Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в России

Особенности земли как товара и фактора производства. Особенности спроса и предложения на рынке земли. Земельная рента: виды и характеристика. Особенности и современное состояние земельного рынка в России, проблемы и перспективы его дальнейшего развития.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 03.05.2011
Размер файла 106,6 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

В связи с этим представляется необходимым узаконить льготы по земельному налогу, активизировать предоставление ссуд на приобретение земельных участков, а также дотаций на осуществление хозяйственной деятельности, разработать и реализовать федеральные целевые программы повышения плодородия почв, строительства дорог, мелиоративных систем и т.п.

Заключение

Подводя итог проделанной работе можно сделать ряд выводов.

Земля, как фактор производства и товар обладает рядом только ей свойственных особенностей, обуславливающих ее рыночный оборот.

Во-первых, количество земли ограничено, что делает ее совокупное предложение неэластичным. В результате чего цена земли, в условиях свободного рынка, определяется исключительно спросом.

Во-вторых, земля, как бесплатный дар природы и незаменимый фактор производства является источником для получения ее собственником дополнительного дохода - земельной ренты. Поэтому земля может приносить доход не только вследствие хозяйственного использования, но и как объект собственности. Что объясняет устойчивую тенденцию к росту цен на землю.

В настоящий момент Россия является крупнейшим в мире обладателем земельных ресурсов, которые, являясь национальным богатством страны, используется не достаточно эффективно. Предполагается, что повысить эффективность использования земли возможно при вовлечении ее в регулируемые государством рыночные отношения.

По официальным данным рынок земли в России уже существует. Для создания конкурентного рынка законодательно было установлено многообразие форм собственности на землю. Для этого, находящиеся у сельхозпредприятий земельные угодья были переданы в собственность сельских жителей в виде земельных долей. Но несовершенство законодательной базы, административные издержки так и не позволили дольщикам стать полноценными участниками рынка, что ограничивает предложение земли на рынке.

В результате, в качестве основного собственника, формирующего предложение на российском земельном рынке, выступает государство в лице региональных и муниципальных администраций. Спрос же, на рынке, предъявляется, в основном, со стороны крупных инвесторов, вкладывающих средства в покупку земли с целью ее дальнейшей перепродажи. Поэтому, несмотря на развивающуюся законодательную базу, рынок земли в России пока имеет тенденции монопольного спекулятивного рынка.

В большинстве случаев предложение превышает спрос, что не способствует установлению на рынке земли в России объективной равновесной рыночной цены. Отсутствие достоверной информации о ценах сделок с землей и неоднозначность государственной оценки делают региональные и муниципальные власти монополистами в процессе формирования цены. Это препятствует конкуренции, увеличивает концентрацию на рынке и степень его монополизации.

Но, стремясь создать конкурентный земельный рынок в России, государство продолжает совершенствовать правовое обеспечение земельных отношений, развивает рыночную инфраструктуру, обеспечивает финансовую поддержку предпринимателей, ориентированных на долгосрочное использование земли.

Таким образом, перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволит эффективно и справедливо использовать главное богатство нашей страны - нашу землю.

Список литературы

1. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006.

2. Экономическая теория. Учебник. Под ред. И.П. Николаевой. 2-е изд. - М.: Проспект, 2009.

3. Седов В.В. С 284 Экономическая теория: В 3 ч. Ч. 2. Микроэкономика: Учеб. Пособие. ЧГУ, Челябинск, 2002.

4. Борисов Э.Ф. Экономическая теория. Учебник. 3 издание. Москва, ЮРАЙТ, 2005.

5. Маркс К. Капитал, т.3. - М.: Политиздат, 1988.

6. Маршалл А. Принципы экономической науки. -М: Прогресс, 1993.

7. Горемыкин В. А. Современный земельный рынок России: Практическое пособие - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и КГ», 2005.

8. Мальцев К.В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития. Автореферат на соискание ученой степени д. э. н., РАГС при Президенте РФ, Москва, 2009.

9. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2004. №6. С. 2-15.

10. Вложите деньги в землю.// «Российская Бизнес-газета» №680 от 25.11.2008 г.

11. Новые цифры в кадастре.// «Российская Бизнес-газета» №690 от 17.02.2009.

12. Новый земельный передел.// «Коммерсантъ» № 79(3896) от 13.05.2008.

13. Дом и участок в «одном окне».// «Российская газета» №4859 от 3.03.2009.

14. Материалы выступления Президента России Д. Медведева на расширенном заседании президиума Государственного совета в Иркутске 20 февраля 2009 года. http://www.kremlin.ru/appears/2009/02/20/1700_type63374type63378_213181.shtml.

15. Материалы выступления Председателя Правительства РФ В. Путина на Международном экономическом форуме в Давосе 28 января 2009 года. http://www.government.ru/governmentactivity/insiderfgovernment/2009/01/29.htm.

16. Послание Федеральному Собранию Российской Федерации16 мая 2003 года. http://www.kremlin.ru/2003/05/16/1259_type63372type63374type82634_44623.shtml.

17. Программа антикризисных мер Правительства Российской Федерации на 2009 год. http://premier.gov.ru/anticrisis.

18. Выступление Первого заместителя Председателя Правительства РФ В. Зубкова. http://www.government.ru/governmentactivity/insiderfgovernment/2009/01/29.htm.

19. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ. http://www.femida.info/34/zemk-g05.htm.

20. Индикаторы Рынка Земли. http://www.land-in.ru/landowner.aspx.

21. Информационное агентство ИТАР-ТАСС. Новости. http://www.itar-tass.com.

22. Информационное агентство ИНТЕРФАКС. Новости http://www.interfax.ru.

23. РосБизнесКонсталтинг Недвижимость. Новости. http://www.realty.rbc.ru.

24. Российский земельный союз. Новости. http://www.zemso.ru.

25. Земля - рынок, прогнозы, аналитика. http://www.vdv-rielt.ru/help/analytics/land.

Приложение

Рисунок № 1. Равновесное состояние на земельном рынке

Рисунок № 2. Влияние различных факторов на изменение спроса на землю

Рисунок № 3. Изменение равновесной цены (рентной ставки) при изменении спроса на землю

Диаграмма № 1

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Земля как экономический ресурс. Факторы, влияющие на спрос и предложение земли. История развития земельного рынка в России. Равновесие на рынке земли. Земельная рента и цена земли. Современное состояние и перспективы развития российского рынка земли.

    курсовая работа [464,4 K], добавлен 17.11.2014

  • Теоретические основы спроса и предложения на землю. Экономическая сущность фактора земля. Эволюционный процесс становления и развития земельного рынка в России. Арендная плата за пользование землей. Проблемы земельного рынка и перспективы их разрешения.

    курсовая работа [338,1 K], добавлен 11.01.2017

  • Особенности земли как экономического ресурса. Характеристика и направления развития рынка земли, определение цены. Различие понятий аренды и ренты, землевладения и землепользования. Проблемы и пути совершенствования современного рынка земли в России.

    курсовая работа [163,6 K], добавлен 06.02.2015

  • Характеристика и специфические признаки рынка земли, факторы, определяющие цену на нее. Понятие ренты в различных экономических учениях, ее виды. Современное состояние, основные проблемы и перспективы развития рентных отношений в России, в г. Кургане.

    курсовая работа [234,8 K], добавлен 06.12.2009

  • Изучение понятия, видов ренты. Цена земли. Источники образования ренты. Экономический механизм регулирования земельных отношений. Присвоение ренты в условиях рыночных отношений. Состояние, проблемы и перспективы дальнейшего развития земельного рынка в РФ.

    курсовая работа [112,3 K], добавлен 20.03.2016

  • Особенности, понятие рынка земли и земельной ренты. Определение цены земли и земельные отношения в Российской Федерации. Государственное регулирование агропромышленного комплекса в России, анализ земельного рынка. Общая оценка рынка недвижимости.

    курсовая работа [60,9 K], добавлен 06.05.2012

  • Эколого-географическая характеристика Республики Казахстан. История развития рынка земли. Земельный рынок и государство. Особенности рынка земли. Земельное законодательство. Рента и арендная плата. Виды земельной ренты. Земля - предмет купли и продажи.

    реферат [37,2 K], добавлен 16.11.2008

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.