Ипотечное жилищное банковское кредитование
Теоретические аспекты ипотечного кредитования. Сущность и понятие ипотеки. Классификация ипотечных кредитов. Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования. Анализ и структура рынка ипотечного жилищного банковского кредитования.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 01.08.2009 |
| Размер файла | 149,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Список использованной литературы
1. Гражданский Кодекс РФ
2. Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ
3. Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1
4. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федеральных законов от 30.12.2008 N 306-ФЗ) № 102-ФЗ от 16 июля 1998г
5. Гарипов Е.В. Оценка стоимости жилья в управлении риском в операциях ипотечного кредитования // Финансы и кредит. 2005
6. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: Учебник. М.: МГИУ, 2007
7. Дубовик И.В. Ипотечное жилищное кредитование, - Иркутск: БГУЭП, 2007 - 227 с.
8. Ерошенков С.Г. Анализ истории и эволюции ипотеки. 2004
9. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2007. - №8.
10. Казаков А. Рынок ценных бумаг. 2008
11. Кострикин П.Н. Ипотечное кредитование в России. - М.: Макс Пресс, 2006 - 212 с.
12. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательская группа «БДЦ-пресс», 2004
13. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2009. - 304 с.: ил.- (Серия «Учебное пособие»)
14. Русецкий А.Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью / 2-е изд.,перераб. и доп. - М.: Эксмо, 2008 - 176 с. - (Мой законный интерес)
15. Шевчук Д.А. Банковские операции. - М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007
16. Шевчук Д.А., Шевчук В.А. Деньги. Кредит. Банки.: Учеб.-метод. пособ. - М.: Финансы и статистика, 2006
17. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном / Д.А. Шевчук - М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008 - 376 с. - (Жилищный вопрос).
18. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России. Тверь, 2004
19. Ясеновец И., Стругацкий И. Кредитный рейтинг ипотечных ценных бумаг // Рынок ценных бумаг. 2004
20. http://www.finmarket.ru
21. http://www.sbrf.ru
22. http://www.interfinance.ru
23. http://www.zaochkurs.narod.ru
24. http://www.newipoteka.ru
Приложение 1
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО СТАНДАРТНОМУ
(АННУИТЕТНОМУ) КРЕДИТУ
Условия кредитования:
сумма кредита 2,5 млн руб.
срок кредита 5 лет
процентная ставка 15% годовых (1,25% в месяц)
Остаток долгана началомесяца |
Общий еже-месячный платеж |
Платеж в счетосновной суммы долга |
Платеж в счет выплаты процентов |
Остаток долгана конец месяца |
||
|
1 |
2500000,0 |
59474,8 |
28224,8 |
31250,0 |
2471775,2 |
|
|
2 |
2471775,2 |
59474,8 |
28577,6 |
30897,2 |
2443197,5 |
|
|
3 |
2443197,5 |
59474,8 |
28934,9 |
30540,0 |
2414262,7 |
|
|
4 |
2414262,7 |
59474,8 |
29296,5 |
30178,3 |
2384966,1 |
|
|
5 |
2384966,1 |
59474,8 |
29662,7 |
29812,1 |
2355303,4 |
|
|
6 |
2355303,4 |
59474,8 |
30033,5 |
29441,3 |
2325269,9 |
|
|
7 |
2325269,9 |
59474,8 |
30409,0 |
29065,9 |
2294860,9 |
|
|
8 |
2294860,9 |
59474,8 |
30789,1 |
28685,8 |
2264071,8 |
|
|
9 |
2264071,8 |
59474,8 |
31173,9 |
28300,9 |
2232897,9 |
|
|
10 |
2232897,9 |
59474,8 |
31563,6 |
27911,2 |
2201334,3 |
|
|
11 |
2201334,3 |
59474,8 |
31958,1 |
27516,7 |
2169376,2 |
|
|
12 |
2169376,2 |
59474,8 |
32357,6 |
27117,2 |
2137018,5 |
|
|
13 |
2137018,5 |
59474,8 |
32762,1 |
26712,7 |
2104256,5 |
|
|
14 |
2104256,5 |
59474,8 |
33171,6 |
26303,2 |
2071084,8 |
|
|
15 |
2071084,8 |
59474,8 |
33586,3 |
25888,6 |
2037498,6 |
|
|
16 |
2037498,6 |
59474,8 |
34006,1 |
25468,7 |
2003492,5 |
|
|
17 |
2003492,5 |
59474,8 |
34431,2 |
25043,7 |
1969061,3 |
|
|
18 |
1969061,3 |
59474,8 |
34861,6 |
24613,3 |
1934199,7 |
|
|
19 |
1934199,7 |
59474,8 |
35297,3 |
24177,5 |
1398902,4 |
|
|
20 |
1898902,4 |
59474,8 |
35738,5 |
23736,3 |
1863163,9 |
|
|
21 |
1863163,9 |
59474,8 |
36185,3 |
23289,5 |
1826978,6 |
|
|
22 |
1826978,6 |
59474,8 |
36637,6 |
22837,2 |
1790341,0 |
|
|
23 |
1790341,0 |
59474,8 |
37095,6 |
22379,3 |
1753245,4 |
|
|
24 |
1753245,4 |
59474,8 |
37559,3 |
21915,6 |
1715686,2 |
|
|
25 |
1715686,2 |
59474,8 |
38028,7 |
21446,1 |
1677657,4 |
|
|
26 |
1677657,4 |
59474,8 |
38504,1 |
20970,7 |
1639153,3 |
|
|
27 |
1639153,3 |
59474,8 |
38985,4 |
20489,4 |
1600167,9 |
|
|
28 |
1600167,9 |
59474,8 |
39472,7 |
20002,1 |
1560695,2 |
|
|
29 |
1560695,2 |
59474,8 |
39966,1 |
19508,7 |
1520729,1 |
|
|
30 |
1520729,1 |
59474,8 |
40465,7 |
19009,1 |
1480263,3 |
|
|
31 |
1480263,3 |
59474,8 |
40971,5 |
18503,3 |
1439291,8 |
|
|
32 |
1439291,8 |
59474,8 |
41483,7 |
17991,1 |
1397808,1 |
|
|
33 |
1397808,1 |
59474,8 |
42002,2 |
17472,6 |
1355805,9 |
|
|
34 |
1355805,9 |
59474,8 |
42527,3 |
16947,6 |
1313278,7 |
|
|
35 |
1313278,7 |
59474,8 |
43058,8 |
16416,0 |
1270219,8 |
|
|
36 |
1270219,8 |
59474,8 |
43597,1 |
15877,7 |
1226622,7 |
|
|
37 |
1226622,7 |
59474,8 |
44142,0 |
15332,8 |
1182480,7 |
|
|
38 |
1182480,7 |
59474,8 |
44693,8 |
14781,0 |
1137786,9 |
|
|
39 |
1137786,9 |
59474,8 |
45252,5 |
14222,3 |
1092534,4 |
|
|
40 |
1092534,4 |
59474,8 |
45818,1 |
13656,7 |
1046716,3 |
|
|
41 |
1046716,3 |
59474,8 |
46390,9 |
13084,0 |
1000325,4 |
|
|
42 |
1000325,4 |
59474,8 |
46970,8 |
12504,1 |
953354,6 |
|
|
43 |
953354,6 |
59474,8 |
47557,9 |
11916,9 |
905796,7 |
|
|
44 |
905796,7 |
59474,8 |
48152,4 |
11322,5 |
857644,4 |
|
|
45 |
857644,4 |
59474,8 |
48754,3 |
10720,6 |
808890,1 |
|
Остаток долгана началомесяца |
Общий еже-месячный платеж |
Платеж в счетосновной суммы долга |
Платеж в счет выплаты процентов |
Остаток долгана конец месяца |
||
|
46 |
808890,1 |
59474,8 |
49363,7 |
10111,1 |
759526,4 |
|
|
47 |
759526,4 |
59474,8 |
49980,7 |
9494,1 |
709545,6 |
|
|
48 |
709545,6 |
59474,8 |
50605,5 |
8869,3 |
658940,1 |
|
|
49 |
658940,1 |
59474,8 |
51238,1 |
8236,8 |
607702,1 |
|
|
50 |
607702,1 |
59474,8 |
51878,5 |
7596,3 |
555823,5 |
|
|
51 |
555823,5 |
59474,8 |
52527,0 |
6947,8 |
503296,5 |
|
|
52 |
503296,5 |
59474,8 |
53183,6 |
6291,2 |
450112,9 |
|
|
53 |
450112,9 |
59474,8 |
53848,4 |
5626,4 |
396264,5 |
|
|
54 |
396264,5 |
59474,8 |
54521,5 |
4953,3 |
341742,9 |
|
|
55 |
341742,9 |
59474,8 |
55203,0 |
4271,8 |
286539,9 |
|
|
56 |
286539,9 |
59474,8 |
55893,1 |
3581,7 |
230646,8 |
|
|
57 |
230646,8 |
59474,8 |
56591,7 |
2883,1 |
174055,1 |
|
|
58 |
174055,1 |
59474,8 |
57299,1 |
2175,7 |
116755,9 |
|
|
59 |
116755,9 |
59474,8 |
58015,4 |
1459,4 |
58740,6 |
|
|
60 |
58740,6 |
59474,8 |
58740,6 |
734,3 |
0,0 |
|
|
3568489,5 |
2500000,0 |
1068489,5 |
Приложение 2
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО КРЕДИТУ С ФИКСИРОВАННЫМИ ВЫПЛАТАМИ ОСНОВНОЙ СУММЫ
Условия кредитования:
сумма кредита 2,5 млн руб.
срок кредита 5 лет
процентная ставка 15% годовых (1,25% в месяц)
|
Остаток долга на начало месяца |
Общий ежемесячный платеж |
Платеж в счет основной суммы долга |
Платеж в счет выплаты процентов |
Остаток долга на конец месяца |
||
|
1 |
2500000,0 |
72916,7 |
41666,7 |
31250,0 |
2458333,3 |
|
|
2 |
2458333,3 |
72395,8 |
41666,7 |
30729,2 |
2416666,7 |
|
|
3 |
2416666,7 |
71875,0 |
41666,7 |
30208,3 |
2375000,0 |
|
|
4 |
2375000,0 |
71354,2 |
41666,7 |
29687,5 |
2333333,3 |
|
|
5 |
2333333,3 |
70833,3 |
41666,7 |
29166,7 |
2291666,7 |
|
|
6 |
2291666,7 |
70312,5 |
41666,7 |
28645,8 |
2250000,0 |
|
|
7 |
2250000,0 |
69791,7 |
41666,7 |
28125,0 |
2208333,3 |
|
|
8 |
2208333,3 |
69270,8 |
41666,7 |
27604,2 |
2166666,7 |
|
|
9 |
2166666,7 |
68750,0 |
41666,7 |
27083,3 |
2125000,0 |
|
|
10 |
2125000,0 |
68229,2 |
41666,7 |
26562,5 |
2083333,3 |
|
|
11 |
2083333,3 |
67708,3 |
41666,7 |
26041,7 |
2041666,7 |
|
|
12 |
2041666,7 |
67187,5 |
41666,7 |
25520,8 |
2000000,0 |
|
|
13 |
2000000,0 |
66666,7 |
41666,7 |
25000,0 |
1958333,3 |
|
|
14 |
1958333,3 |
66145,8 |
41666,7 |
24479,2 |
1916666,7 |
|
|
15 |
1916666,7 |
65625,0 |
41666,7 |
23958,3 |
1875000,0 |
|
|
16 |
1875000,0 |
65104,2 |
41666,7 |
23437,5 |
1833333,3 |
|
|
17 |
1833333,3 |
64583,3 |
41666,7 |
22916,7 |
1791666,7 |
|
|
18 |
1791666,7 |
64062,5 |
41666,7 |
22395,8 |
1750000,0 |
|
|
19 |
1750000,0 |
63541,7 |
41666,7 |
21875,0 |
1708333,3 |
|
|
20 |
1708333,3 |
63020,8 |
41666,7 |
21354,2 |
1666666,7 |
|
|
21 |
1666666,7 |
62500,0 |
41666,7 |
20833,3 |
1625000,0 |
|
|
22 |
1625000,0 |
61979,2 |
41666,7 |
20312,5 |
1583333,3 |
|
|
23 |
1583333,3 |
61458,3 |
41666,7 |
19791,7 |
1541666,7 |
|
|
24 |
1541666,7 |
60937,5 |
41666,7 |
19270,8 |
1500000,0 |
|
|
25 |
1500000,0 |
60416,7 |
41666,7 |
18750,0 |
1458333,3 |
|
|
26 |
1458333,3 |
59895,8 |
41666,7 |
18229,2 |
1416666,7 |
|
|
27 |
1416666,7 |
59375,0 |
41666,7 |
17708,3 |
1375000,0 |
|
|
28 |
1375000,0 |
58854,2 |
41666,7 |
17187,5 |
1333333,3 |
|
|
29 |
1333333,3 |
58333,3 |
41666,7 |
16666,7 |
1291666,7 |
|
|
30 |
1291666,7 |
57812,5 |
41666,7 |
16145,8 |
1250000,0 |
|
|
31 |
1250000,0 |
57291,7 |
41666,7 |
15625,0 |
1208333,3 |
|
|
32 |
1208333,3 |
56770,8 |
41666,7 |
15104,2 |
1166666,7 |
|
|
33 |
1166666,7 |
56250,0 |
41666,7 |
14583,3 |
1125000,0 |
|
|
34 |
1125000,0 |
55729,2 |
41666,7 |
14062,5 |
1083333,3 |
|
|
35 |
1083333,3 |
55208,3 |
41666,7 |
13541,7 |
1041666,7 |
|
|
Остаток долга на начало месяца |
Общий ежемесячный платеж |
Платеж в счет основной суммы долга |
Платеж в счет выплаты процентов |
Остаток долга на конец месяца |
||
|
36 |
1041666,7 |
54687,5 |
41666,7 |
13020,8 |
1000000,0 |
|
|
37 |
1000000,0 |
54166,7 |
41666,7 |
12500,0 |
958333,3 |
|
|
38 |
958333,3 |
53645,8 |
41666,7 |
11979,2 |
916666,7 |
|
|
39 |
916666,7 |
53125,0 |
41666,7 |
11458,3 |
875000,0 |
|
|
40 |
875000,0 |
52604,2 |
41666,7 |
10937,5 |
833333,3 |
|
|
41 |
833333,3 |
52083,3 |
41666,7 |
10416,7 |
791666,7 |
|
|
42 |
791666,7 |
51562,5 |
41666,7 |
9895,8 |
750000,0 |
|
|
43 |
750000,0 |
51041,7 |
41666,7 |
9375,0 |
708333,3 |
|
|
44 |
708333,3 |
50520,8 |
41666,7 |
8854,2 |
666666,7 |
|
|
45 |
666666,7 |
50000,0 |
41666,7 |
8333,3 |
625000,0 |
|
|
46 |
625000,0 |
49479,2 |
41666,7 |
7812,5 |
583333,3 |
|
|
47 |
583333,3 |
48958,3 |
41666,7 |
7291,7 |
541666,7 |
|
|
48 |
541666,7 |
48437,5 |
41666,7 |
6770,8 |
500000,0 |
|
|
49 |
500000,0 |
47916,7 |
41666,7 |
6250,0 |
458333,3 |
|
|
50 |
458333,3 |
47395,8 |
41666,7 |
5729,2 |
416666,7 |
|
|
51 |
416666,7 |
46875,0 |
41666,7 |
5208,3 |
375000,0 |
|
|
52 |
375000,0 |
46354,2 |
41666,7 |
4687,5 |
333333,3 |
|
|
53 |
333333,3 |
45833,3 |
41666,7 |
4166,7 |
291666,7 |
|
|
54 |
291666,7 |
45312,5 |
41666,7 |
3645,8 |
250000,0 |
|
|
55 |
250000,0 |
44791,7 |
41666,7 |
3125,0 |
208333,3 |
|
|
56 |
208333,3 |
44270,8 |
41666,7 |
2604,2 |
166666,7 |
|
|
57 |
166666,7 |
43750,0 |
41666,7 |
2083,3 |
125000,0 |
|
|
58 |
125000,0 |
43229,2 |
41666,7 |
1562,5 |
83333,3 |
|
|
59 |
83333,3 |
42708,3 |
41666,7 |
1041,7 |
41666,7 |
|
|
60 |
41666,7 |
41145,8 |
41666,7 |
520,8 |
0,0 |
|
|
3453125,0 |
2500000,0 |
953125,0 |
Подобные документы
