Перспективы развития "Зеленого строительства" в Российской Федерации
Международные и российские стандарты и системы сертификации в области "Зеленого строительства". Сравнительный анализ ГОСТ Р 54964-2012 и международных стандартов BREEAM и LEED. Основные проблемы развития "Зеленого строительства" в Российской Федерации.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 12.10.2013 |
| Размер файла | 4,5 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
|
BREEAM |
LEED |
ГОСТ Р |
||
|
Год создания |
1990 |
1998 |
2012 |
|
|
Количество зданий сертифицированных |
116 000 |
2 500 |
1 |
|
|
Схемы |
15 |
5 |
4 |
|
|
Наличие аккредитованного оценщика |
Обязательно |
По желанию |
Обязательно |
|
|
Индивидуальный подход к зданию |
Есть |
Нет |
Есть |
|
|
Опирается на стандарты |
Европейские |
США |
Международные + ГОСТы и СНиПы |
|
|
Экологическая эффективность |
++ |
+ |
++ |
|
|
Себестоимость |
+ |
++ |
++ |
Самым главным принципиальным различием трех систем является сам процесс сертификации здания. Так оценщики BREEAM ответственны за сбор и аудит документации, а так же подготовку отчета, направляемого в BRE Global, который проводит проверку отчета и выдает сертификат. Для LEED подтверждающая документация подготавливается и собирается проектной командой и передается напрямую в USGBC, где она оценивается на предмет соответствия стандарту. Модель управления каждой системой так же имеет существенные отличия. Так BREEAM финансируется лицензионными сборами от организаций-оценщиков, а так же проектными взносами, тогда как LEED частично финансируется благодаря проектным сборам, а так же поддержке Совета по экологическому строительству США.
Глава 4. Международные и российские проекты по зеленому строительству
4.1 Зарубежные проекты по зеленому строительству
Количество зданий, построенных по экологическим стандартам, является важным показателем развитости рынка экологического строительства в той или иной стране. Согласно последнему исследованию RICS (март, 2011) порядка 6000 зданий в Европе было сертифицировано по различным рейтинговым системам и еще более 3000 зарегистрированы на сертификацию [17]. Несмотря на региональные предпочтения в применении национальных систем сертификации доминирующими на сегодняшний день являются системы BREEAM и LEED. Приверженность к этим стандартам объяснима с точки зрения международных инвесторов, стремящихся оценивать свои портфели недвижимости по единым и понятным в любой стране критериям. С другой стороны наличие конкуренции на рынке сертификации видится как позитивный фактор с точки зрения прогресса и адаптации систем.
Рис. 4 Количество зданий, сертифицированных по системам добровольной экологической сертификации в Европе, по данным на май 2011 года [17].
4.1.1 Торговое представительство автомобильной корпорации Toyota и офис по развитию компании в Южном университетском городке, Торренс (Torrance), Калифорния.
Сертификат: LEED Gold
· $400,000 ежегодно за счет энергосбережения
· на 94% меньше потребность в воде
· 95% строительных отходов утилизированы[8]
Факты LEED
Золотой Сертификат присужден 15 апреля 2003 года
Проект набрал 47 баллов (из 69 возможных):
Прилегающая территория - 4 из 14
Эффективное использование воды - 5 из 5
Энергия и Атмосфера - 15 из 17
Материалы и Ресурсы - 7 из 13
Качество внутренней среды - 11 из 15
Инновации и Дизайн - 5 из 5
4.1.2 Европейский инвестиционный банк, Люксембург
Новое сооружение стало первым зданием на континентальной Европе, экологическое качество всего жизненного цикла которого было оценено в соответствии с методом оценки воздействия строительства на окружающую среду BREEAM.[8]
Проект набрал 64 балла (из 108 возможных):
Менеджмент - 10/10
Здоровье и Благополучие - 11/17
Энергия - 16/20
Транспорт - 5/10
Вода - 4/7
Материалы - 7/17
Землепользование и Экология - 5/12
Загрязнение - 6/15
4.1.3 Калифорнийская академия наук в Сан-Франциско (США)
Рис. 7 - Калифорнийская академия наук в Сан-Франциско (США)
Сертифицирована в 2010 году.
Стандарт: BREEAM.
Уровень: Platinum.
Общая площадь: 400 000 квадратных футов (37 160 м2).
Стоимость: 488 миллионов долларов США.
Проект завершен: в сентябре 2008?г.
Программа: музей, планетарий, аквариум, лаборатории, хранение коллекций экспонатов, офисы.
Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:
· «Зеленая» кровля. Крыша спроектирована таким образом, чтобы сократить ливневые стоки, обеспечить изоляцию и создать среду обитания для птиц и насекомых. Благодаря «зеленой» крыше только 2 % ливневого стока достигает часто перегруженного канализационного коллектора Сан-Франциско.
· Рециклинг. Повторное использование 90 % строительных отходов, образовавшихся от деконструкции старой академии.
· Естественный свет и вентиляция. Новое здание, включая офисы и основные выставочные площади, обеспечено естественной вентиляцией, и почти все внутренние пространства имеют доступ к дневному свету.
· Альтернативные источники энергии. Снаружи структура здания окружена решеткой из стекла и стали, включающей 60 000 фотоэлектрических (PV) панелей, мощность которых составляет 220 кВт*ч электроэнергии в год.
· Технологии обеспечения комфорта. Легкий доступ к системе общественного транспорта, парковка для велосипедов, большая вместимость паркинга, красивый вид из окон, датчики контроля табачного дыма.
