Строительство здания

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Исходные данные для проектирования

Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские площадки, а также площадки отдыха. Главные фасады зданий выходят одновременно на ул. Портовую и внутрь микрорайона и гармонично сочетаются с существующими многоэтажными жилыми домами.

Проект разработан для следующих условий строительства:

III-Б строительно-климатический подрайон по СНиП 23.01-99,

I район по весу снегового покрова по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Особый район по ветровому давлению по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Средняя температура наиболее холодной пятидневки -13^о

Сейсмичность района строительства по карте ОСР-97 (А) и СНКК 23-301-2000 для г. Новороссийска согласно СНиП II-7-81* 2000 г. - составляет 8 баллов. В соответствии с техническим отчетом по инженерно-геологическим изысканиям площадки, отведенной под строительство, сейсмичность площадки была оценена в 8 баллов.

Основным элементом рельефа участка является северо-восточный склон горного массива. Конструктивная схема жилых домов - перекрестно-стеновая с несущими поперечными и внутренними продольными вертикальными стенами - диафрагмами. Устойчивость и пространственная неизменяемость здания в целом обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий и вертикальных стен-диафрагм.

Подземные воды встречены на глубине 1,5-7,4 м от поверхности земли.

Основанием фундаментов для жилых домов приняты коренные грунты - мергели.

2. Генеральный план

2.1 Краткая характеристика участка застройки и размещения здания

Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские площадки, а также площадки отдыха.

Площадь участка составляет 4,47 тыс. м², в том числе под строительство здания 1,084 тыс. м², для благоустройства - 1,36 тыс. м².

Участок имеет форму прямоугольника с уступами. Рельеф площадки - склон.

На участке, выделенном для благоустройства, запроектированы тротуары, площадки для отдыха, газоны, стоянки для машин.

Инженерные сети размещаются вдоль проездов прямолинейно и параллельно линиям застройки. Водопровод, канализация, кабели проложены в траншеях, тепловые сети в подземных каналах.

Организация рельефа решена в соответствии с разработанным генпланом и обеспечивает отвод ливневых вод с территории участка открытыми и закрытыми водостоками, с последующим сбросом их в существующий ливневой коллектор.

Генеральный план размещения здания на участке выполнен в целом в границах, выделенных для проектирования с учетом увязки с примыкающей застройкой и конфигурацией проектируемого корпуса.

Главным фасадом здание ориентировано на ул. Южную.

2.2 Вертикальная планировка

Отрицательных физико-геологических процессов и явлений, влияющих на общую устойчивость территории не отмечено.

Жилые дома сблокированы из секций, которые разработаны для десятиэтажного жилого дома с техподпольем и техническим этажом с размерами в плане 24,0х12,9 м каждой блок-секции.

2.3 Технико-экономические показатели по генплану

Таблица 1

№ п/п	Наименование показателей	Ед. изм	Показатели
1	Площадь территории	мІ	4470
2	Площадь застройки зданиями и сооружениями	мІ	1084
3	Плотность застройки зданиями и сооружениями	%	24
4	Площадь дорог, проездов, площадок, отмосток	мІ	2025
5	Процент использования территории	%	45
6	Площадь озеленения	мІ	1361
7	Процент озеленения	%	31

3. Технико-экономическое сравнение вариантов конструкций и выбор основного варианта

Экономическое сравнение вариантов конструктивных решений жилого дома выполнено в соответствии с методическими рекомендациями по выполнению экономической части дипломного проекта для студентов всех форм обучения специальности 290300 - «Промышленное и гражданское строительство».

В технико-экономическом сравнении рассмотрены 3 варианта конструкций наружных стен:

1) Наружные стены из пенобетонных стеновых блоков с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м³, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 280 мм.

2) Наружные стены из кирпича с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м³, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 350 мм.

3) Наружные стены из монолитного железобетона с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м³, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 270 мм.

3.1 Выбор основного варианта

Для определения толщин стен выполняем предварительный теплотехнический расчет. Согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по таблице 4 определяем нормируемое значение сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций (стен) по формуле (1)

Rreq=aDd+b = 0,00035*2090+1,4=2,13,	(1)

где Dd вычисляется по формуле (2),



Dd=(tint-tht)*zht = (20-4,4)*134=2090.	(2)

Для варианта 1:

2,13 =,	(3)
Х = 0,041*[2,13 - (0,115+0,028+0,91+0,014+0,043)]=0,042 м;	(4)

Принимаем слой утеплителя х= 0,05 м (50 мм).

Общая толщина стены - 280 мм.

Для варианта 2:

2,13=,	(5)
Х=0,041*[2,13 - (0,115+0,028+0,36+0,014+0,043)]=0,064 м;	(6)

Принимаем один слой утеплителя 0,07 м (70 мм).

Общая толщина стены - 350 мм

Для варианта 3:

2,13 = ,	(7)
Х = 0,041 [2,13 - (0,115+0,028+0,08+0,014+0,043)]=0,076 м;	(8)

Принимаем один слой утеплителя 0,08 м (80 мм).

Общая толщина стены - 270 мм.

Определяются объемы работ (таблица 2.1), расходы строительных материалов (таблица 2.2), трудоемкость и сметная себестоимость конструктивных решений предложенных вариантов (таблицы 2.3, 2.4). Все расчеты выполнены в табличной форме.

Строительный объем здания 32010 м³;

Общая площадь - 8597 м².

