Аукционная торговля коммерческим имуществом

Если после снижения цены объект продать не удается, торги по нему прекращаются и он снимается с торгов. Данный объект государственной собственности, в том числе с другой начальной - ценой, может быть повторно внесен на торги с соблюдением условий, предусмотренных в разделе III настоящего Положения.

Участник, предложивший в ходе торгов последнюю цену на объект государственной собственности, должен предъявить Комиссии билет участника и подписать протокол о результатах торгов. Протокол подписывается также членами Комиссии и аукционистом.

3. Коммерческий конкурс при подаче предложений участниками в запечатанном виде и инвестиционный конкурс Выводятся в следующем порядке:

По окончании срока подачи заявок составляется протокол Комиссии о принятых заявках, подписываемый председателем и членами Комиссии.

Сокрытие заявок на участие в торге, их неучет при подведении итогов влекут за собой административную ответственность в соответствии с действующим законодательством. Результаты торга в этом случае признаются недействительными. Каждый член Комиссии дает подписку о неразглашении конфиденциальной информации определенной Комиссией, где указывается его мера ответственности.

Вскрытие конвертов с предложениями участников и поведение окончательных итогов конкурса проводятся не позднее чем через семь дней после окончания приема заявок.

Победителем инвестиционного конкурса становится участник, предложивший максимальную цену, определенные объем и (или) сроки инвестиции в объект приватизации соблюдение определенных конкурсных условий и другие условия в соответствии с критериям устанавливаемыми Комиссией

Победителем коммерческого конкурса становится участник предложивший наибольшую цену при соблюдении определенных конкурсных условий.

4. При определении победителя предпочтение отдается участникам - гражданам Республики Казахстан и работникам реализуемого объекта при условии образования хозяйственного товарищества при равноценных предложениях вышеуказанных субъектов и иностранных инвесторов.

На заседания Комиссии посторонние лица не допускаются.

5. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами Комиссии и его председателем. Член Комиссии имеет право письменно изложить свое особое мнение и приложить его к протоколу, о чем в последнем делается отметка.

Результаты аукциона или конкурса могут бить опротестованы его участниками в Комиссию в течение 30 календарных дней со дня объявления победителя. В случае отрицательного рассмотрения жалобы или не рассмотрения жалобы сторона имеет право обратиться в суд или арбитражный суд.

6. Результаты аукциона и конкурса утверждаются Председателем Госкомимущества в течение 15 календарных дней со дня объявления победителя. В случае не утверждения результатов аукциона или конкурса, отсутствия заявок на участие в аукционе или конкурсе или принятия Комиссией решения об отсутствии победителя Госкомимущество вправе объявить новый аукцион или конкурс, рекомендовав соответствующей Комиссии изменить условия аукциона или конкурса.

7. Остальным участникам аукциона, или конкурса задаток, если он предусмотрен условиями аукциона или конкурса, возвращается полностью в течение 30 календарных дней, за вычетом затрат на проведение аукциона или конкурса.

8. Сумма затрат на проведение аукциона или конкурса определяется комиссией и должна быть оплачена всеми участниками аукциона или конкурса или только Победителем.

3.5 Вступление в права собственника

1. Физическое или юридическое лицо, признанное победителем, составляет договор с Госкомимуществом.

2. Договор должен содержать следующие разделы (примерный перечень):

- наименование объекта и его местонахождение;

- цену приобретения объекта (при аукционе и коммерческом конкурсе);

- объем инвестиции, срок инвестиции определенные в ходе торгов (при инвестиционном конкурсе);

- условия, на которых данный объект был продан по конкурсу;

- сведения о продавце и покупателе;

- состав и стоимость активов объекта;

- площадь земельного участка и характеристика расположенных на нем строений, условия их аренды или продажи;

- порядок и сроки передачи объекта, форма и сроки платежа;

- обязательства сторон;

- договор об аренде земли с преимуществом права выкупа в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан;

- пределы правопреемства;

- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

З. Договор подписывается Председателем Госкомимущества и другим уполномоченным на это лицом и Победителем аукциона или конкурса или его представителем по доверенности.

4. Новый собственник регистрируется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. В случае установления в договоре единовременной формы платежа новый собственник должен зарегистрироваться в 10-дневный срок с момента внесения покупателем указанной суммы на расчетный счет или в кассу Продавца.

В случае установления в договоре рассрочки платежа новый собственник должен зарегистрироваться в 10-дневный срок с момента внесения покупателем первоначального взноса, указанного в контракте, на расчетный счет или в кассу Продавца.

В случае, если условиями аукциона или конкурса предусмотрен задаток, он засчитывается в стоимость оплаты объекта приватизации с учетом затрат на проведение аукциона или конкурса.

5. Покупателю, оплатившему полную стоимость приобретенного объекта приватизации, Продавец выдает Государственный акт о вступлении в права собственности.

Заключение

Таким образом, тема аукциона достаточно сложна и интересна.

Существует множество классификаций по видам реализуемых товаров, понижению / повышению стартовой цены и т.п. Что же касается интернет аукционов, то они заслуживают отдельного внимания. Возникнув только в конце прошлого века, они стали новой, весьма популярной формой международной торговли, стирающей границы пространства и времени между участниками, этот пример рассмотрен во второй главе с самыми известными аукционными домами такими, как «Сорбис» и интернет аукцион «eBay», и Казахстанским аукционом «Онер».

Так же мы узнали порядок проведения коммерческих аукционов, подготовку и условия проведения конкурса, изучили вступление в права собственника.

Можно сказать, что аукцион является самым гибким и быстрым способом продажи товаров.

Задачи работы выполнены, аукционы являются важной формой международной торговли. Здесь реализуются различные виды товаров: недвижимость и сельскохозяйственное сырьё, драгоценные камни и другое имущество, не смотря на то, что исторически аукционы ассоциируются с продажей предметов старины и искусства. А с появлением Интернет аукционов, торги практически не имеют никаких границ, разве что устанавливается время их проведения.

Размещено на Allbest.ru