Размещено на http://www.allbest.ru/

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение

«Пермский машиностроительный колледж»

Предметно-цикловая комиссия специальности

04.02.01 Право и организация социального обеспечения

Курсовая работа

«Собственность граждан и юридических лиц»

Студент гр. ПСОз-15-1 Курбанова Оксана Бахтияровна

Преподаватель: Ячейко Ольга Аркадьевна

2017

Содержание

• Введение
• 1. Общие положения права собственности
• 1.1 Общее понятие приобретения права собственности
• 1.2 Общие положения прекращения права собственности
• 2. Правовой анализ собственности граждан и юридических лиц
• 2.1 Особенности права собственности граждан
• 2.2 Особенности права собственности юридических лиц
• Заключение
• Список использованных источников

Введение

Право собственности, является, вещным правом, т.е. вещи и имуществу являются объектами. Правомочие владения, правомочие пользования и правомочие распоряжения следует рассматривать как отдельные добрые части сложного субъективного права, из которых складывается вещное право.

Владелец имущества имеет право на любое владение, этим имуществом, не противореча закону и не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в пользу другого лица, передавать ему, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право частной собственности -- одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право собственника на осуществление правомочий собственника по отношению к конкретному имуществу, включая средства производства.

Выделяют два вида права частной собственности:

- право частной собственности граждан;

- право частной собственности юридических лиц.

Все вышесказанное обуславливает актуальность темы курсовой работы.

Целью выполнения курсовой работы является правовой анализ собственности граждан и юридических лиц.

Для выполнения цели ставятся следующие задачи:

- изучить общие положения права собственности;

- определить особенности права собственности граждан;

- проанализировать особенности права собственности юридических лиц.

Предмет курсовой работы - правовая регламентация права собственности граждан и юридический лиц.

Объект курсовой работы - собственность граждан и юридических лиц.

Структурно курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

При выполнении курсовой работы использовались нормативно - правовые акты, учебные и методические пособия по гражданскому праву, материалы периодических изданий по указанной тематике таких авторов, как Ж.С. Вороновой, Е.В. Колмогоровой, А.Е. Кошкина, А.А. Никонорова, А.А. Пищулиной и других.

Практическая значимость курсовой работы заключается в том, что основные положения прав собственности граждан и юридических лиц представляют интерес не только для юристов - практиков, но и простых обывателей гражданского оборота.

1. Общие положения права собственности

1.1 Общее понятие приобретения права собственности

В гражданском праве под имуществом подразумеваются, так же и не материальные вещи.

Так соответствии со статьей 44 Конституции РФ граждане и юридические лица могут обладать объектами интеллектуальной собственности, т.е. результатами творческой деятельности, каковыми являются открытия, результаты литературного творчества и др.

Приватизация, наследование, совместная покупка вещи, состояние в браке и т.д., являются основаниями, для возникновения права собственности. Собственность - это отношение принадлежности, присвоенности материальных благ, заключающееся в установлении над ними такого хозяйственного господства, которое позволяет собственнику по своей воле устранять или допускать всех прочих лиц к использованию своего имущества, самостоятельно определяя характер такого использования.

Объектом права собственности, является вещь наделенная индивидуально-определенными признаками или совокупность этих вещей. Субъектами права собственности являются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право собственности на имущество может быть не только у граждан и юридических лиц, а также у Российской федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. И только законом могут устанавливаться условия приобретения или прекращения права собственности, для всех субъектов.

Владение вещью может быть законным или не законным. Законным оно является, если владение опирается на какие-либо правовые основания, т.е. оно подкреплено юридически.

Так в соответствии со статьей 209 ГК РФ «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении при- надлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Однако не всякое владение охраняется правом, например, есть перечень объектов, изъятых из оборота и не может принадлежать гражданам или юридическим лицам: природные ресурсы континентального шлейфа и морской экономической зоны, памятники истории и культуры, радиоактивные материалы и др.).

Такие объекты оказавшись в фактическом владении у граждан, в соответствии со статьей 301 ГК РФ изымаются и передаются непосредственному собственнику, каким является государство.

Законно владеть собственностью может, как собственник имущества, так и лицо которому его передали во временное владение. Например - аренда имущества, по договору аренды.

