Разработка рекреационного комплекса

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Человек и его потребность в досуге, отдыхе; отдых и природа; природа и архитектура - эта цепь сложных взаимосвязей приводит нас к животрепещущим проблемам, которые всё больше волнуют людей второй половины 20 века - века значительных исторических событий, урбанизации и научно-технической революции.

Специалисты различных отраслей знания единодушны в том, что наиболее важен и эффективен в условиях постоянных психических перегрузок и гиподинамии активный отдых на лоне природы. Этот вид отдыха обозначают специальным термином «рекреация» (от латинского (восстановление).

В организации отдыха на природе, не мало важную роль играет комфорт, удобство, хорошее обслуживание, и плюс к этому оздоровление. Поэтому санаторно-курортных услуги, пансионаты, гостиничная отрасль должно развиваться в экологическо-туристической сфере. Казахстанская туристическая индустрия должна выходить на международный уровень, и эти задачи уже поставлены для государства. Закон Республики Казахстан от 13 июня 2001 г. №211-II «О туристской деятельности в Республике Казахстан». Настоящий Закон определяет правовые, экономические, социальные, организационные основы туристской деятельности как одной из отраслей экономики Республики Казахстан.

Строительство рекреационных комплексов, лечебно-оздоровительных учреждений на территории республики в настоящие время отстает от роста социальных потребностей населения. Застройка мелкими базами отдыха, ведет к нерациональному использованию прибрежных зон.

Актуальность темы диплома заключается в том что, формирование и развитие полноценной индустрии туризма и отдыха прежде всего связано с привлечением иностранных туристов. Но почему их так мало приезжает в Казахстан? Причины банальные: за границей о Казахстане знают мало (известно лишь о Медео как высокогорном катке и в последнее время - о нефти). Пока Казахстан еще остается для иностранных туристов «terra incognita». Казахстане, имеющем великолепные туристско-рекреационные ресурсы, отсутствует современная туристская и рекреационная инфраструктура - хорошие отели, различные виды транспорта, телекоммуникационные системы и в целом высокоразвитая сфера обслуживания, которая стала нормой жизни для западных туристов.

В настоящее время рекреационная территория на побережье Бухтарминского водохранилища от Дома отдыха «Голубой залив» до сопки «Мохнатка» находится в хаотичном, с точки зрения градостроительства, состоянии. Нагрузка на ландшафт превышает допустимые нормативы, земельные участки розданы без соблюдения нормативов и действующего Земельного и Водного кодексов РК в постоянное пользование частным лицам и предприятиям, не обеспечены охранные зоны водного бассейна, отсутствуют элементарные санитарные условия для безопасного отдыха, отсутствует инженерное обеспечение большинства объектов отдыха, особенно утилизация отходов жизнедеятельности (жидких и твердых), не организованы пути подъезда к базам отдыха и т.д. и т.п.



1. Раздел архитектурно-строительный

1.1 Общие направления работы

Актуальность дипломного проекта

Актуальность заключается в том что, формирование и развитие полноценной индустрии туризма и отдыха прежде всего связано с привлечением иностранных туристов. Но почему их так мало приезжает в Казахстан? Причины банальные: за границей о Казахстане знают мало (известно лишь о Медео как высокогорном катке и в последнее время - о нефти). Пока Казахстан еще остается для иностранных туристов «terra incognita». Казахстане, имеющем великолепные туристско-рекреационные ресурсы, отсутствует современная туристская и рекреационная инфраструктура - хорошие отели, различные виды транспорта, телекоммуникационные системы и в целом высокоразвитая сфера обслуживания, которая стала нормой жизни для западных туристов.

В настоящее время рекреационная территория на побережье Бухтарминского водохранилища от Дома отдыха «Голубой залив» до сопки «Мохнатка» находится в хаотичном, с точки зрения градостроительства, состоянии. Нагрузка на ландшафт превышает допустимые нормативы, земельные участки розданы без соблюдения нормативов и действующего Земельного и Водного кодексов РК в постоянное пользование частным лицам и предприятиям, не обеспечены охранные зоны водного бассейна, отсутствуют элементарные санитарные условия для безопасного отдыха, отсутствует инженерное обеспечение большинства объектов отдыха, особенно утилизация отходов жизнедеятельности (жидких и твердых), не организованы пути подъезда к базам отдыха и т.д. и т.п.

Изученность вопроса.

Дом отдыха «Голубой залив», построенный первоначально в 1960-х годах, как оздоровительное учреждения Ульбинского металлургического завода, постепенно превратившееся в дом отдыха Министерства среднего машиностроения СССР и имевший статус регионального учреждения отдыха круглогодичного действия. В настоящие время дом отдыха действует как детский лагерь и частично как пансионат. Хотя инфраструктура развита не полностью, но считается центром побережья Бухтарминского водохранилища.

На территории Казахстана очень много санаторно-пансиокатных учреждений, Алаколь, Капчагай, Бухтарма, Боровое и т.п. но все равно нельзя сказать, что инфраструктура курорта сформировалась. Еще предстоит много работы по обеспечению безопасности в туристической и гостиничной отросли, размещение объектов туризма и отдыха, в соответствии с международными требованиями. Не мало важную роль играет инфраструктура транспорта.

Гипотеза

В данном дипломном проекте предполагается полная реконструкция дома отдыха «Голубой залив», проектирование нового многофункционального круглогодичного комплекса.

Задачи дипломного проекта

· разработать проект зоны круглогодичного отдыха в границах дома отдыха «Голубой залив»;

· предложить в проекте экологические мероприятия на территории дома отдыха «Голубой залив»;

· выделить особенности функционального зонирования комплекса;

· предложить особенности архитектурно-художественного образа, и планирочного решения рекреационного круглогодичного комплекса;

· Изучить современные технологии конструктивных решений, материалов и дать предложения о применении в проекте;

Объектом проектирования принят рекреационный круглогодичный комплекс «Голубой залив».



1.2 Ситуационное расположение объекта

Территория для разработки генерального плана и рекреационного круглогодичного комплекса располагается в Восточно-Казахстанской области, находится в Зыряновском районе на побережье Бухтарминского водохранилища на правом берегу, ныне дом отдыха «Голубой залив» (первый рекреационный район)».

