Анализ деятельности строительной компании ЗАО "Чеви Коструциони"

Указанные две особенности охраны труда в строительстве тесно взаимосвязаны между собой. Нарушение норм охраны труда в процессе производства работ ведет к несоблюдению нормативных требований для конечного объекта строительства. Поэтому очень важным является обеспечение требуемых стандартов, норм и правил охраны труда на всех этапах работы, начиная с разработки проектной документации и заканчивая сдачей готового объекта строительства в эксплуатацию.

В ст. 140 КЗоТ РФ содержится один из основных принципов охраны труда - производственные здания, сооружения, оборудование, технологические процессы должны отвечать требованиям, обеспечивающим здоровье и безопасные условия труда.

Требования, которые в области охраны труда предъявляются к проектам и строительству указанных объектов, включают рациональное использование территории и производственных помещений, правильную эксплуатацию оборудования и организацию технологических процессов, защиту работающих от воздействия вредных условий труда, содержание производственных помещений и рабочих мест в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и правилами, устройство санитарно-бытовых помещений.

Проекты строительства и реконструкции производственных объектов, а также машин, механизмов и другого производственного оборудования, технологических процессов должны соответствовать требованиям охраны труда.

Запрещаются строительство, реконструкция, техническое переоснащение производственных объектов, производство и внедрение новой техники, внедрение новых технологий без заключений государственной экспертизы условий труда о соответствии проектов требованиям охраны труда, а также без разрешений соответствующих органов государственного надзора и контроля за соблюдением требований охраны труда.

Новые или реконструируемые производственные объекты не могут быть приняты в эксплуатацию без заключений соответствующих органов государственного надзора и контроля за соблюдением требований охраны труда.

Запрещаются применение в производстве вредных или опасных веществ, материалов, продукции, товаров и оказание услуг, для которых не разработаны методики и средства метрологического контроля и не проводилась токсикологическая (санитарно-гигиеническая, медико-биологическая) оценка.

В случае использования новых, не применяемых в организации ранее, вредных или опасных веществ работодатель обязан до использования указанных веществ разработать и согласовать с соответствующими органами государственного надзора и контроля за соблюдением требований охраны труда меры по сохранению жизни и здоровья работников.

Машины, механизмы и другое производственное оборудование, транспортные средства, технологические процессы, материалы и химические вещества, средства индивидуальной и коллективной защиты работников, в том числе иностранного производства, должны соответствовать требованиям охраны труда, установленным в РФ, и иметь сертификаты соответствия.

Все указанные требования по охране труда содержатся в системе стандартов безопасности труда (ССБТ), обязательных как при проектировании, строительстве, так и при эксплуатации производственных зданий, сооружений, оборудования, технологических процессов. Эти требования содержатся в строительных нормах и правилах (СНиП). За соблюдением этих правил соответствующие инспекции труда осуществляют как предупредительный надзор, проверяя и визируя проекты на указанные объекты, так и надзор при вводе данных объектов в эксплуатацию.

Проекты производственных объектов и средств производства подлежат государственной экспертизе, а опытные образцы продукции - государственным испытаниям на соответствие их стандартам, отвечающим требованиям по охране труда.

Новые или реконструируемые производственные объекты и средства производства не могут быть приняты в эксплуатацию, если они не имеют сертификата безопасности, выдаваемого в установленном порядке.

На действующих предприятиях согласно Положению о сертификации оформляется соответствующий сертификат безопасности.

Готовые после строительства предприятия, цехи, участки и другие производственные объекты принимаются специально созданной комиссией, вводящей объект в эксплуатацию.

Она детально проверяет, обеспечены ли на данном объекте здоровые и безопасные условия труда, и только после того как установит, что все условия охраны труда обеспечены, подписывает акт приема и ввода объекта в эксплуатацию.

Ввод в эксплуатацию как новых, так и реконструированных объектов производственного назначения не может допускаться без разрешения на то органов, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический и технический надзор, технической инспекции профсоюзов, а также соответствующего выборного профсоюзного органа организации, вводящей объект в эксплуатацию. Поэтому все представители указанных инспекций обязательно входят в комиссию по приему и вводу объекта в эксплуатацию и подписывают соответствующий акт.

Положение о Федеральной инспекции труда предусматривает, что государственные инспекции труда осуществляют надзор за строительством новых и реконструкцией действующих объектов производственного назначения с целью предотвращения отступлений от проектов, ухудшающих условия труда, снижающих их безопасность. Ни один образец новой машины, механизма и другого производственного оборудования не может быть передан в серийное производство, если он не отвечает требованиям охраны труда (ст. 142 КЗоТ РФ).

