Благоустройство микрорайона, соответствие современным требованиям

Баланс территории жилого микрорайона. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений.

Рубрика Строительство и архитектура
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 17.10.2014
Размер файла 824,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц

2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона

3. Показатели, характеризующие планировку

4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство

5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями

6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями

7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Микрорайон -- административно-территориальная и планировочная единица городской структуры, состоящая из элементов жилой среды и учреждений общественного обслуживания (социальной инфраструктуры), характерная для планировки и застройки городов.

Классический микрорайон состоит из 3--4 жилых групп, каждая из которых представляет собой несколько средне- или многоэтажных жилых домов, как правило, типовых серий, выходящих в обширный общий двор с расположенным по центру детским садом (яслями). Своеобразным ядром микрорайона служит школа, обычно с небольшим стадионом на пришкольном участке. 2--3 микрорайона образуют более крупную планировочную единицу -- жилой район. Площадь территории каждой из этих единиц (жилой группы, микрорайона, жилого района) обусловлена величиной нормативного радиуса обслуживания соответствующих объектов социальной инфраструктуры, а плотность застройки -- нормами инсоляции. Так, площадь микрорайона варьируется от 10 до 60 га при радиусе обслуживания школы от 500 до 750 метров (в зависимости от наличия в ней начальных классов), а площадь жилого района -- от 80 до 250 га при радиусе обслуживания 1--1,5 километра. Другие главные компоненты инфраструктуры микрорайона: поликлиника, торговый центр. Средняя плотность населения микрорайона при этом не превышает450 человек на гектар. Количество магазинов, озеленения, спортивных площадок и т. п. внутри микрорайона также строго нормируется, исходя из укрупнённых удельных показателей. Другими словами, на расчётное число жителей должно приходиться определённое количество учреждений обслуживания и рекреационных территорий, что теоретически должно гарантировать равное для всех качество среды проживания. Вторым плюсом микрорайона является отсутствие сквозных проездов на внутренней территории, что обеспечивает безопасное передвижение детей и стариков.

К микрорайонам предъявляют требования:

1) не допускается транзитное движение автотранспорта;

2) к каждому дому необходим подъезд автотранспорта;

3) на территории должны быть все элементы инфраструктуры жилой зоны.

Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:

* выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;

* правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно - геологических условий, наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве, так и при реконструкции жилых районов;

* нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий - рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города, площади, набережные, въезды в город и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

К планировке и застройке современного микрорайона предъявляются определенные требования:

· удобное расположение и достаточное развитие сети культурно- бытовых учреждений, которое при постоянно растущих потребностях населения, определяет минимальные затраты его времени.

· размещение учреждений обслуживания должно осуществляться равномерно по все территории микрорайона.

· построение магистральных сетей таким образом, чтобы связи жилых районов и микрорайонов с предприятиями, различными учреждениями обслуживания, была удобной и осуществлялась в кратчайшие сроки, при этом не допускается сквозное движение через микрорайон.

· соблюдение санитарно-гигиенических требований при размещении застройки.

· соблюдение нормы зеленых насаждений, и их непосредственная близость к жилым зданиям.

· соответствие планировки микрорайона местным климатическим условиям (типы зданий, размещения зеленых насаждений и т.д.)

· архитектура застройки в соответствии с современными требованиями градостроительства.

· Применение прогрессивных технических решений и совершенствование технического оборудования и инженерной подготовки.

Проектирование микрорайона должно стремиться к соблюдению данных принципов. На практике же, при определении принципов организации микрорайона необходимо, помимо существующих принципов и требований, учитывать типичные черты и индивидуальные особенности территории.

Стремительное неугасающее развитие жилищного строительства очень остро ставит проблему зонирования территорий - и потому тема планировки застройки - первоочередная задача.

Целью курсового проекта является анализ конкретного микрорайона, его степень благоустройства, соответствие современным требованиям.

Задачами выступают:

1) Анализ баланса территории жилого микрорайона.

2) Анализ показателей, характеризующих застройку.

3) Анализ показателей, характеризующих планировку.

4) Анализ капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство территории.

5) Анализ обеспеченности жителей культурно-бытовыми учреждениями.

6) Расчёт радиусов обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями.

7) Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений.

8) Выработка рекомендаций.

1. Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающих к микрорайону частей окаймляющих улиц

Работы по обмеру территории рекомендуется выполнять с учетом указаний в приведенном ниже порядке:

Сначала измеряют и определяют размер (га) всех территорий, которые можно привести к простым фигурам (прямоугольнику, треугольнику, трапеции), а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки Щn, включая основные проезды микрорайона.

