Управление собственным капиталом строительной компании ООО "Имидж Строй"

Показатели финансовой устойчивости характеризуют структуру капитала предприятия ООО «Имидж Строй». Проведен анализ финансовой устойчивости по данным бухгалтерского баланса.

Коэффициент поступления собственного капитала (рассчитывается по формуле 2.11):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Коэффициент поступления собственного капитала показывает, какую часть собственного капитала от имеющегося на конец отчетного периода составляют вновь поступившие в его счет. Как видно из рисунка 3.8 положительный показатель коэффициента поступления собственного капитала за весь анализируемый период свидетельствует о получении прибыли в работе предприятия.

Коэффициент использования собственного капитала (рассчитывается по формуле 2.12):



2010 год:

2011 год:

2012 год:

Рис. 3.9 Коэффициент использования собственного капитала за анализируемый период

Данный коэффициент показывает, какая часть собственного капитала была использована в процессе деятельности хозяйствующего субъекта. Исходя из рисунка 3.9 видно, что большая часть собственного капитала была использована в 2012 году и составила 0,18.

Коэффициент оборачиваемости собственного капитала (рассчитывается по формуле 2.13):

2010 год:

2011 год:

2012 год:



Коэффициент оценки оборачиваемости собственного капитала характеризует, на сколько быстро используемый предприятием собственный капитал оборачивается в процессе его хозяйственной деятельности. За три анализируемых периода видны достаточно высокие показатели коэффициента оборачиваемости собственного капитала.

Оборачиваемость инвестиционного капитала (рассчитывается по формуле 2.14):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Оборачиваемость инвестиционного капитала показывает число оборотов собственного и заемного капитала за выбранный интервал планирования.

Полученные данные свидетельствуют о том, что предприятие достаточно рационального использует капитал, так как для покрытия долгосрочных активов привлекаются собственные средства.

Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности (рассчитывается по формуле 2.15):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Кредиторская задолженность -- задолженность по расчетам с кредиторами за товары, работы и услуги, с дочерними предприятиями, с рабочими и служащими по оплате труда, с подрядчиками, с бюджетными и внебюджетными фондами, задолженность по налогам и сборам и с другими кредиторами.

Чем выше коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности, тем быстрее компания рассчитывается со своими поставщиками.

Так же, можно рассчитать коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности в днях:

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Коэффициент оборачиваемости кредиторской задолженности показывает, что в 2010 году организации потребовалось 31 день для оплаты выставленных счетов, в 2011 году - 37 дней, а в 2012 году - 40 дней.

Коэффициент собственного капитала, коэффициент автономии (рассчитывается по формуле 2.16):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Нормативное ограничение Ккск> 0.5. Чем больше значение коэффициента, тем лучшим будет считаться финансовое состояние компании.

Высокий уровень коэффициента собственного капитала свидетельствует о хорошей финансовой ситуации на предприятии, то есть предприятие в 2012 году может покрыть свои запросы за счет собственных источников на 85%.

Коэффициент соотношения заемного и собственного капитала (рассчитывается по формуле 2.17):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Так в 2010 году коэффициент составил 0,12, в 2011 году снизился до 0,05, а в 2012 год снизился до 0,04, то есть в 2012 году на каждый рубль собственных средств приходиться 4 копейки заемных средств. Снижение показателя свидетельствует о том, что финансовая независимость предприятия возрастает, и предприятие может покрывать большинство своих запросов за счет собственных средств.

Коэффициент финансовой устойчивости (рассчитывается по формуле 2.18):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

У рассматриваемого предприятия устойчивое финансовое положение, так как величина коэффициента колеблется от 0,8 до 0,9. Коэффициент финансовой устойчивости за анализируемый период незначительно уменьшается, в 2010 году он составлял 0,90, в 2011 году снизился до 0,87, а в 2012 году снизился ещё до 0,85, то есть в 2012 году 85% активов организации финансируется за счет собственных средств.

Коэффициент маневренности (рассчитывается по формуле 2.19):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Коэффициент маневренности собственного капитала показывает, какая часть собственных средств предприятия наиболее подвижна, чтобы свободно маневрировать ими. Обеспечение собственных текущих активов собственным капиталом является гарантией устойчивости финансового состояния при неустойчивой кредитной политике. Для нормально функционирующего предприятия этот показатель меняется от 0 до 1, показатели затри года являются оптимальными, тем самым обеспечивается стабильное финансовое положение.

Коэффициент маневренности предприятия в 2010 году имел значение 0,44, но в течение анализируемого периода он уменьшался и в 2011 году составил 0,22, а в 2012 году 0,19.

Коэффициент обеспеченности оборотных активов собственными средствами (рассчитывается по формуле 2.20):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Наглядное представление динамики изменения коэффициента обеспеченности оборотных активов собственными средствами за три анализируемых года представлены на рисунке 3.17.



Коэффициент обеспеченности собственными средствами рассчитывается для оценки платежеспособности компании. Если коэффициент обеспеченности собственными средствами на конец отчетного периода имеет значение более 0.1, то структуры баланса компании признается удовлетворительной, что видно на протяжении всех трех годов.

Процесс управления, направленный на возрастание прибыли, характеризуется в финансовом менеджменте категорией левериджа, то есть некоторого фактора, небольшое изменение которого может привести к существенному изменению результирующих показателей. Для организации ООО «Имидж Строй» рассматривается финансовый леверидж.

Финансовый леверидж находит отражение в соотношении собственных и заемных средств как источников долгосрочного финансирования, целесообразности и эффективности их использования.

