Разработка проекта производственного здания

Размещено на http://allbest.ru/

Оглавление

Введение

1. Задание проекта

2. Конструкции и материалы, принятые в проекте

3. Определение сметной стоимости здания

4. Оценка физического износа здания

5. Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания

Заключение

Список литературы



Введение

Данная работа выполнена с целью получения необходимых знаний в области строительных конструкций; конструктивных систем и схем здания; научить, как произвести технико-экономическую оценку проектных решений объектов; определение физического и морального износа здания.

Работа посвящена вопросам определения сметной стоимости; оценки физического износа; определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа; определение несущей способности железобетонной балки прямоугольного профиля с одиночным армированием по нормальному сечению.



1. Задание проекта

Задача работы - закрепить знания, полученные при изучении теоретического курса «Основы строительного дела», освоить основные несущие конструкции зданий, а также других элементов конструкций, которые в совокупности определяет конструктивную систему, и обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания. Кроме того, данная работа предусматривает определение единовременных затрат на строительство по укрепленным расценкам (сметной стоимости здания) с учетом его физического износа за определенный срок эксплуатации.

Для выполнения работ согласно заданию необходимо выполнить:

-план здания в масштабе 1:200;

-продольный разрез здания в масштабе 1:100;

-поперечный разрез здания в масштабе 1:100;

-на планах и разрезах показать окна и двери;

-показать вертикальные отметки на разрезах здания;

-определить износ здания и его остаточную стоимость согласно заданному физическому износу отдельных конструктивных элементов;

-составить краткую пояснительную записку по конструктивному решению здания и экономическому анализу.

Исходные данные:

Длина здания, м - 42

Ширина здания, м - 18

Количество этажей - 3

Высота этажей: Н1 - 3,6; Н2 - 4,2; Н3 - 6,0.



2. Конструкции и материалы, принятые в проекте (пояснительная записка)

Производственное здание, исходя из технологической схемы, запроектировано четырехэтажным.

Параметры здания: пролеты - 6 м, шаг крайних колонн - 6 м, средних - 6 м; высота - 13,8 м.

Конструктивная схема каркасно-панельная, конструктивная схема - каркас с поперечными рамами.

В проекте приняты:

· фундаменты под колонной - столбчатые с подстаканниками, объемом бетона до 5 м²;

· ограждающие конструкции - однослойные панели с толщиной 300 мм, длина панелей 6 м, цокольные панели опираются на фундаментные балки;

· плиты покрытия - ребристые железобетонные с размерами 600012000 и 1200012000, высотой 400 мм;

· кровля состоит из пароизоляции (1 слой пергамина по битумной мастике), теплоизоляции из пенобетонных (или газобетонных) плит толщиной 250 мм, кровля принята рулонная в виде ковра из 3-х слоев рубероида, проклеенных битумной мастикой;

· заполнение оконных проемов по осям I и II - ленточная с двойным остеклением, в среднем пролете запроектирован светоаэрационный фонарь одностворчатый, ширина фонаря 6 м, по длине фонарь ограничен двумя шагами стропильных конструкций по торцам здания и двумя разрывами по 6 м с двух сторон температурного шва;

полы в среднем пролете из мозаичного бетона, в пролете между осями А и Б - из штучных керамических плиток 15015017 мм, в пролете между осями В и Г - асфальтобетонные.



3. Определение сметной стоимости здания

После выполнения графической части работы необходимо приступить к определению стоимости строительно-монтажных работ, для чего определяется расход строительных материалов по всем элементам здания. Несущие конструкции здания: фундаменты, колонны, балки и расход утеплителя в покрытии исчисляются в м³. Полы, перекрытия, покрытия, ограждающие конструкции из панелей (стены) без учета площадей оконных и дверных проемов, окна и двери исчисляются в м².

Сметная стоимость здания в целом К складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формулам:

К=? К_i·П_ин·П_нр

К_i = k_i·m_i·К_тс·П_р·П_н

К - стоимость здания в целом, руб ;

К_i - стоимость отдельной конструкции, руб;

П_ин - поправочный коэффициент удорожания с учетом инфляции, равный 30;

П_нр - коэффициент на неучтенные расходы = 1,5;

k_i - стоимость одного элемента, руб;

m_i - количество элементов в здании;

К_тс - поправочный коэффициент к стоимости элемента в зависимости от географического района строительства = 1,2;

П_р - коэффициент накладных расходов на строительные работы= 1,65

П_н - коэффициент плановых накоплений = 1,08.

Расчет сметной стоимости здания:

1. Нулевой цикл

а). Фундаменты железобетонные:

К_i =56,2·32·1,2·1,65·1,08 =3845,70 руб.

б). Фундаментные балки:

К_i =106,2·32·1,2·1,65·1,08 =7267,14руб.