Методом исключения определяют размер всех территорий, трудно поддающихся обмеру:

Щм= Щмn + Щвм 22,72 + 1,08

Щж= Щм-(Щкб+ Щз) 23,8 - (4,85 + 1,33)

Щзж= Щж-(УЩд+ Щn) 16,54 - (1,83 + 1,1)

Если в пределах красных линий на территории микрорайона имеются внемикрарайонные значения (кинотеатр), то используется формула

?м = ?мп + ?вм 22,72 + 1,08.

За 100% во всех случаях принимается общая территория микрорайона ЩM

Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) УЩд определяется при расчете жилого фонда микрорайона (га) и подставляется в таблицу баланса территории микрорайона с точностью до второго знака после запятой.

Площадь прилегающей к микрорайону части окаймляющих улиц Щул определяется путем обмера всех элементов (тротуаров, зеленых насаждений, проезжих частей, линий рельсового транспорта), находящихся в пределах от красных линий до осей улиц. Поперечный профиль улицы с каждой стороны микрорайона может существенно отличаться по набору и ширине своих основных элементов.

Раздельно вычисляются площади тротуаров Щтр, зеленых насаждений улиц Щзу, проезжих частей Щnч и их последующее суммирование дает площадь прилегающих частей окаймляющих улиц Щул.

Щул= Щтр + Щзу+ Щnч

Щул= 0,82га + 3,62га + 2,84га = 7,28 га

Величины Щтр, Щзу, Щnч, необходимы для расчета укрупненных показателей стоимости по внешнему благоустройству.

Таблица 1. Таблица баланса территории жилого микрорайона

Элементы территории микрорайона

Размеры территории

Буквен. обознач.

га

%

м2 /жит

Жилая территория

Площадь, застроенная жилыми домами (по наружному обмеру) Подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки, исключая основные проезды микрорайона

Зеленые насаждения на жилой территории

1,83

1,1

13,61

7,69

4,62

57,18

1,95

1,17

14,5

У Щд

Щп

Щзж

Итого

16,54

69,49

17,7

Щж

Участки культурно-бытовых учреждений

Школы

Детские учреждения

Кооперативные здания (магазины, столовые, и т.п.)

Гаражи-стоянки

2,34

1,87

0,4

0,24

9,83

7,86

1,68

1,01

2,49

2,1

1,99

0,26

Щш

Щд-я

Щк

Щр

Итого

4,85

20,38

6,84

Щк-б

Сад или сквер микрорайона

1,33

5,59

1,42

Щз

Основные проезды микрорайона

Проезжая часть

Тротуары

-

-

-

-

-

-

-

Итого

-

-

-

Щпр

Общая территория микрорайона

23,8

100,0

Щм

Территории внемикрорайонного значения

1,08

4,54

1,15

Щвм

Всего территорий в пределах красных линий

22,72

95,66

Щмп

Для анализа таблицы баланса территории жилого микрорайона и раскрытия характера распределения территории микрорайона необходимо построить несколько диаграмм, которые в наиболее наглядной форме представили бы имеющийся в таблице цифровой материал.

Рисунок 1

Рисунок 2.

Для данного микрорайона характерна компактная жилая застройка. Площадь под жилыми домами составляет 1,83 га или 7,69 % от общей площади территории микрорайона, таким образом на одного жителя приходится 1,95 м2/чел., что соответствует норме и положительно влияет на распределение территории микрорайона.

В данном микрорайоне большое количество территории отведено зеленым насаждениям - их доля во всей территории микрорайона - 57,18 %, их площадь - 13,61 га. На 1 жителя приходится 14,5 м2, при норме - 6,1 м2 на человека. Следовательно, можно говорить о хороших санитарно-гигиенических условиях в микрорайоне.

Площадь участков, занятых детскими учреждениями, составляет 1,87 га и занимает 7,86 % всей территории. На одного жителя приходится 2,1 м2 и это полностью соответствует норме.

Школа расположилась на 2,34 га и заняла тем самым 9,83 % территории, каждый житель обеспечен 2,49 м2, при норме - 2 м2/жит

Данный микрорайон располагает определёнными учреждениями обслуживания: две парикмахерские, отделение связи, аптека, 2 магазина - продовольственных и промышленных товаров, бильярдная. Общая площадь всех имеющихся на территории учреждений обслуживания - 0,4 га, их доля в площади всего микрорайона - 1,68 %. На 1 жителя приходится 1,99 м2 - это значительно превышает норму (0,4 м2/жителя).

Также в микрорайоне расположено учреждение внемикрорайонного значения - кинотеатр. Он занимает 1,08 га, что составляет 4,54 %. На одного жителя кинотеатр располагает 1,15 м2/жителя.

Проезды, тротуары и хозяйственные дворы, занимая 1,1 га, составляют 4,62% всей территории. На одного жителя приходится 1,17 м2, что немного ниже нормы (1,5-2,2).

Гаражи и стоянки - 0,24 га, 1,01 % и 0,26 м2/жителя - соответствует норме.

2. Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона

Величину жилого фонда можно определить по формуле, записанной в общей виде

Фi =Эi Щi Кi

Фi - жилой фонд в домах i-ой этажности, м2;

Эi - этажность i-ая жилой застройки, эт.;

Щi - площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-ой этажности, м2;

Кi - плоскостной коэффициент.

Величина жилого фонда 9 этажных домов:

Фi = 9*5850*0,68=35802

Фi = 9*7025*0,68=42993

? Фi =35802+42993=78795

Величина жилого фонда 12 этажных домов:

Фi =12*2875*0,65=22425

Величина жилого фонда 16 этажных домов:

Фi = 16*1375*0,62=13640

Фi = 16*1200*0,62=11904

? Фi =13640+11904=25544

Величина жилого фонда:

Фм =78795+22425+25544=126764 м2

Плотности жилого фонда в пределах всей территории микрорайона определяются по формуле:

у0м= Ф0м/ Щм

у0м - плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, м2/га.

у0м=126764/23,8 = 5326,2 м2/га

Плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона определяются по формуле

у 0нетто= Ф0м/ Щж

у 0нетто - плотность жилого фонда в м2 общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м2/га.

у 0нетто = 126764/16,54 = 7664,1 м2/га

Густоту жилой застройки, необходимую для анализа рассчитанного показателя у0 нетто рекомендуется определять по формуле

бж=(УЩд/Щж)*100% бж - густота жилой застройки в пределах жилой территории в %.

бж=(1,83/16,54) * 100% = 11,1%

Определение средней этажности жилой застройки микрорайона Эср.

Если подставлять жилой фонд не в м2, а в %, то вышеприведенную формулу можно записать

Эср=100/ (а1+а2/2+а3/3+...аn/n,) 100/((62,1/9) + (17,7/12) + (20,2/16) = 12 этажей

где а1, а2, а3……..аn - жилой фонд в одно-, двух-, трех-, n-этажных домах в процентах от общего жилого фонда микрорайона;

Зная значение плотности жилого фонда ум (у0м) и унетто (у 0нетто) определяем соответствующие им значения плотности населения.

Определение величин плотности населения рекомендуется производить по формуле

дм=у0 м/qо 5326,2/13,5 = 395 жит/га

где дм - плотность населения, приходящаяся на 1 га общей территории микрорайона, жит/га;

Численность населения микрорайона определяется на по формуле, приведенной ниже:

NМ = Ф0м/q0

NM - число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.

NМ= 126764/13,5 = 9390 чел.

Таблица 2. Определение жилого фонда микрорайона:

Э1 Эж

Длинна домов Lд(м)

Ширина домов Lд(м)

Площадь под домами ?I(м2)

Плоскостной коэфицент Ке (Кж (К0))

Жилой фонд (Фi, Ф0i)

М2

%

9 (3)

9 (4)

468

562

12,5

12,5

5850

7025

0,68

0,68

35802

42993

28,2

33,9

Итого

1030

12875

78795

62,1

12 (5)

230

12,5

2875

0,65

22425

17,7

16 (1)

16 (2)

110

96

12,5

12,5

1375

1200

0,62

0,62

13640

11904

10,8

9,4

Итого

206

2575

25544

20,2

ИТОГО:

126764 м2

100%

Рисунок 3

Плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорайона (унетто = 7664,1 м2/га) значительно ниже нормы (10500 м2/га).

На территории микрорайона удельный вес домов 9-ти этажной застройки намного выше домов 12-ти и 16-ти этажной застройки(62,1% против 17,7% и 20,2%).

3. Показатели, характеризующие планировку

Расчет планировочных показателей может быть выполнен по формулам

еул= (Щу л / (Щул + Щmn)) х 100%

еул- коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, %;

Щул - площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, га;

Щmn - площадь межмагистрального пространства, га.

еул= (Щул/(Щул+ Щmn))х100%

7,28/(7,28 +2,3) х100% = 76%

Дул=0,5Pул / (Щул + Щmn)

Дул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км2

Pул- периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Щул и Щmn подставляются в формулу в км2.

Дул = 0,5 * 3,454 (728 + 230) = 1654,466 км/км2

Для удобства расчетные показатели представлены в таблице 3.

Таблица 3.

Элементы территории

Буквенные обозначения

Размер территории, га

1. S тротуаров

Щтр

0,82

2. S зеленых насаждений, окаймляющих улицы

Щзу

3,62

3. S проезжых частей

Щпч

2,84

Итого

Щул

7,28

Периметр улиц

Pул

3454 м = 3,454 км

Ниже представлена схема межмагистрального пространства с окаймляющими улицами, показанными в красных линиях.

Рисунок 4

Схема наглядно представляет показатели планировки, входящие в расчетные формулы.