Не зависимо от того, кто является собственником имущества, будь то частное или юридическое лицо, государство право собственности на имущество, зависит только от его воли. Владение - означает фактическое господство лица над объектом владения и сохраняется до тех пор, пока владелец имеет свободный доступ к объекту владения.

Пользование - законное использование имущества, путем извлечения его полезных свойств. Распоряжение - изменение юридической судьбы имущества путем совершения сделок. Распоряжаться может собственник в установленном законом порядке, либо его законный представитель.

Основанием для приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права. Для приобретения права собственности необходима реальность этой вещи, так как субъект этого права, выражает желание в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться этой вещью.

Возникновение права собственности разделяется на первоначальные и произвольные способы. Первоначальные способы отличаются тем, что право собственности возникает впервые или независимости от воли прежнего владельца. Производными считаются при переходе права собственности от одного владельца (субъекта) к другому.

Новая вещь изготовленная или созданная для себя, автоматически становится его собственностью, тоже самое происходит, если в результате использования имеющегося имущества, происходят поступления (плоды, продукция и доходы), все принадлежит лицу использующего это имущество.

Другими лицами право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть получено на основании купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

В случаи смерти собственника, имущество переходит по праву наследования или завещания. В случае реорганизации юридического лица, имущество переходит к его правопреемникам. Если имущество не имеет собственника, собственник не известен или собственник отказался от этого имущества, то на это имущество, может приобрести права любое другое лицо.

Существует право собственности на находку, которое возникает по истечению шести месяцев с момента заявления о находке в полицию или орган местного самоуправления. Если нашедший вещь, отказывается от нее, то она становится муниципальной собственностью. Те, же правила действуют в отношение безнадзорных животных статья 231 ГК РФ часть 1.

Существует понятие приобретенная давность статья 234 ГК РФ часть 1, в соответствии с ней гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющие этим имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Недвижимое имущество полученное таким путем, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации.

Так как регулирование отношений по приобретению права собственности относится исключительно к гражданскому законодательству, то и основания приобретения права собственности могут быть только гражданско-правовыми.

Рассмотрим спорные вопросы приобретения права собственности. Право собственности целесообразно рассматривать в объективном и субъективном смысле.

В объективном смысле совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам, один из центральных институтов гражданского права; в субъективном смысле - право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе непосредственно в пределах закона и независимо от воздействия других лиц.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ.

Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По делам, связанным с разрешением споров о признании права собственности, на практике достаточно часто применяют ст. 234 ГК РФ - приобретательская давность.

На практике достаточно часто встречаются споры о приобретении права собственности по наследству.

Чтобы принятие наследства было действительным, влекло переход прав на имущество к наследникам, оно, как и любая сделка, должно отвечать требованиям закона.

Принять наследство может дееспособное лицо лично или через представителя, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие (ст. 1152- 1172 ГК РФ).

В п. 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено специальное основание возникновения права собственности на недвижимое имущество у добросовестного приобретателя, когда собственником исчерпаны возможности для истребования этого имущества путем предъявления виндикационных требований: «Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя».

Исследуя юридическую природу приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, А.В. Пищулина пришла к следующему выводу: добросовестное приобретение права собственности от неуправомоченного отчуждателя является первоначальным способом приобретения права собственности, так как право собственности приобретателя не зависит от права собственности отчуждателя и от права собственности прежнего собственника.

Оно приобретается свободным от всяких обременений, если приобретатель добросовестно о них не знал и не мог знать. Источники собственности граждан прямо не указаны в конкретном нормативном акте, а содержатся во многих законах и подзаконных актах.

Основным источником частной собственности является труд (как физический, так и интеллектуальный). Новым источником приобретения собственности гражданами для РФ является предпринимательская деятельность (ст. 2 ГК РФ).

Все более распространенными становятся и общегражданские способы образования частной собственности: доходы от вложений в кредитные учреждения, ценные бумаги, а также гражданско-правовые сделки.

Таким образом, источниками частной собственности гражданина могут быть:

- труд в качестве наемного работника независимо оттого, в какой сфере хозяйства и к чьим средствам производства этот труд прилагается;

- экономическая деятельность гражданина, не направленная на извлечение прибыли;

- предпринимательская деятельность, основанная на собственном труде;

- предпринимательская деятельность, основанная на привлечении наемных работников.

