Проект освоения исторических и охранных территорий без ущерба для генотипа места

Размещено на http://www.allbest.ru/

ВВЕДЕНИЕ

Сколько сел на Руси, что от благ далеки,

Нынче брошены подло на прозябанье?!

Где живут, вымирая, одни старики,

И стираются с карты былые названья.

Сколько мест, где село уж давно не село,

Где потухшую жизнь только пыль покрывает,

Где репьем как быльем все до крыш поросло,

И в глазницах окон только ветры гуляют...

Э. Асадов

По данным областной статистики на рубеже XIX-го и XX-го веков (1898 год) на территории Вологодской губернии сельское население составляло 96%. Почти все жили в деревнях и селах. Природные ресурсы территорий, осваиваемые трудом людей, были доступны, и при трансляции из поколения в поколение культуры, уклада (технологий, традиций, нравов), при использовании в семьях средств народной педагогики на основе личного примера позволяли обществу жить и развиваться. Была самая справедливая оплата труда - продуктом собственного труда, проблемы управления качеством не существовало: претензии предъявляй самому себе, по крайней мере, она разрешалась внутри трудовой семьи. Жизнь, деятельность человека в деревне была разнообразной и органично связанной с природой. [1].

Сейчас в среднем по России 70% процентов населении - горожане, a 30 % - живут в сельской местности (таблица 1). Многие деревни опустели вообще. Огромные жизненно-важные ресурсы оказались покинутыми, в первую очередь - земля. Запоздало решение проблемы создания эффективных (а значит и высокооплачиваемых) рабочих мест на селе.

Перепись населения 2010 года обнаружила массу поселков и городов, от которых остались одни названия! Они значатся в кадастрах, они существуют на бумаге как административные единицы. Многие руководители районного или даже областного уровня командуют территориями, на которых нет людей (таблица 2).

Резко снизилась населенность не только деревень, которые просто исчезают с карт, но и малых городов и поселков. Не стоит думать, что это только районы Дальнего Востока, - это и области, находящиеся в 200-300 километрах от Москвы. Конечно, в зоне притяжения крупных городов это не проблема. Но достаточно выехать недалеко за пределы этой зоны, чтобы увидеть, что там происходит. Возьмем, к примеру, Тверскую область, которая исторически разрывается между Петербургом и Москвой. Миграция в эти два мегаполиса в совокупности с высокой смертностью и низкой рождаемостью приводит к обезлюдению региона (рисунок 1).

Рисунок 1 - Карта пустеющей России [2]

Во всех западных рыночных странах урбанизация происходила по следующей схеме: изначально крестьяне, владевшие землей, были вынуждены продавать ее крупным компаниям, а сами отправляться в поисках лучшей жизни в город. То есть перед нами предстают неграмотные крестьяне, лишившиеся своих собственных средств производства (земли), а потому вынужденных отправляться в город искать работу.

Таблица 1- Распределение сельских поселений по федеральным округам, 2010 год [2]

	Всего	Число поселений без населения	Число поселений с населением менее 6 человек	Число поселений с населением 6-10 человек	Доля пустых поселений	Доля поселений с населением 0-10 человек
СЗФО	29618	5920	7359	3898	20%	58%
ЦФО	59762	9732	11265	6613	16%	46%
Российская Федерация	153124	19416	22971	13254	13%	36%
ПФО	34042	2706	3375	2021	8%	24%
ДФО	2729	143	126	67	5%	12%
УФО	5816	260	242	170	4%	12%
СФО	11464	344	424	315	3%	9%
СКФО	3322	171	49	31	5%	8%
ЮФО	6371	140	131	139	2%	6%

Таблица 2 - Число городских поселений с населением менее 3000 человек*, 2010 год [2]

	Всего городов и ПГТ	Городов и ПГТ с населением менее 3000 человек	Доля городов и ПГТ с населением менее 3000 человек
СЗФО	288	53	18%
ЦФО	631	62	10%
Российская Федерация	2386	361	15%
ПФО	469	63	13%
ДФО	232	86	37%
УФО	190	14	7%
СФО	356	71	20%
СКФО	92	6	7%
ЮФО	128	6	5%

У нас же все происходило совсем по другому. Более того. Наша страна (и все остальное постсоветское пространство) -- единственный пример в истории такого развития. У нас имеется изначально государственная собственность на землю, грамотные сельскохозяйственные рабочие и уже сформированный слой городских жителей. У нас имеется (или имелась) современная сельскохозяйственная техника и многое-многое другое.

Однако, закрытие колхозов и совхозов привело к тому, что многие люди остались без работы. И тут речь идет о хронической безработице. Кто-то спился, кто-то умер в результате этого, но тенденция наблюдается до сих пор -- село вымирает. И сельские жители не могут отправиться в город в поисках лучшей жизни. Такое принципиальное отличие двух способов формирования рыночной экономики ещё только ждет своего осмысления.

В свою очередь, сельское хозяйство остается неотъемлемой отраслью народного хозяйства, которая направлена на обеспечение нужд населения и обеспечение сырьем некоторых отраслей промышленности. Это очень важная отрасль народного хозяйства и она есть в каждой развитой стране мира.

Вот такая современная ситуация в стране побудила автора взять ее за предмет исследования, выбрав объектом - деревню и возможность ее воссоздания уже в новом качестве.

Выходы из сложившейся экологической и социальной обстановки уже давно апробированы по всему миру и имеют широкое распространение. Это экопоселение и всевозможные его разновидности. [3]

На западе эко движение началось в начале 1960-х годов. В России же первые экопоселения появились в начале 1990-х, когда стали вскрываться и широко публиковаться материалы по многим экологическим проблемам. Российская сеть поселений была создана в 2005 году.

В различных экологических поселениях встречаются разные экологические (природоохранные) ограничения и самоограничения производства и оборота товаров, применения тех или иных материалов или технологий, образа жизни. В качестве наиболее распространённых примеров можно привести:

* Устойчивое земледелие -- использование неистощительных технологий обработки земли (например, принципы пермакультуры). Как правило, также бывает запрещено использование ядохимикатов и пестицидов на территории экопоселения.

* Устойчивое лесопользование и поликультурное лесовосстановление -- бережное использование лесов и работы по высадке разных пород деревьев для формирования в лесах устойчивых экосистем, в отличие от монокультурных посадок (подверженных болезням и вредителям), активно практикуемых лесопромышленными организациями.

