Важной причиной, сдерживающей активизацию лизинга, является отсутствие должной проработки теоретических, методологических вопросов регулирования лизинга, отсутствие досконально проработанной правовой базы лизинговой деятельности. Несовершенная амортизационная политика сдерживает широкое распространение лизинга. Множество рисков, возникающих из-за нечеткости правового регулирования, приводят к тому, что многие предприниматели не используют лизинг в своей деятельности, хотя и знают о его преимуществах. [4]

Существенно сдерживает развитие института лизинга отсутствие четкого представления об экономической эффективности его организации по сравнению с другими инструментами, обеспечивающими воспроизводственные процессы. Проблемой лизингополучателя практически всегда является получение возможности использования необходимого для производственной деятельности имущества. В качестве альтернативных вариантов лизингополучатель может рассматривать оперативный лизинг и аренду, финансовый лизинг и покупку в силу различия между оперативным и финансовым лизингом. [22]

Неопределенность самого понятия лизинга и различная трактовка в разных законодательных актах мешает предпринимателям определить для себя выгодность и эффективность данного инструмента инвестирования средств в производство.

Поэтому в качестве основных направлений совершенствования Закона “О лизинге” можно предложить следующие:

§ расширение контингента возможных участников лизинговых операций;

§ расширение перечня видов имущества, которые могут быть объектом лизинга (включение целостных имущественных комплексов, структурных подразделений предприятий, интеллектуальной собственности, программных продуктов и др.);

§ расширение видов лизинга (включение в перечень форм лизинга сублизинга, косвенного лизинга, разграничение форм лизинга в зависимости от распределения услуг по содержанию объекта лизинга и др.);

§ предоставление участникам лизинга самостоятельности в определении цены объекта и в формировании лизинговых платежей;

§ устранение увязки срока договора с периодом амортизации

§ упрощение процедуры выкупа объекта лизинга;

§ создание условий, стимулирующих лизинговые операции через осуществление ускоренной амортизации, налоговые льготы.

Кроме изменения Закона “О лизинге” необходимо внести коррективы в целый ряд других правовых норм, прямо или косвенно регулирующих условия осуществления лизинга.

Основными направлениями совершенствования использования лизинга в Украине являются пересмотр Закона “О лизинге” и других законодательных актов, регулирующих лизинговую деятельность, проработка теоретических основ лизинга и устранение факторов, негативно влияющих на активизацию лизинга.

Лизинг помог бы осуществить необходимую структурную перестройку Украины в сторону энергоснабжения, как это произошло в экономике США после энергетического кризиса 1974- 1975г.

Украина с помощью лизинга может поднять свою авиастроительную промышленность, исходя из того, что теперь воздушные грузы - самые прибыльные и что государство владеет самым лучшим в мире грузовым самолетом АН-225 «Мечта» и имеет удобное геополитическое положение, которое позволяет контролировать грузовые перевозки по направлениям: Западная Европа - Ближний Восток, Ближний Восток - Северная Америка, Западная Европа - Дальний Восток. Нужно еще добавить, что Аэрофлот России взял в лизинг 5 аэробусов «А-310», которые дали ему 15% всех валютных начислений. В Украине есть 2 аэробуса «Боинг 737», полностью окупающие себя, но это вызывает недовольство отечественных авиастроителей, т.к. валюта идет заграницу, поэтому нам необходимо брать собственные самолеты.

В Крыму можно было бы построить нефте- и газо строительные комплексы расчетом экономических показателей, туристические и оздоровительные комплексы. Это помогло бы решить и политические проблемы. Необходимо добавить, что при рассмотрении проектов строительства нефтянного терминала под Одессой даже и не шла речь про использование во время его эксплуатации лизинга - а это дало бы возможность платить за реальную продуктивность. Так возник бы реальный кредит в валюте.

Украина могла бы брать в лизинг маслорастительные, маргариновые, кожеперерабатывающие и другие заводы под гарантийное соглашение. В нашей сране такими делами уже занялись частные фирмы, которые предлагают казенные заводы на так называемых компенсационных договорах, которые указывают на связь между лизингом и этими соглашениями.[18]

Регулирование лизинговой деятельности должно осуществляться исходя из её экономической сущности. Поэтому исходным условием создания действенного механизма управления лизингом является определение лизинга, которое должно давать общую характеристику лизинга, охватывать фундаментальные свойства, существенные закономерности, раскрывать отличительные признаки и особенности

Несмотря на большое количество научных исследований, посвященных вопросам лизинга, до сих пор нет четкой методики для определения лизинговых платежей. Хотя обоснование лизинговых платежей является одним из наиболее важных вопросов при заключении лизингового договора. Лизинговые платежи должны обеспечить реализацию интересов лизингодателя и лизингополучателя как основных участников соглашения. Именно через лизинговые платежи обеспечивается мотивация, как владельца, так и пользователя передаваемого объекта и таким образом формируется целесообразность заключения договора. Поэтому недостаточная глубина методической проработки не способствует применению лизинга. [6]

Оценка эффективности лизинговых операций в целом должна базироваться на том же подходе, что и оценка эффективности инвестиций - сопоставлении доходов и расходов. Однако если при проведении оценки эффективности инвестиций данный процесс более всего затрагивает одного из участников - инвестора, то в лизинге для каждого из субъектов следует формировать свой критерий эффективности.