Сущность, содержание и особенности ипотечного кредитования. Основополагающие принципы ипотечного кредитования дореволюционного периода в России. Современный рынок ипотечного жилищного кредитования. Модели привлечения банками ресурсов для кредитования.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 10.06.2014Теоретические основы ипотечного кредитования. Структура рынка ипотечного капитала, его основные участники. Характеристика ресурсной базы и основных моделей ипотечного жилищного кредитования в России. Описание финансовых рисков ипотечного кредитования.
дипломная работа [144,5 K], добавлен 07.09.2010Механизм ипотечного кредитования, его социальные функции. Нормативно-правовое регулирование института ипотеки в России. Сегменты ипотечного рынка. Объекты и субъекты ипотечного кредитования. Состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России.
курсовая работа [416,3 K], добавлен 16.04.2016Понятие ипотеки, субъектно-объектная структура отношений. Выявление особенностей ипотечного кредитования. Состояние ипотечного жилищного кредитования как в целом по РФ, так и в регионах в частности. Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования.
дипломная работа [82,4 K], добавлен 25.06.2013Сущность ипотечного кредитования, его преимущества и недостатки. Классификация ипотечных кредитов. Анализ рынка ипотечного кредитования. Перспективы развития ипотечного кредитования. Работа ипотечных агентств с банками. Ипотечное кредитование за рубежом.
курсовая работа [55,5 K], добавлен 06.12.2010Анализ основных тенденций рынка ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе. Практика ипотечного жилищного кредитования банка ВТБ-24. Основные направления совершенствования и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования.
дипломная работа [1,3 M], добавлен 21.06.2014История развития ипотечного кредитования. Основные модели ипотечного жилищного кредитования в РФ. Практические аспекты ИК на примере филиала акционерного коммерческого СБ РФ г. Казань. Проблемы развития системы ипотечного кредитования и пути решения.
дипломная работа [143,8 K], добавлен 21.03.2011Мировой опыт развития рынка ипотечного кредитования. Становление и развитие российского рынка ипотеки. Объем, динамика рынка ипотечного кредитования. Конкуренция на ипотечном рынке. Меры по обеспечению сбалансированного роста ипотечного и жилищного рынка.
дипломная работа [2,7 M], добавлен 26.05.2015Отличительные особенности ипотечного кредита. Основные принципы ипотеки. Функции ипотечного кредитования. Анализ системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Порядок предоставления ипотечного кредита на покупку жилья, проблемы ипотеки.
реферат [37,3 K], добавлен 30.10.2014Сущность и специфические черты ипотеки. Классификация, инфраструктура рынка ипотечного кредита. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ. Предоставление ипотечного кредита коммерческого банка на примере банка "Санкт-Петербург".
дипломная работа [287,4 K], добавлен 25.03.2011
