Планирование и экономика городского хозяйста

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Расчет платежей за пользование муниципальным имуществом

Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:

А = Б * Кi, (1)

где Б = S* Кб* К1* К2* К3

А - размер арендной платы за пользованием муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

S - площадь помещения (кв. м).

Кб = 31 рубль - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м. в месяц.

К1, К2, К3 - корректировочные коэффициенты.

1. К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта.

Объект находиться на улице Мира, поэтому К1 = 2

2. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения.

Когда материал стен и перекрытие помещений - железобетон, и это некапитальное сооружение, тогда К2 = 0,4

3. К3 - коэффициент, учитывающий вид экономической деятельности, осуществляемой в помещении.

При розничной торговли одежды - К3 = 2

4. Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равный 2,06 по распоряжению администрации г. Тюмени от 02 ноября 2011 г. №500-рк и будет применяться при начисление арендной платы за период с 01.01.2012 по 31.12.2012. Кi = 2,06

5. По условиям S = 98 кв. м.

6. Б = 98*31*2*0,4*2 = 4860,8 (руб.)

7. А = 4860,8*2,06 = 10013,25 (руб.)

Размер арендной платы за пользование нежилым помещением -10013,25 руб.

2. Расчет величины субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) населением

Рассчитать величину субсидии на оплату ЖКУ населения.

Одной из мер социальной поддержки граждан при оплате за ЖКУ является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидии предоставляются гражданам на основании ст. 159 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 №761 «О представлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Право на субсидии имеют:

Ш пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

Ш наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

Ш члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

Ш собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Субсидия предоставляется гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Порядок определения размера субсидии установлен в разделе IV Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Условия: Заявителем является семья состоящая из: 2 - трудоспособных членов семьи, 2 пенсионеров, 1 ребенка. Их площадь составляет 97,3 кв. м. Совокупный доход семьи в месяц 23300 руб. Фактическое потребление электроэнергии - 430.

Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется с учетом действующих в Тюмени на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально - демографических групп по формуле

где ПМ - величина прожиточного минимума (в рублях);

ПМ_тн - величина прожиточного минимума для трудоспособного населения; ПМ_тн = 6117 рублей

ПМ_п - величина прожиточного минимума для пенсионеров;

ПМ_п = 4801 рублей

ПМ_д - величина прожиточного минимума для детей;

ПМ_д = 5265 рублей

n_тн - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе трудоспособного населения;

n_п - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

n_д - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе детей

ПМ = 5420,2 рублей

В 2011 год постановлением Правительства Тюменской области от 24.01.2011 №9-п утверждены размеры региональных стандартов:

- максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%

В данной семье доля расходов - 23%.

Тогда семье полагается субсидия.

1. Расчет оплаты ЖКУ (П):

Расчет оплату ЖКУ производиться на основе тарифов и ставок оплату ЖКУ (таблица 1).

Таблица 1 - Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, р.

Усл.обозн.	Наименование услуги	Тарифы и ставки	Оплата
Т1	Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м2	7,23	703,48
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	2,02	196,55
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.	1,34	6,7
Т4	Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.	3,85	19,25
Т5	Электроснабжение	1,29	554,7
Т6	Отопление за 1м2	19,98	1944,05
Т7	Водоснабжение, руб./чел.	267,68	1338,4
Т8	Водоотведение, руб./чел.
Т9	Горячее водоснабжение, руб./чел.	124,82	624,1
Итого:			5387,23

П = 5387,23 рублей.

2. Расчет величины субсидии для данной семьи (С).

Среднедушевой доход семьи равен 5060 рублей, что ниже прожиточного минимального размера 5420,2 руб. Значит, субсидия определяется по формуле:

(3)

где С - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ - размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);

n - количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);

Д - совокупный доход семьи (в рублях).

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

(4)

где СД - среднедушевой доход семьи (в рублях);

ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).

ССЖКУ = 18*5*61,19 = 5507,1 (рублей)

К = 4660/5420,2 = 0,86

МДД = 22%

Д = 23300 рублей

С = 5507,1 - 22/100*23300*0,86 = 5507,1 - 4408,36 = 1098,74 (рублей)

3. Расчет платы за ЖКУ за счет средств семьи:

П_С=П-С (5)

Пс = 5387,23 - 1098,74 = 4288,49 (рублей)

4. Распределение субсидий по видам ЖКУ, руб.

С_i = C/П*П_i (6)

П_i - плата по видам услуг.

С1 = 1098,74/5387,23*703,48 = 143,48 (руб.)

С2 = 1098,74/5387,23*196,55 = 40,09 (руб.)

