Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Производственную практику я проходила в строительной организации ООО «ЛМК ДМИТРОВ» в должности инженера ПТО. В мои обязанности входило следующее: составление Договоров Подряда, локально-сметных расчетов, согласование изменений в проектно-сметной документации, составление актов выполненных работ (форм КС-2, КС-3), подписание объемов выполненных работ у Заказчика.

Структура организаций системы Заказчика

ООО «ЛМК ДМИТРОВ» выступает в роли «Субподрядчика» (Подрядчика») у таких «Заказчиков» («Генподрядчиков») как ООО «ТАИФ-СТ», АО «РАФФ», АО «КУЛОНСТРОЙ», АО «ТАТСТРОЙ».

Описание структуры Заказчика приведу на примере ООО «ТАИФ-СТ».

ООО «ТАИФ-СТ» входит в группу компаний ОАО «ТАИФ», создана в октябре 1999 года. В настоящее время занимает устойчивое стабильное положение с непрерывным ростом объёмов, качества, сложности и перечня производимых работ и услуг.

За это время ООО «ТАИФ-СТ» возведены и успешно сданы в эксплуатацию большое количество уникальных, технически сложных, многопрофильных, нестандартных объектов. Компания осуществляет как полный цикл строительства от расчистки территории до сдачи объектов «под ключ», так и выполнение отдельных этапов строительно-монтажных работ, реконструкцию, реставрацию объектов. В ООО «ТАИФ-СТ» организованы общестроительный (в том числе монолитно-каркасный), отделочный, сантехнический, электромонтажный, лифтомонтажный участки с полным подбором квалифицированных специалистов и необходимым техническим оснащением. С 2002 года работает участок горизонтально-направленного бурения для прокладки подземных коммуникаций в условиях сложного рельефа или городской застройки.

ООО «ТАИФ-СТ» имеет свою производственно-техническую базу с удобными подъездными автомобильными дорогами и железнодорожными путями.

Структура ООО ТАИФ-СТ состоит:

Ш Сметчики / инженеры ПТО - проверяют сметную документацию и акты выполненных работ (формы КС-2, КС-3), заключение подрядных договоров, проверяют соответствие цен на материалы согласно счет-фактур, проведенных электронных торгов. Также в их обязанности входит контроль соответствие выполненных работ техническим нормам и правилам, контроль качества используемых материалов, работа с инспектирующими органами, прием актов выполненных работ, организация и проведение сдачи-приемки и ввода объекта в эксплуатацию

Ш Начальник ПТО - отвечает за сроки реализации проекта. Контроль сдачи исполнительной документации, сдача форм КС-2, КС3. Контроль проектирования. Курирование строительно-монтажных работ на объекте до сдачи в эксплуатацию, составление технического задания составление графика производства работ и его контроль. Ведет согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках. Контроль расходования средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов. Проведение работы по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов.

Ш Директор по субподрядным работам - контроль выполнения работ Субподрядными организациями, организация взаимодействия подрядных (субподрядных) организаций, тендеры.

Ш Финансовый директор - контроль финансовых потоков, финансовая отчетность, подсчет прибыльности с учетом налогового законодательства, срока окупаемости проекта. Проведение тендера на выбор субподрядчиков

Ш Начальник сметно-договорного отдела - принятие мер по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с субподрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями - на приобретение материалов и оборудования, слежение за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участие в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств, обеспечение наличие всей необходимой информации для разработки проектно- сметной документации и материалов по объектам строительства.

Структура организации системы Подрядчика (ООО «ЛМК ДМИТРОВ»)

В ООО «ЛМК ДМИТРОВ» используются линейно-функциональный тип управления.

У директора имеются заместитель по строительству, финансовый директор, главный инженер. Главный инженер курирует работу таких отделов как - сметно-договорной, производственный, отдел комплектации. Исполнители получают указания не только от начальников отдела, но и от руководителя, закрепленного за тем или иным объектом. Главный инженер подчиняется непосредственно Заместителю директора по строительству. Бухгалтерия и финансово-экономический отдел подчиняются финансовому директору, отдел кадров и юридический отдел подчиняется непосредственно директору.

Надзорные органы России в строительстве (инспекции Госархстройнадзора, Технологического и Экологического надзора, Энергонадзора и др.). СРО

Государственный строительный надзор осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора. Если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то органом государственного строительного надзора в рамках государственного строительного надзора осуществляется государственный пожарный надзор, государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также государственный контроль в области охраны окружающей среды. Государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора с даты получения им извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).

Все документы, составленные либо полученные при осуществлении государственного строительного надзора, подлежат включению в дело, формируемое органом государственного строительного надзора.

Проверки проводятся должностным лицом ГАСН, уполномоченным на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор в соответствии с программой проверок, а также в случае получения извещений, указанных в Градостроительном кодексе РФ, обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Проверяется соблюдение порядка проведения строительного контроля, ведения общего и специальных журналов, исполнительной документации, составления актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, качество применяемых материалов и оборудования, устранение выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, а также соблюдение запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений.

При выявлении в результате проведенной проверки нарушений должностным лицом органа государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи заказчику, застройщику или подрядчику предписания об устранении таких нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на технический регламент (нормы и правила), иной нормативный правовой акт, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения нарушений с учетом конструктивных и других особенностей объекта капитального строительства. Иные результаты проверки заносятся должностным лицом органа государственного строительного надзора в общий и специальный журналы.

После завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства органом ГАСН проводится проверка, по результатам которой оцениваются выполненные работы, и принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Орган ГАСН выдает заключение о соответствии, если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, нормативных правовых актов и ПСД, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии.

Заключение о соответствии или решение, об отказе в выдаче такого заключения составляется в 2 экземплярах, каждый из которых подписывается должностным лицом органа государственного строительного надзора, осуществлявшим проверку, и утверждается распоряжением (приказом) органа ГАСН. Первый экземпляр заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче такого заключения передается застройщику или заказчику, второй экземпляр заключения о соответствии или решения об отказе в выдаче такого заключения остается в деле органа государственного строительного надзора. Органы государственного строительного надзора и их должностные лица в случае ненадлежащего осуществления государственного строительного надзора несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Так же федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора, являются:

- Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору;

- Министерство обороны Российской Федерации;

- Федеральная служба безопасности Российской Федерации;

- Федеральная служба охраны Российской Федерации;

- и иные федеральные органы исполнительной власти, на которые указами Президента Российской Федерации возложено осуществление государственного строительного надзора.

Внедрение системы саморегулирования в российскую строительную отрасль началось в 2009 году, когда саморегулируемые организации пришли на смену лицензирования. 1 января 2010 года действие лицензий на строительную деятельность прекратилось. Единственная возможность для компаний, государственных организаций, индивидуальных предпринимателей, занятных в сфере строительства, продолжить профессиональную деятельность на законных основаниях - вступить в саморегулируемые организации (СРО строителей, проектировщиков, изыскателей), подтвердить качество своей работы и получить свидетельство о допуске к работам.

Предусмотрено действие СРО трех профилей: саморегулируемые организации строителей (СРОС/ СРО строителей), саморегулируемые организации проектировщиков (СРОП/ СРО проектировщиков), саморегулируемые организации инженерных изыскателей (СРОИ/ СРО инженерных изыскателей).

Действующий институт СРО в строительстве принес с собой ряд нововведений, одно из которых - создание механизма возмещения вреда, который причиняется третьим лицам в результате недостатков работ. Саморегулирующая организация в строительстве, проектировании, изысканиях (СРОС, СРОП, СРОИ) обязана сформировать компенсационный фонд из целевых взносов членов СРО. Финансовые средства компенсационного фонда идут только на возмещение вреда. Членство в саморегулируемых организациях в строительстве, проектировании, изысканиях предполагает страхование гражданской ответственности организациями-членами СРО. Возмещение вреда в данном случае осуществляется в соответствии с договором, заключенным членом СРО (саморегулируемая организация проектировщиков, строителей, изыскателей) со страховой компанией. Вступление в СРО необходимо для работы на строительном рынке в рамках закона.

Порядок получения разрешения на строительство

Разрешение на строительство оформляется в Управлении градостроительных разрешений г.Москвы (Выписка из ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ) для получения разрешения на строительство необходимо подготовить перечень документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

К заявлению, может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

Порядок сдачи объектов в эксплуатацию

строительство эксплуатация безопасность документация

Подрядчик, закончивший все предусмотренные договором подряда работы по возведению объекта, направляет Заказчику письменное извещение об этом вместе с комплектом документов.

Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о завершении работ по возведению объекта и комплект документов, должен немедленно приступить к комплексной проверке готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию государственной приемочной или приемочной комиссией.
Комплексную проверку готовности возведенного объекта к приемке его в эксплуатацию выполняет рабочая комиссия, назначаемая решением застройщика (заказчика) в срок не более пяти дней с момента получения письменного извещения подрядчика о завершении работ по возведению объекта.

В состав рабочей комиссии включаются:

-ответственный представитель застройщика (заказчика, инвестора) - председатель комиссии;

-ответственный представитель разработчика проектной документации, представители субпроектировщиков (разработчиков специальных разделов проекта);

-ответственный представитель подрядчика (генподрядчика, субподрядчика);

-ответственные представители эксплуатационных организаций;

-ответственные представители служб государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного противопожарного надзора, других органов надзора - по их усмотрению.

При строительстве объекта застройщиком - рабочая комиссия создается по распоряжению руководства организации из ответственных представителей подразделений, выполняющих базовые организационные функции заказчика, проектировщика и подрядчика, с привлечением ответственных представителей эксплуатационных организаций и, при необходимости, надзорных органов. Заключение рабочей комиссии с приложениями передается руководству организации.

Комплексная проверка готовности объекта к приемке его в эксплуатацию осуществляется за счет застройщика (заказчика).

В процессе комплексной проверки готовности объекта к приемке его в эксплуатацию рабочая комиссия:

-проверяет комплектность, содержание и оформление документации, представленной подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками);

-выполняет оценку соответствия выполненных строительных конструкций требованиям проектной документации;

-выполняет испытания и опробования технологического оборудования и инженерных систем;

-выполняет проверку исполнения замечаний и предписаний представителей технического, авторского надзора, государственных органов надзора, занесенных в журналы технического и авторского надзора и общий журнал работ;

-может выполнить проверку соблюдения требований к достоверности результатов контроля, измерений и испытаний;

-может выполнить контроль достоверности представленных подрядчиком (генподрядчиком, субподрядчиками) исполнительных геодезических схем, если этот контроль не выполнялся при промежуточной приемке ответственных конструкций.

По результатам комплексной проверки рабочая комиссия составляет заключение о готовности объекта к приемке его в эксплуатацию.

При обнаружении отступлений от требований проектной документации и нормативных документов в конструкциях, технологическом оборудовании, инженерных сетях, отделке предъявляемого к приемке объекта и благоустройстве прилегающей к нему территории рабочая комиссия составляет заключение о неполной готовности объекта к приемке его в эксплуатацию и прикладывает к нему перечень обнаруженных дефектов.
Заключение рабочей комиссии, оформленное в установленном законодательством порядке, представляется застройщику (заказчику) вместе с упомянутым выше перечнем обнаруженных дефектов при их наличии.

Застройщик (заказчик) предъявляет перечень обнаруженных рабочей комиссией дефектов (при их наличии) подрядчику для их устранения в сроки, определенные по согласованию с подрядчиком.

Завершенный строительством объект после комплексной проверки его готовности застройщик (заказчик) предъявляет государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии для приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Одновременно застройщик (заказчик) предоставляет комиссии комплект документов, а также полученный им от подрядчика комплект документов.

Общий порядок приемки объектов в эксплуатацию. Приемка в эксплуатацию построенного объекта государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией производится при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличии положительного заключения рабочей комиссии. В отдельных случаях, приемка в эксплуатацию построенного объекта производится собственником (заказчиком, инвестором, застройщиком) самостоятельно.

Эксплуатация построенного объекта без положительного решения государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии не допускается.

Акт государственной приемочной комиссии (а в установленных государственными нормативами случаях акт приемочной комиссии) о приемке построенного объекта в эксплуатацию является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.

Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию государственной комиссией подлежит утверждению. Утверждение акта приемки производится инстанцией, назначившей государственную приемочную комиссию.

Утверждение акта приемки проводится:

-по объектам производственного назначения - не более чем в месячный срок со дня подписания акта;

-по объектам жилищно-гражданского назначения - не более чем в семидневный срок со дня подписания акта.

Датой ввода в эксплуатацию принятого государственной приемочной комиссией объекта считается дата утверждения акта о вводе объекта в эксплуатацию инстанцией, назначившей комиссию. Датой ввода в эксплуатацию принятого приемочной комиссией объекта считается дата подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию.

Полномочия государственной приемочной комиссии и приемочной комиссии по конкретному объекту начинаются с момента их назначения и прекращаются с момента утверждения акта о приемке объектов в эксплуатацию.

Полномочия рабочей комиссии по конкретному объекту начинаются с момента ее назначения и прекращаются с момента передачи заказчику оформленного в установленном законодательством порядке заключения по комплексной проверке вводимого в эксплуатацию объекта.

Инженерная подготовка территории строительства (вкл. устройство крановых путей)

До начала производства строительных работ необходимо провести ряд обязательных подготовительных мероприятий.

В этот период решаются вопросы обеспечения строительства проектно-сметной документацией, отвод и закрепление площадки под строительство, обеспечение объекта подъездными путями, водой электроэнергией, анализ рынка и подведение подготовительных переговоров с поставщиками конструкций, материалов и оборудования, заключение договоров с субподрядными организациями, оформление разрешений и допусков.

Инженерно-геологические изыскания включают в себя:

- инженерную оценку грунтов и их несущей способности;

- определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки;

Инженерная оценка грунтов выполняется заблаговременно и определяет собой оценку строительных и физико-химических свойств грунтов (плотность, влажность, разрыхляемость).

Определение уровня грунтовых вод позволяет при проектировании производства работ разработать мероприятия по понижению уровня вод в процессе строительства и, если это необходимо, дать предложения по понижению уровня вод на период эксплуатации объекта.

Опорная геодезическая основа включает в себя:

- создание опорной геодезической сети, разбивку площадки на квадраты с закреплением вершин реперами, поверочные нивелирование территории;

- разбивка зданий и сооружений на местности, привязка зданий к опорной геодезической сети или к существующим соседним зданиям;

- устройство обноски вокруг здании, закрепление осей.

Необходимые геодезические измерения выполняют нивелирами, теодолитами, зенит-приборами, лазерными построителями.

На стадии подготовки площадки к строительству должны быть создана опорная геодезическая разбивочная основа, главное назначение которой - привязать продольные и поперечные оси здания на местности. Это основа служит геодезическому обеспечению на всех стадиях строительства и после его завершения и позволяет элементарно находить необходимые отметки на плане, так и по вертикали. Исходными материалами для разбивки служат стройгенплан, рабочие чертежи сооружения и разбивочные чертежи.

Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде:

- строительной сетки - продольных и поперечных осей, определяющих расположение на местности основных зданий и сооружений и их габаритов.

-красных линий продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габариты здания

Строительную сетку выполняют в виде квадратов и прямоугольников, которые подразделяют на основные и дополнительные.

При геодезической съемке и оформлении на местности строительной сетки должны быть обеспечены следующие условия:

Ш основные здания и сооружения должны и оказаться внутри фигур сетки;

Ш линии сетки должны проходить параллельно основным осям возводимых зданий и по возможности ближе к ним;

Ш должны быть преодолены препятствия, мешающие непосредственным линейным измерениям

разбивку строительной сетки начинают с выноса в натуру исходного направления, для чего используют имеющуюся в пределах строительной площадки геодезическую сеть. Осуществляется привязка к этой геодезической сети в горизонтальной плоскости и в высотной. Затем на исходных направлениях на всей площадке разбивают строительную сетку и закрепляют ее в местах пересечений знаками.

Разбивка зданий и сооружений на местности - разбивка котлована под фундаменты зданий производят по рабочим чертежам, где оси координат принято пересечение взаимно-перпендикулярных осей здания.

Вертикальную привязку здания производят к геодезическому реперу Государственной сети. Отметку репера переносят на строительную площадку с помощью нивелира и закрепляют на ближайшем существующем здании или на металлической трубе.

Производство земляных работ на строительной площадке разрешается только после выполнения геодезических работ по разбивке земляных сооружений и установке соответствующих разбивочгных знаков.

Устройство обноски, закрепление осей. Для детальной разбивки осей здания, обозначения контура котлована и закрепления их на местности служит строительная обноска. Она может быть сплошной по всему периметру и прерывной.

Все данные с разбивочного чертежа выносят на обноску. На обноске отмечают основные оси здания и закрепляют их гвоздями; сами оси, продольные и поперечные, реализуют с помощью натянутой проволоки или шнура.

Расчистки и планировка территории включает в себя:

- пересадка или защита зеленых насаждений;

- расчистка площадки от ненужных деревьев кустарников, корчевка пней;

- снятие плодородного слоя почвы;

- снос или разборка ненужных строений;

- отсоединение или перенос с площадки существующих инженерных сетей.