Использование заемных средств связано для предприятия с определенными, порой значительными издержками. Оптимальное сочетание собственных и привлеченных долгосрочных финансовых ресурсов характеризуется категорией финансового левериджа, который отражает потенциальную возможность влиять на прибыль путем изменения объема долгосрочных пассивов.

Для расчета эффекта финансового левериджа ООО «Имидж Строй» за 2010-2012 гг. используется формула 2.26.

Таблица 3.5 Формирование эффекта финансового левериджа

Показатели	2010 год	2011 год	2012 год
Налоговый корректор финансового левериджа (1-Снп)	0,8	0,8	0,8
Коэффициент валовой рентабельности активов (КВРа)	22,25	18,57	24,42
Средний процент по кредитам (ПК)	13	13,7	14,5
Дифференциал финансового левериджа (КВРа-ПК)	9,25	4,87	9,92
Заемный капитал (ЗК)	75096,5	33714	33675,5
Собственный капитал (СК)	637557	723059	827712
Коэффициент финансового левериджа (ЗК/СК)	0,12	0,05	0,04
Эффекта финансового левериджа	0,89	0,19	0,32

Из результатов таблицы 3.5 видно, что чем выше удельный вес заемных средств в общей сумме используемого предприятием капитала, тем больший уровень прибыли оно получает на собственный капитал. Вместе с тем необходимо обратить внимание на зависимость эффекта финансового левериджа от соотношения коэффициента рентабельности активов и уровня процентов за использование заемного капитала. Если коэффициент валовой рентабельности активов больше уровня процентов за кредит, то эффект финансового левериджа положительный. При положительном значении дифференциала любой прирост коэффициента финансового левериджа будет вызывать еще больший прирост коэффициента рентабельности собственного капитала.

Результаты вычислений, представленные в таблице 6, показывают, что посредством привлечения заемного капитала организация получила возможность увеличения рентабельности собственного капитала в 2010 году на 0,89%, в 2011 году на 0,19% , а в 2012 году на 0,32%.

3.4 Анализ рентабельности собственного капитала ООО «Имидж Строй»

Рентабельность собственного капитала замыкает всю пирамиду показателей эффективности функционирования предприятия. Вся деятельность предприятия должна быть направлена на увеличение суммы собственного капитала и повышение уровня его доходности. Рассчитывается она отношением суммы чистой прибыли к среднегодовой сумме собственного капитала.

Оптимизация решений по привлечению капитала - это процесс исследования множества факторов, воздействующих на ожидаемые результаты, в ходе которого на основе ранее установленных критериев оптимизации менеджерами - аналитиками осуществляется осознанный (рациональный) выбор наиболее эффективного варианта привлечения капитала. В качестве критериев оптимизации могут выступать прирост обобщающих показателей рентабельности капитала, а разработанные на их основе факторные модели зависимости рентабельности собственного капитала от других частных показателей-факторов позволяют выявить степень количественного воздействия каждого из них на изменение (+,-) результативных показателей.

Таким образом, эффективность использования капитала характеризуется его доходностью (рентабельностью).

Показатели факторного анализа рентабельности собственного капитала представлены в таблице 3.6.

Таблица 3.6 Анализа рентабельности собственного капитала

Показатели	Ед. изм.	Годы	Изменение 2011 г. к 2010 г.	Изменение 2012 г. к 2011 г.
		2010	2011	2012
Чистая прибыль	тыс. руб.	119194	112601	178087	-6593	65486
Выручка	тыс. руб.	539312	560963	665397	21651	104434
Валюта баланса	тыс. руб.	755504	851152,5	973906	95648,5	122753,5
Собственный капитал	тыс. руб.	637557	723059	827712	85502	104653
Рентабельность продаж	%	46,21	47,25	52,51	1,04	5,26
Коэффициент оборачиваемости активов	-	0,71	0,66	0,68	-0,05	0,02
Финансовый "рычаг"	-	0,185	0,177	0,176	-0,008	-0,001
Рентабельность собственного капитала	%	6,07	5,52	6,28	-0,55	0,76



Коэффициент рентабельности продаж (рассчитывается по формуле 2.23):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Коэффициент оборачиваемости активов (рассчитывается по формуле 2.24):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Коэффициент финансового «рычага» (рассчитывается по формуле 2.25):

2010 год:

2011 год:

2012 год:

Эффект финансового рычага положительный, что означает, увеличение заемного капитала повышает рентабельность собственного капитала.

Рентабельность собственного капитала составляет (рассчитывается по формуле 2.22):



2010 год:

2011 год:

2012 год:

Расчёт зависимости рентабельности собственного капитала от частных факторов с помощью метода абсолютных отклонений за 2012 год:

За счет:

За счет:

За счет:

Баланс отклонений: -0,036+0,18+0,63=0,774

Данные таблицы 3.6, показывают, что чистая прибыль в 2012 году увеличилась на 65486 тыс. руб., валюта баланса увеличилась на 122753,5 тыс. руб., величина собственного капитала увеличилась на 104653 тыс. руб., а также увеличилась выручка на 104434 тыс. руб.

Рентабельность собственного капитала ООО «Имидж Строй» увеличилось на 0,76. На изменение рентабельности собственного капитала повлияли такие факторы как: ускорение оборачиваемости активов на 0,02 за 2012 год по сравнению с 2011 годом, которое привело к увеличению показателя на 0,18 %; снижение коэффициента финансового рычага на 0,001, которое привело к снижению рентабельности собственного капитала на 0,036 %; увеличение рентабельности продаж на 5,26 % привело к увеличению показателя на 0,63%.

Таким образом, за период 2010-20012 года все показатели рентабельности капитала предприятия имеют тенденцию к увеличению. Основными причинами увеличения рентабельности совокупного капитала являются ускорение скорости оборота средств и увеличение рентабельности продаж.

