Стажировка на предприятиях ФРГ

Размещено на http://www.allbest.ru

ОГЛАВЛЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1. СТАЖИРОВКА В МЕЖДУНАРОДНОМ ИНФОРМАЦИОННО- АНАЛИТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ГП «ИНСТИТУТ ЖИЛИЩА- НИПТИС ИМ. АТАЕВА С.С.»

1.1 Концепция государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года. О состоянии и перспективе развития в стране индивидуального жилищного строительства

1.2 Изготовление домов по системе VST (в несъемной опалубке)

1.3 Развитие индустриального домостроения. Эффективные технологии производства конструкций для строительства быстровозводимых жилых зданий

1.4 Быстровозводимые индивидуальные крупнопанельные жилые дома

1.5 Сборно-щитовые деревянные дома каркасного типа

РАЗДЕЛ 2. СТАЖИРОВКА НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ФРГ

2.1 Заводы по производству индустриальных деревянных домов фирмы LUX HAUS в г. Георгенсмунд и Hanlo-Haus в г.Фрайвальд концерна «Green Building Group»

2.2 Завод HOMAG AG в г. Санкт-Иохан

2.3 Завод по производству легких керамзитобетонных панелей и изделий фирмы «H+L Baustoffwerke Gmbh» в г. Глаухау с посещением строительной площадки в г.Дрезден

РАЗДЕЛ 3. ВЫВОДЫ

жилой дом строительство быстровозводимый

РАЗДЕЛ 1. СТАЖИРОВКА В МЕЖДУНАРОДНОМ ИНФОРМАЦИОННО- АНАЛИТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ГП «ИНСТИТУТ ЖИЛИЩА- НИПТИС ИМ. АТАЕВА С.С.»

1.1 Концепция государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2016 года. О состоянии и перспективе развития в стране индивидуального жилищного строительства

Обеспечение человека доступным и комфортным жильем было и остается одним из важнейших приоритетов социально-экономической политики белорусского государства.

В 2006-2012 годах в Беларуси построено 36,2 млн. кв. метров жилья. Около 60 процентов жилья (21,7 млн. кв. метров) построено гражданами с государственной поддержкой. Это стало возможным в результате наращивания выпуска строительных материалов и оборудования, разработки широкого перечня типовых проектов и проектов повторного применения для строительства жилья типовых потребительских качеств, увеличения мощностей строительных организаций, применения разнообразных форм финансовой и организационной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вместе с тем всесторонняя государственная поддержка в сфере строительства, в том числе реконструкции, или приобретения жилья в виде льготного кредитования и субсидирования, порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий привели к значительному росту числа граждан, ориентированных на улучшение своих жилищных условий исключительно с государственной поддержкой.

До 2011 года в затратах на строительство жилья нарастала доля государственных средств и снижалась доля собственных средств граждан. Вместе с тем, несмотря на увеличение объемов государственной поддержки, в настоящее время не решены проблемы своевременного отселения семей из ветхого жилья и обеспечения жильем граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда (далее - жилые помещения социального пользования).

Назрела необходимость концентрации государственных финансовых ресурсов на максимально эффективном строительстве жилых помещений для льготных категорий граждан на условиях дифференцированного подхода к определению групп населения, нуждающихся в улучшении жилищных условий с государственной поддержкой. Требуется ускорить строительство квартир и жилых домов для многодетных семей.

Исходя из этого жилищная политика требует дальнейшего совершенствования на основе расширения возможностей каждого гражданина самостоятельно решить свой жилищный вопрос за счет собственных средств с использованием различных форм поддержки со стороны государства.

В 2013-2015 годах в государственной жилищной политике будут уточняться принципы предоставления государственной поддержки с учетом реальных финансовых возможностей государства, упорядочиваться планирование объемов строительства жилых помещений с государственной поддержкой.

Цель и задачи государственной жилищной политики до 2016 года

Целью государственной жилищной политики до 2016 года является создание условий для удовлетворения гражданами потребности в доступном и комфортном жилье сообразно их индивидуальным запросам и финансовым возможностям, формирование полноценного рынка жилья.

Задачи государственной жилищной политики:

- предоставление каждому гражданину широкого выбора способов решения жилищного вопроса, включая строительство нового жилья, его приобретение на вторичном рынке, наем жилых помещений государственного и частного жилищных фондов;

- оказание государственной поддержки в обеспечении жильем гражданам, которые собственными силами не могут улучшить жилищные условия, а также иным категориям граждан исходя из специфики их деятельности: военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее - военнослужащие);

- сокращение времени нахождения граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- расширение количества механизмов финансирования жилищного строительства, максимальное привлечение внебюджетных источников, включая собственные средства граждан, средства организаций;

- формирование и развитие фонда жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда;

- доведение доли индивидуального жилищного строительства не менее чем до 40 процентов от общего объема ввода жилья в эксплуатацию;

- создание условий проживания в малых и средних городах, сопоставимых по комфортности с существующими в областных центрах;

- усиление контроля за качеством строительной продукции, возводимого жилья и нормативными сроками строительства.

