Главная База знаний "Allbest" Экономика и экономическая теория Составление сметы на строительство и расчет сметной стоимости

Составление сметы на строительство и расчет сметной стоимости

Порядок, методы и формы разработки строительных смет и документации. Характеристика базисного, базового и текущего уровней сметной стоимости. Расчет договорной (контрактной) цены, численности рабочих, нормативной потребности в материалах и рентабельности.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 18.12.2011
Размер файла 133,8 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Составлена в ценах на основании ТЕР 2011 Трудоемкость: 30727,5 чел./дни

Заработная плата: 36839 тыс. руб.

Шифр

Наименование работ и затрат

Ед. изм.

Кол-во

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

Затраты труда, ч/час

Всего

Эксплуатация машин

Материалы

Всего

Зарплата рабочих

Эксплуатация машин

Материалы

На един.

Всего

Зарплата рабочих

Зарплата машиниста

Зарплата машиниста

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

08-02-014-09

Кладка наружных и внутренних стен из облицовочного кирпича толщиной стен 510 мм при высоте этажа до 4 м

1 м3

14580

145,14 71,20

41,48 6,81

32,46

2116141,2

1038096

604778,4 99289,8

473266,8

6,49

94624,2

404-9010

Кирпич керамич.

1000 шт.

3455,46

2300

0,237

7947558

7947558

408-9004

Засыпной материал

1 м3

6706,8

90,5

0,46

606965,4

606965,4

08-02-011-03

Кладка участков стен с облицовкой кирпичом лицевым профильным толщиной стен 510 мм при высоте этажа до 4 м

1 м3

17900

245,49 102,32

108,38

4394271

1831528

622 741 98987

1940002

8,79

157341

404-9035

Кирпич керам., лицевой, профильн.

1000 шт.

3132,5

2300

0,175

7204750

7204750

404-9032

Кирпич керам., силикат, пустотелый

1000 шт.

4170,7

1231,49

0,233

5136175,4

5136175,4

Итого

27405861

2869624

1227519,4 198276,8

23308717,6

15,28

251965,2

Индексы

12,008

7,826

5,502

Итого с индексами

172309576

34458445

9606566,8 2380907,8

128244564

Итого в тыс.руб.

172309,5

34458,4

9606,6 2380,9

128244,5

ФОД

2380,9+34458,4=36839,3

МДС 81-33-2004

накладные расходы(112% от ФОД с понижающим коэффициентом 0,85

35071,01

НДС 81-25-2001

сметная прибыль (плановые накопления) (65% от ФОД с понижающим коэффициентом 0,8

19156,4

Всего

226536,9

8. Объектная смета

Сметная стоимость : 269579 тыс.руб.

Трудоемкость: 36566 чел./дни

Заработная плата: 43839 тыс. руб.

№ п/п

Наименование работ

Сметная стоимость работ

Средства на оплату труда тыс.руб.

Затраты чел./дни

Строительные работы

Монтажные работы

Оборудование и инвентарь

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Строительные работы

226537

226537

36839

30728

2

Санитарно-технические работы 14,5%

32848

32848

5342

4455

3

Электромонтажные работы 3%

6796

6796

1105

922

4

Монтажное оборудование 0,5%

1133

1133

184

154

5

Приобретенное оборудование 1%

2265

2265

368

307

Всего

259385

7929

2265

269579

43839

36566

9. Сводный сметный расчет

Сметная стоимость: 394713 тыс. руб.

Трудоемкость: 45372 чел./дни

Заработная плата: 54396 тыс. руб.

№

Наименование работ

Сметная стоимость, тыс.руб.

