Многофункциональный жилой комплекс

Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора мебели и обрудования, размещаемых с учетом требований эргономики. Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,7 м.

Продолжительность инсоляции квартир (помещений) жилого дома следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СНиП 2.08.02.

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8.

При проектировании квартиры функциональным требованиям к планировке придается первостепенное значение, т.к. отсутствие в ней нормальных условий для повседневной жизни семьи - необходимой взаимосвязи и взаимоизоляции основных бытовых процессов, достаточного пространства для каждого из них, соответствия площади и габаритов помещений их назначению - ведет к нарушению комфорта проживания. При определении площади помещений, их линейных размеров, пропорций и конфигурации делаются контрольные варианты расстановки мебели и оборудования.

При проектировании квартир не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение этих помещений в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

При проектировании в квартирах саун следует руководствоваться СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) "Здания жилые многоквартирные".

Входную группу помещений многоквартирных жилых зданий рекомендуется проектировать, включая тамбур, вестибюльную зону, помещение для дежурного по подъезду. Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения с учетом установленных в СНиП 35-01 требований к устройству пандусов при входах, входных площадок, к параметрам тамбуров, лифтов и пр.

На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Располагать кладовую рекомендуется смежно с помещением дежурного по подъезду, допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже.

Узлы вертикальных коммуникацийи противопожарные требования

Лестнично-лифтовой узел имеет большое значение в планировочной структуре многоэтажного жилого дома. Функционально он представляет важное звено в системе вертикальных и горизонтальных коммуникаций и обеспечивает аварийную эвакуацию жителей дома.

Решение вестибюля и поэтажных холлов в жилых домах тесно связано с противопожарными требованиями. В настоящее время установлены правила, обеспечивающие наиболее быструю и безопасную эвакуацию жителей многоэтажного жилого дома во время пожара. Лестнично-лифтовой узел многоэтажного дома должен включать лестницу (или лестницы), лифты, в первом этаже - вестибюль и камеру мусороудаления, а в типовых этажах - лифтовые холлы, отделенные дверями, из которых можно пройти в коридоры, ведущие к входам в квартиры, на незадымляемую (или обычную) лестницу, а также к мусоропроводу.

Согласно СНиП 21-01-97*, в многоквартирных жилых домах применяются обычные лестничные клетки типов Л1, Л2 и незадымляемые лестничные клетки типов Н1, Н2, Н3. Минимальная ширина лестничных маршей в секционных домах - 1,05 м, в коридорных - 1,2 м.

Лестничные клетки типа Л1 применяются в зданиях высотой до 28 м, типа Л2 - в зданиях высотой до 12 м.

В зданиях выше 28 м следует предусматривать незадымляемые лестничные клетки.

Незадымляемые лестничные клетки бывают трех типов:

- Н1 - с входом в лестничную клетку с этажа через наружную воздушную среду по открытым переходам, при этом должна быть обеспечена незадымляемость перехода через воздушную зону;

- Н2 - с подпором воздуха в лестничную клетку при пожаре;

- Н3 - с входом в лестничную клетку с этажа через тамбур-шлюз.

Выходы из лестничных клеток и поэтажных коридоров или холлов в воздушную зону на каждом этаже следует осуществлять через тамбуры.

При общей площади квартир на этаже в секции более 500 м² должны предусматриваться две лестничные клетки, одна из которых 1-го типа, вторая 2-го или 3-го типов.

Удаление дыма из поэтажных коридоров с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже.

Типовые решения лестнично-лифтовых узлов с обычными и незадымляемыми лестничными клетками с входами через наружную воздушную среду приведены на рис. 7, 8. Количество лифтов в жилых домах выбирается с учетом этажности и наибольшей поэтажной площади квартир, обслуживаемой данными лифтами.

