Разработка проекта производственного здания

Оценка физического износа кровли и слоя утеплителя. Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания. Расчет несущей способности железобетонной балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид практическая работа
Язык русский
Дата добавления 27.08.2012
Размер файла 36,9 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://allbest.ru/

Оглавление

Введение

1. Задание проекта

2. Конструкции и материалы, принятые в проекте

3. Определение сметной стоимости здания

4. Оценка физического износа здания

5. Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания

Заключение

Список литературы

Введение

Данная работа выполнена с целью получения необходимых знаний в области строительных конструкций; конструктивных систем и схем здания; научить, как произвести технико-экономическую оценку проектных решений объектов; определение физического и морального износа здания.

Работа посвящена вопросам определения сметной стоимости; оценки физического износа; определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа; определение несущей способности железобетонной балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.

1. Задание проекта

Задача работы - закрепить знания, полученные при изучении теоретического курса «Основы строительного дела», освоить основные несущие конструкции зданий, а также других элементов конструкций, которые в совокупности определяет конструктивную систему, и обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания. Кроме того, данная работа предусматривает определение единовременных затрат на строительство по укрепленным расценкам (сметной стоимости здания) с учетом его физического износа за определенный срок эксплуатации.

Для выполнения работ согласно заданию необходимо выполнить:

-план здания в масштабе 1:200;

-продольный разрез здания в масштабе 1:100;

-поперечный разрез здания в масштабе 1:100;

-на планах и разрезах показать окна и двери;

-показать вертикальные отметки на разрезах здания;

-определить износ здания и его остаточную стоимость согласно заданному физическому износу отдельных конструктивных элементов;

-составить краткую пояснительную записку по конструктивному решению здания и экономическому анализу.

Исходные данные:

Длина здания, м - 42

Ширина здания, м - 18

Количество этажей - 3

Высота этажей: Н1 - 3,6; Н2 - 4,2; Н3 - 6,0.

2. Конструкции и материалы, принятые в проекте (пояснительная записка)

Производственное здание, исходя из технологической схемы, запроектировано четырехэтажным.

Параметры здания: пролеты - 6 м, шаг крайних колонн - 6 м, средних - 6 м; высота - 13,8 м.

Конструктивная схема каркасно-панельная, конструктивная схема - каркас с поперечными рамами.

В проекте приняты:

· фундаменты под колонной - столбчатые с подстаканниками, объемом бетона до 5 м2;

· ограждающие конструкции - однослойные панели с толщиной 300 мм, длина панелей 6 м, цокольные панели опираются на фундаментные балки;

· плиты покрытия - ребристые железобетонные с размерами 600012000 и 1200012000, высотой 400 мм;

· кровля состоит из пароизоляции (1 слой пергамина по битумной мастике), теплоизоляции из пенобетонных (или газобетонных) плит толщиной 250 мм, кровля принята рулонная в виде ковра из 3-х слоев рубероида, проклеенных битумной мастикой;

· заполнение оконных проемов по осям I и II - ленточная с двойным остеклением, в среднем пролете запроектирован светоаэрационный фонарь одностворчатый, ширина фонаря 6 м, по длине фонарь ограничен двумя шагами стропильных конструкций по торцам здания и двумя разрывами по 6 м с двух сторон температурного шва;

полы в среднем пролете из мозаичного бетона, в пролете между осями А и Б - из штучных керамических плиток 15015017 мм, в пролете между осями В и Г - асфальтобетонные.

3. Определение сметной стоимости здания

После выполнения графической части работы необходимо приступить к определению стоимости строительно-монтажных работ, для чего определяется расход строительных материалов по всем элементам здания. Несущие конструкции здания: фундаменты, колонны, балки и расход утеплителя в покрытии исчисляются в м3. Полы, перекрытия, покрытия, ограждающие конструкции из панелей (стены) без учета площадей оконных и дверных проемов, окна и двери исчисляются в м2.

