Проект благоустройства подросткового центра социальной защиты "Прометей"

Наибольшая текучесть кадров наблюдается в 2006 году, что связано с максимальным привлечением персонала на летние работы.

Фонд заработной платы

	ед. изм.	2004 год	2005 год	2006 год
1. Фонд заработной платы, в том числе
рабочих	тыс. руб.	21531,4	33724,2	44815,4
специалистов	тыс. руб.	9495,3	13835	19518,6
итого	тыс. руб.	31026,7	47559,2	64334
2. Среднесписочная численность, в том числе
рабочих	чел.	207	218	239
специалистов	чел.	63	63	64
итого	чел.	270	281	303
3. Среднемесячный доход, в том числе
рабочих	тыс. руб.	8,7	12,9	15,6
специалистов	тыс. руб.	12,6	18,3	25,4
итого	тыс. руб.	9,6	14,1	17,7

В динамике за 2004, 2005 и 2006 год увеличилась среднесписочная численность рабочих. Численность специалистов стабильна. Увеличился фонд заработной платы, а соответственно, и среднемесячный доход. Это происходит за счет увеличения бюджетного финансирования, а также за счет увеличения объемов работ (а значит и увеличение заработной платы при сдельной системе оплаты труда). Среднемесячный доход рабочих за три года увеличился практически вдвое, а доход специалистов увеличился более чем в два раза.

Выполнение основных показателей, тыс. руб.

№п/п	Показатель	Источники финансирования	2004 год	2005 год	2006 год
			с НДС	с НДС	с НДС
1	Объем выполненных работ		81045,4	107970,6	155120,7
	Сумма по СПбГУ СПП «Центральное», в том числе по источникам финансирования	бюджет	43110	85327,5	132889,8
		резервный фонд Правительства СПб	4000	0	0
		привлеченные источники финансирования	16040,8	6514,9	8019,5
		суммарное на содержание объектов общего пользования	63150,8	91842,4	140909,3
		работа по договорам	17894,6	16128,2	14211,4
2	Прибыль от реализации		769	7579	8916
3	Рентабельность основной деятельности, %		1,1	7	5,7

В сравнении с 2004 годом бюджет СПП «Центральное» увеличился более чем в три раза. В 2004 году были использованы средства из резервного фонда правительства СПб, а также привлеченные средства, что связано с проведением работ по благоустройству и уборке города во время празднования 60-летия Победы. В динамике за три года наблюдается уменьшением средств от работы по договорам.

Прибыль от реализации значительно возросла в 2005 году по сравнению с 2004 годом. В 2006 году рост прибыли продолжился.

2.6 Итоговая деятельность компании

Характеристика выполнения показателей

№ п/п		ед. изм.	2004 год	2005 год	2006 год
1	2	3	4	5	6
1	Объем произведенной продукции (работ, услуг). Уход за зелеными насаждениями общего пользования	Га	378,9	369,4	363,56
2.1.	полная балансовая стоимость ОФ	тыс. руб.	12694	15313	18260
2.2.	остаточная стомость с учетом износа ОФ	тыс. руб.	3751	5829	8651
3.1.	Выручка от реализации товаров (работ, услуг) за вычетом НДС, акцизов и налоговых обязательств	тыс. руб.	68683	107971	141786
3.2.	затраты на производство и реализацию продукции	тыс. руб.	67914	100392	132870
	материальные затраты	тыс. руб.	20278	38888	57400
	заработная плата	тыс. руб.	30208	43177	55432
	начисления ФОТ	тыс. руб.	10831	11278	12670
	амортизация основных средств	тыс. руб.	1565	1496	1256
	прочие затраты	тыс. руб.	5032	5553	5448
	аренда	тыс. руб.	2982	3147	3786
	налоговые платежи	тыс. руб.	0	21	23
	итого затраты	тыс. руб.	138810	203952	268885
3.3.	валовая прибыль / убыток	тыс. руб.	769	7579	8916
3.4.	прибыль от продаж	тыс. руб.	769	7579	8916
3.5.	внереализационный доход	тыс. руб.	1302	0	0
3.6.	внереализационный расход	тыс. руб.	1179	0	0
3.7.	прибыль / убыток до налогообложения	тыс. руб.	556	3130	5760
3.8.	отложенные налоговые активы	тыс. руб.	18	5831	4320
3.9.	отложенные налоговые обязательства	тыс. руб.	6	0	0
3.10.	налог на прибыль	тыс. руб.	416	2049	4032
3.11.	чистая прибыль	тыс. руб.	116	1081	1728
3.12.	дебиторская задолженность	тыс. руб.	3733	3899	4134
3.13.	инвестиции за счет всех источников финансирования в основной капитал	тыс. руб.	0	5357	7238
4.1.	среднесписочная численность работников	чел.	267	278	300
4.2.	фонд начисленной заработной платы работникам списочного состава	тыс. руб.	29985	47102	63129,6
4.3.	среднемесячная заработная плата рабочих	тыс. руб.	9359	14119	17536
5.1.	общая рентабельность	тыс. руб.	0,2	1	0,95
5.2.	рентабельность основной деятельности	тыс. руб.	1,1	7	5,7

За 2004, 2005 и 2006 год чистая прибыль Предприятия выросла более чем в 10 раз. Увеличение прибыли происходит за счет увеличения финансирования по всем источникам (бюджетные средства, резервные фонды, привлеченные фонды), увеличения стоимости производимых работ, услуг.

Объем произведенной продукции снизился (продукцией, произведенной предприятием, считается уход за 1Га площади; таким образом, при уменьшении площади ухода, уменьшается и объем произведенных работ).

Себестоимость продукции возросла за текущие три года более чем в два раза.

При этом выручка от реализации продукции возросла также в два раза.

Рентабельность основной деятельности максимальна в 2005 году, минимальна в 2004. Это связано с изменением цен на материалы, с изменением стоимости нормируемых оборотных средств, износом и обновлением основных фондов, изменением объемов балансовой прибыли.

