Содержание

Введение…………………………………………………………………………...3

1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной организации, как объект анализа……………………………………………….5

1.1. Предмет, задачи и метод экономического анализа строительной организации………………………………………………...5

1.2. Анализ финансового состояния строительных организаций……12

1.3. Анализ прибыли и её использования строительной организации……………………………………………………………………...14

1.4. Анализ баланса строительной организации……………………...21

2. Инженерно-организационная часть………………………………………….26

2.1. Характеристика монтируемого здания……………………………..26

2.2. Область применения технологической карты……………………...28

2.3. Организация и технология строительного процесса………………29

2.4. Организация работ по монтажу каркаса типового этажа………...35

3. Рекомендации по улучшению финансово-экономического состояния строительной организации……………………………………………………...42

3.1. Разработка и обоснование методики оценки, прогнозирования и оптимального ведения финансово-хозяйственной деятельности строительной организации……………………………………………….42

3.2. Введение учета “ИМПУЛЬС: Строительство 2.0”………………...53

4. Мероприятие по технике безопасности……………………………………..60

4.1. Охрана труда при строительстве 7 - этажного жилого дома……...62

5. Возведение зданий из Легких Металлических Конструкций подрядными строительными организациями (ЛМК)………………………………………...68

Заключение……………………………………………………………...……….76

Список использованной литературы…………………………………………...78

ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………….87

Введение

Анализ в буквально означает расчленение, разложение изучаемого объекта на части, элементы,на внутренне присущие этому объекту составляющие (мысленные или реальные).

Анализ выступает в диалектическом, противоречивом единстве с понятием «синтез» - соединение ранее расчленённых элементов изучаемого объекта в единое целое.

Анализ - синтез, понимается как синоним всякого научного исследования. В любой отрасли научных знаний, в любой сфере человеческой деятельности (политической, социальной, культурно-бытовой и др.) обойтись без анализа-синтеза невозможно.

Особое значение анализ и синтез приобрели в экономике, являющейся, как известно, основой всего сущего на планете; забвение экономических проблем, нерешённость экономических задач (внутренних и внешних) обрекают на неудачу во всех остальных сферах.

Анализ - синтез как суть, как содержание и форма человеческого мышления Комплексно изучается во множественном измерении и многими науками. Но анализ экономики, анализ хозяйственной деятельности и ее конечных результатов (во всех отраслях, во всех проявлениях) - область исключительно экономического анализа (в широком и узкопрофессиональном смысле).

Анализом в более широком смысле занимается теория экономического анализа; в профессиональном - экономический анализ хозяйственно - финансовой деятельности в соответствующих отраслях; в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве, торговле, общественном питании и сфере социально - бытовых услуг и др.

Мы же рассмотрим анализ хозяйственной деятельности в строительстве.

В первом разделе рассмотрим теорию анализа хозяйственной деятельности в

Строительной организации, как объект. В этом разделе рассмотрим такие вопросы:

предмет, задачи и метод экономического анализа строительной организации;

анализ финансового состояния строительной организации;

анализ прибылей и её использование строительной организации;

анализ баланса строительной организации.

Во втором разделе рассмотрим финансово-хозяйственную деятельность строительной организации ООО“ДачныйДом”.

В третьей главе даны предложения по улучшению финансово-хозяйственного состояния строительного предприятия.

Также в дипломе присутствует описание БЖД при строительстве дачных домиков.

1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности строительной организации, как объект анализа.

1.1 Предмет, задачи и метод экономического анализа строительной организации.

Экономический анализ помогает работникам строительной организации своевременно обеспечить выполнение плановых заданий по строительным объектам и их качеству;

организовать ритмичную работу в течение всего месяца; повышать экономическую эффективность, систематически снижая себестоимость продукции; осуществлять режим экономии.

Для успешного осуществления этих задач необходимо шире развивать и поддерживать творческую инициативу и активность рабочих, инженеров и техников в изыскании новых резервов, добиваться наиболее полного их использования, настойчиво внедрять новую технику, комплексную механизацию и автоматизацию строительства, проводить модернизацию оборудования, специализацию и на этой основе непрерывно повышать производительность труда.

В этих условиях необходимо систематическое проведения анализа выполнения плана по объёму строительства, вводу в действие годовых объёмов, прибыли, рентабельности, осуществлению технического прогресса и модернизации оборудования, повышению производительности труда, снижению себестоимости, ускорению оборачиваемости средств.

Предметом экономического анализа являются хозяйственная деятельность строительной организации и её результаты, изучаемые по данным учёта и отчётности с целью правильной оценки работы и выявления неиспользованных внутренних резервов.

Для правильной оценки работы и установления имеющихся резервов необходимо иметь надёжную для анализа базу. Обычно при анализе сопоставляются отчётные (фактические) показатели с плановыми (сметными). Следовательно, в первую очередь необходимо убедиться в обоснованности плана, его соответствии передовым технико-экономическим

нормам и взаимосогласованности отдельных частей (зданий по строительству с численностью рабочей силы, с себестоимостью продукции, с нормативами оборотных средств и другими финансовыми показателями). Конечно, выполнение и перевыполнение заниженных планов нельзя считать

достижениями в работе строительных организаций.

К основным задачам анализа относится выявление внутренних резервов, Способствующих техническому прогрессу, модернизации оборудования, лучшему использованию мощностей, улучшению специализации и кооперирования, снижению себестоимости продукции, осуществлению хозяйственного расчёта, проведению режима экономии, повышению рентабельности.

В соответствии с этими задачами при экономическом анализе изучаются:

Использование имеющихся основных и оборотных средств (фондов), рабочей силы и фондов заработной платы, материального стимулирования; выполнению плана по объёму строительства и вводу годовых объектов в эксплуатацию, прибыли, снижение себестоимости продукции и этой основе повышение рентабельности; выполнение обязательств организаций по отношению к своим заказчикам, поставщикам, субподрядчикам, банковским, финансовым органам; состояние учёта, предварительного, текущего и последующего контроля.

В анализе хозяйственной деятельности особое значение приобретает изучение экономической эффективности технического прогресса, специализации и кооперирования, совершенствования форм и методов хозяйствования, организации и управления.

При экономическом анализе применяются определённые способы и приёмы

изучения и обобщения работы; все хозяйственные операции и процессы рассматриваются во взаимосвязи.

Чтобы установить общие положения, характерные для изучаемой организации, необходимо рассмотреть всю совокупность хозяйственных операций во взаимосвязи.

Основными приёмами (методами) экономического анализа являются: сравнение отчётных показателей с плановыми (сметными), созданными за прошлые периоды (динамические ряды), с проектными и нормативными показателями, с показателями работы других строительных организаций как своего, так и других экономических районов. Широко применяются при анализе экономические группировки хозяйственных операций в разрезах, позволяющих рассмотрение показателей во взаимосвязи и взаимном влиянии, абсолютные и относительные показатели (средние величины, проценты, коэффициенты, индексы и т.д.).

Иногда в экономическом анализе применяются выборочные наблюдения,

Дополнительные экономические группировки и обобщающие показатели. Для наглядного изображения в аналитической работе используются схемы, диаграммы, плакаты.

При детализации общих (синтетических) показателей состав их рассматривается по отдельным частям строительной организации, по времени возникновения и т. д., т. е. анализ проводится в обратном порядке по сравнению с учётом, при котором происходит образование анализируемых показателей путём синтетических накопительных группировок хозяйственных операций с установлением их взаимосвязи (корреспонденция счетов бухгалтерского учёта). Данные анализа в свою очередь синтезируются в порядке их взаимосвязанных обобщений. Экономический анализ работы строительной организации непосредственно связан с бухгалтерским учётом и контролем хозяйственной деятельности и представляет собой часть этого единства.

На основе данных экономического анализа вносятся конкретные предложения по устранению установленных недостатков и дальнейшему улучшению работы анализируемых строительных организаций. Результаты анализа оформляются заключениями, объяснительными записками, постановлениями или решениями.

Задачи учета затрат строительной продукции

Абрамов А.Е. Основы анализа финансовой, хозяйственной и инвестиционной деятельности предприятия: Часть 1. -- М.: АКДИ «Экономика и жизнь», 2004. -- 95 сБухгалтерский учет в строительных организациях обеспечивает выявление и мобилизацию имеющихся резервов, направляемых на выполнение планов объема и ввода в действие новых производственных мощностей и объектов строи тельства, для систематического снижения затрат на производство строительных и монтажных работ и продукции подсобных и вспомогательных производств.

Бухгалтерский учет базируется на единстве методологических, организационных и технических положений, соблюдение которых обеспечивает унификацию, достоверность, объективность и полноту учетных данных.

Предметом бухгалтерского учета в строительстве является хозяйственная деятельность застройщика, а также хозяйственная деятельность организаций и хозяйств, обслуживающих основную деятельность строительных организаций.

Хозяйственная деятельность подрядных строительных организаций охватывает производство строительных и монтажных работ и осуществляется на основании договора с заказчиком, утвержденных смет и сметно-финансовых расчетов, годового титульного списка.

Основная задача подрядных строительных организаций заключается в выполнении всех строительных и монтажных работ и обеспечении ввода в действие объектов и мощностей в установленные сроки. Необходимо на основании бухгалтерского учета постоянно изучать хозяйственную деятельность строительных организаций, проводить систематический экономический анализ ее работы в части выполнения плана строительно-монтажных работ по объему, структуре, заказчикам, отдельных объектов и сдачи строительной продукции и производственных мощностей в действие, получению прибыли и снижению себестоимости строительно-монтажных работ и производительности труда в строительстве.

Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А.Г. Поршнева. -- М.: Финансы и статистика, 2004. -- 512 с.Производственная и хозяйственно-финансовая деятельность строительных организаций анализируется на основании данных бухгалтерского, статистического и оперативно-технического учета. Но с учетом рыночных потребностей строительных организаций представляется целесообразным выделить три основных потока информации, которые должны создать основу банка данных строительной организации:

1. Нормативная и методическая информация, формирующая условия функционирования и регламентирующая инвестиционную деятельность (законы и решения Правительства России, директивные указания центральных экономических ведомств, инструктивные и нормативные указания Госстроя РФ); вся нормативная информация (требования) по качеству строительства, технике безопасности и прочее.
Если говорить обобщенно, этот поток должен отражать внешние по отношению к организации общественные условия и требования (“правила игры”), без которых вообще невозможна никакая продуктивная деятельность.

2. Второй поток должен содержать информацию, характеризующую объективные результаты деятельности самой организации: динамику показателей деятельности, результаты взаимоотношения с партнерами (заказчиками, субподрядчиками, проектными организациями, банками, страховыми учреждениями, налоговыми органами и т.д.). Этот поток информации включает данные о зак люченных контрактах и вытекающих из них обязательств строительной организации, программе работ и физических объемах выполняемых работ, данные о ходе выполнения договорных обязательств, состоянии организации (наличии и расходовании ресурсов, наличии, состоянии и использовании техники, кадровом потенциале и его использовании, финансовом состоянии и других сторонах деятельности организации и всех ее подразделений).
Необходимо особо отметить, что в основе всего учета и всей организации информации о деятельности строительной организации должны лежать данные (договорные, плановые, фактические) об объекте строительства (заключенном контракте). Именно они имеют решающее значение и решающую ценность для организации внутрифирменного хозрасчета и планирования, оценки деятельности, систем стимулирования. Здесь же должны концентрироваться аналитические материалы, результаты взаимодействия с консультативными и инжиниринговыми фирмами, обследований, социологических опросов.
Главная особенность этого потока информации заключается в том, что он должен давать объективное представление о важнейших сторонах воспроизводственного процесса путем соизмерения натуральных (физических) и стоимостных (экономических) показателей. При этом следует восполнить ряд информационных пробелов: в области сквозного учета продолжительности строительства и его динамики; уровнях и динамике эффективности функционирования строительной организации; интенсивности использования производственных ресурсов; надежности функционирования; данные о производственной мощности строительной организации и уровнях ее использования и многие другие, о не учитываемых до сих пор расходах (на страхование, на маркетинг и другое). На основе данных этого потока формируется и отчетность органам статистики, финансовым и налоговым органам.

3. Третий поток отражает сравнительно новый поток информации, который пока случаен и не организован. Это - ситуационная, рыночная, поведенческая информация, без которой нельзя вести дело в условиях рыночной экономики. Состав этой информации неоднороден, поэтому имеет смысл структуризировать потоки информации внутри этого потока. В частности, можно выделить информацию о:
- прогнозируемых изменениях экономической динамики, общем развитии страны, региона, и зоны действия строительной организации;
- основных конкурентах строительной организации и условиях их деятельности;
- инвестиционных намерениях потенциальных заказчиков, их финансовом состоянии, производственных требованиях;
- рыночных, биржевых ценах на потребляемые ресурсы и ценах на строительную продукцию;
- индексах цен, уровне инфляции, цене “инвестиционного рубля”;
- состоянии дел в кредитно-банковской сфере (стоимость краткосрочных и долгосрочных кредитов, стоимость страхования);
- ценах на различные инжиниринговые и консультативные услуги.

Правильная организация учета и контроля в строительстве является одним из важнейших условий успешного развития строительной отрасли. Необходимо, чтобы бухгалтерский учет охватывал все хозяйственные операции строительных организаций.

Бухгалтерский учет должен обеспечить:

ь получение сводных данных о производственной деятельности строительных организаций, вводе в действие объектов и производственных мощностей, снижении себестоимости строительно-монтажных работ и производительности труда в строительстве, получении прибыли;

ь контроль за движением материальных ценностей: поступление, хранение и расходование их в зависимости от выполненного объема работ строительной организацией в целом, а также каждым материально-ответственным лицом в отдельности; представление в установленные сроки отчетности об остатках материальных ценностей с фактическим их наличием;

ь группировку материальных издержек на производство строительно-монтажных работ строительной организацией в целом и отдельным объектам учета по статьям затрат в целях осуществления контроля за соблюдением норм затрат труда, материальных, денежных средств и выявления резервов снижения себестоимости строительных и монтажных работ;

ь группировку фактических затрат отдельных законченных объектов (этапов) в разрезе калькулируемых объектов строительства;

ь полноту списания затрат на производство и услуг вспомогательных хозяйств.

1.2. Анализ финансового состояния строительных организаций.

Шмален Г. Основы и проблемы экономики предприятия: Пер. с нем. / Под ред. проф. А.Г. Поршнева. -- М.: Финансы и статистика, 2004. -- 512 с.Финансовое состояние - это комплексное понятие, которое характеризуется системой показателей, отражающих наличие, структуру и динамику имущества (активов) строительной организации, финансовую устойчивость, ликвидность и платёжеспособность. В условиях рынка значение финансового состояние превращается из формального момента в определяющий деятельность строительной организации.

Анализ финансового состояния позволяет установить размер оборотных средств строительной организации, прибылей и убытков, состояние расчётной и платёжной дисциплины.

Задачами анализа являются:

определение выполнения плана прибыли и её рентабельности;

установления наличия собственных оборотных средств и источников их покрытия с установлением факторов, в результате которых произошли изменения;

определение состава и обеспеченности строительной организации собственными оборотными средствами и их использования;

установление правильности и своевременности расчётных взаимоотношений с заказчиками и субподрядчиками;

установление правильности и своевременности расчётов с поставщиками материально-технического снабжения и прочими дебиторами и кредиторами;

определение правильности образования и использования специальных фондов и средств целевого финансирования и целевых поступлений;

установление оборачиваемости как нормируемых, так и всех оборотных средств и определение путей её ускорения.

Устойчивость финансового состояния - необходимое условие деятельности строительной организации в условиях

Основными источниками анализа финансового состояния служат бухгалтерский баланс и те отчётные формы (текущей и годовой отчётности), в которых содержаться данные, дополняющие показатели баланса. В строительных организациях можно рассмотреть каждую из статей баланса по её содержанию и факторам изменения. Такая возможность открывается прямой связью баланса со счетами бухгалтерского учёта. Каждый показатель, содержащийся в балансе, может быть рассмотрен до первичных документов включительно, т. е. по хозяйственным операциям, из которых он сложился.

Анализ финансового состояния заканчивается формулированием выводов и предложений по улучшению хозяйственной деятельности строительной организации. На основе анализа разрабатываются конкретные мероприятия по использованию выявленных резервов, устранению недостатков в работе и ускорению хозяйственного расчёта.

1.3. Анализ прибыли и её использования строительной организации.

Непосредственно перед тем, как приступить к рассмотрению сущности

прибыли, необходимо определить ряд исходных экономических категорий, реально существующих в условиях рыночной экономики, из которых логично возникает понятие "прибыль".

С точки зрения новой экономической науки - российского финансового

менеджмента - стоимость товара выявляется не только на стадии производства и распределения, но и на стадии реализации (обмена) и потребления. При этом стоимость товара включает в себя стоимость прошлого овеществленного труда и стоимость вновь созданного прибавочного продукта (живого труда).

Вновь созданная стоимость распадается на две части: заработную плату работников, которая с точки зрения предпринимателя является частью издержек производства, и маржинальный доход, который образуется только в результате реализации строительной продукции, что означает общественное признание ее полезности.

Строительная продукция представляет собой договорную стоимость или фактический объем строительно-монтажных работ по законченным строительством и сданным заказчику объектам, технологическим этапам и комплексам работ, либо договорную стоимость строительно-монтажных работ, выполненных за истекший месяц.

Маржинальный доход предприятия определяется как разность между

стоимостью произведенной строительной продукции, которая принимает форму выручки от реализации, и стоимостью потребленных факторов производства (материальных, трудовых и финансовых), которые в совокупности образуют переменные затраты предприятия. Переменные (или пропорциональные) затраты возрастают, либо уменьшаются пропорционально объему производства.

В отличие от переменных затрат, постоянные (или фиксированные) затраты не связаны непосредственно с технологической стороной процесса производства и поэтому не следуют за динамикой объема производства.

Себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку потребленных в процессе производства материальных, трудовых и других ресурсов. Себестоимость может определяться как сумма переменных и постоянных затрат предприятия.

Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.Финансовый результат от реализации продукции (работ, услуг) является

основным показателем характеризующим уровень эффективности производства и определяется путем сопоставления себестоимости продукции (работ, услуг) и выручки от ее реализации (без налога на добавленную стоимость). В условиях рыночной экономики финансовый результат может определяться как разность между маржинальным доходом и постоянными затратами.

В сфере капитального строительства порядок определения выручки от реализации строительной продукции является важным элементом учетной политики подрядной строительной организации, а также договоров подряда. При этом выручка от реализации строительной продукции определяется на основе договорных цен или договорной стоимости строительства.

В договорную стоимость строительства включаются:

сметная стоимость строительно-монтажных работ с учетом поправочных коэффициентов (коэффициентов удорожания);

затраты на строительство временных зданий и сооружений;

резерв на непредвиденные работы и затраты;

затраты, не нашедшие отражения в государственных нормах и ценах или затраты, компенсируемые заказчиком сверх сметной стоимости строительства (компенсации).

Таким образом, финансовый результат хозяйственной деятельности подрядных строительных организаций определяется как разность между договорной стоимостью строительно-монтажных работ и их себестоимостью, и представляет собой сумму нормативной прибыли (плановых накоплений) и экономии от снижения себестоимости строительно-монтажных работ.

Финансовый результат хозяйственной деятельности строительной организации может принимать положительное или отрицательное значение и, как правило, выступает в форме прибыли (убытков). В частном случае, когда себестоимость равна выручке от реализации, финансовый результат равен нулю. Теперь подробно рассмотрим содержание понятия "прибыль".

Прибыль целесообразно рассматривать в следующих аспектах:

1. Прибыль как экономическая категория;

2. Прибыль как финансовый результат;

3. Прибыль как форма денежных накоплений.

Прибыль как экономическая категория представляет собой совокупность экономических, распределительных, финансовых отношений, складывающиеся по поводу образования, распределения и использования части вновь созданной стоимости, выступающей как приращение суммы средств, авансированных на осуществление хозяйственной деятельности, или как избыток над понесенными в ходе этой деятельности и связанными с нею издержками производства.

Сущность прибыли, как экономической категории, проявляется в ее

функциях.

Во-первых, прибыль выполняет функцию оценки итогов работы предприятия, поскольку в ней отражаются все стороны его деятельности как в сфере производства, так и в сфере обращения.

Вторая функция прибыли - распределительная. Прибыль используется в качестве орудия распределения прибавочного продукта и его денежной формы - чистого дохода (в части соответствующей прибыли) между предприятием и государством, предприятием и его работниками, между сферой материального производства и непроизводственной сферой предприятия. Данная функция реализуется через образование фондов денежных средств предприятия (фондов накопления и фондов потребления).

Третья функция связана с процессом экономического стимулирования

предприятия и его работников. Прибыль используется как источник и условие формирования поощрительных фондов, а также в качестве источника финансовых ресурсов для осуществления процесса расширенного воспроизводства.

Рассматривая прибыль как экономическую категорию мы говорим о ней абстрактно. Однако, при планировании и оценке финансово-хозяйственной деятельности предприятия, формировании и распределении прибыли используются конкретные показатели прибыли. Показатели прибыли весьма разнообразны.

Обобщённо эти показатели представлены в отчёте о финансовых результатах (форма № 2), который входит в состав годового и квартального бухгалтерского отчёта предприятия.

Прибыль, как финансовый результат, представляет собой выраженный в денежной форме экономический итог хозяйственной деятельности предприятия. В данном качестве прибыль выступает как один из основных обобщающих качественных показателей финансово-хозяйственной деятельности предприятия, как инструмент для измерения эффективности производства, который наиболееполно характеризует все стороны хозяйственной деятельности предприятия.

Однако, значение прибыли как обобщающего качественного показателя не следует преувеличивать, так как ее величина определяется во многом не зависящими от деятельности данного предприятия факторами (политика цен, изменение ставок налогов, структурные сдвиги в экономике и так далее).

И, наконец, прибыль как форма денежных накоплений предприятия

представляет собой источник финансовых ресурсов, направляемых на

потребление и накопление.

Стремление к получению прибыли ориентирует предприятия на увеличение объема производства и снижение затрат. В условиях рыночной экономики этим достигается не только цель предпринимательства, но и удовлетворение общественных потребностей.

Предприятие всегда определяет в качестве своей главной стратегической

цели получение максимальной прибыли и формирует в соответствии с этим критерием финансовую стратегию, пакет заказов, производственную программу, учетную политику, перспективные, годовые и оперативные планы.

При этом не следует забывать, что для подрядных строительных

организаций Министерства обороны РФ, все же главным критерием оптимизации производственной программы является безусловное выполнение государственного оборонного заказа (в отдельных случаях - максимальная загрузка

производственных мощностей).

Иногда, в целях сохранения квалифицированных кадров, предприятие

направляет значительные средства в фонд оплаты труда, тем самым увеличивая издержки производства и, соответственно, уменьшая массу прибыли. Но все подобные шаги носят все же тактический характер и, в конечном счете, подчинены решению главной стратегической задачи - получению возможно большей прибыли.

Таким образом, значение прибыли состоит в том, что она является целью

и конечным финансовым результатом хозяйственной деятельности подрядной строительной организации; важнейшим показателем эффективности; источником для осуществления расширенного воспроизводства, а также для удовлетворения материальных потребностей и социальных нужд трудового коллектива. Кроме того, за счет прибыли выполняются финансовые обязательства перед бюджетом.

Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.Для того, чтобы подробнее исследовать процессы формирования и распределения прибыли, необходимо рассмотреть сущность и структуру механизма формирования и распределения финансовых результатов подрядной строительной организации.

При анализе прибыли, прежде всего, изучается рентабельность сданных заказчиком работ. Расчёты между подрядной строительной организацией и заказчиками ведутся в договорных ценах, складывающихся из двух слагаемых: сметной стоимости строительных и монтажных работ и компенсаций за удорожание. Разница между договорной стоимостью сданных и принятых заказчиками работ и фактической себестоимостью показывает сумму прибыли (или убытка) от реализации продукции строительно-монтажной организации.

Прибыль строительно-монтажной организации от реализации продукции (сдача заказчикам строительно-монтажных работ) отражается в отчёте о прибылях и убытках. Сумма прибыли по данным этого отчёта должна соответствовать показателям отчёта о себестоимости строительных и монтажных работ.

При анализе прибыли по сданным (реализованным) строительно- монтажным работам рассматриваются данные по каждому строительно- монтажному объекту. Устанавливаются показатели себестоимости, договорных цен и прибыли. Изучение показателя себестоимости даёт возможность определить резервы дальнейшего улучшения работы строительной организации.

При анализе прибылей и убытков от реализации материалов изучаются данные по каждому виду операций, как в отношении количества, так и реализованных цен и себестоимости реализованных материалов и услуг подсобных производств. В строительно-монтажных организациях такой анализ во многих случаях доводится до рассмотрения первичных документов, оформляющих соответствующие операции.

Прибыли и убытки от сдачи заказчикам строительно-монтажных работ

и от реализации материалов и услуг подсобных производств и обслуживающих хозяйств являются реализационными результатами строительно-монтажных организаций.

Кроме реализационных результатов, имеются и внереализационные (прибыль (убыток) от эксплуатации жилищно-коммунального хозяйства, поступления от арендных статей, списанных безнадёжных долгов, проценты, полученные строительной организацией, пеня, штрафы и т.д.). Анализ внереализационных результатов работы ведётся по каждой из статей счёта Прибылей и убытков.

По другим статьям прибылей и убытков суммы рассматриваются по конкретным причинам их образования, для чего используются первичные документы и учётные записки по счёту Прибылей и убытков.

Приведённые в отчётности показатели являются отправными при анализе хозяйственной деятельности. Бухгалтерская отчётность составляется на основе учётных группировок и разработок первичных документов, оформляющих хозяйственные операции. Таким образом, при

анализе хозяйственной деятельности обеспечивается возможность рассмотрения сводных показателей в обратном порядке до хозяйственных первичных операций, взаимосвязь и взаимообусловленность показателей бухгалтерского баланса, справок и приложений к нему позволяют рассмотреть показатели прибылей и рентабельности работы строительных организаций по факторам образования и использования, а также проанализировать фактические показатели за отчётный период в сопоставлении с плановыми заданиями и с показателями за прошлые отчётные периоды.

Анализ прибылей и убытков включает в себя также вопросы распределения прибылей и определения правильности образования фондов материального стимулирования и перечисления из прибылей строительных организаций финансовым органам.

1.4. Анализ баланса строительной организации.

Основным источником информации для анализа финансового состояния

служит баланс предприятия.

Баланс предприятия - система показателей характеризующая поступление

и расходование средств путём их сравнения.

Бухгалтерский баланс - сводная ведомость, отражающая в денежной форме средства предприятия по их состоянию, размещению, использованию и источникам образования. Состоит из актива и пассива.

При анализе баланса предприятия, анализируется наличие собственных оборотных средств и их источников, обеспеченность оборотными средствами и их использование, также анализируются денежные средства предприятия, расчёт и прочих активов и пассивов, краткосрочные ссуды банка, специальные фонды и средства целевого финансирования и целевые поступления, оборачиваемость оборотных средств

Анализ наличия собственных оборотных средств и их источников производится сопоставлением отдельных статей актива и пассива баланса, как между собой, так и в динамике, а также с заданием по финансовому плану. Такое сопоставление показано в схеме.

Схема взаимосвязи статей актива и пассива баланса строительной организации.

|Статьи актива баланса|Статьи пассива |

| |баланса |

|Внеоборотные активы |Капитал и резервы |

|Оборотные активы |Долгосрочные пассивы |

|Убытки |Краткосрочные пассивы |

Анализ обеспеченности оборотными средствами и их использования должен содействовать сведению оборотных средств к минимальному размеру. Так как общий размер необходимых материальных запасов определяется объёмом производства, длительностью строительства, нормами расхода материалов и условиями снабжения, анализ должен вскрыть резервы, имеющиеся у строительной организации по каждому из этих факторов, выделить излишние и неиспользуемые материалы, сверхнормативные запасы и выяснить причины их образования.

Рассмотрим методику анализа, состояния и изменения собственных оборотных и приравненных к ним средств. При анализе в первую очередь устанавливается соответствие фактического наличия собственных оборотных и приравненных к ним средств их нормативу. Такое сопоставление позволяет проверить, покрываются ли нормативные запасы суммами фактических остатков собственных и приравненных к ним средств. Затем устанавливается сумма собственных оборотных и приравненных к ним средств, фактически вложенных в нормируемые оборотные средства как в целом по строительной организации, так и о отдельным статьям актива баланса. Для этого из фактических остатков нормируемых оборотных средств на начало или конец отчётного периода исключаются суммы износа малоценных и быстроизнашивающихся предметов и суммы, вложенных в остатки нормируемых оборотных средств краткосрочных ссуд банка, а также суммы авансов заказчиков и их платежей за конструкции и детали задолженности поставщикам. Одновременно определяется, куда помещён (по статьям баланса) фактический остаток собственных оборотных и привлечённых к ним средств, не используемых на приобретение нормируемых оборотных средств.

Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.По данным бухгалтерского учёта устанавливается задолженность строительной организации по кредитам банка под нормируемые товароматериальные ценности и задолженность поставщикам по видам нормируемых оборотных средств.

Далее анализируется использование собственных оборотных средств. Анализ обеспеченности предприятия нормируемыми средствами ведётся в непосредственной связи с анализом материально-технического снабжения и выполнения строительного плана. Анализ движения денежных средств по расчётным (текущим) счетам производится путём рассмотрения денежных операций, оценки их правильности и своевременности, обеспеченности денежными средствами для своевременной выплаты заработной платы рабочим и служащим, перечислений денег органам социального страхования, своевременных платежей субподрядчикам, поставщикам и подрядчикам и т. д. Устанавливается обеспеченность денежными средствами, возможность использования специальных фондов для материального стимулирования работников, расходов на капитальный ремонт основных фондов, своевременное проведение целевых мероприятий и на другие нужды. Анализ обеспеченности расчётов с поставщиками непосредственно связан с анализом материально-технического снабжения, а анализ своевременности получения денег от заказчиков и по товарам отгруженным и выполненным работам- с анализом выполнения строительной программы и реализации избыточных материалов. При анализе баланса также проводится анализ расчётов и прочих активов и пассивов. Составляется аналитическая таблица по разделам актива и пассива на начало и конец анализируемого периода и на основании этой таблицы поводится анализ.

Так же проводится анализ краткосрочных ссуд. Рассматриваю статьи пассива баланса. При анализе устанавливаются наличие сверхнормативных остатков, их величина, причины образования, своевременность получения ссуды и её погашения. Особое внимание обращается на случаи неоплаты ссуд в установленные сроки и применения кредитных и финансовых санкций.

Специальные фонды строительной организации отражаются в пассиве баланса, а отчисления по ним - в активе. При анализе особое внимание обращается на изучение, насколько использование каждого из фондов стимулировало улучшение работы строительной организации.

Основы финансово-хозяйственного учета. Под ред. Сац Б. / М.: 2005г.Целевое финансирование и целевые поступления отражаются в соответствующей статье пассива баланса и учитываются по их назначению в разрезе источников поступления. Показатели для анализа содержаться в отчётности строительных организаций, в которой по каждому виду целевого финансирования и целевых поступлений приводится группировка поступлений по источникам, использование и остатки, переходящие на следующий год.

Козлова Е.П. Бухгалтерский учет и отражение в учетной политике затрат на производство. / Главбух №8 2002г.Скорость оборота оборотных средств является одним из важных качественных показателей работы строительной организации. Этот показатель характеризует взаимосвязь размера оборотных средств, объёма строительства и его продолжительности. При анализе оборачиваемости оборотных средств обычно используют показатели: коэффициент оборачиваемости и оборачиваемость в днях.

Коэффициент оборачиваемости (КО) - количество оборотов, которые совершают оборотные средства в течение года или квартала. Определяется путём деления суммы реализации, которая складывается из стоимости законченного строительства, сданного заказчику за отчётный период, и других работ, входящих в состав реализации подрядной строительной организации (Р), на средний остаток оборотных средств (СО).

КО= Р

СО

Количество дней, в течение которых оборотные средства совершают полный кругооборот, составляют оборачиваемость в днях (ОД). Она определяется путём умножения среднего остатка оборотных средств (СО) на число дней в анализируемом периоде и деления на стоимость реализации за отчётный период (Р).

Формула исчисления оборачиваемости в днях (по отношению к годовому периоду):

ОД= СО х 360

Р

Сумма реализации строительной продукции на один рубль оборотных средств за анализируемый период исчисляется по той же формуле, что и коэффициент оборачиваемости оборотных средств, с той лишь разницей, что результат не количество оборотов, а количество рублей. Задачей анализа Оборачиваемости оборотных средств является установление факторов, которые влияли на ускорение или замедление оборачиваемости и на этой основе выявление путей дальнейшего ускорения оборачиваемости средств при нормальном обеспечении работы строительной организации. Анализ оборачиваемости оборотных средств завершается проверкой сумм высвобождения средств из оборотов строительных организаций и правильности использования их. Для этого оборачиваемость оборотных средств за отчётный период сопоставляется с показателями прошлого периода и плана. Далее анализируется как были использованы средства, высвобождённые из оборота в результате ускорения оборачиваемости.

Анализ финансового состояния заканчивается формулированием выводов и предложений по улучшению хозяйственной деятельности строительной организации. На основе анализа разрабатываются конкретные мероприятия по использованию выявленных резервов, устранению недостатков в работе и ускорению хозяйственного расчёта.

2. Инженерно-организационная часть

2.1. Характеристика монтируемого здания

Здание жилое, средней этажности предназначенное для постоянного проживания людей, по функциональному назначению относится к квартирным жилым домам. Вход в квартиры осуществляется из общего коммуникационного узла, т.е. лестницы (дом секционного типа).

Секционные жилые дома, наиболее распространены в жилищном строительстве, состоят из жилых секций, каждая из которых содержит группу поэтажно повторяемых квартир, объединяемых одной лестничной клеткой.

Здание 3-х секционное, состоит из 2-х торцевых (крайних) и одной рядовой (средней) секции. В каждой секции на одном этаже расположены две 2-х и две 3-х комнатные квартиры.

В состав квартиры входят жилые помещения (общая комната и спальни), подсобные помещения (передняя, кухня, ванная, уборная, хозяйственная кладовая), летние помещения (лоджии, эркеры). В 3-х комнатных квартирах предусмотрено два санитарных узла: при кухне - уборная с рукомойником, при спальне - ванная с умывальником и унитазом.

Мансардный этаж имеет такое же число и расположение комнат, что и на рядовых этажах. Основной отличительной чертой служат стены и окна мансарды.

Здание семиэтажное с мансардным и подвальными этажами. Имеет сложную конфигурацию сетки колонн: в поперечном направлении шаг колонн 1,8 м; 4,2 м; 5,3 м; в продольном направлении -3,6 м; 5,0 м и 7,2 м. Высота всех этажей -3,3 м.

Здание запроектировано каркасного типа с самонесущими наружными стенами и навесным наружным слоем из облицовочного кирпича.

Каркасная конструктивная схема представляет собой систему наружных и внутренних несущих вертикальных опор-колонн (стоек каркаса), горизонтальных ригелей (прогонов), на которые опираются плиты перекрытия и диафрагмы жесткости. Каркасная конструктивная схема - с полным каркасом и продольными ригелями, располагаемыми вдоль здания.

Пространственная жесткость обеспечивается в поперечном направлении наличием поперечных стен и жестким диском плит перекрытия. В продольном направлении устойчивость здания обеспечивается железобетонными ригелями и диафрагмами жесткости. Все это обеспечивают каркасу здания геометрическую неизменяемость и жесткость.

2.2. Область применения технологической карты

Технологическая карта разработана на монтаж железобетонного каркаса типового этажа при возведении семиэтажного жилого дома с мансардным этажом.

Колонны сечением 400х400мм, высотой на 1 этаж надо укладывать в штабели высотой не более 2м. Деревянные подкладки и прокладки размещать от торцов колонн на расстоянии 50см.

Ригели надо складировать в штабелях высотой не более 2м с прокладками.

Многопустотные плиты надо укладывать в штабель высотой в 10-12 рядов, но не более 2,5м. Деревянные подкладки и прокладки следует укладывать перпендикулярно пустотам на расстоянии не более 25см от концов плит.

Балконные плиты следует складывать в штабель высотой до 8 рядов в горизонтальном положении монтажными петлями вверх. Деревянные подкладки и прокладки следует располагать около монтажных петель; толщина брусков должна быть больше высоты монтажных петель.

Лестничные площадки и марши следует укладывать в штабель высотой в 4-6 рядов. Подкладки и прокладки между складируемыми деталями должны быть расположены на расстоянии не более 30 см от торцов.

2.3. Организация и технология строительного процесса

Колонны

К установке колонн надо приступать после монтажа перекрытия, лестничных маршей и площадок нижележащего этажа.

Все открытые отверстия (проемы) в перекрытии следует закрыть деревянными щитами.

Разметка. На установленные колонны следует нанести осевые риски нижележащего этажа; с помощью теодолита надо перенести на колонны положение наружных и межсекционных осей здания и зафиксировать их рисками на бетоне у опорных пластин оголовков колонн, выделяя каждую риску с обеих сторон яркой краской.

Строповка и подъем колонн краном. Колонну, лежащую в штабеле, надо застроповать двухветвевым стропом и в горизонтальном положении перенести краном на площадку для кантовки, где уложить на деревянные подкладки сечением 10х1Осм и закрепить на колонне монтажную лестницу (если она необходима для последующего снятия стропов.

Подготовка места установки. При установке колонны на перекрытие или в стакан надо устроить пастель из жесткого раствора, разровняв его кельмой.

Установка с выверкой. Колонну, подаваемую краном, надо остановить над стаканом на высоте 10-20 см, развернуть в необходимом направлении, после этого медленно опустить на место, совмещая риски.

Снятие временных креплений. Из-под колонн, устанавливаемых в стаканы надо вынуть клинья, после того как раствор приобретет 50% прочности; с колонн, устанавливаемых на оголовки, временные крепления снимают после замоноличивания колонн сваркой.

Ригели

К монтажу ригелей надо приступать после возведения стен, установки и закрепления колонн (для домов с железобетонным каркасом).

Разметка мест установки. Для разметки положения ригеля в плане при установке ригеля на колонны каркаса при помощи метра надо определить середину опорной площадки консоли и зафиксировать ее риской. Затем нужно отмерить от осевой риски расстояние, равное половине ширины ригеля, и на опорной площадке нанести вспомогательную риску.

Строповка. Ригели стропуют двухветвевым стропом. При установке спаренных ригелей малого веса, если монтажники имеют достаточный опыт, допускается подъем и установка одновременно обоих ригелей.в этом случае строповать ригель надо четырехветвевым стропом.

Устройство растворной постели. Растворную постель( если она предусмотрена проектом) устраивают, разравнивая раствор кельмой. Верх постели должен быть расположен несколько выше опорной плоскости ригелей. Площадь постели должна быть такой, чтобы после опускания ригеля раствор не выдавливался наружу.

Установка прогонов с выверкой. Ригели в каркасных зданиях и зданиях с неполным каркасом надо устанавливать, начиная с маячных по межсекционным осям. Выверять эти ригели следует особенно тщательно.

Установка временных креплений. После выверки ригелей надо закреплять ригели, устанавливаемые на колонны электроприхваткой.

Плиты перекрытий

К монтажу плит перекрытий следует приступать после возведения стен и укладки ригелей на захватке. Начинать монтаж нужно от торцовых стен.

Разметка . При помощи нивелира или гибкого уровня надо проверить отметки опорной плоскости верха стен или ригелей. В случае необходимости их положение нужно выровнять слоем цементного раствора. Для этого по периметру верха стены или ригеля в стыки между панелями или блоками надо забить деревянные клинья, при помощи гибкого уровня нанести на деревянные клинья риски, соответствующие отметке потолка. По нанесенным рискам следует натянуть причалку (шнур) и уложить выравнивающий слой раствора, предварительно очистив поверхность. До укладки многопустотных плит круглые пустоты в их торцах нужно заделать бетонными вкладышами(если они не заделаны на заводе).

Строповка плит. Плиты стропуют четырехветвевым стропом или универсальной траверсой. Панели ''на комнату'' обязательно нужно строповать за все монтажные петли. Если плиты хранились в вертикальном положении, то перед строповкой их следует перевести в горизонтальное положение на кантователе. Универсальный строп позволяет кантовать панель без кантователя.

Устройство растворной постели. Если проектом предусмотрена укладка плит на раствор, то необходимо устроить постель из пластичного раствора толщиной 2-3 мм.

Расстроповка. Расстроповывать плиты можно после окончания выверки, но до установки постоянных креплений. Съемные монтажные петли нужно снимать при помощи

коловорота. Установку постоянных креплений выполняют с некоторым отставанием от монтажа, но не оставляя конструкции незакрепленными на продолжительное время.

Заделка стыков. Стыки заделывают также с некоторым отставанием от монтажа. Перед заделкой стык следует очистить от мусора, снега и т.п. при заделке стыка плиты с четвертью панели наружной стены поступают таким образом. В очищенный стык закладывают свернутую пополам полосу рубероида. Промежуток между рубероидом и стенкой стыка законопачивают теплоизоляционным материалом, уплотняя его в случае необходимости чеканкой.