* Минимизация энергопотребления -- достаточно распространённая практика, проявляющаяся в строительстве энергоэффективного жилья использовании возобновляемых источников энергии, минимизации бытового энергопотребления [3].

Часто встречается стремление к автономности независимости от поставок извне. В большинстве сельских и пригородных экопоселений их жители стремятся сами выращивать для себя экологически чистые продукты питания, с применением технологий органического сельского хозяйства. В некоторых (как правило, более крупных) экопоселениях удаётся создавать собственное производство так же одежды, обуви, посуды и других вещей, необходимых для жителей экопоселения и (или) товарообмена с внешним миром. Ряд экопоселений используют автономную малую альтернативную энергетику.

Число людей может варьироваться в пределах 50--150 жителей, поскольку в этом случае, согласно сведениям социологии и антропологии, будет обеспечиваться вся необходимая для такого поселения инфраструктура. Тем не менее, могут существовать и крупные экопоселения (вплоть до 2000 жителей).

Какую роль играет архитектор в проектировании агропоселений? Создавая такого рода поселение, нужно учитывать огромное количество факторов, особенно исторический, а именно воспроизведение исторически сложившегося уклада жизни. Только в этом случае мы будем иметь отличие от обычного экокопоселения. Воспроизводя такой уклад жизни нужно учитывать и фактор времени: невозможно "пересказать" историческую архитектуру дословно, следует лишь переносить определенные признаки (планировочные, градостроительные и др.) Задача архитектора состоит в определении этих самых признаков подлинности, с учетом современных материалов, технологий строительства, нового уклада жизни.

Необходимо учесть все принципы агропоселения. Должна быть создана такая среда, которая способствовала бы развитию, становлению и развитию личности, дающая человеку абсолютно все для удовлетворения всех его творческих, духовных, социальных, экономических и других потребностей. В создании облика поселения особую роль должно играть определение основных объединяющих приемов проектирования, чтобы избежать неструктурированной и несвязанной между собой застройке. Примерами таких приемов могут быть: использование определенных материалов, определение цветовой карты исходя из особенностей среды, планировочные приемы и т.д. [3]

1. ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

1.1 Обоснование выбора территории проектирования

1.1.1 Описание объекта как охраняемой территории национального парка "Русский север"

Национальный парк "Русский Север" располагается на территории Вологодской области Российской Федерации, в Кирилловском районе. Возведение природных границ в статус национального парка было осуществлено Правительством России соответствующим постановлением, под номером 182 от 20 марта 1992 года. Это удивительное место, богатое культурное наследие русского севера. Уникальные памятники природы сочетаются с памятниками архитектуры местных поселений и городов. Национальный парк "Русский Север" раскинул свои границы в 120 километрах от областной столицы -- города Вологды. Общая площадь парка составляет 166,4 тысяч гектаров [4].

На этой уникальной территории членами кооператива, некоммерческим партнерством, занимающимся возрождением русских деревень было выбрано место для проектирования. Под поселение определена территория, находящаяся в Кирилловском районе, Вологдодской области, Ферапонтовское СП, д. Цыпино с окрестностями, а также д. Загорье. Практически вся территория включена в Национальный парк "Русский Север".

Это неописуемые по своей красоте места, которые не оставляют равнодушным даже самого искушенного гостя. Холмистая местность, необычайный ландшафт [4].

Участок располагается в Кирилловском районе Вологодской области, включает в себя следующие территории: земли НП д. Цыпино, Загорье, примыкающие паевые земли и округа Ильинского озера. Рядом протекает р. Каменка. Входит в состав Ферапонтовского сельского поселения, с точки зрения административно-территориального деления -- в Ферапонтовский сельсовет. Расстояние по автодороге до районного центра Кириллова -- 24,5 км, до центра муниципального образования Ферапонтово -- 1,5 км. Ближайшие населённые пункты -- Леушкино, Загорье, Лещево, Ферапонтово.

2) территорию можно занимать по своему усмотрению, но так, чтобы вышеперечисленные деревни входили в состав нового поселения;

3) по переписи 2002 года население -- 1 человек;

4) добраться от Вологды на автобусе (Вологда-Липин Бор) до Ферапонтова, от Ферапонтова монастыря еще 2 км;

Выбор данного места для такого рода проекта не случаен. Создавая поселение здесь, мы возрождаем исконно русский усадебный тип организации быта. Рядом расположено Ильинское озеро, которое является точкой притяжения многочисленных групп туристов, приезжающих на отдых летом. Самыми известными и посещаемыми местами считаются: церковь Ильи Пророка, гора Маура, гора Цыпина, усадьба Бриллиантовых.

Также не случаен и выбор усадебного уклада жизни - это исторически сложившийся на данной территории образ жизни.

1.1.2 Функциональная зависимость территории и его градостроительного окружения

Территория отвечает всем рекомендациям по принципам организации аграрного экопоселения:

* сельская, отдаленная от города местность,

* одна из самых экологически чистых районов области, включенная в состав территорий Национального парка "Русский север",

* есть все ресурсы для земледелия, растениеводства, животноводства и др. отраслей сельского хозяйства,

* большой запас территории для возможного постоянного роста,

Объект придаст более высокий эстетический уровень жилой среде, создаст мощный ориентир и центр "размагничивания" городов. Повысит статус Кирилловского района и Вологодской области, задаст новые тенденции.

Восстановление исторического усадебного уклада быта позволит выявить аутентичные особенности места, создать принципиально новую для человека среду.

1.1.3 Особенности проектирования в исторических местах

Для проектирования на исторических территориях особые требования, направленные на охрану историко-культурного наследия. Здесь необходимо выявлять историческую специфику территории, предусматривать гармоничные взаимодействия с ценной планировкой и застройкой. На таких территориях возможно только индивидуальное проектирование всех элементов комплексного благоустройства, использование исторических приемов в колористике, исторических стилистических особенностей. Органичное слияние архитектуры и пейзажа играет решающую роль в звучании архитектурно-пейзажного ансамбля в целом.

Необходимо учитывать следующие принципы: принцип единства четырех функций - репрезентативной, историко-культурной, рекреационной, экологической; в основе проектирования - национальное культурное наследие, фольклор и традиции; необходимость сохранения ценных зеленых насаждений [5].