В 2013-2015 годах потребность граждан в улучшении жилищных условий предполагается обеспечивать путем:

- строительства собственного жилья (квартира или индивидуальный жилой дом);

- реконструкции имеющегося жилья;

- приобретения в собственность жилья на вторичном рынке;

- получения в пользование жилых помещений социального пользования.

Государственная жилищная политика будет реализована по двум основным направлениям:

- улучшение жилищных условий граждан с государственной поддержкой, которая дифференцирована по категориям граждан и будет предоставляться адресно;

- улучшение жилищных условий граждан без государственной поддержки путем развития существующих и создания новых финансовых механизмов (ипотека, система жилищных строительных сбережений, жилищные облигации), создания благоприятных условий для строительства жилья на коммерческой основе, увеличения фонда наемного жилья.

Результатами реализации указанных цели и задач должны стать:

- сохранение преимущественного права на получение государственной поддержки при строительстве, в том числе реконструкции, или приобретении жилья для многодетных семей и военнослужащих;

- снижение периода обеспечения жильем до 3 лет для многодетных семей, а также для граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования, и 5 лет (в г. Минске - 7 лет) для иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку;

- обеспечение жилыми помещениями социального пользования лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в сроки, установленные законодательством;

- переход к единой системе государственного заказа на строительство жилья для льготных категорий граждан;

- увеличение не менее чем до 50 процентов от стоимости строительства доли собственных средств граждан, направляемых на жилищное строительство;

- достижение объемов ввода жилья по регионам на каждый год согласно показателям, устанавливаемым в соответствии с решениями Правительства Республики Беларусь;

- рост уровня обеспеченности населения жильем в расчете на одного жителя до 27-28 кв. метров в 2015 году.

Критерии постановки на учет и предоставления государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

В целях дифференциации мер государственной поддержки, оказываемой при улучшении жилищных условий, выделяются следующие категории граждан:

- граждане, не обеспеченные жильем согласно нормам, предусмотренным в Жилищном кодексе Республики Беларусь, и не имеющие права на государственную поддержку при улучшении жилищных условий, установленную законодательством для льготных категорий граждан;

- граждане, не обеспеченные жильем согласно нормам, предусмотренным в Жилищном кодексе Республики Беларусь, и имеющие право на государственную поддержку при улучшении жилищных условий, установленную законодательством для льготных категорий граждан (строительство, в том числе реконструкция, приобретение жилых помещений);

- граждане, имеющие право на получение жилого помещения социального пользования.

В 2013-2015 годах условием обеспеченности жильем будет являться наличие в собственности и (или) пользовании общей площади жилых помещений не менее 15 кв. метров на человека (в г. Минске - не менее 10 кв. метров).

При предоставлении государственной поддержки в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 6, 1/13224) для улучшения жилищных условий льготным категориям граждан учитывается жилье, находящееся в собственности гражданина и членов его семьи на всей территории республики, а также уровень доходов семьи (за исключением отдельных категорий граждан), в соответствии с которым она имеет право на получение государственной поддержки. Государственная поддержка будет оказываться гражданам с учетом принципа одноразовости ее предоставления.

В целях объективного подхода к постановке граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, сокращения срока нахождения на учете, который составляет в среднем 17 лет, постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2013 года предполагается ограничить для воспользовавшихся государственной поддержкой при строительстве, в том числе реконструкции, или приобретении жилья - в течение срока, установленного законодательством (за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением детей); зарегистрированных в жилых помещениях в населенном пункте на основании договоров найма (поднайма) жилых помещений, в которых они фактически не проживают.

Cовершенствование учета жилищного фонда и изменения его структуры и характеристик планируется осуществлять путем ведения единой республиканской электронной системы учета жилищного фонда.

К 2015 году местными исполнительными и распорядительными органами будет обеспечено ведение автоматизированного учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Развитие индивидуального жилищного строительства

В 2012 году доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме вводимого жилья составила 31,5 процента, к 2016 году ее планируется увеличить не менее чем до 40 процентов.

Местными исполнительными и распорядительными органами для индивидуального жилищного строительства будет увеличено предложение земельных участков, определены на эти цели территории в границах населенных пунктов и на прилегающих к ним землях для индивидуального жилищного строительства на основе разработанной и утвержденной градостроительной документации с обеспечением в установленном порядке необходимой инфраструктурой.

Получит дальнейшее развитие строительство жилья в сельской местности с созданием комфортной среды обитания.

Ввод в эксплуатацию жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях будет осуществляться преимущественно в агрогородках, иных сельских населенных пунктах, имеющих развитую инфраструктуру. Предусматривается обеспечение строящегося в сельской местности жилья современными и недорогими системами инженерного оборудования в целях создания комфортных условий проживания, сопоставимых с городскими.

