Разработка проекта арт-деревни с развитым культурно-досуговым центром

- снега и наледи в зимний период;

- ветра: летом западные и северо-западные, зимой - западные и юго-западные.

2) Природные особенности:

- хвойные леса (естественная преграда для ветров и обеспечение тени);

- гряда дюн и песчаных холмов;

- скопление обломков горных пород (мощный кристаллический фундамент: гранитов, гнейсов и диабазов);

- близость Финского залива (пригодная для купания вода, пляж с песчаным побережьем);

- целебные минеральные источники, залежи лечебных грязей;

- воды залива богаты рыбой: корюшка, миноги и угорь.

3) Социальные:

- население курортного района составляет 70 000 -75000 человек, однако в летний период оно возрастает в три раза, возрастая до 200 000 тысяч человек http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_kurort/information/. Значительную часть составляют дачники, однако большая часть представлена туристами.

4) Политические.

На основании закона о генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга Закон Петербурга о генеральном плане и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга, от 21 декабря 2005 года политика муниципальных властей курортного района, в состав которого входит Зеленогорск, направлена:

- на развитие туризма в регионе;

- сохранение и развитие санаторно-курортного комплекса побережья Финского залива;

- воплощается стратегия развития, подчеркивающая индивидуальность и особенность района;

- направлены усилия на разработку концепции и создание сети малых гостиничных предприятий на бездействующих малых объектах размещения и зданий, определенных под реконструкцию;

- создание системы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных комплексов;

- увеличение проводимых международных мероприятий и фестивалей.

Благоприятные природные и климатические условия подтверждают статус “курортного” района и характеризуют его как удачное место строительства арт-деревни. Развитие социокультурной инфраструктуры поддерживается властями.

Увеличение населения в летний период ставит определенные задачи для властей района - усиление мер по благоустройству среды, увеличение объектов летнего времяпрепровождения. Благоустройство пляжей, парков, скверов, прибрежной полосы Финского залива, создание временных павильонов, объектов архитектурной среды, объектов рекреации - служат решением на увеличение потока туристов и отдыхающих.

Проектное предложение арт-деревни должно реагировать на сезонность увеличения потока людей в летний период и включает в себя: открытые выставочные пространства; открытые зоны рекреации с возможностью остекления и эксплуатации в зимний период; создание малых архитектурных форм на открытом воздухе; создание точек притяжения туристов.

Данные рекомендации будут использованы при составлении задания на проектирование*.

Из городов и поселений Курортного района участок для проектирования было решено искать на территории города Зеленогорска, сложившаяся застройка которого не только наиболее полно отражает градостроительные и архитектурно-планировочные особенности Курортного района, но и является характерным примером остро стоящей проблемы сохранения уникального культурного наследия начала ХХ века дачной архитектуры «северного модерна».

1.2 Этапы развития Зеленогорска

Зеленогорск - город в составе Курортного района Санкт-Петербурга, климатический курорт на северном берегу Финского залива Балтийского моря. Первые упоминания о городе датируются 1528 годом, однако год основания не известен.

В данном исследовании история города Зеленогорска условно разделена на этапы - периоды правления различных государств: шведский, российской империи, финского правительства и современный. Анализ каждого позволит выявить архитектурные особенности и общие отличительные черты каждого. (Приложение №8)

1.Шведский период. До 1721 года.

В этот период город именовался как” Териоки”, ru.wikipedia.org/wiki/Зеленогорск_(Санкт-Петербург)небольшой рыбный поселок в XVI веке насчитывал всего три крестьянских двора, а в первой половине XVII века в Териоки было уже 29 дворов.

2.Период правления Российской империи.1721-1918 год.

После подписания Ништадтского мира 1721 года, земли отошли к Российской Империи . В 1848 году в Териоки насчитывалось 36 дворов. С появлением Финляндской железной дороги и строительства деревянного вокзала, в этих местах стали появляться многочисленные дачи. Посёлок быстро рос, летом его население доходило до 10 тысяч человек. Многие петербуржцы приобретали здесь участки земли и поселялись на весь год.

В начале XX века это был самый крупный дачный посёлок на побережье Финского залива с численностью населения до 3500 жителей, а в летнее время сюда приезжало до 55 000 дачников. В 1907 году в Териоки было 1400 дач, 44 улицы

Основную массу владельцев и арендаторов дач на рубеже XIX--XX веков составляли купцы, промышленники, зажиточное дворянство, столичная интеллигенция. Среди именитых людей хочется отметить: адмирала Макарова, писатели Л.Н. Андреев, В. В. Вересаев, Н. Г. Гарин-Михайловский, М. Е. Салтыков-Щедрин, учёные И. П. Павлов , Д. И. Менделеев, П. Ф. Лесгафт, режиссёр В. Э. Мейерхольд, поэт А. А. Блок с женой Любовью Дмитриевной. Приезжали: М.Горький, А. И. Куприн, А. С. Серафимович, С. Г. Скиталец, К.И. Чуковский.

Здесь творились многие увлекательные судьбы и встречи, царила творческая аура людей, которых объединяло искусство. Самым главным местом, где встречалась и творила интеллигенция, был парк, который назывался Общественным парком. В нем было русское парусное общество, казино, гостиницы, ресторан, концертный и театральные залы. Парк был центром курортной - культурной жизни Териок. Недаром одна из улиц города рядом с парком называется Театральной. В Териоках строили петербургские зодчие Ф.С. Харламов, И.Ф. Бруни, Н.Г. Кудрявцев, А.А. Гинпель, П.П. Бук, А.А. Оль, И.А. Фомин, Г.К. Лукомский.