С3 = 1098,74/5387,23*6,7 = 1,37 (руб.)

С4 = 1098,74/5387,23*19,25 = 3,93 (руб.)

С5 = 1098,74/5387,23*554,7 = 113,13 (руб.)

С6 = 1098,74/5387,23*1944,05 = 396,49 (руб.)

5. Оплата ЖКУ за счет средств семьи по видам услуг (с учетом назначенной субсидии, руб.).

Таблица 2

Усл.обозн.	Наименование услуги	Оплата
Т1	Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м2	560
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	156,46
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.	5,33
Т4	Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.	15,32
Т5	Электроснабжение	441,57
Т6	Отопление за 1м2	1547,56
Т7	Водоснабжение, руб./чел.	1065,43
Т8	Водоотведение, руб./чел.
Т9	Горячее водоснабжение, руб./чел.	496,81
Итого:		4288,48

Вывод: Данной семье нужна субсидия, так как доля доходов 23% превышает максимально допустимую долю в размере 22%. При совокупном доходе семьи 23300 рублей, величину субсидии на оплату ЖКУ населения должна составить 1098,74 рублей.

3. Оценка вариантов переработки промышленных отходов

плата субсидия коммунальный арендный

Оценить эффективность использования отходов производства предприятия городского хозяйства и выбрать более целесообразный.

Городское хозяйство невозможно без функционирования промышленных предприятий. Их производственно-хозяйственная деятельность приводит к образованию твердых бытовых и промышленных отходов. Размещение указанных отходов является проблемой, требующей решения как самого предприятия, так и города. Для решения указанной проблемы необходимо рассчитать эффективность различных вариантов размещения твёрдых отходов и выбрать наиболее целесообразный.

Переработка твердых отходов промышленного производства позволяет расширить сырьевые ресурсы предприятия, а также уменьшить загрязнение окружающей среды. Выполненная интегральная экономическая оценка вариантов переработки твердых отходов учитывает расход и ущерб от получения и использования аналогичного природного сырья, затраты и ущерб от складирования или захоронения остатков переработки отходов. При этой оценке учитываются и косвенные элементы изменения расходов (например, при повторном использовании промышленных отходов в производстве часто не только экономится природное сырье, но и улучшается качество выпускаемой продукции).

Рассмотрим два варианта переработки твердых отходов промышленного производственного предприятия городского хозяйства:

Вариант А - использование молотковой дробилки для переработки отходов;

Вариант Б - использование щековой дробилки для переработки отходов.

Эффективность вариантов переработки твёрдых промышленных отходов оценивается с помощью следующих показателей:

1. Коэффициент изменения физического состояния твёрдых отходов:

где Р_д - размер твёрдых отходов до переработки, мм;

Р_п - размер отхода после переработки, мм.

Вариант А: по варианту: размер отходов до переработки 95 мм;

размер отходов после переработки 3,5 мм.

Кио = 95/3,5 = 27,14

Вариант Б: по варианту: размер отходов до переработки 230 мм;

размер отходов после переработки 46 мм.

Кио = 230/46 = 5

2. Экономность процесса характеризуется количеством перерабатываемых твёрдых отходов на затраты:

(8)

где Q - годовой объём перерабатываемых твёрдых отходов, т;

Z - текущие затраты на переработку твёрдых отходов, руб.

Вариант А: по варианту:

годовой объем перерабатывающих твердых отходов 570 тонн;

текущие затраты на переработку 7820 руб.

Э = 570/7820 = 0,07 (т/руб.)

Вариант Б: по варианту:

годовой объем перерабатывающих твердых отходов 10020 тонн;

текущие затраты на переработку 5220 руб.

Э = 10020/5220 = 1,92 (т/руб.)

3. Производительность процесса переработки отходов:

где Т - время на переработку годового объёма твердых отходов, ч.

Вариант А: по варианту:

годовой объем перерабатывающих твердых отходов 570 тонн;

время на переработку годового объёма твердых отходов 3620 ч.

П = 570/3620 = 0,16 (т/ч)

Вариант Б: по варианту:

годовой объем перерабатывающих твердых отходов 10020 тонн;

время на переработку годового объёма твердых отходов 30 ч.

П = 10020/30 = 334 (т/ч)

4. Коэффициент отчуждения территории для размещения оборудования для переработки отходов:

где S - площадь под оборудование для переработки твёрдых отходов, м².