Градостроительная политика, ресурсо- и энергосбережение

Одним из основных направлений градостроительной политики является совершенствование территориальной организации Республики Беларусь, обеспечивающее успешное развитие регионов и поселений на основе использования их ресурсного потенциала.

В целях оптимизации численности населения г. Минска и областных центров и обеспечения выноса (переноса) в иные населенные пункты республики некоторых производственных объектов, не соответствующих регламентам генеральных планов этих городов, планируется развитие городов-спутников г. Минска и областных центров. В пределах границ городов-спутников предполагается строительство районов жилой застройки в городах-спутниках г. Минска - для жителей г. Минска, в городах-спутниках областных центров - для жителей областных центров, а также размещение выносимых из областных центров и г. Минска производственных объектов с опережающим строительством инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Жилищное строительство в городах-спутниках будет осуществляться в виде многофункциональных районов площадью до 50 гектаров сформированием жилой застройки преимущественно домами малой (не более 3 этажей) и средней (не более 5 этажей) этажности.

Особое внимание следует уделить мероприятиям по повышению энергоэффективности существующей жилой застройки. Будет реализован комплекс мер по стимулированию застройщиков, осуществляющих строительство энергоэффективного жилья, потребляющего при эксплуатации до 40 киловатт-часов энергии на квадратный метр в год (включая приоритетный порядок выделения участков под застройку, предоставление целевых кредитных ресурсов как застройщикам, так и гражданам).

Планируется уменьшить материалоемкость зданий на 5-7 процентов в зависимости от типов зданий, долю импортной составляющей в стоимости 1 кв. метра жилья с 20-21 процента до 15 процентов.

Планируемые результаты реализации государственной жилищной политики

Преимущественное право на получение государственной поддержки при строительстве, в том числе реконструкции, или приобретении жилья предусматривается сохранить для многодетных семей, военнослужащих и иных категорий граждан, определенных законодательством. При этом гарантируется включение многодетных семей, в том числе в первоочередном порядке - имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, в члены организаций застройщиков (заключение договора создания объекта долевого строительства) в течение года со дня подачи заявления.

Период обеспечения жильем составит: 3 года для многодетных семей, а также для граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования, и 5 лет (в г. Минске - 7 лет) для иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку.

Осуществится переход к единой системе государственного заказа на строительство жилья для льготных категорий граждан, увеличится не менее чем до 50 процентов от стоимости строительства доля собственных средств граждан, направляемых на жилищное строительство.

С учетом потенциальных возможностей строительного комплекса по вводу жилья, увеличения объемов строительства индивидуального и параметров Программы социально-экономического развития Республики Беларусь на 2011-2015 годы объемы ввода жилья по регионам будут устанавливаться на каждый год в соответствии с решениями Правительства Республики Беларусь.

В структуре финансирования жилищного строительства доля собственных средств граждан и средств организаций составит в 2015 году не менее 60 процентов. Уже с 2011 по 2012 год данный показатель увеличился с 44,4 процента до 54,5 процента. Втом числе доля собственных средств граждан составит не менее 50 процентов. В 2012 году данный показатель составил 47 процентов, увеличившись за год на 12 процентов.

В 2013-2015 годах объемы ввода жилья в целом по республике составят 24,5 млн. кв. метров, в том числе для льготных категорий граждан 9 млн. кв. метров. При этом в 2015 году объемы жилищного строительства достигнут 9,5 млн. кв. метров. За период действия настоящей Концепции будет построено не менее 1 млн. кв. метровжилья коммерческого использования. Уровень обеспеченности населения жильем в расчете на одного жителя вырастет до 27-28 кв. метров в 2015 году.

В результате реализации государственной жилищной политики будут сформированы условия для обеспечения граждан качественным, экологичным и доступным жильем на основе перехода к экономически сбалансированному финансированию жилищного строительства за счет оптимального сочетания государственной поддержки социально уязвимых категорий населения с новыми механизмами финансирования и поддержки жилищного строительства для широких слоев населения.

1.2 Изготовление домов по системе VST (в несъемной опалубке)

Запатентованная VST-СИСТЕМА - это система несъемной опалубки состоящая из цементно-стружечных плит (ЦСП) толщиной 24 мм, соединенных в заводских условиях в готовые элементы. Перед соединением панель армируется. Для соединения элементов опалубки применяются запатентованные стальные профили, закрепляемые стальными шурупами.

Элементы стен и перекрытий соединяются в узлы на строительной площадке, затем заливаются жидким бетоном (SCC) и система набирает прочность. При этом цементно - стружечная плита является несъемной опалубкой. Плиты применяют как для системы стен, так и для системы перекрытий.

С VST системой сохранились все преимущества железобетонного строительства:

высокое сопротивление сжатию

высокое сопротивление растяжению

высокое сопротивление динамическим нагрузкам

В то же время сохранились преимущества от деревянного строительства:

приемлемые климатические и гидро условия

высокая способность хранить тепловую энергию

Преимущества системы VST по сравнению с традиционными.

1. Сокращение сроков и удешевление себестоимости строительства.

Система VST сократит время производства на стройке примерно на 50% по сравнению с традиционными системами. Высокая скорость строительства:этаж 700-800 мІ строится бригадой из 5 монтажников за 1 неделю.

2. Высокое качество.

Система VST предполагает неожиданно высокий уровень точности, что повышает уровень точности проекта в целом. Качество и точность монтажа - измеряется миллиметрами. В связи с этим нужна минимальная работа перед покраской или наклеиванием обоев и это даёт экономию денег и времени.

3. Специфика перекрытия.

Если имеются большие пролеты, то на строительной площадке предусматриваются подпорные элементы. Особенности VST-элементов небольшой вес и экономичная транспортировка, а также нет ограничения в пролетах, в статике и геометрии. Для комплексного возведения несущей системы объекта на заводе в г. Нитре изготавливаются специальные элементы: VST-прогоны, опорные стойки, лестницы и капители (включая армирование)

4. Коррекция всех коммуникаций. 

Перед заливкой бетона возможны коррекции всех видов коммуникаций.

5. Компактность стройки.

Возможность строить в плотно застроенных городских районах - меньше пространства необходимо для оборудования. Панели доставляются и монтируются одновременно. После завершения твердения бетона начинаются заключительные внутренние работы.

6. Функции панели в зависимости от сезона.

Опалубка работает как пакет и предохраняет бетон от мороза зимой или слишком быстрой потери влаги летом. Снижение рабочего времени в зимнее время также приводит в положительным трудозатратам.

7. Монолитные качества бетона.

Заполнение бетона выполняется монолитно - следовательно система VST не имеет никаких стыков между панелями. Стены и перекрытия заливаются одновременно и создают массивную железобетонную конструкцию.

8. Использование лёгких кранов.

Небольшой вес панелей VST приводит к экономии в затратах на доставку и сборку в объекте.

9. Отсутствие строительного мусора.

Количество строительного мусора при этом минимально, следовательно затраты на очистку маленькие.

10. Низкие транспортные расходы.

Одно транспортное средство перевозит до 100 мІ (пол. площади). В связи с этим, транспортные расходы не выше как 15 EUR на мІ.

11. От погоды независимая стройка.

В связи с тем, что примерно 60% всего рабочего времени происходит на заводе, ( т.е.в изолированную среду), на строительной площадке работу составляет монтаж и бетонирование, независимый процесс от ветра и погоды 

12. Все вышеописанные преимущества значительно сокращают срок стройки и увеличивают экономию денег.

Техническое описание VST стены.

Цементно-стружечные плиты (толщиной 24 мм) остаются в конструкции и имеют безупречную поверхность.

В качестве соединительных элементов применяются специально разработанные стальные накладки, которые с помощью оцинкованных, имеющих утопленные головки, шурупов соединены с плитой. 

Они соединяют элементы стен без проникания поверхности (изнутри).

На заводе все стыки выполняются шириной около 8 cм и глубиной 1-2 мм или фрезерным швом шириной 12 мм и глубиной 6 мм. 

На стройке места соединений шпаклюются согласно инструкции. Все элементы изготавливаются с учетом всех необходимых отверстий и с учетом условий транспортировки.



Производятся стены следующих размеров:

D=17,5cm (d=12,7cm);

D=20,0cm (d=15,2cm);

D=21,5cm (d=16,7cm);

D=23,0cm (d=18,2cm);

D=25,0cm (d=20,2cm);

D=30,0cm (d=25,2cm).

Общая толщина одного стенового элемента (архитектурный размер) состоит из толщины бетона и толщины двух опалубочных элементов.

Стены другой толщины могут изготавливаться по заказу. 

1.3 Развитие индустриального домостроения. Эффективные технологии производства конструкций для строительства быстровозводимых жилых зданий

Несколько лет назад в Беларуси пришли к выводу, что модернизацию конструктивных систем жилья необходимо проводить одновременно с реконструкцией домостроительных комбинатов и предприятий крупнопанельного домостроения (КПД). В итоге родилась пятилетняя государственная программа модернизации заводов КПД. О конкретных результатах ее реализации речь шла на заседании коллегии Минстройархитектуры, состоявшемся 30 апреля.

На сегодняшний день в Республике Беларусь работает 17 домостроительных комбинатов и 3 предприятия, на которых построены линии по производству конструкций жилых домов и элементов несъемной опалубки системы VST. Из них в коммунальной собственности находятся 8 домостроительных комбинатов, в системе Минстройархитектуры -- 9 домостроительных комбинатов и 3 линии по производству жилых домов из элементов несъемной опалубки.

В соответствии с Государственной комплексной программой развития материально-технической базы строительной отрасли на 2006-2010 годы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 сентября 2006 г. № 1118, проводились реконструкция и техническое переоснащение заводов крупнопанельного домостроения. Финансирование работ осуществлялось по кредитным договорам в рамках Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 года № 291 «О некоторых вопросах развития строительной отрасли».