За разработку проектов средств производства и внедрение новых технологий, не отвечающих требованиям по охране труда, научно-исследовательские, технологические и проектно-конструкторские организации обязаны возместить заказчику причиненный ущерб для устранения этих нарушений.

6 Социально-экономическая эффективность проектных решений

ЗАО «Чеви Коструциони» не предоставляет своим сметчикам посещение семинаров, не обеспечивает новой методической и периодической литературой, не выделяет денежных средств на консультационные нужды в области сметного дела. Экономия средств может привести организацию к частичному или полному разорению, так как не квалифицированное осуществление сметной деятельности будет приводить к различным ошибочным ситуациям, которые в последующем приведут компанию к наложению на него больших штрафных санкций, или в худшем случае прекращение его деятельности. Руководителю ЗАО «Чеви Коструциони» необходимо провести собрание и методом опроса выяснить, в чем нуждаются сметчики организации и как можно серьезней подойти к этой проблеме.

Сметный отдел необязателен абсолютно для каждой организации, но можно отметить, что его наличие служит существенным фактором для эффективного бюджетирования и планирования строительной деятельности. В свою очередь работа сметного отдела обеспечивает:

сохранность и эффективность использования имущества организации;

достижение требуемой точности и полноты бюджетирования;

соблюдение сотрудниками законодательных норм, а также требований и предписаний, которые регламентируются внутренними документами компании;

участвовать в достижение и сохранение финансовой устойчивости компании и поддерживать честность по отношению к законам.

Таким образом, для повышения эффективности сметной деятельности в организации было предложено следующее:

- разработка организационной структуры сметного отдела;

- контроль за соблюдением соответствия деятельности организации принятому курсу действий (т.е. целевым установкам и ориентирам) и стратегии;

- автоматизация сметной деятельности с применением программы Смета.ру;

- обеспечение устойчивости организации с финансово-экономической, рыночной и правовой точек зрения;

- проверка должного уровня полноты и точности первичных документов и качества первичной информации для успешного руководства и принятия эффективных управленческих решений;

- контроль за показателями безошибочности составляемых в организации смет -- наличие, полнота, арифметическая точность, распределение по элементам затрат, формальная разрешенность, временная определенность;

- обеспечение рационального и экономного использования всех видов ресурсов;

- контроль за соблюдением работниками организации установленных администрацией требований, правил и процедур -- должностных инструкций, правил поведения, планов документации и документооборота, планов организации труда, иных приказов и распоряжений;

- контроль за соблюдением требований федеральных законов и подзаконных актов, изданных органами власти и ее субъектов, а также полномочными органами местного самоуправления.

- автоматизация учетного процесса и контроля.

Следует проанализировать экономический эффект от внедрения предложенных мероприятий.

Таблица 6.1

Расчет экономического эффекта от внедрения предложений по созданию сметного отдела в ЗАО «Чеви Коструциони»

Таким образом, при формировании сметного отдела в ЗАО «Чеви Коструциони» экономический эффект составит 27270 тыс. руб. против убытка 19956,2 тыс. руб. при отсутствии внедренных мероприятий.

Этек. = 27270 - 19956,2= 7313,8 тыс. руб.

Таким образом, текущий эффект от внедрения предложений составит 7313,8 тыс. руб.

В табл. 6.2 представлена структура единовременных затрат на внедрение сметного отдела на предприятии.

Таблица 6.2

Расчет дисконтированных единовременных затрат при внедрении предложений

Таким образом, затраты на внедрение предложений составят 370,0 тыс. руб., дисконтируемые затраты - 336,3 тыс. руб.

Эффект, достигаемый на 1 году внедрения проекта, определяется разностью достигнутых результатов и понесенных затрат

Э t = R t - З t = (R t - Зтек t ) - К t = Этек t - К t

где R t - результат, достигаемый на t-м шаге, руб.;

З t - затраты, производимые на t-м шаге, руб.;

Зтек t - текущие затраты, производимые на t-м шаге, руб.;

К t - единовременные затраты, производимые на t-м шаге, руб.;

Этек t - текущий эффект (без учета единовременных затрат), достигаемый на t-м шаге, руб.

Таким образом, интегральный эффект может быть представлен как разность между суммой приведенных текущих эффектов (Этек) и приведенным единовременными затратами (К)

Э инт = (R t - Зтек t ) / (1 + E) t - К t / (1 + E) t = Этек - К

Э = 27270- 336,3= 26933,7 тыс. руб.

Индекс доходности (ИД) представляет отношение суммы приведенных текущих эффектов к величине приведенных единовременных затрат

ИД = Этек / К

ИД= 27270 : 336,3= 81,1

Таким образом, экономический эффект от внедрения проекта составит 26933,7 тыс. руб., индекс доходности составляет 81,1.

По результатам проведенного анализа можно сделать следующие выводы:

При внедрении разработанных мероприятий повысится эффективность сметной деятельности ЗАО «Чеви Коструциони»;

Нормирование издержек и контроль за выполнением плановых показателей обеспечит достижение организацией поставленной цели - получение максимальной прибыли;

Автоматизация процесса разработки смет позволит:

- анализировать содержание формируемой в сметной деятельности организации базы данных, если таковая существует и доступна;

- контролировать показатели, содержащиеся в сметах;

- тестировать алгоритмы, используемые в компьютерной системе сметной деятельности;

- снизить трудоемкость аналитических процедур;

- оценить количественное влияние выявленных в ходе проверки отклонений на конечный результат составляемых смет;

- формировать сметную документацию.

Дисконтируемые затраты при внедрении указанных мероприятий составят 336,3 тыс. руб., экономический эффект составляет 26933,7 тыс. руб., индекс доходности внедрения мероприятий равен 81,1.

Заключение

Рыночная экономика ориентирована на удовлетворение потребностей людей посредством обмена товарами. Рыночные законы устанавливают равновесие между экономическими категориями, регулируя цены, спрос и предложение.

Исходя из общих для всех отраслей принципов, основными категориями ценообразования в строительстве являются «стоимость», «ценность» и «цена». Стоимость и ценность - это категории ценообразования, определяющие цену товара с разных позиций, т.е. с позиций предложения и спроса.

Центральной экономической категорией является цена. Цены определяются в зависимости от затрат (издержек) производства (себестоимости), спроса и предложения, конкуренции и обеспечения прибыли.

В настоящее время в системе ценообразования в строительстве произошли существенные изменения. Это связано с тем, что изменились формы собственности инициаторов и участников инвестиционного процесса, источники финансирования инвестиционных проектов, появились новые формы и методы заключения контрактов между заказчиками и подрядчиками на основе договорных цен, на конкурсной основе.

Результатом этих изменений стал новый подход к ценообразованию в строительстве, сформулированный в «Основных положениях (концепции) ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений» (Письмо Минстроя РФ от 22.10.93 г. № БЕ 19-21/12). В данном документе говорится, что основными задачами новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве являются: формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию, их экономическая оптимизация и государственное регулирование через цены на отдельные виды ресурсов; обеспечение полного набора сметных нормативов и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности; определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.

В соответствии с современной методологией ценообразования создана единая система методических документов, основным из которых является Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), разработана и введена в действие сметно-нормативная база в строительстве 2001 г. Все это дает возможность формировать договорные цены на строительную продукцию, определять ее сметную стоимость на различных стадиях инвестиционного процесса, что обеспечивает вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации.

Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов. В условиях рынка оно проходит общие этапы ценообразования: выбор объекта ценообразования, определение спроса и предложения, анализ издержек, анализ цен конкурентов, выбор метода ценообразования и установление окончательной цены.

Но механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности:

в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик;

характер строящихся зданий и сооружений индивидуальный;

стоимость строительной продукции зависит от местных условий строительства;

длительность производственного цикла строительного процесса;

высокая материалоемкость строительной продукции;

специфические особенности учета сметной прибыли и стоимости эксплуатации машин и механизмов;

стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных норм и других данных.

Эти особенности приводят к необходимости применения нестандартных подходов в области ценообразования на строительную продукцию. Именно в строительстве, в силу определенных особенностей становится очевидным, что категория «стоимости» и «ценности» не совпадает, как не совпадает уровень цен для различных участников строительного процесса на разных стадиях инвестиционно-строительного цикла.

Формирование стоимости строительной продукции происходит не спонтанно, а последовательно: начиная с возникновения идеи строительства объекта и заканчивая сдачей в эксплуатацию и пуском объекта. На различных стадиях инвестиционно-строительного цикла выделяют следующие виды и формы стоимости - сметная, рыночная, договорная цена строительной продукции.

Сметная стоимость является базовой ценой в системе рыночного ценообразования и определяется сметным расчетом, как правило, затратными методами путем калькулирования отдельных элементов текущих затрат, норм и цен, по перечню и объему заданных, запланированных и запроектированных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ.

Практика ценообразования в строительстве на территории РФ показывает, что при определении стоимости строительной продукции лежит сметно-нормативный метод, который опирается на методическую и сметно-нормативную базу, разработанную Госстроем России. Главной задачей сметно-нормативной базы является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации.

Список использованной литературы

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. - СПб.: Питер, 2006.

2. Барановская Н.И., Котов А.А. Основы сметного дела в строительстве. М., СПб, 2005.

3. Бард В.С. Инвестиционные проблемы российской экономики. - М.: Экзамен, 2005.

4. Барышников Н.П. Заработная плата. М: Филин, 1998 г.

5. Бланк И.А. Инвестиционный менеджмент. МП "Итем" ЛТД (Москва-Лондон), Киев, 1995 г.

6. Бочаров В.В. Финансово-кредитные методы регулирования рынка инвестиций.- М.: Финансы и статистика, 1993. - 144 с.

7. Бузырев, В. В. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: учеб. пособие для вузов / В.В. Бузырев, А.П. Суворова, Н.М. Аммосова. -- Ростов-на-Дону : Феникс, 2006. -- 256 с.

8. Гитман Л. Дж., Джонк М. Д. Основы инвестирования. Пер. с англ. - М.: Дело, 1997г.- 1008 с.

9. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: ИИД Филин, 1999. - С. 54.

10. Губанов С. Глубинные проблемы инвестиционных процессов / С. Губанов // Экономист, № 8, 2001

11. Денисова И.В. Цены и ценообразование. М, 1997 г.

12. Донцова Л.В. Экономико-математическое моделирование процессов инвестиционно-строительной деятельности // Менеджмент в России и за рубежом, №1 - 1999

13. Дорожкин В.Р. Ценообразование и управление стоимостью в строительстве. - Воронеж: Издательство им. Е.А.Болховитинова, 2003.

14. Епифанов В.А. Территориальный заказ и кредитование жилищного строительства // Жилищно-коммунальное хозяйство, 2000, №9. - С. 6.

15. Заработная плата. М: Инфра.

16. Ивянский А. Автоматизация разработки проектно-сметной документации с использованием сметно-нормативных баз 2001 года. М., 2003.

17. Каменецкий М.И. Инвестиционная сфера и строительный комплекс: ситуация, государственное регулирование и рыночное взаимодействие//Проблемы прогнозирования. 1997. - №6. с. 91-100.

18. Кузьминский А.Г. Проблемы ценообразования в строительстве в условиях рыночных отношений. Новосибирск, НГАС, 1997 г., - 53 с.

19. Кузьминский А.Г., Щербаков А.Ч. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Новосибирск, НГАС, 1995 г., -183 с.

20. Либерман И.А. Цены и себестоимость строительной продукции. М: Финансы и статистика, 1997 г

21. Маслова И.В. Современное состояние ценообразования в строительстве // Бухгалтерский учет и налогообложение, №10, 2006.

22. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. М, 1994 г.

23. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования. Издание официальное. - М.: 1994. - 80 с

24. Михайлов С.А. Финансово-экономические аспекты строительства // Жилищное строительство, 2000, №8. - С. 2.

25. Организация строительного производства / Учеб.для строит. Вузов / Л.Г.Дикман. - М.: Издательство АСВ, 2002. - 512 с.

26. Подгорная Л. Новая сметно-нормативная база для города Москвы. Опыт применения. Проблемы и решения // Стройка, №36, 2002.

27. Полынов П. Город нового века // Московская среда, №19, 01.06.2005.

28. Пошерстник Е.Б. Заработная плата в современных условиях. СПб: Герда, 1998 г.

29. Практическое пособие по организации и проведению подрядных торгов в Российской Федерации, М: Аскпроект, 1995 г.

30. Рекомендации по проведению подрядных торгов. Журнал "Экономика строительства", 1994 г., № 3.

31. Синянский, И. А. Проектно-сметное дело: учеб. для вузов / И.А. Синянский, Н.И. Манешина. -- Москва : Академия, 2005. -- 448 с.

32. Слоунский А.И., Авдеев В.Т. Оценка тендерных предложений при проведении подрядных торгов по объектам капитального строительства реинвестиции в России, 1994 г.

33. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года / Под ред. П.В.Горячкина. М., 2003.

34. Стаценко А.С., Тамкович А.И. Технология и организация строительного производства: Учеб. пособие. - Мн.: Выш.шк., 2000. - 367 с.

35. Степанов И. С. Повышение эффективности труда рабочих в строительстве, М: Стройиздат, 1991 г.

36. Фильев В.И. Заработная плата в зарубежных странах. М: Бухгалтерский бюллетень, 1997 г.

37. Чекмарева Е.О. Экономическая сущность лизинга. Хозяйство и право, 1994 г., № 4.

38. Щербаков А.И., Кузьминский А.Г. О ценообразовании в строительстве. Журнал "Известия Вузов": Строительство, 1995 г., № 1.

39. Экономика строительства. Учебник для Вузов. Под ред. М.С. Степанова, М:-Юрайт, 1998 г.,-416 с.

40. Экономика строительства: учебник / под общ. ред. И.С. Степанова. -- 3-е изд., перераб. и доп. -- Москва : Юрайт, 2007. -- 619 с

41. Юзефович А.Н. Организация и планирование строительного производства / Учебное пособие. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. - 264 с.