Сметная стоимость здания в целом К складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формулам:

К=? Кi·Пин·Пнр

Кi = ki·mi·Ктс·Пр·Пн

К - стоимость здания в целом, руб ;

Кi - стоимость отдельной конструкции, руб;

Пин - поправочный коэффициент удорожания с учетом инфляции, равный 30;

Пнр - коэффициент на неучтенные расходы = 1,5;

ki - стоимость одного элемента, руб;

mi - количество элементов в здании;

Ктс - поправочный коэффициент к стоимости элемента в зависимости от географического района строительства = 1,2;

Пр - коэффициент накладных расходов на строительные работы= 1,65

Пн - коэффициент плановых накоплений = 1,08.

Расчет сметной стоимости здания:

1. Нулевой цикл

а). Фундаменты железобетонные:

Кi =56,2·32·1,2·1,65·1,08 =3845,70 руб.

б). Фундаментные балки:

Кi =106,2·32·1,2·1,65·1,08 =7267,14руб.

в). Цоколь из кирпича:

Кi =42,8·180·1,2·1,65·1,08 =16474,23 руб.

2. Колонны железобетонные:

а) крайние: 0,45 м3·60 =27 м3

б) средние: 0,48 м3·36 =17,28 м3

в) крайние + средние: 27+17,28 =44,28 м3

Кi =130,7·44,28 ·1,2·1,08·1,65 =12375,77 руб.

3. Покрытие:

а). Плиты покрытия:

Кi =12,8·756·1,2·1,65·1,08 =20692,87 руб.

б). Утеплитель минераловатный:

Кi =37,5·756·1,2·1,65·1,08 =60623,64 руб.

в). Мягкая кровля в 3 слоя:

Кi =2,8·756·1,2·1,65·1,08 =4526,56 руб.

4. Бетонные полы:

Кi =5,9·756·1,2·1,65·1,08 =9538,12 руб.

5. Окна:

Кi =31,0·181,44·1,2·1,65·1,08 =12027,73 руб.

6. Двери:

Кi =27,5·14,4·1,2·1,65·1,08 =846,81 руб.

7. Стены панельные:

Кi =24,2·(1656-(181,44+14,4))·1,2·1,65·1,08 =75562,2 руб.

8. Перегородка:

Кi =11,4·1200·1,2·1,65·1,08 =29253,31 руб.

9. Лестницы:

Кi =27,9·18·3·1,2·1,65·1,08 =3221,71 руб.

Таблица 1 Расчет сметной стоимости

Наименование конструктивного элемента

Единицы измерения

Объем или площадь элемента, м3, м2

Стоимость единицы

Общая стоимость

Процент соотношения к общей стоимости

1) Нулевой цикл:

27587,07

10,8

а) фундаменты

штук

32

56,2

3845,70

б) фундаментные балки

м3

32

106,2

7267,14

в) цоколь из кирпича

м3

180

42,8

16474,23

2) Колонны

м3

44,28

130,7

12375,77

4,8

3) Покрытие:

м2

85843,07

33,5

а) плиты покрытия

м2

756

12,8

20692,87

б) утеплитель

м2

756

37,5

60623,64

в) мягкая кровля в 3 слоя

м2

756

2,8

4526,56

4) Бетонные полы

м2

756

5,9

9538,12

3,7

5) Окна

м2

181,44

31,0

12027,73

4,7

6) Двери

м2

14,4

27,5

846,81

0,3

7) Стены панельные

м2

1656

24,2

75562,2

29,5

8) Перегородки

м2

1200

11,4

29253,31

11,4

9) Лестница

м2

54

27,9

3221,71

1,3

ИТОГО:

256255,79

100

Сметная стоимость здания в целом складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формуле:

К =?Кi·Пин·Пнр =256255,79?30 ?1,5 = 11531510,55 руб.

износ здание железобетонный армирование

4. Оценка физического износа здания

Физический износ конструкции, элемента или системы определяется на основании обследования износа отдельных участков здания, рассчитывается по формуле:

i=n

Фк=?Фi*Рiк

i=1

Фк - физический износ, %

Фi - физический износ участка конструкций, %

Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или м

Рк - размеры всей конструкции, м2 или м

n - число поврежденных участков

Физический износ здания определяется по формуле:

i=n

Фз=?Фкi*Li

i=1

Фз -физический износ здания, %

Фкi -физический износ отдельной конструкции, %

li -коэффициент соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции в общей восстановительной стоимости здания

n -число отдельных конструкций в здании

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы определяется по формуле:

i=n

Фс=?Фi*Кi

i=1

Фс -физический износ слоистой конструкции, %

Фi -физический износ материала слоя, определяемый в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %

Кi -коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции

n -число слоев

Расчет физического износа:

1. Оценка физического износа цоколя:

1.1. Определение площади поврежденного цоколя:

по оси «А» А1 =17·1,5 =25,5 м2

А2 =42·1,5 =63 м2

по оси «1» А3 =26·1,5 =39 м2

А4 =18·1,5 =27 м2

1.2. Определение удельного веса участка повреждения к общей площади цоколя:

по оси «А» ·100 =25,5 / 63·100 =40 %

по оси «1» ·100 =39 / 27 ·100 =144 %

Таблица 2 Оценка физического износа цоколя

Наименование участка

Удельный вес участка к общему объему здания, % 100

Физический износ участков элементов, % Фi

Определение средне взвешенного значения физического износа участка, %

Доля физического износа участка в обще физическом износе элемента, %

Цоколь

1. По осям «А»

40

27

(40 / 100)*27

10,8

2. По оси «1»

144

40

(144 / 100)*40

57,6

ИТОГО:

184

67

68,4

Физический износ цоколя равен 68,4 %

2. Оценка физического износа ограждающих конструкций:

2.1. По техническому состоянию:

42·13,8·2+18·13,8·2=1159,2+ 496,8 =1656 м2

· по продольным стенам:

1159,2-181,44= 977,76 м2

· по поперечным стенам:

496,8 -14,4= 482,4 м2

Фк =(25*977,76) / 1159,2 +(31* 482,4) / 496,8 = 51,2%

2.2. По сроку службы:

Фс =32·0,38+32·0,62 =32%

Физический износ ограждающих конструкций равен 51,2%

3. Оценка физического износа перегородок:

Общая площадь равна 1200 м2

Площадь повреждения равна 336м2

Площадь повреждения: (28*1200) / 100=336

Фк =29*(336/1200)=8,12%

4. Оценка физического износа мягкой кровли и слоя утеплителя:

4.1. По техническому состоянию:

а) кровля:

Общая площадь равна 756 м2

Площадь повреждения равна 43 %

Площадь повреждения: (43*756) / 100 =325

Фк1 =35*(325/756)=14,7%

б) утеплитель:

Общая площадь равна 756м2

Площадь повреждения равна 32 %

Площадь повреждения: (32*756) / 100=242

Фк2 =27*(242/756)=8,37%

Фк об. = 23,07%

4.2. По сроку службы:

Фс =38*0.25+38*0.65=34.2%

5. Оценка физического износа полов на 1 участок:

Общая площадь равна 756м2

Площадь повреждения равна 25%

Площадь повреждения: (25*756) / 100 =189

Фк =38*(189/756)=9,5%

6. Оценка физического износа колонн:

А =(0,4+0,5)*2*13,8*29*0,6 =432,22 м2

Фк =41*(432,22 / 2384,64)=7,4%

Таблица 3 Результаты физического износа

Наименование конструктивного элемента

% соотношение к общей стоимости, %

Физический износ элементов здания

по результатам оценки физического износа

средневзвешенное значение физического износа, %

1

Нулевой цикл

10,8

68,4

7,39

2

Колонны

4,8

7,4

0,36

3

Покрытие

33,5

34,2

11,46

4

Бетонные полы

3,7

9,5

0,35

5

Окна

4,7

2,5

0,12

6

Двери

0,3

2,5

0,0075

7

Стены

29,5

51,2

15,1

8

Перегородки

11,4

8,12

0,92

9

Лестницы

1,3

1,5

0,02

Итого

35,73

Фз =11531510,55 *(35,73?100) = 4120208,72 руб.

5. Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания

1. Стоимость здания с учетом физического износа:

Фз =11531510,55 *(35,73?100) = 4120208,72 руб.

2. Определение восстановительной стоимости здания:

Свб · К

Св -восстановительная стоимость здания

Сб -балансовая стоимость здания

К-коэффициент, учитывающий происходящее со временем изменение конструкции, равный 1,65

Св =4120208,72*1,65 =6798344,39 руб.

