»

8. Закон Санкт-Петербурга от 2.12.2005 № 250-з «О регулировании жилищных отношений в РБ»

9. Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования РФ»

10. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 29.04.2009 № 73 «Об основных направлениях развития жилищного строительства и путях обеспечения граждан доступным жильем в Санкт-Петербурге»

11. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15.08.2009 № 176 «О реализации государственным унитарным предприятием Фонд жилищного строительства Санкт-Петербурга жилых помещений гражданам»

12. Долгосрочная стратегия массового строительства жилья для всех категорий граждан на период до 2025 года

13. Приоритетный Национальный проект «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»

14. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2014-2016 годы

15. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23 июня 2014 года N 491 «О государственной программе Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» на 2015-2020 годы (с изменениями на 24 октября 2016 года)»

16. Ефремова О. С. Требования охраны труда при работе на персональных электронно-вычислительных машинах (ПК). - М.: Издательство «Альфа-Пресс», 2014 - 152 с.

17. Самгин Э.Б. Освещение рабочих мест. - М.: МИРЭА, 2014. - 186с.

18. Сиваев С.Б., Трутнев Э.К., Прокофьев В.Ю. Государственная поддержка жилищного строительства и развитие коммунальной инфраструктуры: учеб. пособие. - М.: Издательство «Дело» АНХ, 2015. - 264 с.

19. Безопасность жизнедеятельности: Учебник для вузов/ С.В. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков и др.; Под общ. ред. С.В. Белова. 3-е изд., испр. и доп. - М.: Высш. шк., 2014. - 458 с.:ил.

20. Безопасность жизнедеятельности: Учебник / Под ред. Проф. Э.А. Арусманова - 2-е издание перераб. и доп. - М.: Издательский Дом «Дашков и Ко», 2014. - 678с.

21. Муниципальный менеджмент: Справочное пособие / Иванов В.В., Коробова А.Н. - М.: ИНФРА-М, 2015. - 718 с.

22. Экономика недвижимости: учебник / В.А. Горемыкин. - 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Высшее образование, 2015. - 808 с.

23. Экономика строительства: учебник / под. общей ред. И.С. Степанова. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2015. - 620 с.

24. Стерник Г.М. «Доступное жилье - что это такое?» / Сб. научных трудов «Правовые и организационно-экономические основы формирования рынка доступного жилья в Москве». - РЭА им. Г.В. Плеханова (под ред. Стерника Г.М.). - М.: 2015, с. 3-17.

25. Асаул А. Финансирование жилищного строительства в условиях появления рынков жилья // Проблемы теории и практики управления. - № 6, 2015. - с 55 - 64

26. Белоусова Л.С. Социально-экономические аспекты формирования рынка жилья и регулирования жилищного строительства в регионе // Финансы и кредит. - № 7, 2015 - с. 68-75

27. Бесхмельницын М. Роль государства в обеспечении доступности жилья для населения России // Проблемы теории и практики управления. - № 6, 2015. - с. 15 - 21

28. Косарева Н. Об оценке доступности жилья в России // Вопросы экономики. - 2015. - № 7. - С. 118 - 135

29. Кошман Н.П. Необходимость формирования социальной жилищной политики. Зарубежный опыт реализации социальных жилищных программ // Актуальные проблемы строительного комплекса. - 2015. - № 1. - С. 4-6

30. Кошман Н.П., Понамарев В.Н. Состояние российского жилищно-строительного рынка и ситуация на ипотечном рынке в условиях мирового финансового кризиса // Актуальные проблемы строительного комплекса. - 2015. - № 4. - С. 5-12

31. Петрухин А. Б. Механизмы финансирования жилищной сферы // Финансы и кредит. - № 31, 2015. - с. 58 - 63

32. Сагитов Р. Ш. Активная жилищная политика - важнейшее условие повышения благосостояния людей: о ходе реализации приоритетного национального проекта в Санкт-Петербурге // Экономика и управление. - 2015. - № 5. - С. 18 - 23

33. Симакова Н. А. Ценовая ситуация на рынке жилья г. Нижнего Новгорода // Вопросы статистики. - 2005. - N 3. - С. 86 - 89

34. Стороженко В. Кому доступно доступное жилье // Наука и жизнь. - № 6, 2014. - с. 14 - 17

35. Ступин И. Строительство // Эксперт - 2014 . - № 38. - С. 176 - 178;

36. Фомина Е. А. О некоторых проблемах реализации приоритетного национального проекта по жилью // Экономика и управление. - 2015. - №5. - С.29 - 33

Размещено на Allbest.ur