· Использование только экологически чистых строительных и отделочных материалов, датчики мониторинга углекислого газа.
4.1.4 Штаб-квартира Дойче Банка -- Greentowers «Зеленые башни» (Германия)
Рис. 8 - Штаб-квартира Дойче Банка -- Greentowers «Зеленые башни»
Сертифицирована в 2011 году.
Стандарт: LEED.
Уровень: Platinum.
Год постройки: 1984.
Период реконструкции: 2007-2010?гг.
Общая площадь: 120 000 м2.
Высота: 155 метров.
155-метровые башни-близнецы штаб-квартиры Дойче Банка прошли крупнейшую в Европе строительную реконструкцию, чтобы стать одним из самых экологичных небоскребов в мире -- «Зелеными башнями».
Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:
· Рециклинг. Переработка и повторное использование 98 % отходов, оставшихся от реконструкции старого здания. Более 30 т старых материалов были повторно использованы в качестве строительных элементов для 15 000 м2 офисных помещений.
· Улучшенная теплоизоляция. Новые двухкамерные окна и улучшенная изоляция не допускают перегревания летом и снижают тепловые потери зимой более чем на 60 %.
· Датчики движения. Благодаря автоматизированному управлению освещение включается, только когда необходимо и где необходимо.
· Энергоэффективные лампы.
· Естественный свет. Оптимизация использования доступного дневного света значительно сокращает потребление энергии.
· Энергоактивные лифты. В зависимости от направления движения и нагрузки лифты также генерируют электричество, которое подается обратно в энергосеть.
· Энергосберегающая офисная техника. В целом потребность в электричестве зданий снижена на 55 %.
· Вторичное использование воды. Дождевая вода и бытовые сточные воды повторно используются после очистки в системах наружного полива, а также для смыва в туалетах и писсуарах, что обеспечивает снижение водопотребления более чем на 40 %.
· Альтернативная энергетика. Более 50 % необходимой для бытовых нужд горячей воды нагревается солнечными коллекторами. Излишки нагретой воды перенаправляются в систему отопления. Требуемый объем питьевой воды сокращен на 26 000 кубометров в год.[9]
4.2. Российские проекты по зеленому строительству
4.2.1 Штаб квартира WWF (Россия)
Штаб-квартира WWF (Россия) - первый в Москве проект по-настоящему экологической архитектуры. Хотя в России сейчас получают экосертификат несколько существующих зданий, ни одно из них не строилось специально как «зеленое» и устойчивое. Офис Всемирного фонда природы изначально проектируется как дружелюбный по отношению к окружению и обитателям внутри.[8]
Рис. 9 - Штаб-квартира WWF (Россия)
4.2.2 Завод SKF (Тверская область)
Рис. 10 - Завод SKF
Владелец: концерн SKF.
Генеральный проектировщик: компания AECOM.
Стандарт: LEED.
Уровень: Gold.
Местонахождение: г.?Тверь.
Площадь: первая фаза 9700 м2, вторая фаза -- 15 000 м?2.
Дополнительные вложения в «зеленые» технологии -- 7 % от общей стоимости объекта.
Завод по производству железнодорожных подшипников шведского концерна SKF в промышленной зоне «Боролево-2» Тверской области стал первым зданием в России, сертифицированным по международному «зеленому стандарту».
Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:
· Утилизация тепла. Для системы подготовки технологической холодной воды использованы энергоэффективные чиллеры с утилизацией отводимого тепла для отопления здания.
· Автоматизированая система управления инженерными системами. Позволяет производить детальный анализ энергопотребления.
· Естественное освещение. Обеспечение естественного освещения 90 % всех площадей здания в светлое время суток.
· Вентиляция по потребности. Обеспечивает оптимальную рабочую среду и энергоэффективность.
· Системы мониторинга уровня CO2.
· Вторичное использование воды. Инновационный процесс вакуумной дистилляции воды -- 100 % повторное использование воды при фосфатировании. Для полива газонов используется только дождевая вода.[9]
4.2.3 Бизнес-центр Ducat Place III (Москва)
Рис. 11 - Бизнес-центр Ducat Place III
Сертифицирован в 2010 году.
Стандарт: BREEAM.
Уровень: Very Good.
Управляющая компания и девелопер: Hines.
Оценщик: Mott MacDonald, Ltd.
Проектирование: лондонский филиал компании Skidmore, Owings & Merrill.
Здание Ducat Place III, расположенное на улице Гашека в Москве, представляет собой 14-этажный бизнес-центр, управляемый компанией Hines. Этот комплекс стал вторым зданием в России, сертифицированным по международному «зеленому стандарту», и первым объектом коммерческой недвижимости, сертифицированным по стандарту BREEAM.
Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:
· Энергоэффективное освещение. Обычные светильники в офисном центре заменены энергосберегающими. В здании применены специально разработанные программы компьютеризированной эксплуатации систем света, учитывающие время суток.
· Датчики движения. В санузлах установлены датчики движения.
· Оптимизирована работа лифтов и систем кондиционирования. Это позволило снизить энергопотребление здания на 35 %.
· Раздельный сбор отходов. В здании налажен полный цикл утилизации отходов (при отсутствии в настоящий момент в Москве общегородской программы переработки отходов). Эксплуатационная компания организовала систематизированную утилизацию отходов, заключив с частными подрядчиками договоры по переработке столь необходимых для жизнедеятельности офисов бумаги, картона, пластика, металла, стекла, электрических ламп, картриджей и аккумуляторных батарей.