3.Период правления финского правительства. 1918-1940

В мае 1918 года по результатам Первой советско-финской войны Териоки вошел в состав Финляндии. С 1930-е годы финское государство начало оказывать содействие возрождению курортной зоны и вскоре курорт снова завоевал популярность. В Териоки отдыхали финские деятели культуры: Керсти Бергрот, Мика Валтари, Руперт Хайнулайнен, Эйно Лейно и другие.

В результате Советско-финской войны 1939--1940 гг. Териоки вместе с Карельским перешейком вошел в состав СССР. За период войны местное население уехало в Финляндию, посёлок был полностью разрушен и с 1940 был заселен переселенцами из разных районов СССР.

4.Советский период в истории Териоки.1940-1989

25 мая 1940 года принято постановление об организации на побережье Финского залива санаторно-курортной зоны. Состоялось открытие 3 домов отдыха и санаторий. Дачное строительство развивалось, однако оно не достигло такой массовости строительства и индивидуальности архитектуры как в период Российской империи.

5.Современный период Зеленогорска. Начиная с 1989 года.

В 1994 году Зеленогорский район был упразднён и включён в состав Курортного района Санкт-Петербурга. В 1997 году Зеленогорск получил статус отдельного городского муниципального образования в составе объединённого Курортного района.

Снос и поджоги памятников оригинальной дачной архитектуры, не надлежащий уход и исчезновение уникальной архитектурной среды. Восстановить утраченную архитектуру практически невозможно, ввиду индивидуальности проектов и утраты чертежей. Появляются новые объекты элитной застройки вдоль залива, курортные гостиницы, яхт-клуб. Строительство новой инфраструктуры не всегда ведется с учетом регламента, правил землепользования и застройки территории.

В результате анализа 5 рассмотренных этапов можно сделать следующий вывод: на этапе правления Российской империи появилась “мода на дачи”, расширение числа владельцев дач. Данный период характеризуется пиком дачного строительства: появление 1400 дач, зарождение архитектурного стиля “северный модерн” и становление целой культуры дачного отдыха.

1.3 Становление массовой культуры дачного отдыха

Анализ этапов развития Зеленогорска. (Приложение № 9)

Формирование культуры отдыха в петербургских окрестностях (XVIII - начало XX вв.)» и становление культуры дачного отдыха претерпели серьезные изменения в период 1870-1910-х гг.

В исследовании были использованы материалы социолога Малиновой О.Ю. Автор выделяет четыре этапа, которые термин прошел, чтобы стать универсальным обозначением любого типа загородного жилья, предназначенного для летнего отдыха горожан. Малинова О.Ю.” Социокультурные факторы формирования дачного пространства вокруг Санкт-Петербурга”, 2006 г.

Сначала, во второй половине XVII - первой четверти XVIII в. термин дача имел отношение к земельному праву. По отношению к имениям термин «дача» употреблялся в том же значении, что и в допетровское время, когда он означал земельное владение, дарованное подданному государем. Термин характеризовал путь получения земель и мог означать процесс раздачи земель, вид права на эти земли (условное земельное владение, или держание), а также служить названием земельному владению, полученному путем дачи (например, дача княгини Е.Р. Дашковой). Поскольку экстраполяция московского термина («подмосковные поместья», «подмосковные дачи») в петербургские окрестности был невозможен, так как слово «подсанктптербургские» едва ли прижилось бы, необходимо было найти равноценный эквивалент, которым стал многозначный термин дача. Земли, расположенные вблизи города и находившиеся во владении горожан (загородные дворы) представляли собой значительную ценность - как бытовую, так и символическую, т.к. их обладателями были лица, приближенные ко двору. Создание образцовых чертежей, которым нужно было следовать при строительстве, а также все преобразования дворянского быта начала XVIII в. формировали особую, элитарную культуру загородной дачи. Указ от 23 марта 1714 г. официально запрещал продажу, обмен, заклад «недвижимых имений» без особого разрешения государя. Таким образом, в первой четверти XVIII вв. не существовало оснований для того, чтобы переносить термин дача с элитарного явления загородных особняков на другие виды владения или места для отдыха в окрестностях С.-Петербурга.

Второй этап в развитии термина начался с указа 1731 г., расширившего право владения землями, разрешив куплю и продажу недвижимых имуществ. Уже в 1730-х гг. ряд дач в окрестностях Петербурга изменил своих хозяев путем заключения сделки купли-продажи. Практика эта стала весьма распространенной, и в 1790-х гг. значение слова «дача» толковалось в словаре русского языка уже как «пространство загородной земли, данной от Государя во владение кому, или приобретённой чрез куплю и застроенной». Это создало основания для того, чтобы термин вышел за свои первоначальные правовые рамки, а значит и рамки аристократической, элитарной культуры знати. Дачи стали приобретать купцы, промышленники, а сам термин потерял первоначальную определенность значения, и, одновременно, обнаружил тесную связь с миром загородного досуга.

Третий этап приходится на так называемый «дачный бум» 1830-х гг., когда загородный отдых стал частью жизни широких кругов городского населения, и термин дача перенесли на все виды строений, которые использовались для летнего пребывания горожан. Распространение его в окрестностях Петербурга было настолько широким, что вскоре на эти перемены отреагировали не только журналисты, но и такие строгие и консервативные издания, как словари русского языка. Так определение слова дача в значении загородного дома и земель, радикально изменилось. В 1830-х гг. термин тесно сплетается с пространством, тяготевшим к городу и служившим для летнего досуга и отдыха горожан.