Таблица 2.1

№ пп	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1	2	3	4
Вариант 1
1	Kладка стен из легкобетонных камней без облицовки при высоте этажа до 4 м	1 м3 кладки	240
1.1	Камни легкобетонные пенобетонные ц.о. = 1567,8/2,23х1,125	м3	220
2	Обивка поверхностей изоляционным материалом	100 м2	12
3	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	60
4	Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен	100 м2	12
5	Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен	100 м2	12
Вариант 2
1	Заполнение каркасов кирпичом керамическим одинарным (силикатным одинарным (А), керамическим пустотелым одинарным (Б)) при высоте этажа до 4 м	1 м3 кладки	300
2	Обивка поверхностей изоляционным материалом	100 м2	12
3	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	84
4	Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен	100 м2	12
5	Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен	100 м2	12
Вариант 3
1	Монтаж и демонтаж крупнощитовой опалубки стен	10 м2 конструкций	240
1.1	Бетонирование конструкций наружных стен с помощью бадьи в крупнощитовой, объемно-переставной и блочной опалубках (без вычета проемов) толщиной до 16 см	10 м2 конструкций	120
1.2	Бетон тяжелый, класс В 25 (М300)	м3	192
2	Обивка поверхностей изоляционным материалом	100 м2	12
3	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	96
4	Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен	100 м2	12
5	Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен	100 м2	12

Таблица 2.2

№ пп	Обоснование	Наименование	Ед. изм.	Кол-во
1	2	3	4	5
Вариант 1
Материалы
1	101-0162	Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм	т	0,06
2	101-0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм	т	0,031
3	101-0874	Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытия	м2	1359,36
4	101-1305	Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400	т	0,156
5	101-1705	Пакля пропитанная	кг	144
6	102-0026	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта	м3	0,12
7	101-1932	Войлок строительный толщиной 15 мм	м2	1248
8	402-0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	3,12
9	402-0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	62,64
10	402-9070	Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 25	м3	26,4
11	403-9210	Камни легкобетонные пенобетонные ц.о. = 1567,8/2,23х1,125	м3	220
12	411-0001	Вода	м3	62,52
Материалы - позиции сметы
1	СЦМ-104-0103	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	60
Вариант №2
Материалы
1	101-0162	Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм	т	0,0036
2	101-0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм	т	0,0314
3	101-0874	Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытия	м2	1359,36
4	101-1305	Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400	т	0,156
5	101-1705	Пакля пропитанная	кг	144
6	101-1932	Войлок строительный толщиной 15 мм	м2	1248
7	402-0012	Раствор готовый кладочный цементно-известковый, марка 25	м3	72
8	402-0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	3,12
9	402-0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	62,64
10	404-0005	Кирпич керамический одинарный, размером 250х120х65 мм, марка 100	т. шт.	120
11	411-0001	Вода	м3	138,12
Материалы - позиции сметы
1	СЦМ-104-0103	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	84
Вариант №3
Материалы
1	101-0162	Гвозди отделочные круглые 1,6х25 мм	т	0,0036
2	101-0179	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50 мм	т	0,0314
3	101-0584	Масла антраценовые	т	0,504
4	101-0874	Сетка тканая с квадратными ячейками №05 без покрытия	м2	1359,36
5	101-1305	Портландцемент общестроительного назначения бездобавочный марки 400	т	0,156
6	101-1705	Пакля пропитанная	кг	144
7	101-1805	Гвозди строительные	т	1,44
8	102-0053	Пиломатериалы хвойных пород. Доски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сорта	м3	9,12
9	101-1932	Войлок строительный толщиной 15 мм	м2	1248
10	402-0083	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	3,12
11	402-0086	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	62,64
12	411-0001	Вода	м3	0,12
Материалы - позиции сметы
1	СЦМ-104-0103	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	96
2	СЦМ-401-0009	Бетон тяжелый, класс В 25 (М300)	м3	192

Таблица 2.3. Локальная смета по вариантам конструктивных решений наружных стен

№	Обоснование	Наименование	Ед. изм.	Кол.	Стоимость единицы
					Всего	В том числе
						Осн.З/п	Эк. Маш	З/пМех
1	ТЕР08-03-002-01	Kладка стен из легкобетонных камней без облицовки при высоте этажа до 4 м	1 м3 кладки	240	116,91	33,89	32,54	5,47
2	сб. цен01-2004 п. 12871	Камни легкобетонные пенобетонные ц.о=1567,8:2,23х1,125	м3	220	790,93
3	ТЕР15-02-033-01	Обивка поверхностей изоляционным материалом	100 м2	12	5448,9	34,5	3,36
4	СЦМ-104-0103	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистирольного ПСБС-40	м3	60	1070,1
5	ТЕР15-02-036-01	Штукатурка по сетке без устройства каркаса улучшенная стен	100 м2	12	6293,46	1074,69	38,74	17,4
6	ТЕР15-02-015-09	Штукатурка поверхностей известковым раствором высококачественная по камню и бетону стен	100 м2	12	2361,08	1063,81	80,63	4,85

Таблица 2.4. Сводные данные о сметной стоимости и трудоемкости выполнения работ

№	Наименование показателей	Ед.	Значение по вариантам
п/п		изм.	1	2	3
1	Общая площадь здания	м2	8597,31
2	Сметная стоимость строительства здания
	для базисного варианта:
	- в текущих ценах	тыс. руб.			121 351
3	Сметная стоимость конструктивного решения:
	- в текущих ценах	тыс. руб.	1 826	1 874	2 720
	- сравнение с базисным вариантом	%	67,14	68,90	100
4	Стоимость материалов:
	- в текущих ценах	тыс. руб.	1 200	1 143	1 289
	- сравнение с базисным вариантом	%	93,04	88,63	100
5	Трудоемкость осуществления:	чел. - час	4095,72	4859,52	7492,92
		чел. - дн	499,48	592,62	913,77
	- сравнение с базисным вариантом	%	145,34	135,15	100
6	Расход основных материалов на вариант:
	- кирпич	м3/м2 общ. площ.	0,00	0,25	0,00
	- раствор	м3/м2 общ. площ.	0,08	0,11	0,00
	- плиты теплоизоляционные	м3/м2 общ. площ.	0,05	0,07	0,08
	- пенобетонные блоки	м3/м2 общ. площ.	0,2	0	0
	- железобетон	м3/м2 общ. площ.	0	0	0,16

Для принятия решения о наиболее эффективном варианте конструкций стен необходимо в рамках методики приведенных затрат определить суммарный экономический эффект по формуле (9):

Эобщ =Эпз +Ээ+Эт,	(9)

где:

Э_пз - экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений;

Э_э - экономический эффект, возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов;

Э_т - экономический эффект, возникающий в результате сокращения продолжительности строительства здания.