Ср-ва на оплату труда

Затраты труда, ч./дни

Строительные работы

Монтажные работы

Оборудование

Прочее

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Подготовка к строительству (2%)

5188

159

45

5392

877

731

2

Основные объекты строительства

259385

7929

2265

269579

43838

36566

3

Объекты особого назначения

4

Объекты энергетического назначения

5

Объекты транспортного назначения

6

Наружные инженерные сети (6%)

15563

476

136

16175

2630

2194

7

Благоустройство и озеленение (8%)

20751

634

181

21566

3507

2925

Итого

300887

9198

2627

312712

50852

42416

8

Затраты на времен. зд. и сооруж.(1,1%)

3310

101

29

3440

559

467

Итого

304196

9299

2656

316151

51411

42883

9

Удорожание работ в зимнее время(1,2%)

3650

112

32

3794

617

515

Итого

307847

9410

2688

319945

52028

43397

10

Содержание дир. стр. здан. авторс. надзора

11

Подготовка кадров

12

Проектно-изыскат. работы (2,5%)

7696

235

67

7999

1301

1085

Итого

315543

9646

2755

327944

53329

44482

13

Резерв. ср-ва на непревиден. расходы (2%)

6311

193

55

6559

1067

890

Итого

321854

9839

2810

334503

54396

45372

14

НДС (18%)

60211

60211

Всего

321854

9839

2810

60211

394713

54396

45372

10. Расчет договорной (контрактной) цены

1. Стоимость работ по смете - 394713 тыс. руб.

2. Продолжительность работы в днях - 248 дней (1 год)

3. Прогнозный индекс дефлятор для объектов жилищно-гражданского назначения (начало строительства в августе) - 1,042

4. Сметная стоимость строительства с учетом индекса - дефлятора

394713 *1,042=411291 тыс. руб.

5. Резерв средств на непредвиденные работы для объектов социальной сферы (2% от сметной стоимости строительства с учетом индекса-дефлятора)

411291 *0,02=8226 тыс. руб.

6. Всего договорная цена 411291 +8226=419517 тыс.руб.

11. Расчет численности рабочих и административно-управленческого персонала

План по труду и заработной плате.

1. Затраты труда - 45372 чел./дней

2. Продолжительность работы - 248 дней

3. Численность рабочих: 45372/248 =182 человека

План по труду

№ п/п

название должности

кол-во

кол-во месяцев

зарплата

всего

в месяц

1

главный мастер

2

12

480000

40000

2

бухгалтер

2

12

360000

30000

3

мастер

2

12

324000

27000

4

прораб

2

12

420000

35000

5

инженер

2

12

480000

40000

Итого: 4128 тыс. руб.

№

п/п

Показатель

Ед. изм.

План

на год

За год

1

2

3

4

1

План СМР выполненных собственными силами

тыс.руб.

394713

98678

98678

98678

98678

2

Выработка на 1 рабочего и на 1 работника АУП

2169

542

542

542

542

3

Средняя заработная плата на 1-го занятого СМР и АУП

тыс.руб.

321

80

80

80

80

4

Численность работающих:

-служащих АУП

-работающих

-всего

10

172

182

5

Фонд заработной платы

- служащие АУП

-работающие

-всего

тыс. руб.

4128

54396

58524

14631

14631

14631

14631

6

Норматив заработной платы на 1 руб. СМР стоимости

руб.

0,15

12. Определение нормативной потребности в материалах

№ п/п

Наименование

работ

Ед. изм.

Кол-во

Шифр ГЭСН

Кирпич керам., силикат., пустотелый 1000 шт. 404-9032

Кирпич керамич. лицевой профильн. 1000 шт. 404-9035

Раствор готовый кладочный 1 м3 402-9070

Вода 1 м3 411-0001

Кирпич керамич. 1000 шт. 404-9010

Засыпной материал 1 м3 408-9004

На един.

Всего

На един.

Всего

На един.

Всего

На един.

Всего

На един.

Всего

На един.

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

1

Кладка участков стен из кирпича лицевого профильного толщиной стен 510 мм при высоте этажа до 4 м

1 м3

17900

08-02-011-03

0,233

4170,7

0,175

3132,5

0,27

4833

0,3

5370

-

-

-

-

2

Кладка наружных и внутренних стен

1 м3

14580

08-02-014-09

-

-

-

-

0,08

1166,4

0,25

3645

0,2

3455

0,46

6706,8

Всего: 23308682 тыс. руб.

