Договор аренды

После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав передаваемого предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

Основной является обязанность арендодателя передать арендатору предприятие по передаточному акту (ч. 1 ст. 630 ГК). Арендодатель обязан возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, если они произведены с согласия арендодателя.

Арендатор по договору аренды наделен широкими полномочиями по внесению изменений в состав имущества арендованного предприятия. Арендатор ограничен в правах по распоряжению имуществом арендованного предприятия. Он не имеет права, если иное не предусмотрено договором, без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу. Когда же он совершает такие сделки с согласия арендодателя, он не должен допускать уменьшения стоимости предприятия и нарушения других положений договора аренды. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт.

Ст. 634 ГК содержит правила о последствиях недействительности сделок, об изменении и расторжении договора, следствием чего является возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной или с обеих сторон.

Договор финансовой аренды (лизинга). Термин «лизинг» происходит от английского слова lease - аренда. В дословном переводе означает «брать в аренду, арендовать». Сущность лизинговой деятельности раскрывается в Положении о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденном постановлением Совета Министров от 4 июня 2010 г. №865 «О Положении о лизинге» [21]. Лизинговая деятельность - деятельность, связанная с приобретением одним юридическим лицом за собственные или заемные средства объекта лизинга в собственность и передачей его другому субъекту хозяйствования на срок и за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа» [24, с. 452]. Договор финансовой аренды (лизинга) в рамках настоящей работы может быть рассмотрен только в отношении лизинга, предметом которого является недвижимое имущество.

Финансовая аренда (лизинг) - соглашение, в силу которого «арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца (поставщика). Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем» (ст. 636 ГК).

Договор лизинга консенсуальный, возмездный, двусторонний.

Договор лизинга - сложная сделка, в которой участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и продавец имущества. Однако она оформляется двумя договорами. Лизингодатель заключает договор с лизингополучателем о приобретении для него определенного имущества и сдаче его в аренду лизингополучателю. В соответствии с этим договором лизингодатель заключает с поставщиком имущества договор купли-продажи, по которому продавец поставляет это имущество непосредственно лизингополучателю, обязанному принять исполнение. Вполне допустимо заключение одного трехстороннего договора между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом имущества.

Договор лизинга - специфический вид договора аренды, обладающий следующими, присущими только ему особенностями: 1) отношения лизинга - вид предпринимательской деятельности. Ее участниками могут быть только субъекты хозяйствования; 2) лизинг - форма финансовой операции для обеспечения капитальных вложений в основные фонды без единовременной мобилизации собственных средств, а за счет привлеченных средств; 3) лизингодатель за счет собственных средств и полученных кредитов приобретает в собственность машины, оборудование и другое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам, не для использования в собственном производстве, а для передачи его во владение и использование другому субъекту хозяйствования, который будет его эксплуатировать в качестве основных средств; 4) договор лизинга сопровождается заключением лизингодателем не только договора купли-продажи имущества, передаваемого в лизинг, но и других договоров; 5) собственником имущества, приобретенного лизингодателем в соответствии с лизинговым договором, остается лизингодатель и после поставки продавцом имущества лизингополучателю. Однако риск случайной гибели имущества несет арендатор; 6) поставщика имущества и состав предмета лизинга (его спецификацию) выбирает сам лизингополучатель, поэтому лизингодатель не несет ответственности ни за выбор предмета лизинга, ни за выбор продавца. Но договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем; 7) лизингодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга в части сохранности объекта лизинга и поддержания его в рабочем состоянии; 8) в договоре может быть предусмотрено право лизингополучателя выкупить предмет лизинга или взять его в лизинг повторно по окончании срока договора.

Область использования лизинга в Республике Беларусь весьма обширна. В условиях финансовой нестабильности, недостатка средств для новых капитальных вложений, реконструкции и модернизации производства многие субъекты хозяйствования не могут представить гарантии банкам для обеспечения получаемых кредитов. Выход субъекты хозяйствования могут найти, вступив в отношения лизинговой деятельности. В Республике Беларусь уже действуют лизинговые компании и банковские структуры, выступающие как лизингодатели. В качестве последних выступают и иностранные лизинговые компании. Государство поощряет лизинговую деятельность, предоставляя ряд льгот по уплате таможенных платежей и налоговых льгот.

Отношения по договору лизинга регулируются статьями § 6 «Финансовая аренда (лизинг)» гл. 34 ГК. Субсидиарно к отношениям по лизингу применяются правила § 1 гл. 34 ГК. В соответствии с Указом Президента от 2 июля 1998 г. №352 [13] Республика Беларусь присоединилась к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Для Республики Беларусь она вступила в силу с 1 марта 1999 г. Законом от 9 ноября 2000 г. ратифицирована Конвенция о межгосударственном лизинге 25 ноября 1998 г.

Отношения по лизингу регулируются многими внутригосударственными актами законодательства. К ним относятся: указы Президента от 13 ноября 1997 г. №587 «О лизинге», от 24 сентября 2009 г. №465 «О некоторых вопросах совершенствования лизинговой деятельности в Республике Беларусь»; постановление Совета Министров от 04.06.2010 №865 [21], которым утверждено Положение о лизинге на территории Республики Беларусь; постановление Совета Министров от 16 февраля 1998 г. №252 «О мерах по дальнейшему развитию в республике долгосрочной аренды сельскохозяйственной техники» [18]. В развитие указов Президента и постановлений Правительства Национальный банк, министерства и государственные комитеты Республики Беларусь издали ряд ведомственных нормативных актов.

В экономической и юридической литературе нет четких критериев классификации договоров лизинга. Используют самые различные характеристики, по которым выделяют более 50 раз личных разновидностей лизинга.

Выступать в качестве лизингодателя вправе банки и небанковские кредитно-финансовые организации (ст. 14 Банковского кодекса [5]). Лизингополучатель - субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга.

В роли лизингополучателей могут выступать некоммерческие организации, так как они могут осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку она необходима для их уставных целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям (ч. 2 п. 3 ст. 46 ГК). Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, не могут быть ни лизингодателями, ни лизингополучателями. Не может быть лизингополучателем кредитор лизингодателя, кроме случаев возвратного лизинга.

Продавец (поставщик) - хозяйствующий субъект (юридическое лицо или ИП), поставляющий лизингополучателю по контракту с лизингодателем предмет лизинга. Поскольку продавец поставляет предмет лизинга в соответствии с контрактом купли-продажи, он должен удовлетворять требованиям, предъявляемым законодательством к продавцу. Когда продавец в возвратном лизинге получает в лизинг проданный им лизингодателю предмет лизинга, он выступает и как продавец, и как лизингополучатель.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 637 ГК). Это может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся к основным фондам, программные средства и рабочие инструменты, обеспечивающие функционирование переданных в лизинг основных фондов. Объектом лизинга не может быть имущество, используемое для личных (семейных) или бытовых нужд.

Цена договора устанавливается сторонами при заключении договора.

Срок договора лизинга определяется сторонами при заключении договора. Заключение договора лизинга без указания срока или на неопределенный срок не допускается, поскольку в зависимости от срока договора определяется периодичность и размер лизинговых платежей. Срок действия договора лизинга исчисляется с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга.

Как и другие договоры в сфере предпринимательской деятельности, договор лизинга заключается в письменной форме. Если его предметом является имущество, подлежащее государственной регистрации, основанием ее указывается договор лизинга.

В ГК и других актах законодательства отсутствуют другие правила об ответственности сторон по договору лизинга, поэтому при возникновении вопросов об ответственности по этому договору применяются правила § 1 гл. 34 «Аренда» и другие правила ГК об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Досрочное расторжение и прекращение договора лизинга, кроме случая, предусмотренного п. 2 ст. 639 ГК, может иметь место по правилам ст. 590 и 591 ГК.

5. Государственная регистрация аренды недвижимости

Отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в Республике Беларусь, регулируются Гражданским кодексом [2], Кодексом о земле [9], Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» [10] и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Согласно ст. 131 ГК государственной регистрации подлежат недвижимое имущество, права на него и сделки с ним в случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях, предусмотренных законодательством, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним обязаны удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации либо путем совершения регистрационной надписи на оригинале документа, выражающего содержание зарегистрированной сделки.

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним является публичной. Организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним обязаны предоставлять любому лицу необходимую информацию только о существующих на момент выдачи информации правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества. Обобщенная информация о принадлежащих физическому или юридическому лицу правах на объекты недвижимого имущества предоставляется только в случаях, предусмотренных законодательными актами.

Отказ либо уклонение от государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания для отказа в регистрации устанавливаются законодательством недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Правовые основы и порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременении) прав на него, а также сделок с ним установлены Законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» [10].

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом (к каковым относится и договор аренды недвижимого имущества) определена в статье 9 Закона [10].

В систему государственных организаций в области государственной регистрации входят:

1. специально уполномоченный орган государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации, подчиненный Правительству;

2. республиканская организация по государственной регистрации;

3. территориальные организации по государственной регистрации. Организационно-правовая форма республиканской организации по государственной регистрации, территориальных организаций по государственной регистрации - республиканские унитарные предприятия.

В силу статей 8 и 9 Закона [10] государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, а государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - это юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.

В соответствии со ст. 3 Закона [10] государственной регистрации подлежат: 1) земельные участки; 2) капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения; 3) изолированные помещения, в том числе жилые; 4) предприятия как имущественные комплексы; 5) другие виды недвижимого имущества в случаях, установленных законодательными актами.

Сделки с такими видами недвижимости, как участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, отнесенное к недвижимому по назначению, проходят государственную регистрацию по правилам, установленным Правительством, если Законом [10], иными законодательными актами Республики Беларусь не определено иное.

Нормы о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержатся и в других законодательных актах.

Статья 29 Воздушного кодекса Республики Беларусь [7] предусматривает государственную регистрацию воздушных судов. Регистрация воздушных судов и ведение соответствующего государственного реестра воздушных судов возложены на специально уполномоченный орган в области гражданской авиации и специально уполномоченный орган в области обороны.

Пунктом 2 статьи 3 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» [10] Правительством подлежат установлению правила государственной регистрации в отношении участков недр, обособленных водных объектов, лесов, многолетних насаждений, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, судов плавания «река - море», космических объектов.

Статья 9 Кодекса внутреннего водного транспорта Республики Беларусь [6] утверждение Правил государственной регистрации судов относит к полномочиям республиканского органа государственного управления в области внутреннего водного транспорта.

В некоторых случаях законодательные акты, напротив, исключают необходимость государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним.

Так, например, Декрет Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 №24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений» [12] в целях повышения эффективности вовлечения в хозяйственный оборот данного имущества, а также совершенствования порядка заключения договоров аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования им установил специальные правила оформления таких договоров.

Договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами.

Территориальная организация по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании поступившего уведомления вносит запись в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о заключенном договоре аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом, внесенных в него изменениях, расторжении договора. Внесение записи не является государственной регистрацией сделки с недвижимым имуществом (подпункты 1.2, 1.3 пункта 1 Декрета №24) [12].

Таким образом, государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (в том числе аренды недвижимого имущества) - это юридический акт признания и подтверждения государством:

1) создания, изменения и прекращения существования недвижимого имущества;

2) возникновения, перехода и прекращения прав на него;

3) факта совершения сделки (ст. 7, 8, 9 Закона от 22 июля 2002 г. [10]).

Заключение

Аренда - вид предпринимательской, или профессиональной, деятельности, при которой собственник имущества (арендодатель) с целью получения прибыли передает его во временное владение и пользование или только в пользование другому лицу (арендатору) за арендную плату. Объектами аренды могут быть участки земли и другие обособленные природные образования, недвижимое и движимое имущество.