1.2 Разработка программы на проектирование

1.2.1 Инициативная группа д. Цыпино и другие члены "проектной команды"

Таблица 3 - Роль членов "проектной команды"

Роль участников	Возможные члены "проектной команды"
ПОТРЕБИТЕЛЬ (ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ)	По жилищным объектам: · жилищные кооперативы; · многодетные семьи; · небольшие семьи или одиночки; · местное население, работники, добровольные помощники, фрилансеры;
	По общественным зданиям: · туристы (агротуристы) - обслуживающий персонал; · продавцы-покупатели; · учителя-ученики; · музейный работник - посетители;
ЗАКАЗЧИК	· ООО "ПФ Северэлектро" · Администрация Ферапонтовского сельского поселения · Информационно-просветительский центр "За сбережение народа" · Частные лица - будущие жители;
ВЛАДЕЛЕЦ (потенциальный)	· Администрация Ферапонтовского СП · Жилищный кооператив · Частные лица-будущие жители
ИНВЕСТОР	· добровольные пожертвования граждан и организаций; · специальные фонды, благотворительные общества; · ООО "ПФ Северэлектро"
Строительный подрядчик	· Частные лица - будущие жители поселения; · добровольные работники; · коммерческий застройщик; · государственные или муниципальные строительные предприятия;
Административный контроль	· Территориальные органы архитектуры и градостроительства; · Администрация Ферапонтовского СП · Центр Госсанэпиднадзора; · пожарная инспекция; · Санэпидемстанция;

Таблица 4 - Состав жилищного кооператива

Член кооператива	Участие
Чешин Андрей Сергеевич (председатель)	Организационные вопросы
Симаков Александр Владимирович (Землевладелец. Местный житель)	Организационные вопросы. Историческая справка.
Линькова Надежда Васильевна (Председатель регионального движения "За Сбережение Народа")	Вопросы экологического насыщения. Экологические технологии проекта. Агротехнологии.
Короткая Марина Алигайдаровна (Сопредседатель регионального движения "За Сбережение Народа")	Вопросы экологического насыщения. Концепция образа жизни населения. Экологические технологии проекта.
Андрианов Николай Валентинович (Информационно-просветительский центр "За Сбережение Народа")	Вопросы внедрения учебной функции.
Башмашников Дмитрий ("Народный проект дома из местных материалов")	Технологические вопросы. Сырьевая база. Соучастие в разработке новых проектов.
Артеев Андрей Николаевич (Администрация Ферапонтовского СП)	Снабжение информационными источниками. Вопросы совместной деятельности кооператива и администрации. Общие интересы и перспективы сотрудничества.
Войнов Николай Николаевич (Преподаватель СпбГАСУ. Соавтор книги "Методы обосновывания программ устойчивого развития сельских территорий")	Социальные основы.
Подгузов Юрий Николаевич (Директор ООО "ПФ Северэлектро", землевладелец)	Финансирование. Конный клуб.

1.2.2 Цели и задачи проектирования

Целью работы является разработка аграрного экопоселения, воссоздание усадебного уклада жизни с учетом современных технологий, материалов и потребностей будущих жителей, создание благоприятных условий для ведения натурального хозяйства, улучшению социального взаимодействия, выявление признаков подлинности данной территории. Частично задание на проектирование было выдано инициативной группой.

1.2.3 Матрица целей и задач проектирования

Таблица 5 - Формулировка основных архитектурных и градостроительных задач проектирования

Уровни проектирования	Классификация целей и задач проектирования
	Функциональные	Композиционно-художественные	Экономические	Социальные
Уровень области	Дезурбанизация	Создание поселения нового типа, придание более высокой эстетической и значимости жилищного фонда области, повышение статуса	Эффективное использование территории. Создание новых функций (предп. экотуризм) как источника дополнительных поступлений в городскую казну, создание благоприятных условий для ведения натурального хозяйства	Обеспечение транспортом общего пользования, создание досуга нового типа, возможность вести аграрную деятельность
Уровень района	Создание автономного поселения с историческим укладом быта, Внедрение новых важных функций	Создание ориентира, "магнита", Организую-щего пространство вокруг себя, выявление аутентичных особенностей	Сокращение энергопотребления, эффективное использование невозобновляе-мых ресурсов, создание благоприятных условий для ведения натурального хозяйства	Обеспечение транспортом общего пользования, создание досуга нового типа, возможность вести аграрную деятельность
Уровень комплекса	Обеспечение максимальной автономности поселения, защита территории от шума и загрязнений	Создание планировочной структуры, поддерживающей масштаб усадьбы Сохранение аутентичных признаков	Рациональное использование территории, Использование альтернативных источников энергии	Создание всех условий для комфортного, экологически чистого жилья, для работы, для отдыха, ведения личного хозяйства
Усадьба	Максимальная интеграция объекта в среду, сохранение исторического уклада с учетом современных потребностей человека	Создание органичного архитектурного решения, отвечающего признакам подлинности	Легкое, быстрое, устойчивое строительство, эффективное использование пространства	Обеспечение необходимым набором помещений с учетом образа жизни, Улучшение качества жизни

1.2.4 Социально-функциональная программа аграрного экопоселения

Таблица 6 - Социально-функциональная программа аграрного экопоселения

Ключевая социальная проблема	Социально-функциональная концепция
Катастрофическая экологическая ситуация в городе	"Устойчивого развития" - процесса, в котором эксплуатация природных ресурсов, направление инвестиций, ориентация научно-технического развития, развитие личности и институциональные изменения согласованы друг с другом и укрепляют нынешний и будущий потенциал для удовлетворения человеческих потребностей и устремлений
Непринятие высокого городского темпа жизни, протест против идеалов общества потребления; против пропагандируемых общепринятых благ, наподобие постоянно-го увеличения матери-ального капитала, карьерного роста и т.д.	"Жизни ради себя", "Отказа от чужих целей" - обеспечения максимальной самообеспечиваемости поселения, разнообразия культурных, досуговых, оздоровительных заведений, а также рабочих мест с ориентацией на жизнь ради себя и/или семьи
Проблема рабочих мест, "ненужность", "отсталость", "непродуктивность", "неконкурентоспоб-ность" деревни - решающего фактора убывания деревень	"Релокализации" или "Возврата к локальности" - процесса такого развития, которое делает упор на местном производстве продуктов питания, энергии, товаров потребления, которая направлена на то, чтобы усилить местный обмен, местное управление, местную культуру. · создание частных приусадебных хозяйств · внедрение технологий · вовлечение интеллектуальных ресурсов

1.2.5 Основные функциональные направления (согласованы с членами проектной команды)

I. Жилое

1) минимальный размер территории, отведенный под жилую застройку 24,63 га;

2) предположительное количество жителей - 54 семьи (по 1-6 чел в каждой), 12 гостевых домов, гостиница на 30 человек;

3) предполагаемая плотность населения-4 чел/км2 (из расчета 1000 м.кв. на участок) Первыми по освоению территории: д. Цыпино, д. Загорье с прилегающими территориями, возможен вариант дальнейшего развития в сторону Ферапонтово, Щелково, Леушкино, Оденьево;

4) необходимо предусмотреть комфортные объемно-планировочные решения, все необходимые помещения для каждого из типов домов с учетом сохранения усадебного типа с определенными признаками аутентичности (2);

5) требуется создать несколько типов размещения агротуристов: в жилом доме вместе с хозяевами, в постройке рядом с жилым жомом местных жителей, в отдельном жилом доме (присмотр за домом в отсутствие туристов ведут местные жители), также предусмотреть место для размещения кемпинга;

II. Аграрное

1) производство, переработка и сбыт молока с соответствующим приобретением мелкого и крупного скота необходимых пород; с использованием паевых участков и муниципальной земли с/х назначения; во взаимодействии с личными подсобными хозяйствами (предпочтительно в качестве дольщиков) рядом с Цыпино, в д Леушкино, Загорье и др. (Поддержка, укрепление, модернизация, кооперация, расширение);

2) организация пчеловодства при взаимодействии и с частными производителями вокруг д.Цыпино, д.Леушкино и д.Загорье;

3) разведение рыбы в прудах и птицы на землях д.Цыпино;

4) рациональное использование и охрана Ильинского озера;

5) восстановление и развитие льноводства с использованием паевых участков и муниципальной земли сельскохозяйственного назначения вокруг д. Цыпино, д.Леушкино,д.Загорье и др.;

III. Природоведческое (с которой сопрягаются все другие направления)

Дом природоведения, земледелия и крестьянского обихода в с.Цыпино - в виде старинной вологодской избы с подворьем. Здесь предполагается создать место деятельного общения ферапонтовских жителей и приезжающих, из числа дачников, паломников, деятелей культуры, что ищут на Ферапонтовской земле старинные образы красоты в ее природном и художественном единстве.

Ответственный - Г.Н.Кирова (единственный коренной цыпинский житель, бывший преподаватель русского языка и литературы).

Требуется строительство новых зданий. Необходимо выделение земельного участка для вышеуказанных целей строительства.

IV.Художественно-ремесленное (в самой тесной связи с двумя вышеуказанными)

1) устроение производственно-учебных художественных мастерских;

2) содействие и помощь существующим частным мастерским в с.Ферапонтово, д. Яршево и др.;

V. Эколого-туристическое

1) развитие пеших, велосипедных и конных маршрутов (с. Ферапонтово -с. Цыпино - Цыпина гора, с ответвлениями);

2) кемпинги с эколого-воспитательным направлением при нежилых и малонаселенных озерах;

3) сельский туризм в частных домах местных жителей при взаимной поддержке с эколого-воспитательной направленностью что возможно во всех НП;

VI. Рекреационное

Организация мест совместного отдыха и экологическое воспитание для местных жителей и для экологических и сельских туристов.

VII. Краеведческое

Восстановление в первоначальном образе родового дома Бриллиантовых с садом (при деятельном, по возможности, участии их ныне здравствующих потомков); с последующей передачей им дома, и с устройством в нем; с продолжением многолетней экологической и краеведческой деятельности ферапонтовской школы при саде.

Необходимо правовое обеспечение возможности восстановления дома Бриллиантовых как такового, и соответственно, выяснение намерений лиц и организаций, причастных к данному месту.

2. АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

2.1 Градостроительное решение

Территорию, отведенную для проектирования, предполагается поделить на очередность строительства (рисунок 2):

I очередь - д. Цыпино (с прилегающими к ней территориями)

II очередь - д. Загорье (с резервными землями)

III очередь - д. Леушкино (с резервными землями)

Рисунок 2 - Очередность строительства

Автором были изучены регламенты и правила землепользования и застройки данной территории (рисунок 3) [6], границы собственности земель (рисунок 4), а также был проанализирован рельеф (рисунок 5) с целью выявления наиболее благоприятных для застройки территорий (рисунок 6), согласно которым была разработана функциональная схема будущего агро-экологического поселения (рисунок 7). Согласно регламентам и ограничениям, распространяемым на территории природного парка "Русский север" размещать капитальные постройки можно только на паевых землях, которые примыкают к существующим поселениям Загорье, Леушкино и Цыпино. С учетом схемы охранных зон вокруг памятников истории и культуры, водоохранных зон, зоны кладбищ и зон сельхоз угодий жилая зона усадебной индивидуальной застройки в Цыпино определена следующей схемой (рисунок 3).

Рисунок 3 - Категории землепользования и застройки

Границы собственности кооператива находятся в пределах площади 22 га юго-восточнее от существующей усадебной застройки и 1.23 юго-восточнее застройки вдоль озера, а также 11,4 га северо-западнее этой территории. Таким образом, в поселении Цыпино подлежит освоению ……га (рисунок 4).



Рисунок 4 - Границы собственности земель

Рисунок 5 - Рельеф

Наиболее благоприятные для застройки территории были выявлены с учетом перепада рельефа, заболоченности и пригодности территории для освоения (к примеру, земли бывших пастбищ считаются наименее пригодными для освоения и т.д)



Рисунок 6 - Благоприятные для застройки территории

Рисунок 7 - Схема функционального зонирования территории

Таким образом, на основании анализа сложившейся ситуации, схем землепользования и застройки, границ собственности и анализа рельефа сложилась следующая схема функционального зонирования территории (рисунок 7) На территории Цыпино расположились преимущественно места для рекреации, общественные участки для огородничества, льноводства, покосов. На паевых землях, которые примыкают к д. Леушкино планируется разместить скотный двор с переработкой и дальнейшей реализацией продукции на месте. Также рядом с этим комплексом размещена гостиница на 30 человек для агротуристов и дома работников скотного двора. Жилая застройка размещается в зонах резерва, примыкающих к д. Загорье и д. Леушкино.

В проекте предусмотрена система прудов на месте существующей низины, которая будет служить в практических (разведение рыбы, улучшение экологии) и эстетических целях.

Автором был проведен анализ организации поселений северных славян [7], в ходе которого были выявлены следующие исторически сложившиеся типы:

1) с центрической композицией и с круговым восприятием;

2) с центрической композицией и полукруговым восприятием;

3) с линейной композицией;

4) с фронтальной композицией;

5) с многоцентровой композицией (с двумя центрами);

6) с многоцентровой композицией (с тремя и более центрами);

Также были определены основные принципы организации поселений (3):

1) поселения размещались относительно главного композиционного ядра (река, озеро, возвышенность и т.д.);

2) количество композиционных центров формировалось исходя из рельефа (определялись основные видовые точки);

3) жилье обычно обращалось на главную улицу, а огороды размещались за ними (могли выходить и в низовье реки);

4) имелись общественные земли для с/х нужд;

5) пастбища для выгула скота выносились за пределы селений и обычно имели отдельную дорогу, огороженную забором;

В результате вышеперечисленного анализа территории и задания на проектирование автором был составлена схема ген. плана будущего поселения (см. графическую часть проекта).

Поселение состоит из трех так называемых кластеров, которые в свою очередь включают в себя жилую застройку, места общего пользования (для с/х назначения, рекреация). Все они соединяются с общественным центром посредством главных улиц и второстепенных, которые ведут к основной дороге.

Жилая застройка усадебного типа расположена относительно главных улиц поселения с учетом рельефа. Все строения имеют такую ориентацию, которая позволяла бы не перекрывать основные видовые точки местности. Участки имеют разный размер, чтобы удовлетворить потребностям любого обитателя, что дает возможность размещения усадеб различного типа (рисунок 9).

В Цыпино же планируется разместить так называемый "узел домоводства", в котором будут сосредоточены все основные территории общего пользования (рекреация, товарообмен, обучение, огородничество, пчеловодство, выращивание льна).

2.2 Архитектурное решение

2.2.1 Усадьба

Следующим этапом анализа явилось изучение исторически сложившихся типов усадебных комплексов (рисунок 8). Автором были изучены основные принципы расположения хозяйственных и жилых построек [8].



Рисунок 8 - Анализ типов усадеб

В ходе анализа было выявлено:

1) все постройки (жилые и хозяйственные) объединялись под общей крышей-двором;

2) чаще всего изба отделялась от хозяйственных построек так называемым "чистым" двором, затем уже шел скотный ("грязный") двор;

3) хозяйственные постройки располагались в глубине комплекса;

4) встречались варианты компоновки двух изб (равнозначных и разных по размерам), объединенных между собой общим двором;

5) также две избы могли и примыкать друг к другу, в таком случае двор и постройки находились с двух сторон и за жилыми строениями;

6) количество и вид хозяйственных построек обуславливались родом деятельности хозяина усадьбы;

Далее автором были предложены проектные модели усадебных комплексов на основе вышеизложенного анализа (рисунок 9).

Пять моделей были условно поделены по размеру на усадьбы: куток, надел, надворье и поместье. Основной принцип формирования усадеб состоит в том, что имеется некий набор модулей (помещений), компануя между собой которые можно сгруппировать любой комплекс, исходя из потребностей обитателя.

Основные модули: изба, двор, баня, гараж, и подсобные помещения.

Рисунок 9 - Проектные модели усадебных комплексов

2.2.2 Изба

Автором были выявлены аутентичные признаки жилья для районов русского севера (2) и разработаны современные типы жилых домов (рисунок 10) с учетом ограничений, выдвигаемых условиями особо охраняемых территорий национального парка "Русский Север" [6] (4)

Для выявления аутентичных признаков был проведен анализ пяти типов изб, наиболее часто встречающихся в районах русского севера (двухкамерной, трехкамерной, пятистенка, шестистенка и многокомнатной). В ходе анализа было выявлено, что в избе имелось теплое и холодное помещения, связанные буферными пространствами, которые в свою очередь имели различные варианты компоновки. Также большинство изб ставилось на высокий подклет до двух метров высотой, реже встречались двухэтажные постройки.

Высота сруба в среднем достигала 11-17 венцов, высота подклета при этом варьировалась от 4 до 6 венцов. Постройки чаще всего обращались жилыми помещениями на "лето", т. е. на юг. Печь в избе устанавливалась либо в центре постройки, либо справа от входа не вплотную к стене. Ставилась изба на фундамент из каменных плит. Наиболее распространенные типы крылец - с прирубом, на ряжах, на столбах, висячие. Наличие при крыльце лестницы из-за высокого подклета. Окна располагались преимущественно в жилых помещениях и были обращены на юг. Чаще всего встречался пол из колотых пластин, дощатый на лагах, из тесаных бревен. Наиболее распространенный тип потолка-бревенчатый. Существовало стремление объединить под одной крышей жилье и все хозяйственные постройки, создавая, таким образом, крытый двор - своего рода буферное пространство, потребность в котором обусловлена довольно низкой температурой воздуха зимой. Кровли большинства изб были двухскатными, самцовой конструкции и имели большой вынос (до 1 м.) [8]

Выявленные характерные признаки подлинности, в настоящее время могут потерять актуальность из-за развития технологий и появления новых потребностей в комфорте. Следующим этапом анализа явилась необходимость в определении существенных и несущественных факторов среды, оказывающих влияние на формирование облика современного дома сохраняющих актуальность на сегодняшний день. Выделено три фактора: природно-климатический, социокультурный и экономический, оказывающих влияние на структуру жилища.

Под воздействием природно-климатического фактора появились: скатная кровля с большими выносами, наличие крыльца, буферные зоны (подклет, сени), объединение всех построек под одной крышей, ориентация построек по сторонам света. Под воздействием социокультурного фактора формируется хозяйственный уклад быта: наличие большого количества хозяйственных построек, дом рассматривается как родовое гнездо (многопоколенные семьи). Благодаря экономическому фактору осуществлялось строительство на собственные средства, что требовало удешевления материалов (дерево как самый доступный из них, экономия на стекле).

Из анализа взаимодействия факторов среды и объемно-планировочного решения будущей модели жилища наиболее устойчивым, не претерпевающим существенных изменений во времени является природно-климатический фактор.

На основе выявленных аутентичных признаков жилья, актуальных в настоящее время, были предложены проектные модели. Выделялись основные объемно-планировочные элементы: подклет, теплая изба, холодная изба, буферные пространства, крыльцо, крытый двор. Имея возможность компоновать эти элементы в зависимости от потребностей, появляется множество вариантов планировки.

Таким образом, выявив признаки подлинности и создав с их помощью некий набор инструментов, появляется возможность проектирования различных по наполнению аутентичных жилых домов, не воспроизводящих архаичные внешние детали, не существенные для новых построек, гармонично вписывающихся в историческую среду, при этом оставаясь современными и индивидуальными.



Рисунок 10 - Модели типов современных жилых домов

3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ И ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.1 Экономическая часть

3.1.1 Теоритические основы ценообразования на строительную продукцию

Цена - это денежное выражение стоимости единицы товара (продукции, работы, услуги). Цена зависит от многих факторов: величины затрат, средней нормы прибыли и рентабельности производства, соотношения спроса и предложения на конкретный товар, покупательной силы национальной валюты и т.д.

Цены на строительную продукцию определяются исходя из общих принципов ценообразования с учетом следующих технико-экономических особенностей:

- формирование цены на строительну продукцию происходит под влиянием основных участников строительства - проектировщика, заказчика, подрядчика, преследующих собственные коммерческие цели. Окончательная цена на строительную продукцию является компромиссом между интересами субъектов строительства (таблица 7)

Таблица 7 - Субъекты строительства и их основные функции

Субъект строительства	Основные функции
Инвестор (кредитор)	финансирование строительства
Заказчик, застройщик	- выбор земельного участка; - поиск источников финансирования; - заключение договоров подряда; - приемка и эксплуатация построенных объектов
Проектировщик (генеральный проектировщик)	- проектирование объекта; - авторский надзор за производством работ
Инженерная организация (инженер)	- технадзор за производством работ; - организация и контроль производства строительных работ
Субпроектировщики	выполнение отдельных специализированных проектных работ
Подрядчик (генеральный подрядчик)	- строительство объекта собственными силами; - заключение договоров субподряда
Субподрядчики	выполнение отдельных специализированных строительных работ

- индивидуальный характер строительных объектов (изготавливаются "на заказ" по проектам) не позволяет установить единые цены;

- длительный производственный и инвестиционный цикл и, соответственно, большая зависимость стоимости работ от инфляционных процессов. В связи с длительностью производственнго цикла строительных процессов в период строительства может произойти изменение цен на строительные материалы, зарботную плату рабочих и проч., следовательно, проектная цена не может совпадать с фактической, что вызывает необхдимость учитывать фактор времени при формировании цены строительной продукции;

- высокий уровень материалоемкости строительной продукции (более 60% от конечной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) составляет стоимость материалов, изделий и конструкций) приводит к большой зависимости стоимости строительной продукции от стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, производимых предприятиями строительной индустрии;

- территориальная закрепленность строительной продукции и использование ее в тех местах, где она создана. Строительство - это единственная отрасль материального производства, продукт которой (здания и сооружения) территориально закреплён и рассчитан на длительный срок эксплуатации, а активная часть производственных фондов строительно-монтажной организации подвижна. Сметная стоимость строительной продукции зависит от местных условий строительства;

- постоянное воздействие атмосферно-климатических факторов в условиях круглогодичного ведения строительно-монтажных работ на открытом воздухе и площадях. Производственный процесс ведётся, как правило, на открытом воздухе в разных климатических условиях, что оказывает непосредственное влияние на технологические процессы и, соответственно, учитывается при формировании стоимости работ.

- использование при возведении каждого объекта широкой номенклатуры материалов, изделий, конструкций и оборудования, машин и механизмов, трудовых ресурсов. По масштабу охвата и номенклатуре используемых ресурсов и профессий исполнителей (свыше 1500 ресурсов, порядка 30 профессий) строительство является уникальной сферой деятельности.

Цена строительной продукции определяется расчетым путем на основе составления сметы с использованием сметной документации, проектных норм и т. д. Наличие нескольких методов формирования цены, использование которых при расчете стоимости фиксируется в договоре подряда.

Основной методический документ ценообразования в строительстве - Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-32,2004 В нем приводятся:

- общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

- общие положения по определению стоимости строительства;

- порядок составления сметной документации на строительство;

- порядок определения стоимости строительства в составе предпроектных разработок и другие материалы.

Сметные нормативы - обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники.

Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях, конструкциях), устанавливаемая на предметный измеритель строительных, монтажных или других работ [9].

Сметные нормативы делятся на элементные и укрупненные.

Государственные элементные сметные нормативы (ГСЭН) - сметные нормы расхода ресурсов на соответствующую единицу измерения работ:

1) индивидуальные сметные нормы;

2) нормы по видам работ;

3) единичные расценки (прямые затраты на единицу измерения работ):

- федеральные единичные расценки (ФЕР-2001);

- территориальные единичные расценки (ТЕР-2001);

- расценки на монтаж оборудования (РМО);

4) сметные цены на материалы, изделия, конструкции, на перевозку грузов для строительства, средние сметные цены (ССЦ) на основные строительные ресурсы.

Единичные расценки - основной сметный норматив, разрабатываемый на основе государственных элементарных сметных норм в базисном уровне цен. Объединяются в сборники единичных расценок по уровню применения:

- федеральные - разрабатываются в основном уровне цен для первого базового района (Московская область);

- территориальные - единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства, применяемые в пределах субъекта Российской Федерации;

- отраслевые - для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное и т. д.).

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель следующие показатели:

- шифр расценки;

- затраты на оплату труда (кроме заработных плат, учитываемых в эксплуатации строительных машин);

- стоимость эксплуатации строительных машин в т. ч. заработная плата рабочих, обслуживающих машины.

По отдельным материалам, изделиям, конструкциям, расход которых зависит от проектных решений, в таблицах сметных норм указывается только наименование, а в графах расход обозначается "П". При составлении сметной документации расход таких материалов определяется по проектным данным с учетом трудно устранимых потерь и расходов.