На прирост рентабельности за последний год оказали влияние следующие факторы:

· увеличение прибыльности продукции, т.е. увеличилась прибыль, которую предприятие имеет с каждого рубля реализованной продукции.

· замедление оборачиваемости оборотных активов способствует повышению потребности в увеличении запасов сырья, материалов, и замедляет высвобождение денежных средств, ранее вложенных в эти запасы.

Исходя из результатов, полученных в результате финансового анализа, можно сказать, что при наличии определенного запаса финансовой прочности, сохраняется удовлетворительная структура баланса, наблюдается стабильное финансовое состояние на предприятии.

3.5 Рекомендации по улучшению управления собственным капиталом ООО «Имидж Строй»

1) Анализ рентабельности собственного капитала.

Рентабельность собственного капитала характеризует эффективность инвестиций собственников предприятия, которые предоставляют предприятию ресурсы или оставляют в его распоряжении всю или часть принадлежащей им прибыли.

Рентабельность собственного капитала является одним из главных показателей эффективности функционирования предприятия. Важнейшая задача финансового менеджмента - увеличение суммы собственного капитала и повышения уровня его доходности. Данный показатель слишком обобщен, то есть для действительно детального определения положения дел в ООО «Имидж Строй» требуется провести анализ каждого фактора, влияющего на рентабельность собственного капитала (ROE). Рентабельность собственного капитала рассчитывается:



Для проведения анализа представим ROE как произведение следующих факторов:

Составим прогнозную динамику увеличения рентабельности собственного капитала. Средняя динамика изменения выручки за период 2010-2012 гг. составила 5%.

Данный анализ расчета показателей финансовой устойчивости предприятия представлен в таблице 3.7.

Таблица 3.7 Анализа рентабельности собственного капитала

Показатели	Ед. изм.	Годы
		2012	Прогноз на 2013 год
Чистая прибыль	тыс. руб.	178087	406834
Выручка	тыс. руб.	665397	698667
Валюта баланса	тыс. руб.	973906	973906
Собственный капитал	тыс. руб.	827712	827712
Рентабельность продаж	%	52,51	58,23
Коэффициент оборачиваемости активов		0,68	0,68
Финансовый "рычаг"		0,176	0,176
Рентабельность собственного капитала	%	6,28	7,0

Анализируя расчеты таблицы 3.7 можно сказать, что в процессе финансово-хозяйственной деятельности показатель рентабельности собственного капитала на прогнозный 2013 год увеличивается с 6,28% до 7%, или на 0,72%. Тенденцию к росту рентабельности собственного капитала наблюдается за счет увеличения чистой прибыли и выручки.

2) Влияние коэффициента финансового рычага на прибыльность собственного капитала организации.

Для оценки эффективности использования предприятием заемных средств используют понятие «эффект финансового рычага».

При привлечении заемных средств прибыль до налогообложения уменьшается за счет включения процентов за их использование в состав расходов. Соответственно уменьшается величина налога на прибыль, рентабельность собственного капитала возрастает, то есть несмотря на платность за использование заемных средств, увеличивается рентабельность собственных средств.

Для использования механизма финансового левериджа необходимо соблюдать следующие условия:

- уровень процентной ставки по кредитам должен быть ниже рентабельности производства;

- относительно стабильная экономическая ситуация;

- возможность для собственников размещать свои средства на условиях, повышающих эффективность капитала.

Эффект финансового рычага проявляется положительно только тогда, когда разница между рентабельностью производства после уплаты налога и ставкой процента является положительной.

Наилучший вариант соотношения собственного и заемного капитала для предприятия соответственно является соотношение 60% на 40%. Для нашей организации в 2012 году собственный капитал составляет 96,06%, а заемный капитал всего лишь 3,91%. В связи с этим в прогнозном 2013 году предприятие привлекает дополнительные заемные средства для получения оптимального соотношения. В результате чего предприятие получает соотношение собственный капитал - 70%, а заемный капитал - 30%.

Расчет финансового рычага представлен в таблице 3.8



Таблица 3.8 Формирование эффекта финансового левериджа

Показатели	2012 год	Прогноз на 2013 год
Налоговый корректор финансового левериджа (1-Снп)	0,8	0,8
Коэффициент валовой рентабельности активов (КВРа)	24,42	24,42
Средний процент по кредитам (ПК)	14,5	14,5
Дифференциал финансового левериджа (КВРа-ПК)	9,92	9,92
Заемный капитал (ЗК)	33675,5	258416,25
Собственный капитал (СК)	827712	602971,25
Коэффициент финансового левериджа (ЗК/СК)	0,04	0,43
Эффекта финансового левериджа	0,32	3,41

По результатам расчета видно, что увеличение доли заемного капитала увеличило значение ЭФР и увеличило рентабельность собственного капитала, так ЭФР в 2012 году составлял 0,32, а в прогнозном 2013 году увеличился до 3,41.

Если говорить об эффективности системы управления собственным капиталом на исследуемом предприятии, то в целом, управление собственным капиталом на данном предприятии можно считать эффективным, на протяжении всего анализируемого периода компания ООО «Имидж Строй» имеет устойчивое финансовое положение.



Глава 4. Проект организации работ ООО «Имидж строй»

4.1 Порядок и методы производства работ

Порядок и методы производства работ:

а) Настоящий проект организации работ (ПОР) разработан на основании "Технического задания на период механизированной разборки здания по адресу: г. Москва, Севастопольский пр-кт, д. 10 АБ «Капитал» (рис. 4.1). При разработке ПОРа использовались следующие документы:

- технологического регламента “Процесса обращения с отходами строительства и сноса (реестровый номер №016/11/07 от 01112007 г.);

- планов БТИ;

- стройгенплана на подготовительный период;

- акт разрешенного использования земельного участка для осуществления строительства (регистрационный номер №3.1.22.004573 от 13.08.2007 г.).

б) Разборке подлежит 4-х этажное здание. Основные характеристики здания следующие: здание нежилое , 4-х этажное с подвалом, 1951 г. постройка.

Фундаменты - под стенами - бутовые ленточные, под колоннами - бутовые столбчатые;

внутренние стены - кирпичные;

колонны - кирпичные;

перегородки - гипсолитовые;

перекрытия - железобетонные;

окна - деревянные с двойным остеклением;

двери - деревянные;

покрытие кровли - рубероид по железобетонным плитам;

лестницы - железобетонные;

внутренняя отделка - окраска, штукатурка, линолеум, керамическая плитка; наружная отделка - окраска, расшивка швов.

в) До начала производства работ по разборке здания должны быть проведены следующие мероприятия:

- убедиться в выведении организации, учреждения или предприятия (или в отселении проживающих граждан) из здания;

- получить письменное подтверждение об отключении (заглушке) существующих коммуникаций, элементов контактных сетей трамвая и троллейбуса, светильников наружного освещения, расположенных в зоне работ, от соответствующих инстанций;

- выполнить вынос сетей из пятна застройки согласно отдельного проекта;

- убедиться в заглушке газовых стояков ниже поверхности земли;

- выполнить защитные мероприятия по сохранности коммуникаций (в случае необходимости);

- получить ордер на производство работ.

г) Мероприятия по защите ликвидируемого здания включают в себя:

- закрыть входы в здание;

- выставить охрану объекта;

- выполнить ограждение стройплощадки согласно стройгенплану;

- выполнить освещение стройплощадка

На территории стройплощадки зеленые насаждения отсутствуют, поэтому в проведении мероприятий по их защите нет необходимости.

д) Разборка здания производится механизировано с помощью экскаваторов САТ-330 и JCB-300 последовательно сверху вниз. До начала разборки провести ряд мероприятий:

- получить ордер на производство работ;

- обозначить опасную зону производства работ и назначить приказом сигнальщиков-наблюдателей

- вывесить соответствующие знаки безопасности.

- установить ограждение стройплощадки, пешеходную галерею, пункт мойки колес согласно стройгенплана;

- выполнить подъездные временные дороги;

- оформить наряд-допуск на опасные виды работ, назначить ответственное лицо за безопасное производство работ согласно приказа по стройорганизации, лицо ответственное за пожарную безопасность, провести инструктаж по безопасным методам работы под роспись;

- установить информационные и пожарные щиты;

- установить бытовые и подсобные помещения для рабочего и служащего персонала;

- определить места складирования строительного мусора, установить бункер-накопитель для бытовых отходов;

- произвести вырубку деревьев согласно порубочного билета, в случае сохранения деревьев произвести их пересадку или защиту (сплошной деревянный кожух вокруг ствола дерева высотой 2,0 м);

- завершение работ подготовительного периода оформляется актом.

е) Расчет опасной зоны при механизированной разборке здания производим по формуле:

Где Lon.3. - размер опасной зоны, м;

Нз.д. - высота здания, м.

Lon.3.=1/3*16,0=5,333 м.

Принимаем Lon.3.=5,350 м. Расстояние опасной зоны принимается от крайней точки стены здания.

ж) До начала работ по разборке звания сети, попадающие в зону разборки должны быть перенесены согласно отдельного проекта или отключены. При выполнении этих условий защитные устройства для сетей на период разборки здания не требуются. В противном случае, предполагаемый метод защиты коммуникаций должен быть разработан с учетом предписаний эксплуатирующих сети организации, и ими же согласован.

и) Работы по разборке здания производятся следующим образом:

- разборка надземной части здания с помощью экскаватора САТ-330;

- погрузка строительного мусора экскаватором JCB-300 на автосамосвалы и вывоз мусора со стройплощадки на площадки временного хранения или переработки, в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 25.06.2002г. N 469-ПП и главы N 7 Постановления Правительства г. Москвы №857-ППот 07.12.2004 г.

- выборку конструкций подвала здания производить экскаватором JCB-300 с гидромолотом (+ковш для погрузки строительного мусора);

- выполнить засыпку образовавшегося котлована песком с трамбовкой.

На весь период производства работ по разборке сооружений (и на время погрузо-разгрузочных работ) предусмотреть поливомоечную машину, в целях пылеподавления, для подачи воды непосредственно в зону разборки согласно требованиям СНиП 12-03-2001 (Приложение Ж, a б, 12) и СНиП 12-04-2002 (п. 4). Для предотвращения нахождения посторонних лиц в пределах опасной зоны на время производства работ по механизированной разборке здания необходимо организовать работу наблюдателей-сигнальщиков. До начала работ выполнить осмотр здания для предотвращения нахождения посторонних лиц в разбираемом здании. Выставить сигнальное ограждение по границе опасной зоны с соответствующими знаками безопасности.

Во время работы экскаватора для предотвращения нахождения посторонних лиц в пределах работ по механизированной разборке здания необходимо организовать работу наблюдателей- опасной зоны на время производства сигнальщиков.

к) Производство работ в непосредственной близости от существующих зданий и сооружений осуществляется с учетом:

- специальных мероприятий по обеспечению сохранности существующих строений, базирующихся на результатах инженерных изысканий и обследования зданий и сооружений и учитывающих особенности инженерно-геологических условий площадки, а также состояние строительных конструкций строений;

- решений по усилению существующих зданий и сооружений, включая укрепление грунтов оснований;

- мероприятий по мониторингу разбираемых, строящихся и существующих строений и прилегающего к ним подземного пространства. Перечисленные мероприятия разрабатываются специализированными организациями.

При возникновении чрезвычайных ситуаций, необходимо оповестить всех рабочих, находящихся в опасной зоне. Мастер (бригадир) должен организовать эвакуацию в безопасное место. Затем сообщить по средствам связи на пульт специальных служб (ГО и ЧС, скорой помощи, пожарной службе).

Место производства аварийных работ оградить щитами, заставками установленного образца, сигнальной лентой. Предотвратить проход людей в аварийную зону. Работы производить с разрешения руководителя проекта после устранения ЧС и обследования конструкций.

л) Вывоз мусора производить на участки переработки и строго по маршрутам определенным в технологическом регламенте “Процесса обращения с отходами строительства и сноса" (реестровый номер № 016/11/07 от 01.112007 г.).

м) Разборка здания является частью подготовительного периода к последующему строительству административного здания, поэтому необходимости в проведении мероприятий по рекультивации и благоустройству не имеется.

Описание методики построения календарного плана-графика Ганта.

Построение графиков и диаграмм - непременное условие планирования. Именно графическая форма выражения проекта позволяет не ошибиться в расчетах времени, отведенного на весь проект в целом и каждое задание в частности. Именно графики и диаграммы диктуют последовательность операций и мешают наслоению на одно и то же время равных по значимости событий. Благодаря графическому изображению происходит четкое и логичное распределение ролей персонала.

График Ганта представляет собой линейную диаграмму (гистограмму), отображающие работы в виде горизонтальных отрезков. Этот график состоит из двух частей-табличной и графической (см. приложение 7). В табличной части описывается содержание работ, в графической - указывается продолжительность этих работ. Продолжительность работ представляется в виде горизонтально вытянутого прямоугольника и горизонтальной линии. Левый край прямоугольника обозначает начало выполнения работы, правый окончание.

Под работой понимается деятельность, которую необходимо выполнить, чтобы получить конкретный результат.

Запас времени - это разность между позднего и раннего окончания работ. Управленческий смысл запаса времени состоит в том, что при необходимости урегулировать технологические, ресурсные или финансовые ограничения проекта он позволяет руководителю проекта задержать работу на этот срок без влияния на срок по проекту в целом.

Критический путь это максимальный по продолжительности полный путь. Именно длительность критического пути определяет наименьшую общую продолжительность. В целом длительность работ по проекту можно сократить за счет сокращения работ лежащих на критическом пути, однако любая задержка выполнения работ находящихся на критическом пути повлечет за собой увеличения длительности проекта.

Продолжительность работы - определяет время, которое предполагается затратить на ее выполнение. Оценки длительности каждой детальной работы выполняются на основе предыдущего опыта и количества планируемых на работу исполнителей. Существуют два типа работ:

* Работа с фиксированной продолжительностью-имеет определенную продолжительность, которая не зависит от количества назначенных ей ресурсов.

* Работа с фиксированным объемом-имеет длительность, зависящую от количества назначенных ей исполнителей.

Определение зависимостей между работами - необходимы, для расчета календарных графиков. Совокупность взаимосвязей между работами определяет последовательность выполнения работ. В соответствии с установленными связями работы делятся на предшествующие и последующие. Основными методами определения являются:

* «начало после окончания» - предшествующая работа должна завершиться до начала последующей;

* «начало после начала» - для работ которые могут выполняться параллельно. В этом случае не требуется завершение предшествующей работы до начала последующей.

* «окончание после окончания» - окончание последующей работы контролируется окончанием работы предшественницы.

* «окончание после начала» - для работ выполняемых вахтовым методом.

Для составления диаграммы необходимо:

* определить основные действия, которые требуется совершить для реализации проекта;

* запланированные действия внести в первую колонку таблицы по принципу очередности их выполнения;

* во второй колонке фиксировать время, которое планируется потратить на завершение каждого действия в днях (неделях, месяцах);

* последующими колонками разбивать временной период, отведенный на проект, на дни (недели, месяцы);

* продолжительность выполнения каждого из запланированных действий демонстрировать с помощью отрезка, захватывающего определенное количество времени;

* параллельно отрезку, фиксирующему точное время выполнения действий, отмечать отрезки «запаса времени», намечающие самые ранние сроки начала работ и критические сроки завершения.

При составлении диаграммы следует руководствоваться некоторыми принципами:

* важно, чтобы выполнение ключевых мероприятий и действий высокой степени важности не приходилось на один промежуток времени;

* необходимо оставлять запас времени в расчете на неблагоприятное течение обстоятельств для всего проекта и каждого его действия;

* если выполнение действия может состояться лишь после выполнения предыдущего, необходимо запланировать решение последнего на возможно более ранний период времени;

* распределение нагрузки на исполнителей проекта должно быть равномерным по времени. Если в начале работы член команды перегружен, а в конце не знает, чем заняться, это вина планировщика;

* действия, не требующие конкретных сроков разрешения, надо вносить в карту после определения пиков нагрузки и частично свободных дней; их можно запланировать на менее загруженное время.

Построение диаграммы позволяет:

* распределить очередность действий таким образом, чтобы соблюдалась последовательность их выполнения по времени и важности;

* исходя из даты окончания проекта вычислить наиболее оптимальную дату начала работы над ним;

* увидеть, какие из действий требуют жесткого соблюдения сроков реализации, а какие можно растянуть во времени;

* наглядно продемонстрировать членам команды важность своевременного завершения порученной им работы и взаимозависимость каждого этапа проекта;

* вычислить риски срыва действий проекта и подготовить мероприятия по предупреждению этих срывов.

Главным преимуществом диаграммы перед другими линейными диаграммами - демонстрация очередности и длительности отдельных действий, расположенных последовательно. Они могут иллюстрировать любой этап процесса планирования.

Недостатком диаграммы является отсутствие указания на взаимосвязь и взаимозависимость действий, то есть данный график не сможет дать четкий ответ руководителю проекта на то, как отразится на общей продолжительности проекта задержка ли выполнение отдельных видов работ.

4.2 Основные требования по технике безопасности и по пожарной безопасности

Основные требования по технике безопасности:

1. До начала производства работ по разборке здания необходимо:

- приказом назначить ответственного ИТР по производству работ;

- оформить письменный наряд-допуск на особо опасные виды работ и провести инструктаж по технике безопасности для всех занятых в производстве согласно местных условий работы;

- убедиться в наличии разрешительной документации на разборку здания;

- убедиться в организации освещения строительной площадки в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.046-85 "ССБТ. Строительство. Нормы освещения строительных площадок";

- освидетельствовать все механизмы. В процессе работы проводить постоянный контроль за их исправностью. Подключение электроинструментов к источникам питания разрешается только аттестованным электрикам.

- к началу основных строительных работ должно быть обеспечено противопожарное водоснабжение от пожарных гидрантов на водопроводной сети или из резервуаров (водоемов) согласно ППБ в РФ 01-03;

- завершение работ подготовительного периода оформляется актом, оформленным согласно СНиП 12-03.

2. Перед началом работ в условиях производственного риска необходимо выделить опасные для людей зоны, в которых могут действовать или действуют опасные факторы, связанные или несвязанные с характером работ. На выполнение таких работ оформить наряд-допуск. Наряд-допуск выдается непосредственно руководителю работ лицом, уполномоченным приказом руководителя организации. Перед началом работ руководитель работы обязан ознакомить работников с мероприятиями по безопасности производства работ и оформить инструктаж с записью в наряде-допуске. Опасные зоны должны быть обозначены знаками безопасности установленной формы.

3. К зонам постоянно действующих опасных факторов относятся:

- места вблизи от неизолированных токоведущих частей электроустановок;

- места вблизи от неогражденных перепадов по высоте 1,3 м и более.

4. К зонам потенциально действующих опасных факторов относятся:

- зоны перемещения машин, оборудования или их частей, рабочие органы.

Зоны потенциально действующих производственных факторов следует ограждать сигнальными ограждениями, удовлетворяющими требованиям ГОСТ 23407-78. Границы опасных зон вблизи движущихся частей и рабочих органов машин определяются расстоянием в пределах 5,0 м, если другие повышенные требования отсутствуют в паспорте или инструкции завода-изготовителя.

5. Работа машинистов одноковшовых экскаваторов должна осуществляться в строгом соответствии с требованиями "Инструкции по охране труда для машинистов одноковшовых экскаваторов", утвержденной Зам. Генерального директора ООО«Имидж Строй» 09.09.2004 г.

6. Все лица, находящиеся на стройплощадке, обязаны носить защитные каски по ГОСТ 12.4.087- 84 "ССБТ. Строительство. Каски строительные. Технические условия". Рабочие и инженерно- технические работники без защитных касок и других необходимых средств индивидуальной защиты к выполнению защиты к выполнению работ не допускаются.

7. В темное время суток рабочие места должны иметь освещенность согласно требованиям ГОСТ 12.1.046-85 ССБТ "Строительство. Нормы освещения строительных площадок". Освещение рабочих мест производить прожекторами, установленными на переносных вышках. Вышки заземлить.

8. Допуск посторонних лиц, а также работников в нетрезвом состоянии на территорию стройплощадки, в производственные, бытовые помещения и на рабочие места запрещается.

9. Все работники должны быть снабжены нескользящей обувью, спецодеждой, защитными касками, респираторами и защитными очками.

10. Одновременная разборка конструкций или демонтаж оборудования на двух или более ярусах по одной вертикали, а также нахождение людей в нижележащих этажах на той захватке, где производиться демонтаж или разборка не допускается!

11. На время перерывов и по окончании смены не допускается оставление опасно нависающих элементов разбираемых конструкций: балок, частей перекрытий и тому подобное.

12. Границы опасных зон вблизи движущихся частей и рабочих органов машин определяются расстоянием в пределах 5,0 м, если другие повышенные требования отсутствуют в паспорте или инструкции завода-изготовителя

13. Рабочих разных специальностей ознакомить с соответствующими инструкциями по технике безопасности и охране труда на производимые Виды работ.

14. В случае Возникновения аварийной ситуации, все работы немедленно приостановить и увалить рабочих из зоны разборки. Работы производить только после обследования строительных конструкций и получения разрешения на дольнейшее производство работ.

15. Для предотвращения нахождения посторонних лиц в пределах опасной зоны на время производства работ по механизированной разборке здания необходимо организовать работу наблюдателей- сигнальщиков.

16. На время работ по разборке здания и погрузке строительного мусора организовать мероприятия по пылеподавлению (применять поливомоечную машину).

Основные требования по пожарной безопасности:

1. При производстве строительно-монтажных работ на объекте необходимо руководствоваться действующими "Правилами пожарной безопасности в РФ" ППБ 01-03.

2. Ответственность за пожарную безопасность, соблюдение противопожарных требований и действующих норм, обеспечение и исправное содержание средств пожаротушения несет начальник строительного участка или прораб, назначенный приказом ООО «Имидж Строй».

3. Лица, ответственные за противопожарное состояние на объекте обязаны:

- знать и точно выполнять правила пожарной безопасности, осуществлять контроль за их соблюдением другими сотрудниками;

- обеспечивать наличие в соответствии с установленными нормами исправное состояние и постоянную готовность к применению средств пожаротушения;

- при возникновении пожара немедленно сообщить о возгорании по телефону «01» в УГПС и произвести эвакуацию сотрудников.

4. Перед окончанием рабочей смены, ответственный за пожарную безопасность обязан:

- проверить противопожарное состояние в зоне производства работ. Устранить имеющиеся недостатки;

- перед закрытием помещения выключить электроосвещение, электроприборы проверить внешним осмотром;

- закрыть доступ в помещение (зону производства работ).

5. На строительной площадке запрещается:

- разведение огня;

- проведение газосварочных работ без средств пожаротушения,

- хранение горюче-смазочных материалов,

- загромождение строительной площадки мусором;

- курить не в специально отведенных местах, обеспеченных средствами пожаротушения

6. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности и специально оборудованные места для курения обозначить знаками пожарной безопасности, в том числе знаком пожарной безопасности "Не загромождать".

7. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:

использовать электроприемники в условиях, не соответствующих требованиям инструкциям организаций-изготовителей; имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией;

пользоваться поврежденными розетками, рубильниками, другими электроустановосными изделиями; применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы, использовать запрещается эксплуатация электронагревательных приборов при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;

некалиброванные плавкие вставки или другие самодельные аппараты защиты от перегрузки и короткого замыкания;

размещать (складировать) у электрощитов, электродвигателей и пусковой аппаратуры горючие (в том числе легковоспламеняющиеся) вещества и материалы.

8. Не допускается использование средств пожаротушения, не имеющих соответствующих сертификатов.



Заключение

Повышение эффективности управления собственным капиталом стимулируется с одной стороны стремлением к улучшению финансовых результатов деятельности компании и росту благосостояния ее собственников, с другой стороны - зависимостью компании от внешнего экономического окружения, оценивающего ее деятельность со стороны и образующего систему хозяйственных взаимосвязей с нею. При написании дипломной работы была изучена литература по финансовому менеджменту, финансовому анализу, анализу хозяйственной деятельности предприятия.

В теоретической части дипломной работы определено экономическое содержание капитала предприятия, рассмотрена классификация собственного капитала, проанализированы его состав и структура, обобщены цели задачи и источники формирования собственного капитала

Таким образом, в ходе написания работы было выявлено, что без образования собственного капитала невозможна деятельность любой организации. Собственный капитал является основной частью финансовых ресурсов предприятия. Оценка собственного капитала предприятия позволяет определить финансовые возможности предприятия на длительную перспективу.

Собственный капитал представляет собой часть стоимости активов, достающихся его собственникам после удовлетворения требований третьих лиц.

Собственный капитал включает в себя:

- уставный капитал,

- добавочный капитал,

- резервный капитал,

- нераспределенную прибыль.

Финансирование собственного капитала является инновационной программой.

Все источники финансирования делятся на два вида:

1) собственные

2) заемные

Анализ собственного капитала необходим как внутренним, так и внешним пользователям бухгалтерской отчетности. Результаты анализа используются для оценки текущей финансовой устойчивости фирмы и ее прогнозирование на долгосрочную перспективу.

Анализ собственного капитала предприятия предполагает анализ динамики источников образования имущества, анализа финансовой устойчивости, анализ чистых активов.

Во второй главе были рассмотрены методические аспекты управления собственным капиталом, выявлены основные подходы к управлению собственным капиталом, показатели эффективности управления собственным капиталом.

В третьей главе была дана технико-экономическая характеристика хозяйственной деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Имидж Строй».

На анализируемом предприятии было выявлено, что деятельность предприятия в большей мере финансируется за счет собственных средств и в меньшей мере за счет заемных, причем предприятие предпочитает использовать краткосрочные кредиты и займы. Это говорит о том, что предприятие является платежеспособным, финансово устойчивым, финансово независимым, финансовый риск находится в пределах норм. Все это можно считать последствиями грамотной финансовой политики, которая носит умеренный характер.

Оптимизация структуры капитала является одной из наиболее важных и сложных задач, решаемых в процессе финансового управления предприятием.

Структура капитала носит оптимальный характер. Оптимизация структуры капитала проводится по двум критериям: критерию максимизации уровня доходности собственного капитала и критерию минимизации финансового риска. Оптимальная структура также является следствием проведения умеренной финансовой политики.

Стоимость капитала - цена, которую предприятие платит за его привлечение из разных источников. Стоимость капитала любой фирмы может быть определена по данным финансовой отчетности этой фирмы. Стоимость капитала используется в качестве дисконтной ставки в процессе осуществления реального и финансового инвестирования.

Анализ основных экономических показателей предприятия свидетельствует о положительной тенденции изменения основных показателей деятельности предприятия в динамике с 2010 по 2012 год. Выручка от реализации товаров, продукции, работ, услуг в 2011 году по сравнению с 2010 годом увеличилась на 21651 тыс. руб. или на 4,02%. В 2012 году рост выручки от реализации составил по сравнению с 2011 годом 104434 тыс. руб. или 18,62%.

Себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг ООО «Имидж Строй» в 2010 году составила 290 116 тыс. руб., в 2011 году - 295 904 тыс. руб., в 2012 году - 315 986 тыс. руб., то есть, наблюдается увеличение себестоимости на 5 788 тыс. руб. или 1,99% в 2011 году по сравнению с 2010 годом, на 20 082 тыс. руб. или 6,79% в 2012 году по сравнению с 2011 годом.

Прибыль от реализации ООО «Имидж Строй» в 2011 году возросла по сравнению с 2010 годом на 15 900 тыс. руб. или на 6,37%, а в 2012 году увеличилась по сравнению с 2011 годом на 84 352 тыс. руб. или на 31,82%.

Анализируя структура капитала предприятия ООО «Имидж Строй» можно сделать вывод, что основная часть финансово-хозяйственной деятельности финансируется за счет собственного капитала, так как собственный капитал в 2012 году составляет 96,09%, а на заемный капитал приходиться всего лишь 3,91%.

Анализ структуры собственного капитала ООО «Имидж Строй» свидетельствует о том, что наибольшим удельным весом в структуре собственного капитала ООО «Имидж Строй» в 2012 году обладает нераспределенная прибыль, которая составляет 93,91%. На втором месте по удельному весу находится добавочный капитал и составляет 5,95%. 0,12% в структуре собственного капитала занимает уставной капитал и только 0,02% - резервный капитал.

Цена собственного капитала ООО «Имидж Строй» в 2012 году составила 827 712 тыс. руб., что на 104 653 тыс. руб. или 14,47 % больше чем в 2011 году.

Так же на предприятии наблюдается положительный эффект финансового рычага, это означает, что использование заемного капитала предприятием дает положительный эффект.

Рентабельность собственного капитала в 2012 году увеличилась по сравнению с 2011 годом на 0,76%.

Таким образом, для ООО «Имидж Строй» можно сказать, следующее: структура капитала имеет оптимальное соотношение, предприятие имеет стабильную финансовую устойчивость, оптимальный уровень финансового риска, проводит умеренную финансовую политику, значит, предприятие находится на стадии роста и развития, при этом рыночная стоимость фирмы повышается.

В общем, финансово-хозяйственное положение предприятия можно охарактеризовать, как устойчивое и организация является платежеспособным. Проведя анализ оценки прибыли предприятия и планирование прибыли следует отметить рост рентабельности продаж. Рентабельность продаж в 2012 году увеличилась на 5,26% по сравнению с 2011 годом. Эти данные свидетельствуют, что ООО «Имидж Строй» добилось максимального размера отдачи от каждой денежной единицы товарооборота, спрос на товары, предлагаемые предприятием растет.

В четвертой главе был представлен проект организации работ ООО «Имидж Строй» на примере АБ «Капитал» (ЗАО), г. Москва, Севастопольский проспект д.10, строение 1.



Библиографический список

1) ”О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию” ПП РФ от 16.02.08 №87.

2) Приложение к постановлению Правительства Москвы от 07.12.2004 №57-ПП "Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в г. Москве”.

3) ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в РФ”.

4) СНиП 12-03-2001 "Безопасность труба о строительстве. Часть I. Общие требования”.

5) СНиП 12-04-2002 "Безопасность труба о строительстве. Часть II. Строительное производство".

6) СП 12-135-2003 "Безопасность труда о строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране.

7) СП 12-136-2002 "Безопасность труда о строительстве. Решения по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР".

8) Акчурина С.Р. Учет уставного капитала // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2001. - №5.

9) Ануфриев В.Е. Учет капитала предприятия // Бухгалтерский учет. - 2001. - №5.

10) Бланк И.А. Управление прибылью - Киев, 2002. - 326 с.

11) Бланк И.А. Финансовый менеджмент/Киев, Эльга, Ника-Центр 2004 - 302

12) Бондасов О.В. Анализ рентабельности собственного капитала. //Научные труды Вольного экономического общества России. Том сорок первый - М., 2003. 220 с.

13) В.В. Бочаров, В.Е. Леонтьев, Финансовый менеджмент. Санкт-Петербург 2004 - 300 с.

14) Друри К. Управленческий и производственный учёт. - М.: Юнити, 2006 - 160 с.

15) Ефимова О. В. Анализ собственного капитала// Финансы- 2004 - № 1.- 130 с.

16) Ефимова О.В. Финансовый анализ. - 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Издательство «Бухгалтерский учет», 2002 - 320 с.

17) Ефимова О.В. и Мельник М.В. Анализ финансовой деятельности/Омега-Л.Москва 2004 - 170 с.

18) Злобина Л.В. Резервы: их виды и источники формирования // Главный бухгалтер. - 2005. - №23

19) Ковалев В.В. Финансы. М.: ПБОЮЛ. М.А. Захаров 2007 - 405 с.

20) Конторович С. П. Управление инвестиционной привлекательностью предприятия (системно-оценочный аспект) - М.: Дело, 2004- 95 с.

21) Коротков Э.М. Антикризисное финансовое управление. М.: «ИНФРА-М» 2006 - 370 с.

22) Методические указания к разработке и защите дипломного проекта для сту-дентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»/ сост.: А. А. Карпенко, Е. С. Сирина, В. В. Полити и др. 3-е изд., перераб. и доп. -- Москва: МГСУ, 2012. 40 с.

23) Парушина Н. В. Анализ собственного и привлечённого капитала// Бухгалтерский учёт. - 2002. - № 3.- 230 с.

24) Поляк Г.Б. Финансовый менеджмент. М.: «Юнити» 2004 - стр. 280-281;

25) Родионова В.М., Шлейников В.И. Финансовый контроль. М.: «ИД ФБК-ПРЕСС» 2006- 330 с.

26) Хиггине Р.С. Финансовый менеджмент: Управление капиталом и инвестициями, Москва 2013- 54-71 с.

27) Шохин Е.И.. Финансовый менеджмент. ИД ФБК - ПРЕСС. Москва 2005 - 410 с.

28) Гиляровская Л. Т., Источник: Элитарум: центр дистанционного образования// http://bakalavr-magistr.ru.

Размещено на Allbest.ru