Всего в тыс. руб.: 23308,7 тыс.руб.

Всего с индексом (5,502): 128244,4 тыс. руб.

Определение стоимости материалов

№ п/п

Обоснование

Наименование материалов

Ед. изм.

Кол-во

Стоимость, руб.

Единицы

Всего

1

404-9032 (404-0046-502)

Кирпич керамич., силикатн. И пустотел.

1000 шт.

4170,7

1231,5

5136175,3

2

404-9035

Кирпич керамич. лицевой профильн.

1000 шт.

3132,5

2300,0

7204750,0

3

402-9070

Раствор готовый для кладки

1 м3

5999,4

399,0

2393760,6

4

411-0001

Вода

1 м3

9015,0

2,2

19472,4

5

404-9010

Кирпич керамич.

1000 шт.

3455,5

2300,0

7947558,0

6

408-9004 (408-9190)

Засыпной материал

1 м3

6706,8

90,5

606965,4

13. Определение потребности машин и механизмов и их стоимости

№ п/п

Обоснование

Наименование работ

Ед.

изм

Кол-во

Наименование машин и механизмов

Потребность в маш/ч

Общая стоимость в руб.

Обоснование, шифр расценки

Всего

, руб.

На единицу

Всего маш/ч

На единицу

Всего маш/ч

1

08-2-011-03

Кладка участков стен толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м

1 м3

17900

кран башенный

0,35

6265

99,39

622678,4

20129

622678,35

2

08-02-014-09

Кладка наружных и внутренних стен толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м

1 м3

14580

автопогрузчик

0,1

1458

66,97

97642,26

30101

97642,26

3

08-02-014-09

Кладка наружных и внутренних стен толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 м

1 м3

14580

кран башенный

0,35

5103

99,39

507187,2

20129

507187,17

Всего: 1227507,9 тыс. руб.

Всего в тыс. руб.: 1227,5 тыс.руб.

Всего с индексом (5,502): 9606,6 тыс. руб.

14. Финансовый план предприятия

№ п/п

Стоимость расходов и доходов

План на период в тыс.руб.

Примечание

1

2

3

4

1

Сумма денежных средств, полученных от заказчика

334503,0

Итог по сводной смете без НДС

2

НДС

60211,0

НДС по сводной смете

3

Итого

394714,0

Итог +НДС

4

Стоимость продукции

4,1

Материалы

152230,0

Итог по доп.расчету №1

4,2

Машины

17574,4

Итог по доп.расчету №2

4,3

Заработная плата

54396,0

Итого по средствам на оплату труда СС

5

Итого

224200,4

4.1п.+4.2п.+4.3п.

5,1

НДС

40356,1

18% от 5п.

5,2

Итого с НДС

264556,5

5п.+5.1п.

6

Валовая продукция

130157,5

3п.-5.2п.

7,0

Накладные расходы

7,1

Расходы на оплату труда АУТ

4128,0

Итог штатного расписания

7,2

Отчисление единого социального налога

1073,3

26% от 7.1

7,3

Почтово-телеграфные расходы аппаратного управления

836,3

0,25% от 1п.

7,4

Расходы на содержание вычислительной техники

7392,5

2,21% от 1п.

7,5

Расход на топографические работы

1070,4

0,32% от 1п.

7,6

Расходы на эксплуатацию помещения

14,4

Итог доп.расчета №3

7,7

Расходы на канцелярский товары

334,5

0,1% от 1п.

7,8

Расходы на служебные командировки аппарата управления

334,5

0,1% от 1п.

7,9

Амортизационные отчисления на обслуживание аппарата управления

66,9

0,02% от 1п.