в). Цоколь из кирпича:

К_i =42,8·180·1,2·1,65·1,08 =16474,23 руб.

2. Колонны железобетонные:

а) крайние: 0,45 м³·60 =27 м³

б) средние: 0,48 м³·36 =17,28 м³

в) крайние + средние: 27+17,28 =44,28 м³

К_i =130,7·44,28 ·1,2·1,08·1,65 =12375,77 руб.

3. Покрытие:

а). Плиты покрытия:

К_i =12,8·756·1,2·1,65·1,08 =20692,87 руб.

б). Утеплитель минераловатный:

К_i =37,5·756·1,2·1,65·1,08 =60623,64 руб.

в). Мягкая кровля в 3 слоя:

К_i =2,8·756·1,2·1,65·1,08 =4526,56 руб.

4. Бетонные полы:

К_i =5,9·756·1,2·1,65·1,08 =9538,12 руб.

5. Окна:

К_i =31,0·181,44·1,2·1,65·1,08 =12027,73 руб.

6. Двери:

К_i =27,5·14,4·1,2·1,65·1,08 =846,81 руб.

7. Стены панельные:

К_i =24,2·(1656-(181,44+14,4))·1,2·1,65·1,08 =75562,2 руб.

8. Перегородка:

К_i =11,4·1200·1,2·1,65·1,08 =29253,31 руб.

9. Лестницы:

К_i =27,9·18·3·1,2·1,65·1,08 =3221,71 руб.



Таблица 1 Расчет сметной стоимости

Наименование конструктивного элемента	Единицы измерения	Объем или площадь элемента, м3, м2	Стоимость единицы	Общая стоимость	Процент соотношения к общей стоимости
1) Нулевой цикл:				27587,07	10,8
а) фундаменты	штук	32	56,2	3845,70
б) фундаментные балки	м3	32	106,2	7267,14
в) цоколь из кирпича	м3	180	42,8	16474,23
2) Колонны	м3	44,28	130,7	12375,77	4,8
3) Покрытие:	м2			85843,07	33,5
а) плиты покрытия	м2	756	12,8	20692,87
б) утеплитель	м2	756	37,5	60623,64
в) мягкая кровля в 3 слоя	м2	756	2,8	4526,56
4) Бетонные полы	м2	756	5,9	9538,12	3,7
5) Окна	м2	181,44	31,0	12027,73	4,7
6) Двери	м2	14,4	27,5	846,81	0,3
7) Стены панельные	м2	1656	24,2	75562,2	29,5
8) Перегородки	м2	1200	11,4	29253,31	11,4
9) Лестница	м2	54	27,9	3221,71	1,3
ИТОГО:				256255,79	100

Сметная стоимость здания в целом складывается из стоимости его отдельных элементов и определяется по формуле:

К =?К_i·П_ин·П_нр =256255,79?30 ?1,5 = 11531510,55 руб.

износ здание железобетонный армирование

4. Оценка физического износа здания

Физический износ конструкции, элемента или системы определяется на основании обследования износа отдельных участков здания, рассчитывается по формуле:



i=n

Ф_к=?Ф_i*Р_i/Р_к

i=1

Ф_к - физический износ, %

Ф_i - физический износ участка конструкций, %

Р_i - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м² или м

Р_к - размеры всей конструкции, м² или м

n - число поврежденных участков

Физический износ здания определяется по формуле:

i=n

Ф_з=?Ф_кi*L_i

i=1

Ф_з -физический износ здания, %

Ф_кi -физический износ отдельной конструкции, %

l_i -коэффициент соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции в общей восстановительной стоимости здания

n -число отдельных конструкций в здании

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы определяется по формуле:

i=n

Ф_с=?Ф_i*К_i

i=1

Ф_с -физический износ слоистой конструкции, %

Ф_i -физический износ материала слоя, определяемый в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %

К_i -коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции

n -число слоев

Расчет физического износа:

1. Оценка физического износа цоколя:

1.1. Определение площади поврежденного цоколя:

по оси «А» А₁ =17·1,5 =25,5 м²

А₂ =42·1,5 =63 м²

по оси «1» А₃ =26·1,5 =39 м²

А₄ =18·1,5 =27 м²

1.2. Определение удельного веса участка повреждения к общей площади цоколя:

по оси «А» ·100 =25,5 / 63·100 =40 %

по оси «1» ·100 =39 / 27 ·100 =144 %

Таблица 2 Оценка физического износа цоколя

Наименование участка	Удельный вес участка к общему объему здания, % 100	Физический износ участков элементов, % Фi	Определение средне взвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обще физическом износе элемента, %
Цоколь
1. По осям «А»	40	27	(40 / 100)*27	10,8
2. По оси «1»	144	40	(144 / 100)*40	57,6
ИТОГО:	184	67		68,4

Физический износ цоколя равен 68,4 %

2. Оценка физического износа ограждающих конструкций:

2.1. По техническому состоянию:

42·13,8·2+18·13,8·2=1159,2+ 496,8 =1656 м²

· по продольным стенам:

1159,2-181,44= 977,76 м²

· по поперечным стенам:

496,8 -14,4= 482,4 м²

Ф_к =(25*977,76) / 1159,2 +(31* 482,4) / 496,8 = 51,2%

2.2. По сроку службы:

Ф_с =32·0,38+32·0,62 =32%

Физический износ ограждающих конструкций равен 51,2%

3. Оценка физического износа перегородок:

Общая площадь равна 1200 м²

Площадь повреждения равна 336м²

Площадь повреждения: (28*1200) / 100=336

Ф_к =29*(336/1200)=8,12%

4. Оценка физического износа мягкой кровли и слоя утеплителя:

4.1. По техническому состоянию:

а) кровля:

Общая площадь равна 756 м²

Площадь повреждения равна 43 %

Площадь повреждения: (43*756) / 100 =325

Ф_к1 =35*(325/756)=14,7%

б) утеплитель:

Общая площадь равна 756м²

Площадь повреждения равна 32 %

Площадь повреждения: (32*756) / 100=242

Ф_к2 =27*(242/756)=8,37%

Ф_{к об.} = 23,07%

4.2. По сроку службы:

Ф_с =38*0.25+38*0.65=34.2%

5. Оценка физического износа полов на 1 участок:

Общая площадь равна 756м²

Площадь повреждения равна 25%

Площадь повреждения: (25*756) / 100 =189

Ф_к =38*(189/756)=9,5%

6. Оценка физического износа колонн:

А =(0,4+0,5)*2*13,8*29*0,6 =432,22 м²

Ф_к =41*(432,22 / 2384,64)=7,4%

Таблица 3 Результаты физического износа

№	Наименование конструктивного элемента	% соотношение к общей стоимости, %	Физический износ элементов здания
			по результатам оценки физического износа	средневзвешенное значение физического износа, %
1	Нулевой цикл	10,8	68,4	7,39
2	Колонны	4,8	7,4	0,36
3	Покрытие	33,5	34,2	11,46
4	Бетонные полы	3,7	9,5	0,35
5	Окна	4,7	2,5	0,12
6	Двери	0,3	2,5	0,0075
7	Стены	29,5	51,2	15,1
8	Перегородки	11,4	8,12	0,92
9	Лестницы	1,3	1,5	0,02
Итого	35,73

Фз =11531510,55 *(35,73?100) = 4120208,72 руб.

5. Определение восстановительной, остаточной стоимости и морального износа здания

1. Стоимость здания с учетом физического износа:

Фз =11531510,55 *(35,73?100) = 4120208,72 руб.

2. Определение восстановительной стоимости здания:

С_в =С_б · К



С_в -восстановительная стоимость здания

С_б -балансовая стоимость здания

К-коэффициент, учитывающий происходящее со временем изменение конструкции, равный 1,65

С_в =4120208,72*1,65 =6798344,39 руб.

3. Определение остаточной стоимости здания:

С_о=С_в(1-(П_ф/100))/А_общ

C_о -остаточная стоимость здания

П_ф -процент физического износа

А -общая площадь здания

C_о= 6798344,39(1-(35,73?100))/2268=1926,5 руб.

4. Стоимость одного м² площади с учетом строительства:

С_стр =С_о·К_уд

К_уд -коэффициент удорожания, равный 248 руб.

С_стр =1926,5·248 =477772 руб.

5. Определение морального износа здания:

М = (С_нз -С_в/С_нз) 100

С_нз -стоимость нового здания

М =11531510,55-6798344,39/ 11531510,55·100 =41 %



Заключение

В ходе данной работы было запроектировано производственное здание, высота которого 13,8 м, размерами 42 х 18 м, также была рассчитана сметная стоимость с учетом коэффициента инфляции, равная 11531510,55 рублей. Восстановительная стоимость здания равная 6798344,39 рублей и остаточная стоимость здания равна 1926,5 рублей. Также был определен физический износ здания в целом, который равен 35,73%. Здание запроектировано с учетом всех параметров, которые обеспечивают прочность, устойчивость и долговечность здания.



Список литературы

1. Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Учебное пособие/ Ю.М Гончаров, О.П Орел. - Красноярск, КрасГАУ, 2002.-495 с.

2. Гончаров Ю.М. Основы строительного дела: Методические указания/ Ю.М Гончаров.- Красноярск, КрасГАУ, 2002.- 91 с.

Размещено на Allbest.ru