· Велосипедная парковка. Наличие специальной стоянки для смельчаков, рискнувших добраться до работы на двухколесном транспорте.
· Объемная автомобильная парковка. Проект имеет самый высокий показатель соотношения площади и парковочных мест для центра Москвы.
· Высокие визуальные характеристики вида из окон. Здание расположено на обширном участке, из окон открывается прекрасный вид в любом направлении.[9]
4.2.4 Бизнес-центр «Японский дом» (Москва)
Рис. 12- Бизнес-центр «Японский дом»
Сертифицирован в 2012 году.
Стандарт: BREEAM In-Use.
Уровень: Good.
Управляющая компания и девелопер: ЗАО «Саввинская Сэйе».
Оценщик: NAI Becar.
Общая площадь: 14 000 м2.
Генеральный подрядчик: Skanska.
«Японский дом» находится на Саввинской набережной в районе «Хамовники» (ЦАО). Расстояние до третьего транспортного и Садового колец -- 1,5 километра. Это бизнес-центр класса «А» общей с трехуровневой подземной парковкой и конференц-центром. Реализация проекта стала первым примером инвестиций частных японских компаний в московский рынок коммерческой недвижимости. Помимо деловой составляющей «Японский дом» несет и культурную миссию: здесь обучают японскому языку, искусству икебаны, живописи суми-э. Это является еще одним несомненным преимуществом для настоящих и потенциальных клиентов здания.
Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:
· Вторичное использование воды. Системы очистки сточных вод и устройства с оборотным использованием технической воды.
· Автоматизированное управление освещением в технических помещениях и на парковке.
· Современная теплоизоляция.
· Счетчики учета использования воды и энергопотребления.
· Экологическая политика. Управляющая компания из года в год проводит анализ потребления ресурсов и мер по повышению эффективности, проводит экологическую политику с четко обозначенными целями по сокращению энерго- и водопотребления, а также сокращению отходов, вывозимых на свалки.
· Технологии комфортности среды. Отличительными особенностями здания являются уютный внутренний двор, оборудованный для отдыха арендаторов, кафе аутентичной японской кухни, а также теплица для выращивания цветов и фруктов на крыше.
По словам генерального директора ЗАО «Саввинская-Сэйе» Иори Эндо, команда очень гордится тем, что «Японский дом» стал первым российским офисным зданием, сертифицированным по стандарту BREEAM In-Use. С самого основания компания исповедует японский принцип «моттаинай», или 3R (reduce, reuse & recycle), -- экономит энергоресурсы, трудозатраты и материалы, широко используя их вторично.[9]
4.2.5 Активный дом (Московская область)
Рис. 13 - Активный дом (Московская область)
Сертификат международного «зеленого стандарта» отсутствует.
Управляющая компания и девелопер: ЗАО «Загородный проект», VELUX.
Проектировщик: экспериментальная лаборатория POLYGON.
Общая площадь: 230 м2.
Общая стоимость реализации проекта: около 1 млн евро.
Теплофизические показатели стен, кровли, пола, окон и дверей здания лучше, чем требуемые, на 36-144 %, а снижение потребления электроэнергии составляет 71,3 % по отношению к нормируемому показателю. Потребление тепловой энергии снижено в 5 раз и составляет 33 кВт*ч/м?2 в год. Расход энергии с учетом всего энергопотребления -- около 90 кВт*ч/м?2 в год.
Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:
· Ориентация здания по сторонам света. Асимметричный скат, обращенный на южную сторону, играет важную роль в энергобалансе дома и позволяет аккумулировать энергию Солнца благодаря разумно расположенным мансардным окнам и солнечным коллекторам VELUX.
· Автоматические солнечные шторы. Все окна оснащены солнцезащитными элементами (маркизетами), которые автоматически открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, или закрываются, предотвращая перегрев в жаркие дни.
· Автоматизированная система управления инженерными системами. Погодная станция отслеживает направление и скорость ветра, кроме этого, каждая комната оборудована датчиками, определяющими температуру, уровень влажности и CO?2. Исходя из полученных данных, в помещениях открываются те или иные окна, интегрированные в единую систему управления домом.
· Рекуперация тепла. Система вентиляции построена на принципах рекуперации.
· Альтернативная энергетика. Горячее водоснабжение частично обеспечивается с помощью солнечных коллекторов, а в систему отопления встроен тепловой насос.
· Естественный свет. Среднее значение КЕО (коэффициента естественного освещения) в «Активном» доме составляет 8,5 %, что во много раз превышает минимально установленное значение в 0,5 %.[9]
Глава 5. Перспективы развития «Зеленого строительства» в Российской Федерации
5.1 Особенности внедрения в РФ
Внедрение и развитие зеленого строительства в РФ во многом зависит от степени социальной и экологической ответственности застройщика и от его возможностей.
Законодательная база отсутствовала, но с 1 марта 2013 года вступил в силу первый в Российской Федерации национальный «зеленый» стандарт экодевелопмента -- ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».
Стандарт содержит минимальные экологические требования к объектам недвижимости и является первым этапом создания в стране комплексной системы обеспечения экологической безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов недвижимости.