Определим составляющие суммарного экономического эффекта.

3.2 Определение экономического эффекта, возникающего за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений

Экономический эффект, возникающий за счет разности приведенных затрат сравниваемых вариантов конструктивных решений, определяется по формуле (10):

Эпз=Зб*Кр-З i;	(10)

где:

З_i, З_б - приведенные варианты по базисному и сравниваемым вариантам конструктивных решений;

За базисный вариант в расчетах принимается вариант, имеющий наибольшую трудоемкость строительства, т.е. вариант 3.

Определяются объемы работ, расходы строительных материалов, трудоемкость и сметная себестоимость конструктивных решений предложенных вариантов.

К_р - приведенный коэффициент реновации, который учитывает разновременность затрат по рассматриваемым вариантам, поскольку период эксплуатации конструктивных решений может быть различным; он определяется по формуле (11):

Кр =(Рб + Ен)/(Рi + Ен);	(11)

где:

Е_н - норматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, который принимаем равным 0,22 (как для нового строительства);

Р_б,Р_i - коэффициенты реновации по вариантам конструктивных решений, которые учитывают долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы.

Нормативные сроки службы стен принимаем по данным приложения 3: для монолоитных стен при любых вариантах конструктивного решения сроки составляют 150 лет, т.е. более 50 лет. Поэтому К_р = 1 и в нашем случае

Эпз = Зб - ЗI;	(12)

Причем, приведенные затраты по вариантам определяются по формуле (13):

З i= Сс i+Ен*(Зм i+Сс i)/2	(13)

где:

С^с _i - сметная стоимость строительных конструкций по варианту конструктивного решения;

З _{м i} - стоимость производственных запасов материалов, изделий и конструкций, находящихся на складе стройплощадки и соответствующая нормативу; определяется по формуле (14):

Змi =?Мj*Цj*Н зом j;	(14)

где:

М_j - однодневный запас основных материалов, изделий и конструкций, в натуральных единицах;

Ц_j - сметная цена франко-приобъектный склад основных материалов, изделий и конструкций;

Н _{зом j} - норма запаса основных материалов, изделий и конструкций, дн., принимается равной 5 - 10 дней;

Используем данные о стоимости материалов, приведенные в таблице 2.3, для расчета величины (З_{м i}). Величина стоимости однодневного запаса материалов по вариантам конструктивных решений может определиться по формуле (15):

? Мj*Цj =Мi/t днi,	(15)

где:

М _i - сметная стоимость материалов по данным локальных расчетов i - го варианта;

t ^дн _i - продолжительность выполнения варианта конструктивных решений i - го варианта, в днях, определяемая по формуле (16):

tднi = mi /(n*r*s);	(16)

где:

m_i - трудоемкость возведения конструкций варианта, чел.-дн; принимается по данным сметного расчета;

n - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;

r - количество рабочих в бригаде, чел.;

s - принятая сменность работы бригады в сутки,

Расчет приведенных затрат показан в табличной форме. Наибольший экономический эффект от разности приведенных затрат имеет первый вариант конструктивного решения - жилой дом со стенами из пеноблоков с утеплением.

Таблица 3.1. Исходные данные для расчета экономической эффективности по вариантам конструктивных решений наружных стен

№	Показатели	Ед.	Значение по вариантам
	услов.	Наименование
п/п	обознач.		изм.	1	2	3
1		Сметная стоимость конструктивного решения:
		в ценах 2006 г.	руб.
	Сс i	- в текущих ценах	тыс. руб.	1 826	1 874	2 720
		- сравнение с базисным вариантом	%	67,14	68,90	100
2		Стоимость материалов:
		в ценах 2006 г.	руб.
	М i	- в текущих ценах	тыс. руб.	1 200	1 143	1 289
		- сравнение с базисным вариантом	%	92,51	87,17	100
3		Трудоемкость осуществления:	чел. - час	4095,72	4859,52	7492,92
	mi		чел. - дн	499,48	592,62	913,77
		- сравнение с базисным вариантом	%	54,66	64,85	100

Таблица 3.2. Расчет приведенных затрат и экономического эффекта от разности приведенных затрат по вариантам конструктивных решений

№	Показатели	Ед. изм.
п/п	услов.	Наименование
	обознач.
1	М i	Стоимость материалов:
		- в текущих ценах	тыс. руб.
2	mi	Трудоемкость осуществления:	чел. - дн
3	r	Количество человек в бригаде	чел.
4	n	Количество бригад
5	s	Принятая сменность работ	смен в сут
6	t дн i	Продолжительность выполнения работ по	дней
		варианту
7	М i / t i	Сметная стоимость суточного запаса материалов,	тыс. руб. в сутки
		изделий и конструкций на строительной
		площадке
8	Н зом j	Норма запаса материалов на площадке	дней
9	З мi	Сметная стоимость производственных запасов на строительной площадке	тыс. руб.
10	Сс i	Сметная стоимость строительных работ по вариантам конструктивных решений	тыс. руб.
11	Е н	Норматив сравнительной экономической эффективности капитальных вложений
12		Приведенная величина привлеченных к производству оборотных средств	тыс. руб.
13		Приведенная величина привлеченных к производству оборотных средств	тыс. руб.
14	З i	Приведенные затраты по вариантам	тыс. руб.
15	Э пз	Экономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения)	тыс. руб.