Общая рентабельность значительно возросла в 2005 году, по сравнению с 2004 годом, и поддерживается в 2006 году на уровне 2005 года.

3. Характеристика объекта проектирования

3.1 Краткая историческая справка

Богатыри (Хиивонен Hiivonen). Поселок. До 1939 г. деревня Hiivonen входила в состав волости Каукола Выборгской губернии (Финляндия). Название Хиивонен образовано от антропонима.

По постановлению общего собрания колхозников колхоза «Муромец» зимой 1948 г. деревне Хиивонен придумали наименование «Красная Горка». В июле 1948 г. по рекомендации комиссии по переименованию собрание колхозников вторично изменило название деревни на «Богатыри». Окончательно переименование было закреплено Указом Президиума ВС РСФСР от 13 января 1949 г. После укрупнения хозяйства в состав деревни вошли селения Коверила и Рами.

Богатыревский сельский совет народных депутатов и Ленинский районный совет народных депутатов г. Ленинграда в 1990 г. заключили договор о передаче земельного участка (территория о. Лисий) площадью 25,98 га для организации военно-патриотического лагеря «Прометей».

3.2 Местоположение и границы объекта

Муниципальное образование «Приозерский район Ленинградской области» создано в результате объединения: города Приозерска, Богатырёвской, Борисовской, Громовской, Запорожской, Ларионовской, Ромашкинской, Мичуринской, Мельниковской, Петровской, Красноозёрной волостей, с населенными пунктами, входящими в их состав, в единое муниципальное образование. Каждая волость, город, поселение, из вошедших в муниципальное образование, является территориальным образованием созданного муниципального образования и сохраняет своё прежнее название и административные границы.

Поселок Богатыри и остров Лисий входят в состав Богатыревской волости, наряду с такими поселками как Березово, Гранитное, Заветное, Проточное, Севастьянове, Степанянское, Яровое.

Адрес лагеря: Ленинградская обл. Приозерский район, п. Богатыри, остров Лисий.

Лагерь находится на территории Выборгского межхозяйственного лесхоза, в квартале 4 Ларионовского лесничества. Участок относится к лесам Зеленой зоны города, к лесам первой категории.

По материалам инвентаризации земель и по факту участок числится в «посторонних» землепользователях.

3.3 Транспортная доступность

Участок расположен на землях Гослесфонда. Рельеф территории расчлененный, для жилой застройки мало пригодный.

Район расположения участка имеет слабо развитую дорожную сеть.

Вблизи участка, в 500-900 м к северу расположен пос. Богатыри, в котором имеется лишь продуктовый магазин. Ближайший поселок с развитой инфраструктурой - поселок городского типа Кузнечное находится на расстоянии 3 км. К лагерю подходит грунтовая дорога, а в 900 метрах к северу проходит автодорога с усовершенствованным покрытием Кузнечное - Мельниково. Участок обеспечен транспортной инфраструктурой и слабо обеспечен инженерными сетями - возможно только электроснабжение.

3.4 Современная планировочная ситуация и благоустройство

Существующий лагерь «Прометей» для социально незащищённых подростков находится на о. Лисий в Приозерском районе Ленинградской области. Количество отдыхающих подростков и обслуживающего персонала 265 человек.

Участок площадью 23,0 га расположен на о. Лисий Богатырского озера. На участке размещаются 10 спальных летних корпусов, столовая, 2 жилых здания, медпункт, баня, очистные сооружения, водонапорная башня. Лагерь функционирует только в летнее время.

Водоснабжение лагеря осуществляется из оз. Богатырского.

Имеется два выгреба для бытовых стоков. Сточные воды от столовой очищаются в отстойнике-жироуловителе, а затем по трубам, проложенным через дренажную систему, состоящую из гравия, отсева и песка, сбрасываются в оз. Богатырское. Сточные воды от бани поступают в отстойник и затем сбрасываются в озеро. Заключён договор на очистку отстойников не реже двух раз в сезон.

Финская баня имеет пропускную способность 15-20 человек в час, работает от электрического тока. Практически баней пользуется ограниченный контингент - обслуживающий персонал и администрация. Отдыхающих водят мыться в Кузнечное.

На территории лагеря: нет подсобного хозяйства, стоянок автотранспорта.

Постановлением Главы администрации Ленинградской области от 06.04.92 г. №48 установлена водоохранная зона оз. Богатырского шириной 300 м и прибрежная полоса шириной 50 м.

3.5 Природные условия

Район проектирования в соответствии со СНиП 23.01. - 99 «Строительная климатология и геофизика» относится ко II Б климатическому району и характеризуется следующим образом:

- отопительный сезон составляет 219 суток при средней температуре наружного воздуха за отопительный период -2.2 град. С;

- преобладающие ветры юго-западного (16,5%) и западного (18%) направлений;

- ветровой напор - 35 кг/м2;

- максимальная глубина сезонного промерзания для глинистых и суглинистых грунтов: нормативная - 1.2 м, экспериментальная - 1.6 м;

Характеристика климата

среднегодовая температура наружного воздуха	4,3 град. С
средняя максимальная t0 самого жаркого месяца (июль)	22,1 град. С
средняя минимальная t0 самого жаркого месяца (декабрь)	-11,0 град. С
абсолютный температурный максимум	33,0 град. С
абсолютный температурный минимум	-36,0 град. С
расчетная температура наружного воздуха при проектировании отопления и вентиляции: зимняя	-26,0 град. С
расчетная температура наружного воздуха при проектировании отопления и вентиляции: летняя	20,6 град. с
Среднемноголетнее годовое количество осадков	719 мм.
Нормативная максимальная толщина снегового покрова	32 см
Снеговая нагрузка	200 кг/м2.
Среднегодовая относительная влажность	79%

Условия рассеивания загрязняющих веществ.