Требования настоящего стандарта направлены на сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рационального водопользования, снижение вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания, включая придомовую территорию, при обеспечении комфортной среды обитания человека и адекватной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений. Настоящий стандарт определяет принципы, категории, оценочные критерии, индикаторы, рекомендуемые показатели и минимальные экологические требования к объектам недвижимости. Проектирование и строительство объектов недвижимости следует осуществлять по рекомендуемым показателям, приведенным в настоящем стандарте, при обязательном соблюдении минимальных экологических требований.[1]
Объектов зеленого строительства очень мало, связано это с отсутствием не только законодательного обеспечения, но и мотивации у потребителей к приобретению энергоэффективной недвижимости. Покупка дорогого жилья экономически нецелесообразна, здание невозможно окупить за счет уменьшения оплаты коммунальных услуг, потому что российские коммунальные платежи намного дешевле американских и европейских. К тому же, в России сказывается низкий уровень экологической культуры населения в целом: среднестатистический россиянин не желает переплачивать за экологичность при покупке жилья. [7]
Практическая реализация планов по экологическому и энергоэффективному строительству в настоящее время осуществляется медленными темпами в отличие от западных стран. Основой развития зеленого строительства являются «Зеленые стандарты», однако в России такие стандарты в большинстве отраслей пока находятся лишь в стадии разработки. В настоящее время в России построено несколько десятков зданий по стандартам LEED и BREEAM. Стоимость такого строительства на 7 % дороже для вновь спроектированного здания и на 10-15 % выше при внедрении в существующий проект. Доля «зелёной сертификации» составляет 20 % от стоимости проекта.
30 апреля 2012 года Президент России утвердил «Основы государственной политики в области экологического развития Российской Федерации на период до 2030 года», которые предусматривают увеличение объёма строительства зданий и сооружений, сертифицированных в системе добровольной экологической сертификации объектов недвижимости. В этой связи Президентом России было дано поручение Правительству РФ подготовить предложения о разработке и внедрении обязательных для исполнения экологических требований к объектам недвижимости, финансирование проектирования, строительства и эксплуатации которых ведется за счет средств федерального бюджета.
Строительство по программам Фонда ЖКХ энергоэффективных домов с использованием самых современных технологий ведется в 42 субъектах Российской Федерации. Уже построено 40 домов, 17 проектов находятся в стадии реализации, дома строятся классом энергоэффективности А и В+, а финансирование энергоэффективных решений ведется из региональных бюджетов. В качестве мер стимулирования энергоэффективного строительства необходимы изменения ценового регулирования по государственным программам; обеспечение заинтересованности собственников жилья в экономии ресурсов; формирование института некоммерческого найма жилья. Необходим переход от стратегии снижения расходов на строительство к стратегии снижения совокупной стоимости владения домом, как возможный вариант - сокращение совокупных расходов нанимателя по договору некоммерческого найма.
Примерно 75% затрат жизненного цикла здания приходится на период эксплуатации. Поэтому, даже если себестоимость строительства эффективного дома будет на 50% выше стоимости стандартного дома, то стоимость затрат жизненного цикла (совокупная стоимость владения) эффективного дома в среднем в 1,5 - 2,5 раза ниже затрат жизненного цикла стандартного дома за счет применения энергоэффективных и экологичных технологий и материалов. Поэтому при прочих равных условиях, затратах на строительство, на снос и эксплуатационных расходах, с точки зрения устойчивого развития и влияния на окружающую среду, стоимость затрат жизненного цикла эффективного зеленого здания всегда ниже стоимости стандартного здания, за счет меньшего экологического отрицательного воздействия на окружающую среду.
Для застройщиков при реализации проектов строительства жилья необходимо четкое понимание экономической эффективности вложения средств на внедрение и применение зеленых технологий, ситуация на рынке показывает, что вкладывать деньги в экологическое строительство многие застройщики, в том числе крупные еще не готовы. В настоящее время и представители строительного бизнеса, и потребители еще в полной мере не осознали преимуществ использования зеленых технологий, в этой связи целесообразно регулярно проводить информационные кампании и мероприятия по энергоэффективности через средства массовой информации для специалистов и потребителей.
В 2011 году в Москве проводилось первое в России исследование на предмет стадии развития рынка экологического строительства и внедрения энергосберегающих технологий. Исследование проводилось совместно с Советом по экологическому строительству и Гильдией управляющих и девелоперов среди застройщиков и людей, принимающих решения об инвестициях и управлении проектами в компаниях.
Результаты исследования показали быстрый рост сектора экологического строительства, а так же значительное повышение осведомленности профессионалов в этой области. Так, по состоянию на сентябрь 2011 года в Москве было зарегистрировано 14 зданий на сертификацию по стандарту BREEAM), на октябрь - уже 16 зданий. По LEED зарегистрировано 12 зданий, по российской системе «Зелёный стандарт» зарегистрировано на сертификацию примерно 10 зданий. Все здания самого различного типа: офисная, торговая, жилая недвижимость, спортивные сооружения. География объектов также разнообразная: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Тверь, Калуга и т.д.
Таблица 8.
Количество сертифицированных зданий в России на октябрь 2011 [21]
5.2 Основные проблемы развития «Зеленого строительства» в Российской Федерации
1. Отсутствие государственного планирования в области реализации энергосбережения, внедрения инновационных энергоэффективных технологий.
2. Недостаточно сформирована нормативная база, регламентирующая вопросы энергосбережения и энергоэффективности.
3. Отсутствие нормативных инструментов, поощряющих «зеленое строительство» и налагающих санкции за энергорасточительность.
4. Недостаточно сформирован спрос на «зеленое строительство».
5. Недостаточная информированность потребителей и профессионалов о новейших разработках в сфере энергосбережения и энергоэффективных технологий, вопросами их применения в проектах и эффективностью конечных результатов.
6. Дефицит квалифицированных специалистов по направлению, прежде всего по проектированию энергоэффективных зданий, отсутствие программ подготовки и переподготовки таких специалистов.