Четвертый этап развития термина дача связан со следующим «дачным бумом», пришедшимся на 1870-е гг. Сеть железных дорог связала Петербург с самыми отдаленными районами губернии, и количество дачных местностей резко увеличилось. Термин дача обозначал всевозможные типы дачного жилья, от загородной виллы до деревенской избы, становившейся дачей только в период, когда в ней жили дачники. В окрестностях Москвы подобного смешения не происходило, поскольку в отношении «загородных вилл» использовался термин «подмосковные», который невозможно было перенести на петербургскую почву. Тенденция к отмежеванию от массового термина дача, а главное - от дачной культуры, ассоциировавшейся с мещанством, выразилась в том, что новое распространение получили термины «имение», «усадьба», «поместье». Ассоциация с помещичьей усадьбой подчеркивала добротность, основательность и размеренный труд хозяев (преимущественно, умственный), противопоставленный скуке и обыденности жизни на даче.

Чтобы стать массовой культурой дачное строительство претерпело множество изменений. Ключевыми факторами ее становления в разные периоды времени послужили: возможность купли/продажи земельных участков; рост населения городов; санитарно-гигиеническая пропаганда в городе; расширение сети железных дорог; становление культуры загородной жизни.

1.4 Анализ дачной архитектуры Зеленогорска в начале XX века

К концу первого десятилетия XX века застройка прибрежной полосы Зеленогорска отличалась значительной плотностью. Усиленно застраивались старые и создавались новые дачные поселки, возводившиеся по последнему слову тогдашней архитектурной и градостроительной науки. Для нас они и по сей день представляют несомненный интерес не только с историко-художественной точки зрения, но также как пример рационального и конструктивного подхода к решению ряда планировочных и строительных зад.

Местность стремительно благоустраивается, возникают как реальные, так и фантастические проекты планировки дачных поселков. На основе новых строительных технологий проектируются дачные постройки, явившиеся основой для целых типовых серий. Одновременно состоятельные люди, получив в аренду или купив большой участок земли, заказывают проект своего загородного дома крупным столичным зодчим. Те же в свою очередь, ориентируясь на средства заказчиков, иногда невзирая на очень скромную смету, создают настоящие маленькие шедевры, не имеющие аналогов в европейской архитектуре того времени. Но не только частные дачи, а также благотворительные заведения, приюты, школы, больницы и церкви энергично строятся в конце XIX - начале XX века по всему побережью.

В это время, необычайно плодотворное для русской архитектуры, в Петербурге работает целая плеяда выдающихся мастеров, оставивших громадный, и, быть может, еще не вполне оцененный по достоинству след в отечественном зодчестве. Это было время творческих поисков, осмысления на новом уровне наследия прошлых эпох, создания новых художественных концепций и дерзновенных прорывов в будущее. Краткая проектно-строительная деятельность архитекторов эпохи рубежа веков (уложившаяся не более чем в четверть века) придала облику тогдашнего Петербурга-Петрограда необыкновенные черты. В пригородное же дачное зодчество была вписана совершенно новая страница, неповторимая и неожиданная. Тогдашним зодчим удалось органично сочетать традиции народной деревянной архитектуры с понятием дачного дома I860-1870-х годов и новейшими достижениями модерна. В лучших постройках, расположенных на северном побережье Финского залива, полноценно отразились лучшие качества петербургской архитектурной школы, достигшей к тому времени своего расцвета. Здесь работали такие крупные мастера архитектуры, как Володихин, Вайтенс, фон Гоген, Бук, Гингер, фон Постельс, Пясецкий, Лукомский, Бальди и другие. Их постройки известны, но они - лишь некоторая часть архитектурного наследия в этой области. В большинстве своем об авторах многих оригинальных и высокохудожественных произведений ничего не известно, история не сохранила имена их создателей, и творения их, постепенно ветшая, отходят в небытие. Они разрушаются, теряя детали отделки, а иногда и целые, художественно обыгранные функциональные элементы - изящные двери, балкончики, террасы, витражи, фронтоны, оконные заполнения. Их перестраивают, уродливо соединяя новые "заплаты" со следами былого великолепия. И тем не менее еще многое уникальное и неповторимое, дополняющее и углубляющее наши знания об архитектуре этой эпохи, сохранилось на северном побережье Финского залива.

Это время пришлось на формирование и становление модерна в России. За два неполных десятилетия своего существования стиль этот прошел несколько этапов развития. На территории нынешнего Курортного района можно познакомиться с образцами дачных построек его различных периодов: от ранних, еще тяготеющих к традиционным композициям 1860-1880-х годов, до поздних, приближающихся к конструктивизму. В архитектуре Петербурга начала XX века модерн широко представлен доходными домами и особняками, зданиями банковских контор и страховых обществ, мостами и решетками, решенными в самых разнообразных формах. Ранним постройкам этого стиля присущи фасадные декорации, нередко заполненные текучими растительными орнаментами (напоминание о венской сецессии); или это крупные, словно нагроможденные друг на друга объемы с большими плоскостями стен, с подчеркнутым запоминающимся силуэтом крыш ("северный" модерн); или переработанные мотивы древнерусского зодчества (неорусский стиль), а также многочисленные, художественно переосмысленные реминисценции исторических стилей. Бесконечное разнообразие решений, не лишенных гармонии, изящества и вкуса. Основополагающим принципом модерна в архитектуре было эстетическое осмысление конструкции и функции, максимальная функциональность. Архитектура - это искусство огораживать пространство, и отсюда прием проектирования изнутри наружу, опровергающий установки прежнего времени (от создания фасада к решению внутренних пространств).