Законодательство Республики Беларусь эффективно регулирует область общественных отношений, связанных с арендой недвижимого имущества. Основным документом, устанавливающим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. Наиболее распространенным в сфере предпринимательской деятельности является договор аренды недвижимого имущества, объектами которого являются нежилые помещения, здания или сооружения. Что касается предмета договора аренды, то им являются объекты недвижимого имущества.

Недвижимость, занимая основное место в системе объектов гражданских прав, выступает системным образованием с собственной структурой и взаимосвязью элементов, ее составляющих. Игнорирование системности недвижимых объектов может быть не только пагубным для развития цивилистической доктрины, но и повлечь неотвратимые проблемы в законотворческой и правоприменительной практике. Недвижимое имущество являлось и является предметом постоянного внимания юридической науки. Легализация белорусским гражданским правом частной собственности на объекты недвижимости, на отдельные группы таких объектов в той или иной степени включает в коммерческий оборот практически всю систему недвижимого имущества.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам также приравниваются предприятие в целом как имущественный комплекс, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания «река-море», космические объекты. Законодательными актами к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Законодательство устанавливает существенные и обязательные условия для договора аренды недвижимого имущества, а именно:

1) существенным условием признается наличие в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее сдаче в аренду (п. 3 ст. 578 ГК). При отсутствии данных условий о передаваемом в аренду объекте недвижимости договор считается не согласованным сторонами и, как следствие, признается незаключенным по п. 3 ст. 578 ГК. В договорах аренды нежилых помещений в качестве таких данных может быть указано, какое конкретно помещение сдается в аренду, его местонахождение, общая площадь всех сдаваемых помещений и каждого в отдельности, иные технические характеристики помещения и данные о его физическом состоянии.

Кроме того, а. 14 ст. 1 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества» [10] установлено, что к основным данным объекта недвижимого имущества относятся: кадастровый номер, назначение, описание границ, местонахождение, площадь земельного участка; инвентарный номер, назначение, местонахождение, площадь и (или) другие размеры капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения, а также другие характеристики объектов недвижимого имущества. Представляется, что наиболее оптимальным для индивидуализации сдаваемых в аренду помещений является составление плана нежилых помещений, который подписывается уполномоченными представителями сторон и скрепляется печатью. Данный план отражается в приложении к договору и является его неотъемлемой частью;

2) обязательным условием признается условие о передаче предмета договора аренды от арендодателя к арендатору путем составления, подписания в двустороннем порядке и скрепления печатями сторон документа о передаче - передаточного акта (акта приемки-передачи) недвижимого имущества;

3) обязательным условием признается условие о размере арендной платы. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. В случае отсутствия согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды объекта недвижимости считается незаключенным в силу п. 1 ст. 625 ГК. Регулированию отдельных аспектов арендных правоотношений, в том числе и порядку определения размера арендной платы, посвящены специальные нормативные правовые акты (Декрет №24 [12], Указ №150 [15]).

Главное в арендных отношениях - определение размера арендной платы. Если условия и порядок аренды недвижимости частной формы собственности, в том числе арендная плата, зависят от соглашения сторон, то аренда недвижимости, находящейся в государственной собственности, имеет свои особенности и подпадает под жесткое государственное регулирование.

Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, поэтому недвижимое имущество считается созданным, измененным, прекратившим существование с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения, прекращения существования.

Список использованной литературы

1. Водный кодекс Республики Беларусь от 15.07.1998 №191-З (ред. от 14.07.2011) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. - 1998. - №33. - ст. 473

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 №218-З (ред. от 12.07.2013) // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. - 05.03.1999. - №7-9. - ст. 101

3. Кодекс Торгового мореплавания Республики Беларусь от 15.11.1999

4. №321-З (ред. от 22.12.2011) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 08.12.1999. - №90. - 2/96

5. Лесной кодекс Республики Беларусь от 14.07.2000 №420-З (ред. от 22.12.2011) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 29.07.2000. - №70. - 2/195

6. Банковский кодекс Республики Беларусь от 25.10.2000 №441-З (ред. от 13.07.2012) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 26.07.2006. - №113. - 2/1243

7. Внутреннего водного транспорта Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь от 24.06.2002 №118-З (ред. от 17.05.2011) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 10.07.2002. - №76. - 2/867

8. Воздушный кодекс Республики Беларусь от 16.05.2006 №117-З (ред. от 10.07.2012) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 25.05.2006. - №78. - 2/1214

9. Кодекс Республики Беларусь о недрах от 14.07.2008 №406-З (ред. от 02.05.2013) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 04.08.2008. - №184. - 2/1503

10. О земле: Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 №425-З (ред. от 22.01.2013)) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 07.08.2008. - №187. - 2/1522

11. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 №133-З (ред. от 21.05.2013) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 07.08.2002. - №87. - 2/882

12. Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Республики Беларусь от 15.07.2010 (ред. от 13.07.2012) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 04.08.2010. - №184. - 2/1721

13. О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений: Декрет Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 №24 (ред. от 30.08.2011) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 24.12.2008. - №305. - 1/10313

14. О присоединении Республики Беларусь к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге: Указ Президента Республики Беларусь от 02.07.1998 №352 // Советская Белоруссия. - №174. - 07.07.1998

15. Об утверждении Положения о порядке предоставления участков лесного фонда юридическим лицам в аренду и (или) пользование для осуществления лесопользования: Указ Президента Республики Беларусь от 09.09.2009 №444 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 18.09.2009. - №223. - 1/10964

16. О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом: Указ Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 №150

17. (ред. от 12.08.2013) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 04.04.2012. - №39. - 1/13414

18. О порядке распоряжения государственным имуществом: Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2012 №294 (ред. от 07.10.2013) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 06.07.2012. -

19. №150. - 1/13593

20. О развитии предпринимательской инициативы и стимулировании деловой активности в Республике Беларусь: Директива Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2010 г. №4 // Национальный реестр правовых актов. - 06.01.2011. - №3. - 1/12259

21. О мерах по дальнейшему развитию в республике долгосрочной аренды сельскохозяйственной техники: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16.02.1998 №252 // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. - 1998. -

22. №5. - ст. 121

23. Об утверждении Положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 №650 (ред. от 30.11.2011) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 09.06.2004. - №89. - 5/14333

24. Об установлении типовой формы договора аренды земельного участка: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 №427 (ред. от 30.06.2011) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 27.03.2008. - №70. - 5/27379

25. О Положении о лизинге: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2010 №865 // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 16.06.2010. - №144. - 5/31986

26. Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений: Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 №39 (ред. от 20.12.2010) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 10.11.2004. - №174. - 8/11613

27. Об утверждении Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств в бюджетных организациях: Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2012 №60 (ред. от 08.02.2013) // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. - 22.12.2012. - 8/26655

28. Авдеева, Т.В. [и др.] Гражданское право. В 3 т. Т.2: учебник /

29. Т.В. Авдеева [и др.]; под ред. В.Ф. Чигира. - Минск: Амалфея, 2010. - 960 с.

30. Бондаренко, Н.Л. Гражданское право. Особенная часть: ответы на экзаменационные вопросы / Н.Л. Бондаренко. - Минск: ТетраСистемс,

31. 2006. - 152 с.

32. Витрянский, В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе / В.В. Витрянский // Хозяйство и право. - 2003. -

33. №6. - С. 3-19

34. Витушко, В.А. Гражданское право: учебное пособие. В 2 ч. Ч. 1 /

35. В.А. Витушко. - Минск: Белорусская наука, 2007. - 566 с.

36. Грибанов, А. Правовая природа предприятия как имущественного комплекса / А. Грибанов // Хозяйство и право. - 2003. - №7. - С. 64-71.

37. Каравай, А.В. [и др.] Гражданское право. В 3 т. Т.1: учебник /

38. А.В. Каравай [и др.]; под ред. В.Ф. Чигира. - Минск: Амалфея, 2008. - 864 с.

Размещено на Allbest.ru