4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство

Расчет капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов производится по формулам с использованием укрупненных показателей стоимости.

Кii Щi /106

Эii Щi /103

Кi - капитальные вложения в создание i-oгo вида застройки, внешнего благоустройства и инженерного оборудования, млн. руб;

К - удельные капитальные вложения (цена единицы) в создание i-ого вида застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб./м;

Щi - объем работ i-oro вида, м2;

Эi - ежегодные эксплуатационные расходы по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, тыс. руб/год;

Эi - удельные ежегодные эксплуатационные расходы (цена единицы) по i-ому виду застройки, внешнего благоустройств и инженерного оборудования, руб/м2 в год.

Выполнение расчетной работы целесообразно осуществить в таблице, которая обеспечивает удобство, компактность вычислений и наглядность полученных результатов. Рекомендуется следующая форма расчетной таблицы.

На основании рассчитанных данных необходимо построить наглядные диаграммы, позволяющие выполнить анализ структуры затрат по застройке, инженерному оборудованию и внешнему благоустройству.

Кроме того, следует произвести расчет показателей относительных

затрат (на 1 жителя, на 1 м2 общей площади, на 1 га территории микрорайона), используя формулы

(УК= УК1+ УК2); (УЭ= УЭ1+ УЭ2);

КN=103 УК/Nм ЇЭN= 103 УЭ/ Nм

К0ф=103 УК/Ф0м ЇЭ0ф=103 УЭ/Ф0м

КЩ=103 УК/Щм ЇЭЩ =103 УЭ/Щм

КN - капитальные вложения (все затраты), приходящиеся на 1 жителя микрорайона, тыс.руб.\жит;

К0ф - то же, приходящиеся на 1 м2 общей полезной площади квартир, тыс.руб\м2;

КЩ - то же, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, млн.руб.\га;

ЭN - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 жителя микрорайона, руб./жит. в год;

Э0ф - то же, приходящиеся на 1 м2 общей полезной площади, руб.\м2 в год;

ЭЩ - ежегодные эксплуатационные расходы, приходящиеся на 1 га территории микрорайона, тыс.руб.\га в год.

Рисунок 5

Рисунок 6

Рисунок 7

Рисунок 8

Рисунок 9

Таблица 4. Величина капитальных вложений и ежегодных эксплуатационных расходов в застройку, инженерное оборудование и внешнее благоустройство на ноябрь 1999 года.

Виды работ

Объем работ, Щi, м2

Капитальные вложения

Ежегодные эксплуатационные расходы

Кi, цена ед. руб./м2

Кi, млн. руб.

%

Эi цена ед. руб/м2 в год

Эi, тыс. руб. в год

%

1.

Жилищный фонд Ф

126764

8100

1026,8

72,5

70,0

80

10141,1

75,0

51,6

2.

Учреждения обслуживания микрорайонного и внемикрораионного значения Фn

19165,6

12100

231,9

16,3

15,8

80

1533,25

11,3

7,81

3.

Инженерные сети на территор. межмагистрального пространства Щмп

227200

690

156,77

11,0

10,7

8,1

1840,3

13,6

9,38

Итого в застройку и инженерное оборудование

-

-

1415,47

100

96,6

-

13514,65

100

68,8

4.

Замощение проезжих частей окаймляющих улиц Щ пч

28400

700

19,88

40,1

1,36

60,6

1721,04

28,1

8,77

5.

Замощение тротуаров окаймляющих улиц Щтр

8200

380

3,12

6,3

0,21

50,8

416,56

6,82

2,12

6.

Замощение подъездов к жилым домам, хоз. дворов, основных проездов и тротуаров внутри микрорайона Щп

12000

260

3,12

6,3

0,21

50,8

609,6

9,97

3,1

7.

Озеленение окаймляющих улиц Щзу

36200

150

5,43

11

0,37

40,3

1458,86

23,86

7,43

8.

Устройство сада микрорайона (озеленение, дорожки, площадки) Щз

13300

150

2

4,04

0,14

20,3

269,99

4,42

1,37

9.

Устройство зеленых насаждений на жилой территории и микрорайона (включая физкультурные и детские площадки) Щзж

152326

60

9,14

18,4

0,62

10,5

1599,94

26,1

8,17

10

Замощение и озеленение незастроенной территории на участках учреждений обслуживания (Щк-б - УSi)

35914

190

6,82

13,7

0,47

1

35,91

0,59

0,18

Итого во внешнее благоустройство

-

-

49,51

100

3,38

-

6048,04

100

31,1

Всего

-

-

1464,98

-

100

-

25680,69

-

100

Рисунок 10

Рисунок 11

Рисунок 12

Рисунок 13

микрорайон инженерный благоустройство застройка

Все рассчитанные показатели относительно затрат (на 1 жителя, на 1 м2 общей площади, на 1 га микрорайона) значительно отличаются друг от друга по годам. В 1999 году они гораздо меньше, чем в 1995. Это вызвано тем, что были снижены затраты на капитальные и эксплуатационные расходы на территории микрорайона. Даже если учесть, что капитальные вложения и эксплуатационные расходы обходились дешевле, можно обратить внимание, что средств выделялось значительно больше.