Таблица 9.
Сравнение мер по стимулированию экологического строительства
в разных странах мира
|
США |
Великобритания |
Германия |
Россия |
||
|
Государственная политика - цели по снижению CO2 |
К 2020 году на 15% по сравнению с 2009 годом |
К 2020 году на 34% по сравнению с 1990 годом |
К 2012 году на 40% по сравнению с 1990 годом |
К 2020 году на 40% по сравнению с 2007 годом |
|
|
Нормативно-правовая база строительства |
Определяется штатами, в большинстве случаев принят стандарт ASHRAE |
Разработан и утвержден единый метод подсчета энерго- эффективности |
Нормативы энерго-эффективности разработаны в 1977 году и постоянно ужесточались |
Нет единого метода подсчета энерго-эффективности |
|
|
Сертификация энерго-эффективности |
Energy Star, обязателен для нового строительства |
EPC (Energy Performance Certificate), обязателен для нового строительства DEC (Display Energy Certificate) |
EPC (Energy Performance Certificate), обязателен для нового строительства |
Энергетические паспорта, обязательны для нового строительства |
|
|
Национальный экологический стандарт |
LEED |
BREEAM |
DGNB |
Зеленый стандарт |
|
|
Финансовые инициативы |
Множество налоговых льгот, компенсация затрат по сертификации |
Бюджет на возобновляемые источники энергии, полаются на рыночные механизмы |
Стимулирование возобновляемых источников энергии |
Нет |
|
|
Доля стран в мировом рынке фотовольтаики (12) |
5% |
н\а Зеленые тарифы |
44% Зеленые тарифы |
2,3% |
|
|
Корпоративная социальная ответственность бизнеса |
Сильно развита |
Сильно развита |
Сильно развита |
Слабое влияние - в основном на бумаге |
|
|
Национальный совет по экологическому строительству |
USGBC, 13213 членов (2008) |
UKGBC, 200 членов (2008) |
DGNB, 300 членов, (2010) |
RuGBC, 175 членов (2011) |
|
|
Пилотные проекты |
BedZed, BRE Innovation Park, Eden, Лондон 2012 |
Freiburg |
Активный дом, Сочи 2014, Сколково |
5.3 Предложения по улучшению ситуации с развитием «Зеленого строительства
1. Развивать добровольные системы экологической сертификации, или «зеленые» стандарты. Помимо распространения иностранных стандартов LEED, BREEAM и DGNB, активно продвигать российский экологический ГОСТ-P через систему профессиональной подготовки специалистов и экспертов «Зеленые стандарты»; посредством исследований, демонстрирующих преимущества экологического строительства; через включение принципов «зеленых» стандартов и экологического строительства в практику проектирования, создания и эксплуатации объектов недвижимости, включая малоэтажное жилищное строительство.
2. Произвести переход от стратегии снижения расходов на строительство к стратегии снижения совокупной стоимости владения домом, экономика которого основывается на минимальной стоимости всех затрат жизненного цикла дома: строительство, эксплуатация, снос.
3. Разработать новый Национальный стандарт по энергетической эффективности зданий.
4. При строительстве жилья экономического класса по любым государственным программам считать наличие паспорта энергоэффективности дома одним из основных условий заключения государственного контракта.
5. Осуществлять реализацию энергоэффективных проектов на территории субъектов Российской Федерации при софинансировании со стороны федерального бюджета, в т.ч. при заключении соглашений с региональными органами исполнительной власти о реализации проектов комплексного освоения территорий в целях малоэтажного жилищного строительства определить приоритет за энергоэффективными проектами.
6. Осуществлять реализацию пилотных проектов «зеленого строительства», что позволит обеспечить разработку комплексного решения для массового строительства энергоэффективных зданий.
7. Проводить апробацию на практике в различных климатических условиях новых энергосберегающих технологий и оборудования: тепловые насосы, солнечные коллекторы, системы утилизации тепла канализационных стоков, системы вентиляции с рекуперацией тепла для последующего тиражирования на территории России.
8. Определить следующие критерии энергоэффективного региона при активном развитии на его территории современных источников электрической и тепловой энергии:
• использование вместо газовых котельных газотурбинные станции, позволяющие вырабатывать на том же газе не только тепловую, но электрическую энергию одновременно, что повышает КПД использования газа в 2 раза;
• использование новых технологий газификации угля, позволяющие заменить старые угольные котельные на газотурбинные станции, вырабатывающие одновременно тепловую и электрическую энергию и кардинально улучшающие экологическую обстановку, прекратив выброс СОг в атмосферу;
• утилизация твердых бытовых отходов с одновременной выработкой тепловой и электрической энергии;
• использование местных видов топлива, подготовленного современными способами для использования выработки тепловой и электрической энергии, а именно деревянные и торфяные пеллеты и т.п.
9. Стимулировать, в первую очередь на законодательном уровне, внедрение в России инновационных, энергоэффективных и энергосберегающих технологий, повышающих энергоэффективность зданий и, соответственно, сокращающих расходы на оплату коммунальных услуг, активно поддерживать реализацию проектов массового строительства доступного и комфортного энергоэффективного жилья, в том числе малоэтажного.
10. Сформировать комплекс мер государственной поддержки использования возобновляемых источников энергии в малоэтажных поселках, например, субсидий для производителей возобновляемых источников энергии, освобождение от уплаты НДС и экологических налогов, и т.д.