Сметная стоимость строительства (С) - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

В соответствии с технологической структурой капитальных вложений стоимость строительства формируется из:

С = С_СТР + С_МОН + С_О + С_ПР, где (1)

С_СТР - стоимость строительных работ;

С_МОН - стоимость монтажа оборудования;

С_О - стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

С_ПР - прочие затраты.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (С_СМР) по методу расчета складывается из стоимости прямых затрат (С_ПЗ), накладных расходов (С_НР), сметной прибыли (С_П):

С_СМР = С_ПЗ + С_НР + С_П (2)

Прямые затраты (ПЗ) непосредственно связаны с выполнением работ. Их величина определяется прямым счетом на основе объема работ, необходимых ресурсов, единичных расценок и цены ресурсов:

(3)

где V_i - объем i-гo вида работ (i = 1 ...n) в натуральных единицах;

ЕP_i - единичные расценки j-го вида работ;

M_j - количество материала j-го вида, не учтенного единичными расценками;

Ц_j - стоимость материалов j-го вида по сборникам ЦСН.

Накладные расходы (НР) включают:

1) затраты на заработную плату рабочих-строителей (все расходы по оплате труда производственных рабочих, занятых непосредственно в СМР, и рабочих, осуществляющих перемещение материалов в рабочей зоне и от приобъектного склада до места укладки);

2) стоимость строительных материалов, деталей и конструкций - затраты на приобретение и затраты по заготовке и доставке на приобъектные склады;

3) расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов - доставка машин на строительную площадку, перемещение с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, амортизационные отчисления, ремонт, затраты на ГСМ, электроэнергию, зарплата машинистов и другого обслуживающего персонала.

Накладные расходы (НР) как часть стоимости СМР - совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания.

В настоящее время учет накладных расходов в составе стоимости строительной продукции производится в соответсвии с методическими указаниями по определению накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 [9], которые носят обязательный характер для строительства бюджетных и рекомендательный для всех других случаев.

Накладные расходы определяются косвенным образом на основе нормативов накладных расходов. Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы. В настоящее время основной базой являются средства на оплату труда рабочих (строителей, механизаторов) в составе прямых затрат.

Прямые затраты и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ.

Сметная прибыль - нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью в стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ .

При составлении сметной документации могут применяться следующие методы определения стоимости строительной продукции:

· ресурсный (расчёт в текущих ценах и тарифах стоимости ресурсов, необходимых для реализации проекта);

· ресурсно-индексный (сочетание ресурсного метода с системой индексов на сметную стоимость ресурсов);

· базисно-индексный (основан на использовании системы текущих и прогнозируемых индексов удорожания по отношению к стоимости, определённой в базисном уровне цен);

· на основе укрупнённых сметных нормативов (на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектных аналогов).

Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах стоимости и ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проекта.

Ресурсы включают в себя следующие показатели:

· затраты труда рабочих, выполняющих строительные работы и обслуживающие строительные машины (чел/час),

· время использования строительных машин (машина/час),

· расход материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах.

Расчеты выполняются на основе следующих данных:

· потребность материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах,

· расстояние и способы доставки материалов до места строительства,

· расход энергоносителей на технологические цели,

· состав строительных машин и время их эксплуатации в машина/час,

· затраты труда рабочих в чел/час.

Потребность в ресурсах определяется на основе следующих документов:

1.проектная документация.

2.Ведомости потребителей материалов и сводные ведомости потребител. материалов.

3.ПОС, ПОР, ППР (данные о затратах труда рабочих и времени работы машин).

4. различные нормативы (ГСН и др.).

Для определения сметных прямых затрат сначала составляется локальная ресурсная ведомость по образцу №5 МДС 81-35-2004, по которой определяется потребность ресурсов на весь объем работы соответственного вида.

На основе показателей ресурсной ведомости разрабатывается локальная ресурсная смета по образцу №6 МДС 85-31-2004.

Ресурсный метод самый точный.

В условиях инфляции и неустойчивости рынка определение стоимости строительства ресурсным методом достовернее, чем базисно-индексным, но его применение требует учета ряда факторов:

· наличие необходимой сметной базы,

· высокая квалификация сметчиков,

· возможность автоматизации составления смет,

· постоянная регистрация текущих цен и др.

Ресурсный метод очень трудоемок (даже с применением компьютерных программ), т.к. предполагает детальное определение объемов СМР, расхода строительных материалов и других ресурсов.

Ресурсно-индексный метод - сочетание ресурсного метода с системой индексов на сметную стоимость ресурсов.

В этом методе стоимость ресурсов сначала определяется на базисном уровне цен (1 января 2001г.), а затем переводится в текущий уровень цен на основе индексов удорожания ресурсов.

Базисно-индексный метод - определение стоимости средств, основан на использовании системы текущего и прогнозного индексов удорожания по отношению стоимости определенных в базисном уровне цен.

В базисном уровне является уровень цен на 1 янв. 2001г.

Методы укрупненных показателей стоимости:

Метод сравнительной единицы.

При отсутствии данных по объектам-аналогам может применяться метод сравнительной единицы (удельных показателей).

Метод основан на сравнении затрат на единицу потребительских свойств (1 рабочее место в сооружении, 1 стояночное место техники в укрытии, 1 кв.м общей площади, 1 куб.м. строительного объема, 1 единица оборудования и т.п.) оцениваемого объекта, со стоимостью аналогичной единицы измерения подобного объекта-аналога или соответствующего норматива.

Метод укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) и метод укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС) аналогичны по своей сути, которая заключается в том, что за основу берется базисный показатель стоимости и корректируется в соответствии с уникальными характеристиками объекта оценки.

Метод укрупненных сметных норм (УСН).

Сущность метода заключается в расчете затрат на создание объектов как суммы затрат на их основные конструктивные элементы. Эти затраты определяются по справочникам укрупненных сметных норм (УСН). Объемы конструктивных элементов определяются по имеющейся документации или по данным обмера при техническом обследовании.

Метод укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ

(УПБС ВР).

Сущность метода заключается в расчете затрат на создание объектов как суммы затрат на возведение основных элементов объектов: фундаментов, стен, перекрытий, кровли, инженерного оборудования и т.п. Эти стоимости определяются по справочникам укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР).

