Организационно-правовая характеристика деятельности ЦЧБ ОАО "Сбербанк России"

2.3. Обеспечивает оперативное реагирование на обращение партнеров и устранение причин возникновения замечаний к работе Банка.

2.4. Взаимодействует со смежными подразделениями ТБ (правовое подразделение, служба безопасности, ЦСКО, IT-службы, маркетинговое подразделение) в целях обеспечения высокого качества реализации Банком услуги эквайринга для закрепленных партнеров.

2.5. Взаимодействует с Менеджерами по торговому эквайрингу, на чьих территориях находятся торгово-сервисные точки подведомственных ему партнеров, для обеспечения реализации плановых/внеплановых мероприятий по отношению к указанным партнерам.

2.6. Обеспечивает реализацию федеральных и региональных программ Банка в отношении ключевых партнеров по эквайрингу (гос/соц программы, лояльность).

2.7. Осуществляет контроль качества клиентского обслуживания закрепленных партнеров по эквайрингу.

2.8. Обеспечивает исполнение тарифной политики Банка для партнеров по эквайрингу.

2.9. Организует мониторинг плановых показателей и ключевых показателей эффективности по закрепленным партнерам, обеспечивает подготовку и реализацию планов мероприятий по их достижению.

2.10. Участвует в организации подготовки отчетности и осуществляет отправку отчетности, в том числе предоставляемой в Центральный аппарат о выполнении установленных плановых показателей и ключевых показателей эффективности.

2.11. Осуществляет мероприятия в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма (в соответствии с обязанностями и порядком действий данной категории сотрудников, предусмотренными в Правилах от 19.07.2007 № 881-4-р с учетом последующих изменений и дополнений).

2.12. Выполняет требования "Порядка обеспечения безопасности информационных технологий в Сбербанке России" от 28.12.2001 г. № 875-р и принимает меры по обеспечению информационной безопасности на всех участках своей деятельности. Обеспечивает защиту и неразглашение информации, составляющей банковскую тайну и коммерческую тайну Банка, в соответствии с "Положением о коммерческой тайне Сбербанка России" (Редакция 2) от 26.07.2005г. № 227-2-р.

2.13. Организует выполнение установленного порядка хранения и использования вычислительной техники, оборудования, отбора и хранения архивных документов и имущества Банка.

2.14. Докладывает Руководству обо всех выявленных недостатках в работе в пределах своей компетенции.

2.15. Вносит предложения по совершенствованию работы и исполнению обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией.

2.16. Своевременно и качественно исполняет должностные обязанности (с учетом оценочных показателей деятельности) и поручения Руководства в пределах своей компетенции.

2.17. Организует и проводит мероприятия по предотвращению и решению проблемных ситуаций в случае их возникновения.

3. Права

Менеджер по продажам торгового эквайринга обладает всеми правами, предоставленными ему действующим законодательством Российской Федерации и организационно-распорядительными документами Банка.

Менеджер по продажам торгового эквайринга имеет право:

3.1. Получать документацию, материалы, инвентарь и программные продукты, необходимые для выполнения должностных обязанностей.

3.2. Принимать участие в тематических конференциях и совещаниях, проводимых в Банке.

3.3. Взаимодействовать со структурными подразделениями ГО по ВО.

3.4. Совершать операции в автоматизированных системах в пределах соответствующего доступа.

3.5. Вносить предложения по оптимизации работы с партнерами по торговому эквайрингу.

3.6. В установленном порядке вносить предложения Руководству об улучшении условий труда.

3.7. Повышать свой профессиональный уровень и квалификацию в образовательных учреждениях профессионального образования согласно установленному в Банке порядку.

3.8. Пользоваться льготами в области социального обеспечения сотрудников согласно установленному в Банке порядку.

4. Ответственность

Менеджер по продажам торгового эквайринга несет ответственность за:

4.1. Своевременное и качественное выполнение возложенных на него настоящей инструкцией обязанностей.

4.2. Выполнение персонально установленных плановых показателей и ключевых показателей эффективности.

4.3. Обеспечение сохранности и безопасности материальных ценностей, документов, информации, помещения и оборудования.

4.4. Соблюдение конфиденциальности, требований по информационной безопасности, правил внутреннего трудового распорядка, правил корпоративной этики, требований по недопущению конфликта интересов, правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил охраны труда и техники безопасности, правил пожарной безопасности.

4.5. Обеспечение неразглашения банковской тайны, связанной как с деятельностью Банка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными документами Банка.

4.6. Несет полную материальную ответственность за вверенные ему банковские ценности и имущество Банка.

С должностной инструкцией ознакомлен(а),

/____________________________________/ _______________

(фамилия, инициалы) (подпись)

«__» _________ 20__ г.

Согласовано: _______________________________ /___________________________/

Начальник Отдела по работе с партнерами ГО по ВО (____________________)



ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК РОССИИ»

Дополнительное соглашение о внесении изменений в трудовой договор от ______________ № ______ с работником филиала Сбербанка России

Г.Воронеж дд.мм.гггг

Открытое акционерное общество Сбербанк России (ОАО) именуемый в дальнейшем «Работодатель», в лице представителя работодателя __________________________________________________________________

Действующего на основании____________________________________

С одной стороны и ФИО именуемый в дальнейшем «Работник» с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение об изменений трудового договора:

1. Изложить пункт 1. Условия организации труда и срок действующего договора в следующей редакии:

1.1 работнику предоставляется работа в секторе обслуживания юридических лиц дополнительного офиса № 0163 Центрально Черноземного банка ОАО Сбербанк России по должности ______________

1.2 Трудовой договор является:

- договором по основной работе

1.3 Вид трудового договора:

- на определенный срок (срочный трудовой договор) на период временного перевода ____________________договора

1.4. Срок действия трудового договора:

Дата начала работы:

Дата окончания работы:

1.5 Срочный трудовой договор прекращается с истечением срока его действия. О прекращении срочного трудового Работник предупреждается Работодателем в письменной форме не менее, чем за три календарных дня до увольнения

1.6 Особенности режима рабочего времени: нормальная продолжительность рабочего времени (40 часов в неделю)

Изложить пункт 3.1 в следующей редакции:

3.1. Работнику устанавливается должностной оклад в размере ________ рублей в месяц

2. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью трудового договора и вступает в силу со дня его подписания Работником и Работодателем.

3. Дополнительное соглашение составлено в 2-х экземплярах: один - для Работодателя, один- для Работника

Работник Работодатель

ФИО, контакты, подпись ФИО, контакты, подпись



ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК РОССИИ»

Договор купли-продажи квартиры и ипотеки № _______

г. Воронеж “____” _______________ 20__г.

____________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице ______________________________________________________

_________________________________________________________________________________, действующего(ей) на основании _____________________________________, с одной стороны,

гр.______________________________________________________________________________,

_______________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________

_________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель-Залогодатель, со второй стороны,

и Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем Кредитор-Залогодержатель, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г., местонахождением: Россия, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19, в лице ________________________________________________________ _________________________________________________________________ ,

(должность уполномоченного лица Кредитора-Залогодержателя, Ф.И.О. полностью)

действующего(ей) в соответствии с Уставом Сбербанка России, Положением о _____________________________________________________________________ и на основании доверенности № ________ от "____"_______________ ______ г., с третьей стороны,

заключили настоящий договор, далее по тексту Договор, о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий Договор является смешанным гражданско-правовым договором с элементами договора купли-продажи жилого помещения и договора ипотеки.

1.2. Покупатель-Залогодатель за счет кредитных средств, предоставленных Кредитором - Залогодержателем в соответствии сКредитным договором (Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии) №_______________ от “____” ____________ 20____г., заключенным между Кредитором-Залогодержателем и Покупателем-Залогодателем в __________________________________________________ (далее по тексту -

(место заключения Договора)

Кредитный договор), покупает у Продавца квартиру, находящуюся по адресу: __________________________________________________________________

________________________________________________________________, состоящую из ____ комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и других помещений ______ кв. м., жилой площадью (без учета лоджий, балконов и других нежилых помещений) ____________ кв. м. (именуемую далее по тексту - квартира (предмет ипотеки)) и передает данную квартиру Кредитору-Залогодержателю в залог (ипотеку).

1.3. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________

свидетельство о регистрации права собственности и т.п.; _________________________________________________________________________________

каким органом зарегистрирован (выдано).

1.4. Инвентаризационная стоимость указанной в п. 1.2 квартиры (предмета ипотеки) составляет __________________________________________ ________________________ (_________________) рублей, что подтверждается справкой № ________ от __.__.__ г., выданной ______________________.

1.5. Квартира (предмет ипотеки) продается по цене _______________________________

________________________ (____________) ______________________.

(наименование валюты)

(вписывается при необходимости - Оплата производится в рублях по курсу ________________________________ на дату платежа.)

1.6. Покупатель-Залогодатель и Кредитор-Залогодержатель на момент подписания настоящего Договора оценивают квартиру как предмет ипотеки в ____________________________________________________________

(____________) ________________.

2. Заявления и гарантии

2.1. Продавец подтверждает и гарантирует, что:

2.1.1. Является полноправным и законным собственником квартиры (предмета ипотеки). До момента заключения настоящего Договора квартира (предмет ипотеки) не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается, что подтверждается Справкой № _________________________, выданной ______________________________________________

(орган ,осуществляющий регистрацию прав

___________________________________ “___” _______20__ г.

на недвижимое имущество и сделок с ним)

2.1.2. Квартира (предмет ипотеки) не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти ее утрата, порча или повреждение.

2.1.3. На момент заключения настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на квартиру (предмет ипотеки).

3. Порядок передачи квартиры (предмета ипотеки) в

собственность Покупателю-Залогодателю и в залог Кредитору-Залогодержателю

3.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится после частичной оплаты Покупателем-Залогодателем стоимости квартиры в размере, установленном п. 5.1.1 настоящего Договора.

Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю-Залогодателю с момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю.

3.2. Члены семьи Покупателя-Залогодателя приобретают право пользования квартирой (предметом ипотеки) после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю-Залогодателю. Стороны признают, что регистрация членов семьи Покупателя-Залогодателя по месту постоянного жительства без государственной регистрации вещного права пользования жилым помещением не влечет возникновения права пользования жилым помещением членами семьи Покупателя.

3.3. Право залога у Кредитора-Залогодержателя на указанную квартиру по настоящему Договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю-Залогодателю.

4. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом квартиры

4.1. Квартирой (предметом ипотеки) обеспечивается исполнение обязательств Покупателя-Залогодателя, возникших на основанииКредитного договора.

4.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается настоящим Договором, включают в том числе, но не исключительно:

возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору,

уплату неустойки по Кредитному договору,

уплату процентов по Кредитному договору,

погашение основного долга по Кредитному договору,

возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Кредитору-Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Покупателем-Залогодателем Кредитного договора и/или настоящего Договора.

5. Порядок расчетов между сторонами

5.1. Покупатель-Залогодатель уплачивает Продавцу указанную в п. 1.5 настоящего Договора сумму в следующем порядке:

5.1.1. Денежные средства в размере­­____________________________________________

__________________ (___________) _________________________, что составляет ______% от

(наименование валюты)

стоимости квартиры (предмета ипотеки) перечисляются Покупателем-Залогодателем на счет Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора, в течение ________ дней с даты заключения настоящего Договора.

5.1.2. Кредитные средства в размере _______________________________________

___________________________________________ (_______________) _______________ ,

(наименование валюты)

составляющие ______% от стоимости квартиры (предмета ипотеки), (в рублевом эквиваленте по курсу Сбербанка России на дату перечисления-при кредите в инвалюте), списываются (перечисляются) Кредитором-Залогодержателем на основании поручения Покупателя-Залогодателя с его счета по вкладу, действующему в режиме до востребования №_________________________________, открытому Кредитором-Залогодержателем, на счет Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора, в течение ______ дней после выполнения всех следующих условий:

· представления Покупателем-Залогодателем Кредитору-Залогодержателю настоящего Договора, зарегистрированного соответствующим государственным органом, а также разрешения органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если в семьеПокупателя-Залогодателя имеются несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные члены семьи собственника (Покупателя-Залогодателя) квартиры (предмета ипотеки), которые будут или могут в ней проживать;

· предоставления Покупателем-Залогодателем Кредитору-Залогодержателю копии документа, подтверждающего оплату ___________________________% от стоимости квартиры в соответствии п. 5.1.1 настоящего Договора.

6. Права и обязанности сторон.

6.1. Продавец обязан:

6.1.1. В течение __________ дней с момента перечисления денежных средств на его счет в размере, указанном в п. 1.5 настоящего Договора, осуществить все необходимые действия для оформления перехода права собственности на квартиру к Покупателю-Залогодателю,для фактической передачи квартиры (предмета ипотеки) в собственность Покупателю-Залогодателю, а также передать Покупателю-Залогодателю ключи, осуществить иные действия, необходимые для реализации Покупателем-Залогодателем права собственности в полном объеме. Передача квартиры (предмета ипотеки) осуществляется по акту приема-передачи.

6.1.2. На дату возникновения у Покупателя-Залогодателя права собственности на квартиру (предмет ипотеки) уплатить полностью все коммунальные платежи, налоги и иные расходы, которые причитаются с собственника квартиры.

6.2. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае не выполнения сторонами п.5.1 настоящего Договора.

6.3. Покупатель-Залогодатель обязан:

6.3.1. Застраховать указанную квартиру (предмет ипотеки) в пользу Кредитора-Залогодержателя на сумму не ниже ее оценочной стоимости (задолженности по кредиту и причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года) от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставитьКредитору-Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора страхования, заверенные страховой компанией(за подписью руководителя и печатью страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового полиса, документ, подтверждающий оплату страховой премии в полном объеме, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами;

6.3.2. Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. Письменно согласовывать сКредитором-Залогодержателем все изменения условий договора страхования. Срок действия договора страхования должен превышать установленный Кредитным договором срок возврата кредита не менее чем на шесть месяцев;

6.3.3. Осуществлять страхование на указанных выше условиях от своего имени и за свой счет;

6.3.4. Письменно согласовывать с Кредитором-Залогодержателем все изменения условий Договора страхования;

6.3.5. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности квартиры, как предмета ипотеки, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц;

6.3.6. Письменно согласовывать с Кредитором-Залогодержателем действия, связанные с обременением квартиры (предмета ипотеки) правами третьих лиц;

6.3.7. Предоставлять Кредитору-Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в квартире, и основаниях для их проживания; перед вселением новых жильцов предоставить Кредитору-Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых граждан освободить занимаемую квартиру в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования об освобождении квартиры;

6.3.8. Не совершать действия, влекущие за собой повреждения или утрату квартиры (предмета ипотеки) или уменьшение ее стоимости, за исключением уменьшения стоимостиимеющей место в результате амортизации квартиры (предмета ипотеки) в ходе ее нормальной хозяйственной эксплуатации;

6.3.9. Немедленно уведомлять Кредитора-Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения квартиры (предмета ипотеки);

6.3.10. Обеспечивать Кредитору-Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния квартиры (предмета ипотеки).

В течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Кредитору-Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно квартиры (предмета ипотеки);

6.3.11. Немедленно ставить в известность Кредитора-Залогодержателя об изменениях, произошедших в квартире (предмете ипотеки), о ее нарушениях третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на квартиру;

6.3.12. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Продавцом, Покупателем-Залогодателем, Кредитором-Залогодержателем представить полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации настоящего договора, в (орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

6.3.13. При наличии несовершеннолетних, недееспособных и лиц с ограниченной дееспособностью, которые в отношении приобретаемой квартиры будут являться сособственниками Покупателя-Залогодателя, либо являться членами его семьи, представить согласие органов опеки и попечительства на передачу квартиры (предмета ипотеки) в залог и ее возможное отчуждение в случае неисполнения им условийКредитного договора;

6.3.14. Заменить по требованию Кредитора-Залогодержателя квартиру (предмет ипотеки) равным по стоимости обеспечением в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения Покупателем-Залогодателем письменного уведомления Кредитора-Залогодержателя о замене квартиры (предмета ипотеки) в случае ее утраты или повреждения, либо если право собственности на нее прекращено по основаниям, предусмотренным законом.

6.4. Квартира (предмет ипотеки) находится у Покупателя-Залогодателя. Последующий залог квартиры (предмета ипотеки) без согласования с Кредитором-Залогодержателем не допускается.

6.5. Покупатель-Залогодатель несет в полной мере ответственность за квартиру (предмет ипотеки), за риск ее случайной гибели или случайного повреждения.

6.6. Покупатель-Залогодатель имеет право:

6.6.1. Пользоваться квартирой (предметом ипотеки) в соответствии с ее целевым назначением, обеспечивая ее сохранность;

6.6.2. Прекратить обращение взыскания на квартиру (предмет ипотеки) в любое время до момента ее реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.

6.7. Кредитор-Залогодержатель имеет право:

6.7.1. Удовлетворить свои требования из суммы страхового возмещения при наступлении страховых случаев;

6.7.2. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования квартиры (предмета ипотеки) и требовать в этих целях предоставления необходимых документов;

6.7.3. Требовать от Покупателя-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения квартиры (предмета ипотеки);

6.7.4. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск о квартире, являющейся предметом ипотеки по настоящему Договору;

6.7.5. Обратить взыскание на квартиру (предмет ипотеки) до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Покупателем-Залогодателем обязанностей, предусмотренных Кредитным договором;

6.7.6. Требовать от Покупателя-Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

6.7.7. Прекратить право пользования квартирой (предметом ипотеки) членами семьи Покупателя-Залогодателя в случае обращения взыскания на квартиру (предмет ипотеки).

7. Ответственность сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае нарушения Покупателем-Залогодателем любого из его обязательств по настоящему Договору, Кредитор-Залогодержатель имеет право потребовать, а Покупатель-Залогодатель будет обязан уплатить Кредитору-Залогодержателю штраф в размере _________________________

____________________ (_________________________) % от стоимости предмета залога, указанной в п. 1.6 настоящего Договора.

Штраф уплачивается Покупателем-Залогодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения от Кредитора-Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

7.3. В случае обращения взыскания на квартиру (предмет ипотеки), Покупатель-Залогодатель и члены его семьи, обладающие на момент обращения взыскания правом пользования квартирой, утрачивают право пользования указанной квартирой и обязуются освободить квартиру в течение двух недель после вынесения решения судом об обращении взыскания, (либо заключения Соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество[1], либо оформления соглашения об отступном).

7.4. В случае частичного исполнения Покупателем-Залогодателем обеспеченных залогом обязательств, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

7.5. Покупатель-Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по настоящему Договору без письменного согласия Кредитора-Залогодержателя.

8. Дополнительные условия

8.1. Обращение взыскания на квартиру (предмет ипотеки) для удовлетворения требований Кредитора-Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем-Залогодателем каких-либо обязательств по Кредитному договору.

8.2. Сумма, полученная от реализации квартиры (предмета ипотеки), поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату неустойки;

3) на уплату просроченных процентов;

4) на уплату срочных процентов;

5) на погашение просроченной задолженности по кредиту;

6) на погашение срочной задолженности по кредиту.

8.3. В случае недостаточности суммы, полученной от реализации квартиры (предмета ипотеки) для удовлетворения требованийКредитора-Залогодержателя, Кредитор-Залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества Покупателя-Залогодателя.

9. Срок действия настоящего Договора

9.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

9.2. Договор действует:

9.2.1. В части купли-продажи квартиры - до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем-Заемщиком взаимных обязательств по настоящему Договору. После наступления указанной даты все Соглашения об изменении или о дополнении условий настоящего Договора будут являться Соглашениями об изменении или о дополнении условий настоящего Договора в части ипотеки квартиры и совершаются междуКредитором-Залогодержателем и Покупателем-Заемщиком без участия Продавца.

9.2.2. В части обременения квартиры ипотекой - до даты полного исполнения обязательств Покупателя-Заемщика по Кредитному договору.

10. Заключительные положения

10.1. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Взаимоотношения Сторон, неурегулированные в настоящем Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются ___________

_________________________________________________________

(указать суд по месту нахождения Кредитора-Залогодержателя /филиала Кредитора-Залогодержателя)

10.4. Соглашение об изменении или расторжении настоящего Договора совершается в письменной нотариальной форме, путем заключения дополнительных соглашений, подписанных сторонами и зарегистрированных в порядке, предусмотренном для настоящего Договора.

10.5. В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов, почтового адреса или адреса регистрации она обязана информировать об этом другую сторону не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента фактического изменения реквизитов.

10.6. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое сторонами друг другу по настоящему Договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении или телефаксом по адресу, указанному в настоящем Договоре.

10.7. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

10.8. Наименование разделов настоящего Договора приведены исключительно для удобства прочтения и не влияют на толкование условий настоящего Договора.

10.9. Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления Покупателя-Залогодателя и Кредитора-Залогодержателя.

10.10. Расходы по нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора в соответствующих государственных органах несетПокупатель-Залогодатель.

10.11. Договор составлен в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах нотариуса ________________________, один - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один - у Продавца, два - у Кредитора-Залогодержателя, один - у Покупателя-Залогодателя.

10.12. Содержание статей 334-356 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сторонам нотариусом разъяснено.

11. Адреса и реквизиты сторон.

Продавец: Место нахождения: __________________________________

Почтовый адрес: ___________________________________________

Банковские реквизиты ________________________________________

___________________________________________________________

Покупатель-Залогодатель: Адрес регистрации: ____________________

____________________________________________________________

Место проживания _____________________________________

_____________________________________________________________

Паспорт/удостоверение личности: Серия _______ N ___ выдан________

(кем, когда)

Телефоны: домашний_________ служебный _____________________

Кредитор- Залогодержатель:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)

Место нахождения: 117997, Москва, ул. Вавилова, 19. ИНН 7707083893.

Почтовый адрес: _________________________________________

Банковские реквизиты ____________________________________

Продавец

_______________________

(Должность.)

_______________________

(Ф.И.О.)

______________

(подпись)

М.П.

Покупатель- Залогодатель

________________________

( Ф.И.О.)

______________

(подпись)

Кредитор Залогодержатель

______________________

(Должность)

_______________________

(Ф.И.О.)

______________

(подпись)

М.П.

Настоящий договор удостоверен мной _________________________.

Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность подписавших договор, установлена, их дееспособность, а также правоспособность Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) и _____________________________________,

полномочия их представителей проверены. Принадлежность предмета залога ___________________________________________ проверена.

Настоящий документ подлежит регистрации в ____________

______________________________.

Зарегистрировано в реестре за № _____________________

Взыскан тариф в сумме _____________________________

Нотариус _________________________________________

Размещено на Allbest.ru