Отвод земельных участков при реконструкции нефтепровода

формирование землеустроительного проекта по инвентаризации земель;

подготовка документов и материалов, необходимых для принятия решения о резервировании и выкупе земельных участков.

Формирование рабочих проектов рекультивации земельных участков, используемых для строительства:

проведение почвенно-экологического обследования трассы;

расчет стоимости биологической рекультивации земель;

выполнение расчетов убытков (в т.ч. упущенной выгоды) сельскохозяйственного производства;

разработка и утверждение проекта рекультивации земель в межрайонном отделе Управления Россельхознадзора по субъекту РФ.

Землеустроительные и кадастровые работы по установлению на местности границ объектов землеустройства, в том числе:

по подготовке проекта территориального землеустройства (проектов границ земельных участков либо по разработке схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории);

по уведомлению лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;

по выполнению подготовительных и топографо- геодезических работ для определения местоположения границ земельных участков, в том числе ограниченных в использовании частей земельного участка с использованием инструментальных методов посредством определения координат характерных точек границ;

по согласованию местоположения границ земельных участков;

по отражению границ частей земельного участка, ограниченных в использовании и (или) обремененных сервитутами в межевом плане на основе имеющихся документов и обозначение их на местности;

по вычислению площадей земельных участков и ограниченных в использовании частей земельных участков (в том числе занятых объектами недвижимости);

по составлению межевых планов земельных участков (частей земельного участка);

по осуществлению производственного контроля выполняемых работ;

по подготовке Описания земельного участка для проведения его государственного кадастрового учета.

Подготовка документов и материалов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую

Подготовка и формирование пакета документации, необходимой для последующего перевода земель лесного фонда (земель сельскохозяйственного назначения) в категорию земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в соответствии с действующим законодательством.

Проведение независимой оценки рыночной стоимости изымаемых земельных участков и других объектов недвижимости, попадающих в зону строительства, расчет выкупной стоимости.

проведение независимой оценки;

расчеты выкупной стоимости с описанием использованных методик, исходных данных, принятых допущений, допустимых ошибок, погрешностей и т.д., предоставляемых по каждому оцениваемому объекту;

подготовка и оформление отчетных документов о результатах проведенной оценки в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков:

изготовление чертежа земельного участка на кадастровой основе;

подготовка описания границ земельного участка;

подготовка абрисов узловых и поворотных точек границ;

подготовка сведений о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельного участка по формам Ф 1.1, Ф 1.3;

подготовка заявок для постановки на кадастровый учет;

представление в ФГУ "ЗКП" документов для государственного кадастрового учета;

отслеживание сроков проведения государственного кадастрового учета, анализ причин приостановления или отказа в государственном кадастровом учете;

получение в ФГУ "ЗКП" выписок из ГКН.

Оформление договоров аренды земельного участка для строительства объекта.

Заключение (сопровождение) и государственная регистрация договоров долгосрочной аренды (представление в учреждения юстиции по регистрации прав документов на государственную регистрацию договора аренды; получение в учреждениях юстиции по регистрации прав договора аренды с отметкой о государственной регистрации).

Определение сметной стоимости землеустроительных и кадастровых работ, в том числе затраты на:

выкуп земель и недвижимого имущества (включая убытки и упущенную выгоду) у собственников;

возмещение убытков землевладельцам, землепользователям, арендаторам за отвод земель в постоянное или временное пользование;

лесные подати, плату за отпуск древесины на корню;

оплату аренды за временно занимаемые земли;

приобретение жилья для расселения (переселения) жителей из подлежащих сносу жилых строений;

компенсацию за сносимые строения и садово-огородные насаждения;

возмещение убытков и потерь по переносу зданий и сооружений;

проведение работ по землеустройству, технической инвентаризации и постановке на государственный технический учет объектов, законченных строительством;

оплату государственной пошлины на государственную регистрацию прав на земельные участки.

Подготовка документов для выкупа земельных участков с оформлением права собственности на земельные участки:

обращение в уполномоченный орган с заявлением о выкупе земельного участка/проведение предварительных переговоров с собственником земельного участка;

получение Постановления/Решения уполномоченного органа о продаже земельного участка под объектом недвижимости;

подготовка проекта Договора купли-продажи земельного участка;

обеспечение подписания Договора купли-продажи земельного участка, получение необходимых согласований в случаях, предусмотренных законом;

представление в учреждение юстиции по регистрации прав документов на государственную регистрацию прав на земельные участки под объектами недвижимости;

получение в учреждениях юстиции по регистрации прав свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка.

2. Характеристика и анализ месторождения

2.1 Общие сведения

В административном отношении участок реконструкции нефтепровода от ГЗУ-6105 до УППН «Таныпская» по объекту «Реконструкция нефтепромыслового трубопровода Таныпского нефтяного месторождения ЦДНГ-6 (2010 г.)» расположен на севере Чернушинского муниципального района Пермского края.(рис. 1)

Место расположения объекта - территория Чернушинского муниципального района, на землях ГКУ «Октябрьское лесничество» в аренде у Е.М. Черкасовой), МО «Деменевское сельское поселение», землях фонда перераспределения.

Рисунок 1 - Схема размещения объекта

2.1.1 Рельеф

Район работ приурочен к южной оконечности Тулвинской возвышенности.

Участок изысканий на Таныпском нефтяном месторождении расположен на левобережном склоне р. Быстрый Танып в междуречье р. Быстрый Танып и его правого притока р. Брекун. В соответствии с геоморфологическим районированием, рассматриваемая территория находится в пределах денудационной равнины Предуралья.

Денудационная равнина Предуралья характеризуется почти плоскими водораздельными пространствами, имеющими общий уклон к востоку, слегка всхолмленными и постепенно переходящими к консеквентным речным долинам. Склоны водораздельных пространств трудноотделимы от склонов долин. Междуречные пространства задернованы и частично залесены. Обнажения пород наблюдаются только по долинам рек. Речные долины относительно широкие слаботеррасированные, имеют преимущественно широтную ориентировку.

Рельеф исследуемой территории сформирован за длительный период континентального режима. По генезису в пределах изыскиваемой территории можно выделить два основных типа рельефа: денудационный и эрозионно-аккумулятивный.

2.1.2 Растительность

В административном отношении участки проектируемых работ находятся в Чернушинском муниципальном районе Пермского края.

Согласно ботанико-географическому районированию Пермской области (Овеснов, 1997) территория местоположения Таныпского нефтяного месторождения относится к району широколиственно-елово-пихтовых лесов.

Для геоботанического района широколиственно-елово-пихтовых лесов характерна наиболее сложная структура; сосуществование бореальных и неморальных видов в древостое и преобладание последних в подлеске и травяном ярусе. Древесный ярус таких лесов состоит из двух-трех подъярусов. Основу первого подъяруса составляют темнохвойные породы ель сибирская и пихта сибирская, сосна обыкновенная, второго и третьего подъярусов - широколиственные породы: липа мелколиственная, реже вяз шершавый (ильм), вяз гладкий, клен платановидный, дуб черешчатый. Кроме того, к основным лесообразующим породам относят повсеместно присутствующие в древесном ярусе мелколиственные породы: березу бородавчатую, березу пушистую, тополь дрожащий (осину), тополь черный, клен остролистный, черемуху и рябину обыкновенные, ольху серую и черную, иву козью.

Как правило, хорошо развит кустарниковый ярус, который представлен лещиной обыкновенной, бересклетом бородавчатым, жимолостью обыкновенной, крушиной ольховидной, калиной обыкновенной, бузиной сибирской. Несколько реже встречаются можжевельник обыкновенный, шиповник коричный, малина обыкновенная, смородина черная и красная, ракитник русский и др. - всего до 20 видов растений.

Травяной покров обычно сплошной, высокий и состоит из 3 (4) подъярусов. В нем значительна доля папоротников (щитовник мужской, щитовник гребенчатый, кочедыжник женский) и крупнотравья (сныть обыкновенная, колокольчик широколистный, дудник лесной, лесные злаки). Среди травянистых растений наибольшее число видов представлено луговыми, сорно-полевыми и лесными видами. В меньшей степени - болотными, земноводными и водными растениями.

Моховой покров развит слабо и обычно встречается в темнохвойных лесах.

С севера на юг по линии Частые-Оса-Уинское происходит смена двух подзональных групп сообществ - пихтово-еловых сложных неморальнотравяных и собственно широколиственно-елово-пихтовых неморальнотравяных. Граница между ними достаточно размыта хозяйственной деятельностью человека и носит постепенный характер. Лесопокрытые земли составляют здесь 30-45 %, а сельскохозяйственные 35-50 % общей площади.

В силу неравномерного действия природных экологических факторов, из-за неоднородности рельефа территории, почв, уровня грунтовых вод, а также степени антропогенного воздействия на естественные растительные сообщества (вырубки, распашка, строительство дорог, ЛЭП и т.д.), зональный тип растительности местами очень сильно изменился. Наряду с зональным типом растительности, описанным выше, широкое распространение получили вторичные мелколиственные леса - березняки, осинники, смешанные леса с преобладанием березы, осины, липы и значительным участием хвойных пород деревьев, таких как ель, пихта, сосна; сосново-березовые травяные сообщества со значительной примесью в древесном ярусе осины и липы, а так же леса с преобладанием липы.

Меньшие площади заняты темнохвойными моховыми и травяными лесами. В подлеске таких лесов встречаются рябина обыкновенная, ива козья, черемуха обыкновенная. В кустарниковом ярусе - малина, смородина черная и красная. В моховом покрове доминирует плевроций Шребера, кукушкин лен.

Разнотравные и разнотравно-злаковые суходольные луга приурочены в основном к надпойменным террасам долин рек. Непосредственно на заливаемых участках сформированы осоковые и разнотравно-злаковые пойменные луга.

Мелколиственные леса с преобладанием березы и осины являются производными на месте вырубленных широколиственно-елово-пихтовых лесов. Чистые березовые и осиновые леса встречаются очень редко, гораздо чаще отмечаются березово-осиново-еловые, осиново-еловые, березово-еловые леса с примесью пихты, липы, сосны. Кустарниковый ярус в таких лесах представлен жимолостью обыкновенной, бузиной сибирской, малиной обыкновенной. В травяном ярусе встречаются гравилат городской, сныть обыкновенная, герань луговая, вейник тростниковый, полевица тонкая, колокольчики и др. Эти леса являются переходными при восстановлении исходного типа.

Широкое распространение получили сосново-березовые травяные сообщества из сосны обыкновенной, берез пушистой и повислой, со значительным участием в древостое осины и таких широколиственных пород, как липа мелколистная и вяз шершавый (ильм). В подлеске встречаются черемуха обыкновенная, рябина обыкновенная, ива козья; в кустарниковом ярусе - лещина обыкновенная, бересклет бородавчатый, можжевельник обыкновенный, ракитник русский и др. В травяном ярусе - чистотел большой, сныть обыкновенная, бор развесистый и др.

Небольшими участками встречаются липовые леса. Они тоже являются производными от исходных широколиственно-елово-пихтовых лесов. Древесный ярус в них часто представлен не только липой, но и осиной, березой, елью, пихтой, что указывает на возможность их замены зональным типом леса. Кустарниковый ярус в таких лесах составляют бересклет, калина, малина, жимолость. Травяной покров - из луговых и опушечных трав, таких как ежа сборная, овсяница луговая, бор развесистый, гравилат городской, нивяник обыкновенный. На увлажненных участках встречаются таволга вязолистная, василисник желтый, различные виды колокольчиков.

В сырых смешанных лесах, по берегам ручьев встречаются ольшаники из ольхи серой с небольшой примесью березы, ели, осины. Кустарниковый ярус практически отсутствует. Травяной покров из высокотравья, среди которого преобладают таволга вязолистная, недотрога обыкновенная, крапива двудомная.

Растительность открытых местообитаний сильно изменена антропогенным воздействием. Сведение лесов, прокладка дорог, уничтожение почвенного покрова привело к созданию неблагоприятных условий для произрастания ценных многолетних трав. В результате, на таких участках стали господствовать сорные неприхотливые виды, такие как мать-и-мачеха, пастушья сумка, донники, полыни, клоповники и др. Травостой часто разрежен или образует заросли, беден по видовому составу, древесные формы отсутствуют.

Наиболее типичными лесотаксационными описаниями рассматриваемой районов являются следующие:

Состав древостоя некоторых таксационных описаний:

8Лп1Е1П - 2 кл. возраста, 3 бонитет, полнота 0,7;

7Лп1Б1Е1П - 3 кл. возраста, 3 бонитет, полнота 0,8;

8Лп2Ил+П - 4 кл. возраста, 3 бонитет, полнота 1,0;

7Лп1Б1Е1П - 3 кл. возраста, 3 бонитет, полнота 0,8;

5Лп2Ил2Б1Кл+Ос+П - 2 кл. возраста, 3 бонитет, полнота 0,7;

3Е5Лп2Б+Ос - 2 кл. возраста, 2 бонитет, полнота 1,0;

4С4Лп1Ил1Кл+Б - 2 кл. возраста, 1 бонитет, полнота 1,0;

6Б2Ос1Е1П - 8 кл. возраста, 1 бонитет, полнота 0,6;

8Ос2Лп+П - 4 кл. возраста, 2 бонитет, полнота 1,0;

5Лп2Б1Ос1Е1П - 6 кл. возраста, 3 бонитет, полнота 0,9.

В подросте представленных лесотаксационных описаний произрастает ель, пихта.

Проектируемая трасса нефтепровода от ГЗУ-6105 до УППН «Таныпская» проходит, в основном, по землям сельскохозяйственного назначения (пашня, выгон, сенокос). По ходу трассы встречаются участки смешанных и мелколиственных лесов, основными древесными породами которых являются ель, береза, липа, осина, ольха (рис. 2).

По данным Государственной инспекции по экологии и природопользованию Пермского края, в районе расположения объекта «Реконструкция нефтепромыслового трубопровода Таныпского нефтяного месторождения ЦДНГ-6 (2010 г.)», особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют, места произрастания видов растений, занесенных в Красную книгу Пермской области, Красную книгу Среднего Урала и Красную книгу РФ, не выявлены.



Рисунок 2 Схема растительности района работ

2.1.3Характеристика почвенного покрова

Изыскиваемые объекты расположены в Осино-Оханско-Пермском районе дерново-средне- и слабоподзолистых тяжелосуглинистых почв, Таныпское нефтяное месторождение расположено в Куединско-Уинском подрайоне (6а) дерново-среднеподзолистых, светло-серых лесостепных оподзоленных и коричневато-бурых почв тяжелого механического состава. Подрайон 6а отличается более всхолмленным рельефом и большей пестротой почв.

Доминируют дерново-средне- и слабоподзолистые почвы, сформировавшиеся на эллювиально-делювиальных глинах и тяжелых суглинках. Они приурочены к выровненным или слегка покатым плато. На склонах залегают дерново-карбонатные, коричнево-бурые почвы обычно тяжелосуглинистого и глинистого механического состава. Их материнской породой является элювий пермских красно-бурых глин. В случае обнажения на склонах известняков или мергелей, на их элювии сформировались почвы дерново-карбонатные тяжелого механического состава. В пониженных элементах рельефа при близком залегании или подтоке минерализованных грунтовых вод залегают почвы дерново-луговые глееватые.

Ниже приводится характеристика наиболее распространенных для рассматриваемой территории типов почв.

Почва дерново-среднеподзолистая тяжелосуглинистая, сформировавшаяся на некарбонатном тяжелом покровном суглинке, имеет следующий профиль:

Горизонт А₀ (0ч23 см) -- пахотный, белесоватый с палевым оттенком, структура пылевато-комковатая, по механическому составу тяжелый суглинок, резко переходит в следующий горизонт.

Горизонт А₂ (23ч29 см) -- эллювиальный, плотный, белесый, среднесуглинистый, структура пылевато-мелкопластинчатая, встречаются мелкие (до 0,5 мм в диаметре) зерна ортштейна, слегка увлажнен, переход в нижележащий горизонт постепенный.

Горизонт В₁ (29ч50 см) -- переходный, плотный, тяжелосуглинистый, структура неясно ореховатая, окраска бурая на изломе ореховатых отдельностей и с белесой присыпкой на их поверхности, причем присыпка, выраженная вверху сильно, книзу становится слабее и к концу горизонта сходит на нет.

Горизонт В₂ (50ч90 см) -- иллювиальный, сильноуплотненный, глинистый, ореховато-призматической структуры, темно-бурый с темно-коричневыми потеками по трещинам, в нижележащий горизонт переходит постепенно.

Горизонт ВС (90ч120 см) -- переходный, плотный, глинистый, структура ореховатая, неясно оформленная, окраска желто-бурая, несколько светлее вышележащего горизонта.

Горизонт С (с глубины 120 см) -- материнская почвообразующая порода, желтовато-бурый вязкий некарбонатный тяжелый суглинок, по составу и окраске однородный.

У большей части дерново-среднеподзолистых почв, по механическому составу тяжелых и средних суглинков, преобладает лессовидная фракция (0,05-0,01 мм). Довольно значительная иловатая фракция (менее 0,001 мм). Количество песка у тяжелосуглинистых почв небольшое, у среднесуглинистых заметно возрастает. Наблюдается перемещение иловатых частиц, полуторных окислов (чаще алюминий) из верхнего горизонта в иллювиальный.

Дерново-среднеподзолистые почвы имеют довольно высокое содержание гумуса - даже в подзолистом горизонте его содержание в большинстве случаев около 1,15%. Подвижных форм азота и фосфора мало. Сумма поглощенных оснований большая - в горизонте А₀ колеблется в пределах 12-18 мг-экв. на 100 г почвы. Степень насыщенности основаниями колеблется в пределах 61-83% при наиболее часто встречающихся значениях 73-79%. Обменная и гидролитическая кислотность наибольшая в горизонте В₁ и отчасти В₂. Наибольшей величине обменной кислотности, как и следовало ожидать, соответствует наименьшая величина рН в КС1.