Автором был выбран метод определения стоимости строительной продукции на основе метода укрупненных показателей

Основанием для определения стоимости строительства послужили:

- проект и рабочая документация

- действующие сметные нормативы.

При составлении смет автором были использованы следующие сборники укрупненных сметных нормативов и показателей стоимости:

- Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-16-2014 Малые архитектурные формы

- Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-14-2014 Сети водоснабжения и канализации

- Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-08-2014 Автомобильные дороги

- Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-06-2014 Объекты культуры

- Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-01-2014 Жилые здани [10]

3.1.2 Определение стоимости строительства агро-экологического поселения Цыпино, Вологодской области

Таблица 8 - Определение стоимости жилых и общественных зданий комплекса

Наименование объекта	Единица измерения	Количество единиц измерения	Норматив цены строительства в уровне цен на 29.08.2014, тыс. руб (без НДС)	Общая стоимость тыс.руб.
1	2	3	4	5
1-этажные жилые дома усадебного типа (Деревянные,каркасные)	Кв.м.	6400	22,84	146176
2-этажные жилые дома усадебного типа(Деревянные, каркасные	кв.м.	3600	30,60	110160
Школа искусств и ремёсел 1-этажная	Кв.м.	400	497,97	199188
Ярмарочные павильоны	Кв.м.	50	28.6	1430
Итого: 456954 тыс.руб

Таблица 9 - Определение базовой стоимости наружного инженерного оборудования комплекса

Вид инженерных сетей	Единица изм.	Количество ед.изм.	Стоимость ед.изм. .руб.	Общая стоимость тыс. руб.
Водопровод	км	120	2 434,64	292156,8
Канализация	км	120	2 022,00	242640
Телефонные сети	км	11225	719,10	8071897,5
Итого				8606694,3

Таблица 10 - Определение базовой стоимости благоустройства и озеленения комплекса

Наименование элементов затрат	Единица изм.	Количество ед.изм.	Стоимость ед.изм. руб.	Общая стоимость тыс. руб.
Благоустройство
Магистральные улицы	км	240	4344,4	10425,7
Внутренние проезды и автостоянки	кв.м.	544,1	80,46	43854,4
Тротуары	100 кв.м.	227,40	247,11	56192,8
Пешеходные аллеи и дорожки	кв.м.	4750	123,81	588097,5
Малые архитектурные формы	Кв.м.	500	141,2	70600
Озеленение
Озеленение вдоль трот.	100 кв.м.	20,40	9,51	194
Итого				1054113,3

Таблица 11 - Сводная смета на строительство объекта

Наименование глав сводной сметы	Норматив и порядок определения затрат	Общая стоимость, Тыс. руб.
Глава 1. Подготовительные работы	1,5% от стоимости затрат	4853,9
Глава 2-3. Строительство комплекса

Подобные документы

• Разработка проекта организации и благоустройства территории сельского парка культуры

  Изучение истории организации паркостроения, порядок и методы ландшафтного проектирования. Природно-климатические условия района и оценка состояния территории сельского парка культуры. Проведение зонирования и разработка проекта по благоустройству парка.
  
  дипломная работа [7,7 M], добавлен 24.06.2015
  

• Проект ландшафтного дизайна парка им. Гагарина

  Изучение истории и достопримечательностей городского парка культуры и отдыха им. Гагарина города Южно-Сахалинск. Основные памятные места: яблоня сахалинская, беседка и мост. Значимость каждого объекта выбранной территории и проектирование ее ландшафта.
  
  презентация [7,4 M], добавлен 23.09.2014
  

• Архитектурно-пространственное решение среды и его обоснование

  Анализ практики проектирования квартиры. Общие требования к функциональным процессам, путям эвакуации, противопожарным мероприятиям, доступности для маломобильных групп населения. Архитектурное решение проекта. Современные строительные материалы.
  
  курсовая работа [345,0 K], добавлен 14.05.2015
  

• Кирпичный жилой дом 7,9 этажей по ул. Мирной в г. Петрозаводск

  Проект строительства жилого дома. Климатические данные, теплотехнический расчет, гидрогеологические данные. Архитектурное решение. Генеральный план и благоустройство участка. Конструктивное решение. Противопожарные мероприятия. Инженерное оборудование.
  
  курсовая работа [55,7 K], добавлен 30.01.2011
  

• Интегральное жилое образование в условиях реконструкции квартала

  Расположение территории в структуре города и антропогенные ресурсы места. Градостроительное, функционально-планировочное, конструктивное и композиционно-художественное решение. Конструктивное решение жилого образования в условиях реконструкции квартала.
  
  дипломная работа [5,2 M], добавлен 10.07.2017
  

• Применение AutoCAD в строительстве

  Создание проекта строительства с использованием современных информационных технологий. Основные прикладные программы, применяемые при проектировании объекта строительства. Обоснование выбора программы выполнения проекта. Создание проекта в AutoCad.
  
  курсовая работа [1,7 M], добавлен 26.01.2023
  

• Разработка проекта жилого здания

  Схема планировочной организации земельного участка. Объемно-планировочное решение проектируемого дома. Описание функциональных элементов, которые составляют основную конструкцию здания. Инженерное оборудование и архитектурно-композиционное решение дома.
  
  курсовая работа [115,6 K], добавлен 16.04.2011
  

• Проектирование четырехсекционного одиннадцатиэтажного жилого дома

  Объемно-планировочное решение здания. Теплотехнический расчет окружающих конструкций. Номенклатура дверей жилых домов. Инженерное оборудование жилого дома. Его архитектурное оформление и ландшафт. Технико-экономические показатели данного проекта.
  
  курсовая работа [1,4 M], добавлен 24.03.2015
  

• Градостроительное проектирование

  Функциональная организация территории города и его планировочное районирование. Исторический анализ формирования и развития сел на территории Северного Казахстана. Реконструкция малых населенных пунктов с учетом национальных особенностей населения.
  
  дипломная работа [3,8 M], добавлен 08.07.2012
  

• Проект многоквартирного жилого здания

  Представление генерального плана строительства девятиэтажного здания и проекта по благоустройству территории. Разработка объемно-планировочного и конструкторского решений по возведению дома; его внутренняя и внешняя отделка и инженерное оборудование.
  
  курсовая работа [68,2 K], добавлен 04.06.2011
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам