Договор аренды

1.2. Настоящий договор действует с _____________ по __________

и является датой вступления договора в силу.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору Помещение по акту приемки-сдачи.

2.1.2. Обеспечить тепло-, водо-, энергоснабжение и водоотведение в пределах отпущенных Арендодателю по соответствующим договорам мощностей.

2.1.3. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.

2.1.4. (Другие дополнительные обязательства договора по согласованию сторон.)

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Соблюдать в арендуемом помещении требования СЭС, Госпожнадзора, установленные для организаций данного вида деятельности.

2.2.2. Не производить никаких перестроек в помещении без согласия Арендодателя.

2.2.3. Обеспечить эксплуатацию и текущий ремонт в арендуемом Помещении своими силами и за свой счет.

2.2.4. В случае аварий по вине Арендатора принимать все необходимые меры к устранению последствий аварии за свой счет.

2.2.5. (Другие дополнительные обязательства договора по согласованию сторон.)

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатор принимает указанное в п. 1.1 настоящего договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендо-дателю:

3.1.1. Арендной платы в размере ______________________________

долларов США за 1 кв. м в месяц с учетом НДС или в рублях по курсу ЦБ.

3.1.2. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее второго числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу.

3.1.3. Арендная плата по настоящему договору начисляет-ся с момента подписания акта сдачи-приемки помещения.

3.l.4. (Другие условия договора по согласию сторон.)

4. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:

а) по решению арбитражного суда;

б) по взаимному соглашению сторон;

в) по причине нарушения Арендатором условий договора;

г) в силу других обстоятельств или невозможности пользования Помещением.

4.2. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Каждая из сторон имеет право как на продление договора, так и на его прекращение.

4.4. (Другие дополнительные условия по согласованию сторон.)

ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств договора, если возникли обстоятельства непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия).

5.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но не позднее 10 дней после их начала.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.l. Арендатор, в случае задержки любых из платежей, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

6.2. Штрафные санкции оплачиваются в 10-дневный срок после их предъявления на основании счетов.

6.З. Другие обязательства сторон.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего дого-вора, разрешаются путем переговоров, а при невозможности решения спорных вопросов - в Арбитражном Суде Санкт-Петербурга.

7.3. Срок рассмотрения претензий сторон равен 10 дням.

7.4. Защита имущественных прав Арендатора осуществляет-ся в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения настоящего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

8.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.3. После подписания настоящего договора, все предыду-щие переговоры и корреспонденция, связанные с ним, яв-ляются недействительными.

9. АДРЕСА СТОРОН

Арендатор Арендодатель

________________________ ______________________

________________________ ______________________