Гражданско-правовой договор

Дополнительные условия договора включают в себя условия, которые не обязательно предусматривать в каждом договоре, но которые могут существенно влияют на правоотношение сторон в рамках договора.

Ответственность сторон предусматривает под собой основания ответственности участников договора в случае нарушения одним из них или несколькими участниками условий договора. Обычно в данном разделе определены санкции для «нарушителей» в виде пеней, штрафов, которые уплачиваются сторонами, не выполнившими свои обязательства в отношении одного из условий, ранее согласованных в тексте договора.

Если обратиться к способам обеспечения обязательств, то мы увидим, что российское гражданское законодательство предусматривает следующие основные способы обеспечения обязательств, согласно статье 329 ГК РФ:

- неустойка;

- залог;

- удержание имущества должника;

- поручительство;

- банковская гарантия;

- задаток,

- иными способами, не запрещенными законом Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Порядок разрешения споров сторонами по договору фиксируется в договоре следующим образом.

Все споры, возникшие между сторонами договора, разрешаются в федеральном или арбитражном суде в соответствии с нормами подсудности и подведомственности, которые указаны в нормах российского права. Кроме того, стороны могут сделать отсылку для рассмотрения споров не в арбитражном или федеральном суде, а в третейском суде. Ссылка на разбирательство в третейском суде, называется «третейская оговорка». Также стороны могут предусмотреть обязательный порядок досудебного урегулирования споров, ныне называемым медиативным порядком, в соответствии с нормами закона, вступившего в силу с 01.01.2011 года.

Прочие условия договора могут включать следующие вопросы:

- законодательство, которое будет регулировать отношения сторон (это важно для тех договоров, где указаны контрагентами из разных государств);

- особенности согласования связи между сторонами. Здесь для каждой стороны указываются:

а) лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора;

б) сроки связи между сторонами;

в) способы связи: телефон, факс, телекс с указанием их номеров и иных данных;

- срок действия договора: дата начала действия договора и дата окончания. Может быть условие, при котором договор будет считаться исполненным в полном объеме (например, догвоор об оказании юридических услуг будет считаться выполненным в случае вынесения решения суда первой инстанции) Гражданское право - Учебник. Том I Часть 2 (под ред. О.Н. Садикова). - М.: - ИНФРА-М. - 2010. С. 348..

Если говорить в общем, то заключение гражданско-правового договора может происходить путем обмена документами с помощью почтовой, телеграфной, телефонной, телетайпной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что договор исходит из стороны по договору, что согласуется статьей 434 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Договор может быть также заключен путем предоставления одной из сторон проекта договора. Получив проект, другая сторона рассматривает его, и если нет возражений, подписывает. Один экземпляр договора возвращается стороне, составлявшей проект.

Отдельно ниже проанализирует заключение тех договоров, которые требуют дальнейшей государственной регистрации.

Как мы полагаем, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право, которое было зарегистрировано на недвижимое имущество, может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ на основании норм, зафиксированных в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Датой государственной регистрации прав, по такому догвоору, является внесение соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301., договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, если законом не предусмотрено иное. Подписание договора (например, купли - продажи жилого помещения) не является его заключение согласно нормам права. Подписанный, но не зарегистрированный договор может быть признан в дальнейшем недействительным.

Указанный нами ФЗ предусматривает необходимость фиксации записи о совершенной сделке лишь на основе заявления обеих сторон договора. Но если договор нотариально удостоверен, в том числе и в случаях, когда нотариальное удостоверение не является обязательным и произведено по согласию сторон, для внесения записи в Единый реестр достаточно обращения одной из сторон.

Несоблюдение прав о государственной регистрации, как и требований об их нотариальной форме, влечет за собой недействительность договоров, при этом они также признаются ничтожными в судебном порядке.

Проанализировав ГК РФ, мы можем определить случаи, когда государственная регистрация является обязательным условием заключения договоров. К данным случаям относятся:

- договор об ипотеке (пункт 3 статьи 339 ГК РФ);

- договор об уступке требований или о переводе долга по сделкам, требующим государственной регистрации (пункт 2 статьи 389 ГК РФ);

- договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (пункт 2 статьи 558 ГК РФ);

- договор продажи предприятия (пункт 3 статьи 574 ГК РФ);

- договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества (статья 584 ГК РФ);

- договор аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 609 ГК РФ);

- договор аренды зданий и сооружений, заключенный на срок более одного года (пункт 2 статьи 651 ГК РФ);

- договор аренды предприятий (пункт 2 статьи 658 ГК РФ) Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Кроме того, исходя из норм ГК РФ, мы выяснили, что требование о государственной регистрации может быть установлено не только в отношении договоров, предметом которых является недвижимое имущество. Законом может быть установлена обязательная государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенного вида и характера, согласно пункту 2 статьи 164 ГК РФ, который представляет собой повышенный общественно-экономический интерес и нуждается в установлении особого правового режима Гражданское право - Учебник. Том I Часть 2 (под ред. О.Н. Садикова). - М.: - ИНФРА-М. - 2010. С. 349..

В обязательном порядке должны пройти регистрацию о полной уступке всех имущественных прав на зарегистрированную программу ЭВМ или базу данных. товарный денежный гражданский правовой

Государственной регистрации подлежит также регистрация юридического лица (учредительный договор, устав).

В заключение главы сделает следующий вывод:

Гражданско-правовой договор - это неотъемлемый элемент современных товарно-денежных отношений. Данная правовая структура используется ежедневно как физическими, так и юридическими лицами. В связи с этим, гражданское законодательство нашей страны детально отрегулировало структуру договора и порядок его заключения. Данные нормы являются основой при заключении договора.