архитектурный отопление водоснабжение рекреационный

1.3 Природные условия и ресурсы

Для рекреационной оценки ландшафтов побережья Бухтарминского водохранилища необходимо охарактеризовать в первую очередь водные ресурсы. При пофакторной оценке водных ресурсов оценивается в зависимости от характера рекреационной деятельности, в которой используется: пляжно-купальный отдых (для лечебно-оздоровительных целей) и различные виды водного туризма, оценивается пригодность для питьевого водоснабжения туристов. Основным оздоровительным природным ресурсом является водохранилище и смешанный лес.

Согласно СНиП 23-01-99 «Строительная климатология» и других нормативных данных район размещения рекреационной зоны характеризуется следующими данными, сведенными в таблицу 1:

Таблица 1.1 - Основные температурные характеристики ближайших населенных пунктов по СНиП

Показатель	Единицы измер.	Зыряновск	Усть-Каменогорск
1. Средняя тем-ра наиболее холодных суток К=0,98	Град. С	- 46	- 46
2. Средняя тем-тура наиболее холод пятидневки К = 0,92	Град. С	- 41	- 42
3. Абсолютный минимум тем-туры воздуха	Град. С	- 51	- 49
4. Среднесуточная амплитуда тем-туры воздуха холодного месяца	Град. С	12,3	11,9
5. Продолжительность в сутках температуры воздуха ниже 00 С	сутки	172	154
6. Среднемесячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца	%	-	75
7. Количество осадков за ноябрь-март	мм	218	152
8. Средняя температура наиболее теплого месяца	Град. С	26,9	28,2
9. Абсолютный максимум температуры наиболее теплого месяца	Град. С	40	43
10. Среднемесячная относительная влажность наиболее теплого месяца	Град. С	-	64
11. Количество осадков за апрель-октябрь	мм	387	332
12. Преодладающее направление ветров за июнь-август		-	СЗ

Наиболее важным фактором для создания комфортных условий отдыха является температурный режим. Создание круглогодичного функционирования рекреационной зоны в условиях резко континентального климата задача столь важная, как и работа любого промышленного предприятия. В таблице 2 приведены данные по ближайшим населенным пунктам, находящимся на равноудаленном расстоянии и в высотном отношении.

Таблица 1.2 - Среднемесячная и среднегодовая температуры воздуха по ближайшим населенным пунктам

НП	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	Год
г. Зыряновск	-22.6	-20,1	-11,7	1,9	12,2	17,1	18,9	16,5	10,6	2,4	10,8	19,5	-0,5
г. Усть-Каменогорск	-16,5	-16,0	-7,8	4,8	13,4	18,7	20,7	18,3	12,4	5,0	-6,1	13,8	2,8

Сейсмичность района работ - 7 баллов. Грунты площадки строительства по сейсмическим свойствам относятся к III категории, откуда сейсмичность площадки строительства согласно [4] отнесена к 7 баллам.

Строительные группы грунтов по трудности разработки для экскаваторов, бульдозеров и вручную отнесены к 3-6 р группе (СНиП 8.02-05-2002).

Существенным параметром для создания зоны отдыха является естественная солнечная радиация, которая играет как положительное, так и отрицательное воздействие на организм человека. Снизить излишнюю инсоляцию можно с помощью инженерных решений и регламента, корректирующегося медицинским персоналом учреждений отдыха. В нижеприведенной таблице приведены воздействия радиации на горизонтальную поверхность на 48 параллели северной широты - места расположения рекреационной зоны.

Таблица 1.3 - Суммарная солнечная радиация (прямая и косвенная) на горизонтальной поверхности при безоблачном небе в МДж/м2

Широта	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	Прим.
СШ 480	207	324	565	702	862	881	877	736	589	406	254	184

Из таблицы видно, что наиболее интенсивное воздействие ультрафиолетового излучения приходится на июнь-июль, т.е. период наибольшей загруженности рекреационной зоны.

Рельеф

Озеро Зайсан и расширения его акватории за счет поднятия уровня воды от плотины Бухтарминской ГЭС - является крупнейшим водоемом Казахстана (по величине акватории большими являются Балхаш, Арал, Алаколь).

Участок реконструируемой части рекреационной зоны отдыха расположен в части межгорной впадины в береговой полосе водохранилища. Общая протяженность занимаемой береговой полосы осваиваемой с учетом расширения составляет около 1,5 км: дом отдыха «Голубой залив». Абсолютные отметки поверхности в пределах 349,0-351,5 м.

Характерной особенностью рельефа прибрежной зоны Бухтарминского водохранилища являются сравнительно мягкие очертания вершин и склонов. Отдельные участки, расположенные в непосредственной близости к береговой зоне водохранилища, обладают более резким расчленением рельефа обусловленным густой сетью узких, глубоких речных долин и оврагов. Глубина вертикального расчленения по периферии достигает 200-400 м. Склоны, как правило, ассиметричны, наиболее крутые обращены к водохранилищу, уклоны изменяются от 15 до 500. Нередки вертикальные или почти отвесные скальные уступы, созданные молодыми тентоническими разломами.

На водораздельных участках имеются выравненные плоские площадки, пригодные для прогулок отдыхающими и обзора природных ландшафтов. Горный воздух, ионизированный фитоцидами и парами воды, на оптимальной высоте около 1000-1200 м над уровнем моря оказывает благотворное влияние на организм.

Климат

Климатическая характеристика, намечаемого участка строительства, приводится с использованием данных ближайших метеостанций п. Октябрьский, г. Зыряновска, с.с. Большенарымское, Самарское [1, 2].

Температура воздуха. Самый теплый месяц - июль, со среднесуточной температурой воздуха около 20 0С (от 18,5 до 20,5 градусов), а самый холодный месяц - январь со среднемесячной температурой - 18-220С. Пиковое повышение температуры составляет 490 С. Обычная дневная температура составляет в этот период времени - +27 -28,5 0 С.

