Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том числе с торцевыми окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т.д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. - угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

универсальной (неограниченной) ориентации;

частично ограниченной ориентации (широтные);

ограниченной ориентации (меридиональные).

Секции имеют неограниченную ориентацию, если квартиры в них обеспечиваются нормативной инсоляцией при любой постановке секции относительно сторон горизонта. Как правило, число одноуровневых квартир на этаже такой секции может составлять одну, две или три.

Секция ограниченной ориентации, как правило, имеет на этаже четыре и более одноуровневых квартиры (или же одноуровневые и многоуровневые). Учитывая потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного марша. В связи с этим минимальная ширина лестничного марша - 1,2 м.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-, четырехквартирные секции. Композиционное построение объемов многоквартирных жилых домов формируется за счет повторяемости планов этажей одинаковой конфигурации или планов этажей различной конфигурации. Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома проектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых домов по отношению к нижележащим этажам. При этом часть пространства в нижних этажах часто занимается под элементы общественного обслуживания или гаражи-стоянки.

Энергосберегающие характеристики жилых зданий достигаются за счет:

сокращения площади поверхности наружных стен путем уменьшения изрезанности объема здания;

увеличения ширины корпуса при соблюдении нормативных показателей по освещенности помещений;

увеличения протяженности здания (с учетом оптимизации градостроительных требований);

увеличения суммарной площади квартир на этаже;

применения планировочных элементов, способствующих повышению теплоэффективности жилого дома (в том числе использование лестничных клеток с верхним освещением - в жилых секциях до 3 этажей включительно).

Снижение шума в жилых домах может осуществляться:

применением специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также внеквартирных помещений (лестничных клеток);

конструктивных средств шумозащиты наружных ограждений зданий;

окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими свойствами;

технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире).

Примеры планировочных решений многосекционных жилых домов различной ориентации

I - рядовая и торцевая секции широтной ориентации; а - план типового этажа;

II - рядовая секция меридиональной ориентации; б - план типового этажа;

III - четырехсекционный жилой дом меридиональной ориентации; в - план типового этажа.

IV - шестиквартирная секция универсальной ориентации с двухуровневыми квартирами; г, д - планы этажей;

V - двухквартирные секции универсальной ориентации; е, ж - планы этажей.

Торговый центр жилого района

Магазины могут располагаться в отдельных зданиях по функциональному признаку (булочная, овощи-фрукты и так далее) и в торговых центрах.

За последние годы более широкое распространение получили торговые центры. Размещение торговых центров и объемно-планировочное решение необходимо предусматривать исходя из функционального назначения, месторасположения торговых предприятий и вида товаров: товары повседневного пользования (хлеб, мясо, рыба, бакалея, молочные продукты и др.) и товары периодического пользования (промтовары, готовое платье, головные уборы, радио и фототовары, велосипеды, парфюмерия и т, п.). Товары первой группы преобладают в магазинах микрорайонов и торговых центрах жилых районов, второй - магазинах торговых центров жилых районов и городов.

С помощью подвесной конструкции можно не только скрыть дефекты старого потолка и сделать его более привлекательным внешне, но и выполнить его звукоизоляцию и даже улучшить освещение. С помощью подвесного потолка можно улучшить и теплоизоляцию в помещении. По этой причине устройство подвесного потолка может оказаться актуальным для коттеджа с деревянными перекрытиями.

Подвесной потолок позволяет перенести инженерные коммуникации - например, вентиляционное и тепловое оборудование, компьютерные разводки, электропроводку и слаботочные сети - в надпотолочное пространство. Спрятанное за подвесным потолком инженерное оборудование, расположенное под перекрытием, при необходимости ремонта будет легко доступно - в зависимости от конструкции потолка как локально, так и по всей его площади. Подвесной потолок позволяет разместить в пространстве за ним специальные приборы "быстрого реагирования", например, головки систем пожаротушения.