11 .Ввести поощрительные меры субъектам, превышающим нормы энергоэффективности (по результатам проведенного энергоаудита): налоговые вычеты, субсидирование части дополнительных расходов на энергоэффективность, в частности:
• инвестиционную льготу по налогу на прибыль предприятий, направляемую на внедрение энергоэффективного оборудования и материалов, а также на строительство энергоэффективных домов;
• льготу по подоходному налогу физических лиц, направляемую на приобретение энергоэффективного оборудования для домов и квартир;
• существенные налоговые льготы собственникам частных домов, которые реновируют свои дома по стандарту «пассивных домов»;
• специальные налоговые вычеты при установке нового энергосберегающего оборудования, учет в налоговых целях 100% расходов в первый год после приобретения;
• налоговые вычеты (по завершении строительства) владельцам новых или существующих зданий, устанавливающим ресурсосберегающее оборудование (перечень оборудования установить законодательно); разработчикам (проектировщикам) при установке энергосберегающих систем в федеральном имуществе; арендаторам, осуществляющим соответствующие капитальные вложения;
• снизить ставку НДС к работам, связанным с установкой энергосберегающего оборудования.
12. Освободить от налогообложения государственных субсидий, выделенных на установку в жилых домах энергосберегающего оборудования.
13. Ввести масштабные системные субсидии в целях увеличения энергоэффективности зданий, а также развития рынка возобновляющихся источников энергии:
• на строительство Пассивных домов, что должно привести к их массовому строительству;
• на поощрение использования возобновляющейся энергетики;
• на увеличение эффективности использования энергоресурсов;
• на использование биомассы для отопления;
• за использование технологий возобновляющейся энергии (тепловые насосы, солнечные батареи, биоустановки) для отопления и горячего водоснабжения.
14. Стимулировать привлечение инвестиций в развитие экологически чистых технологий, а также предприятий, которые производят более безопасные инновационные экологичные технологии, в том числе переработки высокотоксичных отходов.
15. Стимулировать распространение льготных программ кредитования и субсидирования закупки населением и организациями энерго эффективного и экологичного оборудования и эффективных домов.
16. Разработать учебные программы по подготовке и переподготовке специалистов для «зеленого строительства», в частности проектировщиков, с учетом необходимости дальнейшей «зеленой» сертификации спроектированных ими зданий.
17. Регулярно проводить информационные кампании и мероприятия по продвижению экологических ценностей, энергоэффективности и повышению энергетической грамотности населения через средства массовой информации для специалистов и потребителей, а также осуществлять бесплатное консультирование и информационную поддержку в замене старого, неэффективного оборудования. Издавать справочники и альбомы по повышению энергоэффективности и экологичности зданий для профессионального сообщества.
Таблица 10.
Основные стимулы для внедрения экологического строительства по результатам опроса 2011 года [21]
Среди основных факторов, определяющих экономическую целесообразность «зелёных» проектов наблюдается большая разница, потому что большинство девелоперов коммерческой недвижимости назвали сокращение эксплуатационных затрат, создание конкурентного преимущества и привлечение иностранных арендаторов. Девелоперы жилой недвижимости назвали международное признание и конкурентное преимущество. Также названы такие факторы, как повышение капитализации здания, экономию на маркетинге и рекламе, повышение продуктивности сотрудников, Кроме того, большинство опрошенных ожидают ужесточения политики государства в области экологического законодательства. Существует практика энергопаспортов и в приказе Минрегиона прописано, что каждые 5 лет нормы энергоэффективности будут ужесточаться, а за нарушения предполагается штраф.
Таблица 11.
Факторы экономической целесообразности экологических проектов [21]
Таблица 12.
Возможные меры по стимулированию «зеленого строительства» со стороны государства [21]
Стандарты являются эффективным рыночным механизмом стимулирования экологического и энергоэффективного строительства, тем не менее, для успешной реализации стандартов необходимо учитывать ряд факторов:
· Высокую роль государственного стимулирования на начальных этапах внедрения стандартов, особенно в странах с переходным типом экономики;
· Необходимость просвещения профессионалов строительного и инвестиционного сектора о всех выгодах экологической сертификации;
· Значимость пилотных проектов в стимулировании экологического строительства. Так, например, в России таким проектом стала Олимпиада в Сочи 2014, где более 10 зданий будут построены по международному стандарту BREEAM. Проект не только заставил обратить внимание на стандарты самых консервативных игроков строительного рынка, но и позволил зеленому и энергоэффективному строительству заручиться поддержкой высших представителей власти. Так, например, В. В. Путин прокомментировал «На стройках в Сочи впервые широко применены такие технологии, которые в мире называются "зелеными экологическими стандартами", и в дальнейшем мы планируем распространить такие технологии на всю страну. Эти технологии дорогие, но это действительно то, что называется вложением в будущее".
Все национальные стандарты принимают за основу подход основных международных стандартов - LEED или BREEAM. Попытки создания уникального национального стандарта зачастую оканчиваются провалом, в особенности в тех странах, где нет развитого научно-исследовательского сектора в области строительства. Основным международным поставщиком строительных инновации по-прежнему остаются США, Великобритания и Германия и поэтому вряд ли можно ожидать, что национальный стандарт других стран, разработанный на местной научно-технической базе, станет равносильным конкурентов сложившимся системам LEED или BREEAM. Опыт разработки стандартов последних 10 лет свидетельствует об этом - неудачные попытки CASBEE, HQE (Франция) и прочих выйти на международный рынок провалились.