Переход средней суточной температуры воздуха через «0» наблюдается в осенний период с 15 октября по 10 ноября, а весной с 10 марта по 15 мая. Продолжительность периода со среднесуточной положительной температурой равняется 177-240 дней. Число дней с отрицательной температурой (включая заморозки на почве) колеблется с большим разбегом от 160 до 250 дней. Продолжительность теплого периода с температурой воздуха +10 и более градусов составляет порядка 140 дней. За большой период метеонаблюдений установлена амплитуда колебания критических температур составляет 88,60 С. (+39,7 - -48,90 С)

Среднегодовая температура воздуха изменяется от 5,8°С до 6,2°С. Среднемесячные температуры колеблются в среднем от 24,0° (июль) до - 15,2°С (январь). Абсолютный максимум достигает + 42°, абсолютный минимум -49°.

Влажность воздуха. Средняя месячная относительная влажность воздуха в 13 часов наиболее холодного месяца составляет 68%, наиболее жаркого - 32%.

Осадки. Норма годовых осадков колеблется от 400 до 450 мм, в теплый период года выпадает до 60% осадков - 158 мм, наименьшее - в холодный период. В засушливые годы выпадает осадков в полтора раза меньше нормы, а в наиболее влажные годы примерно в тоже количество раз больше. Максимум осадков наблюдается летом, по форме они кратковременны, интенсивны. Зимние осадки (в виде снега) составляют 20-30% от годовой нормы. Снежный покров обычно устанавливается в последней декаде октября - средней декаде ноября и удерживается обычно до 1-15 марта с большой неравномерностью и максимальной высотой покрова в начале марта и составляет 60 - 90 мм. Наблюдений за комфортностью климатического режима на организм человека, к сожалению, не велось за период освоения территории. По аналогам проведенных исследований, можно судить, что искусственный водоем - Бухтарминское водохранилище, как и естественный (оз. Балхаш, Капчагайское водохранилище), оказывает микровлияние на климат в границах 10-12 км от береговой линии. Бризовая циркуляция воздушных масс обеспечивает в прибрежной зоне увеличение влажности до 3% и летом снижение температуры до 1,5 градуса. При удалении от прибрежной полосы влияние бризов на микроклимат резко уменьшается, и зависит от рельефа местности, ветра (направления, скорости).

При весеннем снеготаянии талые воды береговых скоплений снега, как и летних осадков попадают в водохранилище.

Глубина промерзания почвы. Максимальная глубина проникновения нулевой изотермы в почву под естественным покровом составляет по мс Бухтарма - 108 см. В зависимости от грунтовых условий и снежного покрова она может достигать более 2,2 м.

Ветер. Объект намечаемого строительства в физико-географическом отношении приурочен к горному проходу русла р. Иртыш и Бухтарма.

По побережью Бухтарминского водохранилища среднемесячная скорость ветра колеблется от 0 до 4 м/сек. Наибольшая скоростная характеристика ветра наблюдается весеннее осенние периоды. Так в апреле - мае в 13 часов среднемесячная скорость превышает 5 м/сек.

Число ветреных дней, когда она превышает 15 м/сек имеет значительный разброс по годам и составляет от 5 до 20 дней. Направление ветра во многом зависит от рельефа местности, который создает более комфортные для отдыха условия.

Комплексность комфорта для организма человека. Комфортные условия для отдыха по многолетним наблюдениям составляют в этой зоне отдыха 90-95 дней, а суммарный рекреационный период - 190-200 дней.

Наиболее благоприятные условия для отдыха обычно характеризуются для летнего сезона среднемесячной температурой +15-20 градусов, суточные амплитуды колебания температуры не превышают 12%, относительная влажность находится в пределах 40-60%, ветры интенсивность не более 3 м/сек. Для зимнего отдыха среднесуточная температура воздуха считается комфортной от -50 С до -150 С, высота устойчивого снежного покрова превышает 30 см, а среднемесячная скорость ветра минимальная. Таким условиям отвечает прибрежная зона Бухтарминского водохранилища в районе существующего дома отдыха «Голубой залив».

Гидрологические условия

Бухтарминское водохранилище расположено на востоке республики, и явилось продуктом антропогенной и природной деятельности путем объединения озера Зайсан и плотины Бухтарминской ГЭС, построенной на Иртыше. Строительство плотины было завершено в 1960 году и регулирование стоков в полной мере на Иртыше осуществляется с 1966 года.

Площадь водосбора бассейна водохранилища по проекту составляет 65 500 км². Высота над уровнем моря при среднем многолетнем уровне воды 346,79 м БС, проектный уровень - 394,84 м, максимально достигнутый в 1970 году - 393,1 м. Площадь водохранилища с озером Зайсан 5500 км², полный объем 53 км³, длина - более 500 км, наибольшая ширина - 35 км средняя глубина 9,6 м. В долинах рек Бухтарма, Нарым и Курчум после заполнения водохранилища образовались заливы длиной 20-30 км и шириной до 10 км.

В Бухтарминское водохранилище впадает более 30 рек, в том числе наиболее крупные: Черный Иртыш, Бухтарма, Нарым, Курчум, Тургусун.

Для акватории водохранилища в рекреационной зоне характерна относительно небольшая ширина водоема и значительная глубина от 40 до 80 м и типичным является резкое изменение глубины террасами с относительно устойчивым уровнем.

Уровни воды. Постепенное таяние снегов сначала в долинах, затем на склонах в горах создает довольно стабильный сток. Учитывая большой объем накопленной воды за уровнем в водохранилище установлен постоянный мониторинг и съем информации производится два раза в сутки по восьми водным постам. На колебания уровня воды значительное влияние оказывает колеблющийся во времени природный приток (таяние снега и дожди) и расход воды, а также работа агрегатов Бухтарминской ГЭС, где суточный расход воды меняется постоянно. Мощный снеговой покров в зиму 1985-1986 года и интенсивное снеготаяние создали условия для подъема уровня воды на 4 м.

Волны на Бухтарминском плесе достигают высоты 1,4 м при ветре юго-западного направления силой 17 м/сек., а выше по течению в района р. Нарым зафиксированы волны высотой 2,7 м. Амплитуда сгонно-нагонных уровней на Бухтарминском водохранилище наблюдается в западной его части и не превышает 1,0 м.

Водохранилище характеризуется наличием осеннего подъема уровня и зимней межени, обусловленных ходом поверхностного притока.

Термический режим водохранилища имеет значительную неоднородность в горизонтальном и вертикальном направлении, вызываемой прежде всего, неодинаковой глубиной и сложным рельефом дна. Температура поверхностного слоя воды в районе ГЭС значительно ниже, чем в озерной части, особенно в весенний период. В осенний период наоборот, температура нижних слоев теплее и вынос их на поверхность повышает температуру на поверхности у плотины.

Максимальная температура воды на поверхности наблюдается с конца июля, и в районе плотины она зафиксирована на отметке +270 С, в тоже время на озере она была выше на 20 С.

Вертикальное распределение температуры воды зависит от глубины водной толщи и времени года. В районе плотины при глубине более 50 м разница в температуре в летнее время придонной воды и поверхностной достигает 180 С. В тоже время в озерной части водохранилища температура в это время по глубине практически одинакова.

Среднемесячные температуры воды на поверхности в летний сезон отдыха в планировочном районе характеризуется данными, приведенными в таблице 4.

Таблица 1.4 - Среднемесячные температуры поверхностных вод Бухтарминского водохранилища

№	Водопост	Май	июнь	июль	август	сентябрь	Октябрь
1	Селезневка	9,3	16,2	20,4	20,8	16,5	19,3
2	Заводинка	10,9	16,9	21,6	21,0	16,6	9,5



На всей акватории водохранилища ледостав устанавливается в ноябре - январе и неодновременно. Толщина льда при ледоставе изменяется от нескольких сантиметров до десятков и зависит от температуры воздуха, мощности снегового покрова, величины плеса и ветрового режима. Максимальной величины толщина льда достигает в конце февраля - начале марта. Максимальная толщина льда зафиксирована на озерной части водохранилища в 155 см и наличие глубоких трещин. Продолжительность ледостава колеблется от 129 до 161 дня.

Разрушение ледяного покрова обычно начинается в первой половине апреля с образования проталин, разводьев, появление закраин и заканчивается в первой половине мая.

Начиная с I декады марта толщина ледяного покрова начинает уменьшаться за счет подтаивания снизу и сверху. По мере весеннего потепления стаивания снега и усиления солнечной радиации, частично проникающей под лед, ледяной покров начинает терять свою прочность и постепенно разрушаться.

Характеристика химического качества воды. Вода водохранилища пресная и пригодна для питья и водопоя скота Вода практически во все периоды года не обладает карбонатной агрессией (рН колеблется в пределах 7,20 - средняя минерализация 3 г/л).

Оценка берегов для купания. При оценке водных объектов для пляжно-купального отдыха рассматриваются следующие условия: условия подхода к воде; наличие плоской полосы; характер дна; преобладание слабого волнения на крупных водоёмах, которым является Бухтарминское водохранилище; температурный режим.

Для оценки водных объектов для пляжно-купального отдыха побережья Бухтарминского водохранилища рассматриваются все вышеперечисленные условия.

Допустимая норма эксплуатации пляжа должна производиться строго в соответствии с нормами допустимой антропогенной нагрузки, которая в настоящее время составляет 5 м² на одного человека. Разрушающее воздействие на пляжи оказывают сверхнормативные рекреационные нагрузки.

Идеальными условиями благоприятными для организации пляжа является песчаный берег (в худшем случае мелкогравийный) с шириной не менее 40 м и пологим спуском к воде и не менее 20 м на глубину 1,5 м водоема. На дне водоема не должно быть растительности, скорость ветра в в течение 50-70 дней купального сезона не должна превышать 2 м/сек, а температура воды равняться 18-220 С. Таким требованиям отвечает значительная часть левобережной части водохранилища в районе с. Тимофеевка и Казнаковка и берега в районе с. Алтай.

Почвенно-растительный покров

Значение растительного покрова в качестве рекреационного ресурса велико, из-за ионизационных и фитонцидных свойств растений, особенно лесов, так как они способствуют повышению содержания кислорода в воздухе и его ионизации.

Прилегающая береговая полоса озера покрыта смешанным незначительными по площади лесными массивами чередующиеся со степными участками подступающим к побережью. Лес является наиболее важным рекреационным ресурсом, обеспечивающим организацию многих видов отдыха, оздоровления и лечения. Основными лесообразующими породами являются осина, береза, сосна. Различные по породному составу, возрасту, условиям местопроизрастания деревья и кустарники создают особый микроклимат в зоне отдыха. Рекреационную функцию леса определяет санитарно-гигиеническая обстановка, которая в значительной степени зависит от фитонцидных свойств растений. Фитонциды, это летучие вещества, выделяемые древесной растительностью, которые сеннееующее действуют на определённые микроорганизмы.

Почвы прибрежной рекреационной зоны характеризуются как горные черноземовидные, горно-степные и горно-луговые. Леса богаты ягодами (малина, смородина, земляника), а также грибами.

Живописный ландшафт в сочетании с акваторией Бухтарминского водохранилища является привлекательным для отдыхающих, как организованных так и не организованных, самостоятельно посещающих рекреационную зону в различные сезоны года. Благоприятные природно-климатические условия, близость водохранилища обеспечивают разнообразные рекреационные виды деятельности: горный туризм, пешие прогулки, рыбалка, водные виды спорта (гребля, катамараны, яхты), катание на лыжах и санях в зимнее время года, сбор дикоросов, ягод и грибов.

Для сохранения данного природного комплекса необходимо, базируясь на научных исследованиях и практике освоения рекреационных территорий, ограничить нагрузку на ландшафт с введением поправки на интенсивность биологических процессов в горной местности для смешанных лесов.

В данном случае правомерным является принятая нормативная нагрузка

ГГПИ «КазГИПРОГрад» на ландшафт в районе дома отдыха «Голубой залив» 1-2 чел./га.

Животный мир

В водах Зайсана и Бухтарминского водохранилища обитает более десяти видов рыб. Промысловыми являются судак, сазан, окунь, щука, лещ, плотва(сарожка), чебак, карась, реже встречается таймень и нельма.

На побережье обитают: косуля, заяц-беляк, лисица, барсук, хорь, горностай, колонок, в околоозерной части водятся: кабан, волк, сурок, карсак, заяц-песчаник, ондатра. В районе дома отыха «Голубой залив» из боровой дичи в лесах водятся: тетерев, рябчик, глухарь, куропатка при незначительном количестве водоплавающей дичи, кроме уток. Озеро Зайсан является местом обитания водоплавающих и околоводных птиц. Здесь гнездятся и скапливаются во время сеннее-весенних миграций стаи птиц. Это серый гусь, кряква, чирки, обычные речные чайки.

Богатая фауна прибрежной зоны водохранилища и озера могут служить основой для развития новых направлений отдыха - охота и рыболовство с привлечением иностранных туристов.

1.4 Архитектурные решения

Ситуационная схема

Территория для разработки генерального плана и рекреационного комплекса на побережье Бухтарминского водохранилища находится в Зыряновском районе на правом берегу водохранилища, ныне дом отдыха «Голубой залив» (первый рекреационный район).

Территория зоны отдыха «Правобережье Бухтарминского водохранилища» охватывает площадь 745 га, непосредственно «Голубой залив» 25 га. Существующие учреждения отдыха сосредоточены в непосредственной близости к урезу воды водохранилища и представлены базами для массового отдыха в теплый период года.

Всего на побережье размещаются более 1750 объектов, в том числе 32 базы отдыха предприятий, организаций и частных лиц. Единовременная вместимость всех существующих на правобережье Бухтарминского водохранилища учреждений отдыха, включая дачи, составляет порядка 15500 человек. Суммарная площадь земельных участков всех учреждений отдыха и дач составляет 517 га.

Район размещения баз отдыха и к дому отдыха «Голубой Залив» имеет достаточно устойчивую транспортную связь - железнодорожный транспорт (ст. Селезневка), автобусное сообщение с Усть-Каменогорском, Зыряновском и Серебрянском, с твердым асфальтобетонным покрытием, а также речной транспорт - с Усть-Каменогорском и п. Тугыл Тарбагатайского района, воздушное сообщение от международного аэропорта Усть-Каменогорск.

Генеральный план комплекса предусматривает зонирование территории с размещением гостиницы с инфраструктурой, отдельных жилых домиков, спортивных площадок, организацию проездов и входов, а также озеленение и благоустройство участка. Главная задача - создание наиболее благоприятных условий для отдыхающих. С этой целью участок разграничивается на парк, проезды, территории главных, второстепенных и подсобных зданий и сооружений. Важна конфигурация участка, именно форма участка, его глубинное или фронтальное развитие во многом определяют зонирование территории, взаимодействие основных композиционных осей и соответственно композицию зданий. Форма участка близка по форме к прямоугольнику, что значительно упрощает разделение на зоны. Главный фасад, где располагаются окна гостиничных номеров, выходит на водохранилище, а с другой стороны располагается парк и живописные горы. С точки зрения общей застройки берега водохранилища, участок комплекса расположен на окраине в благоприятных условиях в природном и ландшафтном отношении, что является дополнительным лечебным фактором.

Площадь, занятая под постройки, не превышает 30%, зелёные насаждения занимают не менее 60% территории, подъезды, проезды и площадки с твёрдым покрытием -25%.

При организации ландшафта и озеленении территории применяются различные приёмы и видовой состав насаждений, учитывающие специфику комплекса отдыха. На территории комплекса преобладают хвойные насаждения, а при трассировке дорожной сети парка созданы терренкуры различной протяжённости для дозированной ходьбы.

В парке выделяется детская зона, с разнообразным ассортиментом цветов, деревьев и кустарников в различных сочетаниях, что имеет не только декоративно-оздоровительное, но и учебно-познавательное значение. На их территории высаживается значительное количество экзотов. При подборе ассортимента для парков детских зон исключаются колючие и ядовитые деревья, кустарники и травянистые растения. Площадки для игр, отдыха и лечебной физкультуры дифференцируются по возрастным группам.

Особое значение при этом приобретают вопросы зонирования с целью обеспечения необходимого санитарно-эпидемиологического и лечебно-охранительного режимов. Наличие рационального озеленения, искусственного обводнения и наличие фонтанов оказывают особенно благоприятное влияние на микроклимат территории и комплекса.

Для уменьшения отрицательного влияния водного шума гостиница размещена на удалении не менее 30 м. от красной линии воды. Административно-хозяйственные здания допускается располагать по границе участка. К территории комплекса введутся удобные подъездные пути, с отдельным въездом в каждую зону; стоянки автомобильного транспорта организованы не ближе 40 и не далее 150 м. от здания комплекса. Перед входами в здание организуются оборудованные и озеленённые площадки.

Предполагается, что обслуживающий персонал комплекса, может проживать в небольшой гостинице недалеко от комплекса. Данное место отвечает всем требованиям, предъявляемым к учреждениям отдыха: имеются территории для размещения парка, имеется водоем, территория хорошо проветривается.

Определение мощности центра

Одним из вариантов решения задачи - удовлетворение рекреационных потребностей населения - является строительство рекреационных учреждений комплексами, что позволяет при значительном снижении капиталовложений в строительство и эксплуатационных расходов повысить уровень обслуживания туристов и отдыхающих. Несомненно, наиболее оправдано включение в состав таких комплексов учреждений с различным набором групп помещений культурно-бытового и физкультурно-оздоровительного назначения и даже с различным режимом сезонной эксплуатации. Это позволяет значительно повысить уровень обслуживания различных групп туристов и отдыхающих благодаря использованию взаимодополняющих помещений физкультурно-оздоровительного и культурно-бытового назначения входящих в комплекс учреждений.

Кроме того, при всевозрастающей потребности в отдыхе семьей с детьми формирование многофункциональных комплексов отдыха способствует - организации новых форм семейного отдыха, при которых возможно одновременное пребывание детей и взрослых членов семьи в различных учреждениях, входящих в состав комплекса.