Декоративность модерна имела два аспекта, первый был направлен на обыгрывание функциональных и конструктивных элементов, то есть был нераздельно слит с ними. Второй - подчеркнуто бесполезный, демонстративный - просто декорация, словно противоречил работе конструкции и материала, но на самом деле подчеркивал ее. В таких случаях на гладкое поле стены накладывалось изображение мягких, текучих линий, стилизованного растительного орнамента или цветочных гирлянд. Протест против монотонности декора эклектики, стремление к новизне и неожиданности вплоть до эпатажа - характерные признаки архитектуры этого времени. Впрочем, многое зависело от желаний и вкусов заказчика, а также от технических условий (конфигурации участка, наличие других зданий, сумма сметы, строительные материалы). В городе эти требования звучали жестче, чем в условиях сельской местности. Тем не менее строительство загородных домов-дач имело свои существенные особенности. Здесь, с одной стороны, всегда была возможность для большей свободы творчества - дома, стоящие отдельно друг от друга на большом расстоянии (вписанные в ландшафт), позволяли работать не только над лицевым фасадом, как в городских доходных домах, но и над каждым в отдельности. В отличие же от городских особняков эти дачи были в основном деревянными, а свойства материала зачастую диктовали и определенные объемно-пластические решения.

В это время повышаются требования к дачному строительству. Не только загородные дома, но и небольшие дачи строились с учетом всех новейших гигиенических, строительно-технических и художественных требований. Комфортность и целесообразность организации среды обитания сделались предметом особых забот. Объявлялись конкурсы на дачные постройки, популяризировался и изучался опыт заграничного строительства подобного рода. В соответствии с местными традициями и условиями учитывались и творчески переосмысливались лучшие достижения зарубежных архитекторов.

При сопоставлении проектов дачных домов этого периода было отобрано 8 примеров, присущих периоду расцвета дачной архитектуры в конце XIV-начале XX века. Разнообразие стилевых решений, оригинальность архитектурных приемов и наличие информативной базы послужили главными факторами выбора дач для анализа. Анализ примеров включал в себя следующие характеристики: анализ силуэта, сравнение объемно-пространственных решений, планировочных решений, кровли, видов остекления, декоративных решений и статус объекта. (Приложение № 10)

Особняк Новикова.

Архитектор этого проекта не известен. Предположительно особняк был возведен в 1911 и принадлежал почетному гражданину, жителю Петербурга губернскому секретарю Ивану Ивановичу Новикову. По одной из версий, во время Зимней войны 1939-1940 в здании разместилось назначенное Сталиным и Молотовым правительство Финляндской демократической республики во главе с О.В.Куусиненом.

Особняк представляет собой двухэтажное строение, выполненное в духе нового стиля” модерн”, с использованием элементов неоклассической декорации: ордер, замковые камни, руст, балюстрада. Пространственно планировочная схема по двум этажам проста и рациональна. Общий вестибюль, помещения первого этажа делятся на три группы: подсобные, рабочие, личные и для каждой организован свой вход. Силуэт здания сложных очертаний. В состав усадьбы входят 7 объектов федерального значения, которые в настоящее время руинированы: беседка с гранитным бассейном; чугунные ворота; здание особняка; служебный корпус; ледник; оранжерея; собственный парк. В настоящее время заброшенная дача Новикова выглядит крайне разрушено. Здесь уже нет богатого убранства дома, дверных полотен, изразцовых печей - все исчезло, на их место встало разгромленное, некогда богатое и исторически значимое здание, от которого остался только внешний каркас.

Сейчас особняк частично восстановлен, охраняется государством.

Дача Клячко.

Бревенчатое строение с выразительным объёмом по проекту архитектора С. Г. Гингера (крупнейший архитектор XX века, известный мастер модерна и неоклассицизма). Возведено в 1907 году для присяжного поверенного Герцмана, а в 1908 году продано доктору Л. М. Клячко - известный практикующий врач-терапевт. Дача построена в стиле северного модерна. Разновысокие крыши, соединённые криволинейными очертаниями, придают его облику динамичность, присущую постройкам нового стиля. Фасады своеобразны и неповторимы. Силуэт здания сложных очертаний, кровля скатная со свесами. Логической связи между интерьером и экстерьером подчинено расположение оконных проемов, балконов, террас. В 1991 году здание сгорело, но вскоре было восстановлено.

Является памятником деревянного зодчества Федерального значения.

Дача Мюзера.

Архитектор и точная дата постройки не известна, приблизительно 1874. Владелец дачи Генрих Мюзер - богатый купец и видный общественный деятель. Архитектура сочетает в себе черты традиционной дачной архитектуры XIX века и финского национального романтизма. Здание интересно своими уникальными изразцовыми печами и каминами. В вестибюле находится терракотовая печь, облицовка которой выполнена под мрамор. Роспись на ней до сих пор выглядит очень натурально - каждое вкрапление и каждая жилка камня тщательно прорисованы. Так же отлично сохранилась чугунная дверца с рельефным узором. Стены здания выполнены из сложных бревен и оштукатурены изнутри.

Памятник культурно-исторического наследия регионального уровня охраны, нуждается в реконструкции и реставрации.

Вилла Айнола.

Вилла построена в 1902 архитектором Салько, видным архитектором того времени для собственных нужд. Позже была продана финскому купцу Айно Гранлунду, откуда и получила такое название “Айнола”.

Двухэтажный деревянный особняк выполнен в стиле неоклассика. Пространственно планировочная схема по двум этажам проста и рациональна. Общий вестибюль, помещения первого этажа делятся на три группы: подсобные, рабочие, личные и для каждой организован свой вход. Силуэт здания сложных очертаний. Перед зданием особняка раскинулся небольшой парк. В его центре в традициях русских усадеб, перед главным входом в дом обустроено небольшое водохранилище, которое получилось в результате запруды ручья. В центре пруда одно время бил фонтан. Романтический водопад с мостиком через плотину дополнялся романтической деревянной беседкой на другой стороне пруда. Изящно "прорисованные" линии крыш, стоек и балюстрады. Рядом с беседкой располагался фонтан. На сегодняшний момент в здании усадьбы располагается администрация МО “пос. Ушаково” и центр социального обслуживания населения курортного района Санкт-Петербурга.