Метеорологические характеристики и коэффициенты, определяющие условия рассеивания вредных веществ в атмосфере:

- коэффициент, зависящий от стратификации атмосферы - 160;

- коэффициент рельефа - 1;

- среднегодовая роза ветров, %;

Среднегодовая роза ветров

С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	штиль
9	9	9	11	16	17	20	9	11

- скорость ветра, повторяемость превышения которой составляет 5% - 5 м/с.

Участок имеет абсолютные отметки от 10 до 25,5 метров. Самую низкую отметку имеет меженный урез оз. Богатырское - 9,8 м. Скальные холмы имеют отметки 20-25 метров.

Центральная часть острова имеет абсолютные отметки от 15 до 25 метров с отдельными скальными холмами. Холмы имеют округлую или вытянутую форму и достаточно плоские вершины. Относительная высота холмов 5-7 метров. Склоны холмов имеют уклон 10-15 градусов в четвертичных отложениях и обрывистые до отвесных в скальных породах.

Западные склоны имеют крутизну 10-30 градусов, восточные более пологие - 5-15 градусов.

Восточная часть острова и самая западная часть при въезде преимущественно низменные, заболоченные, имеют отметки 10-15 метров, поросли кустарником

Скальные холмы и заболоченные понижения малоблагоприятные для строительства, так как на первых участках необходим хороший дренаж и соответствующие затраты, а на скальных участках затруднена вертикальная планировка и подводка инженерных сетей.

Участок находится на оз. Богатырском, которое входит в состав Вуоксинской водной системы Озеро проточное, в него впадает р. Бегуновка и вытекает безымянная протока в оз. Вуокса.

Глубина озера 2,0-2,05 метра в 20-25 метрах от берега.

Непосредственно на участке с поверхности до глубины 0,15-0,35 м залегает почвенно-растительный слой темно-бурый супесчаный с редким гравием гумусированный; с 0,15-0,35 м до глубины 0,5-4.8 м залегают серовато-коричневые моренные супеси и суглинки с гравием, галькой и валунами кристаллических пород, с глубины 0,5-4,8 м вскрываются скальные породы - граниты. Моренные супеси и суглинки подвержены морозному пучению, поэтому подошвы фундаментов должны располагаться ниже глубины сезонного промерзания.

Участок находится на территории гослесфонда, в кв. 4 Ларионовского лесничества Выборгского межсовхозного лесничества. Леса относятся к лесам первой категории и входят в Зеленую зону г. Санкт-Петербурга.

Леса гослесфонда составляют 14,9 га из 23 га.

Древесная растительность представлена преимущественно осиной с примесью березы и сосны. На пониженных участках произрастает ольха серая и ива.

Культурная древесная растительность представлена елью возрастом 10-20 лет.

Проектируемая территория на 80% покрыта низкополнотными лесными насаждениями.

Из лесообразующих пород встречается сосна, ель, осина, ольха. Сосна диаметром более 40 см, с хорошо развитыми кронами, занимает возвышенности и формирует первый ярус.

Ель, высаженная более 20 лет назад вдоль дорог, в виде аллеи, закрывает видовое раскрытие на Богатырское озеро.

В ландшафте заметны березовые и осиновые массивы. Из лиственных пород преобладает ольха серая, что свидетельствует об освоении этих территорий в прошлом.

2.7 Возможности организации отдыха

Приозерский край - прекрасное место для туризма и отдыха. Чудесная природа, леса, озера, скалы и реки, богатые рыбой и представляющие интерес для водного туризма, - все это привлекает огромный интерес к этим местам жителей не только Петербурга, но и других областей нашей страны. В летний сезон, с учетом отдыхающих, население Приозерска и района увеличивается почти вдвое.

На территории Приозерского района находится 58 баз отдыха, 13 туристских баз, 13 баз охотников и рыбаков, 36 детских лагерей отдыха ведомственного значения (принадлежат предприятиям г. Санкт - Петербурга). В городе находятся 3 гостиницы общей численностью на 98 койко-мест и 1 санаторий на 350 мест.

В последнее время в районе начал успешно развиваться горнолыжный туризм. Развитие яхтенно-катерного и подводного туризма является наиболее перспективным видом, так как он является в России практически неизведанным. Приозерский район обладает главным необходимым условием - уникальными объектами, лежащими на дне Ладожского озера.

В рамках зрелищно-развлекательного туризма в районе предполагается создание центров комплексного обслуживания туристов.

В окрестностях Приозерска непосредственно на поверхность также выходят древнейшие горные породы - граниты и гнейсы. Здесь известно несколько месторождений гранитов. Одно из них расположено около поселка Кузнечное (месторождение Каарлахти). Особенно живописны выходы гранитов на берегу Ладоги, недалеко от впадения в озеро речки Тихой - самого северного рукава реки Вуоксы. Здесь на сравнительно небольшой площади сосредоточено множество скальных массивов с чрезвычайно разнообразным рельефом.

Из вышеизложенного становится ясным, что Приозерский район является уникальным местом, где могут развиваться практически все виды туризма.

4. Борьба с болезнями и вредителями

4.1 Болезни растений

Болезни растений могут быть паразитарного и непаразитарного характера. Паразитарные болезни вызываются живыми организмами - грибами, бактериями, вирусами и микоплазменными организмами; непаразитарные - неблагоприятными условиями: морозом, засухой, солнечным перегревом, недостатком минеральных солей в почве, механическими повреждениями. Одни болезни поражают листья, другие вызывают загнивание плодов, отмирание ветвей и стволов. Многие опасные заболевания приводят к общему угнетению растений и даже к их гибели.

Борьба с вредителями и болезнями растений в нашей стране - обязательное мероприятие, за своевременным и качественным выполнением которого установлен государственный контроль. Контроль осуществляет Государственная служба защиты растений. Начальники и другие сотрудники этих учреждений являются государственными инспекторами по защите растений. Указания (приказы, инструкции, распоряжения) Государственной службы защиты растений по борьбе с вредителями, болезнями растений обязательны для выполнения всеми землепользователями. При осуществлении контроля особое внимание уделяют выполнению установленных регламентов по применению химических и биологических средств защиты растений и соблюдению технологии работ.