Очевидно, что строительство рекреационного фонда необходимо и предприятиям региона, оно создает не только благоприятные условия отдыха работающих и их семей, но тем самым способствует закреплению рабочих на производстве и снижению текучести кадров. В этом плане формирование многофункционального комплекса отдыха дает предприятию большие преимущества в организации отдыха трудящихся. А привлечение туристов в комплекс - это создание хорошей экономической базы, в первую очередь, для предприятия, ведь туризм является одним из важнейших факторов в развитии экономики.

Для предприятия особенно выгодно и удобно строить учреждения отдыха в комплексе, т.е. на одной площадке. Выгодно как в экономическом плане - снижение капиталовложений в строительство комплекса и освоение территории, так и в административно-хозяйственном - создание общей хозяйственной зоны, инженерно-транспортной инфраструктуры, единой дирекции. И при этом значительно легче решаются также вопросы содержания и охраны сезонных учреждений, подбора и использования обслуживающего персонала.

Для полного удовлетворения всех потребностей в отдыхе трудящихся предприятий и их семей согласно существующим нормативам необходимо строительство почти всех типов учреждений отдыха: домов отдыха (пансионатов) для отдыха взрослых и родителей с детьми, баз отдыха, обеспечивающих сезонный и кратковременный отдых, санаториев-профилакториев и лагерей отдыха для детей.

С учетом потребностей предприятия и выявленной возможностью нагрузки на территорию площадки комплекса его общая величина была определена в 530 мест, в этом числе гостиничный комплекс - 300 - 350 мест, гостиничные домики - 30 мест, жилье для персонала - 150 мест. Общая вместимость территории комплекса на 1000 человек, с учетом временного пребывания людей.

В состав комплекса войдут гостиничный комплекс с блоками культурно-бытового и физкультурно-оздоровительного обслуживания и блоком питания, гостевые домики с лыжной базой, с лодочной станцией и пляжем с аквапарком. Так же отдельное жилье для персонала и их гостей.

В решении плана комплекса, а также в проектах зданий должно последовательно находить отражение стремления приблизить отдыхающих к природному окружению и одновременно изолировать жилые группы и функциональные зоны различного назначения друг от друга. Подразделения комплекса и зоны детского отдыха, физкультурно-оздоровительных и культурно-бытовых мероприятий должны быть отделены лесопарком; жилые группы и центры обслуживания каждого из подразделений в свою очередь должны быть окружены деревьями и кустарником. Такое решение позволит создать благоприятные условия для отдыха разнообразного контингента отдыхающих.

В целом проект представляется как пример архитектурно - природной композиции, где застройка органически сливается с ландшафтом.

Классификация

Проектом принята следующая классификация центра:

1. по времени эксплуатации - круглогодичная

2. по режиму работы - круглосуточный

3. по номенклатуре типов - локальный

4. по вместимости - средний (350 мест в гостинице)

5. по размещению - в пригородной зоне.

Композиционно - пространственная организация центра

В основу объемно - пространственного решения центра принята центричная уравновешенная композиция, на основе пересечения двух композиционных кривых осей. Осуществляется условное двучастное деление композиции по двум пересекающимся осям.

Центром композиции как горизонтальной, так и вертикальной - служит атриум, являющийся ядром центра и вертикальной осью.

На продольной оси размещаются функциональные блоки - питания, физкультурно-оздоровительный, к которой примыкают культурно-развлекательный блок торгово-бытового обслуживания. Начало фиксируется площадкой-кафе на воде и пирсом, конец оси летним кафе.

На поперечной оси размещается главный вход в Центр. Конец и начало оси фиксируются большим открытым бассейном, и парковой зоной.

При проектировании выбран смешанный тип здания: централизованный и блокированный. Полная изоляция гостиничных номеров от шума достигается функциональным зонированием по высоте здания, с расположением на первых двух этажах обслуживающей зоны.

Централизованная композиция - обеспечивает удобную взаимосвязь всех помещений. При этом получаются кратчайшие графики движения и эвакуации посетителей центра.

Комплекс запроектирован на 350 мест в гостинице и 200 посетителей.

В плане здания можно проследить повторение характерных линий рельефа и водоема, поэтому здание не статично в плане, имеет не простую форму и органично вписывается в ситуационную схему.

Функциональное зонирование ГП

Генеральным планом предусматривается освоение территории побережья и строительство новых объектов отдыха, а также обустройство наиболее удобных участков береговой полосы с организацией пляжей, спортивных и игровых площадок, доступных для всего контингента отдыхающих в зоне отдыха.

Общерекреационные дороги проходят от ст. Селезневка до дома отдыха «Голубой залив». От основной трассы до «Голубого залива» 8 км. Так существует проселочная дорога от мелких рекреационных баз.

Расчетное число отдыхающих одновременно в зонах отдыха определено исходя из рационального использования природных ресурсов и размеров пригодной для застройке территории и составляет: в летнее время - до 15,5 тыс. человек, зимой - до 1,5 тыс. человек, в частности на территории «Голубого залива»: в летнее время - до 1 тыс. человек, в зимнее - до 500 человек.

На рекреационных территориях «Голубого залива» выделены следующие зоны:

- проживания - для размещения спальных корпусов и столовых, площадок для спортивных занятий и сооружений для климатолечения;

- общественного обслуживания - для размещения общекомплексных учреждений общественного обслуживания с объединением их в центры (лечебные, культурно-массовые и др.);

- зона для размещения спортивных залов, спортивных площадок, плавательных бассейнов и других спортивных сооружений;

- зеленых насаждений общего пользования (парк зоны отдыха и лесопарк) - для использования в целях организации тихого отдыха, климатотерапии и дозированной ходьбы (маршрутов терренкура).

Основным типом жилья будут являться гостиничный комплекс на 300 мест. На территории пансионата предусмотрены кафе, очаги и кухня для самостоятельного приготовления пищи. Участок комплекса оборудуется водопроводом и электроосвещением.

На территории оборудованы туалетные павильоны с биотуалетами. На территории комплекса предусматривается общая автостоянка под навесом. Для проведения дискотек предусматривается площадка размером 300 кв. м. На территории комплекса предусмотрено жилье для административно-обслуживающего персонала, которое размещается на территории участка, изолированного от основной территории зелеными насаждениями.