Объект представляет культурно-историческую ценность и охраняется государством.

Дача Заеца-Окессона.

Дата постройки и архитектор проекта не известны. Первоначальным владельцем дачи считается известнейший финский юрист, адвокат, судья, министр юстиции Финляндии - Эрнст-Отто Окессон. В 1930-х годах в здании расположилась Териокская станция прослушивания, а позднее в 1946 здесь расположился дом отдыха “Большевик”. Проект выполнен в неоклассическом стиле. Объемно-пространственная схема характеризуется нагромождением объемов. Общий вестибюль, помещения первого этажа делятся на три группы: подсобные, рабочие, личные и для каждой организован свой вход. Силуэт здания сложных очертаний, скатная кровля со свесами. Имеется видовая башня, ориентированная на Финский залив.

С 2001 года дача включена в список объектов культурного наследия, нуждается в реставрационных работах.

Дача Леви.

Дача была построена в 1911в духе популярного в то время “северного модерна”. Заказчиком этого проекта выступил Василий Филипович Леви - юрист, адвокат, художник и коллекционер. Объемно-пространственная схема характеризуется нагромождением объемов. Помещения первого этажа делятся на три группы: подсобные, рабочие, личные и для каждой организован свой вход. Кровля криволинейных очертаний со свесами. Видовая башня шлемовидной формы, ориентирована на Финский залив. Отличительной особенностью здания является использование эркерных окон.

В 2014 году дача сгорела, однако силами студентов архитектурных вузов, в частности СПбГАСУ, удалось сделать обмерные чертежи.

Дом на территории санатория “Северная Ривьера”

Строительство дачи закончилось в 1900 году в стиле характерного для того времени “северного модерна”. Все черты архитектуры северного модерна читаются в ее облике. В свое время была великолепным украшением местности, а сейчас совершенно потерялась среди новых зданий из стекла и бетона. Тем не менее, ее художественные преимущества, не смотря на ветхость, бесспорны и очевидны. Создание образа начинается с каменной ограды, сложенной из массивных гранитных блоков. Такими же блоками акцентировано крыльцо и вход, вписанный в эффектный круг, обрамленный мощными щипцом навеса. Крыша очень сложных очертаний составлена из нескольких объемов, линии которых ритмически перекликаются с навесом крыльца и завершением кирпичной трубы. Плоскости стен пронизаны свободно расположенными окнами. Свесы кровли, массивный гранитный цоколь создают очень эмоциональный образ, вписанный в характерный для северных стран пейзаж.

Памятник культурно-исторического наследия, нуждается в реставрационных работах.

Вилла “Анино” К.С. Богданова

Владелец виллы “Анино” Богданов Константин Степанович, мещанского происхождения. Строительство дачи датируется началом XX века, точная дата не известна. Дача «Анино» построена в стиле модерн. Ее центральный фасад венчает высокий мезонин с решетчатым остеклением. Два эркера в виде башенок покрыты остроконечными металлическими кровлями со шпилями. Дача отлично сохранилась до наших дней благодаря тому, что, начиная с советских времен, она принадлежала Дому творчества Союза Архитекторов.

Данный пример дачной архитектуры включен в список вновь выявленных объектов представляющих историческую, научную, художественную ценность Курортного района.

Сравнительный анализ позволил выделить ряд общих архитектурно-планировочных, объемно-пространственных приемов, характерных дачной архитектуре Зеленогорска в начале XX века. (Приложение № 11). Общие архитектурные приемы, выявленные в результате анализа дачной архитектуры: кровля сложных очертаний; функциональное разделение входов; рациональные планировочные решения; силуэт здания сложных очертаний; свесы кровли, навесы; перетекание конструкции в орнамент; свободное расположение окон; контрастность форм, фактур; использование резных орнаментов. Также установлено использование уникальных приемов: окна-эркеры; мезонин с решетчатым остеклением. Наличие помещений для летнего времяпрепровождения - летние веранды. Многие дачи включают башни, как правило, ориентированные на Финский залив. Большинство выявленных, в результате анализа, приемов помогают избегать однофасадности решений - отличительная черта загородной архитектуры от городской в начале XX века.

Рассмотренные примеры дач нуждаются в реставрационных работах. Находятся в списке охраны объектов культурного наследия, под охраной государства.

В результате работы над 2 главой выявлены особенности курортного района, рассмотрены основные этапы его развития и причины формирования дачной архитектуры. Изучены примеры дачной архитектуры в и составлен ряд общих архитектурных приемов.

Выводы по главе 2

1. Благоприятные природные и климатические условия подтверждают статус “курортного” района и характеризуют его как удачное место для формирования природно-творческого кластера. Развитие социально-культурной инфраструктуры района поддерживается властями.

2. В начале XX века курортный район Санкт-Петербурга стал популярным местом проживания и строительства российской интеллигенции: дипломатов, государственных деятелей, писателей, художников, музыкантов, ученых. Высокий уровень благосостояния обусловил проектирование дач по индивидуальным проектам с использованием разнообразия приемов: нагромождение объемов, крыши сложных очертаний, использование резного орнамента в декоре, летние веранды, использование смотровых башен, ориентированных на залив, массивный гранитный фундамент, окно-эркер и др. Среди особенных приемов также был использован мезонин с решетчатым остеклением. Здесь расположилось уникальное культурное наследие - дачная архитектура “северного модерна”. Часть этих дач находится под охраной государства, однако, большая часть дачной архитектуры утрачена безвозвратно, а другая часть будет снесена за отсутствием охранного статуса. Сравнительный анализ позволил выделить ряд общих архитектурно-планировочных, объемно-пространственных приемов, характерных дачной архитектуре Зеленогорска в начале XX века. Рассмотренные примеры дач нуждаются в реставрационных работах. Находятся в списке охраны объектов культурного наследия, под охраной государства.