Для зданий выше 17 этажей необходимо предусматривать пожарный лифт. Этот лифт служит для подъема пожарной команды во время пожара, когда все остальные лифты автоматически опускаются на первый этаж и блокируются. Стены пожарного лифта делаются из несгораемых материалов, а выход на первом этаже осуществляется через тамбур в помещение, имеющее непосредственный выход на улицу.

Машинные отделения лифтов предпочтительно располагать на уровне чердака или верхнего технического этажа.

Минимальное число пассажирских лифтов

Перед лифтами предусматриваются лифтовые холлы. Размеры лифтовых холлов зависят от выбранной компоновки лифтов. Ширина площадок перед лифтами должна позволять использование лифта для транспортирования больного на носилках скорой помощи и быть не менее, м:

1,5 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при ширине кабины 2100 мм;

2,1 - перед лифтами грузоподъемностью 630 кг при глубине кабины 2100 мм.

При двухрядном расположении лифтов ширина лифтового холла должна быть не менее, м:

1,8 - при установке лифтов с глубиной кабины менее 2100 мм;

2,5 - при установке лифтов с глубиной кабины 2100 мм и более.

В зависимости от принятой в районе строительства системы мусороудаления жилые здания могут проектироваться с мусоропроводами или без них. Мусоропроводы следует проектировать с учетом требованийСП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003) "Здания жилые многоквартирные".

Мусоропроводы в жилом доме чаще всего совмещаются с узлами вертикальных коммуникаций и располагаются:

- на задымляемых лестницах типа Л1 - на промежуточных лестничных площадках;

- на задымляемых лестницах типа Л2 - рядом с лифтовым холлом;

- на незадымляемых лестницах типа Н1 - в тамбуре или во внеквартирном коридоре, рядом с лифтовым холлом;

- на незадымляемых лестницах типов Н2, Н3 - рядом с лифтовым холлом, в тамбуре, во внеквартирном коридоре или в отдельном помещении.

В тех случаях, когда мусоропровод не совмещается с вертикальными коммуникациями, предусматривается отдельное помещение, изолированное от внеквартирного коридора, размеры которого должны быть не менее 1,5 х 2,0 м.

Мусоросборную камеру следует размещать под стволом мусоропровода для непосредственной загрузки мусора из ствола в контейнеры, а также с учетом удобного подъезда мусоровозного транспорта. При размещении первого этажа жилого дома на крыше стилобатной общественно-деловой части возможно размещение мусоросборных камер внутри стилобатной части. Подъезд мусороуборочной техники осуществляется в этих случаях через тоннель.

В жилых зданиях секционного и коридорного типов допускается предусматривать другие варианты систем мусороудаления, в том числе устройство пневматической системы для сбора и удаления мусора.

Гаражи и автостоянки для хранения индивидуальных транспортных средств, проживающих в МФЖК, как правило, размещают под землей, но в некоторых случаях они могут занимать пространства внутри стилобатной части с расположением въездов с уровня земли. Используются также многоэтажные надземные гаражи и стоянки. Высота этажа для гаражей и стоянок принимается 2,0 - 2,5 м до низа выступающих конструкций. Нельзя располагать стоянки под детскими и лечебными учреждениями. При совмещении жилого дома с гаражом необходимо разделить жилую зону и гараж техническим этажом, а над въездами устраивать изолирующие козырьки. Гаражи и стоянки в многофункциональных жилых комплексах не включают посты технического обслуживания и ремонта машин, а также мойки.

Выходы из гаражей-стоянок в другие функциональные зоны комплекса осуществляются через тамбур-шлюзы с подпором воздуха и устройством противопожарной дренчерной завесы.

Кроме гаражей, стоянок и тоннелей проездов, в подземной части МФЖК должны располагаться вентиляционные камеры, системы дымоудаления и автоматического пожаротушения. Вытяжные вентиляционные шахты из подземной части комплекса обязательно должны выводиться выше жилых зданий при расположении стоянок более чем на 100 машино-мест. При стоянках менее 100 мест вытяжные вентиляционные шахты располагают на расстоянии не менее 15 м от жилых домов, детских и лечебных учреждений.