На территории комплекса круглогодичного отдыха предусматривается размещение коттеджей облегченного типа, столовой и спортивных площадок.

Спортивные площадки располагаются на расстоянии не менее 100 м от мест приготовления и приема пищи с учетом розы ветра и на расстоянии не менее 40 м от остальных сооружений.

На пляже предусмотрено размещение раздевальных кабин с помещениями

для хранения одежды, так же защитные устройства от солнца, удобные лежаки для принятия солнечных ванн, мини бар, прокатный пункт.

Для зоны отдыха предусматриваются лодочные станции, которые размещаются в стороне от мест массового отдыха, и отделены большим пирсом с дополнительной функцией летнее кафе на 30 посадочных мест. При пляжах обязательно размещение пункта службы спасения. С учетом большой площади, на пляже расположено четыре спасательной станции.

Наряду с использованием для купания естественных водоемов предусматривается строительство аквапарка, открытого и закрытого плавательного бассейна в составе SPA-центров и стационарных учреждений отдыха.

Функциональное зонирование рекреационного круглогодичного комплекса

В комплексе спроектирована: удобная планировка и качественная отделка помещений гостиницы, оснащение ее общественных помещений и жилых номеров комфортабельной мебелью и оборудованием, полные комплекты высококачественного белья, современное высокопроизводительное кухонное оборудование, удобное лифтовое хозяйство и др. является одним из факторов обеспечения качественного обслуживания в гостиничном предприятии.

Кроме того, предъявляются специальные требования к архитектуре зданий и сооружений, особому расположению комнат для гостей, спортивных площадок, развлекательных заведений и мест отдыха, медицинских учреждений.

Главные функциональные зоны: культурно - бытовая зона, спальная зона, общественная зона, зона для детского досуга, зона для взрослого досуга (бильярд, бар, боулинг), спортивная зона, зона питания, складская зона.

Общественный центр комплекса входит в культурно-бытовую зону, где размещаются ресторан на 225 посадочных мест, бассейн открытого типа и закрытого, кинотеатр, боулинг, бильярдная, интернет кафе, сауна. Для культурно-массовой работы будет использован передвижной кинотеатр, для которого предусматривается площадка с постоянными скамьями и эстрадой. Для танцев предусматривается площадка 130 кв. м. На территории комплекса предусматривается полный состав сооружений активных форм отдыха.

Рекреационный комплекс располагает охраняемой автостоянкой, кафе, барами, ночной дискотекой, яхтой, скутерами, лодками, детской комнатой, аттракционом-батутом, бильярдными и тренажерными залами, хорошо оборудованным и оснащенным пляжем, парикмахерской, киноконцертным

залом, приспособленным для проведения семинаров, конференций и выставок.

Рекреационный комплекс оборудуется системой водоснабжения, альтернативной системой отопления и канализации. Здесь же размещается унифицированная группа помещений, обеспечивающая ряд услуг (медпункт, помещения административно-хозяйственного назначения, прокаты туристского и спортивного инвентаря и т.д.).

Для проектируемого многофункционального центра все необходимые данные о номенклатуре помещений и их площади взяты из СНиП РК 3.02-02-2001 «Общественные здания и сооружения», СНиП РК 3.02-13-2003 «Проектирование гостиниц» и СНиП РК 3.02-16-2003 «Многофункциональные здания и комплексы». Площадь некоторых помещений многофункционального центра увеличена, так как они используются в целях всего комплекса.

Гостиничная часть комплекса

Гостиница состоит из следующих функциональных групп помещений.

Приемно-вестибюльная группа (вестибюль, гардероб, бюро приема и регистрации, бюро бронирования, зона информации, швейцарская, камеры хранения, помещение охраны, телефонный переговорный пункт, пункт обмена валют, кассы продажи билетов на автотранспорт, помещение портье и дежурного администратора, медпункта, зимнего сада и бара).

Главный вестибюль используется как распределительное пространство - для приёма входящих, ожидания и функционирования всех примыкающих к нему помещении. С левой стороны также примыкают помещения мастерских и парикмахерской.

Регистрация гостей, управление их прибытием и отъездом, предоставления различных услуг проживающим происходит в общественной части гостиницы. Распределяются в пространстве и во времени потоки гостей: прибывающие, выезжающие и проживающие. Пространство вестибюля зонируется: лестничные и лифтовая зоны, зона главного входа, зона приема гостей, отдыха гостей, зона предоставления дополнительных услуг проживающим. Удачное расположение зон способствует рассредоточению непересекающихся потоков.

Гостиница проектируется с учетом мирового стандарта и обеспечивает высокий уровень безопасности и т.п., что необходимо для привлечения иностранных туристов.

Административная группа (приемная, кабинеты заместителя директора и инженера, бухгалтерия, отдел кадров, архив, сейфовая, зал совещаний). Эта группа помещений находится на втором этаже, с правой стороны от лестниц, соединяется с вестибюлем - коридором и имеет отдельный запасной эвакуационный выход на улицу.

- Группа хозяйственно-производственных помещений (узел связи, кладовая службы уборки территории, АТС, комната персонала, кабинет завхоза, ЦДП, складские помещения). Эта группа помещений находится на цокольном этаже.

Особенностью планировочной организации являются атриум, через которые осуществляется естественное освещение центральной части гостиницы. Атриум имеет цилиндрическую форму высотой на 16 этажей всей гостиницы. В нем расположены вертикальные коммуникации - лифтовой узел, состоящий из двух пассажирских и одного обозревательного лифтов. В нем расположен зимний сад, используемый как зона ожидания и сбора организационных групп. Из зимнего сада есть выход из здания в сторону пляжа.

К вестибюлю примыкает парадная винтовая лестница и одна эвакуационная лестница, с выходом на улицу, еще две лестницы располагаются в конце каждого коридора, на 5 этажей, также с выходом на улицу.