Экономическая эффективность лизинга должна определяться с учетом комплексного характера. Она должна включать следующие элементы:

· увеличение прибыли;

· обеспечение воспроизводственного процесса;

· повышение эффективности использования капитала;

· снижение степени риска путем усиления контроля за использованием вложенного капитала;

· ускорение научно-технического процесса;

· повышение устойчивости предприятия и его конкурентоспособности.

Расчет отдельного элемента имеет свои особенности для каждого из участников лизинговых операций в зависимости от вида объекта, условий договора и других факторов. Оценка эффективности лизинга должна осуществляться путем сравнения результатов лизинговой операции с альтернативными вариантами решения проблем. Особого внимания требует формирование одного из важнейших параметров сравнительных расчетов - планового горизонта. При сравнении независимо от метода оценки для всех альтернатив следует устанавливать одинаковые временные рамки планирования, даже если разные варианты финансирования имеют неодинаковые по длительности сроки договоров. В рамках установленного периода необходимо сформировать все платежные потоки, характеризующие затраты и доходы, связанные с осуществлением лизинга. Их формирование происходит с учетом метода амортизации основных фондов, налоговых льгот, действующего законодательства, источников финансирования.

Оценку эффективности надо осуществлять с учетом фактора времени. Поэтому обоснованность расчета в значительной степени зависит от использования процентной ставки на капитал. Выбор уровня процентной ставки должен определяться источником погашения обязательств (за счет собственных средств либо с привлечением заемного капитала). Значение процентной ставки зависит также от продолжительности расчетного периода. Так, если при коротком плановом горизонте ставку процента можно не изменять, то при более длительном периоде необходима ее корректировка с учетом прогнозных оценок развития рынка капитала.

Выполненная на основе изложенного оценка экономической эффективности лизинга создаст определенные предпосылки для более активного его использования в процессе воспроизводства основных фондов на промышленных предприятиях Украины. [12]

По мнению экспертов, лизинговые компании должны активизировать свою деятельность в регионах страны, поскольку большая часть лизингодателей локализована в Киеве и нескольких крупных областных центрах, то есть там, где хорошо развит финансовый рынок, а не там, где сосредоточены крупные основные фонды. [13]

При ввозе отечественными предприятиями высокотехнологического оборудования полученного в лизинг, которое не производится в Украине и предназначено для обновления собственного производства с целью освоения инновационной продукции, лизингополучателя следует освободить от уплаты НДС на импорт. Другим методом снижения затрат на ввоз высокотехнологичного оборудования может быть предлагаемая новая схема лизинга, которая включает:

§ приобретение в лизинг высокотехнологичного оборудования на вторичном рынке у его пользователя, но в стране, где это оборудование производится;

§ проведение ремонта и восстановление указанного оборудования на фирме производителя по отдельному договору (контракту), до технического уровня, соответствующего паспортным данным нового оборудования.

В случае использования этой схемы лизинга таможенная стоимость оборудования не будет содержать затраты, понесенные лизингополучателем на восстановление оборудования, а также расходы для оплаты услуг посреднической лизинговой компании. [9]

Решение рассмотренных проблем позволит создать теоретические и методические рекомендации по использованию лизинга. Активизация лизинговой деятельности будет способствовать увеличению объемов инвестиций в промышленность и, как следствие, улучшению их работы, что является одним из факторов стабильности экономики страны.

2. ОБОСНОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЦЕЛЕССООБРАЗНОСТИ СОЗДАНИЯ ФИРМЫ

2.1 Цель и задачи расчётов

В данном задании приводится цель выполняемых расчётов и исходные данные. Все исходные данные, как общие ко всем вариантам, так и по конкретному варианту, используемые для расчётов, даны в таблице 2.1.

Таблица 2.1.

Наименование показателей	Ед.изм.	Величина показателя
1.Стоимость тренажеров	тыс.грн.	44
2.Число дней работы спортзала	дней в месяц	23
3.Число тренировок(смен) в день		6
4.Максимальное число посетителей спортзала	чел\смену	11
Уровень посещений пи неполной загрузке	%	82
Продолжительность тренировки	часы	2
Цена 1 часа услуг	грн\час	6

Целью расчётов, которые произведены ниже, является определение экономической целесообразности создания фирмы в конкретных условиях хозяйствования.

2.2 Общая характеристика предприятия

Фитнес - клуб «АТЛАНТ»

Организационно-правовая форма - частное предприятие (ЧП).

Сфера деятельности - сфера услуг.

ЧП - предприятие, основанное на собственности отдельного гражданина Украины с правом найма рабочей силы.

ЧП образовывается обязательно с образованием юридического лица, в нём участвует 1 или более собственников - физических или юридических лиц, ответственность несётся по обязательствам, вовлекается как имущество предприятия, так и личное имущество частных собственников. Это форма малого бизнеса.