Пересадка зеленых насаждений требует от строителей бере6жного отношения к природе. Ценные деревья, кустарники выкапывают и пересаживают на новое место или в охранную зону.

Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, обносят оградой.

Расчистка от ненужных деревьев производится с помощью механических или электрических пил, тракторами. Трактора с трелевочно-корчевальными лебедками или бульдозеры с высоко поднятыми отвалами валят деревья корчуют пни и т.д.

Сразу после уборки территории от пней и стволов деревьев выбираются обрывки корней из растительного слоя. Со строительной площадки убирают валуны.

Плодородный слой почвы подлежащий снятию, срезают и перемещают бульдозерами в специально выделенные места, где складируют для последующего использования.

Снос зданий и сооружений, фундаментов и т.д, выполняют путем их членения на части или обрушением. Деревянные строения разбирают, отбирая здоровые или целые элементы для последующего их использования.

Монолитные ж/б или металлические строения разбирают по разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом.

Отсоединение или перенос с площадки существующих инженерных сетей является важным и обязательным элементом подготовки строительной площадки. В отдельных случаях на подготавливаемой строительной площадке могут быть расположены не только локальные, но и магистральные сети электроснабжения, водопровода, фекальной и ливневой канализации, газопровода, теплосети, телефонизации и тел6евидения. В этих случаях до начала строительства вышеназванные сети должны быть вынесены с территории застройки и проложены за пределами площадки.

Отвод поверхностных и грунтовых вод включает в себя:

- устройство нагорных и водоотводных каналов, обваловывание;

- открытый или закрытый дренаж;

- планировку поверхности складках и монтажных площадок

Нагорные и водоотводные каналы или обваловывание устраивают вдоль границ строительной площадки с нагорной стороны для предохранения от поверхностных вод. Территория площадки должны быть защищена от поступления поверхностных вод. Водоотводные каналы обеспечивают пропуск ливневых и талых вод понижение точки местности за пределы строительной площадки. В зависимости от планируемого дебита воды, водоотводные канавы устраивают глубиной не менее 0,5 м, шириной 0,5-0,6м, с высотой боровки над расчетным уровнем воды не менее 0,1-0,2м.

Свои поверхностные воды отводят путем придания соответствующего уклона при вертикальной планировке площадки и устройства сети открытого или закрытого водостока, а также принудительным способом через водоотводные трубопроводы посредством электрических насосов.

Дренажные системы открытого или закрытого типов используют при сильном обводнении площадки грунтовыми водами с высоким уровнем горизонта. Дренажные системы предназначены для улучшения общесанитарных и строительных условий и предусматривают понижение уровня грунтовых вод.

Открытый дренаж применяют в грунтах с малым коэффициентом фильтрации при необходимости понижения уровня грунтовых вод на небольшую глубину порядка 0,3-0,4 м. Дренаж устраивают в виде канав глубиной 0,5-0,7 м, на дно которых укладывают слой крупнозернистого песка, гравия или щебня толщиной 10-15 см.

Закрытый дренаж - это обычно траншей глубокого заложения с устройством колодцев для ревизии системы и с уклоном в сторону сброса воды, заполняемые дренируемым материалом. Поверху дренажную канаву закрывают местным грунтом.

Подготовка площадки к строительство и ее обустройство включает в себя:

- сооружение временных дорог и подъездов к строительной площадке;

- прокладку временных коммуникаций;

- устройство площадок для стоянки строительных машин;

- ограждение строительной площадки;

- подготовка временных бытовых помещений

Устройство временных дорог основная часть инженерного обеспечения строительной площадки. Устраивают однополосные и двух полосные дороги с устройством кольцевого движения. Ширина проезжей части 6м, при одностороннем движении 3,5м, ширина обочин не менее 1 м. В стесненных условиях строительной площадки ширина обочины может быть уменьшена до 0,5м. Минимальный радиус дорог на строительных площадках допускается 15м, а уклон 8%. В подготовительный период прокладывают сети временных коммуникаций (водопровод, теплоснабжение, электроснабжения) Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. На строительной площадке оборудуют площадку для стоянки и ремонта машин, устраивают временные здания (раздевалки, столовые, душевые, санузлы, склады)

Первоначальная планировка строительной площадки производится для выравнивания территории после производства всех выше указанных подготовительных работ.

Проектирование объектных стройгенпланов

Исходными данными для проектирования стройгенпланов являются: проектно-сметная документация объекта, календарный или сетевой график, график поставки материалов и конструкций, графики работы машин и оборудования.

Объектный стройгенплан составляется только на площадку, непосредственно прилегающую к конкретному зданию или сооружению, и определяет расположение временных зданий, инженерных сетей, строительных машин и устройств, необходимых для возведения отдельного объекта строительства.

При разработке стройгенплана на подготовительный период особое внимание следует уделять геодезической разбивке территории, прокладке трасс временных и постоянных дорог и инженерных сетей, ограждению строительной площадки размещению инвентарных зданий и сооружений, пунктов очистки и мойки колес.

При разработке строительных генеральных планов на период выполнения работ по возведению подземной части объектов основное внимание следует уделять конкретизации решений по устройству ограждений и обноски котлована и других мест производства работ, подготовке площадок для работы строительных, монтажных и других машин, установок и средств механизации, размещение площадок для складирования строительных конструкций.

При разработке надземной части на стройгенплане должны быть даны необходимые привязки, основные размеры строящегося строения, зданий и сооружений, примыкающих к зоне монтажа и влияющих на основные решения по организации площадки и производству работ. Размещение грузоподъемных машин следует производить с учетом требований техники безопасности, для чего на стройгенплане необходимо показывать монтажную зону, зону работы кранов, опасную зону.



В составе стройгенплана на монтаж многоэтажного здания должны быть (рис. 3.1): 1 -- прорабская; 2 -- инвентарные бытовые помещения для рабочих; 3 -- столовая; 4 --душевая, помещения для сушки одежды; 5 -- туалет; 6 -- материальный склад; 7 -- склад лифтового оборудования; 8 -- склад сантехнического оборудования; 9 -- площадка для грузозахватных приспособлений и тары; 10 -- площадка для приема раствора и бетона; 11 -- площадки для разгрузки автотранспорта; 12 --противопожарный водопровод с гидрантами; 13 --кран; 14 -- подкрановые пути; 15 -- площадка складирования конструкции; 16 --площадка для стоянки строительных машин и механизмов; 17 -- временные автомобильные дороги; 18 -- временный забор с двумя воротами и проходными; 19 -- строящееся здание; 20 -- временная трансформаторная подстанция; 21 -- вводы и сети постоянных и временных коммуникаций; 22 -- осветительные мачты; 23 -- зона мойки автомобилей; 24 -- монтажные подъемники; 25 -- площадка мусорных контейнеров; 26 -- знаки закрепления основных осей здания.

Проектно-техническая документация в строительстве (ПОС, ППР, техкарты и пр.)

В соответствии со СНиП 3.01.01-85 к обязательной документацией, регламентирующей организацию строительства, относятся:

· проект организации строительства (ПОС)

· проект производства работ (ППР)

· технологические карты

Проект организации строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупнено решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки. Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства

Проект производства работ (ППР) - документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки.

Проект организации строительства должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация

Исходными материалами для разработки проекта организации строительства должны служить:

технико-экономические обоснования строительства или расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;

материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов - материалы их предпроектного технического обследования) и данные режимных наблюдений на территориях, подверженных неблагоприятным природным явлениям и геологическим процессам;

рекомендованные генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительно-монтажных работ; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий - поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

специальные требования к строительству сложных и уникальных объектов;

сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;

объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (его очереди), подлежащего строительству, с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;

сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;

сведения об условиях обеспечения строительства транспортом, в том числе для доставки строителей от места проживания к месту работы; данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций и условиях их перебазирования;

данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;

сведения об условиях обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;

мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения;

сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами

В состав проекта организации строительства входят и проекта производства работ входят и являются главными частями стройгенплан и календарный план, на основе которых составляются всевозможные ведомости, графики потребления различных ресурсов.

На основе ПОС составляется множество ППР, конкретизирующих решений ПОС для отдельных объектов. В промышленном строительстве ПОС может охватывать весь завод или какую-либо его крупную установку, а ППРы будут составляться по каждому объекту такой установки.

Иногда при больших объемах работ ППРы составляются не на объект, а на какой-либо вид работ, например, на земляные работы, на монтаж сборных железобетонных конструкций, на кровельные работы и т.д.

Проведение СМР без утвержденных ПОС и ППР российскими нормами запрещается, а все отклонения от ПОС и ППР должны согласовываться с организациями, разработавшими и утвердившими их.

Стройгенплан, "общеплощадочный" или "объектный", представляет часть соответственно ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рационального размещения на всей стройплощадке или отдельном объекте грузоподъемных механизмов, мест складирования материалов, временных дорог и других объектов строительного хозяйства.

Календарный план (график) представляет часть ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рациональной последовательности и продолжительности работ.

Важным элементом ПОС и ППР является пояснительная записка. В ней дается характеристика условий и сложностей строительства, указываются мероприятия по охране труда, по защите окружающей среды, обосновываются размеры складских площадей, число и размеры вспомогательных временных сооружений и помещений, расчеты сетей временных инженерных коммуникаций, выбор машин и механизмов, т.е. обоснование всех решений, принятых в графической части. В пояснительной записке приводятся технико-экономические показатели строительства (в ПОС - по всему комплексу объектов, в ППР - одному конкретному объекту).

В соответствии со СНиП 3.01.01-85 ПОС является составной частью проекта на строительство предприятий, зданий и сооружений. Он разрабатывается как самостоятельная часть проекта, в которой находят наибольшее отражение организационные условия осуществления строительства.

Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.

Технологические карты

Являются составной частью организационно-технологической документации, регламентирующей правила выполнения технологических процессов, выбор средств технологического обеспечения, строительных машин и оборудования, необходимых материально-технических ресурсов, требования к качеству и приемке работ, а также мероприятия по охране труда, технике безопасности, охране окружающей среды и пожарной безопасности.

Технологические карты разрабатываются для обеспечения строительства рациональными решениями по технологии, организации и механизации отдельных видов работ в целях реализации конкретных строительных технологий при соблюдении требований качества, безопасности производства работ и эксплуатации, охраны окружающей среды и пожарной безопасности.

Технологические карты используются в составе проектов производства работ: на возведение здания, сооружения или его части (узла); на выполнение отдельных видов работ (монтажных, санитарно-технических, отделочных, геодезических и т.п.); на подготовительный период строительства.

Нормативной базой для разработки технологических карт являются: ГОСТы, СНиП, ЕНиР, СН, производственные нормы расхода материалов, ведомственные и местные прогрессивные нормы и расценки.

Организационно-технологическая документация в строительстве (акты работ, журналы работ, протоколы и т.д.)

Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006 ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ).

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

Формы актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения установлены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006).

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)*, иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.

В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участниками строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.

Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе:

- Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в Приложении 1.

- Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности

- Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы)

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

- Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций

- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения

Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.

В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнительная геодезическая документация представляет собой исполнительные геодезические схемы по элементам, конструкциям, частям зданий и сооружений, исполнительные чертежи и продольные профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения). В исполнительной геодезической документации должно быть указано наименование объекта капитального строительства его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего подготовку исполнительной геодезической документации.

Все акты работ составляются в необходимом количестве экземплярах, подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.

Журналы должны быть заполнены, вестись согласно соответствующих строительных норм и правил. Страницы пронумерованы, сшиты, надпись "сброшюровано и сшито … листов", подпись ответственного лица и печать организации выдавшей журнал. При ведении журналов, актов даты начала и окончания, виды производимых работ должны совпадать, как в актах, так и в журналах.

Существуют следующие виды журналов:

Ш журнал работ по монтажу строительных конструкций;

Ш журнал сварочных работ;

Ш журнал антикоррозионной защиты;

Ш журнал замоноличивания монтажных стыков;

Ш журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;

Ш журнал работ по устройству свайных фундаментов (буровых работ);

Ш журнал бетонных работ;

Ш журнал ухода за бетоном (прогрева);

Ш кабельный журнал

Журналы производства работ

Ш общий (является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Основное назначение журнала - обеспечение прослеживаемости руководителей, исполнителей и результатов работ, определяющих прочность, устойчивость и надежность здания (сооружения). Общий журнал работ ведется на строительстве (реконструкции) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки. Журнал работ ведет лицо, ответственное за производство работ на объекте (ответственный производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает подчиненным инженерно-техническим работникам.

Титульный лист заполняется до начала строительства организацией, ответственной за производство работ по объекту с участием остальных упомянутых участников строительства (проектной организации, заказчика и пр.).