Из вестибюля гостиницы через пассаж можно попасть во все блоки рекреационного комплекса. Пассаж в проекте используются не только для выявления целостности композиции, но и главной их целью является - поддержание единого внутреннего микроклимата здания, т.к. территория, где запроектирован рекреационный комплекс, относится к 1В строительно-климатическому району. Климат района резко континентальный - зима холодная, лето теплое дождливое и с большими колебаниями суточных и годовых температур воздуха, а с помощью пассажей можно создать оптимальные условия для жизнедеятельности центра.

В состав помещений каждой группы дополнительно входят технические или вспомогательные помещения.

На третьем и всех последующих этажах гостиницы (до 16) расположены жилые номера и помещения поэтажного обслуживания.

Со всех этажей гостиницы через проход в пассаже правой части можно попасть в культурно-развлекательный блок.

Культурно-развлекательная часть комплекса

Культурно-развлекательная часть комплекса рассредоточена на первом и втором этаже.

На первом этаже расположен детский корпус, выход на улицу, интернет-кафе, бильярдная, лаундж бар с отдельной уличной площадкой с выходом, и имеет вход из нутрии.

При кафе расположена общая кухня, кладовые продуктов и загрузочная площадка со своим выходом на улицу, к которому обеспечен свободный подъезд транспорта для подвоза продуктов.

К кафе также примыкает летняя площадка со стороны улицы, для функционирования в теплое время года.

На втором этаже имеется боулинг на 3 игровые полосы, ресторан на 225 посадочных мест, плюс летняя терраса на 100 человек. У ресторана общая просторная кухня, с подъемниками продуктов с первого этажа. Так же имеется универсальный зал с трансформирующими стенами и дополнительными помещениями. В этом зале могут проходить концерты, совещания, танцевальные мероприятия, имеется передвижной кинотеатр.

На этом же этаже существует переход в спортивный корпус, с переходом на уровень первого этажа, по винтовой лестнице, на котором находить большая сауна, с мини баром и бильярдной.

Помещения торгово-бытового обслуживания

Данные помещения располагаются на первом этаже, с выходом в общий коридор. В нем запроектировано расположить торговые отделы непродовольственными товарами и продовольственные.

В торговой зоне посетителям предлагается широкий выбор различной одежды, обуви, спортивного инвентаря и снаряжения, информационной и сувенирной продукции, продуктов питания.

Физкультурно-оздоровительный корпус

Корпус имеет две разные входные группы: вход со стороны улицы и вход из основного корпуса. В состав помещений этого корпуса входят:

- тренажерный зал 80 м², комнатой инструкторов, раздевальные с душевыми и санузлами, со снарядной;

- зал для фитнеса и йоги 50м²;

- детский спортивный зал 36м²;

- сауна с бассейном.

При вестибюле располагается прокат спортивного инвентаря, регистрация

посетителей, гардероб и санузлы.

На втором этаже расположена сауна с бильярдной, мини баром.

Также учитывается штат инструкторов.

Больничный корпус

Корпус расположен на первом этаже, с выходом на улицу и также связан общим коридором с основным корпусом.

Состав помещений:

- аптека;

- кабинет дежурного врача;

- процедурный кабинет;

- отдельные две палаты, для временного содержания тяжело больных людей.

Корпус питания

Корпус питания - на втором этаже, с расположение общей кухни на первом, с подъемниками продуктов. Главный элемент корпуса - обеденный зал на 225 мест, плюс летняя терраса на 100 человек. Рассчитанная на общее пользование посетителей всего комплекса.

Вход в столовую через фойе из пассажа, к фойе примыкают гардероб и санузлы. При кухне столовой запроектирована кладовая продуктов и загрузочная площадка. Со столовой запроектировано два эвакуационных выхода - один на улицу и один запасной через пассаж на улицу.

На первом этаже в левом части комплекса распложено кафе на 32 места, кухня общая.

Так же на территории комплекса запроектированы летние кафе, бары.

1.5 Архитектурно-художественное решение

Территория для разработки генерального плана и рекреационного комплекса расположена на побережье Бухтарминского водохранилища находится в Зыряновском районе на правом берегу водохранилища, ныне дом отдыха «Голубой залив» (первый рекреационный район).

На проектируемой территории предлагается размещение 16 - этажный рекреационный круглогодичный гостиничный комплекс.

Здание комплекса имеет не простую полукруглую форму в плане, в виде летящей птицы, и в перспективе на сидящую птицу. Форма выбрана не случайно, птица это символ свободы, независимости и красоты, так же символизирует море, солнце, что не посредственно с вязано с данным проектом рекреационного комплекса.

Наружное оформление здания подбирается в комплексе, цветовые решения подобраны с учетом лучшего визуального восприятия здания целом, с учетом архитектурных решений окружающих зданий и сооружении. В отделки здания применены передовые материалы с наилучшими физическими и эксплуатационными показателями, а так же с учетом их стоимостных показателей.

На фасаде ярко выраженные горизонтальные полосы в виде лоджий и балконов с многочисленным остекление. Стены состоя из выравнивающего слоя штукатурки наносится три слоя известково-меловой краски.

Наружная отделка гостиницы выполнена из декоративно-защитной штукатурки, облицовка - искусственным камнем площадью 960 мІ.

Внутренняя отделка помещений - штукатурка улучшенная, окраска водно-дисперсными красками, пол - паркетная доска, ковралин, линолеум.

Спальные номера - обои улучшенного качества, ковралин, линолеум.

Санузлы в номерах, комната МОП, санузлы, душевая, бельевая - штукатурка, облицовка глазурованной плиткой, и устройство теплых полов.

Помещения сауны - облицовка глазурованной плиткой, и устройство теплых полов. Комната сауны - отделка деревянной вагонкой с огнестойким покрытием.

Здание комплекса - коридорного типа. На первом и втором этаже зона обслуживая посетителей. На остальных этажах спальные номера, расположенные по одну сторону коридора, на двух последних этажах номера ориентированы на обе стороны, и имеются световые холлы.

Санузлы запроектированы на всех этажах и во всех номерах. Связь этажей осуществляется по четырем рассредоточенным лестничным клеткам, одна из них является винтовая, и пять лифтовых кабин, один лифт грузовой, один лифт обозревательный.