Поменялись также основные приоритеты выделения средств. Отлично иллюстрирует это затраты на замощение и озеленение незастроенной территории участков учреждений обслуживания. В 1995 году эксплуатационные по этой статье расходы составили 16,1%, а в 1999 году - всего 0,18%

Жилищный фонд - центральное звено в цепи расходов:

- 70% всех капитальных расходов за 1995 год и 70,09% за 1999 год;

- 43,58% всех эксплуатационных расходов за 1995 год и 51,67% за 1999 год.

Не последнее место в структуре расходов занимают вложения в учреждения обслуживания районного и внемикрорайонного значения. Поэтому доля средств, выделяемая на них, держится примерно на одном уровне. Капитальные вложения в 1995 году составили 15,87%, в 1999 - 15,83%. Эксплуатационные в 1995 году - 6,59%, в 1999 году - 7,81%.

5. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями

Одним из главных принципов градостроительства является обеспечение высокого уровня культурно-бытового обслуживания населения. Микрорайон - первая ступень организации учреждений всех видов общественного обслуживания, призванных удовлетворить первичные повседневные культурно-бытовые и учебно-воспитательные потребности жителей. Только комплексная система учреждений и устройств всех видов, имеющих достаточную вместимость и рационально размещенных на территории микрорайона, может создать высокий уровень культурно-бытового обслуживания его населения.

Учреждения жилого района (вторая ступень обслуживания) являются учреждениями периодического пользования с более редкой частотой посещения, дополняющие учреждения микрорайона и создающие обслуживающий комплекс, который на 80-90% удовлетворяет потребностям населения в учреждениях культурно-бытового назначения. К третьей ступени относятся учреждения обслуживания общегородского значения, которые размещаются в центрах более высокого порядка, чем центры жилых районов, или на специальных территориях.

При выполнении работы необходимо определить комплексность учреждений обслуживания, размещенных в микрорайоне (жилом районе), а также уровень обслуживания, который они могут обеспечить исходя из норматива числа мест и других показателей на 1000 жителей. Для этого определяют набор и вместимость учреждений культурно-бытового обслуживания, имеющихся в микрорайоне, и сравнивают их с планировочными нормами, которые необходимо иметь в микрорайоне.

По имеющимся в микрорайоне (жилом районе) культурно-бытовым учреждениям производятся расчеты следующих фактических показателей:

кубатура культурно-бытовых учреждений;

площадь участков;

вместимость (общее число мест);

число мест на 1000 жителей;

кубатура зданий в мЗ на одно место;

площадь участков в м2 на одном место;

Для отдельно стоящих культурно-бытовых учреждений (школы, детские сады-ясли, магазины и др.) по кубатуре типовых зданий строят графики зависимости числа мест от кубатуры здания. Используя эти графики, определяют общее число мест Вi в каждом учреждении обслуживания, расположенном в микрорайоне.

Прежде чем воспользоваться графиками, определяют фактическую кубатуру зданий, используя формулу

Vi=Si х Эi х h

Vi - кубатура здания культурно-бытового учреждения, расположенного в микрорайоне, м3;

Si - площадь под застройкой здания (по наружному обмеру), м2;

Эi - этажность здания, эт.;

h = 4 ? 4,5 м - высота одного этажа в учреждениях обслуживания.

По пристроенным и встроенным в жилые дома культурно-бытовым учреждениям число мест и другие показатели определяют по нормам исходя из численности населения микрорайона NM. Общую вместимость делят между учреждениями данного вида обслуживания. При расчете могут быть использованы формулы

УВi=Mi х Nм

Vi=Bi x vi

УВi - общее число мест в учреждениях данного вида обслуживания, расположенных в микрорайоне, мест;

Mi - число мест на 1000 жителей, которое должно быть в учреждениях данного вида обслуживания;

Nм - численность населения микрорайона, тыс.;

Vi - кубатура здания одного учреждения данного вида обслуживания, мЗ;

Bi - число мест в одном учреждении данного вида обслуживания, мест;

vi - кубатура здания в мЗ на одно место, мЗ/место;

Таблица 5. Сводная таблица, характеризующая учреждения обслуживания анализируемого микрорайона.

Наименование учреждения

Общая кубатура здания Уvi, м3

Общая площадь участка Щi2

Общее число единиц УBi

Число единиц на 1000 жителей

Кубатура здания на единицу Vi, м3

Площадь участка на единицу щi, м2

факт.

норм.

Школа

48222

23400

1268

135

125-145

191716

960 -161280-15

1600-14

Детский сад

19908

11200

610

65

60-70

3229

140-37280-35

Ясли

6750

750

610

65

60-70

3229

140-37280-35

Кинотеатр

17280

10800

648

9

9

26,67

11

Парикмахерская-1

4680

1040

6

0,65

0,65

731,25

23

Парикмахерская-2

2812,5

625

6

0,65

0,65

461

встроенная

Магазин промышленных товаров

3375

750

225

24

24

15

9

Магазин продуктов

3375

750

488

0,65

0,65

6,9

11

Бильярдная

1404

312

14

1,5

1,5

99,68

20-25

Аптека

2178

484

404

43

43

4,5

23

Отделение связи

972

216

788,76

84

84

1,23

23

6. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями

Учреждения, обслуживающие жилые микрорайоны, должны быть, по возможности, равномерно размещены по территории микрорайона, чтобы обеспечить наилучшее обслуживания населения с минимальными радиусами пешеходной доступности. Учреждения второго уровня, обслуживающие население жилого района, размещаются как правило в центре жилого района, который может иметь компактную или не компактную (вытянутую) форму территории.

Вся территория микрорайона условно разбивается на зоны обслуживания культурно-бытовыми учреждениями. В пределах этих зон производятся замеры минимальных rmin и максимальных rmax радиусов обслуживания.

Минимальный и максимальный радиусы обслуживания определяются путем замера на чертеже расстояний по кратчайшим реальным путям следования от наиболее близкого и наиболее далеко расположенных жилых домов до учреждений обслуживания. Замер производят от наружной двери жилого дома до входной в учреждение двери.

Средний радиус обслуживания может быть определен по формуле

rc=(rmin+ rmax)/2,

rc - средний радиус зоны обслуживания (доступности), м;

rmin - минимальный радиус зоны обслуживания, м;

rmax - максимальный радиус зоны обслуживания, м.

Среднее tс и максимальное tmax время, затрачиваемое жителями на подход к культурно-бытовым учреждениям, определяется по формулам

tc=rc/v; tм=rм/v

tc, tм-среднее и максимальное время на подход к учреждению обслуживания, мин.;

v= 66,7 м/мин. - скорость движения пешехода.

Результаты расчетов по учреждениям, которые приводятся в пояснительной записке, сводятся в таблицу.

Таблица 6. Радиусы обслуживания культурно-бытовыми учреждениями и затраты времени населением на подход к ним.

Наименование учреждений

Радиусы обслуживания, м

Затраты времени на подход от жилых домов, мин

Средний rc

Минимальный rmin

Максимальный rmax

Среднее tc

Максимальное tmax

Школа

640

380

900

9,5

13,5

Детский сад

555

50

1060

8

16

Ясли

690

380

1000

10

15

Детская площадка

690

380

1000

10

15

Спортивная площадка

303

6

600

6,5

9

Магазин продуктов

455

10

900

7

13,5

Магазин промышленных товаров

455

10

900

7

13,5

Парикмахерская-1

500

60

940

7,5

14

Парикмахерская-2

455

10

900

7

13,5

Аптека

420

20

820

6

12

Отделение связи

385

10

760

6

11

Гаражи-1

450

40

860

7

13

Гаражи-2

450

38

862

7

13

Бильярдная

460

80

840

7

13

Кинотеатр

435

70

800

6,5

12

Анализируя полученные результаты, можно отметить, что при установленных нормативных показателях среднего и максимального радиуса зоны обслуживания культурно-бытовых учреждений, в данном микрорайоне расположение большинства предприятий и учреждений обслуживания расположены не соответствует требованиями нормативов.

Согласно нормативным показателям наиболее доступными радиусами обслуживания считаются:

- средний - 400 метров;

- максимальный - 800 метров.

Детские учреждения, в основном расположены на северо-восточной стороне микрорайона, только одна спортивная площадка находится между тремя жилыми домами - это говорит о том, что жителям данного микрорайона неудобно пользоваться детскими учреждениями.

Детские учреждения и школу следует размещать равномерно по всей территории микрорайона, в стороне от межмагистральных улиц. Средний и максимальный радиусы обслуживания детскими учреждениями и школой выше нормы. Школы и детские учреждения находятся вблизи межмагистральной улицы.

Весьма непродуманным является размещение заданий парикмахерских (2 здания). Они находятся на юге микрорайона, в 45 метрах друг от друга. Средний радиус обслуживания составляет 455-500 метров, а максимальный - 900-940 метров. Если бы парикмахерские находились на разных сторонах микрорайона, то конкуренции, как таковой, не было бы, потому что одна половина жителей микрорайона пользовалась услугами одной парикмахерской, а другая половина - второй.

В микрорайоне также не очень удачно расположены два магазина. Один - продовольственный, другой - промтоварный. Некоторым жителям микрорайона приходится тратить 13,5 минут на путь до них.

Так же в микрорайоне есть учреждение внемикрорайоного значения, расположено оно практически в центре микрорайона, с хорошей проезжей частью к нему. Что позволяет сделать вывод о том, что всем жителям города и микрорайона легко добраться до этого учреждения с использованием транспортного средства. Максимальный радиус обслуживания соответствует норме, а средний - немного превышает её.

Учреждений, радиус обслуживания которых полностью соответствует норме, в районе всего 2 - это спортивная площадка и отделение связи.

Существует также ряд учреждений, радиус обслуживания которых, не критично превышает нормативные показатели. К ним можно отнести: гаражи, аптеку, бильярдную.

Все это говорит о неудобном размещении культурно-бытовых учреждений.

7. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений

Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать инсоляцию жилых помещений и территорий учреждений обслуживания в соответствии с требованиями санитарных норм и правил.

Расстояние между жилыми домами, а также между жилыми и общественными зданиями должно быть принято в соответствии с этажностью затеняющего здания.

Между длинными сторонами зданий расстояние должно быть не менее 2Н, между торцами домов и домами башенного типа не менее Н (где Н - высота дома).

В данном разделе анализ производится на основе замеров разрывов между домами, между домами и границами участков учреждений обслуживания с последующим сопоставлением результатов замеров с нормами и правилами.

Таблица 7.

Наименование учреждений

H, м.

2H, м.

Расстояние на чертеже, м.

Дом 5, 16 эт. - Дом 4, 9 эт.

72

144

74

Дом 4, 9 эт. - Дом 3, 9 эт.

40,5

90

152

Дом 3, 9 эт. - Дом 2, 16 эт.

40,5

90

114

Дом 2, 16 эт. - Дом 3,9 эт.

72

144

114

Дом 3, 9 эт. - Дом 4

40,5

198

66

Школа - Дом 5

-

-

120

Детский сад - Дом 3

-

-

55

Ясли - Дом 3

-

-

70

Парикмахерская-1 - Дом 5

-

-

22

Бильярдная - Дом 4

-

-

40,5

Кинотеатр - Дом 3

-

-

60

На основе замеров разрывов между домами, домами и границами участков учреждений обслуживания можно сделать следующие выводы об условиях освещения жилых домов и учреждений обслуживания.

В целом в данном микрорайоне жилые дома и учреждения обслуживания расположены в соответствии с установленными санитарно-гигиеническими условиями.

Однако условия освещения парикмахерской-1 значительно ниже нормы.

Также существуют учреждения обслуживания, встроенные в жилые дома или пристроенные к ним, это: аптека, отделение связи, парикмахерская-2, продовольственный магазин и магазин промышленных товаров. Такой способ применим в самых разнообразных градостроительных условиях. Предприятия размещаются в нижних этажах жилых зданий, неудобных для проживания, и не требуют отдельных участков, что играет важную роль в условиях плотной городской застройки.

До последнего времени этот способ размещения обслуживающих предприятий в больших городах являлся основным и преобладающим. Однако, в связи развитием методов строительства и нарастанием его темпов, встроенные предприятия стали тормозом жилищного строительства - размещение обслуживающих предприятий в первых этажах увеличивает количество типоразмеров и марок индустриальных изделий, усложняет монтаж и удлиняет его сроки.

Заключение

Рассмотренная территория является типичным микрорайоном со всеми его достоинствами и недостатками. Общая площадь его территории - 23,8 га. В данном микрорайоне расположены: жилые дома, участки культурно-бытовых учреждений (школа, детские учреждения, кооперативные здания, гаражи), зелёные насаждения, межмагистральные улицы, дороги, проезды к жилым домам и хозяйственные сооружения, а также учреждение обслуживания внемикрорайонного значения - кинотеатр. Проведённый анализ позволяет сделать вывод о том, что в целом структура данного микрорайона соответствует предъявляемым требованиям. Однако небольшие недостатки всё-таки существуют.

Во-первых, недостаточное количество культурно-бытовых учреждений. В микрорайоне всего 1 продовольственный магазин, 1 магазин промышленных товаров, радиусы обслуживания которых превышаю имеющиеся нормы. Отсутствуют такие учреждения обслуживания, как: кафе, столовые, рестораны, банки. Также отсутствуют культурно-развлекательные центры микрорайона - библиотеки, музыкальные школы и школы искусств, торговые центры, игровые клубы и т.д. на весь район всего одна аптека и одно отделение связи.

Во-вторых, размещение сети культурно-бытовых учреждений не соответствует нормам - радиус обслуживания большинства предприятий завышен. В то время как максимальная трата времени, согласно нормативам, должна составлять не более 12 минут, в данном микрорайоне многие жители тратят на путь к объектам не менее 15 минут.

В-третьих, плотность жилого фонда достаточно низкая - 7664,1 м2/га, в то время как следование нормативам приводит к 10500 м2/га. Густота жилой застройки также ниже нормы - 11,1% против нормативных 16%. С учётом того, что зелёные насаждения занимают 57,18% всей территории - то есть гораздо больше пространства, чем это необходимо, то вполне возможно дополнительное строительство зданий.

В-четвёртых, в микрорайоне недостаточное количество подъездов к жилым домам и учреждениям обслуживания, мало проезжих частей. Необходимо увеличить их количество, чтобы перемещение внутри микрорайона стало более комфортным.

Список использованной литературы

1. Градостроительство: Справочник проектировщика. /Под общ. ред. В.Н. Белоусова. 2-ое изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1978.

2. Давидович В.Г. Планировка городов и районов (инженерно- экономические основы). - М.: Стройиздат, 1964.

3. Жилой район и микрорайон: (Пос. по планировке и застройке). - М.: Стройиздат, 1971.

4. Лукаев Л.П., Рузин Б.В., Воронина А.Г. Экономика архитектурно-проектных решений. - М.: Стройиздат, 1972.

5. Нормы проектирования планировки и застройки Москвы. ВНС-2-85 /Мосгорисполком. - М.: Стройиздат, 1986.

6. СНиП П-60-75. Планировка и застройка городов, поселков и сельских населенных пунктов. Нормы проектирования. - М.: Стройиздат, 1985.

7. СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений /Минземстрой России. - М.: ГУП ЦГШ, 1998.

8. Указания по проектированию жилых районов и микрорайонов г. Москвы. ВСН-2-74 /Мосгорисполком. - М., 1975.

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Баланс территории жилого микрорайона и площадь прилегающей части. Показатели, характеризующие жилую застройку, планировку, уровень благоустройства. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы, обеспеченность культурно-бытовыми учреждениями.

    курсовая работа [504,3 K], добавлен 13.06.2012

  • Система внутримикрорайонных проездов, тротуаров и дорожек жилого микрорайона. Проектирование систем инженерного благоустройства - озеленения территории, размещения площадок, искусственного освещения. Конструкции проездов, тротуаров, дорожек и площадок.

    курсовая работа [59,0 K], добавлен 30.04.2014

  • Инженерная подготовка территории микрорайона, вертикальная планировка и благоустройство жилой группы. Составление климатического паспорта района, организация стока поверхностных вод и рельефа. Проектирование пешеходных связей и наружного освещения.

    курсовая работа [191,7 K], добавлен 16.04.2011

  • Анализ территории реконструируемого микрорайона. Выделение опорного и определение нового жилого фонда. Проект застройки свободной территории микрорайона жилыми зданиями. Расчет элементов благоустройства. Описание систем благоустройств и озеленения.

    курсовая работа [163,9 K], добавлен 14.05.2012

  • Природные условия района проектирования. Местоположение и экономические показатели микрорайона. Архитектурно-планировочное решение: функциональное зонирование территории, улицы, проезды, площадки, детский сад-ясли. Благоустройство и озеленение территории.

    курсовая работа [69,0 K], добавлен 23.03.2012

  • Характеристика жилого микрорайона. Проектные решения по транспортно-пешеходным связям. Устройство площадок различного назначения. Типы конструкции одежды тротуаров, дорожек и площадок. Озеленение микрорайона. Расчет санитарной очистки территории.

    контрольная работа [45,8 K], добавлен 23.07.2011

  • Изучение особенностей проектирования архитектурно-планировочной структуры жилого комплекса с учетом климатических особенностей района строительства. Анализ организации отвода вод. Транспортное обслуживание микрорайона. Благоустройство и озеленение улиц.

    курсовая работа [480,5 K], добавлен 06.12.2013

  • Обоснование выбора типа жилой застройки. Расчет жилищного фонда. Разработка комплекса мероприятий по планировке, застройке, благоустройству и инженерно-планировочной организации жилого микрорайона в г. Ростов. Схема функционального зонирования территории.

    курсовая работа [54,5 K], добавлен 19.01.2013

  • Основные нормативы благоустройства территории детских садов-яслей для жилого района. Ориентировочная плотность размещения растений на озеленяемой территории. Классификация участков в соответствии с функционально-планировочной организацией территории.

    реферат [554,5 K], добавлен 06.12.2011

  • Характеристика объекта - дворовой территории восьми жилых домов типовой застройки. Предложение по устройству пешеходной дорожки с твердым покрытием с разделением на этапы строительства. Смета ограждения газонных участков с целью защиты от парковки авто.

    курсовая работа [157,2 K], добавлен 21.02.2011

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.