Вариант А: по варианту:

годовой объем перерабатывающих твердых отходов 570 тонн;

площадь под оборудование для переработки твёрдых отходов 27 м²

Кот = 27/570 = 0,05

Вариант Б: по варианту:

годовой объем перерабатывающих твердых отходов 10020 тонн;

площадь под оборудование для переработки твёрдых отходов 164 м²

Кот = 164/10020= 0,02

5. Годовой экологический ущерб от загрязнения окружающей среды связан со сбросами загрязняющих веществ в водоём при очистке поверхности твёрдых отходов. Здесь более эффективным является вариант наименьшего экологического ущерба:

где m - количество загрязняющих веществ, сбрасываемых в водоём;

г - удельный экологический ущерб от загрязнения водоёма, руб./ТУВ;

д - коэффициент относительной опасности загрязнения водоёма;

М_j - масса годового сброса в водоём j-го вещества, т;

А_j - показатель относительной агрессивности сброса в водоём j-го вещества, ТУВ/т.

Таблица 3 - Исходные данные сбросов в водоём загрязняющих веществ

№ варианта

Наименование водоёма

Количество загрязняющих веществ

Взвеш. вещ-ва

Нефтепродукты

Медь

Железо общее

Смачиватель

А

Б

А

Б

А

Б

А

Б

А

Б

20

Чулым

195

190

0,11

0,1

0,01

0,02

0,2

0,3

53

50

Таблица 4 - Значение показателя относительной агрессивности вещества

№ п/п	Загрязняющие вещества	Показатель относительной агрессивности, ТУВ/т
1	Взвешенные вещества	0,05
2	Медь	100
3	Смачиватель ОП-7	3,33
4	Нефтепродукт	20
5	Железо общее	33,3

Таблица 5 - Значение показателя относительной опасности загрязнения водоёма

№ п/п	Наименование водоёма	Значение показателя относительной опасности
20	Чулым	0,7

Коэффициент инфляции примем равный 5.

Удельный экономический ущерб от загрязнения водоема Чулым берем из Временной методики определения предотвращенного экологического ущерба Томской области, он равен 5510,6 руб./усл. т.

С учетом инфляции г = 5510,6*5 = 27553 (руб./усл. т.)

Вариант А: по варианту:

У = 27553*0,7*(195*0,05+0,11*20+0,01*100+0,2*33,3+53*3,33) =19287,1*196,1 = 3782200,31 (руб.)

Вариант Б: по варианту:

У= 27553 * 0,7*(190*0,05+0,1*20+0,02*100+0,3*33,3+50*3,33) = =19287,1*189,99 = 3664356,13 (руб.)

6. Коэффициент технологической ценности:

где З_Оуд - удельные затраты на производство продукции из отходов, руб./т;

З_Пуд - удельные затраты на производство продукции из первичного сырья, руб./т;

У_э - удельный экологический ущерб, руб./т.:

Вариант А: по варианту:

удельные затраты на производство продукции из отходов 7800 руб./т;

удельные затраты на производство продукции из первичного сырья 85000 руб./т;

Уэ= 3782200,31 / 196,1 =19287,1

Ктц = (7800+19287,1) / 85000 = 0,32

Вариант Б: по варианту:

удельные затраты на производство продукции из отходов 162000 руб./т;

удельные затраты на производство продукции из первичного сырья 195000 руб./т;

Уэ =3664356,13 / 189,99 = 19287,1

Ктц = (162000+19287,1) / 195000 = 0,93

Таблица 6 - Оценочные показатели вариантов переработки отходов

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Уд.вес	Варианты
				А	Б
				значение	оценка	произведение	значение	оценка	произведение
1	Коэффициент изменения физического состояния	-	1	27,14	5	5	5	2	2
2	Производительность процесса	т/ч	1	0,16	1	1	334	5	5
3	Экономность процесса	т/руб.	2	0,07	1	2	1,92	5	10
4	Коэффициент отчуждения территории	т/кв. м	3	0,05	5	15	0,02	4	12
5	Экологический ущерб от сброса в водоём	млн. руб	4	3,78	5	20	3,66	4	16
6	Коэффициент технологической ценности	-	5	0,32	2	10	0,93	5	25
	Суммарная оценка					53			68

Таким образом, по результатам таблицы оценочных показателей вариантов переработки отходов, видно, что более выгодный вариант переработки промышленных отходов является использование щековой дробилки. Производительность и экономность процесса щековой дробилки намного выше, чем у молотковой дробилки. Коэффициент технологической ценности также лучше, чем у молотковой дробилки.

Коэффициент отчуждения территории и экологический ущерб от сброса в водоем они практически одинаковый, у них небольшая разница.

Размещено на Allbest.ru