Согласно ст. 2 Закона Украины «О предприятиях в Украине» в соответствии с объемами хозяйственного оборота предприятия и численности его работников к малым относятся вновь создаваемые и действующие предприятия в промышленности и строительстве - с численностью работающих до 200 человек; в других отраслях производственной сферы - с численностью работающих до 50 человек; в науке и научном обслуживании - с численностью работающих до 100 человек; в отраслях непроизводственной сферы - с численностью работающих до 25 человек; в розничной торговле - с численностью работающих до 15 человек.

Выделяется разновидность малых предприятий - микропредприятия. Ими считаются предприятия со среднеучётной численностью до 10 человек включительно и объёмом выручки от реализации продукции в год не более 250000 гривен.

Малый бизнес как особенная отрасль рынка обеспечивает:

· Создание условий для положительных структурных изменений в экономике Украины;

· Ликвидацию существующих диспропорций и дефицита на рынке товаров и услуг;

· Быструю окупаемость затрат;

· Создание новых рабочих мест;

· Содействует ослаблению монополизма в экономике.

Причины выживания малого бизнеса в мире:

· Большим корпорациям не выгодно разорять малый бизнес, если он не угрожает их деятельности;

· Малые фирмы, как правило, выбирают такую сферу деятельности, которая не требует массового производства и больших затрат;

· Малый бизнес является привлекательным для человека (высокие доходы, независимость, удовольствие от работы);

· Поддержка малого бизнеса со стороны государства (традиционно малый бизнес рассматривается как символ национальной предприимчивости, способствует развитию малого бизнеса и антимонопольное законодательство).

В Украине более 151,4 тыс. малых предприятий, 9% от общего количества работающих, стоимость продукции малых предприятий составляет более 10% ВВП.

Большинство малых предприятий в Украине зарегистрированы как промышленные, но основные доходы получают от торгово-посреднической деятельности.[23]

2.3 Расчёт потребности в капитале

Суть нижеследующих расчетов определить потребность в основном капитале, который используется на строительство собственного здания, приобретение тренажеров и другого оборудования.

Стоимость здания определяется укрупнено, исходя из площади помещения и стоимости 1 кв.м, то есть по удельным капитальным вложениям.

Таблица 2.2.

Стоимость основного капитала

Наименование показателей	Сумма,грн.	Обоснование расчетов
1.Стоимость здания	363000	К=Sзд.*Уд.кв
2.Стоимость оборудования	44000	задана по условию
3.Прочие затраты	40700	10% от суммы п.1 ип.2
Итого	447700	сумма п.1-3

· Площадь помещения (S_зд) определяется, как сумма площади спортивного зала (или залов) и площади других необходимых подсобных помещений и служб.

S_зд = S_сз + S_пом

· Площадь спортивного зала определяется из расчёта 6 кв.м в среднем на одного посетителя в смену и заданной численности клиентов спортзала при 100% посещаемости [табл.2.1]:

S_сз = 6*11= 66 (кв.м)

· Площадь других служб принимается на уровне 10% от рассчитанной площади спортивного зала:

S_пом = 66*0,1 = 6,6 (кв.м)

· Таким образом:

S_зд = 66+6,6 = 72,6 (кв.м)

Итак, общая потребность в капитале равна основному капиталу (основные фонды фирмы), так как авансовые сборы с клиентов удовлетворяют потребность фирмы в оборотном капитале. Итоги расчётов основного капитала приведены в табл.2.2.

2.4 Расчёт текущих затрат

Суммарная себестоимость всех услуг, предоставляемых фирмой за месяц, состоит из постоянных и переменных затрат.

Расчёты затрат выполняются исходя из режима работы фирмы: числа рабочих дней в месяц, количества смен (тренировок) в сутки, продолжительности одной смены.

Постоянные затраты - затраты, которые не зависят от числа посетителей, складываются из амортизационных отчислений по основному капиталу, заработной платы управленческого и обслуживающего персонала с начислениями, затратами на содержание помещения и некоторых других затрат в расчёте на месяц. Они должны быть оплачены, даже если предприятие не производит продукцию (в данном случае не предоставляет услуги).

Амортизация - это возмещение основных фондов путем включения части их стоимости в затраты на выпуск продукции или на выполненную работу.[2]

Расчёты постоянных затрат сведены в таблице 2.3.

Таблица 2.3.

Расчёт постоянных затрат

Наименование затрат	Сумма, грн.	Обоснование затрат
1.Амортизационные отчисления:
-по зданию	1815,00	Азд=(Na*Ст.зд.)/12
-по оборудованию	880,00	Аоб=(Na*Ст.об.)/12
2.Расход электроэнергии	50,09	Р=(Sзд/10)*R*Nраб дней в мес.
3.Расходы на з/п.	2500,00	З/П=900+500+300+(2*400)
4.Расходы на соц.мероприятия	925,00	З/п*0,37
5.Расходы на отопление помещения	87,12	Р=1,2*Sзд
6.Расходы на холодную воду	4,34	Р=(Чтр*9*Чраб.дн в мес.*5,24)/1000
7.Расходы на стоки	2,90	Р=(Чтр*9*Чраб.дн в мес.*3,5)/1000
8.Прочие расходы	626,45	0,1*сумму п.1-7
Итого	6890,90	сумма п 1-8

Итак, при поэтапном расчёте постоянных затрат, сумма постоянных затрат составила 7386,75 грн в месяц.

Удельный вес каждого из показателей составляет:

1.Амортизационные отчисления:
-по зданию 15,6%
-по оборудованию 15,13%
2.Расход электроэнергии 0,43%
3.Расходы на з/п. 42,98%
4.Расходы на соц.мероприятия 15,90%
5.Расходы на отопление помещения 0,75%
6.Расходы на холодную воду 0,07%
7.Расходы на стоки 0,05%
8.Прочие расходы 9,09%
Итого 100%

Рассчитав удельный вес каждого из показателей можно сделать вывод, что производство является трудоемким.

Теперь рассчитаем переменные затраты при условии полной и неполной загрузки спортивного зала.

Переменные затраты зависят от числа посетителей (условно считаем, что зависимость прямо-пропорциональная), это отражается в методике их расчётов. Переменные затраты включают заработную плату тренеров с отчислениями в бюджетные фонды, стоимость потребляемой горячей воды в душе, стоков и другие переменные затраты.

Все выполненные расчёты переменных затрат сведены в таблице 2.4.

Таблица 2.4.

Расчёт переменных затрат

Наименование затрат	Сумма затрат при 100% посещаемости	Сумма затрат при 82% посещаемости	Обоснование затрат при 100% посещаемости
1.Расходы на з/п	2277,00	1867,14	1,5*число посетителей*кол-во тренировок*число рабочих дней
2.Расходы на соц.мероприятия	842,49	690,84	п.1*0,37
3.Расходы на горячую воду	732,21	600,41	(Чпос+(Чпос/10)*кол-во смен*Чраб.дней*8,77*50)/1000
4.Расходы на стоки	292,22	239,62	(Чпос+(Чпос/10)*кол-во смен*Чраб.дней*3,5*50)/1000
5.Другие расходы	207,20	169,90	0,05*сумму п.1-4
Итого	4351,11	3567,93	сумма п.1-5

Итак, при расчете переменных затрат, сумма затрат при 100 % посещаемости составила: 4351,11 (грн/мес), а при 55 % посещаемости: 3567,93 (грн/мес).

Рассчитаем удельный вес каждого из показателей переменных затрат.

1. ЗП=(ЗП+отчисления)/итого(2277,00+842,49)/4351,11*100%=71,69%

2. гор.вода=(рсходы на горячую воду+стоки)/итого*100%=

=732,31+292,22)/ 4351,11*100%=23,55%

3. Прочее = 100% - уд.вес ЗП - уд.вес расходов на горячую воду =

= 100% - 23,55% - 71,69% = 4,76%

Из расчетов видно, что производство является трудоемким. Для получения большей прибыли следует снизить затраты на заработную плату рабочим

Составим СМЕТУ текущих затрат на предоставление услуг, которая составляется, имея результаты постоянных и переменных затрат при 100% посещаемости и при посещаемости в 55%. Причём, текущие затраты за месяц находятся как сумма постоянных и переменных затрат. Все расчёты сведены в ниже приведенной таблице 2.5.

Таблица 2.5.

Смета текущих затрат на предоставление услуг

Уровень загрузки %,(чел.в смену)	Постоянные затраты(Спост)	Переменные затраты(Спер)	Текущие затраты за месяц(Собщ)
0%	6890,90	0	-6890,90
82%	6890,90	3563,93	10458,80
100%	6890,90	4348,57	11242,00

Собщ = Спост +Спер

при 82% посещаемости:

Собщ = 5817,10 + 3563,93 =10458,80 (грн/мес)

при 100% посещаемости:

Собщ =5817,10 +4348,57 =11242,00 (грн/мес)

Теперь рассчитаем показатели средней себестоимости услуг, предоставляемых в час одному посетителю, при условии полной и неполной загрузки зала по формуле:

S=Собщ / (N*n*T*m) (2.2),

где

N - число посетителей в одну тренировку, чел., [табл.2.1]

n - число рабочих дней в месяц, дни [табл.2.1]

T - продолжительность одной тренировки, час [табл.2.1]

m - число тренировок в день [табл.2.1]

Итак,

S₁=11242,00 /(11*2*23*6) =3,70 (грн) - при 100% посещаемости

S₂ =10458,80 /(9*2*23*6) = 4,21 (грн) - при 82% посещаемости

Теперь рассчитаем стоимость одного месячного абонемента исходя из ритма - две и три тренировки в неделю. Цена абонемента устанавливается исходя из цены услуг за час, продолжительности одной тренировки, числа тренировок в месяц и действующего уровня НДС [табл.2.1].

· Цена абонемента исходя из расчета - 2 тренировки в неделю:

(6*2*2*4)*1,2 = 115,20 (грн/мес)

· Цена абонемента исходя из расчета - 3 тренировки в неделю:

(6*2*3*4)*1,2 =172,8 (грн/мес)

2.5 Определение валового дохода и прибыли

Используя информацию о цене за услуги, численности посетителей и количестве часов работы в месяц, необходимо определить валовый доход и прибыль фирмы за месяц при условии полной и неполной загрузки зала. Итоги расчётов сведены в таблице 2.6.

Таблица 2.6.

Валовый доход, затраты фирмы при различных объёмах предоставляемых услуг

Уровень загрузки %	Текущие затраты за месяц ТС	Валовый доход ТR	Валовая прибыль Р
0%	6890,90	0	-6890,90
82%	10458,80	14937,12	4478,32
100%	11242,00	18216,00	6974,00

TR рассчитывается как произведение стоимости тренировки в час, количества посетителей, продолжительности 1 тренировки и количества тренировок в неделю [табл.2.1].

при 100% посещаемости:

TR₁ = 6*11*23*6*2 = 18216 (грн/мес)

Р₁ = TR₁ - ТС₁

Р₁ = 18216 - 10165,67 = 6974,00 (грн/мес)

при 82% посещаемости:

TR₂ = TR₁*0,82 =18216 *0,82 = 14937,12 (грн/мес)

Р₂ = TR₂ - ТС₂

Р₂ =14937,12 - 9381,03 = 4478,32 (грн/мес)

После проведения расчётов видно, что предприятие не является убыточным, что немаловажно. На основании данных таблицы 2.5 и таблицы 2.6 построим график, на котором отразим динамику постоянных (TF), переменных (TV) и валовых издержек (ТС), валового дохода (TR) и прибыли (Р) фирмы при различных вариантах объёмов услуг, предоставляемых в месяц. При этом, по горизонтали отложим три варианта объёмов услуг - среднюю численность посетителей в смену, начиная с нулевого показателя, затем при 82% [табл.2.1] и при 100%, а по вертикали все стоимостные показатели - ТС, TV, TF, TR, Р.

Выполним расчёт критического объёма (Q_кр) по формуле:

Q_кр = С_пост / (р - С_пер), где (2.3)

С_пост - средняя величина постоянных затрат в расчёте на один час тренировки, грн;

р - цена услуг за один час, грн [табл.2.1];

С_пер - переменные затраты на одного посетителя за 1 час, грн;

при 82% посещаемости:

Q_кр = 5817,1/(23*6*3)/(6-(3563,93/9*23*6*2)) = 4,62 (грн)

при 100% посещаемости:

Q_кр =5817,1 /(23*6*3)/(6-(4348/11*27*2*3)) = 4,61 (грн)

На основе сделанных расчётов показателей критического объёма по формуле (2.3.) и построении графика, можно сделать вывод о том, что объём, рассчитанный по формуле, примерно совпадает с критическим объёмом, отражённым на графике. Однако, более точные показания, всё же можно получить при вычислении критического объёма с помощью формулы (2.3).

2.6 Баланс доходов и расходов

Составим прогноз годового баланса доходов и расходов фирмы, используя месячные показатели доходов и затрат при наиболее вероятном объёме предоставляемых услуг - 82% [табл.2.6] по форме таблицы 2.6.

Все расчёты сведены в таблице 2.7.

Таблица 2.7.

Баланс доходов и расходов

Наименование показателей	Сумма, грн в год	Обоснование
1.Вловый доход фирмы	179245,44	ТR*12 мес.
2.Валовые(общие)издержки	125505,6	Собщ*12мес
3.Валовая прибыль(убытки)	53739,84	Р*12 мес
4.Налог на прибыль	13434,96	ВП*25%
5.Чистая прибыль	40304,88	ВП*0,75

Прибыль от реализации продукции определяется как разница между выручкой от реализации услуг без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и предоставление.

Рентабельность - экономическая категория, которая характеризует выгодность и эффективность производства по критериям его прибыльности. Уровень рентабельности производства измеряется в абсолютных и относительных показателях. Главными показателями абсолютной рентабельности являются коммерческая прибыль предприятия, валовый доход общества, чистая прибыль предприятия. Недочётом этих показателей является то, что с их помощью невозможно определить прибыльность вложенных ресурсов. Из этого следует, что для характеристики стратегического потенциала на предприятиях возможно использование относительных показателей, которые характеризуют отношение прибыли к поточным, одноразовым затратам предприятия.

Многообразие показателей рентабельности определяют альтернативность поиска путей повышения. Каждый из исходных показателей раскладывается в факторную систему с различной степенью детализации, что задает границы выявления и оценки производственных резервов.

При анализе путей повышения рентабельности важно разделять влияние внешних и внутренних факторов. Такие показатели, как цена продукта и ресурса, объем потребляемых ресурсов и объем производства продукции, прибыль от реализации и рентабельность продаж, находятся между собой в тесной функциональной связи.

Анализ безубыточности является одним из наиболее важных направлений финансового анализа предприятия. Кроме того, его применение необходимо также при формировании рентабельного ассортимента продукции на предприятии, установлении цен и разработке эффективной ценовой политики.[23]

Используя данные о чистой прибыли рассчитаем показатели рентабельности по следующим формулам:

· Рентабельность активов, которая измеряет эффективность использования основного и оборотного капитала:

R_ак. = ЧП *100% / Ак, где (2.4)

Ак - сумма стоимости основного капитала [табл.2.2]

R_ак = 40304,88*100%/447700 = 9%

· Рентабельность продукции, которая соизмеряет прибыль от предоставляемых услуг с текущими затратами:

R_пр = ЧП *100% / С_общ (2.5)

R_пр =40304,88 *100% / 125505,6 =32,11%

Оба показателя рентабельности невысоки, однако этого в полнее хватает, чтобы фирма покрывала все затраты и получала прибыль.

Необходимую часть чистой прибыли можно было бы использовать на приобретение нового оборудования, более современного, что привлекало бы больше клиентов и смогло бы повысить уровень посещаемости.

2.7 Определение экономической эффективности вложения капитала

Выполним расчёт срока окупаемости капитальных вложений по показателю денежного потока (при условии повышения стоимости оказываемых услуг за 1 час до 15 грн), используя следующую формулу:

Т_ок. = К/(ЧП+А_год), где (2.6)

Т_ок - срок окупаемости капитальных вложений, лет;

К - стоимость основного каптала [табл.2.2];

ЧП - сумма годовой чистой прибыли, грн [табл.2.9];

А_год - сумма годовых амортизационных отчислений, грн [табл.2.3].

Т_ок. =447700/(40304,88+((1815+880)*12) = 6,2 года

Итак, из проведённых расчётов видно, что срок окупаемости превышает нормативный, следовательно стоит рассмотреть возможность использования арендованного помещения. Выполним все необходимые расчёты, при этом арендные платежи возьмем на уровне 8 грн за кв.м.в месяц.

Таблица 2.8.

Стоимость основного капитала

Наименование показателей	Сумма,грн.	Обоснование расчетов
1.Стоимость здания	580,8	К=Sзд.*А
2.Стоимость оборудования	44000	задана по условию
3.Прочие затраты	4458,08	10% от суммы п.1 ип.2
Итого	49038,88	сумма п.1-3

S_зд = S_сз + S_пом

S_сз = 6*11= 66 (кв.м)

S_пом = 66*0,1 = 6,6 (кв.м)

· Таким образом:

S_зд = 66+6,6 = 72,60 (кв.м)

Арендные платежи - 8 грн за кв.м. в месяц:

К = S_сз * А (2.7)

К = 72,60 * 8 =580,8 (грн/мес)

· Стоимость оборудования дана в условии варианта и равна 44 000 грн [табл.2.1].

З_пр = (508,8 + 44000)*0,1 = 4458,08 (грн)

Итак, общая потребность в капитале равна основному капиталу (основные фонды фирмы), так как авансовые сборы с клиентов удовлетворяют потребность фирмы в оборотном капитале. Итоги расчётов основного капитала приведены в табл.2.10.

Расчёты постоянных затрат сведены в таблице 2.11.

Таблица 2.9.

Расчёт постоянных затрат

Наименование затрат	Сумма, грн.	Обоснование затрат
Аренда	580,8	Sзд*Арендные платежи
2.Расход электроэнергии	50,09	Р=(Sзд/10)*R*Nраб дней в мес.
3.Расходы на з/п.	2500,00	З/П=900+500+300+(2*400)
4.Расходы на соц.мероприятия	925,00	З/п*0,37
5.Расходы на отопление помещения	43,56	Р=1,2*Sзд
6.Расходы на холодную воду	4,30	Р=(Чтр*9*Чраб.дн в мес.*5,24)/1000
7.Расходы на стоки	2,87	Р=(Чтр*9*Чраб.дн в мес.*3,5)/1000
8.Прочие расходы	352,58	0,1*сумму п.1-7
Итого	3878,40	сумма п 1-8

А = К [табл.2.10].

Показатели расхода эл. энергии, оплаты труда, отчислений на соц.мероприятия, расходов на отопление, стоимости расходов холодной воды, стоимости стоков остаются прежними [табл.2.3].

Др.затр. = (А + Эл.эн.+ ОТ+ Отчисл.+ Отопл.+ Ст-ть расх.хол.воды+ Стоки)*0,1

Др.затр.= (580,8+50,09+2500+925+43,56+4,30+2,87)*0,1 = 352,58(грн/мес)

Итак, при поэтапном расчёте постоянных затрат, сумма постоянных затрат составила 3878,40 грн в месяц.

Переменные затраты остаются прежними [табл.2.4].

Таблица 2.10.

Смета текущих затрат на предоставление услуг

Уровень загрузки %,(чел.в смену)	Постоянные затраты(Спост)	Переменные затраты(Спер)	Текущие затраты за месяц(Собщ)
0%	3878,40		3878,40
82%	3878,40	3563,93	7442,33
100%	3878,40	4348,57	8226,97

Собщ = Спост +Спер

при 82% посещаемости:

Собщ = 3878,40 + 3563,93 = 7442,33 (грн/мес)

при 100% посещаемости:

Собщ = 3878,40 + 4348,57 = 8226,97 (грн/мес)

Теперь рассчитаем показатели средней себестоимости услуг, предоставляемых в час одному посетителю, при условии полной и неполной загрузки зала по формуле (2.2):

S₁= 8226,97/(11*2*23*6) =2,70 (грн) - при 100% посещаемости

S₂ = 7442,33/(9*2*23*6) = 3,00 (грн) - при 82% посещаемости

Таблица 2.11.

Валовый доход, затраты фирмы при различных объёмах предоставляемых услуг

Уровень загрузки %	ТС	ТR	Р
0%	3878,40	0	-6890,9
82%	7442,33	14937,12	7494,79
100%	8226,97	18216,00	9989,03

при 100% посещаемости:

TR₁ = 6*11*23*6*2 = 18216,00 (грн/мес), где

Р₁ = TR₁ - ТС₁

Р₁ = 18216,00 -8226,97 = 9989,03 (грн/мес)

при 82% посещаемости:

TR₂ = TR₁*0,82 = 18216,00*0,82 =14937,12 (грн/мес)

Р₂ = TR₂ - ТС₂

Р₂ = 14937,12-7442,33 =7494,79 (грн/мес)

После проведения расчётов при условии полной (100%) и неполной (55%) загрузки зала, можно сделать вывод, что при наиболее вероятном объёме посещений на уровне 55% данный вид деятельности является прибыльным, что видно из таблицы 2.11.

Таблица 2.12.

Баланс доходов и расходов

Наименование показателей	Сумма, грн в год	Обоснование
1.Вловый доход фирмы	179245,44	ВД*12 мес.
2.Валовые(общие)издержки	89307,96	Собщ*12мес
3.Валовая прибыль(убытки)	89937,48	ВП*12 мес
4.Налог на прибыль	22484,37	ВП*25%
5.Чистая прибыль	67453,11	ВП*0,75

Используя данные о чистой прибыли, которая была получена в результате аренды здания, рассчитаем показатели рентабельности:

R_ак. = ЧП *100% / Ак, где (2.8)

Ак - сумма стоимости основного капитала [табл.2.10]

R_ак = 67453,11*100%/49038,88 = 137,55%

R_пр = ЧП *100% / С_общ (2.9)

R_пр = 67453,11*100% /89307,96 =75,53%

Итак, после проведения очередных расчётов при условии аренды здания, видно, что рентабельность активов и рентабельность продукции значительно возросла, причем, теперь рентабельность активов выше рентабельности продукции.

Таким образом,

Т_ок. = 49038,88 /(67453,11 +(580,80*12)) = 1,03 (лет)

Итак, из расчётов видно, что решение об аренде здания является очень целесообразным, так как это оказывает значительное влияние на эффективность деятельности фирмы, а именно срок окупаемости сократился с 6 лет до 1 года.

Следовательно, если фирма будет арендовать помещение, то деятельность этой фирмы будет прибыльной, а срок окупаемости очень коротким.

2.8 Годовые показатели деятельности фирмы

Так как после всех предыдущих этапов данного исследования создание фирмы при тех или иных условиях является целесообразным, то можно составить сводную таблицу основных экономических показателей деятельности фирмы за год устойчивой работы при принятом среднем уровне посетителей - 82% при аренде помещения.

Все показатели сведём в таблицу 2.13

Таблица 2.13

Наименование показателей	Ед.изм.	Годовой объем	Обоснование показателя
1.Валовый доход:	грн
с НДС	грн	179245,44	табл 2.12
без НДС	грн	149365,2252	ВД с ндс-(ВД*16,67)/100
2.Валовые издержки	грн	89307,96	табл 2.12
3.Валовая прибыль	грн	89937,48	табл 2.12
4.Чистая прибыль	грн	66980,97	табл 2.12
5.Рентабельность:
активов	%	137,55%	формула 2.4
продукции	%	76%	формула 2.5
6.Численность работников	чел	5	экономист, уборщик, администратор, тренер, дежурный
7.Годовая выработка	грн/чел	35849,088	ВД с ндс/численность работников
8.Основной капитал	грн	35854,8433	табл2.8
9.Срок окупаемости капитальных вложений	лет	1,03 года	формула 2.6

Делая обобщающий вывод о целесообразности создания фирмы, следует отметить, что при заданных первоначально условиях варианта, срок окупаемости капитальных вложений превысил нормативный срок и составил 6,2 года, поэтому была предпринята попытка арендовать помещение, что положительно сказалось на деятельности фирмы: деятельность оказалась прибыльной, а срок окупаемости значительно уменьшился с 6,2 лет до 1,03 года, что является целесообразным вариантом создания фирмы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной курсовой работе я попыталась раскрыть суть лизинговых операций как форму обновления технической базы производства, а также рассчитала основные экономические показатели рентабельности предприятия, осуществляющего предоставление услуг.

Лизинг - это совокупность экономических и правовых отношений, в соответствии с которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с правом последующего выкупа. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

В настоящее время производственно-техническая база нашего государства находится в кризисной ситуации: процесс замены устаревших и изношенных машин и оборудования, по сути, остановился. Для коренных изменений сложившейся ситуации требуются крупные капитальные вложения, обусловленные, прежде всего, состоянием основных фондов. Необходима активизация воспроизводства основных фондов. На предприятиях отраслей народного хозяйства Украины от 60 до 80% оборудования физически изношено или морально устарело; 40% основных средств функционирует больше 20 лет, ещё 40% - от 10 до 20 лет.

Как показывает зарубежный опыт, лизинг создает благоприятные условия для получения необходимого оборудования без значительных единоразовых затрат и позволяет избежать издержек, связанных с моральным старением техники.

Лизинг дает преимущества не только лизингополучателям, но и всем участникам договора. Производитель получает новые каналы сбыта своей продукции, лизинговая компания зарабатывает свою прибыль за посредничество, государство получает обновленные предприятия, способные выпускать конкурентоспособную продукцию, а значит, увеличиваются налоговые поступления в бюджет, уменьшается социальная напряженность за счет появления новых рабочих мест. Лизинг дает компании без особых осложнений возможность обновления технологического оборудования, а значит, восстановить, и увеличит потенциал компании.

В Украине в настоящее время сложились основные предпосылки развития лизинга: исторические, экономические, организационно-технические, научно-исследовательские, социальные и правовые. Однако уровень использования этой формы инвестирования для развития производства остается низким. Украинским законодательством определены два вида лизинга: оперативный и финансовый.

Резюмируя данную работу, следует отметить, что предприятие - первичная ступень экономики, его функционирование, независимо от вида его деятельности и формы собственности, в условиях рынка определяется его способностью снижать финансовые затраты и оценивать запас финансовой устойчивости таких важных показателей, как рентабельность производства, собственного капитала, операционных затрат, продукции.

ЛИТЕРАТУРА

1. Биковиченко Л.М. Экономическая сущность лизинга//Финансы Украины 2001 №11 с75

2. Грузинов В.П., Грибоедов В.Д. Экономика предприятия М: Финансы и статистика, 2002

3. Закон Украины “О лизинге” от 11.12.2003 № 1381-IV

4. Коваленко Н.А. Тенденции развития лизинга: мировой опыт и реалии в Украине//Банковское дело 2000 №6 с 29

5. Лизинговая компания «Сетком», www.setcom.com.ua/leasing/index.html

6. Малых С.В. Рыночная оценка инновации в машиностроении. ОНПУ, ИЭУС, Одесса, 2009, с. 31.

7. Марков М.А. 23.11.2010 « Лизинг. Все что нужно знать о лизинге» «Экономикс» экономический журнал economix.com.ua

8. Малых С.В., Радинский А.А. Лизинг оборудования и стимулирование производства инновационного продукта. ОНПУ, Одесса, 2006, с. 43.

9. Мировые рынки. Состояние финансового лизинга Украины. «Деловой вестник» №8(147) 2006

10. Серкова-Жоголева А.Е. // Обзор лизинга в зарубежных странах // Научные труды коллектива кафедры. - Выпуск 2 / Под ред. д.э.н., профессора Степанова И.С. - М.: МГСУ, 2009. - 89 с.

11. ИТБ "Литьё Украины" №9 (73) 2006 г.

12. "Управління розвитком соціально-економічних систем: глобалізація, підприємництво, стале економічне зростання". Частина 2. / Ред. кол. Ступін О.Б (голова), Александров І.О. (заступник голови), ін. - Донецьк: ДонНУ, 2000. - 156 с.

13. Лизинг. Горемыкин В. 2010г. 48-49c.

14. оль лизинга в воспроизводстве основных фондов. Зубцова О.В., Колесниченко Е.Ю., Хобта В.М. Труди Всеукраинской научной конференции студентов и молодых ученых.

15. Лизинговая компания Ликострой. www.likostroy.ru

16. Деньги. Кредит. Банк. Лаврушин О.И., КноРус., 2010. с. 6

17. Страховые и кредитные консультанты. Гарант Сервис.

18. Сичкарь И.А. Лизинговые операции: исторический и мировой опыт, проблемы внедрения в экономику Украины//Прометей, 2010, №1/16/с 194

19. Парнюк В.Лизинг в Украине: проблемы законодательного обеспечения, перспективы//Экономика Украины, 2003 №3 с25

20. Возможные пути формирования лизинговых отношений в Украине//Менеджер 2001 №3 с77

21. Хобта В.М., Гайдук В.А. Проблемы и перспективы развития лизинга в Украине. - Донецк, 2003. - 120 с.

22. Хоменко Л.М. Обновление технико-технологичной базы промышленных предприятий в условиях трансформации экономики Украины. Материалы 2 Всеукраинской научно-практической конференции "Экономика предприятия", Днепропетровск, Наука и образование, 2009, т.2; с. 80.

23. Экономика предприятия фирмы: Учебник под ред. Проф. Волкова О.И. М: ИНФА-М,2002

24. Экономика предприятия. Учебник, В.И Осипов, 2010г., 609-610 с.

25. www.dianel.ru/buis-plan.html (16 КБ) · 05.12.2010

26. www.smartcat.ru/books/book_110/Page29.shtml (25 КБ) · 13.11.2010

27. lib.web-malina.com/getbook.php?bid=5159&page=31 (25 КБ) · 26.10.2010

28. www.oilru.com/news/24113/ (16 КБ)

29. www.echo-az.info/archive/2009_06/849/tochka01.shtml (57 КБ)