Для спусков машин в подземный гараж и подъемов на этажи надземного уровня используют пандусы и рампы. Уклон открытого прямого пандуса равен 10%, то есть для спуска на 3 метра необходим пандус длиной 30 метров. Если прямой пандус закрыт, то его уклон принимается 18% и для спуска на 3 метра устраивают пандус длиной 17 метров. Для криволинейной рампы уклон составляет 13%.

Однопутный пандус применяется в гаражах и стоянках вместимостью не более 50 машин на этаже. Его ширина 3,5 м. Двупутный пандус используется при расположении более 50 машин на этаже. Его ширина 6 метров. Расстояние въездного пандуса от окон жилого здания - не менее 15 метров. При устройстве пандуса в торце здания, не имеющего окон, его размещение не нормируется.

Для обеспечения пожарной безопасности, подземная часть комплекса делится на пожарные отсеки несгораемыми стенами и перекрытиями. Площадь пожарного отсека подземной части стоянки 3000 м², а для многоэтажной надземной стоянки площадь пожарного отсека - 5200 м². Из каждого пожарного отсека необходимо предусмотреть не менее двух выездов на рампу (или наружу) при вместимости стоянки более 70 машин на этаж.

Из каждого пожарного отсека должно быть два эвакуационных выхода. Одним может служить пандус при устройстве в нём тротуара не менее 0,8м, другим - лестница. Лестничные клетки и лифтовые шахты, связывающие подземные этажи гаражей-стоянок с надземной частью комплекса, не должны непосредственно совмещаться с вертикальными коммуникациями общественно-деловой и жилой частями МФЖК. В этих случаях лестничный марш, ведущий в гараж, изолируется противопожарной стеной (лестница с "рассечкой").

Внутренний объём здания состоит из пространственных ячеек (помещений) различного назначения, расположенных в определённом порядке. Каждое такое помещение (жилая комната, кухня, лестничная клетка и т.д.) отличается от другой площадью, формой, а иногда и высотой.

Объёмно-планировочное решение - это система размещения помещений в здании. Пространственные ячейки называют объёмно-планировочными элементами. В жилых зданиях такими элементами будут: комнаты, кухни, лестничные клетки и другие помещения, образованные конструктивными элементами этого здания (стенами, перекрытиями и др.). Этажи - помещения, расположенные между перекрытиями.

В зависимости от местоположения этажей различают : надземные - при расположении пола выше уровня грунта (тротуара),подвальные - при заглублении пола более чем наполовину высоты помещения ниже уровня грунта; полуподвальные (цокольные) - с заглублением пола (ниже грунта) менее чем на половину высоты помещения; мансардные - с помещениями, расположеными внутри чердака.

Таким образом, объёмно-планировочные элементы разделяют внутреннее пространство зданий на отдельные этажи и помещения.

2.3 Конструктивное решение

Здания, выполняемые из заранее изготовленных крупноразмерных плоскостных элементов стен, перекрытий, покрытий и других элементов, называют крупнопанельными. Панели, производимые в заводских условиях, имеют повышенную готовность: в них вмонтированы окна, двери, отопительные приборы. Применение таких конструкций повышает производительность труда, сокращает сроки строительства.

Конструктивные элементы здания (фундаменты, стены, колонны и перекрытия), соединяясь между собой в пространстве, образуют несущий остов. По особенностям пространственного остова различают следующие конструктивные типы зданий: бескаркасный, каркасный и с неполным каркасом .

Рис. 2.3.1. Конструктивные типы гражданских зданий: а -- бескаркасный; б -- каркасный; в -- с неполным каркасом; 1 -- несущие стены; 2 -- междуэтажные перекрытия; 3 -- колонны; 4 -- ригели; 5 -- самонесущие стены

Бескаркасные здания (с несущими стенами) представляют собой системы ячеек, образованных стенами и перекрытиями. Наружные и внутренние стены воспринимают нагрузки от междуэтажных перекрытий. Бескаркасный тип получил широкое распространение при возведении жилых домов, школ и других общественных зданий.