3.3 Определение экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы выбираемых конструктивных элементов

Эксплуатационные затраты, учитываемые в расчете, зависят от конкретных условий работы конструкций; к ним относятся: затраты на отопление, вентиляцию, освещение, амортизацию и содержание конструкций.

Затраты на отопление, вентиляцию, освещение и прочие при сравнении конструкций покрытий можно принять одинаковыми и в расчетах не учитывать.

Затраты на содержание строительных конструкций складываются из следующих видов которые нормируются в виде амортизационных отчислений от их первоначальной стоимости в составе строительной формы здания: затрат, связанных с восстановлением конструкции; затрат на капитальный ремонт конструкций; затрат на содержание конструкций, связанных с текущими ремонтами, окраской, восстановлением защитного слоя покрытий и т.п.

Размер этих затрат определяется по формуле (17):

Сэкс = (a1+a2+a3)/Сс*100;	(17)

где:

a₁ - норматив амортизационных отчислений на реновацию, %;

a₂ - норматив амортизационных отчислений на капитальный ремонт, %;

a₃ - норматив амортизационных отчислений на текущий ремонт и содержание конструкций, %;

Тогда экономический эффект инвестора, возникающий в сфере эксплуатации зданий, определится по формуле (18):

Ээ=Сб экс/(Рб+Ен) - С iэкс /(Рi+Ен)+?К;	(18)

где:

? К - разница приведенных сопутствующих капитальных вложений, связанных с эксплуатацией конструкций по вариантам; под ними понимаются затраты, предназначенные для приобретения устройств, которые используются в процессе эксплуатации конструкций; при их отсутствии сопутствующие капитальные вложения не учитываются.

Для условий нашей задачи (отсутствие сопутствующих капитальных вложений, одинаковый срок эксплуатации конструкций разных вариантов) формула (19) принимает вид:

Ээ=Сбэкс - Сiэкс;	(19)

Вместе с тем, согласно приложения 5 принимаем нормативы амортизационных отчислений, по формуле (20):

Э э=[(a1+a2+a3)*(1/Сбэкс - 1/Сiэкс)]/100;	(20)

Расчет экономического эффекта, возникающего в сфере эксплуатации здания за период службы сравниваемых вариантов конструкций стен, приведен в таблице 3 приложения МУ. Наибольший экономический эффект имеет 1 вариант конструктивного решения.

Определяется величина капитальных вложений по базовому варианту согласно формулы по данным укрупненных показателей сметной стоимости работ в ценах 2001 г.

К=Суд *V зд *К пер *Ю1* Ю 2* Iсмр;	(21)

где:

С _уд - удельный средний показатель сметной стоимости строительно - монтажных работ в ценах 2001 г., руб./м³; может приниматься по данным приложения 6. (861,6 руб./м³)/

V _зд - строительный объем здания, м³(32010 м³).

К _пер - коэффициент перехода от сметной стоимости строительно - монтажных работ к величине капитальных вложений принимается: для объектов жилищного строительства - 1,1.

Ю₁ - коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края (2 территориальный район) он принимается равным 1,0.

Ю₂ - коэффициент учета вида строительства, принимаемый равным 1.

I_смр - индекс роста сметной стоимости строительно - монтажных работ от уровня цен 2001 г. к текущим ценам; принимается по данным бюллетеня регионального центра ценообразования в строительстве «Кубаньстройцена» (4,00).

К= С уд * V зд * К пер * Ю * Ю 2* Iсмр= 861,6*32010 *1,1*1*1*4,00 =121 351 190 руб.;	(22)

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле (23):

К i = К б - (Cc б - С с i);	(23)

где:

C^c _б, С ^с _i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

К 1 = К б - (Cc б - С с 1) = 121 351 190 - (2 720 000 - 1 826 000) = 120 457 190 руб.;	(24)

Таблица 4

№	Показатели	Ед. изм.
п/п	услов.	Наименование
	обознач.
1		Нормативы ежегодных эксплуатационных
		затрат конструктивных решений стен:	%
1.1	a1	на восстановление
1.2	a2	на капитальный ремонт
1.3	a3	на текущий ремонт
2		Сумма нормативов
3	Ссi	Сметная стоимость строительных работ по
		вариантам конструктивных решений	тыс. руб.
4		Эксплуатационные затраты по вариантам
		конструктивных решений	тыс. руб.
5	Ээ	Экономический эффект возникающий в сфере
		эксплуатации здания за период службы
		конструктивного решения	тыс. руб.

3.4 Определение экономического эффекта, возникающего в результате сокращения продолжительности строительства здания

Экономический эффект для спального корпуса определяется по формуле (25):

Э т = 0,5 *Ен * (К б * Тб - К i * Тi);	(25)

где:

К^с _б, К^с _i - средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.

Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле (26):

К i = К б - (Cc б - С с i);	(26)

где:

C^c _б, С ^с _i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.

Т_б, Т_i - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.

Продолжительность строительства по базисному варианту принимаем на основании СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства» [5].

Нормативный срок строительства принимаем Т_б = 11,9 мес.

Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле (27):

Тi= Тб - (t б - t i);	(27)

где:

t _б, t _i - продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год;

Продолжительность возведения конструкций (в годах) определяется по формуле (28):

t i = (mi / (n *r*s)/260;	(28)

Расчет экономического эффекта, возникающего от сокращения продолжительности строительства здания по сравниваемым вариантам конструкций покрытий, приведен в таблице 5.1.

Таблица 5.1

№ п/п	Показатели	Ед. изм.
	услов.	Наименование
	обознач.
1	Сс i	Сметная стоимость строительных работ по
		вариантам конструктивных решений	тыс. руб.
2		Разница в сметной стоимости строительных
		работ по вариантам конструктивных решений
		(к базисном варианту)	тыс. руб.
3	К i	Капитальные вложения в возведение здания
		по вариантам конструктивных решений	тыс. руб.
4	Тб	Продолжительность возведения здания:
4.1		- по данным СНиП	мес
4.2	t дн i	- возведения вариантов	дн
4.3	t i	- то же	год
4.4		- разница по вариантам	год
4.5	Тi	продолжительность возведения по вариантам	год
5	Е н	Норматив сравнительной экономической
		эффективности капитальных вложений
6	Э т	Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания (по вариантам конструктивных решений)	тыс. руб.

Данные о капитальных вложениях базисного варианта возведения здания приняты по данным таблиц 2.3, где выполнен расчет сметной стоимости строительства на основе укрупненных показателей стоимости прямых затрат с последующим пересчетом в текущие цены.

Наибольший суммарный экономический эффект имеет первый вариант конструктивного решения - Наружные стены из пенобетонных стеновых блоков с утеплителем (пенополистирол, 40 кг/м³, ГОСТ 15588-70), с внутренней и внешней штукатуркой из цементного раствора, общей толщиной 280 мм.

Таблица 5.2

№	Наименование показателей	Ед. изм.
п/п
1	Общая площадь здания	м2
2	Расход основных материалов на вариант:
	- кирпич	тыс. шт.
	- раствор	м3
	- плиты теплоизоляционные	м3
3	камни легкобетонные пенобетонные	м3
	Бетон тяжелый, класс В 25 (М300)	м3
4	Продолжительность возведения здания	год
5	Сметная стоимость конструктивного решения:
	в текущих ценах	тыс. руб.
6	Сметная стоимость строительства здания
	- в текущих ценах	тыс. руб.
7	Приведенные затраты	тыс. руб.
8	Экономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения)	тыс. руб.
9	Экономический эффект возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы конструктивного решения	тыс. руб.
10	Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания (по вариантам конструктивных решений)	тыс. руб.
11	Суммарный экономический эффект	тыс. руб.

Вывод: для дальнейшего проектирования принимаем первый вариант конструктивного решения.

4. Архитектурно-конструктивная часть

4.1 Объёмно-планировочное решение

Блок-секция - 1 л 9-ти этажное здание, с высотой этажа 3,0 м, теплым техническим этажом и не отапливаемым подвалом.

На техническом этаже размещается разводка коммуникаций: вентиляции, отопления, в подвале инженерных коммуникаций, технических помещений.

На 1-9 этажах запроектировано 36 квартир. Имеются 1-о, 2-х и 3-х комнатные квартиры в одном уровне. На 1-м этаже запроектирован вход в жилой дом с лестничными маршами и лифтовым холлом.

Здание оборудовано 1-м лифтом и мусоропроводом, в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями.

Таблица 4.1. Ведомость основных показателей по жилому дому

Наименование	Площадь, м2	Этаж	Количество квартир на всю секцию
	Жилая	Общая
3-х комнатные в 1-м уровне	52,00	86,65	1-9 эт.	9
2-х комнатные квартиры	36,28	64,71	1-9 эт.	9
	39,65	62,96	1-9 эт.	9
1-о комнатные квартиры	18,67	42,08	1-9 эт.	9
Коридор	-	15,59	1-9 эт.	-

4.2 Конструктивное решение здания

Строительство 9-этажной блок-секции-1 л будет производиться в южной части г. Геленджика, на пересечении ул. Портовой и ул. Молодежной.

Вертикальная планировка территории, прилегающей к проектируемым домам, выполнена с учетом существующих домов по генплану. Отвод ливневых вод с территории предусмотрен по спланированной поверхности путем создания продольных и поперечных уклонов на проезжую часть прилегающих улиц и районных проездов с последующим сбросом в ливневую канализацию.

Подъезд к строительной площадке осуществляется со стороны ул. Южной.

Проектируемый жилой комплекс включает в себя три многоквартирных жилых дома, хозяйственные, спортивные и детские площадки, а также площадки отдыха.

Главные фасады зданий выходят одновременно на ул. Портовую и внутрь микрорайона и гармонично сочетаются с существующими многоэтажными жилыми домами.

Запроектированные проезды и подъезды обеспечивают нормальное транспортное обслуживание, а также проезд пожарных машин в соответствии с требованием СНиП 2.07.01-89* прил. 1. Выдержаны санитарные и противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями.

Проект разработан для следующих условий строительства:

III-Б строительно-климатический подрайон по СНиП 23.01-99,

I район по весу снегового покрова по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Особый район по ветровому давлению по СНКК 23-303-2001 «Нагрузки и воздействия»

Средняя температура наиболее холодной пятидневки -13^о

Сейсмичность района строительства по карте ОСР-97 (А) и СНКК 23-301-2000 для г. Новороссийска согласно СНиП II-7-81* 2000 г. - составляет 8 баллов.

В соответствии с техническим отчетом по инженерно-геологическим изысканиям площадки, отведенной под строительство, сейсмичность площадки была оценена в 8 баллов.

Основным элементом рельефа участка является северо-восточный склон Абраусского горного массива.

Отрицательных физико-геологических процессов и явлений, влияющих на общую устойчивость территории не отмечено.

Жилые дома сблокированы из секций, которые разработаны для девятиэтажного жилого дома с техподпольем и техническим этажом с размерами в плане 24,0х12,9 м.

Конструктивная схема жилых домов - перекрестно-стеновая с несущими поперечными и внутренними продольными вертикальными стенами - диафрагмами.

Устойчивость и пространственная неизменяемость здания в целом обеспечивается совместной работой горизонтальных дисков перекрытий и вертикальных стен-диафрагм.

Подземные воды встречены на глубине 1,5-7,4 м от поверхности земли.

Основанием фундаментов для жилых домов приняты коренные грунты - мергели.

Здания запроектированы в следующих конструкциях:

Фундаменты всех домов - свайные с монолитным железобетонным ростверком. Сваи - буронабивные сечением 450 мм. Сваи-стойки с опиранием на несущий грунт ИГЭ-5 (мергели).

Cтены - монолитные железобетонные из бетона, класса В25, армированные вязанными каркасами, арматура класса АIII.

Межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм. Материал плит перекрытий - тяжелый бетон класса В25, арматура верхних и нижних сеток класса АIII.

Кровля - плоская, водосток - внутренний. Крепление листов профнастила к прогонам выполнять в каждой гофре с помощью самонарезающих винтов В6х25 с уплотнениями, ТУ 36.25.12-13-88 «Винты самонарезающие». Винты крепить перпендикулярно к листам, на дно канавки. Саморезы с прокладкой из ЭПДМ-резины. Между собой листы соединять внахлест комбинированными заклепками ЭК-12-4,5 по ТУ 36-2088-85 с шагом 500 мм. Величина нахлеста листов в поперечном направлении равна 60 мм. Стыки настила по длине следует выполнять над несущими металлическими элементами. Сварку выполнять согласно ГОСТ5264-80, электродами Э42А, по длине свариваемых элементов, высота катета шва 6 мм.

Шахты лифтов монолитные железобетонные. Лифт - грузоподъемностью 630 кг, скорость - 1,0 м/с, габариты кабины - 1100х2100х2100.

Межквартирные перегородки - керамзитобетонные мелкоштучные блоки, межкомнатные - гипсолитовые. Выше 5-го этажа перегородки со штукатуркой по сетке с двух сторон.

Заполнение наружных стен - мелкоштучные керамзитобетонные блоки. Кладка II категории.

Все несущие конструкции запроектированы из монолитного железобетона, выполняемого непосредственно на строительной площадке.

4.3 Инженерное оборудование

4.3.1 Отопление

Система отопления - центральная, водяная, однотрубная вертикальная с нижней разводкой магистралей, регулируемая.

На вводе теплоносителя в дом оборудуется автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с узлом ввода, для регулирования действующих давлений в тепловой сети, централизованного приготовления горячей воды системы горячего водоснабжения здания.

После узла ввода теплоноситель подводится к узлу управления системы отопления с элеватором. Разводящие магистрали прокладываются по подвалу с уклоном i = 0,003 и изолируются от теплопотерь. Трубопроводы приняты из стальных электросварных труб по ГОСТ 3261-75.

Лестничные клетки не отапливаемые со сплошным остеклением.

Удаление воздуха из системы производится через воздушные краны, установленные на подводках к конвекторам верхнего этажа.

4.3.2 Вентиляция

В здании предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Вытяжка из кухни и санитарных узлов производится через индивидуальные каналы.

Вентблоки - сборные железобетонные индивидуального изготовления, высотой 2800 мм, выполненные в опалубке конструкций серии «90».

4.3.3 Водоснабжение

Водоснабжение произведено от сетей 1-й зоны водоснабжения, с устройством перемычки между существующими водоводами 200 и 300 мм. Подключение здания выполнено в существующем колодце от водовода 300 мм. В соответствии со СНиП 2.04.02-84 трубы применены чугунные напорные. На сети согласно СНиП 2.04.02-84 установлена запорная регулирующая арматура для оперативных подключений. Глубина заложения сети до 2,5 м.

Холодная вода подается на удовлетворение хозяйственно - питьевых нужд. Предусматривается один ввод 50 мм. Водомерный узел оборудуется в подвале сразу за вводом в здание. Учёт расход воды производится водомером типа «УКВ-40» - 40 мм.

Схема внутреннего водоснабжения принята тупиковая. Стояки монтируются скрыто в сантехшахтах. Подводки к приборам открытые. Для доступа к вентилям предусматриваются лючки.

Трубопроводы монтируются из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75. Арматура принята из ковкого чугуна.

4.3.4 Канализация

Отвод стоков от административного здания предусмотрен по запроектированной сети канализации 150ч200 мм до подключения к существующему коллектору 300 мм с устройством колодца на подключении. Канализационная сеть запроектирована из асбестоцементных безнапорных труб по ГОСТ 1839-80 ? 150ч200 мм.

На сети согласно СНиП II-32-74 в местах присоединения, изменения уклонов и направлений устанавливаются смотровые колодцы из сборных железобетонных элементов.

4.3.5 Электроснабжение

Электроснабжение проектируемого здания осуществляется от существующих сетей 380/220 В.

Расчётная потребляемая мощность - 68,1 кВт.

Напряжение силовой сети 380/220 В.

Напряжение сети рабочего освещения - 200 В.

По степени надёжности потребители электроэнергии, проектируемого здания относится к III категории.

Распределение электроэнергии в здании выполняется от вводного распределительного устройства типа ВРУ со встроенным счётчиком активной энергии, установленного в помещении электрощитовой.

Для освещения рабочих помещений устанавливаются светильники с люминесцентными лампами и лампами накаливания, с общим равномерным рабочим освещением.

Групповая сеть электроосвещения выполняется кабелем ВВГ - 660 сечением 1,5 мм - осветительная сеть, 2,5 и 4 мм - розеточная сеть и сеть электронагревательных приборов, прокладываемых скрыто в монолитных колоннах, диафрагмах перекрытиях в гофрированных винипластовых трубках во время монолитных работ.

Для обеспечения безопасности от поражения электрическим током все металлические нетоковедущие части электрооборудования должны быть надёжно занулены. В качестве зануляющего проводника используется нулевой защитный проводник в групповой сети, а в питающей сети - нулевая жила кабеля и нулевой провод.

4.4 Внутренняя отделка помещений и решения фасада

Внутренняя отделка помещений выполняется в зависимости от типа и назначения помещений, а также от вида отделываемой поверхности.

Поверхности потолков шпатлюются в два слоя мелоклеевой шпатлёвкой и подготавливаются под окраску. Окраска производится улучшенными вододисперсионными составами во всех помещениях с первого по десятый этажи, простая известковая - потолка техэтажа.

Бетонные поверхности стен шпаклюют в два слоя мелоклеевой шпаклёвкой, а по поверхности стен из пенобетонных блоков выполняют улучшенную штукатурку цементно-известковым раствором с последующей шпаклёвкой. Стены жилых комнат, коридоров, прихожих оклеивают обоями, флизелиновыми; кладовых, стен кухонь и санузлов над панелями, кладовые, внеквартирные коридоры, лестничная клетка, лифтовой холл, машинное отделение лифта, мусорокамера - окраска улучшенная вододисперсионными составами.

Облицовку керамическими плитками производят по всей длине кухонного фронта высотой 0,6 м между напольными и навесными шкафами, включая навесные стены у плиты и мойки. В ванных комнатах керамическую плитку применяют для облицовки стен, к которым примыкают санитарные приборы на высоту 1,8 м и для устройства экрана перед ванной, при этом скрытые участки стен за ванной не облицовываются. В туалетах и для облицовки остальных участков стен ванных керамическую плитку применять только в цокольной части на высоту 1,5 м.

Наружные стены 1-10 этажа фасада здания декоративная штукатурка с последующей окраской. Используется фасадная система утепления «THERMOMAX-E».

Отделка фасада в уровне технического этажа - профнастил НС 35, цвет - KAL 3005 - вишня.

Бетонные элементы фасада (ограждения балконов, пояски плит перекрытия, парапет) шпатлёвка с последующей покраской фасадной краской «SAFRAMAR» цвет белый.

Цоколь, входы, цветочницы облицовываются шлифованными плитами песчаника со снятой фаской.

Входные наружные двери, ворота гаража, металлические элементы фасадов, переплёты окон, витражей и балконных дверей - окраска эмалью «Ориол» в два слоя по грунтовке ГФ-020.

Низ балконов и лоджий - покрытие кремний - органической краской за два раза, цвет покрытия - белый.

4.5 Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций

Общая информация о проекте.

1. Назначение - жилое здание.

2. Размещение в застройке - в составе комплекса, двухсекционное.

3. Тип - 9 этажный жилой дом на 36 квартир центрального теплоснабжения.

4. Конструктивное решение - перекрестно-стеновая с несущими поперечными и внутренними продольными вертикальными стенами - диафрагмами.

Расчетные условия.

5. Расчетная температура внутреннего воздуха - (+20 ⁰C).

6. Расчетная температура наружного воздуха - (- 19 ⁰C).

7. Расчетная температура теплого чердака - (+14 ⁰С).

8. Расчетная температура теплого подвала - (+2 ⁰С).

9. Продолжительность отопительного периода - 134 сут.

10. Средняя температура наружного воздуха за отопительный период для г. Геленджика - (+4,4 ⁰C).

11. Градусосутки отопительного периода - (2090 ⁰C^.сут).

Объемно-планировочные параметры здания.

12. Общая площадь наружных ограждающих конструкций здания площадь стен, включающих окна, балконные и входные двери в здание:

Aw+F+ed=PstHh;	(29)

где:

P_st - длина периметра внутренней поверхности наружных стен этажа,

H_h - высота отапливаемого объема здания.

Aw+F+ed=78,96*30,8=2316,5м2;	(30)

Площадь наружных стен A_w, м², определяется по формуле (31):

Aw= Aw+F+ed - AF1 - AF2 - Aed;	(31)

где:

AF - площадь окон определяется как сумма площадей всей оконных проемов.

Для рассматриваемого здания:

Площадь остекленных поверхностей AF₁=564,88 м²;

Площадь глухой части балконной двери AF₂=27 м²;

Площадь входных дверей A_ed=9,6 м².

Площадь глухой части стен:



AW=2316,5-564,88-27-9,6=1715,02 м2;	(32)

Площадь покрытия и перекрытия над подвалом равны:

Ac=Af=Ast=317,02 м2;	(33)

Общая площадь наружных ограждающих конструкций:

Aesum=Aw+F+ed+Ac+Ar=3067,2+426,42=3920м2;	(34)

13 - 15. Площадь отапливаемых помещений (общая площадь и жилая площадь) определяются по проекту:

Ah=317,02*10=3170,2м2; Ar=1026,92м2;	(35)

16. Отапливаемый объем здания, м³, вычисляется как произведение площади этажа на высоту (расстояние от пола первого этажа до потолка последнего этажа):

Vh=Ast*Hh=317,02*30=9510,6м2;	(36)

17. Коэффициент остекленности фасадов здания:

P=AF/Aw+F+ed=564,88/2316,5=0,24;	(37)

18. Показатель компактности здания:

Kedes=Aesum/Vh=2950,54/9510,6=0,31;	(38)

Теплотехнические показатели.