7,10

Представительские расходы

836,3

0,25% от 1п.

7,11

Оплата консультаций, получение информации и аудиторские услуги

49,5

1,2% от 7.1 п.

7,12

Другие административные расходы

501,8

0,15% от 1п.

7,13

Страхование от несчастных случаев

49,5

1,2% от 7.1 п.

Итого

16687,9

сумма 7.1п.-7.13п.

7,14

Отчисления на социальные нужды о расходов на оплату труда рабочих

14143,0

26% от ФОТ по сводной смете

7,15

Расходы на обеспечение санитарно-гигиенических условий

334,5

0,1% от 1п.

7,16

Расходы на охрану труда и технику безопасности

2676,0

0,8% от 1п.

Итого

17153,5

Сумма 7.14п.-7.16

7,17

Расходы на обслуживание работников строительства

-

-

7,18

Износ и расходы на ремонт малоценных и быстро изнашиваемых предметов

301,1

0,09% о 1п.

7,19

износ и расходы на содержание ВЗиС и их приспособления

1518,6

4,33% от накладных расходов СС

7,20

Содержание пожарной и сторожевой службы

300,0

Итог по доп. расчета №4

7,21

Расходы предусмотренные нормами

-

-

7,22

Расходы на геодезические работы

-

-

7,23

Расходы на проектирование производственных работ

-

-

7,24

Расходы на рационализацию

-

-

7,25

Расходы на благоустройство строительной площадки

564,6

1,61% от накладных расходов по сводной

7,26

Расходы на подготовку объекта к сдаче

663,6

1,22% от ФОТ по СС

Итого

3347,9

Сумма 7.17п.-7.26п.

7,27

Платежи по обязательному страхованию имущества

979,1

1,8% от ФОТ по СС

7,28

Износ по нематериальным активам

-

-

7,29

Расход на рекламу

3345,0

1% от 1п.

7,30

Закупка офисной мебели

70,0

7,31

Открытие и регистрация предприятия

20,0

7,32

Платежи по кредитам банка

-

-

Итого

4414,2

Сумма 7.27п.-7.32п.

7,33

Итого накладных расходов

41603,4

Все итого по 7п.

8

Общие расходы

306159,9

5.2п.+7.33п.

9

Балансовая прибыль

88554,1

3п.-8п.

10

Налог на прибыль, платежи в бюджет

21253,0

24% от 9п.

11

Чистая прибыль

67301,1

9п.-10п.

Отчисления в фонды

12

Фонд накопления

20190,3

30% от 11п.

13

Фонд потребления

26920,5

40% от 11п.

14

Благотворительные цели

2692,0

4% от 11п.

15

Другие цели

3365,1

5% от 11п.

16

Резервный фонд

14133,2

21% от 11п.

15. Расчет рентабельности

Определение рентабельности строительного предприятия

При подсчета учитывают всего 3 показателя:

· Сметный уровень Псм

· Плановый уровень Ппл

· Фактический уровень Пф

Сметный уровень

Rсм = ,

где Пн - плановые накопления от 65% итого заработной платы сводной сметы

Ссм - сметная стоимость объекта

Rсм =

Плановый уровень

Rпл =,

где Пн - плановые накопления от 65% итого заработной платы сводной сметы

Сконт - итого контрактная цена расчета

Rпл = 8,4%

Фактический уровень

Rфакт.= ,

где Пб - балансовая прибыль из финансового плана

Сфакт - фактические расходы финансового плана

Rфакт.=

16. Точка безубыточности

Исходные данные:

· Сметная стоимость работ 226536,9 тыс. руб.

· Общий объем работ 17900 м3

· Накладные расходы 35071 тыс. руб.

· Прямые затраты 172309,5 тыс. руб.

Масштаб на 10 см:

СМР: 226536,9/10=22653,7 тыс. руб./см

Накладные расходы : 35071/22653,7=1,5 см

Прямые затраты 172309,5/22653,7=7,6 см

Масштаб по объему производства

17900/10=1790 м3/см

1. 3,2 *22653,7=72492 тыс. руб.

2. 3,2*1790=5728 м3

17. Расчет технико-экономических показателей

№ п/п

Показатели

Ед.измерения

Расчет показателей

1

контрактная цена

тыс.руб.

419517

2

План СМР

тыс.руб.

394713

3

Фактическая стоимость работ

тыс.руб.

226536,9

4

Сметная себестоимость работ

тыс.руб.

226536,9

5

Плановая себестоимость работ

тыс.руб.

226536,9

6

Продолжительность работ

мес.

12

7

Фонд заработной платы

7.1

Всего

тыс.руб.

58524

7.2

в том числе заработная плата АУП

тыс.руб.

4128

7.3

в том числе заработная плата рабочих

тыс.руб.

54396

8

Численность работников в строительстве

8.1

Всего

чел.

182

8.2

в том числе АУП

чел.

10

8.3

в том числе рабочих

чел.

172

9

Выработка на одного рабочего

9.1

за весь период

тыс.руб.

2169

9.2

за месяц

тыс.руб.

542

10

Средняя заработная плата на 1 работника в строительной организации без учет фонда потребления

10.1

за весь период

тыс.руб.

321

10.2

за месяц

тыс.руб.

80

11

Фонд потребления

тыс.руб.

26920,5

12

Всего фонд заработной платы с учетом фонда потребления

тыс.руб.

85444,5

13

Средняя зарплата на 1 работника с учетом фонда потребления

13.1

за весь период

тыс.руб.

469,5

13.2

за месяц

тыс.руб.

39,2

14

Нормативная заработная плата на 1 рубль СМР

коп

0,15

15

Сметная рентабельность

%

9

16

Платная рентабельность

%

8,4

17

Фактическая рентабельность

%

28,9

Заключение

В курсовой работе были произведены расчеты для устройства наружных и внутренних кирпичных стен из облицовочного кирпича толщиной 510 мм при высоте этажа до 4 метров в объеме 14580 м3, кладки участков стен с облицовкой лицевым профильным кирпичом толщиной стен 510 мм при высоте этажа до 4 метров в объеме 17900 м3.

В ходе расчетов были составлены локальная, объектная и сводная смета. Произведен расчет контрактной цены, показывающий насколько возрастет стоимость объекта с прошествием времени, затраченного на его строительство. Рассчитана численность рабочего и административного персонала, задействованных на объекте, составлен план по труду и заработной плане. Определена нормативная потребность в материалах, машинах и механизмах и их стоимость. Составлен финансовый план строительства, показывающий количество средств затраченных на определенные нужды предприятия. Определен уровень рентабельности: плановый составил %, фактический 28,9%, что дает дополнительные гарантии для фирмы что уровень рентабельности останется высоким, даже при увеличении цен на материалы, механизмы и заработную плату. Уровень рентабельности дает высокую защиту от рисков. Данные факторы способствуют привлечению на работу высококвалифицированных специалистов, использование наиболее современных механизмов и высококачественных материалов.

Используемая литература

1. Экономика строительства / Под редакцией Степановой И.С. - М.: Юрайт, 2005 год.

2. Налоговый кодекс РФ (часть 1,2).

3. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года / Под редакцией Горячкина П.В. - 2003 год.

4. Основы сметного дела в строительстве / Под редакцией Барановской Н.И., Котова А.А. - 2005 год.

5. Курсовое и дипломное проектирование «Промышленные и гражданские здания» / Под редакцией Гаевого А.Ф., Усик С.А. - «Стройиздат», 1987 год.

6. Журнал «Ценообразование и сметное нормированием в строительстве» - №9 - 2011 г.

7. ГОСТ 21.101-97-СПС «Основные требования к проектной документации».

8. МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению стоимости продукции на территории РФ» - 2001 г.

Размещено на Allbest.ru

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены