Расчет экономических показателей малого строительного предприятия

6. Особые условия

6.1. Арендатор имеет право:

а) сдавать полученное по договору имущество в субаренду;

б) производить улучшения арендуемого имущества;

в) при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

6.2. Договор действует с "___"_______20__г. по "___"______20__г.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Приложение к договору, без которого он недействителен: приемо передаточный акт от "___"_______20__г.

7. Юридические адреса сторон

Подписи: Арендодатель Арендатор

М.П. М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

ТРУДОВОЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ)

С СОТРУДНИКОМ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

г. ________________ "___"__________ 2011 г.

Настоящий контракт заключен между ____________________

__________________________ в лице Директора (Генерального

(наименование общества) директора), именуемым в дальнейшем "Работодатель", с одной стороны, и гражданином (кой) России ___________,

(фамилия, имя, отчество)

именуемым в дальнейшем "Работник".

Настоящий контракт регулирует трудовые и иные отношения между Работником и Работодателем.

Договаривающиеся стороны признают, что их права и обязанности регулируются настоящим контрактом, а также действующими коллективными соглашениями (договорами), правилами трудового распорядка общества ________________ и нормами действующего законодательства России.

Работник и Работодатель договорились, что будут добросовестно выполнять условия контракта и уважать взаимную свободу личной, общественной и политической жизни, а также свободу участия в ассоциациях и общественных организациях.

Права, установленные данным контрактом, соблюдаются без какой-либо дискриминации работника независимо от его политических взглядов, религиозной принадлежности, социального происхождения, имущественного положения и т.п.

Договаривающиеся стороны также устанавливают, что изменения, внесенные в настоящий контракт в одностороннем порядке, не имеют юридической силы.

1. ПРИЕМ НА РАБОТУ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА

1.2. Работа по настоящему контракту является для Работника основным местом работы. Работник вправе (ВАРИАНТ: не вправе) работать по договорам подряда и на условиях совместительства на других предприятиях, в учреждениях и организациях в течение рабочего времени с письменного согласия Работодателя в порядке и на условиях, определяемых трудовым законодательством Российской Федерации.

Во время, свободное от основной работы, Работник вправе осуществлять совместительство и работать по договорам подряда без согласования с Работодателем.

1.3. Работник принимается на работу в качестве _______________

(указать должность, профессию, квалификацию)

1.4. Работник подчиняется непосредственно __________________

(указать, кому конкретно)

1.5. Работник обязуется:

- добросовестно выполнять свои трудовые обязанности, приказы и распоряжения Работодателя;

- подчиняться внутреннему трудовому распорядку, принятому в обществе;

- бережно относиться к имуществу Общества, в том числе к находящимся в его пользовании оргтехнике и оборудованию, обеспечивать

сохранность вверенной ему документации;

- правильно и по назначению использовать переданные ему для работы оборудование, приборы, материалы;

- не разглашать ставшие ему известными по роду деятельности сведения, относящиеся к коммерческой тайне Общества.

Перечень конкретных трудовых обязанностей Работника определяется Положением о персонале, должностной инструкцией, решениями органов управления Обществом, непосредственного начальника.

1.6. За Работником закрепляется следующая оргтехника и оборудование, за сохранность которых он несет персональную ответственность: ___________________________________________________.

(указать конкретно)

1.7. Работодатель обязуется обеспечивать Работника работой (документацией, оборудованием, заданиями и т.д.) и необходимой для ее выполнения информацией в соответствии с его специальностью, квалификацией и занимаемой должностью.

1.8. В случаях, установленных законодательством, Работодатель имеет право перевести Работника с учетом его специальности и квалификации на другую работу в пределах Общества.

1.9. Переход Работника на неквалифицированные работы не допускается.

(ПРИМЕЧАНИЕ: текст пункта 1.9. целесообразно включать в контракты со всеми работниками, кроме технического персонала).

1.10. Работодатель обязуется создать Работнику здоровые и безопасные условия труда. В качестве минимальных требований к условиям труда принимаются требования, установленные законодательством о труде.

1.11. Местом постоянной работы Работника является: _________.

(указать местонахождение служебного помещения)

1.12. По решению непосредственного начальника или вышестоящего должностного лица Общества Работник может направляться в служебные командировки с оплатой производственных расходов в размерах, установленных законодательством, и при условии соблюдения норм законодательства о труде, регулирующих порядок направления работников в командировки в другую местность.

2. ОПЛАТА ТРУДА

2.1. ВАРИАНТ 1. Работодатель обязуется выплачивать Работнику должностной оклад в размере __________________________________ рублей в месяц. В связи с инфляцией должностной оклад ежемесячно увеличивается на _____%.

2.1. ВАРИАНТ 2. Работодатель обязуется выплачивать Работнику __% от чистой прибыли Общества, полученной по результатам деятельности за квартал, но не менее ________________________ рублей в месяц, а также должностной оклад в размере ____________________ рублей в месяц, который подлежит индексации в связи с инфляцией в размере ___%.

2.2. По решению Работодателя Работнику устанавливаются:

ВАРИАНТ 1: - персональная надбавка в должностному окладу в размере _________________________________ рублей ежемесячно;

ВАРИАНТ 2: - премия в размере ___________________________ рублей ежемесячно (ежеквартально);

ВАРИАНТ 3: - вознаграждение по результатам работы за год в размере _______________________________ рублей.

ПРИМЕЧАНИЕ: п. 2.2. может быть из контракта исключен.

2.3. Заработная плата, включая премии, надбавки и другие поощрительные выплаты, выплачивается не позднее _____ числа каждого месяца, следующего за тем, в котором она была начислена.

2.4. Решение (ноу-хау, концепция, предложение и т.п.)

Работника, осуществление которого позволило:

а) повысить рентабельность работы Общества не менее чем на ___% (по итогам полугодия);

б) сократить расходы финансовых средств Общества не менее чем на _____% при неуменьшающемся доходе (по итогам полугодия);

в) получить иной экономический эффект в виде __________________;

(указать конкретно)

- является основанием для выплаты Работнику единовременного вознаграждения в размере _____________________________________ рублей (ВАРИАНТ: в виде ________________________________).

(указать конкретную форму предоставления материальных, иных льгот)

Применение в Обществе ноу-хау, концепции, предложения Работника и выплата ему вознаграждения в соответствии с настоящим контрактом не лишают Работника возможности полностью использовать свои права, предусмотренные законодательством об охране авторских прав, если указанное законодательство применимо к конкретному случаю.

3. РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ И ВРЕМЯ ОТДЫХА

3.1. ВАРИАНТ 1. Работнику устанавливается _____-часовой рабочий день, с ______ до _____ часов.

3.1. ВАРИАНТ 2. Работнику устанавливается гибкий режим рабочего времени, при котором начало, окончание и продолжительность рабочего времени регулируются им самостоятельно с условием полной отработки часов в неделю (месяц).

3.1. ВАРИАНТ 3. Работнику устанавливается ненормированный рабочий день.

3.2. Работник может привлекаться к сверхурочным работам в порядке, предусмотренном законодательством о труде.

3.3. Работнику устанавливается _____ - дневная рабочая неделя с выходными днями: _____________________________.

(указать какими)

3.4. Работа в выходные и праздничные дни проводится с соблюдением требований трудового законодательства Российской Федерации с оплатой в размере _______________________________ рублей.

3.5. Работнику предоставляется ежегодный основной отпуск продолжительностью ______ календарных дней с выплатой компенсации.

3.6. Работнику может предоставляться по решению Работодателя дополнительный отпуск продолжительностью ___________ календарных ней за ___________________________________.

(указать основания)

3.7. Отпуск предоставляется:

ВАРИАНТ 1: - в любое время в течение рабочего года по соглашению сторон;

ВАРИАНТ 2: - в соответствии с графиком отпусков.

3.8. Ежегодный основной отпуск за первый год работы предоставляется не менее чем по истечении 11 месяцев со дня заключения настоящего контракта.

3.9. С согласия Работодателя Работнику может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, если это не отразится на нормальной работе соответствующего структурного подразделения Общества.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСНОВАНИЯ РАСТОРЖЕНИЯ КОНТРАКТА

4.1. ВАРИАНТ 1. Настоящий контракт заключен на неопределенный срок с "__"_______ 20__ г. (не более пяти лет).

4.1. ВАРИАНТ 2. Настоящий контракт заключен на срок __________, с "___"________ 20__ г. по "___"_________ 20__ г.

4.1. ВАРИАНТ 3. Настоящий контракт заключен на время выполнения работы ___________________________________________________________.

(указать какой именно и в каком объеме)

4.2. При назначении на должность Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью ___ (_____) календарных месяца, т.е. с "___"_________ 20__ г. по "___"___________ 20__ г.

Если по истечении срока испытания, т.е. до "___"________ 20__ г. не был издан приказ об освобождении Работника от занимаемой должности по результатам испытания, а Работник продолжает работу, он считается выдержавшим испытание, и последующее расторжение контракта допускается только по основаниям, указанным в контракте или установленным законодательством.

Испытательный срок включается в срок действия настоящего контракта, не прерывает и не приостанавливает его. При положительном результате испытания не требуется дополнительного соглашения сторон о пролонгации срока действия контракта.

При неудовлетворительном результате испытания Директор (Генеральный директор) Общества до истечения срока испытания, т.е. до "___"_______ 20__ г., издает приказ об освобождении Работника от занимаемой должности по результатам испытания и объявляет его Работнику под расписку. Со дня издания такого приказа настоящий контракт считается расторгнутым, а его действие прекращается досрочно.

Приказ об освобождении от должности по результатам испытания Работник вправе обжаловать в суд.

4.3. После истечения срока действия настоящего контракта он может быть по соглашению сторон продлен или заключен на новый срок путем оформления в установленном порядке нового контракта.

4.4. Контракт может быть прекращен или расторгнут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации о труде. Увольнение без законного основания влечет за собой право Сотрудника требовать в судебном порядке восстановления его на прежней работе с выплатой ему заработной платы за время вынужденного прогула.

5. ГАРАНТИИ И ЛЬГОТЫ

5.1. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные для остальных работников Общества, не входящих в состав органов управления Общества, законодательством, учредительными документами, Положением о персонале, коллективным договором, решениями учредителей, приказами и указаниями Директора (Генерального директора).

5.2. Работник подлежит обязательному социальному и медицинскому страхованию в порядке и на условиях, установленных для работников законодательством.

5.3. Имущественный ущерб, причиненный Работнику Обществом, подлежит возмещению ею в порядке, в объеме и в сроки, установленные законодательством.

5.4. Ущерб, нанесенный Работнику увечьем либо иным повреждением здоровья, связанным и исполнением им своих трудовых обязанностей, подлежит возмещению Обществом в соответствии с законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Ущерб, нанесенный Работником Обществу при исполнении служебных обязанностей, подлежит возмещению в порядке и размерах, установленных законодательством. Имущественный ущерб, причиненный Работником Обществу, не связанный с исполнением трудовых обязанностей, подлежит возмещению Работником в полном объеме.

6.2. В случае возникновения между сторонами спора он подлежит урегулированию путем непосредственных переговоров Работника и Работодателя.

Если спор между сторонами не будет урегулирован, то он разрешается в порядке, установленном законодательством.

6.3. Настоящий контракт вступает в силу в день его подписания сторонами и действует до истечения сроков, указанных в разделе 4.

6.4. Настоящий контракт составлен в двух экземплярах: один экземпляр хранится в делах Общества, другой находится у Работника. Каждая из сторон вправе в установленном порядке изготовить необходимое ей количество копий контракта.

6.5. Адреса и подписи сторон:

Работник ____________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Паспорт серия ___________________ Nо. ________________________

выдан ______________________________________________________

"___"____________ 20__ г.

"___"__________ 20__ г. __________________________

(подпись)

Общество _______________________________________________________

Место нахождения: ______________________________

Директор (Генеральный директор)

"__"_________ 20_ г. _____________________ ___________________

(Ф.И.О.) (подпись)

М.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

ДОГОВОР КОМИССИИ

НА РЕАЛИЗАЦИЮ ТОВАРОВ И ПРОДУКЦИИ

г. ______________ "___"_________ 20__г.

дальнейшем Комитент, в лице _______________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________, с одной (Устава, положения)

стороны, и ______________________________, именуем__ в наименование организации)

дальнейшем Комиссионер, в лице ____________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________, с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Комиссионер принимает на себя обязанность по реализации продукции и товаров Комитента от своего имени, но за счет Комитента. В свою очередь Комиссионер обязуется выплатить Комитенту вознаграждение за оказанную услугу.

1.2. По каждой партии товаров стороны составляют дополнительные соглашения, протоколы и т.п. которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Комиссионер обязан:

- реализовать продукцию Комитента на условиях, наиболее выгодных для Комитента по цене не ниже назначенной ему последним;

- возместить Комиссионеру разницу в стоимости, в случае если товары были реализованы по цене ниже, установленной Комитентом, если не докажет, что не было возможности продать товар по назначенной цене и продажа по низшей цене предупредила еще большие убытки;

- если Комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Комитентом, дополнительная выгода делится между Комитентом и Комиссионером поровну;

- исполнить все обязанности и осуществить все права по сделкам, совершенным с третьими лицами в рамках настоящего договора;

- выполнять обязательства по реализации продукции Комитента в сроки, определяемые дополнительными соглашениями к настоящему договору;

- уведомить Комитента о нарушении третьим лицом условий сделки, заключенной с ним Комиссионером в рамках настоящего договора и дополнительного соглашения к нему;

- отвечать перед Комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества Комитента в случае, если утрата, недостача или повреждение произошли по его вине;

- принимать меры к охране прав Комитента на его имущество, находящееся у Комиссионера;

- представлять Комитенту отчет о выполненной работе, а также передавать все полученное за реализованную продукцию за вычетом сумм, причитающихся на оплату за выполненное поручение;

- уведомлять Комитента об отказе от выполнения поручения;

2.2. Комиссионер вправе удержать причитающиеся ему по договору комиссии суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет Комитента.

2.3. Комиссионер вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту либо лицу, указанному комитентом, в обеспечение своих требований по договору комиссии.

2.4. Комитент обязан:

- принять от Комиссионера все исполненное по настоящему договору и дополнительным соглашениям (протоколам и т.п.) к нему;

- выплачивать Комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги в размерах оговоренных в дополнительных соглашениях;

- возмещать Комиссионеру суммы, израсходованные им по исполнению поручения;

- уплачивать Комиссионеру вознаграждение за совершенные им сделки, в случае отмены поручения, а также возмещать Комиссионеру понесенные им до отмены поручения расходы.

2.5. В случае ликвидации либо реорганизации Комитента его поручение сохраняет свою силу для Комиссионера до тех пор, пока не поступят надлежащие указания от правопреемников либо представителей Комитента.

2.6. Если Комиссионер откажется от исполнения принятого поручения вследствие нарушения договора комиссии Комитентом, он вправе получить как возмещение понесенных расходов, так и комиссионное вознаграждение.

2.7. Кредиторы Комитента, пользующиеся в отношении очередности удовлетворения их требований преимуществом перед залогодержателями, не лишаются права на удовлетворение этих требований из удержанных Комиссионером сумм.

3. РАСЧЕТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Все взаиморасчеты по настоящему договору производятся в соответствии с дополнительными соглашениями (протоколами и т.п.) к последнему.

3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

3.3. Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора приведшее к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к виновной стороне штрафных санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе добросовестной стороны.

3.4. Комиссионер отвечает перед Комитентом за невыполнение обязанности застраховать имущество Комитента, если такая обязанность будет определена в дополнительном соглашении к настоящему договору, в размере страховой суммы, которую должен был бы получить Комитент, если бы договор страхования был заключен. Ответственность по настоящему пункту Комиссионер несет лишь при наступлении страхового случая.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

4.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.4.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течении которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

4.5. Если, наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

5.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор прекращается:

- при отказе Комитента от исполнения договора;

- по соглашению сторон;

- по инициативе Комиссионера в случае, если выяснится невозможность исполнения поручения или нарушения Комитентом условий настоящего договора и дополнительного соглашения к нему;

- признания Комиссионера несостоятельным (банкротом). В этом случае , права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнения указаний последнего, переходят Комитенту.

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считается исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

8.3. Срок действия настоящего договора - с момента его подписания сторонами. Договор считается пролонгированным еще на _______________, если ни одна из сторон за _______ дней до наступления даты окончания договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть данный договор.

8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Комитент: _____________________________________

Комиссионер: _____________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Комитент

_______________________ _________________________

(подпись) М.П.

Комиссионер

________________________ _________________________

(подпись) М.П.

Размещено на Allbest.ru