19. Согласно СНиП II-3-79* приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждений должно приниматься не ниже требуемых значений R₀^req, которые устанавливаются по таблице 1 «б» СНиП II-3-79* в зависимости от градусосуток отопительного периода. Для D_d=2090 ⁰С^. сут требуемые сопротивления теплопередаче равно для:

стен R_w^req=2.19 м^2.0С / Вт

окон и балконных дверей R_f^req=0.37 м^2.0С / Вт

глухой части балконных дверей RF₁^req=0.75 м^2.0С / Вт

входных дверей R_ed^req=1.2 м^2.0С / Вт

покрытие R_c^req=3.34 м^2.0С / Вт

перекрытия первого этажа R_f=2,93 м^2.0С / Вт

По принятым сопротивлениям теплопередаче определим удельный расход тепловой энергии на отопление здания q^des и сравним его с требуемым удельным расходом тепловой энергии q_h^req, определенным по таблице 3.7 СНКК-23-302-2000.

Если удельный расход тепловой энергии на отопление здания окажется меньше 5% от требуемого, то по принятым сопротивлениям теплопередаче определимся с конструкциями ограждений, характеристиками материалов и толщиной утеплителя.

20. Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания определяется по формуле (39):

Kmtr=(Aw/Rwr+AF1/RF1+ AF2/RF2+Aed/Red+n*Aс/Rсr+n*Af.Rfr)/Aesum;	(39)
Kmtr=1,13 (1715,02/2,34+564,88/0,367+27/0,81+9,6/1,2+1*317,02/3,54+0,6*317,02/3,11)/ 2950,54=0,944 (Вт/(м2.0С)).	(40)

21. Воздухопроницаемость стен, покрытия, перекрытия первого этажа G_m^w=G_m^c=G_m^f=0.5 кг/(м^2.ч), окон в деревянных переплетах и балконных дверей G_m^F=6 кг/(м^2.ч). (Таблица 12 СНиП II-3-79*).

22. Требуемая краткость воздухообмена жилого дома n_a, 1/ч, согласно СНиП 2.08.01, устанавливается из расчета 3м³/ч удаляемого воздуха на 1м² жилых помещений, определяется по формуле (41):

na=3*Ar/(v*Vh)=3.026,92/(0.859510,6)=0,381 (1/ч);	(41)

где:

A_r - жилая площадь, м²;

_v - коэффициент, учитывающий долю внутренних ограждающих конструкций в отапливаемом объеме здания, принимаемый равным 0.85;

V_h - отапливаемый объем здания, м³.

23. Приведенный инфильтрационный (условный) коэффициент теплопередачи здания определяется по формуле (42):

Kminf=0.28*c*na*V*Vh*aht*k/Aesum;	(42)
Kminf=0,28*0,381*0,85*9510,6*1,283*0,8/2950,54=0,261 (Вт/(м2.0С));	(43)

где:

с - удельная теплоемкость воздуха, равная 1кДж/(кг^.0С),

n_a - средняя кратность воздухообмена здания за отопительный период (для жилых зданий 3м³/ч, для других зданий согласно СНиП 2.08.01 и СНиП 2.08.02;

_V - коэффициент снижения объема воздуха в здании, учитывающий наличие внутренних ограждающих конструкций, при отсутствии данных принимать равным 0.85;

V_h - отапливаемый объем здания;

_a^ht - средняя плотность наружного воздуха за отопительный период, равный 353/(273+2)=1.283

k - коэффициент учета влияния встречного теплового потока в конструкциях, равный 0.7 - для стыков панельных стен, 0.8 - для окон и балконных дверей;

A_e^sum - общая площадь наружных ограждающих конструкций, включая покрытие и перекрытие пола первого этажа;

24. Общий коэффициент теплопередачи, Вт/(м^2.0С), определяемый по формуле (44):

Km=Kmtr+Kminf=0,944+0,261=1,205 (Вт/(м2.0С));	(44)

Теплоэнергетические показатели.

25. Общие теплопотери через ограждающую оболочку здания за отопительный период Q_h, МДж, определяют по формуле (45):

Qh=0.0864.Km.Dd.Aesum;	(45)
Qh=0.0864*1,205*2682*2950,54=823874,52 (МДж);	(46)

26. Удельные бытовые тепловыделения q_int, Вт/м², следует устанавливать исходя из расчетного удельного электро- и газопотребления здания, но не менее 10 Вт/м². Принимаем 10 Вт/м².

27. Бытовые теплопоступления в здание за отопительный период, МДж определяются по формуле (47):

Qint=0.0864*qint*Zht*Al;	(47)
Qint =0.0864*10*149* (1026,92+765,78)=230785,03 (МДж).	(48)

28. Теплопоступления в здание от солнечной радиации за отопительный период определяется по формуле (3.14).

Определим теплопоступления по формуле (49):

Qs=F*kF(AF1I1+AF2I2+AF3I3+AF4I4);	(49)
Qs =0.8*0.8 (564,88*539)=194861,00 (МДж).	(50)

29. Потребность в тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, МДж, определяют по формуле (51) при автоматическом регулировании теплопередачи нагревательных приборов в системе отопления:

Qhy=[Qh - (Qint+Qs) V]h;	(51)
Qhy=[823874,52 - (230785,03+194861,0).0.8]*1.11=536527,04 (МДж).	(52)

30. Удельный расход тепловой энергии на отопление здания q_h^des, кДж/(м^2.0С^.сут) определяется по формуле (53):