Ипотечное кредитование в Республике Беларусь

Для уменьшения ежемесячных платежей по кредиту необходимо сформировать условия для выдачи ипотечного кредита более чем на 20 лет, а также реализовать одноуровневую систему ипотечного кредитования.

Суть одноуровневой системы сводится к следующему: население по договору с банком на протяжении нескольких лет вносит 30-50% стоимости жилья. При выполнении условий договора ежегодно на счет поступает государственная премия, которая может составить 20% от поступившей суммы. Таким образом, до накопления суммы, необходимой для начала строительства, уходит лишь 5-6 лет, а оставшаяся сумма выдается под кредит с низким процентом.

Следовательно, развитие института ипотеки в Республике Беларусь осуществимо и вполне преодолимы рассмотренные сдерживающие факторы.

Заключение

Рассмотрев данную тему, можно сделать вывод, что ипотечное кредитование - это сложный финансово-кредитный институт, в рамках которого принимают участие множество субъектов рынка. Систему ипотечного кредитования правильно будет определить как многофакторную модель, включающую и сам процесс выдачи ипотечного кредита, и механизмы привлечения финансовых ресурсов с рынка капиталов, и операции на рынке недвижимости. Несмотря на это, основу ипотечного кредитования все же составляют непосредственно кредитные отношения.

Для совершенствования системы банковского ипотечного кредитования необходимо решить ряд проблем - юридического (правового) характера, экономического и организационного плана. Поскольку на сегодняшний день развитие института ипотеки тормозится противоречиями в законодательстве, неразвитостью вторичного рынка закладных, высокой стоимостью кредитных ресурсов для заемщиков, недостаточным уровнем доходов основной массы населения и другим множеством факторов.

В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Список использованных источников

1. Деньги, кредит, банки: учебник/ Г.И. Кравцова, Г.С. Кузьменко, О.И. Румянцева [и др]; по ред. проф. Г.И. Кравцовой. - Минск, БГЭУ 2007. - 444 с

2. Банковский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 3.10.2000 г. одобр. Советом Республики 12.10.2000 г.: текст Кодекса по состоянию на 10 февр. 2012 г. - Минск: Амалфея, 2010. - 107 с.

3. Тарасов В.И. Деньги, кредит, банки: учеб. пособие/ В.И. Тарасов. - Минск: Мисанта, 2003. - 512с.

4. Владимирова М.П., Козлов А.И. Деньги, кредит, банки: учебное пособие/ под ред. М.П. Владимировой - М.: КноРус - 2006.- 288с.

5. Дорох Е.Г. Банковское жилищное кредитование. Ипотека/ Е.Г. Дорох. - Мн.: Мисанта, 2005. - 184 с.

6. Развитие розничного банковского бизнеса в регионах России// Вестник ассоц. Белорус. Банков: Мурычев А. - Минск 2004. №27

7. Основные тенденции в экономике и денежно-кредитной сфере Республики Беларусь: Аналитическое обозрение/ Национальный банк Республики Беларусь - Минск, 2010. - 132 с.

8. Национальный статистический комитет Республики Беларусь [электронный ресурс]/ Жилищный фонд Республики Беларусь. - Режим доступа: http://belstat.gov.by/homep/ru/indicators/house_fond.php

Дата доступа 23.10.20113 г.

9. Infobank.by [электронный ресурс] Рейтинг кредитов на недвижимость, октябрь 2011. - Режим доступа: http://www.infobank.by/2541/Default.aspx

Дата доступа 24.11.2011 г.

10. Букатов М. Реальность и перспективы ипотечного кредитовании в Беларуси/ М. Букатов// Банкаўскі веснік - №28 2009 - с 4-13.

11. Infobank.by [электронный ресурс] Буду кредитовать. - Режим доступа: http://infobank.by/328/itemid/7874/Default.aspx Дата доступа 23.10.20113 г.

12. Блахин А. Ипотека жилищного строительства, сдерживающие факторы ее развития, некоторые методы решения/ А. Блахин// ВЕСТНИК БЕЛАРУСБАНК: Ежеквартальный информационный бюллетень. - №5/10 2010 - с. 51-52.

13. Развитие рынка ипотечного кредитования в переходной экономике: проблемы и перспективы: материалы конференции Национального банка, Минск 19-20 мая 2012 г./ Н.В. Лазарева - Минск 2012 - 376 с.

14. Хиль М. Закон «Об ипотеке»: перспективы развития ипотечного кредитования/ М. Хиль// Банкаўскі веснік - №4 2009 - с 36-39.

15. Недвижимость и строительство [Электронный ресурс] Состояние жилищного кредитования. Режим боступа: http://www.nest.by/. - 28.11.2011 г.

16. Общая теория денег и кредита: Учебник / Под ред. Е. Ф. Жукова. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995. - 304 с.

Приложение А

Приложение Б

Приложение В

Размещено на Allbest.ru