В настоящее время сформировались следующие проблемы, актуальные для данной территории:

1. Исчезновение уникальных примеров дачной архитектуры;

2. Недостаточное внимание со стороны жителей и отдыхающих курортного района к исчезающим памятникам дачной архитектуры;

3. Потребность в масштабных социально-культурных объектах с развитой инфраструктурой в Курортном районе;

Проектное предложение арт-деревни должно демонстрировать новый подход к развитию территории, соответствовать идее взаимодействия с ландшафтом средствами творческих практик, способствовать формированию нового образа жизни городского человека в природной среде. Появление данного комплекса повлияет на сезонность увеличения потока людей в летний период. Для этого необходимо сформировать: открытые выставочные пространства; открытые зоны рекреации с возможностью остекления и эксплуатации в зимний период; создание малых архитектурных форм на открытом воздухе

В основе творческой и проектной задачи стоит создание архитектурного ансамбля, в котором проблемы функционального, рекреационного, выставочного и развлекательного назначения были бы решены за счет восприятия всего архитектурного пространства как единого комплекса, а также логичного развития и продолжения традиции дачного поселения начала века.

Глава 3. Архитектурно-планировочные рекомендации на проектирование арт-деревни в условиях природных ландшафтов Курортного района Санкт-Петербурга

1. Выбор участка для проектирования

Рассматривая потенциальные участки для проектирования, были выделены следующие варианты:

1. Земельный участок площадью 5,3 га, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Березовый переулок, участок 1, (юго-западнее пересечения с Березовой улицей).

Разрешенное использование - для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций Участок представляет собой прямоугольник, ограниченный:

- с севера участок ограничен Березовым переулком, между переулком и Приморским шоссе расположены участки, находящиеся в частной собственности и собственности административно-правовых образований.

-с востока Березовой улицей, в стороне от которой протекает Зеленогорский ручей;

- по западной границе участок соседствует с земельным участком, предназначенным для размещения объектов здравоохранения;

- на юге участок ограничен Березовой улицей и береговой линией Финского залива.

Участок находится в зоне, предназначенной для сохранения и развития ценных в природном отношении территорий, пригодных для туризма, отдыха, санитарно-курортного лечения, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. (Приложение №11, 12)

На проектируемом участке находится лесной массив, представленный разнообразного вида деревьями и кустарниками, с преобладанием сосен и берез.

Близ участка проектирования выявлены объекты культурного наследия, представляющие культурную ценность.

Данный земельный участок находится в зоне регулируемой застройки.

На территории участка отсутствуют объекты культурного наследия. К территории участка непосредственно примыкают объекты, находящиеся под охраной государства.

С восточной стороны участок граничит с территорией гостиницы «Бель-Вю». Гостиница включает в себя жилой корпус, пансионы, парк с гидросистемой. Это памятник культурно-исторического наследия регионального уровня охраны на основании:

1. Закон Санкт-Петербурга от 02.07.1997 N 141/47

2. Указ Президента РФ от 05.05.1997 N 452.

Со стороны северной границы участок соседствует с вновь выявленным объектом культурного наследия - деревянной дачей, имеющей категорию охраны В.

Также в непосредственной близости от данного участка находится Братская могила воинов Советской Армии, погибших в годы Великой Отечественной войны.

Уклон выбранного участка незначительный. Близ Финского залива участок начинается от отм. +3.400 и повышается в сторону Приморского шоссе до отм. +7.700.

Земельный участок имеет следующие положительные характеристики: достаточную площадь для проектирования, форма участка позволяет не быть ограниченным в выборе планировочной структуры комплекса. Участок имеет выгодные транспортные и ландшафтные характеристики. Условия проектирования на данном участке осложняются наличием в непосредственной близости большого количество объектов, обладающих охранным статусом.

2. Также был рассмотрен участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Зеленогорск, Пляжевая улица, участок 1, (юго-восточнее пересечения с 1-й Пляжевой улицей). Участок площадью 2,8 га представляет собой вытянутый по восточной границе вдоль Пляжевой улицы прямоугольник. С севера участок ограничен Приморским шоссе. С юга и востока граница участка прилегает к границам частных владений, что ограничивает возможность прямого попадания на берег Финского залива.

Участок находится в зоне, предназначенной для сохранения и развития ценных в природном отношении территорий, пригодных для туризма, отдыха, санитарно-курортного лечения, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

На проектируемом участке находится лесной массив, представленный разнообразного вида деревьями и кустарниками, с преобладанием сосен и берез.

Близ участка проектирования выявлены объекты культурного наследия, представляющие культурную ценность.

Данный земельный участок находится в зоне регулируемой застройки.

На территории участка отсутствуют объекты культурного наследия. К территории участка непосредственно примыкают объекты, находящиеся под охраной государства.

Уклон выбранного участка незначительный. Близ Финского залива участок начинается от отм. +3.400 и повышается в сторону Приморского шоссе до отм. +7.700.

Данный участок можно охарактеризовать как имеющий положительные транспортные и ландшафтные характеристики. Из положительных аспектов также можно выделить непосредственную близость центрального парка Культуры и Отдыха и отсутствие на территории участка объектов культурного наследия. Из исходных условий, затрудняющих проектирование- большое количество участков, находящихся в частных владениях, окружающих данный участок, а также сложная форма участка при недостаточно большой площади и наличии межквартального проезда, находящейся непосредственно на территории участка.

В результате сравнительного анализа трех участков предпочтение было отдано земельному участку, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, Прибрежная улица, (юго-восточнее пересечения с Приморским шоссе).

2 Анализ выбранного участка для проектирования

Местоположение.