Системы мероприятий по защите растений от вредителей и болезней предусматривают применение в определенной последовательности мер борьбы, направленных на сдерживание размножения наиболее опасных вредителей и болезней растений. Системы мероприятий включают профилактические (агротехнические, селекционные, карантинные) и истребительные (химические, биологические, механические) методы борьбы, взаимно дополняющие друг друга.

4.2 Методы борьбы с болезнями и вредителями

К важнейшим организационным и агротехническим мероприятиям относятся следующие.

- выбор и подготовка участка для закладки сада;

- подбор районированных сортов, наиболее урожайных в конкретных условиях и устойчивых к повреждению вредителями и поражению болезнями;

- выращивание чистосортного и здорового посадочного материала в специальных питомниках, применение мер по его оздоровлению, запрещение бесконтрольной продажи саженцев, осуществление карантинного досмотра посадочного материала для сдерживания распространения опасных вредителей и возбудителей болезней растений;

- организация территории сада, связанная с правильным размещением пород и сортов в насаждениях, созданием условий для применения механизации. Соблюдение соответствующих расстояний между растениями способствует свободному доступу воздуха и света в кроны и лучшему проветриванию, что имеет большое значение для предотвращения вспышек парши, антракноза и других грибных заболеваний. Правильная планировка сада облегчает защиту насаждений от вредителей и болезней.

- уничтожение сорных растений и опавших листьев, обработка почвы, внесение удобрений в допустимых количествах, исключающее затягивание роста побегов, правильное формирование и обрезка деревьев и кустарников, удаление слабых и подсыхающих ветвей, своевременные поливы и другие приемы агротехники, направленные на хорошее развитие растений, в значительной мере предотвращают вероятность накопления и массового распространения вредителей и возбудителей болезней;

- размещение родственных культур по возможности дальше друг от друга, что затрудняет распространение общих для них вредителей и возбудителей болезней с одной культуры на другую;

- использование сортов, устойчивых или мало заражаемых возбудителями болезней и вредителями;

- правильный уход за растениями - внесение удобрений в оптимальных нормах, своевременные поливы и рыхление почвы - создает благоприятные условия для оптимального развития растений, повышает их устойчивость к болезням и вредителям. Систематическая борьба с сорняками способствует хорошему росту растений и предотвращает распространение многих вредителей и возбудителей болезней с сорняков на культурные растения.

Механический метод борьбы направлен на непосредственное уничтожение отдельных стадий вредителей, а также на создание различных преград, препятствующих попаданию вредных насекомых на плодовые деревья и другие растения. К этому методу относятся:

- применение ловчих поясов и сбор опавших плодов для борьбы с гусеницами яблонной плодожорки, а также использование клеевых поясов против почкового долгоносика и самок бабочек зимней пяденицы;

- обвязывание стволов молодых деревьев рогожей и толем, камышом и другими материалами для защиты от мышевидных грызунов и зайцев;

- побелка крон деревьев в начале набухания почек для борьбы с яблонным цветоедом.

У вредных насекомых и других вредителей плодовых, ягодных, овощных и цветочных растений много естественных врагов. Это хищные и паразитические насекомые и клещи, позвоночные животные - насекомоядные и хищные птицы, летучие мыши, кроты, ежи, лягушки, жабы, ящерицы, а также патогенные микроорганизмы (грибы, бактерии, вирусы). Естественные враги вредителей в той или иной степени ограничивают их размножение и распространение. Некоторые из них успешно используют для борьбы с вредными организмами.

Химический метод защиты растений основан на применении химических препаратов (пестицидов), вызывающих гибель насекомых, растительноядных клещей и других вредителей, а также возбудителей грибных, бактериальных и иных заболеваний.

Химические средства борьбы применяют различными способами: опрыскивания, опыливания, аэрозолей, путем внесения в почву, в виде отравленных приманок.

Плодовые и цветочные культуры обрабатывают главным образом методом опрыскивания с применением ручных, ранцевых и электрических опрыскивателей.

Химические средства защиты растений необходимо применять лишь в тех случаях, когда вредители и болезни представляют реальную опасность для растений и урожая. Необходимость использования химических препаратов определяется степенью заселенности их вредителями или возбудителями болезней на уровне или выше порога вредоносности.

Основные работы по защите растений с применением пестицидов нужно проводить в ранневесенний и весенний периоды (до цветения и сразу после цветения плодовых деревьев и ягодных кустарников и до цветения малины и земляники). Это уменьшает вероятность контакта детей и больных людей с растениями, обработанными пестицидами. При необходимости опрыскивания растений химическими препаратами в летний период принимают меры к тому, чтобы дети не находились поблизости от обработанных растений в течение нескольких дней.

4.3 Средства борьбы с болезнями и вредителями

При проведении работ по защите растений от вредителей и болезней в садах можно применять лишь препараты, рекомендованные Списком химических и биологических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками, паразитами домашних животных и пчел, разрешенных для розничной продажи населению. Этот список периодически пересматривают для включения новых перспективных и исключения менее приемлемых препаратов.

В Список препаратов, разрешенных для продажи населению, включены химические и биологические средства защиты растений, большинство из которых относится к группе малотоксичных для человека и теплокровных животных. Большая часть из них после нанесения на растения довольно быстро нейтрализуется:

- битоксибациллин;

- дендробациллин;

- энтобактерин;

- аттрактанты;

Фунгициды и бактерициды.

- бордоская смесь; кальцинированная сода; известь негашеная и гашеная; хлорокись меди; полихом; поликарбацин; натрий фосфорнокислый двузамещенный (НАТ); медно-мыльный препарат; «медекс».

При отсутствии стандартных пестицидов заводского изготовления для борьбы с некоторыми вредными насекомыми, растительноядными клещами и другими вредными организмами на овощных и других культурах можно применять порошки, настои и отвары, приготовленные из растений, обладающих токсичными для вредных организмов свойствами. Препараты из растений, как правило, контактного действия (уничтожают вредителей лишь при непосредственном попадании на них). Они быстро теряют токсичность на свету и не обладают остаточным действием.

5. Архитектурно-планировочное решение

5.1 Оценка размещения лагеря

Организация территории лагеря и размещение проектируемых построек производится согласно Санитарно - эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.4.4. - 1204-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы загородных стационарных учреждений отдыха и оздоровления детей».

Лагерь имеет самостоятельный земельный участок, на территории которого создаются благоприятные условия для отдыха и оздоровления детей. Земельный участок сухой, чистый, хорошо проветриваемый и инсолируемый.

Через территорию лагеря не проходят магистральные инженерные коммуникации сельского назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение).

Оздоровительное учреждение размещено:

- с учетом розы ветров;

- вблизи лесных массивов и водоемов.

Источников шума и загрязнений атмосферного воздуха вблизи лагеря нет.

Остров Лисий, на котором находится лагерь, расположен на проточном озере. Течение очень слабое, но смена воды происходит 1-3 раза за сезон, в зависимости от места. Загрязнителей воды выше по течению реки Бегуновки нет.

Расстояние от лагеря до жилой застройки составляет более 500 м.

Земельный участок лагеря делится на территорию основной застройки и вспомогательную территорию. Однако в связи со стесненностью на острове разрыв между собственно лагерем и жилой застройкой для сотрудников не соблюден (100 метров).

Площадь озеленения территории лагеря составляет не менее 60% участка основной застройки. Зеленые насаждения включены в каждую из функциональных зон для обеспечения благоприятного микроклимата.

5.2 Планировочная структура

Архитектурно-планировочное решение выполнено в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выданным в СПб Институте архитектуры.

Въезд на территорию лагеря осуществляется с северной стороны. Проезд устроен через дамбу, спланированную при первоначальной организации лагеря. Данный въезд является единственным въездом на остров.

При въезде устроен контрольно-пропускной пункт с шлагбаумом.

По периметру острова проектом предусмотрено устройство кольцевой прогулочной дороги. В теплое время года дорога может использоваться как променад, а также как велосипедный маршрут. Зимой на месте дороги может быть проложена лыжня.

На протяжении маршрута кольцевой прогулочной дороги предусмотрено раскрытие видовых точек как на прилегающее к острову озеро, так и на выступы скальных пород, находящихся на самом острове. Дорога местами вплотную подходит к воде. На протяжении маршрута проектом предусмотрено создание видовых площадок.

Проектом предусматривается сохранение существующей главной аллеи, ведущей к основной зоне лагеря. Аллея оформлена посадками ели, которые рекомендуется проредить для максимального раскрытия перспектив на выходы скальных пород и прилегающие насаждения. Таким образом, проектом предусматривается конструкция аллеи из ели обыкновенной с шагом посадки 7 м. Также рекомендуется увеличить ширину аллеи до 5 метров. Предусматривается восстановление набивного покрытия аллеи.

В центральной части территории находится главная площадь. Проектом предусматривается ее сохранение, а также сохранение ели обыкновенной, высаженной по периметру площади. В центре площади проектом предусмотрено восстановление цветника. Покрытие площади набивное. Функционально площадь является центром пересечения главной аллеи и нескольких второстепенных дорог, обеспечивающих подъезды к различным частям лагеря.

Пересекая площадь, главная аллея подводит к плацу для построений.

Территория лагеря делится на две зоны основную и вспомогательную.

Основная зона размещается в южной части острова.

К основной зоне относятся:

- жилая зона;

- культурно - массовая зона;

- физкультурно-оздоровительная зона;

- медицинская зона;

- административная зона;

- хозяйственная зона;

- зона технического назначения.

К жилой зоне относятся корпуса для проживания детей, отдыхающих в лагере. Располагается вдоль южного берега острова. К корпусам проложены удобные дороги, обеспечивающие как возможность беспрепятственного доступа персонала к детям, так и возможность комфортного перемещения детей по территории. Предусматриваемая ширина дорог - 3 метра - позволит проехать специальным машинам в случае пожара или другой непредвиденной ситуации.

К культурно - массовой зоне относятся территория пляжа, костровая поляна и плац для построений.

Пляж находится в юго-восточной части острова. К пляжу ведут две дорожки, проложенные от дороги, объединяющей спальные корпуса.

Территория пляжа очищена от мусора и камней. В месте, отводимом для купания на водоеме, нет выходов грунтовых вод с низкой температурой, резко выраженных и быстрых водоворотов, воронок и больших волн. Дно водоема свободно от тины, водорослей, коряг и острых камней.

Пляж и берег у места купания имеет крутой склон, но без обрывов и ям. Пляж имеет хорошо инсолируемые площадки, защищенные от ветра. Пляж травянистый, площадь около 1000 м², что обеспечивает нормативную площадь на одного подростка - 4 м².

На берегу предусмотрено оборудование навесов от солнца, установка крашеных скамеек, душевых кабин и кабин для переодевания. Пляжи оборудуются игровыми устройствами, соляриями и аэрариями.

В проекте предусмотрено сохранение существующей костровой поляны. Подход к ней осуществляется как от прогулочной кольцевой дороги, так и от дороги, ведущей к жилым корпусам. Костровая поляна оборудована скамьями. Место пожарища устроено в соответствии со всеми правилами безопасности.

Проектом предусмотрено создание причала на естественном выступе острова. Причал служит как местом для временной остановки лодок, так и видовой площадкой, с которой открываются перспективы на воду и территорию противоположного берега озера. К причалу предусмотрен подход с костровой поляны, а также с кольцевого прогулочного маршрута.

Плац для построений располагается в центральной части острова. Плац является одним из центральных мест для сбора детей, проведения ежедневных построений. Общая площадь плаца составляет около 2400 м². покрытие плаца набивное. К плацу предусмотрено устройство удобных подходов от главной аллеи, от стадиона, от административного здания и от спальных корпусов. От плаца к берегу озера проложена аллея, шириной 5 м. вдоль аллеи предусмотрено устройство рядовых посадок … аллея завершается прямоугольной видовой площадкой. Покрытие площадки дощатое. Она также может быть использована и как причал для лодок.

Проектом предусмотрено устройство физкультурно-оздоровительной зоны в юго-западной части острова. К ней относятся следующие плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения: существующий стадион, а также проектируемые площадки для волейбола, баскетбола, тенниса и бадминтона. Площадки устраиваются на спланированной территории в соответствии со стандартами и ориентацией по сторонам света. Состав, количество и площади сооружений соответствуют санитарным нормам и правилам. Покрытия открытых спортивных плоскостных сооружений соответствуют санитарным правилам устройства и содержания мест занятий по физической культуре и спорту.

Проектом предусмотрена реконструкция стадиона. Реставрируется покрытие поля стадиона, а также покрытие окружных беговых дорожек (создание нового покрытия). Вдоль южной стороны стадиона устанавливаются трибуны.

Вдоль северной стороны стадиона предусмотрено строительство 5 летних игровых павильонов. Площадь каждого павильона составляет 50 м². Вокруг павильонов устроена небольшая площадка.

Также севернее стадиона располагается проектируемый спортивно-клубный павильон. В павильоне предусмотрена установка тренажеров, создание физкультурного зала для проведения занятий в зимнее время. У восточной стороны павильона предусмотрено устройство входной площадки.

Хозяйственная зона располагается в центральной части острова. К ней относятся здание столовой, а также трансформаторная подстанция и существующий погреб. Вокруг зданий предусмотрено устройство площадок с набивным покрытием. К хозяйственной зоне проложены удобные дороги от плаца для построений, от здания персонала, от административного здания, а также от вспомогательной подъездной дороги. Вокруг здания столовой устроены цветники, а также рокарий.

Для сбора мусора и пищевых отходов на территории хозяйственной зоны предусмотрены отдельные контейнеры с крышками, установленные на площадках с твердым покрытием. Размеры площадок превышают площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны.

Административная зона располагается в центре острова. Центром зоны является здание администрации. Здание располагается на возвышенности. Вокруг него устроена кольцевая дорога. От южного, северного и западного входов здания предусмотрено устройство дорожек, пересекающих кольцевую дорожку и ведущих к плацу для построений, к главной аллее и к зданию персонала. По периметру здания предусмотрено устройство газонов и цветников.

Медицинская зона располагается центральной части острова. К ней относится здание медпункта с изолятором, а также площадка для отдыха, игр и прогулок выздоравливающих детей. К медицинской зоне устроен специальный подъезд для эвакуации больных детей. Подъезд устроен от главной аллеи. Зона располагается на достаточном удалении о жилых спальных корпусов, но при этом достаточно близко в случае необходимости оказания срочной медицинской помощи.

Вспомогательная зона.

Вспомогательная зона размещается в северо-восточной части территории. На территории располагаются хозяйственный блок, учебно - производственные мастерские и здание персонала.

К территории зоны устроена широкая хозяйственная дорога, объединяющая здания вспомогательной зоны между собой, а также обеспечивающая подъезд к хозяйственной зоне.

Хозяйственный блок имеет самое северное расположение. Около здания устроена большая прямоугольная площадка с твердым покрытием. Возможно использование данной площадки как парковки автотранспорта.

Немного западнее располагается здание учебно-производственных мастерских. К нему устроены удобные подходы. С южной стороны здания предусмотрено создание большой площадки. Площадка прямоугольной формы, покрытие набивное.

Существующее здание персонала располагается в южной части зоны. Вокруг него проектом предусмотрено создание площадки, которая может быть использована и как площадка для отдыха. Подъезды к зданию персонала предусмотрены от главной аллеи от хозяйственной дороги. Между собой все здания вспомогательной зоны объединены удобными дорожками шириной 3 м.

Насаждения.

- сосновые насаждения подлежат максимальному сохранению с использованием подеревной съемки. Смешанные сосново-ольховые и сосново-березовые насаждения также сохраняются;

- еловые насаждения (главная аллея и посадки вокруг площади) подлежат реконструкции с видовым раскрытием в сторону озера;

- осиновые и березовые насаждения должны быть подвергнуты ландшафтной организации (в том числе вырубка, посадки, ввод новых пород)

- ивовые насаждения подлежат корчевке со снятием растительной земли и подсыпкой территории.

На территории объекта проектом предусматривается сохранение существующих ценных насаждений, с небольшим изменением форм массивов, опушек. Основными проектируемыми посадками являются небольшие группы состоящие из березы повислой, различных форм ивы белой, лиственницы сибирской. Предусматриваются одиночные посадки дуба красного, дуба черешчатого, клена остролистного, рябины обыкновенной, а также различных видов ели обыкновенной и сосны обыкновенной. Для обогащения видового разнообразия растительности и увеличения декоративных качеств насаждений, предусматривается посадка кустарников, таких как рябинник рябинолистный, свидина кроваво-красная, сирень обыкновенная и венгерская, спирея дубравколистная, иволистная и японская, чубушник венечный. Запроектированы посадки кустарников со съедобными плодами - арония черноплодная, ирга круглолистная.

Проектом предусмотрено создание цветников на главной площади, двух цветников у здания администрации, цветника прямоугольной формы у здания столовой и круглого цветника у здания спортивно-клубного комплекса. Используемый ассортимент цветочной растительности подобран с учетом возможности ухода за цветниками, а также стоимости посадочного материала.

В результате проведенных проектных работ на территории лагеря сформировался ландшафт, построенный на сочетании выходов скальных пород с организованной растительностью, подчеркнутый органично входящей в нее архитектурой

6. Технические указания на производство садово-парковых работ

6.1 Вертикальная планировка территории

Прежде всего, производят работы по очистке территории объекта озеленения от мусора, разборку старых зданий и сооружений. Материалы неорганического происхождения, такие, как щебень, шлак, высевки, камни, собранные при очистке, используют для строительства дорог или для засыпки ям и котлованов разобранных зданий и сооружений, оврагов и других заниженных участков.

На участках, засыпаемых материалами неорганического происхождения, подсыпают растительную землю по проектным отметкам вертикальной планировки. Подсыпку растительной земли производят исходя из общего расчёта потребности для отдельных конструктивных элементов. Так, для газонов и цветников толщина растительного слоя земли должна находиться в пределах 15 - 40 см в зависимости от типа газона и цветника. Потребность в растительной земле для деревьев, кустарников рассчитывают в зависимости от типа посадок и величины растений, посадочных ям и траншей.

Материалы органического происхождения - трава, листья, ветки, кости животных и др. - частично могут использоваться как удобрения на объекте. Засыпка глубоких понижений органическими материалами запрещается. Грунты, содержащие большое количество извести, пропитанные битумом, асфальтом, состоящие из бытового мусора, для планировки не пригодны.

Для получения проектных отметок насыпной грунт уплотняют послойно - по 15…20 см - катками или делают насыпи с учётом на осадку.

Послойное уплотнение насыпного грунта обязательно на трассах дорог, на площадках различного назначения; на площадках, отводимых под сооружения, вдоль оград и примыкающих к ним полос.

На озеленяемых участках, удалённых от дорог и площадок на расстояние более 5 м, допускается насыпка грунта без уплотнения. В пределах зоны основного развития зелёных насаждений должны быть использованы только суглинистые и супесчаные грунты.

При производстве работ по вертикальной планировке необходимо сохранять хорошую дернину и перегнойный гумусовый слой земли.

Весь гумусовый слой снимают и складывают в кучи. По окончания работ по вертикальной планировке растительную землю насыпают на обнажённый бесплодный грунт слоем 1 5…20 см.

Вынос проекта в натуру. Работы по выносу проекта проводят поэтапно в строгой последовательности.

На первом этапе выносится общий ситуационный план объекта, уточняются границы в натуре, проводится привязка к прилегающим территориям. На втором этапе в натуру выносится чертёж картограммы земляных работ. Пограничные углы сетки квадратов привязываются к постоянным реперам - например, к углам существующих зданий или сооружений. На третьем этапе проводится работа по вертикальной планировке по насыпи и срезке грунта в соответствии с рабочими отметками территории. Работа производится скрепером или бульдозером. На небольшие площадях для достижения большой точности планировки работу производят с помощью небольших малогабаритных машин или вручную. После тщательного выравнивания территории по проектным отметкам составляют акт на выполненные работы. На четвёртом этапе в натуру выносят основные трассы коммуникаций - дренажей, ливнестоков, дорог, аллей, площадок различного назначения. Вынос проекта сооружений производят по рабочим чертежам с помощью геодезических инструментов - теодолита, буссоли. Для работ привлекаются опытные геодезисты. На пятом этапе производят работы по прокладке коммуникаций, устройству дорог и площадок. По осям дорог, по переломам рельефа, по углам площадок, по створам и бровкам откосов, лестниц, подпорных стенок вбивают колышки и на затёсах их в верхней части записывают рабочие отметки. Границы дорог и площадок размечают колышками. И между ними натягивают шнуры для их обозначения в натуре. Затем приступают к строительству самих сооружений в соответствии с проектом вертикальной планировки.

6.2 Организация поверхностного стока вод

Основной задачей подготовки озеленяемых территорий является отвод поверхностных вод, устранение заболачиваемых участков, осушение участков, отводимых под дороги, площадки отдыха, путём соответствующего понижения уровня грунтовых вод.

На имеющейся территории поверхностный сток можно организовать на участки самих насаждений - на газоны, растительные группировки - путём поднятия дорог над рельефом примыкающих газонов.

Территория озеленяемого объекта имеет избыточное увлажнение, поэтому необходимо разрабатывать мероприятия, заключающиеся в сплошном понижении уровня грунтовых вод, то есть устраивается открытая система водоотвода. Открытая система - когда вода отводится с помощью наземной сети канав, лотков, кюветов различных по ширине, глубине заложения и протяженности; открытая система применима на территории посёлков, дачных участков, а также крупных по величине парков и лесопарков. Открытая система отличается простотой в выполнении работ, небольшими затратами материалов и денежных средств, однако имеет сравнительно малую пропускную способность.

Система состоит из осушителей, собирателей, магистральных каналов и водоприемников. Для создания такой системы разрабатывается специальный проект мелиорации территории.

6.3 Осушение территории

Для конструктивных элементов проектируемого объекта существуют определённые величины уровня залегания грунтовых вод. Такие величины характеризуются так называемой нормой осушения территории.

Так, для посадки деревьев в массивах, куртинах, группах, одиночно норма осушения должна быть в пределах 1… 1,5 м. Для газонов со злаковым травостоем такая норма должна быть не более 0,5 м. Основным способом осушения участков городского парка является закрытая система труб, или «дрен», заложенных в почву на разных глубинах. Дрена - это техническое сооружение, при помощи которого удаляют избыточные грунтовые воды с определенной площади; например, со спортивной площадки или с футбольного поля.

Схему сети закрытого дренажа создают по примеру мелиоративной открытой системы. Эффективность действия дренажа зависит от расстояния между дренами-осушителями, которое определяют глубиной заложения дрен при заданной норме осушения по формуле Ротэ.

При минимально допустимых уклонах от г = 3… 10% основание дрены принято закладывать на глубину 0,7… 2,0 м.

При малой глубине заложения дрен трубы не применяют. В этом случае дрену на всю глубину заполняют послойно инертными материалами с постепенным уменьшением фракций частиц от 50… 70 мм от дна, до 2… 5 мм к поверхности. Работы по подготовке траншей под дренаж выполняют с помощью траншеекопателей, в случае рыхлого грунта, или «баровых» навесных установок на тракторе при мерзлом грунте.

6.4 Освещение территории

Освещение предназначено для обеспечения безопасного движения в вечернее время по дорожкам и аллеям, создавая тем самым комфортные условия для вечерних прогулок. При освещении парковых территорий следует различать осветительные установки, выполняющие утилитарные и декоративные функции.

Установки утилитарного значения обеспечивают освещение путей передвижения пешеходов.

Установки декоративного значения предназначены для высвечивания сооружений, скульптур, водоёмов, деревьев, кустарников, цветников.

Все виды осветительных установок должны работать во взаимодействии друг с другом с учетом задач по освещению разных элементов объекта.

Ступени лестниц, участки газонов, цветники, группировки деревьев и кустарников рекомендуется освещать низко расположенными светильниками. Такие светильники выполняют в виде настольных ламп с рефлектором. Они могут иметь форму грибов, шаров, цилиндров различной высоты и конфигурации. В дневное время такие светильники играют роль малых архитектурных форм.

6.5 Строительство дорожной сети

При устройстве дорожек и площадок с насыпными (набивными) конструкциями «одежды» большое значение придается устройству опорных бровок по границам и контурам. Опорные бровки устраивают строго по шнуру.

После установки бордюра и подготовки полотна по поверхности рассыпается слой щебня. Слой щебня выравнивается в соответствии с поперечным и продольным профилем дорожки. Спрофилированную поверхность увлажняют водой, - 10 л/м² поверхности - и укатывают катком весом не менее 1,0 т 5-7 раз по одному следу от краев к середине с перекрытием каждого следа на 1/3.

Первой укаткой достигается «обжимка» россыпи, и обеспечивает устойчивое положение щебня. Вторая укатка придает основанию жёсткость за счет взаимного «заклинивания» щебенки. При третьей укатке происходит образование плотной корки на поверхности: мелкие фракции щебня «расклинивают» и закрывают отверстия и поры.

Толщина уплотняемого слоя щебня не должна превышать Щебеночное основание считается подготовленным, когда не премил какой-либо подвижности частиц щебня по поверхности, а брошенный кусок щебенки под вальцы катка раздавливается.

На подготовленное основание наносится слой специальной смеси установленному рецепту и разравнивается по шаблонам в соответствии поперечным профилем и продольным уклоном дорожки; покрытие увлажняется водой, - 10 л/м2 поверхности, - а затем, после подсыхания влаги, укатывается катком до 1,5 т весом 5-7 раз по одному следу до достижения плотности покрытия, упругости и эластичности его поверхности.

Песчано-гравийные и грунтоцементные смеси укладываются по заранее подготовленному и спрофилированному грунтовому основанию. Полотно основания предварительно подлежит мелкому рыхлению, или фрезерованию, и по нему рассыпаются указанные смеси. После этих операций производятся профилирование полотна и последующая укатка.

Эксплуатацию готовых дорожек и площадок рекомендуется начинать через 3-5 дней.

6.6 Производство работ по посадкам деревьев и кустарников

На объектах новостроек при отсутствии верхнего плодородного слоя ямы (котлованы, траншеи) заполняют плодородной растительной землей, специально подвозимой на объект заранее, до подвозки посадочного материала. На участках, где верхний горизонт почвы присутствует, производится частичная замена грунта с учетом наличия плодородного слоя почвы.

При составлении земельных смесей для посадки древесных растении количество органических удобрений зависит от качества почвы на участке. Если почва включает достаточное количество гумуса и питательных веществ, то следует вносить не более 10% удобрений по объему. Если почва бедная - до 30%.

Из минеральных удобрений следует внести удобрения, содержащие фосфор, в смеси с торфом и землей. Такая смесь хорошо воздействует на растительный организм и стимулирует образование новых корней растения после посадки.

Дно ям, котлованов, траншей рекомендуется перед засыпкой взрыхлить, чтобы улучшить контакт насыпаемой земли с подпочвенными горизонтами. При высоком уровне стояния грунтовых вод (свыше 1,5 м) следует увеличивать глубину посадочных мест, в среднем на 20 см, и насыпать на данную величину слой песка и гравия или мелкого щебня с целью дренирования. В качестве песка применим крупнозернистый песок, а щебня битый кирпич, осколки гранита. Фракции щебёнки должны быть в пределах 2…4 см.

Земельная смесь, или растительная земля, должна быть рыхлой, мелкокомковатой по структуре. Посадочные места заполняются выше поверхности на 15…20 см.

В центр посадочной ямы вбивается заостренный снизу деревянный кол на глубину в 15…20 см (кол высотой в 2 м, толщиной в 3 см в верхнем срезе). Такой кол служит для подвязки штамба саженца и его укрепления на месте посадки.

Сам процесс посадки состоит из нескольких ответственных операций и включает ряд агротехнических требований.

Посадки крупномерных растений с комом в упаковке - ящики из сбитых щитов из досок, контейнеры, сшитые холсты из плотной мешковины - ведутся, как правило, с помощью специальных машин и механизмов. После выкопки ком земли тщательно упаковывается. Наиболее распространённый тип упаковки - прочная мешковина. Упакованный ком устанавливается в специальную «корзину», сплетённую из металлического прута, толщиной в 1 см. Такая «корзина» является своеобразным армирующим устройством, предотвращающим деформацию кома.

Посадочные места установленных размеров подготавливают с помощью экскаваторов. Стенки ям зачищают лопатами вручную и делают отвесными. Дно ям взрыхляют на глубину до 15..20 см, после чего насыпается слой растительной земли толщиной в 25 см - так называемая «подушка». Подушка выравнивается, трамбуется, центр ямы отмечается небольшим колышком для центрирования растения при посадке.

После подготовки посадочных мест составляются акты на вскрышные работы, проводят контрольные замеры размеров ям с учетом высоты корневой шейки растения над проектной поверхностью участка объекта озеленения, в пределах 10…12 см, с расчетом на последующую усадку после посадки.

Для повышения приживаемости растений на объекте озеленения возможно применение биостимуляторов роста, типа «Гетероауксин», «Гербамин».