Стиральная машина была приобретена в октябре, находится на гарантийном ремонте. 1 собственник.

Эксплуатируется регулярно.

Нормативный срок службы стиральной машины 15 лет.

4.2 Анализ рынка стиральных машин LG Inverter Direct Drive с технологией 6 MOTION F1081ND5

По данным сайта www.aport.ru самый большой ассортимент моделей стиральных машин предлагают такие марки как:

Как видно, модели стиральных машин LG популярны в России.

Точное количество машин на рынке не возможно посчитать, поскольку их выпускают крупными партиями, и невозможно отследить весь продукт на рынке.

На 01.11.2014 г. этот товар с доставкой в Омском регионе можно приобрести в 19 обычных и интернет магазинах. Из них 7 магазинов находится в Омске.

График 6

В январе цены падают, из-за акций после новогодних праздников.

С февраля по июнь цены стоят на одном месте, поскольку в это время нет скидок, и стабильность на рынке бытовой техники.

С июля по сентябрь стоимость снижается из-за низкого спроса в этот период времени, так как большинство потенциальных покупателей тратят деньги на отдых.

В октябре сезон скидок заканчивается и стоимость повышается.

В ноябре стоимость повышается, поскольку близится новый год.

Кроме того в октябре и ноябре повышение стоимости объясняется резким снижением курса рубля.

В январе ожидается повышение цен, поскольку курс рубля снижается.

Итак на данный момент средняя стоимость стиральной машины Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки. состаляет 19000 рублей вместе с доставкой. На стоимость этого продукта влияют сезонный распродажи, праздники и изменение купса валюты.

4.3 Затратный подход оценки стиральной машины

Затратный подход -- подход к оценке, который определяет текущую стоимость оборудования путём расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа.

Стоимость объекта оценки затратным подходом рассчитываем по формуле:

Сзп = С Ч (1 - И/100)

где:

Сзп - стоимость объекта оценки рассчитанная затратным подходом;

С - стоимость объекта аналогичного объекту оценки на дату оценки;

И - износ объекта оценки.

Стоимость оборудования аналогичного объекту оценки на 03 декабря 2014 года составляет 17 379 руб.(http://omsk.tehnosila.ru/).

Составне части стиральной машины:

1,2,3-стенки, 4 -- загрузочный люк, 5 -- блок электромагнитных клапанов, 6 -- шланг забора воды, 7 -- дозатор моющих средств, 8 -- бункер дозатора, 9 -- резиновый патрубок, 10 -- бак, 11 -- барабан, 12 -- уплотнитель люка, 13 -- пружина подвески бака, 14 -- амортизатор, 15 -- противовес, 16 -- прессостат (реле уровня), 17 -- помпа, 18 -- нагревательный элемент (ТЭН), 19 -- электромотор, 20 -- панель управления, 21 -- плата управления

Чаще всего ломается: нагревательный элемент, панель управления и шланг забора воды, ремень.

По данным интернета (http://www.remmarket.ru):

Щланг забора воды в среднем стоит 1000 руб.;

Нагревательный элемент в среднем стоит 1300 руб.;

Панель управления в среднем стоит 4760 руб.;

Ремень стоит 1320 руб.

В срок эксплуатации тих элементов 7 лет (7*12=84 месяца)

Общая стоимость этих элементов составляет 8380 руб.

Физический износ элементов равен 2/84=2,4 % или 2,4%*8380=238 руб.

Стоимость стиральной машины затратнм подходом равна 17379-238 = 17141 руб.

Рыночная стоимость оцениваемой стиральной машины LG Inverter Direct Drive с технологией 6 MOTION F1081ND5, определенная затратным подходом на дату оценки 03.12.2014 г. составляет (с учетом округления до тысяч): 000 (Семнадцать тысяч) рублей.

4.4 Сравнительный подход оценки стиральной машины

Сравнительный подход применим в том случае, когда для оцениваемого объекта можно подобрать близкий аналог или несколько аналогов, для которых известны цены. Центральное место в данном методе занимает анализ цен, на основе которого получают значения корректировок к ценам аналогов.

По данным газет, журналов, ресурсов Интернет, а также анализа рынка с информацией о стоимости подержанных автотранспортных средств получена выборка следующего значения стоимости стиральных машин аналогичных оцениваемой стиральной машин LG Inverter Direct Drive с технологией 6 MOTION F1081ND5.

Корректировка на условие эксплуатации:

Объекты-аналоги, по сравнению с объектом оценки, нве и не находились в эксплуатации. Корректировка определяеся с условием физического износа, равного 238 руб. Таким образом корректировки для аналогов №1-3 равны (-) 238 руб.

Рыночная стоимость оцениваемой стиральной машины LG Inverter Direct Drive с технологией 6 MOTION F1081ND5, определенная сранительнм подходом на дату оценки 03.12.2014 г. составляет (с учетом округления до тысяч): 00 (Девятнадцать тысяч) рублей.