Зеленогорск - пригород Санкт-Петербурга в курортной местности, расположился на живописном участке Карельского перешейка, на берегу Финского залива. (Приложение № 11,12).

Выбор участка для проектирования.

При выборе участка для проектирования рассматривались следующие характеристики: экологичность, транспортные связи, наличие зеленых насаждений. Выбранный участок включает все эти характеристики.

Участок для проектирования расположен в шаговой доступности от центра Зеленогорска и от городского парка культуры и отдыха.

Территория площадью 3.2 Га расположена вдоль Прибрежной улицы и представляет собой многоугольник, граничащий с Приморским шоссе на севере и Финским заливом на юге.

Природные особенности.

(Приложение № 15). На проектируемом участке находится лесной массив; видовое разнообразие деревьев и кустарников которого, представлено: березами, ольхой, многолетними кустарниками со значительным преобладанием сосен. Высота сосен достигает 25-30 метров (Приложение № 16). Сосновый лес препятствует попаданию ветровых потоков на участок для проектирования, создавая естественный барьер. (Приложение 18).

Рельеф.

Уклон выбранного участка незначительный. Близ Финского залива участок начинается от отм. +3.400 и повышается в сторону Приморского шоссе до отм. +7.700. (Приложение №17). При проектировании необходимо правильно использовать рельеф, ландшафтное окружение для достижения органической связи внешнего и внутреннего пространства.

Транспорт и пешеходные пути.

Приморское шоссе - самая протяженная магистраль Петербурга, протяженностью 170 км, расположилась в 50 метрах участка проектирования за лесным массивом. Вдоль этой магистрали в пределах города Зеленогорска обустроены пешеходный путь и дорожка для велосипедов. Наличие развитой сети автобусных остановок, близость железнодорожной станции, лодочной станции, яхт-клуба свидетельствует о доступности внешнего и внутреннего транспорта. (Приложение № 13)

Существующая инфраструктура.

В шаговой доступности участка для проектирования расположился ЦПКИО с развитой развлекательной инфраструктурой: ледовый каток, скейтпарк, детские площадки, развлекательные аттракционы, веревочный городок, теннисные корты, танцевальные павильоны, площадка для минигольфа, мини-зоопарк, теплицы-питомник, разнообразные комбинаты питания. Золотой пляж - популярное место пляжного отдыха в летний период, яхт-клуб, лодочная станция находятся в трехминутной доступности участка. (Приложение № 14)

Близ участка проектирования выявлены объекты культурного наследия, представляющие культурную ценность: примеры дачной архитектуры, памятный мемориальный комплекс, лютеранская кирха. (Приложение № 12,13)

3. Нормативно-правовое обоснование

На земельном участке отсутствуют объекты (выявленные объекты) культурного наследия. К земельному участку непосредственно не примыкают объекты культурного наследия.

Согласно Закону Санкт-Петербурга “О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга” земельный участок расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 1-1) Курортного района.

Согласно общему режиму в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

Не допускается

- строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрыво-, пожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

- строительство на территориях, попадающих в прибрежные защитные полосы Финского залива, а также озер, рек, ручьев (объектов охраны и объектов водоподводящей гидрографической системы исторических парков);

- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных, в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки;

Допускается:

- строительство и реконструкция жилых зданий, строений, сооружений, объектов улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии с положительным заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- строительство и реконструкция за счет средств бюджетов Российской Федерации и Санкт-Петербурга зданий общежитий и зданий социально-культурного назначения с отступлением от параметров режимов, при условии соблюдения правил санитарных норм и правил, технических регламентов, строительных норм и правил;

- снос (демонтаж) диссонирующих и иных объектов, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с заключением государственного органа охраны объектов культурного наследия.

На территории участка действуют особые требования ЗРЗ-1:

Планировочные ограничения:

- отступ участков от проезжей части улиц - не менее 6 м с устройством в этой зоне аллейных посадок;

- площадь участка, выделяемого под строительство, - не менее 0.2 га;

- процент застроенной территории участка - не более 15 процентов;

- отступ зданий и сооружений от красной линии - не менее 10 метров;

Ограничения по габаритам зданий (для жилой застройки):

- площадь застройки - не более 200 кв. м;

- высота не более 10 м до конька крыши, до акцентов - не более 13 м;

Ограничения здания по габаритам (для общественной застройки):

- рассредоточенная застройка по высоте не более 15 м до конька крыши, акценты - не более 18 м;

- площадь застройки каждого не более 700 кв м;

Сохранение принципов композиционных принципов, присущих застройке конца XIX - начала XX века; сохранение доминант, использование скатных крыш;

Запрещается изменение существующего рельефа;

Ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.

4. Концептуальное проектное предложение с использованием особенностей дачной архитектуры начала XX века

Для повышения культурного статуса Курортного района Санкт-Петербурга, привлечения внимания к проблеме исчезновения архитектурного наследия и создания преемственности уникальной культурной среды начала XX века - предлагается проектирование арт-деревни, как природно-творческого кластера, интегрированного в существующий ландшафт.

В основу концепции формообразования, планировочных решений, стилевых решений арт-деревни вошли архитектурные приемы исчезающей дачной архитектуры Зеленогорска начала XX века, выявленные во II главе. (Приложение № 10). Возникновение подобного арт-кластера на территории Курортного района поможет привлечь внимание к проблематике рационального использования исторического архитектурного наследия.

Данный проект арт-деревни с развитым культурно-досуговым центром включает в себя: творческие мастерские, выставочные пространства (открытого и закрытого типа), пространства для провидения аукционов, семинаров, мастер-классов. (Приложение № 19,20,21).

Для комфортного круглосуточного размещения гостей создается широкая линейка жилых пространств и объекты общей инфраструктуры.

Насыщенная творческая среда проектируемой арт-деревни, возможность создания экскурсионных маршрутов по арт-объектам и живописным окрестностям, наличие платформы для широкого спектра творческих программ, в том числе и детских, проведение различных фестивалей и актуальных в настоящее время маркетов выходного для, а также близость парка культуры и отдыха, и Финского Залива, делают данный проект привлекательным для арт- и экотуризма.

Туризм, как стабильный источник валютного дохода и генератор деловой активности, может стать «двигателем» экономического развития города, особенно в курортном районе. Арт-деревня станет центром притяжения на территорию, привлечения инвестиций и малого бизнеса.

5. Проектирование комплекса арт-деревни

5.1 Основные функционально-типологические требования

Функциональная структура арт-деревни:

В результате анализа I главы было выявлено: наиболее актуальным в настоящее время является такой универсальный тип арт-деревни, как комплекс жилых и общественных пространств, интегрированный в природную среду, рассчитанный на размещение резидентов, гостей, семей с детьми и туристов. Включающий комплекс творческих мастерских с необходимой инфраструктурой для работы с различными материалами. С жилыми и рабочими пространствами - гостевыми домами, помещениями для групповой и индивидуальной работы.

В состав проектируемой арт-деревни в соответствии с выбранной категорией входят следующие помещения различного функционального назначения:

В составе жилых блоков:

- апартаменты, предназначенные для размещения гостей и резидентов на условиях аренды, а также для постоянного проживания;

- общая гостиная с камином;

- зимний сад;

- мастерские - база производства всех объектов искусства для территории, а также практический центр для образовательных проектов;

- выставочные галереи коридорного типа.

В составе общественного блока включены следующие помещения:

- предприятия общественного питания;

- культурно-досуговый центр, включающий в себя выставочные пространства, галереи, мастерские для художников, места для отдыха и рекреации, зал проведения аукционов;

- помещения торговли;

- производственные и служебно-бытовые помещения;

- открытые площадки для хранения автотранспорта.

Смотреть приложение № 30,31.

5.2 Архитектурно - планировочная структура арт-деревни

Пространственная структура арт-деревни создает комфортную среду для отдыха и работы, при этом обеспечивает естественное разделение потоков резидентов и гостей, обслуживающего персонала и посетителей блоков общественного назначения, исключая совмещение и пересечение хозяйственных маршрутов с маршрутами проживающих и посетителей.

При въезде в арт-деревню расположен информационный стенд с инфографической схемой территории (Приложение №18). Жилые блоки арт-деревни и культурно-досуговый центр связаны сетью деревянных прогулочных дорожек, объединяющихся в променад. Променад представлен открытыми выставочными пространствами, зонами рекреации с различными видами благоустройства и малыми архитектурными формами. На южной стороне участка расположилась смотровая площадка, ориентированная на Финский залив, одна из особенностей дачной архитектуры.

Планировочные решения вестибюльно-кассового комплекса предусматривают четкое функциональное зонирование и рациональную взаимосвязь помещений при соблюдении технологической последовательности их размещения и связи с вертикальными коммуникациями. Кассы, дежурный администратор, служба информирования располагаются за стойкой оформления главного входа входной группы в общественный центр и обслуживают как гостей, проживающих на территории арт-деревни, так и посетителей общественного центра. Необходимая площадь за стойкой оформления определена с учетом вместимости гостиницы и количества рабочих мест.

Вблизи стойки оформления предусмотрена комната отдыха и санитарный узел для сотрудников служб. Там же предусмотрено помещение для хранения документов с сейфами для ценных бумаг и денежных средств. Предусматривается зона отдыха и ожидания, оборудованная соответствующей мебелью. Декоративно-художественное оформление и оснащение зоны отдыха и ожидания сформировано с учетом выявленных интерьерных решений дачной архитектуры: наличие каминной зоны, использование деревянной обшивки, мозаики.

В состав общественной части также входит предприятие общественного питания - кафе на 25 мест, с возможностью увеличения до 50 человек в летний период за счет открытой террасы.

На территории арт-деревни предусмотрены зоны рекреации, пешеходные пути для прогулок, велодорожки с парковками. вестибюле предусмотрен пост охраны для двух дежурных.

Выставочные пространства и галереи открытого и закрытого типа, входящие в состав общественной части арт-деревни, могут трансформироваться под текущие нужды - будь то театральная площадка или лекторий.

Площадкой для ландшафтной мастерской может стать благоустроенная часть территории арт-деревни, где будут проходить мастер-классы, направленные на изучение и создание малых архитектурных форм в ландшафте.

Жилая часть арт-деревни резиденции представлена 9 жилыми блоками двух типов планировочных решений и этажности (2-3 этажа). Дома предназначены для размещения гостей и резидентов на условиях аренды. В фойе каждого жилого блока находятся: каминный зал, летняя веранда -выявленные особенности архитектурно-планировочных решений дачной архитектуры в начале XX века.

Два типа жилых блоков стилистически задумывались по-разному. Первый, как дань классическому наследию дач Курортного района начала ХХ века, с характерными для него сложной формы скатными крышами, использованием деревянной обшивки, витражным остеклением и т.д. Второй арт-объект демонстрирует инновационный подход к реновации общественных пространств, и, одновременно, как отсыл к эпохе модерна в архитектуре, со свойственными ему смелостью, стремлению к новизне и декоративности обыгрывания функциональных и конструктивных элементов.

В состав помещений входит мастерская, которая может использоваться как личное рабочее пространство резидента, так и в качестве площадки для проведения мастер-классов и авторских курсов.

Жилые помещения жилых блоков арт-деревни, функционально и планировочно отделены от мастерской и имеют изолированные выходы.