Бизнес-план инвестиционного проекта

Краткое описание (резюме) проекта строительства теплицы для выращивания овощей. Определение рынка сбыта продукции. Составление календарного плана реализации проекта, схема его финансирования, определение точки безубыточности, оценка и управление рисками.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид бизнес-план
Язык русский
Дата добавления 12.02.2015
Размер файла 27,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

БИЗНЕС-ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

1. Краткое описание (резюме) проекта

1.

«Строительство теплицы для выращивания овощей»

2.

Крестьянское (фермерское) хозяйство «Удача»

3.

Республика Татарстан, Зеленодольский район, с. Осиново, ул. Садовая 32

4.

Тихонова Наталья Сергеевна

5.

Крестьянское (фермерское) хозяйство

6.

Производство овощей защищенного грунта

7.

Концепция проекта предусматривает создание теплицы по выращиванию овощей (помидоры, огурцы).

Цели деятельности хозяйства:

1. Получение высококачественной, конкурентоспособной продукции для реализации на внутреннем и внешнем рынках;

2. Бесперебойное обеспечение основными видами с/х продукции населения г. Казань;

3. Извлечение прибыли от результатов производства и реализации с/х продукции;

4. Организация и предоставление новых рабочих на производствах предприятия для сельских жителей, решение их социальных вопросов.

План достижения цели:

1. Сооружение тепличного комплекса с инженерным и технологическим оборудованием «под ключ»;

2. Приобретение, завозка основных и вспомогательных материалов для производства;

3. Набор и обучение персонала;

4. Начало производства и выпуск продукции тепличного комплекса.

2. Краткое описание продукции и существующей технологии производства

Предприятие существует с 2004 года. Оно расположено на территории Республики Татарстан. Административно-хозяйственным центром является с. Осиново, РТ, Зеленодольского района.

Строительство тепличного комбината на данной территории было целесообразным, в связи с тем, что вблизи него расположен мощный источник снабжения теплом - ТЭЦ-4, с наличием резервных мощностей тепла, двух высоковольтных линий электропередач, городских инженерных коммуникаций, водопровода и канализации.

КФХ «Удача» расположено в зоне умеренного климата - это благоприятно для выращивания овощей. Предприятие специализируется на выращивании огурца. Овощеводство защищенного грунта является специфической отраслью. Защищенный грунт - это культивационные сооружения или специально обработанные участки пашни, где искусственно созданы и оптимизированы основные параметры, которые необходимы для роста, развития растений - это микроклимат, освещенность, минеральное питание, обоснованный выбор сортов гибридов, защита растений от вредителей. Зона умеренного климата больше всего подходит для данного производства, так как среднегодовые температуры и климат, особенно в зимние месяцы являются определяющими факторами при расположении хозяйств с овощеводством защищенного грунта. Это связано с тем, что если тепличные комбинаты расположены в северных районах, то затраты на теплоэнергию будут существенно увеличены, и, напротив, если комбинаты расположены в зонах с южным климатом, то солнечные лучи будут обжигать растения, а это существенно отразится на производстве.

Предприятие состоит из 2 теплиц, они оборудованы системами отопления, полива и вентиляции. Покрытие теплиц - сотовый поликарбонат, 4мм. Общая площадь хозяйства составляет 10 га.

Перечень видов продукции, которые производит КФХ «Удача»:

- Томаты;

- Огурцы.

Ведение двух культур в несколько оборотов требует изолированного рассадного отделения для обеспечения независимого от основных культур процесса выращивания рассады. Поэтому в проект теплицы включено рассадное отделение, оснащенное стеллажными гидропонными установками с поливом рассады методом прилив-отлив.

Рассадное отделение, как самостоятельная технологическая единица с независимым поддержанием микроклимата и независимой системой ирригации позволит наладить конвейерное выращивание рассады разных культурооборотов, а также, при необходимости, выращивать зелень в безрассадный период.

В агротехнике выращивания томата и огурца за основу взята малообъемная технология на минераловатном субстрате с применением капельного полива. В настоящее время минеральная вата является идеальным субстратом для малообъемки, благодаря химической инертности волокон субстрата и отличной влагоудерживающей способности. Минеральная вата спрессована в маты стандартных размеров и упакована в светонепроницаемую пленку - черную изнутри и белую, светоотражающую снаружи. Маты укладываются на подвесных однорядных металлических желобах, защищенных от коррозии полимерным покрытием. Желоба располагаются по 5 на 8-метровый пролет, с расстоянием между осями желобов - 1,6 метра. Уклон желобов от дорожки к торцам теплицы обеспечивает отвод дренажа в дренажный коллектор.

Технология выращивания томата в защищенном грунте

Для выращивания томатов грунт должен отвечать определенным требованиям: обладать высокой пористостью (65-75%), наименьшей влагоемкостью 45-50%, воздухоемкостью 20-25%, плотностью - 0,4-0,6 г/см2. Поэтому в состав грунта вводят компоненты, обладающие повышенной пористостью и водопроницаемостью.

Как правило, применяют следующее соотношение компонентов в тепличном грунте:

- легкие песчаные или супесчаные почвы - 20...30 % объема

- торф - 50...60 % объема

- навозный компост - 20...30 % объема.

Технология выращивания огурца в защищенном грунте

На 1 га теплицы требуется от 15-16 тыс.шт. рассады (для длинноплодных сортов) до 18-20 тыс. (для короткоплодных сортов). Семян требуется, соответственно, от 600 до 850 г.

Глубина посева 2-3 см. Рассада огурца выращивается в горшочках 8х8 см, без пикировки.

При появлении всходов включают систему электродосвечивания:

всходы - 240 Вт/м2, 2-3 дня - 24 ч/сутки, затем 10-12 дней - 16 ч/сутки,

- после расстановки рассады - 120 Вт/м2, 10-12 дней - 14 ч/сутки, затем 10-12 дней - 12 ч/сутки.

Температурный режим:

- до всходов +27 °С,

- при появлении всходов +21…23 °С в солнечный день, +19…20 °С в пасмурный день и +18…19 °С ночью.

Относительная влажность воздуха должна составлять 70-75%.

Поливают рассаду через систему дождевания теплой водой (+25…28 °С), доводя влажность горшочков до 75-80 %НВ.

Через 12-14 дней после появления всходов, до начала смыкания рядков растений, проводят расстановку рассады (по 20...28 растений на м2).

Высаживают рассаду на постоянное место в возрасте 30 дней, после этого рассада начинает сильно вытягиваться и ее качество снижается. Рассада к высадке должна иметь 5-6 листьев, хорошо развитую корневую систему, высоту ~ 25-30 см, сырую массу надземной части 35-40 г.

3. Рынок сбыта продукции

В таблице 3.1. представлена планируемая программа производства по годам

Таблица 3.1. План производства продукции овощеводства по годам

Показатель

2 014

2 015

2016 - 2020

Томаты, тн.

125

219

219

Огурцы, тн.

190

333

333

Урожайность томатов, кг/м2

22

Урожайность огурцов, кг/м2

33

Реализация будет осуществляться путем заключения контрактов на прямую поставку продукции оптовым продавцам, а также посредством рекламных акций.

Основным рынком сбыта овощной продукции является крупные города республики Татарстан. Ежедневная потребность в г. Казань в основных видах плодоовощной продукции составляет более 320 тонн. При этом в город ежедневно поступает недостаточное количество плодоовощной продукции, что способствует росту цен на данный товар. В условиях постоянного дефицита сбыт качественной продукции не представляется затруднительным.

4. График реализации проекта

Предполагается, что реализация настоящего проекта займет период с января 2012 по июль 2012 г.

Таблица 4.1. Календарный план реализации проекта

Мероприятия \Месяц

2 012

1

2

3

4

5

6

7

Проведение маркетингового исследования и разработка ТЭО

 

 

 

 

 

 

 

Решение вопроса финансирования

 

 

 

 

 

 

 

Получение кредита

 

 

 

 

 

 

 

Выплата аванса за каркас и оборудование

 

 

 

 

 

 

 

Поиск персонала

 

 

 

 

 

 

Поставка оборудования, монтаж

 

 

 

 

 

 

 

Размещение рекламы

 

 

 

 

 

 

 

Посадка семян

 

 

 

 

 

 

 

5. Финансовый план проекта

5.1 Финансовое окружение проекта

Строительство будет осуществляться на участке площадью 3 га, находящемся в собственности фирмы.

Собранная продукция будет сразу реализовываться оптовым продавцам продукции, поэтому потребность в овощехранилище отсутствует.

Таблица 5.1.1. Перечень необходимого оборудования для теплицы

Наименование

шт.

1

Система зашторивания с тканью (на всю площадь) (одинарная)

1

2

Система отопления

1

3

Система капельного полива

1

4

Система испарительного охлаждения растений

1

5

Система электрооборудования, освещения

1

6

Система электродосвечивания на всю площадь 12 000 лК

1

7

Система автоматического управления микроклиматом

1

Оценка инвестиционных затрат представлена в следующей таблице.

Таблица 5.1.2. Инвестиционные затраты, руб.

Наименование

Сумма, руб.

Теплица - холодный домик (без стекла)

72 975

Стекло (мерное толщ. 4 мм)

13 306

Проектные работы

13 284

Система зашторивания с тканью (на всю площадь) (одинарная)

16 874

Система отопления

67 497

Система капельного полива

14 030

Система испарительного охлаждения растений

4 718

Система электрооборудования, освещения

3 635

Система электродосвечивания на всю площадь 12 000 лК

92 117

Система автоматического управления микроклиматом

9 531

Всего

307 967

Таблица 5.1.3. Общие и административные расходы предприятия в месяц

Затраты, руб.

 

2014

2015 - 2020

ФОТ

 

453 400

453 400

Интернет

Таттелеком

3 420

3 420

Услуги связи

 

1 920

1 920

Канцтовары

 

1 400

1 400

ГСМ

2 машины

22 650

22 650

Обслуживание и ремонт ОС

 

1 200

1 200

Расходы на рекламу

 

4 800

4 800

Прочие непредвиденные расходы

 

1 800

1 800

Итого

 

490 590

490 590

Таблица 5.1.4 Расчет расходов на оплату труда, руб.

Должность

Количество

оклад

 

Управленческий персонал

 

 

1

Директор

1

25 600

2

Главный бухгалтер

1

19 500

3

Инженер

1

17 200

 

Итого

3

62 300

 

Производственный персонал

 

 

1

Агроном

1

18 100

2

Технолог

1

16 000

3

Оператор

2

15 600

4

Лаборант

1

15 600

5

Тепличный мастер

1

17 000

6

Работник растениеводства

10

14 200

 

Итого

16

239 900

 

Обслуживающий персонал

 

 

1

Водитель

2

14 000

2

Уборщик помещений

1

10 400

3

Разнорабочий

3

14 600

 

Итого

6

82 200

 

Вспомогательный персонал

 

 

1

Охранник

2

10 400

2

Слесарь

1

16 600

3

Электрик

1

16 600

4

Завхоз

1

15 000

 

Итого

5

69 000

Сумма расходов на оплату труда составляет 453 400 руб. в месяц.

Таблица 5.1.5. Численность работающих, расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды

NN

п/п

Наименование показателя

2014

2015-2020

1.

Численность работающих по проекту, всего

30

30

1.1.

В т.ч. рабочие, занятые производством продукции, чел.

16

16

1.2.

Сотрудники аппарата управления, чел.

3

3

2.

Размер средней заработной платы работников, руб.

15 114

15 114

2.1.

В т.ч. рабочие, занятые производством продукции, руб.

14 994

14 994

2.2.

Сотрудники аппарата управления, руб.

20 767

20 767

5.2 Схема финансирования проекта

Общие инвестиционные затраты по проекту включают в себя:

Таблица 5.2.1 Инвестиции проекта

Инвестиции, руб.

2 014

Всего

6 195 047

Финансирование проекта планируется осуществить как за счет собственных средств, так и за счет заемного капитала.

Таблица 5.2.2. Программа финансирования на 2014-2015 гг.

Источник финансирования, тыс.тг.

Сумма

Период

Доля

Собственные средства

2 354 118

01.14

38%

Заемные средства

3 840 929

01.14 - 01.15

62%

Всего

6 195 047

 

100%

Приняты следующие условия кредитования:

Таблица 5.2.3. Условия кредитования

Валюта кредита

рубль

Процентная ставка, годовых

12%

Срок погашения, лет

6

Выплата процентов и основного долга

ежемесячно

Тип погашения

равными долями

Таблица 15 - Выплаты по кредиту, руб.

Вознаграждение

12,0%

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Освоение

222 301

222 301

 

 

 

 

 

 

Капитализ-я %

9 479

9 479

начисление %

94 078

16 335

24 530

19 894

15 259

10 623

5 988

1 449

Погашено ОД

231 779

9 657

38 630

38 630

38 630

38 630

38 630

28 972

Погашено %

84 600

6 857

24 530

19 894

15 259

10 623

5 988

1 449

Остаток ОД

0

222 122

183 492

144 862

106 232

67 602

28 972

0

Кредит погашается в полном объеме в 2020 году.

5.3 Оценка экономической эффективности

Таблица 5.3.1. Показатели рентабельности

Годовая прибыль (6 год), руб.

58 320

Рентабельность активов

17%

Коэффициенты балансового отчета в 2016 г. представлены в нижеследующей таблице.

Таблица 5.3.2. Коэффициенты балансового отчета

Текущая ликвидность на 7 год проекта

0,7

Коэффициент покрытия обязательств собственным капиталом на 5 год проекта

3,5

Коэффициент покрытия обязательств собственным капиталом рассчитан на 5 год проекта, т.к. на 7 год проекта происходит полное погашение кредита.

Чистый дисконтированный доход инвестированного капитала при ставке дисконтировании 13% составил 127 989 тыс. тг.

Таблица 5.3.3. Финансовые показатели проекта

Внутренняя норма доходности (IRR)

24%

Чистая текущая стоимость (NPV), тыс. тг.

127 989

Окупаемость проекта (простая), лет

4,2

Окупаемость проекта (дисконтированная), лет

5,9

Таблица 5.3.4. Анализ безубыточности проекта, тыс.тг.

Период

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Доход от реализации услуг

47 633

84 308

168 933

168 933

168 933

168 933

168 933

Балансовая прибыль

-18 500

-35 106

54 215

58 910

63 606

68 302

72 901

Полная себестоимость услуг

66 133

119 414

114 718

110 023

105 327

100 632

96 033

Постоянные издержки

41 997

75 793

71 098

66 402

61 707

57 011

52 412

Переменные издержки

24 136

43 621

43 621

43 621

43 621

43 621

43 621

Сумма предельного дохода

23 497

40 688

125 313

125 313

125 313

125 313

125 313

Доля предельного дохода в выручке

0,493

0,483

0,742

0,742

0,742

0,742

0,742

Предел безубыточности

85 137

157 050

95 846

89 516

83 186

76 856

70 656

Запас финансовой устойчивости предприятия (%)

-79%

-86%

43%

47%

51%

55%

58%

Безубыточность

179%

186%

57%

53%

49%

45%

42%

Таблица показывает, что точкой безубыточности для предприятия является объем реализации в 83 186 тыс. тенге в год (2018 год).

Запас финансовой устойчивости составляет 43 % в 2016 году, в дальнейшем данный показатель растет (до 58%).

бизнес проект финансирование риск

Таблица 5.3.5. Величина налоговых поступлений за период прогнозирования (7 лет)

Вид налога

Сумма, тыс. тг.

НДС

49 449

Налог на прибыль

52 866

Налог на имущество и транспорт

7 075

Налоги и обязательные платежи от ФОТ

40 833

Итого

150 223

Величина налоговых поступлений в результате реализации данного проекта составит 150 223 тыс. тг. за 7 лет.

6. Оценка и управление рисками проекта

Оценка риска = 10% (средний уровень риска). Основные препятствия, способные помешать реализации проекта: форс-мажорные обстоятельства, ненадлежащая работа, несоблюдение технологии выращивания отдельными сотрудниками, качество удобрений ниже заявленного, несвоевременный сбыт продукции.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Разработка проекта по производству и продаже детских подгузников. Общая характеристика предприятия, отрасли, продукции. Составление бизнес-плана данного проекта с учетом финансового плана производства, анализом рынка сбыта и маркетинговой деятельности.

    курсовая работа [55,7 K], добавлен 11.09.2010

  • Понятие и содержание бизнес-плана. Особенности разработки бизнес-плана при многоэтапной реализации проекта. Анализ внешней среды проекта. Маркетинговый план и рекламный бюджет проекта. Оценка эффективности инвестиционного проекта и его основных рисков.

    дипломная работа [2,4 M], добавлен 17.11.2012

  • Основные стадии разработки и реализации инвестиционного проекта. Назначение бизнес-плана инвестиционного проекта. Информация о проектируемом предприятии и основные характеристики проекта. Динамика рынка, экономические, экологические и отраслевые риски.

    презентация [57,8 K], добавлен 11.07.2011

  • Оценка рынка сбыта. Описание производственного процесса и программы. Определение суммы инвестиций, необходимых для реализации проекта. Формирование штатного расписания и планирование фонда оплаты труда. Оценка эффективности проекта.

    курсовая работа [24,2 K], добавлен 12.09.2006

  • Рассмотрение резюме проекта по внедрению новой продукции на предприятии. Описание услуг предприятия и оценка рынка сбыта. Составление производственного, организационного и финансового плана. Произведение оценки экономической эффективности проекта.

    курсовая работа [722,9 K], добавлен 17.08.2014

  • Структура и показатели эффективности бизнес-плана. Резюме проекта, анализ рынка, маркетинговый план и определение спроса. Продвижение продукции, ценообразование, организационный, производственный и финансовый план. Бизнес-план магазина одежды "Footnote".

    дипломная работа [274,2 K], добавлен 03.02.2009

  • Краткое резюме бизнес плана по созданию магазина джинсовой одежды "Killer-Jeans". Оценка рынка сбыта продукции, анализ конкуренции. Разработка маркетингового, организационного, юридического и финансового плана проекта. Оценка риска и страхование.

    курсовая работа [300,4 K], добавлен 16.12.2013

  • Основные этапы разработки бизнес-плана по созданию торговой точки по продаже пончиков: исследование и анализ рынка быстрого питания, составление производственного, организационного и финансового планов реализации проекта. Оценка рисков и их страхование.

    бизнес-план [936,9 K], добавлен 30.10.2013

  • Анализ производственно-хозяйственной деятельности ЗАО "ТюмБИТ"; разработка бизнес-плана инвестиционного проекта, определение экономической эффективности мероприятий по открытию нового розничного магазина; структура, организационный и финансовый план.

    курсовая работа [101,1 K], добавлен 19.10.2011

  • Сущность и значение бизнес-планирования в управлении предприятием. Понятие, цель, задачи и особенности составления бизнес-плана на предприятии. Описание товарной продукции. Оценка рынков сбыта. Конкуренция на рынке сбыта. Оценка риска и страхование.

    дипломная работа [661,2 K], добавлен 04.04.2015

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.