Исследование форм и видов собственности в Российской Федерации

Иным является подход законодателя к общей совместной собственности. Во-первых, образование общей совместной собственности допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Во-вторых, -- и это вытекает из предыдущего -- перейти с режима общей долевой на режим общей совместной собственности можно опять-таки лишь тогда, когда это допускает закон. Объясняется это тем, что «отношения общей совместной собственности в гораздо большей степени носят лично-доверительный характер, нежели отношения общей долевой собственности, а потому круг участников общей совместной собственности неизбежно должен быть ограничен».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ совместной собственностью имущества является имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей каждого из собственников в праве собственности на него.

Действующее законодательство предусматривает:

v общую совместную собственность супругов;

v общую совместную собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

v общую совместную собственность членов семьи на приватизируемое жилье.

Рассмотрим названные виды подробнее.

Общая совместная собственность супругов. В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, -- указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новейшее законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в ГК РФ. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

В отношении имущества, нажитого супругами во время брака, предусмотрено, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них.

Рассмотрим пример из судебной практики. Семенов продал Углову видеомагнитофон и телевизор. Узнав об этом, жена Семенова - Семенова обратилась в суд с иском к Семенову и Углову о признании между ними договора недействительным, так как эти вещи приобретены ими в период брака, являются их общей совместной собственностью, и она не давала согласия мужу на продажу вещей. По заявлению Углова, Семенов заверил его, что он в браке не состоит. Семенов этого не отрицал. Требование Семеновой было удовлетворено судом.

Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств. Все это имущество, как и прежде, относится к раздельной собственности каждого из супругов.

С другой стороны, имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное (см. гл.гл. 7 и 8 СК РФ).

Вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов решается в зависимости от того, является ли стороной в обязательстве только один из супругов или они оба. Если речь идет об обязательстве одного из супругов, то взыскание можно обратить лишь на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем имуществе. Но если стороной в обязательстве могут быть признаны оба супруга, то взыскание можно обратить как на имущество, находящееся в раздельной собственности каждого из них, так и на их общее имущество (см. гл. 9 СК РФ). Например, ссуда в банке получена в интересах семьи, или совместное имущество супругов возросло в результате совершения одним из них преступления. При этом во всех случаях должны соблюдаться установленные законом правила об обращении взыскания на имущество граждан. Поскольку лишь зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов, имущество, нажитое лицами, находящимися в фактических брачных отношениях, хотя бы оно и было нажито в период этих отношений, к совместной собственности не относится (если, разумеется, они не будут приравнены к зарегистрированному браку). В зависимости от конкретных обстоятельств дела указанное имущество подпадает под правовой режим либо раздельной, либо общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности или при выделе из нее здесь не действует.

Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. В отличие от колхозного двора, хозяйство которого носило подсобный по отношению к общественному хозяйству колхоза характер, крестьянское (фермерское) хозяйство рассчитано на производство товарной продукции, реализуемой на рынке. Именно этим в первую очередь определяется его субъектный состав, а также круг объектов, которые находятся в общей собственности участников хозяйства.

Крестьянское хозяйство - особый исторически сложившийся уклад, при котором семья обеспечивает свой доход и благосостояние, выращивая, обрабатывая и продавая сельскохозяйственную продукцию. Особенностью этого уклада является то, что жизнь крестьянской семьи и каждодневное ведение хозяйства неразрывно связаны. Правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств определяет Федеральный закон от 11 июня 2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 30.10.2009). Названный Федеральный закон гарантирует гражданам право на создание крестьянских (фермерских) хозяйств и их самостоятельную деятельность.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.

В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Общая совместная собственность членов семьи на приватизируемое жилье. Жилое помещение может принадлежать на праве собственности как одному лицу, так и нескольким - на праве общей собственности. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот все чаще возникают отношения общей собственности применительно к жилым помещениям: подавляющее количество государственного и муниципального жилья приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан; очень часто по наследству передаются квартиры не одному, а нескольким гражданам; широко распространены случаи совместного приобретения гражданами того или иного жилья. Кроме того, у супругов при отсутствии брачного контракта, как правило, возникает право общей совместной собственности на приобретенное жилище.

Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии такого соглашения устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера доли.

Следует иметь в виду, что продажа и мена доли в общей собственности допускаются лишь при соблюдении преимущественного права других участников на приобретение такой доли. Это означает, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на жилое помещение в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).

Согласно ГК РФ образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом (см. п. 3 ст. 244 ГК РФ). Из этого иногда делают вывод, что в остальных случаях образование общей совместной собственности невозможно. С этим нельзя согласиться, поскольку в самом ГК РФ образование общей совместной собственности допускается в случаях, предусмотренных законом, а следовательно, не только ГК РФ. Например, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Отношения общей собственности на лестницы, лифты, подвалы, коридоры и другие объекты общего пользования, складывающиеся между собственниками одного жилого помещения, с одной стороны, и другими собственниками недвижимости в жилищной сфере, с другой стороны, условно можно назвать внешними отношениями общей собственности в многоквартирном доме, т.е. отношениями между собственниками квартир в одном многоквартирном доме по поводу объектов общего пользования.

3.2 Иные основания деления собственности на виды

Деление собственности на виды может проводиться в зависимости от того, о каком имуществе идет речь. С этой точки зрения, можно различать, например, право собственности на недвижимое и движимое имущество.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (в юридическом смысле, конечно). Закон может отнести к недвижимости и иное имущество (ст. 130 ГК РФ).

Специфические черты недвижимости: прочная связь с землей, особая ценность, непотребляемость в процессе использования и т.п. -- диктуют необходимость определения специальных правил, регулирующих участие таких объектов в имущественном обороте. Уже в первой части ГК РФ предусмотрен ряд специальных правил в отношении обязательной государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, а также возникновения, ограничения и перехода таких прав (ст. 131 ГК РФ).

В составе государственной собственности закон различает два вида: 1) право собственности России (федеральная собственность) и 2) право собственности субъектов Федерации.

Какой именно государственный орган вправе выступать в тех или иных конкретных имущественных отношениях от имени соответствующего государственного образования, определяет установленная законодательством компетенция этого органа. Так, при отчуждении определенного государственного имущества в частную собственность в порядке приватизации от имени отчуждателя-собственника в соответствии с законодательством о приватизации выступают соответствующие комитеты и фонды по управлению имуществом.

Владельцами принадлежащих государству акций или долей участия приватизированных предприятий выступают соответствующие фонды государственного имущества.

При продаже с аукционов конфискованных в пользу государства предметов контрабанды от имени отчуждателя выступают соответствующие таможенные органы.

Но во всех перечисленных случаях стороной тех или иных конкретных правоотношений в юридическом смысле выступает государство.

Частная собственность подразделяется на собственность граждан и собственность юридических лиц.

Наконец, виды права собственности могут подлежать дальнейшей, более дробной классификации на подвиды. Так, в составе собственности юридических лиц как вида частной собственности, в свою очередь, можно различать собственность хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов, общественных и религиозных организаций и т.д.

Итак, классификация права собственности на виды возможна по самым различным основаниям.

Заключение

Понятие собственности концентрирует в себе сложный узел общественных отношений, в котором задействованы экономика и право. С экономической точки зрения собственность можно определить как присвоение материальных благ и обладание ими посредством конкретных общественных форм. Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ, в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено и в ст. 212 ГК РФ, которая этим, однако, не ограничивается, подвергая названные формы собственности дальнейшему членению в зависимости от того, находится ли имущество в собственности граждан и юридических лиц, РФ. В составе частной собственности различается собственность граждан и юридических лиц, государственной - федеральная собственность и собственность субъектов Федерации, муниципальной - собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

Частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, призвана обеспечивать исключительно их интересы.

Государственная собственность, субъектами которой выступают РФ и субъект РФ, призвана обеспечивать интересы народа РФ в целом, населения, проживающего на территории субъекта РФ.

Муниципальная собственность, субъектами которой выступают муниципальные образования, призвана обеспечивать интересы населения, проживающего на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования.

Современное гражданское общество позволяет человеку владеть всем, что он способен произвести или приобрести в соответствии с законом. Это общество вовсе не отторгает государственные и коллективные формы собственности, оно только следит за тем, чтобы они не стали принудительными, а человек не был лишен права на индивидуальную инициативу.

В современной России права всех собственников признаются равными. Но в силу публичного характера государственной и муниципальной собственности, т.е. в интересах большинства людей, законом могут устанавливаться определенные ограничения права частной собственности по отношению к публичной:

могут быть определены виды имущества, которые находятся исключительно в государственной или муниципальной собственности;

могут быть установлены особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, а также особенности владения, пользования и распоряжения им.

Например, только субъект государственной или муниципальной собственности вправе приобрести имущество (деньги) в виде налогов или иных обязательных платежей. Производство боевого оружия может осуществляться только на государственных предприятиях.

Важно отметить, что собственность любых форм и видов в условиях рыночной экономики это не гарантия беззаботного существования, а бремя имущественной ответственности за результаты использования своей собственности. Право быть собственником возможно при гарантии обществом защиты, поддержки и равноправия всех видов и форм собственности.

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция РФ. Принята на всенародном референдуме 12 декабря 1993 г. Официальный текст // Справочная правовая система «Гарант».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации по сост. на 1 авг. 2012 г. // Справочная правовая система «Гарант».

3. Земельный кодекс Российской Федерации по сост. на 1 авг. 2012 г. // Справочная правовая система «Гарант».

4. Лесной кодекс Российской Федерации по сост. на 1 авг. 2012 г. // Справочная правовая система «Гарант».

5. Семейный кодекс Российской Федерации по сост. на 1 авг. 2012 г. // Справочная правовая система «Гарант».

6. Уголовный кодекс Российской Федерации по сост. на 1 авг. 2012 г. // Справочная правовая система «Гарант».

7. Закон РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2008) // Справочная правовая система «Гарант».

8. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. №2395-1 «О недрах» (в ред. от 26.07.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

9. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в ред. от 03.11.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

10. Федеральный закон от 12 января 1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в ред. от 22.07.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

11. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (в ред. от 04.10.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

12. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 30.11.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

13. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 04.10.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

14. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. от 22.11.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

15. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (в ред. от 02.07.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

16. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 30.10.2009) // Справочная правовая система «Гарант».

17. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. от 03.11.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

18. Федеральный закон от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 02.07.2010) // Справочная правовая система «Гарант».

Научная и учебная литература

1. Ахметьянова З.А. Право собственности: к вопросу о признаках // Бюллетень нотариальной практики. 2010. №2.

2. Баринова М.Н., Максименко С.Т. Римское частное право. М., 2006.

3. Берман Г.Дж. Западная традиция права. М., 1994.

4. Большой юридический словарь // http://slovari.yandex.ru.

5. Голубцов В.Г. Право публичной собственности: особенности правовой модели // Lex Russica: Научные труды Московской гос. юридической академии. 2010. №1.

6. Гражданское право. Под ред. А.К. Сергеева, Ю.П. Толстого. В 3 ч. Ч. 1. 5-е изд. М., 2005.

7. Залесский В.В. Перспективы права собственности // Журнал российского права. 2009. №1.

8. Иванычев П.С. Современный поход к исследованию социально-экономической категории «государственная собственность» // Вестник Российского университета дружбы народов. Серия: Социология. 2010. №4.

9. Канаков Л.А. Общая совместная собственность супругов// Нотариус. 2008. №1.

10. Крашенинников П.В. Современные проблемы права собственности. 2-е изд. М., 2006.

11. Кузнецов А.Г. Источники формирования имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в России // Юридический мир. 2009. №2.

12. Лермонтов Ю.М. Право собственности и другие вещные - применение на практике // Все для бухгалтера. 2008. №6.

13. Локк Дж. О государственном правлении // Локк Дж. Избранные философские произведения: В 2 т. М., 1960. Т. 2.

14. Михайлов А.Г. Судебная защита права на управление муниципальной собственностью // Закон и право. 2010. №3.

15. Мозолин В.П. Правовой статус государственной корпорации и юридическая природа права собственности на принадлежащее ей имущество // Журнал российского права. 2009. №1.

16. Нерсесян Д. Категория «совместное имущество супругов» в теории гражданского права и судебной практике // Арбитражный и гражданский процесс. 2009. №2.

17. Никифорова Е.И. Режим общей собственности супругов. Обзор судебной практики // Жилищное право. 2009. №1.

18. Обухова А.С. Методы эффективного использования муниципальной собственности // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2010. Т. 38. №3.

19. Ольнев Д.А. Субъекты конституционного права частной собственности на земельный участок // Современное право. 2010. №3.

20. Пайпс Р. Собственность и свобода. М., 2000.

21. Пискунова М.Г. Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации // Государственная регистрация прав на недвижимость / Под ред. А.Р. Кирсанова. М., 2003.

22. Райнах А. Собр. соч. М., 2001.

23. Серова О.А. Понятие «форма собственности» в гражданском праве России // Гражданское право. 2010. №1.

24. Смирин В.М. Римская familia и представления римлян о собственности // Быт и античность в истории. М., 1998.

25. Терентьева Е.А. Муниципальная собственность как институт местного самоуправления // Инициативы XXI века. 2010. №2.

26. Тишаев Б.Б. Основные подходы к классификации экономико-правового статуса индивида // История государства и права. 2008. №18.

27. Толстой Ю.К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992. №1.

28. Уваров А.А. Правовые основы взаимодействия гражданского общества с государством // Право и политика. 2009. №4.

29. Чубаров В.В. Вопросы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права / Отв. ред. В.Н. Литовкин, В.А. Рахмилович. 2-е изд. М., 2006.

30. Шибаев С.Р. Государственная и частная собственность: современный этап. О противоречиях государственной и частной собственности // Российское предпринимательство. 2010. № 9-1.

31. Сайт Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда // http://www.volgadmin.ru/ru/SitesDepartments/GovernsDepim/Default.aspx.

Размещено на Allbest.ru