Существуют и дополнительные способы образования собственности граждан: пособия из общественных фондов потребления, гуманитарная помощь и т.п.

1.2 Общие положения прекращения права собственности

Прекращению права собственности посвящена 15 глава Гражданского кодекса Российской Федерации. Основанием для прекращения права собственности, являются юридические факты, влекущие его за собой. Отчуждение или прекращение права собственности, происходит путем отказа собственника от своего права, гибели или уничтожении имущества, а также при утрате права собственности на имущество.

Принудительное изъятие происходит только в следующих случаях:

- обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ);

- отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ);

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ);

- реквизиция (статья 242 ГК РФ);

- конфискация (статья 243 ГК РФ).

Самое распространенное основание для перехода право собственности на имущество является, является переход к другим лицам, по воле его владельца. Отказ от права собственности на имущество, оставляет все обязательства по отношению к этому имуществу, до приобретения права другим собственником.

Если имущество не может принадлежать собственнику, по законным основанием, оно отчуждается в течение года собственником, если в его владение оказалась вещь, на которую нужно разрешение, а такое отсутствует и в разрешение собственнику отказано, происходит отчуждение данной вещи в соответствии с законом. В случаях, если собственностью являются культурные ценности, отнесенные к охраняемым в соответствии с законом, они могут быть изъяты путем выкупа государством или продажи с торгов. В случае ненадлежащего содержания этих ценностей.

Животные изымаются из владения с выплатой компенсации, в случае ненадлежащего обращения и содержания и противоречащего государственным нормам принятым на основание гуманного от- ношения с животными. В виде санкций за совершенное преступление имущество может быть изъято у собственника, на безвозмездной основе.

Так же различные отрасли российского законодательства осуществляют защиту права собственности. Подводя итоги, собственнику принадлежат, «благо» при обладание имуществом и «бремя» связанное с обладание этого имущества и получением доходов от его использования. Так же обязательной и важной обязанностью собственника, является уплата налогов по содержанию имущества, в том числе и на имущество. Собственник несет риск случайных гибели или порчи имущества, т.е. несет убытки от утраты или повреждения.

Государство четко регулирует и защищает институт права собственности, что помогает собственнику имущества чувствовать себя защищенным при владении, пользовании и распоряжении этим имуществом.

Особенности защиты права собственности при помощи виндикационного и негаторного исков. Из п. 1 ст. 209 ГК РФ вытекают три полномочия права собственности: владение, пользование, распоряжение, которые в своей совокупности охватывают все возможности собственника.

«Приобретатель признается добросовестным, если он не знал и не должен был знать, что лицо, от коего он приобрел вещь, не имело права отчуждать ее» (ст. 217 ГК РФ).

Добросовестность приобретателя предполагает его незнание об отсутствии надлежащих правомочий у отчуждателя. Знание приобретателем об отсутствии правомочий на отчуждение вещи у отчуждателя делает приобретателя недобросовестным.

Традиционно различают обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав. В зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника или субъекта иного вещного права.

При непосредственном нарушении права собственности или ограниченного вещного права (например, при похищении или ином незаконном изъятии имущества) используются вещно-правовые способы защиты. Их особенности обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц.

В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

Виндикационный иск - это иск собственника об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Применительно к движимому имуществу истец обязан доказать, что ответчик владеет им незаконно и что истинным владельцем является истец.

Негаторный иск - это иск, представляющий собой требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению.

Виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных имущественных прав на имущество - все законные (так называемые, титульные) владельцы (ст. 305 ГК РФ). К их числу относятся, прежде всего, субъекты прав хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения и иных ограниченных вещных прав.

К ним также относятся субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики). Иначе говоря, субъекты, владеющие имуществом на каком-либо ограниченном вещном праве, а также иные титульные владельцы имущества, по существу, получают такую же (абсолютную, вещно-правовую) защиту своих прав, как и собственники. При этом титульные (законные) владельцы, владеющие чужим имуществом в силу закона или договора, могут защищать свое право владения имуществом даже против его собственника. право собственность негаторный гражданин

Именно поэтому, например, унитарное предприятие как субъект права хозяйственного ведения государственным или муниципальным имуществом может виндицировать его даже от собственника-учредителя в случае его незаконного изъятия, а арендатор вправе предъявлять негаторный иск к арендодателю-собственнику, пытающемуся незаконно лишить его права владения арендованным имуществом до истечения срока договора путем отключения электричества и отопления, или создания иных препятствий в его нормальном использовании.

2. Правовой анализ собственности граждан и юридических лиц

2.1 Особенности права собственности граждан

Под правом собственности граждан понимают совокупность норм, регулирующих отношения по осуществлению гражданами трех полномочий собственника. Эти нормы составляют институт права собственности граждан.

Фактически это предусмотренная законом возможность граждан своими действиями осуществлять три правомочия собственника в пределах, установленных законом, т.е. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих законодательству и не нарушающих права и законные интересы других лиц.

Осуществление права собственности гражданином происходит по принципу: «Разрешено все, что не запрещено законом».

Собственник имущества вправе по своему желанию совершать с ним любые действия, не противоречащие нормативным актам и не нарушающие прав, законных интересов других лиц. Собственник может извлекать из имущества какие-нибудь выгоды, может не пользоваться им, а может и вообще повредить или уничтожить.

Особенности объектов права собственности граждан:

- в собственности граждан могут быть любые объекты, за исключением указанных в законе (п. 1 ст. 213 ГК РФ);

- количество и качество объектов, которые могут находиться у граждан, не ограничено, кроме случаев, указанных в законе (п. 3 ст. 55 Конституции РФ, абз. 2 п. 2 ст. 1 и п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ);

- ограничения в количестве и качестве объектов, которые могут быть в собственности граждан, допускаются лишь в интересах защиты конституционного строя, обороны страны, нравственности, здоровья и интересов других лиц;

- сделки граждан с недвижимостью подлежат государственной регистрации, а собственник недвижимости облагается налогом;

- транспортные средства и оружие, принадлежащие гражданам, подлежат специальной регистрации;

- на приобретение некоторых объектов гражданам требуется получить специальное разрешение (это касается, например, приобретения огнестрельного охотничьего оружия, сильнодействующих ядов и др.);

- граждане, содержащие домашний скот, должны соблюдать ветеринарные и санитарные правила;

- граждане, являющиеся собственниками земельного участка, обязаны соблюдать соответствующие требования (заботиться о плодородии земли).

Право собственности граждан распространяется как на движимое, так и недвижимое (дача, дом, квартира и т.п.) имущество.

При этом на недвижимое имущество и на некоторое движимое имущество должен иметься документ подтверждающий право собственности. На основании этого документа в последующем имуществом можно распорядиться, получить какие-либо страховые выплаты, или при необходимости подтвердить право собственности. Зачастую документ, который подтверждает право собственности на имеющееся недвижимое имущество, должен быть заверен нотариально.

Основным документом, регулирующим право собственности граждан, является Гражданский кодекс.

В рамках изучения вопросов собственности граждан проанализируем наиболее актуальные вопросы права собственности, используя судебную практику Пермского краевого суда.

1. Имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, оформляется в общую собственность детей и родителей с определением долей по соглашению между ними, в связи с чем в состав совместно нажитого имущества супругов не включается. Разрешая спор о разделе совместно нажитого имущества супругов В.С. и В.А., суд признал за каждым из супругов и их несовершеннолетними детьми право собственности по ј доли за каждым в не завершенном строительством жилом доме.

Судебная коллегия посчитала определение судом долей в праве на незавершенный строительством жилой дом ошибочным, указав следующее.

В соответствии с пунктом 3 статьи 7, пунктом 2 части 1, частью 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по указанным направлениям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 4 статьи 10 указанного Федерального закона в редакции, действовавшей до 25 октября 2008 года, жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Материалами дела подтверждено вложение в приобретение спорного объекта недвижимости денежных средств выданного В.А. материнского (семейного) капитала.

Из приведенных положений Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует, что материнский капитал служит улучшению жилищных условий семьи, при этом непременным условием для его получения является обязательство лица, которому выдается сертификат, переоформить в последующем право собственности на жилое помещение на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению между ними.

Поскольку соглашение о размере долей в квартире в соответствии с пунктом 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу статьи 245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи на средства материнского капитала являются равными.

Толкование судом положений статьи 245 ГК РФ, по которому равенство долей всех членов семьи означает равные доли в праве собственности на весь спорный объект, независимо от объема финансового вложения средств материнского капитала, коллегия признала ошибочным, поскольку право собственности на объект недвижимости возникло у всех членов семьи именно в связи с получением социальной выплаты.

Сопоставив размер материнского капитала и стоимость спорного объекта недвижимости, судебная коллегия определила долю в праве на квартиру, оплаченную за счет материнского капитала, приходящуюся на каждого из родителей и несовершеннолетних детей; денежные средства, направленные на приобретение спорной квартиры в части, не покрытой средствами материнского капитала, с учетом положений пункта 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации коллегия признала совместным имуществом супругов В.С. и В.А.

2. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена, и переход права собственности не состоялся.

Решением суда Т. отказано в иске к администрации города и В. о признании за ней права собственности на гараж по основанию давностного владения. Суд не приял во внимание доводы истицы о том, что в 1980 году по устной договоренности они с мужем приобрели у В. в собственность капитальный гараж, построенный В. в 1978 году и расположенный в гаражном массиве, с 1980 года они с мужем добросовестно открыто и непрерывно пользовались данным гаражом. Суд пришел к выводу, что истица возникновение права собственности на спорный гараж связывает с наличием договора мены между ее мужем и ответчиком В., что, по мнению суда, противоречит основаниям возникновения права собственности в силу приобретательной давности, подлежит проверке при рассмотрении исковых требований, заявленных по иным основаниям.

Отменяя решение суда и удовлетворяя требования Т., судебная коллегия указала следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не свидетельствует о недобросовестности давностного владельца. Напротив, статьей 234 ГК РФ предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения такой вещью.

Истицей заявлены требования о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности в связи с отсутствием надлежащим образом оформленного договора мены, возникновение права обосновано давностным владением спорным имуществом.

Ссылку суда первой инстанции на то, что истицей не представлено доказательств того, что спорный объект не является самовольной постройкой, судебная коллегия также сочла несостоятельной с учетом того, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был выделен под строительство индивидуальных кирпичных гаражей, доказательства самовольности возведения которых, в том числе и того, на который претендует истица, в деле не имеется.

3. Нарушение покупателем условий договора купли-продажи в части оплаты товара является существенным, продавец вправе потребовать расторжения такого договора.

Отказывая Ж. в иске к С. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и о прекращении государственной регистрации права собственности на него, обоснованного тем, что ответчица не уплатила в полном объеме цену товара в установленный договором срок, суд первой инстанции исходил из того, что истицей не представлено доказательств причинения ей значительного (по смыслу пункта 2 статьи 450 ГК РФ) ущерба, тогда как несвоевременная оплата покупателем переданного ему продавцом товара влечет иные правовые последствия: право продавца потребовать оплаты товара со штрафной неустойкой.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не согласилась, решение отменила, указав следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 статьи 489 Кодекса предусмотрено, что когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать, что регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 Кодекса стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, согласно статье 1103 Кодекса положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 Кодекса. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Поскольку С., в нарушение условий договора, приемку объекта недвижимости и оплату его стоимости в полном объеме не произвела, оплатив лишь ее незначительную часть, тем самым допустила существенное нарушением условий договора купли-продажи, лишив продавца Ж. в полной мере того, на что она былавправе рассчитывать на момент заключения договора, требования Ж. о расторжении договора подлежат удовлетворению.

2.2 Особенности права собственности юридических лиц

Право собственности юридических лиц относится к частной форме собственности. Юридические лица, за исключением унитарных предприятий а также учреждений, финансируемых собственником, являются единственными собственниками своего имущества (п. 3, 4 ст. 213 ГК РФ). Это значит, что никакой собственности (в том числе и долевой) у учредителей (участников) юридического лица на его имущество по общему правилу не возникает.

Право собственности юридических лиц -- совокупность правовых норм, закрепляющих три полномочия собственника. Эти нормы образуют институт права собственности юридических лиц.

Основаниями приобретения и прекращения права собственности юридических лиц являются общие основания приобретения права собственности, предусмотренные ГК РФ.

Например, собственность благотворительных организаций может формироваться за счет благотворительных пожертвований, средств, поступивших из государственного и местного бюджетов.