Рис. 14 Модернизация строительной индустрии и «зеленые» стандарты
Заключение
2013 год объявлен Указом Президента России от 10 августа 2012 года № 1157 «Годом охраны окружающей среды в Российской Федерации». При этом, рассматривать окружающую среду необходимо как с точки зрения ее натуральной составляющей (природа и экология), так и антропогенной (здания). Чем экологичнее будут здания, тем меньше будут потребляться ограниченные природные ресурсы, будет меньше негативное влияние на природную среду и людей, живущих и работающих в этих зданиях. Отсюда следует, что необходимо пропагандировать более широкое понимание окружающей среды не только как экологии и ее защиты, но и как экологического строительства, устойчивого развития и необходимости их государственного стимулирования. Необходимо информировать органы государственной власти о международном опыте экологически развитых стран, в которых меры государственной поддержки состоят из законодательных инициатив по внедрению экологического строительства органами государственной и муниципальной власти и способов стимулирования застройщиков, производителей и потребителей, а также повышать роль общественных организаций, продвигающих идеи экологического строительства и устойчивого развития в своей деятельности.
Литература
1. Кошелева, Е., Эллиот, Дж., 2006, Экологическое строительство в Российском контексте: исследование рейтинговой системы экологического строительства по типу LEED в Российской Федерации, Journal of Green Building, часть 1 №3
2. Предложения по совершенствованию законодательства, направленного на стимулирование «зеленого» строительства, 2011, Доклад Рабочей группы по совершенствованию законодательства в области экологического строительства
3. Гиллингем, K., Ньювелл, Р., Г., Палмер, K., 2009 Политика и экономика энергоэффективности, Послание, Вашингтон, США
4. Директива Европейского Парламента и Совета по энергоэффективности и соответствующих директив 2004/8/EC и 2006/32/EC
5. Послание от комиссии Европейского Парламента, Совета, Европейского Экономического и Социального Комитетов и Регионального комитета. Курс на конкурентную экономику с низкими выбросами СО2 к 2050
6. 2009 Отчет о состоянии дел по внедрению Европейской директивы по энергоэффективности зданий в Великобритании. Источник: Объединенная инициатива - энергоэффективность в зданиях
7. Шеттлер-Келер, Х., П., 2009 Отчет о состоянии дел по внедрению Европейской директивы по энергоэффективности зданий в Германии Источник: Объединенная инициатива - энергоэффективность в зданиях
8. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "http://www.rg.ru/2009/11/27/energo-dok.html006
9. Резолюция Круглого стола «Пути модернизации российской строительной индустрии: Еврокоды - перспективы внедрения в России», 2011, http://www.gud-estate.ru/important/867/
10. Аверианов, В. К., Кочнев, А. П., Мележик, А.А., Михайлов, А. Г., Тютюнников, А. И., 2011, Рейтинговая система комплексной оценки энергоэффективности, экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности зданий, Технологии Строительства
11. Исследование: Глобальные тренды экологического строительства, 2008, Источник: McGrow HILL CONSTRUCTION
12. Россия и Украина, обзор рынка фотовольтаики, август 2011, Информационно-аналитическое агентство Cleandex
13. Зеленый город Фрайбург: Подходы к устойчивому развитию, подготовлен Городским Советом города Фрайбурга, управление Устойчивого развития www.freiburg.de/greencity
14. Рид, Р., Билос, A., Вилкинсон, С., Шалти, K. Международное сравнение систем устойчивого строительства, Johrse, №1 2009
15. Отчет Всемирного Совета по экологическому строительству, ноябрь 2009, Шесть континентов - одна миссия. Как зеленое строительство способствует переходу к зеленой экономике
16. Национальные отчеты Всемирного конгресса по зеленому строительству, 25-27 февраля 2008 года, Лондон, источник: Всемирный совет по экологическому строительству
17. «Озеленение». Статистика по экологической сертификации в Европе, май 2011 RICS, www.rics.com\sustainability
18. Сайсе, С., 2009 Информационный бюллетень № 13 Экологичность в оценке коммерческой недвижимости, Королевское общество оценщиком недвижимости (RICS), Ковентри, Великобритания
19. Анализ финансовых показателей зеленых зданий на примере рынка США, отчет об исследовании, RICS, 2009
20. Таунсенд, M., 2011 Стимулы, необходимость, перемены. BRE Global, Ватфорд, Великобритания
21. Исследование в области применения экологических технологий в России, 2011 год, Совет по экологическому строительству, www.rugbc.org
22. Ватсон, Р. Обзор рынка экологического строительства 2011 год www.greenerbuildings.com
23. Агапова, К. А., 2011, Экомаркетинг, Будьте подготовлены и появиться шанс. Информационное письмо Совета по экологическому строительству, январь 2011 http://88.198.13.201/ru/resources/publications/marketinggreen
24. Общий информационный отчет, 1989, Проект Нулевого Энергопотребления Беддингтон, отчет опубликованный в рамках правительственной программы Великобритании по обмену опытом в области энергоэффективности
25. ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», 2012
26. Лапин Ю.Н. Экожилье - ключ к будущему.-М.,1998 .-168с.
