Анализ регионального рынка Республики Башкортостан

Однако в зависимости от количества желающих это условие может быть скорректировано в соответствии с лимитом бюджетной поддержки. В дальнейшем предполагается участие в программе только нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Программа «Доходные дома»:

Рынок арендного жилья взяли под контроль. Планируется, что появление доходных домов в Башкирии частично решит жилищный вопрос. Правительство утвердило план по развитию данного сегмента недвижимости в России.

Речь идет о внедрении практики строительства доходных домов частными инвесторами при поддержке государства.

По оценкам Минрегиона, около 30% россиян никогда не смогут позволить себе приобрести дом или квартиру в собственность.

Для многих даже вариант «эконом» оказывается не по карману, а субсидия по ряду причин недоступна. Поэтому вариант доходного дома - один из наиболее оптимальных, по версии чиновников.

«Доходные» дома, где на долгий срок сдаются квартиры, существуют во всем мире, но в республике такого жилья еще не было. В России более 86% частного жилья, во многом ветхого и аварийного, а новшество заключается в том, что стоимость найма таких будет ниже среднерыночных ставок по аренде и ниже ежемесячного платежа за алогичное жилье, приобретенное в ипотеку.

В настоящее время темпы строительства жилья в республике растут, но доступного жилья по-прежнему не хватает. Рынок жилья «перегрет», и цены здесь явно завышены. Большинство людей не могут приобрести жилье в ипотеку. Тяжело идет расселение людей из ветхового и аварийного жилья.

Такая «социальная аренда», субсидируемая государством, призвана стабилизировать цены на рынке недвижимости, привести к их снижению. В настоящее время разрабатывается республиканская программа по развитию строительства арендного жилья до 2015 года.

Перспективы регионального рынка недвижимости Башкирии весьма неплохие, правительство старается увеличить объемы ввода новостроек, поощряет девелоперов к строительству коммерческого жилья, реализует правительственные программы и не останавливается на достигнутом.

В стадии строительства находится около 200 домов, условия для бизнеса в городе весьма благоприятны. Даже когда в целом по стране ценовые показатели пойдут вниз, Уфа удержит рост цен на недвижимость, пусть и небольшой. Остановиться он сможет лишь через несколько лет, если город сдержит свои обещания вводить по 1 млн. квадратных метров жилья в год. [10]

Таким образом, можно сделать вывод, что развитие регионального рынка недвижимости находится в прямой зависимости от уровня развития экономики непосредственного региона изучения.

В этой связи, политика региональных властей в вопросе регулирования и развития рынка недвижимости должна опираться исключительно на анализ информации состояния региона.

Заключение

В ходе курсовой работы были достигнуты поставленные цели.

В первой главе курсовой работы было раскрыто понятие регионального рынка, что региональный рынок - представляет собой сферу товарного обращения и характеризуется совокупностью экономических отношений между производителями и потребителями, выступающих в форме многочисленных актов купли и продажи средств производства и предметов потребления. Также в первой главе была рассмотрена классификация регионального рынка и его структура.

Во второй главе проанализированы потребительский рынок РБ, рынок труда и рынок недвижимости. Были выяснены, насколько эти рынки развиты, в каких есть проблемы, и в каких наблюдается тенденция развития.

В третьей главе представлены проблемы в рассматриваемых рынках, пути и перспективы их развития.

Список использованных источников

1. Закон Республики Башкортостан от 26 ноября 2015 г. №288-з "Об установлении коэффициента, отражающего региональные особенности рынка труда на территории Республики Башкортостан"

2. Лайкам К. Структурный анализ занятости и безработицы // Человек и труд. - 2010 № 8. - С. 14-17.

3. Борисов А.Б. Большой экономический словарь

4. Байматов А.А. Региональный рынок: особенности и проблемы сбалансированности. Душанбе, 1985.

5. Новоселов А.С. Региональные рынки. М., 1999.

6. Урчукова Ж.М. Особенности организации рынка недвижимости в современных условиях//Финансист. -2009. - №1

7. Золотарев М.Б. Экономика России и ее регионов. - М.: Экономика, 2007. - 269.

8. Чикин И.Е. Потребительский рынок Российской Федерации: значение и понятие // Юрист. 2005. №12

9. Розанова, Н.М. Экономика отраслевых рынков: учеб. пособие для вузов / Н.М. Розанова. - М.: Издательство Юрайт, 2011. - 906 с.

10. Попов, Р.А. Региональное управление и территориальное планирование: учебник / Р.А. Попов - М.: ИНФРА-М, 2014. - 288 с. ISBN 9785160056623

11. Государственное регулирование рыночной экономики, учебник / под общ. Ред. В.И. Кушлина, Н.А. Волгина. - М.: Экономика, 2000. - 2 экз.

12. Гутман, Г.В. и др. Управление региональной экономикой - М.: Финансы и статистика, 2001. - 176 с - 2 экз.

13. Официальный информационный портал республики Башкортостан [Электронный ресурс]

14. Республика Башкортостан - Характеристика [Электронный ресурс]

15. Прогноз социально-экономического развития республики Башкортостан [Электронный ресурс]

16. Особенности социально-экономического развития регионов Республики Башкортостан [Электронный ресурс]

17. Социально-экономическое развитие Республики Башкортостан [Электронный ресурс]

18. Экономическое развитие регионов [Электронный ресурс]

19. Финансовый_рынок [Электронный ресурс]

20. Федеральная служба государственной статистики по Республике Башкортостан. Официальный Интернет - портал [Электронный ресурс]

21. Официальный Интернет-портал правовой информации Республики Башкортостан [Электронный ресурс]

Размещено на Allbest.ru