Объектом права собственности юридических лиц может быть любое имущество, за исключением того, которое по закону может быть только в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, в ГК РФ говорится о том, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками не только имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями (участниками), но и приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (п. 3 ст. 213 ГК РФ).

Имущество юридических лиц делится на основные и оборотные средства и подлежит бухгалтерскому учету.

Право собственности юридических лиц (за исключением государственных и муниципальных предприятий, финансируемых собственником) представляет собой один из видов частной собственности (ст. 213 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3 статьи 213 ГК РФ «коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям».

Таким образом, мы определяем право собственности юридических лиц как юридический институт, представляющий собой совокупность правовых норм, и как субъективное гражданское право собственника по определению характера и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

Что касается объекта права собственности в общем смысле, то таким объектом является вещь. В соответствии с гражданским законодательством России в качестве объектов гражданских прав выступают вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (статья 128 ГК РФ).

Однако в гражданском законодательстве отсутствуют нормы, раскрывающие объекты права собственности и иных вещных прав. Таким образом, перед нами стоит задача - на основе анализа действующего российского законодательства и документов, направленных на его совершенствование, определить, что же собой представляют объекты права собственности юридических лиц.

В гражданском праве вещи делятся традиционно на движимые и недвижимые. Однако режим права собственности и процедура его реализации весьма различны для движимых и недвижимых вещей.

Таким образом, в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам законодатель относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Все остальные вещи, которые не относятся к недвижимости, признаются движимым имуществом (деньги, ценные бумаги, транспортные средства и прочее).

Следовательно, все указанные движимые и недвижимые вещи могут выступать объектами права собственности юридических лиц. Одно условие - указанные вещи не должны быть изъяты из имущественного оборота.

Особой интерес и сложности вызывает земельный участок как объект права собственности. Немало трудов, исследований посвящено данному вопросу.

В частности, Р.Т. Ибрагимов (исследователь указанного вопроса) отмечает, что «…правовой режим земли как природного объекта, экономической и территориальной основы, суверенитета государства, и как объекта недвижимости нередко создает конфликтные ситуации между интересами общества и отдельных собственников земельных участков… В настоящее время положения отраслевого законодательства, регулирующего отношения частной собственности на земельные участки и практика его применения, не всегда сообразуются с нормами конституционного права».

Юридические лица также могут выступать собственниками жилых домов, других жилых помещений. Не меньше проблем возникает в теории и практике в отношении данного вопроса. В Концепции совершенствования общих положений ГК РФ отражено положение, что помещение само по себе вещью не является. Вещью является здание, в котором данное помещение находится, и именно здание - недвижимость в силу своей прочной связи с землей. Помещение является фиктивным объектом, или объектом в чисто юридическом смысле, а потому имеет смысл указать, что помещения считаются (признаются) недвижимыми вещами.

Отметим также, что юридические лица могут быть субъектами различных прав требования и пользования (например, владельцами банковских счетов и бездокументарных ценных бумаг), корпоративных, а также некоторых исключительных (промышленных) прав (в частности, обладателями фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания).

Объектами гражданских прав могут быть вещи, которые в силу своего естественного роста, развития могут приносить плоды (например, плоды деревьев, потомство животных, молоко). В соответствии с ГК РФ доходы, плоды, приносимые вещью, принадлежат собственнику (им может быть и юридическое лицо), если законом или договором не установлено иное.

Таким образом, перечень объектов права собственности юридических лиц весьма разнообразен и не совпадает с перечнем объектов гражданских правоотношений (например, определенные нематериальные блага не могут быть объектами права собственности юридических лиц).

Заключение

По результатам выполнения курсовой работы сформулированы следующие выводы:

Право собственности - это совокупность норм, которые регулируют отношения по осуществлению права на владение, на пользование и распоряжение имуществом. Право на владение - возможность собственника реально обладать имуществом, считать его своим, обеспеченная юридически возможность хозяйственного господства над имуществом.

Право на пользование - обеспеченная юридически возможность извлечения из используемого имущества полезных свойств.

Право на распоряжение - возможность собственника совершать с имуществом юридически значимые действия (дарить, продавать, менять и т.п.).

Самостоятельным видом частной формы собственности является право собственности граждан. Гражданин является частным собственником своего имущества. Гражданин может использовать присвоенное им имущество, как для личного потребления, так и для предпринимательской деятельности, которая направлена на извлечение имущественной выгоды. Гражданам могут принадлежать любые объекты (имущество), за исключением изъятых из оборота и ограниченных в обороте. При этом какие-либо ограничения в количестве обычно отсутствуют.

Право собственности физических лиц - один из наиболее важных институтов в нашей жизни, так как у каждого из нас в собственности имеется движимое, а у многих и недвижимое имущество. Защита права собственности - одна из важнейших задач, стоящих перед государством.

Вопрос об объектах права собственности юридических лиц достаточно много вызывает вопросов в теории и практике.

Судить об актуальных проблемах в гражданском праве можно по изменениям, которые вносятся в гражданское право. Так, современные проблемы в гражданском праве тесно связаны с такими вопросами, как:

- осуществление гражданских прав и их защита;

- применение некоторых способов защиты гражданских прав;

- компенсации, неустойки, возмещение убытков;

- приобретение собственности и прекращение права собственности;

- наследование по закону и наследование по завещанию;

- наследование в отношениях с иностранным элементом;

- электронная форма сделок;

- права, касающиеся интеллектуальной собственности, и их охрана в информационных сетях, средствах коммуникации и т.д.

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// "Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, N 31, ст. 4398

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)// "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301

3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)// "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410

4. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"//"Собрание законодательства РФ", 01.01.2007, N 1 (1 ч.), ст. 19

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// СПС «Консультант плюс» (дата обращения 01.03.2017)

6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"// СПС «Консультант плюс» (дата обращения 01.03.2017)

Судебная практика

7. Определение Пермского краевого суда №33-8839 от 24.08.2015//http://oblsud.perm.sudrf.ru (дата обращения 01.03.2017)

8. Определение Пермского краевого суда № 33-10915 от 21.10.2015 //http://oblsud.perm.sudrf.ru (дата обращения 01.03.2017)

9. Определение Пермского краевого суда № 33-12695 от 07.12.2015//http://oblsud.perm.sudrf.ru (дата обращения 01.03.2017)

Литература

10. Воронова Ж.С. Негаторный иск: судебная практика// Вестник магистратуры. -2016. -№ 4-3 (55). -С. 75-77

11. Ибраимов Р.Т. Право собственности в системе гражданского права//Вопросы современной юриспруденции. -2016. -№ 59. -С. 32-37

12. Исмаилов С.Н.О. Формы и способы защиты права собственности на жилые помещения и иных жилищных прав//Проблемы экономики и юридической практики. -2015. -№ 5. -С. 74-76

13. Зарубин А.В. Приобретение доли в праве общей собственности в силу приобретательной давности//Российский судья. -2016. -№ 1. -С. 9-14

14. Колмогорова Е.В. Отдельные случаи добровольного прекращения права собственности и утраты права собственности//Молодой ученый. -2015. -№ 21 (101). -С. 607-611

15. Кошкин А.Е. К вопросу о праве общей собственности// Молодые ученые. -2015. -№ 6. -С. 249-250

16. Кучеренко А.А., Дюкарев В.В. Современные проблемы собственности в гражданском праве// Права человека: история, теория, практика Всероссийская научно-практическая конференция: Сборник научных статей. Юго-Западный государственный университет. -2015.-С. 218-222

17. Лапина Т.Ф. Виндикационный иск как способ защиты прав на земельные участки//Молодой ученый. -2016. -№ 6-6 (110). -С. 24-26

18. Никоноров А.А. Принципы института частной собственности в конституционном праве// Вестник Московского университета МВД России. -2015. -№ 3. -С. 176-178

19. Пищулина А.А. Право собственности как институт гражданского права и его значимость в гражданском обороте //Интеграция науки и практики в контексте реализации правовой политики государства: исторические и современные проблемы права и правоприменения. Материалы IV всероссийской научно-практической конференции под общей редакцией Е.В. Королюк. -2016. -С. 143-146

20. Поляков Н.А. К вопросу о правомочиях собственности в гражданском праве РФ// Молодые ученые. -2015. -№ 6. -С. 28-31

21. Сергиенко А.В., Черячукина Е.А. Право собственности в гражданском праве// Социально-экономические исследования, гуманитарные науки и юриспруденция: теория и практика. -2016. -№ 11. -С. 236-241

Размещено на Allbest.ru