Статистика жилищных условий и бытового обслуживания населения

Сочетание параметров жилья и района, где оно расположено, обусловливает колебания цен на рынке жилья. Развитие ипотечного кредитования привело к оживлению первичного рынка жилья. Одной из актуальных проблем статистики выступает сбор информации о рынке жилья.

Статистический анализ рынка жилья предполагает изучение структуры продавцов и покупателей. Продавцами на первичном рынке выступают частные фирмы и муниципальные власти. На вторичном рынке продавцами являются риэлторские фирмы, физические лица, стремящиеся улучшить свое жилищное или материальное положение, лица, эмигрирующие за рубеж. На вторичном рынке жилья выделяется арендный сектор. Сдачей жилья в аренду занимаются как частные владельцы, так и муниципальные власти.

Статистическое изучение последствий формирования и развития рынка жилья включает многосторонний анализ изменения, жилищных условий населения, дифференциации обеспеченности жильем, качества жилищ, расселения в городе. Статистика должна, отслеживать и другие последствия функционирования рынка жилья: массовые переселения вызывают развитие потребительского рынка соответствующих услуг и товаров, связанных с ремонтом и обустройством жилищ.

Для характеристики состояния сферы жилья рекомендуется использовать систему статистических показателей, включающую следующие блоки:

1. Качество жилищ.

2. Демографические показатели.

3. Жилищное строительство, в том числе строительство для свободной продажи.

4. Государственные расходы на жилье.

5. Жилищные кредиты.

6. Рынок жилья.

7. Индикаторы-регуляторы.

В последнюю группу индикаторов-регуляторов входят соотношения цен продаж жилья и доходов населения, цен продаж жилья и цен строительства и др. Эти блоки показателей описывают жилищный сектор и трансформирование экономических отношений внутри него. Сводная информация о ситуации в сфере жилья обеспечивает открытость рынка жилья, что способствует его становлению и функционированию.

Список литературы

1. Социальное положение и уровень жизни населения России. 2000, -- М.: Госкомстат России. 2000

2. Statistics from the City of Helsinki Information Management Center, 2001, 7. -- Arts and Culture, Facts and Figures. -- Helsinki. 2002.

3. Джессен Р. Методы статистических обследований. - М.: Финансы и статистика, 2003

4. Иванова М.В.,Октябрьский П.Я.,Третьяков С.П. Международная статистика. Учебное пособие.-СПб: Изд-во СпбГУ, 2003.

5. Общая теория статистики (конспект лекций).- М.:Изд-во ПРИОР, 2002.-160с.

6. Статистика: Курс лекций/ Харченко Л.П., Долженкова В.Г., Ионин В.Г. и др. Под ред. к.э.н. В.Г.Ионина.-Новосибирск: Изд-во НГАЭиУ, М.:ИНФРА-М, 2002г. -310с.

7. Статистика населения с основами демографии: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2001

8. Социальное положение и уровень жизни населения России. 2000, -- М.: Госкомстат России. 2000

9. Социальная статистика: Учебник, / под ред. чл.-кор. РАН И. И. Елисеевой, М.: Финансы и статистика, 2001.

10. СТП 6.1-97. статистика: Учебник, / под ред. чл.-кор. РАН И. И. Елисеевой, М.: Финансы и статистика, 2002 - 416 с.

11. Статистика труда для стран с переходной экономикой: на примере стран Центральной, Восточной Европы и бывшего СССР.- М.:Финстатинформ, 2000.-272с.

12. Торвей Р. Индексы потребительских цен. Методологическое руководство/ Международная организация труда.- М.:Финансы и статистика, 2000

13. Ядов В. А. Социологическое исследование: методология, программа, методы. М.: Наука, - 2001

14. Социальное положение и уровень жизни населения России. 2001. -- М.: Госкомстат России. 2001.--С. 266.

15. Елесеева М.А. «Общая теория статистики», М.: «Статистика», 2003

16. Харченко Л.П. «Статистика» М: «ИНФРА-М», 2002.