Для пятиэтажных крупнопанельных домов наибольшее применение нашли следующие основные конструктивные бескаркасные типы:

1) с несущими продольными стенами (рис. 2.3.2, а);

2) с часто расположенными поперечными стенами и с перекрытиями размером "накомнату" (рис. 2.3.2,6);

3) с несущими поперечными стенами и опиранием перекрытий на две или три стороны, с несущими редко расположенными стенами, с перекрытиями из предварительно напряженных многопустотных железобетонных настилов, с поперечными несущими стенами, работающими на изгиб как балки-стенки (рис. 2.3.2, в);

4) с несущими продольными наружными и внутренними стенами, поперечными диафрагмами жесткости и перекрытиями из железобетонных предварительно напряженных многопустотных настилов, опирающихся на две стороны.

Рисунок - 2.3.2. Конструктивные типы бескаркасных крупнопанельных зданий

Крупнопанельные жилые дома повышенной этажности сооружаются как бескаркасные здания с поперечными несущими стенами:

· с опиранием панели по контуру, с шагом поперечных стен 2,6 и 3,2 м и расстоянием между осями трех продольных стен здания по 5,75 м;

· с шагом 3,2 м и расстоянием между осями трех продольных стен 5,6 м;

· с шагом поперечных стен 2,7 и 3,3 м и расстоянием между осями трех продольных стен 6 м;

· с шагом 3,2 м и расстоянием между осями трех продольных стен 5 м;

· со взаимосмешанным шагом 3,0 и 3,3 м и расстоянием между осями трех продольных стен 5,7 и 4,8 м;

· с поперечным шагом 6 м и расстоянием между осями трех продольных стен 5 м;

· с шагом поперечных несущих стен 2,65 и 3,4 м и расстоянием между осями трех продольных стен 5,76 м;

· с продольными несущими стенами с двумя пролетами по 6 м каждый.

Каркасные крупнопанельные здания выполняют в виде многоярусной пространственной системы, состоящей из колонн и междуэтажных перекрытий. Несущими элементами являются колонны, ригели и перекрытия, а роль ограждающих элементов выполняют наружные стены. Такой конструктивный тип используют для возведения высотных зданий, а также в тех случаях, когда необходимы помещения значительных размеров, свободные от внутренних опор (рис. 2.3.3).

Рисунок - 2.3.3. Конструктивные типы каркасных зданий:

а -- с продольным расположением ригелей; б -- с поперечным расположением ригелей; в -- безригельное решение; г -- с пространственным каркасом; д -- с неполным поперечным каркасом и несущими наружными стенами; е -- с опиранием панелей на наружные панели и две стойки по внутреннему ряду; 1 -- самонесущие стены; 2 -- колонны; 3 -- ригели; 4 -- плиты междуэтажных перекрытий; 5 -- надколонная плита перекрытия; 6 -- межколонные плиты; 7 -- панель-вставка

Пространственная жесткость в крупнопанельных зданиях достигаетается устройством:

· многоярусной рамы, которая образована пространственным сочетанием колонн, ригелей, перекрытий и представляет собой геометрически неизменяемую систему;

· стенок жесткости, устанавливаемых между колоннами (на каждом этаже);

· плит-распорок, уложенных в междуэтажных перекрытиях (между колоннами);

· стен лестничных клеток и лифтовых шахт, связанных с конструкциями каркаса;

· надежного сопряжения элементов каркаса в стыках и узлах.

В зданиях с неполным каркасом наряду с внутренним рядом колонн нагрузку от междуэтажных перекрытий воспринимают наружные стены. В современном строительстве такой конструктивный тип имеет ограниченное применение (см. рис. 2.1, в).

Каждый конструктивный тип здания, в свою очередь, имеет несколько конструктивных схем, различающихся взаимным расположением несущих элементов.

Для бескаркасных типов зданий характерны следующие схемы:

· с продольным расположением несущих стен (в этом случае на них опираются междуэтажные перекрытия);

· с поперечным расположением несущих стен (в данном случае наружные стены, за исключением торцовых, -- самонесущие, на них не передаются нагрузки от перекрытий);

· перекрестная -- с опиранием плит перекрытия (по контуру) на продольные и поперечные стены.

Для каркасного типа зданий могут применяться схемы с поперечным расположением ригелей, с продольным расположением ригелей и безригельные.

Выбор конструктивной схемы влияет на объемно-планировочное решение здания и определяет тип его основных конструкций.

Здание и его элементы, подвергающиеся воздействию вертикальных и горизонтальных нагрузок, должны иметь достаточную прочность (способность отдельных конструкций и всего здания воспринимать приложенные нагрузки), устойчивость (способность здания сопротивляться воздействию горизонтальных нагрузок) и пространственную жесткость (способность отдельных элементов и всего здания не деформироваться при действии приложенных сил.

и увеличением этажности здания возрастают различные нагрузки, действующие на него. С помощью специальных мер достигаются необходимые устойчивость и пространственная жесткость здания.

В бескаркасных зданиях пространственная жесткость обеспечивается устройством внутренних поперечных стен и стен лестничных клеток, связанных с продольными (наружными) стенами, а также междуэтажных перекрытий, связывающих стены между собой и расчленяющих их на отдельные ярусы по высоте.

2.4 Инженерное оборудование

Кухня

Рис. 5 - Габаритные схемы кухни с размещением оборудования

Кухня предназначена для приготовления и приема пищи (рис. 5). Применяют три основных типа кухни: кухня-ниша, рабочая кухня, кухня-столовая. Кухня-ниша организуется в виде ниши жилой комнаты или передней с площадью 0,7-1 м2 в домах гостиничного типа, в однокомнатных малогабаритных квартирах на одного человека, ведущего домашнее хозяйство в минимальном объеме. Этот тип кухни оборудуют электроплитой и вытяжной вентиляцией.

Рабочую кухню устраивают в однокомнатных и в малогабаритных двухкомнатных квартирах. Площадь рабочей кухни принимают в пределах 5 - 8 м2.

Кухню-столовую применяют в современных квартирах, в которой кроме рабочего оборудования размещают обеденный стол и стулья. Площадь такой кухни принимают в зависимости от размеров квартиры в пределах 8-11 м2. В квартире следует предусматривать обеденную зону исходя из численного состава семьи.

Площадь кухни с учетом возможности размещения вышеперечисленных зон, а также расстановки минимального набора мебели и устройства проходов должна быть: в однокомнатных квартирах - не менее 5 м (в том числе кухни-ниши); в квартирах с числом жилых комнат две и более - не менее 8 м (в мансардном этаже - 7 м), площадь обеденной (кухонной) зоны в кухне-столовой - не менее 6 м.

Санитарный узел

Рис. 6 - Габаритные схемы и размещение оборудования санитарных узлов

Санитарный узел включает помещения, где располагаются ванна или душевой поддон, умывальник и унитаз (рис. 6). В однокомнатных и малогабаритных двухкомнатных квартирах устраивают совмещенные санузлы, где все санитарные приборы размещаются в одном помещении. В квартирах для больших семей санузел раздельный.

Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

По заданию на проектирование в составе дополнительного оборудования санитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, а также предусматривать душевую, оборудованную душевым поддоном или душевой кабиной.

Кроме того обязательного согласно СНиП 31-01 оснащения санитарно-гигиенических помещений квартир, в ванной комнате или в совмещенном санитарном узле рекомендуется предусматривать место для размещения стиральной машины.

Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от дверного проема до санитарно-технического оборудования, расположенного напротив, составляет не менее 1,2 м (в чистоте).

3. Графические примеры объектов-аналогов

Размещено на Allbest.ru