4.5 Доходный подход оценки стиральной машны

Доходный подход основан на определении текущей стоимости объектов как совокупности будущих доходов от их использования.

Основная предпосылка доходного подхода заключается в том, что экономическая ценность какого-либо объекта в настоящем обусловлена возможностью получать с помощью этого объекта доходы в будущем. Таким образом, оценка стоимости машин и оборудования на основе доходного подхода - это определение ценности потенциальных доходов, ожидаемых от владения и распоряжения ими.

Выгода от владения собственностью включает право получать все доходы в период владения, а также доход от продажи после окончания срока владения.

Оцениваемая стиральная машинка находится в собственности частного лица, и его использование в деятельности, направленной на извлечение дохода, не предполагается. Поэтому доходный подход в оценке данного имущества не применялся.

4.6 Согласование результатов оценки стиральной машины

Полученные значения рыночной стоимости на заключительном этапе подлежат процедуре согласования, в результате которой анализ характеристик объекта и текущей рыночной ситуации должен определить значимость каждого полученного значения стоимости и в соответствии с этим определить окончательное расчетное значение рыночной стоимости.

Рыночная стоимость оцениваемой стиральной машины LG Inverter Direct Drive с технологией 6 MOTION F1081ND5, рассчитанная следующими подходами по состоянию на 03.12.2014 г. составила:

В данном случае применялся методом матрицы анализа иерархий Томаса Саати.

Согласование результатов, полученных по каждому из подходов, с учетом весовых коэффициентов производится по формуле

РС = ЗПЧВ_ЗП+СПЧВ_СП+ДПЧВ_ДП (3.4)

РС - рыночная стоимость объекта оценки;

ЗП - рыночная стоимость, определенная затратным подходом;

СП - рыночная стоимость, определенная сравнительным подходом;

ДП - рыночная стоимость, определенная доходным подходом;

В_ЗП, В_СП, В_ДП - весовые коэффициенты, применяемые соответственно к затратному, сравнительному и доходному подходам.

Определение весовых коэффициентов:

Согласование результатов оценки:

Стоимость оцениваемой стиральной машины по результатам согласования сравнительного и затратного подходов на 03.12.2014г. составляет: 18 000(восемнадцать тысяч) рублей.

Заключение

В данной работе изучины рынки автомобилей и оборудования и три подхода к оценке стоимости транспортного средства: затратный, доходный и сравнительный. Эти методы различны как по сложности, так и по используемой информационной базе. Для оценки автомобиля и оборудования мприменялись затратный и сравнительный подходы, и проводилось согласование результатов.

Были рассмотрены основные понятия и определения, теоретические основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Описаны объекты оценки, их основные характеристики.

Согласно затратному подходу, стоимость объекта определяется, как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа. Применив затратный подход к оценке нашего автомобиля мы провели осмотр транспортного средства, определили розничную цену на новый идентичный автомобиль и рассчитали износ транспортного средства.

Как правило, сравнительный подход применяется чаще всего и больше подходит для целей оценки транспортных средств и оборудования, т.к. автомобили и оборудование - это это изделия массового или крупносерийного производства.

Так как автомобиль и оборудование не используется в предпринимательской деятельности доходный подход не применялся.

В результате оценки объектов сравнительным и затратным подходами получены следующие результаты:

Стоимость оцениваемого автомобиля Lada Kalina на 03.12.2014г. составляет 258 000(двести пятьдесят восемь тысяч) рублей;

Стоимость оцениваемой пилорамы Р63-4Б на 03.12.2014г. составляет 751 000(семьсот пятьдесят одну тысячу) рублей;

Стоимость оцениваемой стиральной машины на 03.12.2014г. составляет 18 000(восемнадцать тысяч) рублей.

Список используемой литературы

1. Гражданский кодекс РФ: по состоянию на 1 мая 2007 года.- Новосибирск: Сиб.унив.изд-во, 2007.-704 с.

2. ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 года (текст в редакции Федерального закона от 30.06.2008 № 108-ФЗ)

3. Федеральный стандарт оценки №1

4. Федеральный стандарт оценки №2

5. Федеральный стандарт оценки №3

6. Андрианов Ю.В. «Оценка автотранспортных средств». - 2-е изд., испр.-М: Дело, 2003. - 488 с.

7. «Оценка стоимости транспортных средств»/под ред. М.П.Улицкого.- М:Финансы и статистика, 2005. - 304 с.

8. Вейг Н.В. Оценка машин и оборудования: Учебное пособие. - СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. - с. 16

9. «Практика оценки стоимости машин и оборудования»/под ред. М.А.Федотовой.-М.: Финансы и статистика, 2005. - 272 с.

10. http://www.ocenchik.ru

11. http://www.omsk.aport.ru

12. http://www.drom.ru

Размещено на Allbest.ru