27. Группа компаний BioRegional, 2007, Великобритания: "Beddington Zero Energy Development (BedZED)". Источник: http://www.bioregional.com/
28. Официальный сайт стандарта DGNB http://www.dgnb.de/_en/certification-system/index.php
29. Официальный сайт стандарта CASBEE http://www.ibec.or.jp/CASBEE/english/index.htm
30. Официальный сайт стандарта BREEAM NL http://www.breeam.nl/breeam/breeam-nl_english
31. Официальный сайт стандарта «Зеленый стандарт» http://www.greenstand.ru/greenstand/certification.html
32. Отчет фонда IFMA, 2010, Сравнение рейтингов зеленого строительства, www.ifmafoundation.org
33. Технический учебник программы LEED NC, версия 2.2, 2011 год, Совет по экологическому строительству США http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=220
34. Техническое руководство для оценщиков BREEAM Europe Commercial SD6055A: версия 1.1, 2009, http://www.breeam.org/podpage.jsp?id=54
35. Смит, A., 2007 Быть зеленым или не быть зеленым? Почему это не является вопросом. Инвесторы Недвижимости Прамерика www.pramericarei.com
36. Винтер, С., 2010 Основной документ 4b-- Экологические жилые здания в Северной Америке: Перспектива США.
37. Миллер, А. Дж., 2010, Сравнение стандартов экологического жилого строительства, Вашингтонский Государственный Университет, кандидатская работа
38. Технический учебник программы LEED for Homes, версия 1.11, пилотная версия рейтинговой системы, январь 2007 год, Совет по экологическому строительству США
39. Техническое руководство стандарта The Code for Sustainable homes, 2009 год, BRE Global, http://www.breeam.org/page.jsp?id=86
40. The Code for Sustainable Homes, Примеры из практики, BRE Global http://www.breeam.org/page.jsp?id=86
41. Официальный сайт проекта Активный дом, http://www.activedom.ru/
42. Казахстан. Регулярный обзор политики в области энергоэффективности 2006. Протокол к Энергетической Хартии по вопросам энергетической безопасности, http://esco-ecosys.narod.ru/2007_6/art72.pdf
43. Инструкции по созданию Национального Совета по экологическому строительству, Рекомендации Всемирного Совета по экологическому строительству, Буклет 2009 года, www.worldgbc.org
44. Отчет о работе Совета по экологическому строительству России за 2010 год, http://www.rugbc.org/ru
45. Интернет ресурс: «Центр экологической сертификации - Зеленые стандарты» Статья «Международные «зеленые» стандарты» http://www.greenstand.ru/greenstand/international.html/
46. Интернет ресурс: «Зеленые технологии и экоинновации». Мировая практика сертификации зеленого строительства. http://regreenhub.ru/2010/07/mirovaya-praktika-sertifikacii-zelenogo-stroitelstva/
47. Википедия. Свободная энциклопедия. Зеленое строительство: ru.wikipedia.org/wiki/Зелёное_строительство
48. Экодевелопмент | Перспективы развития зеленого строительства в России
http://moskvadeluxe.ru/ekodevelopment-perspektivy-razvitiya-zelenogo-stroitelstva-v-rossii
49. EcoRussia.info медиаресурс: http://ecorussia.info/
50. http://www.unido-russia.ru - материалы статьи "Зеленые" здания в России и за рубежом"
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Понятие "зеленое строительство". Перспективы строительства эко-отеля на о. Байкал, контроль качества. Виды систем сертификации экологического строительства. Общая характеристика и сравнительный анализ международных экологических стандартов BREEAM и LEED.
дипломная работа [474,9 K], добавлен 23.10.2014Особенности строительства как отрасли материального производства. Характеристика капитального строительства, основные понятия инвестиционной политики в нем. Нормативно-правовая основа строительства. Управление в строительной отрасли Нижегородской области.
контрольная работа [594,3 K], добавлен 09.01.2011Этапы развития современного коттеджного строительства. Зарубежный опыт малоэтажного строительства. Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного строительства. Сметная стоимость строительства. Сравнение критериев выбора технологии строительства.
дипломная работа [3,1 M], добавлен 06.07.2012История садово-паркового строительства. Нормы, классификация, значение и балансы территорий городских зеленых насаждений. Планирование системы озеленения города Пермь. Организация объектов городского зеленого хозяйства и принципы ухода за растениями.
курсовая работа [360,6 K], добавлен 13.04.2014Элементы зеленой архитетуры: органический материал, минимизация использования электроэнергии и воды, утилизация отходов. Основные мощности электроэнергетики Японии. Структура мирового потребления электроэнергии. Примеры зеленого строительства в стране.
реферат [6,5 M], добавлен 09.11.2014Перспективы развития строительного машиностроения, механизации и автоматизации строительства. Машиностроительные предприятия Украины и их продукция. Перспективы развития механизации и автоматизации строительства. Устройство и применение погрузчиков.
курсовая работа [5,4 M], добавлен 06.05.2008Анализ развития строительной отрасли в России и в республике Хакасия. Сравнительная характеристика, история и этапы развития, анализ и оценка современных тенденций и перспектив данной сферы деятельности в Российской Федерации и строительства за рубежом.
контрольная работа [98,5 K], добавлен 19.10.2012Определение стоимости строительства. Оценка экономической эффективности проекта. Разработка графика строительства, выбор варианта строительства и определение годовых объемов работ. Основные показатели расчетов эффективности инвестиционных проектов.
контрольная работа [276,5 K], добавлен 14.06.2010История развития малоэтажного строительства в России и за рубежом. Этапы развития современного коттеджного строительства. Потребительские предпочтения на рынке Удмуртии, его основные проблемы и технологии. Требования, предъявляемые к малоэтажному жилью.
дипломная работа [3,0 M], добавлен 07.07.2012Участники в системе капитального строительства. Способы организации строительства. Формы воспроизводства фондов народного хозяйства строительной отраслью. Анализ стоимости жилищного строительства Вологодской области. Развитие строительной отрасли России.
курсовая работа [291,8 K], добавлен 08.03.2011