За прошедший период завершили реконструкцию производственных мощностей ряд предприятий, среди которых -- Брестжилстрой, Витебский ДСК, Светлогорский ДСК, Мозырский ДСК. Построил линию VST и организовал производство жилых домов из элементов несъемной опалубки строительный трест № 8.

В 2009-2010 годах после завершения реконструкции введено в эксплуатацию по одному, в 2011 г. -- четыре, в 2012 г. -- три предприятия крупнопанельного домостроения. На 2013 год запланирован ввод восьми предприятий, а в 2015 г. на проектную мощность должны быть выведены еще два.

Цифры, иллюстрирующие отдачу от проводимой реконструкции, впечатляют. До ее начала суммарная мощность заводов домостроительных комбинатов всех форм собственности по строительству жилых домов составляла 1,1 млн м2 в год. На сегодняшний день введенные мощности домостроительных комбинатов позволяют ежегодно строить 2,2 миллиона жилых «квадратов». После завершения реконструкции производственных мощностей всех домостроительных комбинатов совместно с производством жилых домов из несъемной опалубки и выхода их на проектную мощность объем крупнопанельного домостроения в республике должен составить 3-3,1 млн м2 жилья в год.

Цель проводимой работы по фактическому обновлению производственных мощностей домостроительных комбинатов -- увеличение объемов выпуска совершенно новой по техническим и качественным параметрам строительной продукции, конкурентоспособной на строительном рынке нашей страны и за пределами Республики Беларусь; улучшение условий труда персонала домостроительных комбинатов; рост объемов реализации жилых домов; достижение прибыльности и рентабельности самих предприятий.

Мощности ДСК планируется направить на строительство жилья с государственной поддержкой, арендного жилья, жилья для многодетных семей и для отселения граждан из ветхих и аварийных домов.

Об этом красноречиво свидетельствуют цифры. На 2013 год, при плане 6,5 млн м2, с господдержкой предполагается ввести 2,5 миллиона «квадратов», а всего с учетом вышеназванных групп жилья -- 3 млн 318 тыс. м2. В 2014 г., при прогнозе ввода жилья 8,5 млн м2, эти цифры составят 3 млн м2 и почти 4,5 миллиона (соответственно). А в 2015 г., при общем вводе жилья 9,5 млн м2, -- 3,5 млн м2 и порядка 5 млн м2 (соответственно).

Быстровозводимые индивидуальные крупнопанельные жилые дома

В советский период крупнопанельное домостроение было основным направлением жилищного строительства. По большому счету, его массовое распространение имело для градостроительной отрасли не меньшее значение, чем изобретение конвейера для промышленного производства.

Несмотря на то что появилось оно вообще-то во Франции и уже от нас начало обратное шествие на Запад.

В то же время изучение современного зарубежного опыта, в частности Германии и России, дает основание утверждать, что “хоронить” идею полносборного домостроения не стоит. Сейчас оно начинает постепенно возвращаться и за рубежом. Первыми поняли, что зря закрыли заводы КПД, немцы и теперь потихоньку их реконструируют. Продолжают строиться крупнопанельные дома в Швейцарии, во Франции. Конечно, это жилье другого уровня, но по-прежнему с фиксированной планировкой. Но в Беларуси пошли дальше: используя индустриальный метод, мы стремимся открыть внутреннее пространство.

Привлекательность индустриального метода, как известно, заключается в быстроте возведения зданий и сравнительно низкой их стоимости. Но эти несомненные достоинства сопровождались рядом известных недостатков, вызывавших в свое время немало нареканий. С течением времени, однако, менялись не только представления об “идеальном” жилище, но и строительные технологии, и первые панели не идут ни в какое сравнение с современными конструкциями. Что касается потребительских качеств крупнопанельного жилья, то и они сейчас существенно выросли, приблизившись к каркасному домостроению, а порой и конкурируя с ним.

Без развития полносборного домостроения невозможно обеспечить выполнение жилищной программы. Разработана комплексная программа развития строительной отрасли на предстоящее пятилетие, которая предусматривает качественное изменение белорусской стройиндустрии с упором на модернизацию и увеличение мощностей заводов крупнопанельного домостроения. Их необходимо реанимировать, поднять выпуск изделий до прежних объемов, изменив номенклатуру, чего требует переход на строительство жилья нового поколения.

Как уже упоминалось, одним из факторов снижения востребованности КПД был сравнительно низкий потребительский уровень жилья этого типа.

Его неконкурентоспособность еще ярче проявилась на фоне экспериментального строительства жилых домов на основе каркасных конструктивных систем, разрушивших сложившийся стереотип и продемонстрировавших возможность “гибкой планировки”, то есть проектирования и строительства квартиры “на заказ”. Тем не менее отрыв новых конструктивных систем по стоимости заставил опять повернуться к КПД.

Специалисты НИПТИС предложили варианты перехода от стеновой системы крупнопанельного домостроения к полной каркасной, доказав, что КПД может конкурировать с каркасом на новых конструктивных решениях.

Следует отметить, что с начала поиска прогнозных вариантов, способных заменить “узкий шаг” (одной из причин неконкурентности КПД), пройден большой путь. Так, в 1996 г. по инициативе нашего института в ОАО МАПИД были изготовлены и в БНТУ испытаны две плиты перекрытия осевым размером 5,7 х 3,20 м. Изделия работают не по контуру, а оперты углами. Результаты показали жизнеспособность данной схемы. Она позволяет исключить внутренние стеновые панели и совершить переход на колонны. Это подтвердили и дальнейшие исследования, ставшие предпосылкой для начала разработки проектов на неполном каркасе.

Анализ номенклатуры изделий показал, что самым “больным” вопросом в КПД всегда являлась переоснастка. Каждый дом имеет свой состав квартир, индивидуальную программу для проектирования. Как известно, наиболее переоснащаемым элементом являются панели внутренних стен и перегородок, составляющие порядка 40% всей номенклатуры. Конечно, заводам каждый раз адаптировать свою серию крайне сложно, это требует больших капиталовложений. Возникают также дополнительные проблемы с комплектацией, складированием…

В связи с этим институтом решается, каким образом “вывести за скобки” данный изменяемый элемент, чтобы наиболее рационально использовать базу крупнопанельного домостроения с минимальными переделками.

Поиски осуществлялись в трех направлениях. 

Первое -- секция, построенная на неполном каркасе. Сохраняются крупнопанельная оболочка наружной стены с повышенными теплотехническими характеристиками, а также лестнично-лифтовые узлы. Из внутреннего пространства здания удаляются все стеновые панели, бывшие перегородочными и несущими. Вместо них появляется один или два ряда колонн, которые не мешают планировке. Плиты перекрытия, ранее опертые по контуру, опираются на одну сторону и две колонны или же на четыре колонны. В них меняется армирование, и они работают по другой схеме. Внутренние перегородки могут быть газосиликатные, гипсокартонные, какие угодно, но желательно легкие, чтобы не потребовался перерасход металла.

Эта система позволяет включать в общую или жилую площадь все пространство здания и дает возможность проектировать дома коммерческого типа с большим выходом квартир. У проектировщиков появляется свобода по созданию, например, 30-метровых комнат, эркеров, встроенных помещений различного назначения и т.д.

Второе направление -- продольные несущие стены. В наружной стеновой панели делается выступ, внутренняя стеновая панель -- сборная. В развитие данной схемы была разработана “гребенчатая” панель с надетой на нее горизонтальной панелью с отверстиями. Дома с продольными несущими стенами позволяют предложить застройщикам по 5-6 вариантов планировки квартир. В народе они прослыли “чешскими” (один из устойчивых мифов) и, по данным УКС, продавались еще до начала строительства.

Следующим вариантом является каркас.

Ведь в строительной отрасли ущерб от потерянного времени хоть и не сразу бросается в глаза, но его последствия могут быть весьма ощутимыми. И это заставляет отдавать приоритет быстровозводимым зданиям, каковыми (наряду с панельными) являются дома из сборного каркаса. Однако традиционный вариант каркаса характеризуется рядом негативных моментов (большой номенклатурой плит перекрытия, значительным количеством металлических столиков, плохой работой на ветровые усилия, что требует постановки дополнительных диафрагм жесткости, и т.д.). В связи с этим предложен несколько иной вариант каркаса -- продольный, предполагающий небольшую номенклатуру (ригель и колонны с воротником) и типовую пустотку. Наружные стены могут выполняться из мелких элементов или навесных трехслойных панелей (если мы хотим поставить дело на индустриальный поток).

В докладе Чика В.М. одним из рассматриваемых типовых решений крупнопанельного жилого здания был многоэтажных дом Гомельского ДСК с неполным каркасом.

Сборно-щитовые деревянные дома каркасного типа

Строительство готовых деревянно-каркасных (сборно-щитовых) домов вызывает сегодня во всем мире большой интерес. Даже при возведении дома в зимнее время внутрицеховая сборка панелей гарантирует влажностную защиту, как теплоизоляционных материалов, так и пиломатериалов, что играет решающую роль в обеспечении конечного качества возводимого дома. 

Монтаж стеновых панелей одноэтажного четырехкомнатного дома производится за один рабочий день. Естественно до начала монтажных работ должен быть подготовлен фундамент, который в местах установки панелей покрывается битумной лентой или подобным материалом, предотвращающим движение капиллярной влаги из фундамента в конструкции панелей. 

Панели представляют собой многослойные конструкции, выполняющие помимо ограждающей и несущей еще ряд функций: 

- герметичность и противоветровая защита(обеспечивается пленкой ПВХ и рубероидом); 

- теплоизоляция (теплоизоляционные материалы, полностью заполняющие все пустоты); 

- передача нагрузки (деревянные стойки с верхней и нижней обвязками и закрепленной на них обшивкой); 

- формирование внутренней поверхности стены (листы гипсокартонные); 

Щитовые конструкции во многом отличаются от деревянных домов из массива древесины, тем, что они более экономичны, их потребность в древесине при изготовлении в 1,5-2 раза меньше. Они во столько же раз теплее при использовании качественного утеплителя в стенах. 

"Каркасно-щитовой дом" является наиболее тепло сберегающей из существующих на сегодняшний день технологий. В стенах сборно-щитовых домов используется эффективная теплоизоляция стен толщиной 150 мм, и это равно по потерям тепла 450 мм сплошной деревянной стены, либо 1,5 м кирпичной кладки. Во втором и в третьем случаях производство стен такой толщины экономически неразумно и практически невозможно. 

Расходы на отопление и ГВС в пересчете на 1 м2 в каркасных домах в 9 раз ниже нормативной стоимости расходов в многоэтажных каменных домах, которые отапливают окружающую среду. Благодаря изготовлению панелей в заводских условиях, достигается машиностроительная точность и качество. Это же позволяет устранить и усадку конструкции. 

Так же предоставляется возможность построить здание в любое время года, при этом, не теряя в качестве и не увеличивая стоимость. 

Низкая стоимость, сжатые сроки строительства; возможность ведения работ в зимний период; высокие эксплуатационные показатели; высокие показатели энергосбережения; высокий уровень индустриализации строительных материалов; экологичность; использование средств малой механизации, и т. д. - вот основные преимущества подобной технологии.

РАЗДЕЛ 2. СТАЖИРОВКА НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ФРГ

2.1 Заводы по производству индустриальных деревянных домов фирмы LUX HAUS в г. Георгенсмунд и Hanlo-Haus в г.Фрайвальд концерна «Green Building Group»

Из-за схожести в выпускаемой продукции двух предприятий Hanlo-Haus в г.Фрайвальд концерна «Green Building Group» и LUX HAUS в г. Георгенсмунд в этом пункте отчета приведено описание второго.

Фирма Lux Haus специализируется на производстве индустриальных деревянных домов из клееных деревянных панелей. Эти дома имеют ряд преимуществ и особенностей:

- здоровый образ жизни

Натуральные материалы стен не вредят окружающей среде, а также обеспечивают проницаемую структуру без использования пластика и полистирола для здорового климата жизни. Сухая конструкция исключает влагу в доме, которая, в частности, из-за отсутствия химических веществ в дерев, создает гипоаллергенные условия.

- энергоэффективность

Климатические стены с U-значением 0,14 подходит для всех условий. Благодаря отличным изоляционным свойствам и в результате чрезвычайно низкого потреблением энергии, они экономят деньги год за годом. Дерево также экономный ресурс, т.к. является возобновляемым и легко поддается переработке.

- комфортный климат

Массивная изоляция древесного волокна обеспечивает эффективную теплозащиту. Так что дом остается прохладным даже при высоких температурах наружного воздуха. А зимой он сохраняет тепло и низкое потребление энергии. Инновации и усовершенствования в здании не являются проблемой.

Пассивный дом

Это энергоэффективный, удобный, экономичный, экологический дом. Расход энергии на отопление составляет только 15 кВт-ч за квадратный метр в год.

Оболочка здания изолирована, так что часто солнечной энергии и внутреннего тепловыделения достаточно, чтобы обеспечить круглый год комфорт и хороший климат, что делает владельцев пассивного дома в значительной степени зависящих от его отопления. Важные моменты проектирования пассивного дома:

- изоляция;

- герметичность;

- вентиляция с рекуперацией тепла;

- теплые окна;

- инновационные строительные технологии с возобновляемыми источниками энергии.

Энергосберегающий дом

Концепция энергосберегающего дома luxhaus базируются на двух основных подходах:

- минимизировать потребление энергии здания;

- оставшиеся энергетические потребности здания удовлетворить с помощью с возобновляемых источников.

При проектировании энергосберегающего дома был сделан акцент на этих двух подходах:

- спрос на энергию здания сводится к минимуму;

- минимизировать потери через наружные ограждающие конструкции путем хорошей теплоизоляции;

- свести к минимуму потери тепла через вентиляцию, высокоэффективную вентиляции с рекуперации тепла;

- максимальное использование солнечного тепла через южную сторону стеклянного фасада;

- использование возобновляемых источников энергии.

В среднем изготовление каркаса дома занимает 6 часов рабочего времени, а монтаж - 12 часов, что говорит о том что такой тип домов является очень индустриальным. На строительной площадке было видно как все просто собирается. Для монтажа необходимо 4 человека и 1 автокран.

2.2 Завод HOMAG AG в г. Санкт-Иохан

Фирма HOMAG Group AG, претендует на ведущие места в мире как производитель машин и оборудования для деревообрабатывающей промышленности.

Участвуя в мировой экономике, они присутствуем в более чем 100 странах и составляют примерно 28 процентов доли рынка.

Оборудование для производства панелей

Позволяет создавать композитные и легкие панельные системы.

Эти машины имеются во многих вариациях конструкций, 0 уровня автоматизации и они могут быть скорректирован до требуемых мощностей или условий и размеров.

Проходные пилы от HOMAG

HOMAG является специализированным поставщиком проходных пил. Они используются там, где регулярно требуется распил, например, изготовление паркета. Проходные пил как правило, интегрированы в больших линий из-за их высокого уровня шума. Они отличаются большой точностью резки.

Оборудование для шлифования поверхностей и ламинирование продукции

С СompleteLineы предлагается 4-х сторонний процесс нанесения покрытия с учетом профилирования, что позволяет почти удвоить выпуск продукции по сравнению с обычными системами.

Высокопроизводительное оборудование - для индивидуальной конфигурации

Высокоэффективный, высокопроизводительные всестороннего машина, которая может в кротчайшие сроки выпускать компоненты для мебельного производства, части внутренней отделки помещений, компоненты для лестниц и др.



Двухсторонние обрезные профильные станки

Группа HOMAG предлагает двухсторонние обрезные профильные станки для калибровки и профилирования панелей ДСП, OSB, МДФ, фанеры, твердой древесины и сэндвич-панелей, а также для изоляционных материалов, гипсокартона и цементной плиты.

Кроме этого фирма HOMAG Group AG выпускает множество других видов станков. Все они могут делаться по индивидуальным заказам, абсолютно любых конфигураций и размеров.

2.3 Завод по производству легких керамзитобетонных панелей и изделий фирмы «H+L Baustoffwerke Gmbh» в г. Глаухау с посещением строительной площадки в г.Дрезден

klimaPOR - строительный материал. Он обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, малыми эксплуатационными расходами, результате чего материал вносит значительный вклад в снижение стоимости дома. Кроме того, воздухопроницаемость, защитные свойства и воздействие на окружающую среду являются важными критериями, которые следует рассматривать в сочетании друг с другом.

klimaPOR изготовлен из сланца, который обрабатывается в доменных печах при температуре от 1200 ° С.

Основные характеристики:

- природная термоизоляция;

- аккумулирование тепла;

- паропроницаемость;

- отвечает требованиям хорошего воздуха в помещениях;

- хорошая звукоизоляция;

- выполняет роль электромагнитного экрана;

- пожаростойкий.

На основе этого материала завод выпускает множество строительной продукции.

Наружные стены выполняются без дополнительной изоляции. Летом в таких помещениях прохладно, а зимой очень тепло. Также выполняются внутренние стены, стены подвалов и т.п.

Наружные стены выполняются без дополнительной изоляции. Летом в таких помещениях прохладно, а зимой очень тепло. Также выполняются внутренние стены, стены подвалов и т.п.

Плиты перекрытия шириной 2,4м и длиной до 6м, также могут делаться индивидуально. Для больших пролетов до 18м выполняются преднапряженные плиты.

Также в плиты может устанавливаться инновационная система отопления по образцу естественного источника тепла. Она работает за счет конвекции, без влажных стен - естественное тепло, как в солнечный день. Тепло распределяется равномерно по всей комнате.

Кроме этого на заводе выпускаются лестницы и вентиляционные шахты:

Процесс производства стеновых панелей:

Процесс строительства домов с применением технологии klimaPOR:



РАЗДЕЛ 3. ВЫВОДЫ

1. В структуре ОАО «Гомельского ДСК» находится Петриковский керамзитовый завод. Его продукция обширна и, в частности, по прочностным характеристикам превосходит аналогичную продукцию на постсоветском пространстве. На данном этапе, ОАО «Гомельский ДСК» выпускает трехслойные керамзитобетонные стеновые панели со средним теплоизоляционным слоем из пенополистирольных плит марки по плотности 15 кг./м3. Но в то же время, необходимо рассмотреть возможность применения керамзитового песка и гравия для производства наружных стеновых панелей из 2-х или 3-х слоев с пониженным коэффициентом теплопроводности без использования мелкого заполнителя и ППТ. Данная технология была рассмотрена мной при посещении компании H+L.

2. Маркетинговая служба вызывает только положительные эмоции. Специалисты, которые не всегда способны ответить на каверзные вопросы стажеров, с улыбкой, ссылаются на интернет и восхищаются своей продукцией. Считаю, что в данной области не только в комбинате есть не доработки, но и на многих предприятиях Республики.

3. ОАО «Гомельский ДСК» производил выпуск ЖБИ с наружным декоративным слоем, образованным полиуретановой матрицей. Так как по расчетам стоимости и сложности эксплуатации для многоэтажного строительства (срок оборачиваемости, участки хранения, большая масса, непросматриваемость рисунка на верхних этажах, фиксация на паллетах и др.) было принято решение об отказе для использовании, то следует рассмотреть возможность применения для малоэтажного индустриального домостроения. Данный рисунок на фасаде позволит придать презентационный вид дома.

4. Считаю необходимым развивать в Республике Беларусь новую для нас линию ГЧП (Государственно-частного партнерства). Данное направление способно привлечь сильные компании для выполнения сложных задач. Это поспособствует развитию в стране здоровой рыночной конкуренции

Размещено на Allbest.ru