Почва дерново-слабоподзолистая тяжелосуглинистая, сформировавшаяся на покровной некарбонатной глине:

Горизонт А₀ (0ч25 см) -- светло-серый с буроватым оттенком, тяжелосуглинистый, пылевато-комковатой структуры, довольно рыхлый, содержит много корней посеянной культуры, оканчивается на линии вспашки.

Горизонт А₂В₁ (25ч35 см) -- светло-серый, сухой, тяжелосуглинистый, мелкоореховатой структуры, с едва заметной кремнистой присыпкой на поверхности агрегатов, плотность средняя, имеются единичные корни посеянной культуры.

Горизонт В₁ (35ч50 см) -- серовато-бурый, тяжелосуглинистый, неясной мелкоореховатой структуры, тоже единичные корни растений.

Горизонт В₂ (50ч105 см) -- бурый, тяжелосуглинистый, крупнопризматической неясно выраженной структуры, плотный, корневых остатков нет.

Горизонт ВС (105ч140 см) -- несколько светлее вышележащего горизонта.

Горизонт С (ниже 140 см) -- желто-бурая влажная вязкая покровная глина.

Из описаний профиля дерново-слабоподзолистой почвы тяжелого механического состава видно, что эти почвы формируются чаще всего на некарбонатных покровных глинах и тяжелых суглинках или пермских опесчаненных глинах, представляющих при анализе средний суглинок. Приурочены они к склонам. У них нет хорошо выраженного подзолистого горизонта. В некоторых случаях он только намечается, и выделить его самостоятельно не представляется возможным, приходится обозначать как подгоризонт А₂В₁. Профиль у рассматриваемых почв довольно мощный.

Данные о механическом составе дерново-слабоподзолистых почв показывают, что илистых частиц в верхнем горизонте меньше, чем в материнской породе. В почвах расположенных на склонах часть их уносится водами. Кроме того, имеет место процесс перемещения ила по профилю; в горизонтах В₁ и В₂ ила больше.

Сумма поглощенных оснований в верхнем горизонте у дерново-слабоподзолистых глинистых почв около 18-23 мг-экв. на 100 г почвы, у тяжелосуглинистых -- 15-18, среднесуглинистых -- около 11-12 мг-экв. на 100 г почвы; с глубиной сумма поглощенных оснований увеличивается. В верхнем горизонте кислотность выражена слабо, рН солевой вытяжки чаще 5,6, степень насыщенности основаниями около 82-89 %. Нередко у этих почв с глубиной, особенно в горизонтах В₁ или В₂, обменная кислотность, увеличивается до значительных величин - 2-4 мг-экв. на 100 г почвы.

По содержанию гумуса дерново-слабоподзолистые почвы особо не выделяются среди других дерново-подзолистых почв, причем в верхнем горизонте у них количество гумуса довольно сильно колеблется (от 1,9 до 3,4 %). С глубиной доля гумуса быстро снижается. Обращает на себя внимание низкое содержание как валового, так и подвижного фосфора (Р₂О₅). С глубиной количество подвижного фосфора сильно увеличивается. Подвижного азота, как правило, немного. Содержание подвижного калия довольно высокое.

Водопроницаемость дерново-слабоподзолистой тяжелосуглинистой почвы довольно значительна. Летом наблюдается дефицит влаги в верхних горизонтах. Почвы подвержены эрозионным процессам, что обуславливает необходимость осуществления противоэрозионных мероприятий.

Почва дерново-бурая глинистая, сформировавшаяся на элювии пермской глины имеет следующий профиль:

Горизонт А₀ (0ч24 см) -- пахотный, глинистый, серовато-бурый, пылевато-комковатой структуры, плотноватый.

Горизонт В₁ (24ч53 см) -- переходный, плотный, глинистый, мелкоореховатой структуры, коричнево-бурый в средине структурных агрегатов, а на поверхности их с обильной белесой кремнеземной присыпкой и содержит довольно много корней, постепенно, но заметно переходит в нижележащий горизонт.

Горизонт В₂ (53ч83 см) -- иллювиальный, плотный, крупноореховатый, коричневой окраски, на поверхности структурных агрегатов видна темно-коричневая лакировка, глинистый, переход в нижележащий горизонт постепенный.

Горизонт ВС (83ч125 см) -- плотный, коричневый, глинистый, неясно-ореховатый в верхней части горизонта и бесструктурный к его границе.

Горизонт С (125ч167 см и глубже) -- почвообразующая порода: коричнево-вишневого цвета глина, вскипает с соляной кислотой, структура плитчатая.

Коричнево-бурые почвы содержат большее количество гумуса, чем дерново-подзолистые. Азота подвижного содержится значительное количество. Характерно большое количество валового фосфора, но подвижного мало. Валового калия немного, но в основном он подвижный.

Данный тип почв обладает большой влагоемкостью. Они имеют высокую емкость поглощения, благоприятные физические и агрохимические свойства и по своему плодородию относятся к числу лучших на территории Пермской области.

Почва аллювиально-дерновая глинистая, расположенная на большом плоском плато на разнотравно-злаковом лугу имеет следующий профиль:

Горизонт А₁ (0ч28 см) -- темно-бурый, глинистый, сильно задернован, зернистой структуры, постепенно переходит в нижележащий горизонт.

Горизонт В₁ (28ч50 см) -- несколько светлее вышележащего горизонта, мелкозернистый, глинистый.

Горизонт В₂ (50ч80 см) -- плотный, глинистый, бурый, крупнозернистый, сильно увлажнен.

Горизонт ВС (80ч118 см) -- структура не ясно оформлена, мелкоореховатая, вязкий, тяжелосуглинистый, бурый.

Горизонт С (118ч142 см) -- бесструктурный, чем и отличается от вышележащего горизонта, бурый, тяжелосуглинистый, сильно увлажнен с соляной кислотой не вскипает.

Аллювиально-дерновые почвы формируются в результате попеременного развития то дернового, то аллювиального процессов. Интенсивность разлива рек по годам различна, рельеф поймы неоднороден, вследствие этого заливание отдельных участков поймы вешней водой бывает неодинаковым, в результате чего отложение аллювия происходит с различной интенсивностью. Иногда в течение многих лет совсем не бывает заливания, протекает дерновый процесс, в почве происходит накопление гумуса, формирование зернистой структуры. Бывает наоборот, когда преобладает аллювиальный процесс. Тогда формируются аллювиально-дерновые почвы со слабо выраженными признаками дернового процесса (малая гумусность, отсутствие хорошо заметной зернистой структуры). Почвы до глубины 80-130 см характеризуются довольно высоким содержанием гумуса. Глубокое проникновение гумуса в почву улучшает ее физические свойства и увеличивает в ней запас азота и других элементов. Количество поглощенного кальция и магния в верхнем горизонте весьма высоко. Количество общего азота и фосфорной кислоты находится в прямой зависимости от гумусности почвы. Количество подвижного азота, оставаясь довольно высоким, колеблется в широких пределах. Подвижного фосфора в верхнем горизонте немного. Валовым и подвижным калием аллювиально-дерновые почвы обеспечены.

Эти почвы, обладая высоким природным плодородием, могут быть использованы для возделывания овощных и кормовых культур.

2.2 Природно-климатические характеристики

При составлении климатической характеристики района изысканий использовались материалы по метеостанции г. Чернушка.

Район изысканий относится к IВ строительному климатическому району.

Климат рассматриваемой территории континентальный, с холодной продолжительной зимой, теплым, но сравнительно коротким летом, ранними осенними и поздними весенними заморозками. Зимой на Урале часто наблюдается антициклон с сильно охлажденным воздухом. Охлаждение воздуха в антициклонах происходит, главным образом, в нижних слоях, одновременно уменьшается влагосодержание этих слоев. С высотой температура воздуха в зимнее время обычно возрастает.

Среднегодовая температура воздуха в районе плюс 1,5 °С. Самым холодным месяцем в году является январь со среднемесячной температурой воздуха минус 15,6 °С, самым теплым - июль со среднемесячной температурой +18,0 °С. Абсолютный минимум температуры воздуха достигает минус 54 °С, абсолютный максимум - +37 °С.

Среднегодовая относительная влажность воздуха по району составила 76 %.

Максимальная среднемесячная относительная влажность воздуха в районе отмечается в декабре - 84 %, минимальная - 63 % - в мае.

Атмосферные осадки рассматриваются как один из механизмов, удаляющих из атмосферы примеси. Существует прямая зависимость: где осадков выпадает много, велико и количество вымываемых выбросов, и наоборот. Среднегодовое количество осадков - 543 мм. Максимум осадков за месяц наблюдается в июле - 72 мм, минимум - в феврале - 22 мм. Количество твердых осадков за ноябрь-март равно 154 мм, жидких за апрель-октябрь - 389 мм. В зимнее время года снежный покров является одним из важнейших факторов, влияющих на формирование климата: предохраняет почву от глубокого промерзания, регулируя тепловое состояние ее верхних слоев. Средняя высота снежного покрова на открытом (полевом) участке составляет 61 см, максимальная за зиму - 112 см, минимальная за зиму - 19 см.

Географическое распределение различных направлений ветра и его скоростей определяется сезонным режимом барических образований. Зимой под влиянием западного отрога Сибирского антициклона наблюдается увеличение юго-западных ветров. Летом режим ветра связан преимущественно с воздействием отрога Азорского антициклона, в этот период преобладают ветры северо-западного направления. Преобладающее направление ветра в течение года - южное и юго-западное. Средняя годовая скорость ветра по району - 3,4 м/с.

Опасными метеорологическими явлениями являются грозы, гололеды, изморози и метели. В сочетании с сильными ветрами они нарушают нормальную работу воздушных линий связи и электропередачи, вызывая их массовые повреждения и аварии. Параметры гололедно-изморозевых отложений определяют исходные условия для проектирования сооружений и условия их будущей эксплуатации.

В среднем за год отмечается 25 дней с грозами, 29 дней с гололедами, и 48 дней с метелями.

Накоплению вредных веществ в нижнем слое атмосферы способствуют туманы. Среднее число дней с туманами в районе составляет 25 за год.

2.3 Характеристика и анализ существующего землеотвода и необходимости реконструкции нефтепровода

Разрабатываемое нефтяное месторождение - Таныпское - расположено в 5 км к востоку. Промышленная нефтеносность установлена в каширо-верейских карбонатных, тульских и девонских терригенных отложениях. Запасы нефти Капканского месторождения, числящиеся на балансе по состоянию на 01.01.2004 г., составляют 445 тыс.т извлекаемых кат. С1 и 532 тыс. т извлекаемых кат. С2.

Нефть в Пермском Крае открыта сравнительно недавно, с того дня не прошло ещё и ста лет. В конце 1928 года под руководством профессора П.И. Преображенского было начато бурение скважины на окраине села Верхнечусовские Городки недалеко от города Чусовой. А 16 апреля 1929 года из скважины появилась первая нефть.

5 ноября 1958 г. в канун 40-летия Великого Октября с только что построенной эстакады налива нефти торжественно отправились первые цистерны с "черным золотом", добытым на Таныпском промысле. Всего в этом году чернушане выдали стране чуть больше 9 тысяч тонн нефти. За 1959 год было добыто свыше 140 тысяч тонн нефти.

5 октября 1960 года вступил в строй магистральный нефтепровод Куеда-Чернушка. В этом же году начинает осуществляться пробная закачка воды в пласт для поддержания пластового давления. Это позволило увеличить добычу нефти на Таныпском месторождении более чем в 2 раза и получить к концу года 31 тысячу тонн.

Месторождение Таныпское разрабатывается до сих пор.

Данный раздел представляет проект организации строительства объекта «Реконструкция нефтепромыслового трубопровода Таныпского нефтяного месторождения ЦДНГ-6» и рассматривает вопросы очередности, технологичности и продолжительности ведения работ, представляет объемы основных строительно-монтажных работ (СМР) и ведомость потребности в основных строительных материалах, конструкциях и оборудовании.

Заказчиком и финансирующей строительство организацией является ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ».

Генподрядная организация будет определена на основании тендерных торгов

Доставка рабочих-строителей от постоянного места жительства в г. Чернушка до стройплощадки предусмотрена автобусом УРАЛ-375. Расстояние транспортировки составляет 50 км.

Расстояние перевозки недостающего грунта принято 30 км. Доставка привозных материалов принята из г. Чернушка на расстояние 50 км.

Рабочий проект выполнен на основании технического задания на проектирование, утверждённого заместителем генерального директора - главным инженером ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ» В.А. Митюшниковым 28.11.08 г.

При разработке проекта использованы следующие исходные данные:

– технические решения проекта;

– топографические и геологические материалы;

– технические условия подрядчика и заказчика;

– сметная документация.

Организация работ по реконструкции участков нефтепроводов предусматривает два этапа строительства: подготовительный и основной.

В состав работ подготовительного периода входит:

– организация работ по бесперебойной поставке труб, конструкций, оборудования;

– размещение и организация быта работающих;

– создание системы диспетчерской связи;

– устройство временных складов;

– закрепление трасс нефтепроводов на местности;

– снятие плодородного слоя земли и перемещение его во временный отвал;

– строительство временного вдольтрассового проезда, переездов через коммуникации;

– сварка одиночных труб в секции на трубосварочной базе.

В состав основного периода входит:

– строительство проектируемых участков нефтепроводов.

Технологические операции по строительству участков нефтепроводов выполняются в следующей последовательности:

– вывоз секций труб на трассу и раскладка их вдоль будущей траншеи;

– сварка секций труб в нитку;

– укладка трубопровода в траншею;

– присыпка трубопровода и засыпка минеральным грунтом;

– проверка трубопровода на прочность и герметичность;

– отключение заменяемого и подключение нового участка нефтепровода;

– техническая рекультивация плодородного слоя.

Демонтаж участков трубопроводов предусмотрено выполнять после производства работ по отключению и врезке нового (проектируемого) участка в существующий трубопровод (описание работ приведено в томе 6).

После откачки нефти в пониженных местах на стенках демонтируемого участка трубопровода остается некоторое количество нефти. Для этого необходимо провести окончательную зачистку от нефти.

Окончательная зачистка предусматривается пропариванием трубопровода установкой ППУ со сбором продукта пропаривания в сборно-разборный резервуар РР-10. Пропаривание выполнять участками протяженностью 500 м.

Работы по демонтажу участков трубопроводов выполняются в существующем коридоре коммуникаций. При невозможности размещения отвала плодородного грунта, срезка плодородного грунта не производится.

3. Формирование земельных участков при реконструкции нефтепровода

При отводе земель для несельскохозяйственных нужд следуетрационально подходить к предоставлению площадей для постоянного отводаи временных площадок при строительстве.

При предоставлении (изъятии) земель при разработке проекта отвода земель должны устанавливаться, не включаемые в полосу отвода, охранные (защитные) зоны. Ширина охранных зон должна быть минимально допустимой, так как в них ограничиваются права землепользователей.

Стремление к минимальной площади для размещения производства должно соответствовать достигнутому уровню развития производительных сил, которому свойственно оптимальное соотношение между размером территории и количеством размещаемых на ней средств производства.

Необходимо соблюдать принцип приоритета земель сельскохозяйственного использования при оценке и выборе вариантов размещения несельскохозяйственного землепользования. При этом разработанные варианты должны обеспечивать рациональное использование затрат на улучшение земель, сохранность ценных сельскохозяйственных угодий.

Следует участки несельскохозяйственного использования располагать так, чтобы они не создавали как внешних, так и внутренних недостатков землепользований сельскохозяйственных предприятий. Такое расположение позволяет уменьшить отрицательное влияние на производственную деятельность смежных землепользователей. Формирование земельных участков зависит от процессов реконструкции нефтепровода. Существует нефтепровод, который не может дальше действовать, так как закончился срок действия лицензии. Для формирования земельных участков под новый нефтепровод необходимо провести демонтаж существующего.

3.1 Реконструкции нефтепровода

3.1.1 Порядок реконструкции

3.1.1.1 Проектные решения

Проектом реконструкции нефтепровода на Таныпском нефтяном месторождении ЦДНГ-6 предусмотрены следующие виды работ

- демонтаж нефтепровода от ГЗУ-6105 до УППН «Таныпская»;

- строительство нефтепровода от ГЗУ-6105 до УППН «Таныпская».

3.1.1.2 Общая схема организации производства работ

Организация работ по демонтажу участков нефтепроводов предусматривает два этапа строительства: подготовительный и основной.

В состав работ подготовительного периода входит:

– закрепление трасс демонтируемых нефтепроводов на местности;

– снятие плодородного слоя земли и перемещение его во временный отвал;

– строительство временного вдольтрассового проезда, переездов через коммуникации;

– сварка одиночных труб в секции на трубосварочной базе.

В состав основного периода входит:

– демонтаж существующих участков нефтепроводов.

Технологические операции по демонтажу выполняются в следующей последовательности:

– уточнение положения нефтепровода и параллельно идущих коммуникаций;

– опорожнение, промывка отключенного участка нефтепровода;

– снятие плодородного слоя земли;

– рыхление грунта по оси демонтируемого трубопровода бульдозером;

– извлечение трубопровода на поверхность земли при помощи бульдозера;

– очистка трубопровода от старого изоляционного покрытия;

– резка трубопровода на части;

– погрузка и транспортировка труб к месту складирования;

– техническая рекультивация плодородного слоя.

3.1.1.3 Демонтажные работы

Демонтаж участков трубопроводов предусмотрено выполнять после производства работ по отключению и врезке нового (проектируемого) участка в существующий трубопровод.

После откачки нефти в пониженных местах на стенках демонтируемого участка трубопровода остается некоторое количество нефти. Для этого необходимо провести окончательную зачистку от нефти.

Окончательная зачистка предусматривается пропариванием трубопровода установкой ППУ со сбором продукта пропаривания в сборно-разборный резервуар РР-10. Пропаривание выполнять участками протяженностью 500 м.

Работы по демонтажу участков трубопроводов выполняются в существующем коридоре коммуникаций. При невозможности размещения отвала плодородного грунта, срезка плодородного грунта не производится.

Движение техники и расположение отвалов грунта над осью существующих коммуникаций не производится.

До начала работ необходимо вызвать представителей эксплуатирующих организаций для установления по технической документации шурфованием точного местонахождения пересекаемых и ограничивающих строительную полосу коммуникаций, определения их технического состояния и взаиморасположения с демонтируемым нефтепроводом.

Для переезда через существующие коммуникации, пересекаемые вдольтрассовым проездом, предусмотрено устройство временных переездов.

Ввиду стесненных условий (трасса демонтируемого нефтепровода проложена в коридоре существующих коммуникаций на расстоянии 5-10 м до ближайшей коммуникации) демонтаж производится при работе по оси траншеи.

Работы по демонтажу выполняются по захваткам длиной 50 м при помощи двух трубоукладчиков в следующей последовательности:

– разработка траншеи экскаватором до верхней образующей трубопровода при движении экскаватора по оси траншеи и складировании грунта слева (справа см. схемы строительной полосы) от оси демонтируемого трубопровода;

– разработка приямков вручную в месте резки и в месте строповки;

– резка трубопровода (в месте резки под трубу устанавливаются металлические поддоны с последующим вывозом отходов в места, согласованные с СЭС);

– установка направляющей из полутрубы диаметром 500 мм для беспрепятственного извлечения трубы (направляющую из полутрубы закрепить в грунте);

– последовательное извлечение плетей первым трубоукладчиком на длину 10 м;

– резка плетей длиной 10 м с установкой заглушек;

– погрузка плетей на транспортные средства и транспортировка в места складирования;

– обратная засыпка траншеи экскаватором;

– повторение технологического процесса на последующих захватках длиной 50 м.

Для извлечения трубопровода на участках пересечения с подземными коммуникациями, перед коммуникациями устраивается приямок, где нефтепровод обкапывается, разрезается и достается трубоукладчиком, при этом пересекаемые кабели заключаются в футляр из швеллеров. Разработка приямком производится экскаватором. На расстоянии ближе 2 м от существующей коммуникации разработка грунта производится вручную.

Участки трубопроводов под автомобильными дорогами обрезать у подошвы насыпи дороги и заполнить бетоном В25 для исключения осадки насыпи в результате коррозии труб.

3.1.1.4 Охрана окружающей среды

Все мероприятия по охране окружающей среды при демонтаже трубопроводов должны быть выполнены с учетом действующих законодательств, нормативных документов и постановлений по охране природы и рациональном использовании природных ресурсов.

Проектом предусмотрено устройство площадки стоянки техники с покрытием из водонепроницаемого грунта (глины) и обваловкой.

Расположение данных площадок предусмотрено вне водоохранных зон. По окончании строительства проектом предусмотрен демонтаж площадок стоянки техники и рекультивация полосы отвода.

Места захоронения бытовых отходов, строительного мусора и обтирочных материалов согласовать с санэпиднадзором.

Проектом предусмотрены мероприятия по сохранению плодородного слоя земли (рекультивация земель).

Предусмотренные проектом техническая и биологическая рекультивация земель направлены на восстановление плодородия почв, нарушаемого в процессе строительства.

Технический этап рекультивации земель, предусматривающий проведение планировки поверхности строительной полосы, выполняет бригада подрядной организации.

Биологический этап восстановления плодородия рекультивируемых земель будет осуществляться силами землепользователей в течение трех лет путем боронования почв и внесения удобрений.

На всех этапах работ необходимо выполнять мероприятия, предотвращающие:

– развитие неблагоприятных рельефообразующих процессов;

– изменение естественного поверхностного стока;

– захламление территории строительными отходами;

– разлив горюче-смазочных материалов, мойку автомобилей в неустановленных местах.

В целях уменьшения воздействия на окружающую среду все работы выполнять в пределах полосы отвода земли.

Проведение демонтажных работ, движение строительной техники, хранение материалов в местах, не предусмотренных проектом, запрещается.

Детальная проработка вопросов охраны окружающей среды выполняется в ППР.

3.1.1.5 Целевое назначение работ и затрат на рекультивацию при демонтаже нефтепровода

Проектом предусматривается комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и хозяйственной ценности земель, а также на улучшение условий окружающей среды.

После восстановления плодородия почв, нарушенного в результате проведения работ, изъятые на период реконструкции земельные участки передаются правообладателям согласно установленному порядку.

В сводке затрат отдельно представлены расчеты на строительство и демонтаж трассы и включает в себя следующие статьи:

– арендная плата;

– стоимость рекультивации (восстановления) нарушенных земель (технический этап рекультивации);

– стоимость рекультивации (восстановления) нарушенных земель (биологический этап рекультивации);

– убытки, включая упущенную выгоду, причиненные правообладателям земельных участков (земли с/х назначения);

– лесная подать и плата за отвод лесосеки (земли лесного фонда)

– затраты на отвод земельного участка.

3.1.1.6 Проектные решения по восстановлению плодородия нарушенных земель

В зависимости от последующего использования нарушенных земель в народном хозяйстве (ГОСТ 17.5.1.02-85) настоящим проектом основными направлениями рекультивации приняты сельскохозяйственное и природоохранное.

При сельскохозяйственном направлении рекультивации земель формируемые участки должны быть удобными по рельефу, размерам и форме. Размеры и планировка участков должны обеспечить производительное использование сельскохозяйственной техники и исключение развития эрозионных процессов.

Природоохранное направление заключается в проведении комплекса мероприятий технического и биологического этапов рекультивации, направленных на создание оптимально организованного и экологически сбалансированного устойчивого ландшафта с травянистой растительностью.

С учетом однородного почвенного покрова земли объединены в одну мелиоративно-производственную группу. Она включает нарушенные в процессе строительства земли, где возможно быстрое восстановление плодородия почвы путем внесения удобрений, извести.

Снятия и возвращения почвенного плодородного слоя при строительстве не предусмотрено, технический этап рекультивации заключается в планировке поверхности после завершения работ.

Объемы внесения органических, минеральных удобрений, потребность в семенах многолетних трав (биологический этап рекультивации) рассчитаны и приведены в соответствующих подразделах./16/

3.2 Рекультивация и возврат земель

3.2.1 Рекультивация нарушенных земель

Составной частью общей проблемы рационального использования и охраны земельных ресурсов является рекультивация земель, т. е. возвращение земель в продуктивное народнохозяйственное использование. В проекте предложен комплекс мероприятий, способствующих восстановлению биологической продуктивности земель:

- минимальное занятие земель, расчет которого произведен согласно действующим нормативным документам и разработанным чертежам;

- агротехнические, агрохимические и фитомелиоративные мероприятия.

В целях сохранения ландшафта на занятой строительством площади предусматривается комплекс мероприятий технического и биологического этапов рекультивации.

3.2.2 Технический этап рекультивации

Мероприятия технического этапа рекультивации при демонтаже включают в себя:

– снятие и хранение во временных отвалах плодородного слоя почвы;

– разравнивание плодородного слоя почвы;

– грубую и чистовую планировку поверхности.

Снятие плодородного слоя производится бульдозером на всю мощность плодородного слоя почвы за один проход. При этом не допускается смешивание плодородного слоя почвы с минеральным грунтом, потери грунта не должны превышать при снятии и укладке во временный отвал 2,5 %, при обратной засыпке - 1,5 % (СНиП 3.02.01-87, п. 4.23). Снятие плодородного слоя производится до наступления зимы с устойчивыми отрицательными температурами. Перед снятием выполняются работы по уборке камней, металлолома. Снятый почвенно-растительный слой складируется на сухих и ровных местах в пределах полосы отвода на период реконструкции.

При хранении почвы в отвале необходимо принять меры, исключающие ухудшение его качества: загрязнение техническими жидкостями, размыв.

По согласованию с правообладателями земельных участков и организациями, осуществляющими государственный контроль за использованием земель, допускается снятие плодородного слоя почвы в зимних условиях.

Равномерное нанесение плодородного слоя должно производиться в сухое время года (при влажности, обеспечивающей нормальную несущую способность грунта для прохода машин), для этого используют бульдозеры, работающие поперечными ходами. Чистовая планировка может быть выполнена продольными проходами автогрейдера.

Приведение земельных участков в пригодное состояние производится в ходе строительно-монтажных работ в течение времени, на которое предоставлены земельные участки во временное пользование, исключая периоды промерзания почвы.

Работы по снятию, обратному перемещению и разравниванию плодородного слоя почвы проводятся силами строительной организации.

В случае возникновения развития процессов, ухудшающих состояние почвы (заболачивание) по вине предприятий, выполняющих работы по технической рекультивации, устранение недостатков осуществляется силами и за счет предприятий, организаций, учреждений, занимающих земельные участки на период строительства.

Таблица 1 - Расчет объемов работ по рекультивации земель (технический этап)

Наименование работ	Ед.изм.	Демонтаж	Итого
1 Рубка	га
	шт	-	-
	куб. м	-	-
2 Снятие плодородного слоя толщ. в среднем 0,15 м бульдозером с рекультивируемой полосы с перемещением до 50 м	м3	2107,5	2107,5
	га	1,4050	1,4
3 Возвращение плодородного слоя из временного отвала в рекультивируемую полосу бульдозерами с перемещением на 50 м	м3	2107,5	2107,5
4 Планировка территории бульдозером	м2	41033	41033

3.2.3 Биологический этап рекультивации

Биологическая рекультивация - это комплекс агротехнических, агрохимических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на восстановление плодородия нарушенных в процессе реконструкции земель. Плодородный слой, снятый с земельного участка, необходимо использовать для рекультивации менее плодородных земель.

Проектом предусмотрено ускоренное восстановление плодородия почв за счет внесения удобрений.

Обработка почвы должна проводиться в соответствии с принятыми зональными нормами агротехники (вспашка, культивация, боронование). Вспашку следует проводить с подпахотным рыхлением, что способствует лучшему соединению нанесенного плодородного слоя почвы с нижележащими слоями. В результате разуплотнения подпахотного горизонта увеличивается водопроницаемость и влагоемкость почвы, повышается жизнедеятельность микроорганизмов.

Контроль над исполнением настоящего проекта осуществляет заказчик и органы исполнительной власти данного района, на территории которого будут проводиться работы по строительству.

Таблица 2 - Расчет стоимости рекультивации земель (биологический этап)

№ пр-тов, укрупненных сметных норм, расценок и др.	Наименование работ и затрат	Площадь, га	Единая, средняя стоимость восстановления 1 га нарушенных пахотных (лесных) земель, тыс.руб.	Коэф. перевода в текущие цены	Коэф. расчитанный по баллу бонитета	Коэф. для кормовых угодий	Общая стоимость, тыс.руб.
Нефтепровод ГЗУ-6105 - УППН «Таныпская» (демонтаж)
МО "Деменевское сельское поселение"
«Рекомендации по расчету стоимости компенсации убытков сельскохозяйственного производства и восстановления плодородия почвы (биологическая рекультивация) при временном занятии или изъятии земельных участков для несельскохозяйственных нужд», согласованных Председателем Правительства Пермского края В.А. Сухих и Министром сельского хозяйства Пермского края Е.Е. Гилязовой.	Биологический этап рекультивации	0,8940	139,424	1,241	1,51	0,5
	пашня, га
	сенокос, га	0,8940	139,424	1,241	1,51	0,5	116,79
	Итого, тыс.руб:						116,79
см. п.3.4.1 Ведомость объемов работ по рекультивации земель с/х назначения	МО "Деменевское сельское поселение"			116,7868
Земли фонда перераспределения
«Рекомендации по расчету стоимости компенсации убытков сельскохозяйственного производства и восстановления плодородия почвы (биологическая рекультивация) при временном занятии или изъятии земельных участков для несельскохозяйственных нужд», согласованных Председателем Правительства Пермского края В.А. Сухих и Министром сельского хозяйства Пермского края Е.Е. Гилязовой.	Биологический этап рекультивации	1,0849	139,424	1,241	1,51	0,5
	пашня, га
	сенокос, га	1,0849	139,424	1,241	1,51	0,5	141,72
	Итого, тыс.руб:						141,72
см. п.3.4.1 Ведомость объемов работ по рекультивации земель с/х назначения	Земли фонда перераспределения			141,7248

Таблица 3 - Расчет объемов работ по рекультивации земель с/х назначения (биологический этап)