Для встраиваемого в подвесные потолки оборудования желательно предусматривать дополнительную опору. В любом случае необходимо, чтобы нагрузка приходилась на плиту, а на подвесную систему. Исключение составляют лишь легкие светильники, весом не более 3 кг. Однако и их можно опирать только на несущие и поперечные рейки максимальной высоты и ни в коем случае - на облегченные или укороченные рейки подвесной системы.

Выбирая подвесную систему, в которой предполагается проложить инженерные коммуникации с обеспечением легкого доступа, следует отдавать предпочтение конструкции, позволяющей без труда снимать отдельные элементы (панели или рейки), без какого-либо дополнительного демонтажа основной конструкции потолка.

При выборе подвесной системы необходимо учитывать и нагрузку, которую ей предстоит нести. Стандартная нагрузка, на которую в основном рассчитаны подвесные системы из потолочных плит или панелей, составляет от 4 до 6,5 кг/м2, однако существуют системы, способные выдержать и нагрузку вдвое больше - до 12 кг/м2.

Следует принять во внимание, что на степень нагрузки, которую в состоянии выдержать подвесная система, влияет и характер ее конструкции, в частности расстояние между подвесами и основными направляющими. Чем меньше расстояние, тем больше может быть допустимая максимальная нагрузка. Ведущие производители указывают максимальную нагрузку на единицу площади любой подвесной системы, которую та способна выдержать без ущерба для своих функциональных свойств.

К положительным аспектам можно отнести отсутствие "мокрых" процессов при установке подвесного потолка, легкость, простоту и скорость его монтажа, а следовательно небольшие затраты времени и сил для создания комфортных условий и дизайна интерьера в соответствии с современными требованиями.

Благодаря легкой универсальной конструкции и многообразию унифицированных аксессуаров подвесной потолок прекрасно вписывается практически в любой интерьер.

Не случайно сегодня в развитых странах подвесные потолки становятся все более популярными, в их дизайне постоянно возникают новые модные тенденции. Можно сказать, что в третьем тысячелетии изготовление и установка подвесных потолков будет самостоятельной строительной отраслью.

Следует сразу же обратить внимание на одно свойство подвесных потолков, которое в определенных обстоятельствах становится их недостатком. Они не рассчитаны на небольшую высоту помещений и плохо подходят для тех квартир, где эта величина составляет коло 2,75 м. Дело в том, что их конструкция предполагает подвешивание потолка на расстоянии 15 - 20 см от базовой поверхности, и эти несколько сантиметров для помещения с низким потолком оказывается очень существенным.

Установка подвесного потолка - наиболее технологичный и быстрый способ ремонта, поскольку не требуется ремонта старого (базового) потолка: подвесным потолком можно скрыть практически любые коммуникации, а его конструкция позволяет легко выровнять плоскость потолка по границе каркаса при монтаже.

Если потребуется впоследствии выполнить необходимый ремонт, не составляет труда заменить модули, не разбирая непосредственно потолочную конструкцию-каркас. Удобство заключается в том, что при необходимости такой потолок впоследствии может быть перенесен на другое место и установлен вновь, практически без потери материалов.

Разумеется это не единственная причина для установки подвесного потолка. Его можно установить и в обратном случае - например, если требуется создать рельефный подвесной потолок при плоском базовом. Наконец, подвесной вариант просто-напросто может оказаться наилучшим способом вернуть потолку красоту и чистоту, не затрачивая чрезмерных усилий. Обладая безупречным дизайном, подвесные потолки могут гармонично вписываться практически в любой интерьер, а благодаря прекрасной светоотражающей способности и звукоизоляции создадут идеальные условия для работы или отдыха, дружелюбную и спокойную атмосферу в доме.

Все подвесные потолки можно разделить на несколько типов по определенным признакам: материалу, из которого изготовлены панели, конструкции подвесной системы и функциональному назначению. Объединяет их одинаковый принцип крепления к базовой поверхности.

Типы подвесных потолков