3. Определение остаточной стоимости здания:

Сов(1-(Пф/100))/Аобщ

Cо -остаточная стоимость здания

Пф -процент физического износа

А -общая площадь здания

Cо= 6798344,39(1-(35,73?100))/2268=1926,5 руб.

4. Стоимость одного м2 площади с учетом строительства:

Сстро·Куд

Куд -коэффициент удорожания, равный 248 руб.

Сстр =1926,5·248 =477772 руб.

5. Определение морального износа здания:

М = (Снзвнз) 100

Снз -стоимость нового здания

М =11531510,55-6798344,39/ 11531510,55·100 =41 %

Заключение

В ходе данной работы было запроектировано производственное здание, высота которого 13,8 м, размерами 42 х 18 м, также была рассчитана сметная стоимость с учетом коэффициента инфляции, равная 11531510,55 рублей. Восстановительная стоимость здания равная 6798344,39 рублей и остаточная стоимость здания равна 1926,5 рублей. Также был определен физический износ здания в целом, который равен 35,73%. Здание запроектировано с учетом всех параметров, которые обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания.

Список литературы

1. Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Учебное пособие/ Ю.М Гончаров, О.П Орел. - Красноярск, КрасГАУ, 2002.-495 с.

2. Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Методические указания/ Ю.М Гончаров.- Красноярск, КрасГАУ, 2002.- 91 с.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Регламентация эксплуатации зданий в масштабе страны. Оценка физического износа колонн, ригелей, фундаментов, стен, перегородок, покрытий, перекрытий, кровли, полов, дверных и оконных блоков, отопительной системы, водоснабжения и канализации здания.

    курсовая работа [693,0 K], добавлен 10.02.2014

  • Оценка физического износа конструктивных элементов здания. Определение стоимости объекта недвижимости затратным и доходным методами и методом сравнительного анализа. Правила составления отчета оценщика. Оформление сделки с объектом недвижимости.

    курсовая работа [153,4 K], добавлен 13.06.2016

  • Понятие физического износа. Положение о капитальном ремонте жилищного фонда. Классификация жилых зданий. Сроки их службы и основные элементов. Определение физического износа здания в целом. Особенности оценки эксплуатационных свойств жилого здания.

    контрольная работа [17,6 K], добавлен 10.02.2010

  • Оценка физического износа здания. Составление описи работ по текущему ремонту здания. Определение объемов работ по ремонту здания, сметной стоимости ремонтных работ, расхода материалов, численности ремонтных рабочих и продолжительности ремонтных работ.

    методичка [65,2 K], добавлен 01.03.2012

  • Технический паспорт здания, определение его физического и морального износа. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций. Расчетные сечения для проверки фундамента. Определение элементов стропильной крыши. Проведение капитального ремонта зданий.

    дипломная работа [1,1 M], добавлен 09.11.2016

  • Монтажная схема каркасного производственного здания. Назначение размеров конструктивных элементов. Определение усилий в несущих элементах здания. Конструирование железобетонной предварительно напряженной балки покрытия. Усилия предварительного обжатия.

    курсовая работа [2,2 M], добавлен 16.12.2012

  • Анализ технического состояния здания, определение его физического износа и себестоимости содержания квадратного метра. Расчет восстановительной стоимости пятиэтажного жилого дома без подвала со стенами из кирпича. Перспективный план эксплуатации.

    реферат [452,4 K], добавлен 11.01.2014

  • Длина балки, толщина защитного слоя. Определение характеристик материалов, площади сечения арматуры. Предельное значение относительной высоты сжатой зоны бетона. Определение относительной высоты сжатой зоны и несущей способности усиленного элемента.

    контрольная работа [1,1 M], добавлен 09.01.2014

  • Компоновка конструктивной схемы каркаса здания. Правила расчета схемы поперечной рамы. Определение общих усилий в стержнях фермы. Расчет ступенчатой колонны производственного здания. Расчет и конструирование подкрановой балки, подбор сечения балки.

    курсовая работа [565,7 K], добавлен 13.04.2015

  • Визуальный осмотр здания и его конструктивных элементов. Выявление дефектов и повреждений. Составление карт и ведомостей дефектов и повреждений. Оценка физического износа конструктивных элементов здания. Разработка рекомендаций по ремонту конструкций.

    курсовая работа [581,6 K], добавлен 09.07.2014

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.