Принципы предпринимательства и их характеристика

Размещено на http://www.allbest.ru/

Санкт-Петербургский институт внешнеэкономических связей, экономики и права

Юридический факультет

Предмет «Российское предпринимательское право»

Контрольная работа

Вариант № 5

Студентки третьего курса

заочной формы обучения

по специальности «Юриспруденция»

Проверил преподаватель:

Ячменев Ю.В.

к.ю.н., доц.

Санкт-Петербург, 2011г.

План

Введение

1. Принципы предпринимательства и их характеристика

2. Краткая характеристика унитарных предприятий

3. Краткая характеристика договора о залоге недвижимости

Заключение

Задача

Список использованной литературы

Введение

Представленная контрольная работа будет рассматриваться с позиций следующих вопросов:

- принципы предпринимательства и их характеристика;

- характеристика унитарных предприятий;

- характеристика договора о залоге недвижимости.

Исследование данных аспектов я и определяю как цель и задачи своей работы.

Мировой опыт подтверждает - предпринимательство важный элемент рыночной экономики, без которого не может гармонично развиваться государство. Предпринимательство во многом способствует поддержанию конкурентного тонуса в экономике, создает естественную социальную опору общественному устройству, организованному на началах рынка и формирует социальный слой общества. Предпринимательская деятельность Российского государства осуществляется в соответствии с принципами закрепленными Конституцией РФ и статьей 1 Гражданского кодекса РФ.

В гражданском кодексе зафиксировано, что унитарные предприятия есть, но не прописано, как они функционируют (как создаются, чем занимаются, кто назначает директора, главного бухгалтера и т.д.). Более того, как отмечают эксперты, «до появления Закона деятельность унитарных предприятий, можно сказать, вообще не была закреплена на законодательном уровне. ГУПам было посвящено лишь несколько статей в ГК РФ, иногда внимание им уделяло правительство, выпуская различные постановления, которые законодательными актами не являются.

Залог недвижимого имущества - ипотека, представляет из себя наиболее сложную форму залога, регламентированную, помимо Гражданского кодекса, отдельным Федеральным законом - Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

1. Принципы предпринимательства и их характеристика

Принципы предпринимательского права -- это правила общего характера, определяющие основу построения и развития предпринимательских правоотношений. Они сформулированы на основе познания объективных законов (закономерностей) развития и функционирования предпринимательства как вида социальной деятельности. Ряд принципов предпринимательского права закреплен в Конституции РФ Конституция РФ от 12.12.1993 (с попр. От 30.12.2008 № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // РГ. №7. 21.01.2009..

Принцип свободы предпринимательской деятельности закреплен в ст. 8, 34 Конституции РФ, которая устанавливает: «каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности». Следовательно, каждый гражданин решает самостоятельно, заниматься предпринимательской деятельностью или нет, какую организационно-правовую форму и вид предпринимательской деятельности избрать и т.д. Данный принцип развивается в ГК РФ и иных нормативно-правовых актах.

Принцип признания многообразия форм собственности, юридического равенства форм собственности и равной их защиты. Данный принцип основывается на положениях п. 2 ст. 8 Конституции РФ: «В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности». Законодательством не могут устанавливаться какие-либо привилегии или ограничения для субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельности с использованием имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности.

Принцип единого экономического пространства, который выражается в том, что согласно п. 1 ст. 8 Конституции РФ «в Российской Федерации гарантируются свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств». Ограничения могут вводиться в соответствии с федеральным законом, если это необходимо для обеспечения безопасности, защиты жизни и здоровья людей, охраны природы и культурных ценностей.

Принцип поддержания конкуренции и недопущения экономической деятельности, направленной на монополизацию и недобросовестную конкуренцию. В соответствии с п. 1 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации гарантируется поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности. Статья 34 Конституции РФ устанавливает также запрет на осуществление экономической деятельности, направленной на монополизацию и недобросовестную конкуренцию. Данный принцип получил развитие в законодательстве о конкуренции, о естественных монополиях.

Принцип баланса частных интересов предпринимателей и публичных интересов государства и общества в целом. Стремясь получить максимальную прибыль, предприниматели в некоторых случаях могут не учитывать интересы государства и общества в целом. Согласовать интересы предпринимателей и общества позволяют различные меры государственного регулирования предпринимательства. Они могут быть прямыми (директивными) и косвенными (экономическими). Прямое государственное регулирование выражается в установлении требований, предъявляемых к предпринимательской деятельности; установлении запретов; применении мер ответственности, а косвенное - в предоставлении льгот при налогообложении, кредитовании Смагина И.А. Предпринимательское право: Курс Лекций. М., 2010..

Принцип законности. С одной стороны, сама предпринимательская деятельность должна осуществляться при строгом соблюдении законодательства. С другой стороны, государством должна быть обеспечена законность в деятельности органов государственной власти и местного самоуправления по отношению к субъектам предпринимательской деятельности Там же..

Кроме указанных принципов, которые в значительной мере отображают правовые основы предпринимательства, каждое предприятие в условиях социально ориентированной рыночной экономики должно действовать на принципах хозяйственного (или коммерческого) расчета. Такими основными принципами есть: а) самоокупаемость; б) самофинансирование; в) самообеспечение; г) материальная заинтересованность; ґ) экономическая ответственность; д) хозяйственная самостоятельность в пределах действующего законодательства в сочетании с контролем государственных органов за его соблюдением Организация предпринимательства www.prprenimatel.ru.

Важнейшими чертами хозяйственного расчета есть: 1) получение прибыли на основе создания необходимых обществу товаров и услуг и повышение эффективности производства; 2) экономическая ответственность за результаты неумелого хозяйствования, неэффективного использования ресурсов (трудовых, материальных, финансовых). Следствием такого хозяйствования может стать банкротство. Поэтому западные научный работники называют свою экономику системой прибылей и ущерба.

2. Краткая характеристика унитарных предприятий

предпринимательский право собственность недвижимость

Правовой основой является ст. 113--115 ГК РФ Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // РГ. №238-239. 08.12.1994; РГ. 08.04.2011., Федеральный закон от 14.11.2002г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ФЗ РФ от 14.11.2002г. № 161-ФЗ «О государственный и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. от 02.07.2010) // РГ. № 229. 03.12.2002; РГ. 06.07.2010. (делее Закон об унитарном предприятии). В соответствии со ст. 113 ГК РФ, унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. При этом имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Имущество унитарного предприятия принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками унитарного предприятия. Унитарное предприятие не вправе создавать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему части своего имущества (дочернее предприятие). Унитарное предприятие может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Унитарное предприятие должно иметь самостоятельный баланс (ст. 2 Закона об унитарном предприятии).

Виды унитарных предприятий:

- унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения, - федеральное госпредприятие и госпредприятие субъекта РФ (госпредприятие), муниципальное предприятие;

- унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления, -

федеральное казенное предприятие, казенное предприятие субъекта РФ, муниципальное казенное предприятие (казенное предприятие).

Государственное или муниципальное предприятие может быть создано в случае:

- необходимости использования имущества, приватизация которого запрещена, в том числе имущества, которое необходимо для обеспечения безопасности РФ;

- необходимости осуществления деятельности в целях решения социальных задач (в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам), а также организации и проведения закупочных и товарных интервенций для обеспечения продовольственной безопасности государства;

- необходимости осуществления деятельности, предусмотренной федеральными законами исключительно для государственных унитарных предприятий;

- необходимости осуществления научной и научно-технической деятельности в отраслях, связанных с обеспечением безопасности РФ;

- необходимости разработки и изготовления отдельных видов продукции, находящейся в сфере интересов РФ и обеспечивающей безопасность РФ;

- необходимости производства отдельных видов продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной.

Казенное предприятие может быть создано в случае:

- если преобладающая или значительная часть производимой продукции, выполняемых работ, оказываемых услуг предназначена для федеральных государственных нужд, нужд субъекта РФ или муниципального образования;

- необходимости использования имущества, приватизация которого запрещена, в том числе имущества, необходимого для обеспечения безопасности РФ, функционирования воздушного, железнодорожного и водного транспорта, реализации иных стратегических интересов РФ;

- необходимости осуществления деятельности по производству товаров, выполнению работ, оказанию услуг, реализуемых по установленным государством ценам в целях решения социальных задач;

- необходимости разработки и производства отдельных видов продукции, обеспечивающей безопасность РФ;

- необходимости производства отдельных видов продукции, изъятой из оборота или ограниченно оборотоспособной;

- необходимости осуществления отдельных дотируемых видов деятельности и ведения убыточных производств;

- необходимости осуществления деятельности, предусмотренной федеральными законами исключительно для казенных предприятий Савелов В.П. Хозяйственное (предпринимательское) право. М.,2004..

Руководитель унитарного предприятия (директор, генеральный директор) является единоличным исполнительным органом унитарного предприятия. Руководитель унитарного предприятия назначается собственником имущества унитарного предприятия. Руководитель унитарного предприятия подотчетен собственнику имущества унитарного предприятия. Руководитель унитарного предприятия действует от имени унитарного предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени унитарного предприятия, утверждает структуру и штаты унитарного предприятия, осуществляет прием на работу работников такого предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством (ст. 21 Закона об унитарном предприятии).

Руководитель унитарного предприятия не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, а также принимать участие в забастовках.

Размер уставного фонда государственного предприятия должен составлять не менее чем 5000 МРОТ, установленных федеральным законом на дату государственной регистрации государственного предприятия. Размер уставного фонда муниципального предприятия должен составлять не менее чем 1000 МРОТ, установленных федеральным законом на дату государственной регистрации муниципального предприятия (ст. 12 Закона об унитарном предприятии).

Учредительным документом унитарного предприятия является его устав. Он содержит: полное и сокращенное фирменные наименования унитарного предприятия; указание на место нахождения унитарного предприятия; цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия; сведения об органе или органах, осуществляющих полномочия собственника имущества унитарного предприятия; наименование органа унитарного предприятия (руководитель, директор, генеральный директор); порядок назначения на должность руководителя унитарного предприятия, а также порядок заключения с ним, изменения и прекращения трудового договора в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами; перечень фондов, создаваемых унитарным предприятием, размеры, порядок формирования и использования этих фондов;

иные сведения (ст. 9 Закона об унитарном предприятии).

3. Краткая характеристика договора о залоге недвижимости

Договор об ипотеке - это соглашение, заключаемое в письменной форме путем составления одного документа, по которому: одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой (кредитному договору, договору займа и др.), имеет право на получение удовлетворения своих денежных требований к должнику (заемщику) по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя (должника-заемщика) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. М., 2005..

Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ФЗ РФ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 21.06.2010) // РГ. №137. 22.07.1998; РГ. 21.06.2010..

Содержание договора об ипотеке установлено в ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя. Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством РФ по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований ст. 67 ФЗ «Об ипотеке» и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата и место его заключения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры (ст.9 ФЗ «Об ипотеке»).

Договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Предусмотренные Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации (ст. 11 Закона «об ипотеке»).

При заключении договора об ипотеке залогодатель обязан в письменной форме предупредить залогодержателя обо всех известных ему к моменту государственной регистрации договора правах третьих лиц на предмет ипотеки (правах залога, пожизненного пользования, аренды, сервитутах и других правах). Неисполнение этой обязанности дает залогодержателю право потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства либо изменения условий договора об ипотеке (ст.12 Закона «Об ипотеке»).

Заключение

Данной работой были рассмотрены и исследованы такие вопросы, как: Принципы предпринимательства и их характеристика; Краткая характеристика унитарных предприятий и Краткая характеристика договора о залоге недвижимости.

Итак, основными принципами предпринимательства являются: свободный выбор деятельности на добровольной основе; свободное распределение прибыли; самостоятельное определение программы деятельности; свободный наем работников; единого экономического пространства; законности и др.

Унитарное предприятие - по гражданскому законодательству РФ коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней имущество. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.

Договор об ипотеке относится к числу традиционных гражданско-правовых договоров. Для соблюдения законности сделки по ипотеке (залогу недвижимого имущества) требуется целый ряд условий: стороны должны быть правоспособными и дееспособными; содержание договора не должно противоречить закону; дается характеристика предмета ипотеки; производится оценка предмета ипотеки; устанавливается срок исполнения обязательства; государственная регистрация.

В работе использованы различные литературные источники и нормативно-правовые акты.

Список использованной литературы

Нормативно-правовая:

1. Конституция РФ от 12.12.1993 (с попр. От 30.12.2008 № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) // РГ. №7. 21.01.2009.

2. Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) // РГ. №238-239. 08.12.1994; РГ. 08.04.2011.

3. ФЗ РФ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 21.06.2010) // РГ. №137. 22.07.1998; РГ. 21.06.2010.

4. ФЗ РФ от 14.11.2002г. № 161-ФЗ «О государственный и муниципальных унитарных предприятиях» (ред. от 02.07.2010) // РГ. № 229. 03.12.2002; РГ. 06.07.2010.

Основная:

1. Жилинский С.Э. Предпринимательское право: Учебник. - М.: Норма, 2006.

2. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью. - М.: Юстицинформ, 2005.

3. Попков В.П., Евстафьева Е.В. Организация предпринимательской деятельности. - Спб.: Питер, 2007.

4. Предпринимательское право России: Учебник / Под ред. В.В. Гущин, В.А. Гуреев. - М.: Эксмо, 2008.

5. Савелов В.П. Хозяйственное (предпринимательское) право. - М.: МИЭМП, 2004.

6. Смагина И.А. Предпринимательское право: Курс Лекций. - М.: Эксмо, 2010.

Дополнительная:

1. Организация предпринимательства - www.prprenimatel.ru

Задача

Между ЗАО «Технострой» и ООО «Возрождение» был заключен договор о взаимном сотрудничестве при строительстве жилого дома. В процессе исполнения договора нарушили свои обязательства, что привело к взаимным финансовым претензиям. ООО «Возрождение» обратилось в арбитражный суд за защитой своих прав. Каким образом арбитражный суд будет толковать условия договора?

Ответ:

Размещено на Allbest.ru