Ш авторского надзора (ведет ГИП и ГАП проекта, указывает все отклонения и согласования)

Ш специальные (бетонных работ, сварочных работ, журнал ухода за бетоном) (Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается организации, ответственной за производство работ на объекте (ген подрядчику).

Документация, удостоверяющая качество

Ш Перечень документации удостоверяющей качество используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования необходимо оформить в виде таблицы из 5-и колонок (№ п.п., наименование документа удостоверяющего качество материалов с указанием номера, наименование сертифицируемой продукции, место применения, № стр. в папке).

Ш На копиях документов должна стоять печать, надпись "копия верна", и подпись ответственного лица (с расшифровкой) и занимаемая им должность.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Примеры Актов освидетельствования

к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128

(ОБРАЗЕЦ)

Объект капитального строительства
(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)
Застройщик или заказчик
	(наименование, номер и дата выдачи свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для
юридических лиц
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для
физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство
	(наименование, номер и дата выдачи
свидетельства
о государственной регистрации, ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для
юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для
физических лиц)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
	(наименование, номер и
дата выдачи свидетельства о государственной регистрации,
ОГРН, ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для
физических лиц)
Лицо, осуществляющее строительство, выполнившее работы по созданию геодезической

Подобные документы

• Основные положения организации и производства строительных работ. Приемка объектов в эксплуатацию

  Общие положения технологии строительного производства. Организационно-технологическая документация. Подготовка и производство общестроительных работ. Приемка в эксплуатацию законченных объектов. Рабочие комиссии, их права, обязанности и порядок работы.
  
  презентация [4,4 M], добавлен 20.04.2014
  

• Организация приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов

  Фазы жизненного цикла проекта в строительстве. Порядок приемки и ввода объекта, законченного строительством. Порядок государственной регистрации объектов недвижимости. Алгоритм процедуры приемки и ввода в эксплуатацию объекта завершенного строительства.
  
  реферат [25,2 K], добавлен 24.06.2015
  

• Документация на строительство

  Исходно-разрешительная документация как пакет документов, собираемый техническим заказчиком, необходимый для получения разрешения на строительство. Ее содержание и порядок оформления. Право на строительство, порядок его получения, условия и возможности.
  
  реферат [396,9 K], добавлен 14.03.2015
  

• Расчеты в строительных работах

  Общие сведения о зданиях. Общая характеристика системы ценообразования в строительстве. Порядок определения сметных затрат на эксплуатацию строительных машин. Технология выполнения строительных работ, их локальная ведомость и ресурсный сметный расчёт.
  
  курсовая работа [78,0 K], добавлен 04.04.2010
  

• Организация аукциона в строительстве

  Определение роли аукционов рынка строительных работ, услуг на современном этапе. Организационно-экономический механизм проведения аукционов в строительстве, Расчёт договорной цены (на примере строительства главного напорного самотечного коллектора).
  
  дипломная работа [1,0 M], добавлен 28.12.2012
  

• Проектная документация в капитальном строительстве

  Подготовка проектной документации, оказывающей влияние на безопасность объектов капитального строительства. Работы по инженерным изысканиям и защите информации. Деятельность по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
  
  отчет по практике [23,2 K], добавлен 14.11.2011
  

• Сертификация в строительстве

  Организация и проведение работ по подготовке технических свидетельств о пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве; нормативно-правова база; органы, осуществляющие сертификацию, порядок ее проведения.
  
  реферат [25,3 K], добавлен 15.04.2013
  

• Организация строительства объектов нефтяной и газовой промышленности

  Основные материалы, изделия, машины и механизмы, применяемые при строительстве объектов нефтяной и газовой промышленности. Порядок включения национальных стандартов в базу нормативных документов в области проектирования и эксплуатации объектов "Газпром".
  
  курсовая работа [330,0 K], добавлен 13.02.2016
  

• Организация строительства

  Особенности строительства, организация проектно-изыскательских работ. Проектирование временных зданий, водоснабжения; транспорт. Инвестиционный бизнес-план строительства. Структура строительно-монтажной организации. Приёмка и сдача объекта в эксплуатацию.
  
  курс лекций [1,4 M], добавлен 08.04.2014
  

• Сметное дело в строительстве

  Краткая характеристика строительной организации. Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией. Методика составления смет. Обеспечение качества строительно-монтажных работ. Документация по организации строительства и производству работ.
  
  отчет по практике [307,1 K], добавлен 06.11.2011
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам