Определение сметной стоимости коттеджа
Применение ресурсного метода и способа укрупненных показателей для определения сметной стоимости отделочных работ индивидуального жилого дома. Расчет договорной цены на готовую строительную работу. Оценка восстановительной стоимости объекта недвижимости.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 03.04.2011 |
| Размер файла | 161,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Ш http://baza.farpost.ru/6416934.html
Заключение
В работе проведен расчет сметной стоимости строительства индивидуального одноквартирного, 2х этажного жилого дома, с использованием различных методов ее определения. В процессе работы автором использовались действующие сметные нормативы, а также периодические издания и интернет-ресурсы.
В 1-м разделе была определена сметная стоимость отделочных работ здания ресурсным методом. По итогам составлен локальный сметный расчет в ценах на 1-й квартал 2011 года. Сметная стоимость составила 930411,5 р. При этом составлены структуры прямых затрат и сметной стоимости:
Структура прямых затрат
|
Средства на оплату труда |
37,77% |
|
|
Стоимость машин |
1,24% |
|
|
Стоимость материалов |
60,99% |
Структура сметной стоимости
|
Прямые затраты |
57,33% |
|
|
Накладные расходы |
24,26% |
|
|
Сметная прибыль |
18,41% |
Во 2-м разделе определена сметная стоимость возведения объекта методом укрупненных показателей. Затем полученные цены были умножены на индексы по состоянию на 1-й квартал 2011 года. Сметная стоимость составила 1869026,896 тыс. руб.
Структура полученной сметной стоимости:
|
Составляющие сметы |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Удельный вес |
|
|
Общестроительные работы |
18690,27 |
69% |
|
|
Специальные работы |
7584,45 |
28% |
|
|
Лимитированные затраты |
812,62 |
3% |
В 3-м разделе была определена стоимость строительства объекта с учетом всех затрат в ценах на 1-й квартал 2011 года. Она составила 36900,85 тыс. руб.
Полученные результаты сравнивались с данными о стоимости 5 объявлений о продаже квартир по ул. Полетаева 6, г.Владивостоке.
Таблица сравнения полученной стоимости с рыночной
|
Показатель |
Полученная стоимость, тыс. руб. |
Рыночная стоимость, тыс. руб. |
|
|
1. Общая сметная стоимость |
36900,85 |
59799,66 |
|
|
2. Средняя стоимость м2 |
32,02 |
51.89 |
Стоимость жилого дома составит 61185*2130,8 = 130372998р. При этом прибыль инвестора будет равна 110567,212- 68215,061 = 42352.15 тыс руб. и составит 38%.
Список использованной литературы:
1. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-12 "Кровли" / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). - Москва, 2001 г.
2. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-10 "Деревянные конструкции" / Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). - Москва, 2001 г.
3. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСН-2001-46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений"/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). - Москва, 2001 г.
4. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы. ГЭСНр 58 "Крыши и кровли"/ Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России). - Москва, 2001 г.
5. Сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБСВР) МДС 81-24.2000
6. Гаврилов Н.А., Прокофьева Н.Ю. Основы определения сметной стоимости строительной продукции в курсовом и дипломном проектировании: Методическое пособие. - Владивосток: ДВГТУ, 2003.
7. СНиП 10-01-94 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений"
8. Методические указания к написанию курсовой работы по дисциплине "Экономика отрасли (строительства)" (для студентов специальности 29.15.00 "Экспертиза и управление недвижимостью"). - Владивосток, 2008.
9. Пособие для проектных организаций по составлению сводных сметных расчетов стоимости строительства в ценах 1998 года. Москва, 2001 г.
10. . Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (в том числе стоимости материалов, оплаты труда и эксплуатации машин и механизмов) на I квартал 2010 года http://www.ocenchik.ru/docs/367.html
11. http://www.farpost.ru/
12. Динамическая таблица средней заработной платы по Приморскому краю http://primamedia.ru/news/22.03.2010/120201/.html
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Методы расчета сметной стоимости. Методика расчета строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительства объекта методом укрупненных показателей. Локальная ресурсная ведомость. Локальный сметный расчет базисно-индексного метода.
курсовая работа [87,5 K], добавлен 15.12.2015Краткая характеристика объекта озеленения на территории парка в городе Пушкино, Московской области. Определение сметной стоимости ресурсным и базисно-индексным методом. Сравнение показателей определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
курсовая работа [574,8 K], добавлен 24.12.2013Анализ рынка недвижимости. Оценка объекта с помощью различных методик. Оценка земельного участка. Определение восстановительной стоимости объекта недвижимости, степени физического износа. Получение итоговой величины стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа [68,4 K], добавлен 22.01.2016Состав и содержание сметной документации и методы расчета сметной стоимости строительства. Составление локальных смет, объектного и сводного сметного расчета на основе данных жилого объекта в г. Ростов-на-Дону. Характеристика проектируемого объекта.
курсовая работа [25,1 K], добавлен 19.04.2011Определение стоимости объекта недвижимости - магазина на территории завода затратным методом. Расчет восстановительной стоимости здания. Физический износ элементов. Определение стоимости бизнеса путем суммирования стоимости чистых активов и гудвилла.
контрольная работа [16,3 K], добавлен 11.04.2012Порядок, методы и формы разработки строительных смет и документации. Характеристика базисного, базового и текущего уровней сметной стоимости. Расчет договорной (контрактной) цены, численности рабочих, нормативной потребности в материалах и рентабельности.
курсовая работа [133,8 K], добавлен 18.12.2011Порядок определения сметной стоимости, этапы и принципы реализации данного процесса. Технология монтажа тепловых сетей, используемые технологии и приемы. Расчет сметных затрат ресурсным, а также базисно-индексным методом, обоснование его выбора.
курсовая работа [466,2 K], добавлен 27.05.2014Понятие восстановительной стоимости. Стоимость замещения как расходы в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле. Способы определения цены объекта недвижимости.
презентация [54,9 K], добавлен 21.04.2013Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости. Общие методы и принципы оценки жилой недвижимости. Анализ рынка жилой недвижимости в г.Самара. Характеристика объекта оценки. Определение итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки.
дипломная работа [112,5 K], добавлен 09.08.2010Определение сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ, состав общих затрат инвестиционного проекта. Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта: финансовый анализ и анализ чувствительности проекта.
курсовая работа [45,8 K], добавлен 11.06.2010