В случае если какое - либо из несущественных условий в договоре, не будет прописано, можно будет исходить из норм ГК РФ или обычаев делового оборота. Однако в случае, если какое - либо из существенных условий договора противоречит нормам ГК РФ, в данном случае договор может быть признан недействительным. Также полагаем, что для упрощения процедуры заключения договоров, законодателям необходимо составить и издать ряд шаблонов основных часто используемых договоров, которые бы были составлены на основе норм ГК РФ. Это упростит задачи составления договора, согласования его условий и сократит процедуру заключения договора. Стороны будут пользоваться изданными шаблонами, дописывая в договор только те условия, которые отражают специфику договора.

ГЛАВА 3. ФОРМА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА

3.1 Устная форма договора

В данной главе изучим формы договора.

Как мы знаем, для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ, к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. Это правило распространяется и на форму договора.

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ, форма сделок может быть устной и письменной Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

В устной форме заключаются договоры, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, что регулируется пунктом 1 статьи 159 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

В тех случаях, когда другие условия не установлены соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, в которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность, что зафиксировано в пункте 2 статьи 159 ГК РФ.

Кроме того, по соглашению сторон устно могут совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (пункт 3 статьи 159 ГК РФ).

Проанализировав вышеизложенные нормы права, полагаем, что устная форма гражданско-правового договора имеет место тогда, когда волеизъявление сторон может быть выражено словами, поведением человека и не зафиксировано в каком-либо документе. Устная форма имеет значение общего правила (наиболее распространена в розничной купле - продаже).

Можно совершать сделки в устной форме, если законом не предусмотрены повышенные требования к форме - письменная либо нотариальная. При этом устная форма имеет место не только тогда, когда стороны выражают волеизъявление словами, договаривается словами, но и когда воля лица совершить сделку выражается его поведением (человек протягивает в киоске деньги и озвучивает тот товар, который пожелал бы купить) Форма и толкование договора.

Кроме того, полагаем, что если только стороны пришли к соглашению, что договор должен быть заключен в нотариальной или письменной форме, хотя по закону нотариальная или письменная форма не требуется, договор вступит в действие только тогда, когда он будет нотариально удостоверен или составлен в письменной форме.

3.2 Письменная форма договора

Ниже рассмотрим письменную форму договора.

Письменная форма договора, по нашему мнению, предполагает выражение и закрепление волеизъявления в каком-либо документе. Это может быть единый документ - договор, может быть обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, факсами, и даже документы, подготовленные с помощью компьютерной техники - все эти способы признаются письменной формой договора.

Если обратимся к ГК РФ, то увидим следующее.

В соответствии со статьей 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, к примеру:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в некоторых случаях, независимо от суммы сделки Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Письменная форма может выражаться в составлении одного документа, который подписывается всеми участниками договора. Это наиболее типичная форма, когда составляется текст договора, и участники этого договора подписывают этот договор. Это классическая письменная форма.

Однако к письменной форме договора приравнивается также обмен письмами, телеграммами, телефонограммами и тому подобными способами. Это тоже письменная форма заключения договора, если каждая из сторон отправляет ту или иную форму письменного уведомления, подписывая его надлежащим образом Форма и толкование договора.

Наконец, законом или договором могут быть установлены дополнительные требования к письменной форме. Например, стороны договорились, что договор будет оформлен на бланках одной из сторон. Следовательно, договор будет считаться заключенным только с момента составления договора и его подписания именно на данных бланках.

Сделаем вывод:

Форма договора закрепляет и правильно отражает согласованное волеизъявление участников договора.



ГЛАВА 4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Основания изменения и расторжения договора

В данной главе изучим изменение и расторжение гражданско-правового договора.

Как мы полагаем, реализация договора происходит наилучшим образом, когда он стабилен. Однако в законодательстве РФ принцип стабильности договорных отношений не исключает возможность изменения или расторжения договора.

Мы считаем, что изменение и расторжение договора возможны на практике по соглашению сторон, в случае если другие способы не предусмотрены ГК РФ, иными федеральными законами или договором.

Из положений п. 1 статьи 450 ГК РФ следует, что из всех возможных вариантов изменения и расторжения договора, важным и желаемым, с точки зрения законодателя, является изменение и расторжение договора по соглашению сторон Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Изменение (и расторжение) договора по соглашению сторон, по своей сути мирно, так как между сторонами нет спора относительно дальнейшей судьбы договора, и в силу этого оно требует минимального правового регулирования. Стороны могут своим соглашением изменить или расторгнуть заключенный между ними договор, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Исключения могут возникнуть только в тех случаях, когда договор затрагивает интересы третьих лиц, которые не принимали участие в заключение договора.

К примеру, нельзя изменить или расторгнуть договор по соглашению сторон, если это договор в пользу третьего лица, которое выразило намерение воспользоваться своим правом по данному договору (статья 430 ГК РФ). В таком случае, должник имеет обязательство произвести исполнение договора не кредитору, а третьему лицу, которое названо или не названо в договоре. С того момента, как третье лицо выразило свое намерение должнику воспользоваться своим правом по договору, стороны теряют право определять дальнейшую судьбу договора и не могут своим соглашением расторгнуть его или изменить без согласия третьего лица, что регулируется пунктом 2 статьи 430 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Ограничения права на изменение или расторжение договора по соглашению сторон могут быть введены ГК РФ и другими законами.

Исходя из смысла пункта 1 статьи 450 ГК РФ, возможно включение в договор условия, которое запретит изменение или расторжение по соглашению сторон. Однако полагаем, что есть основания считать упоминание возможности договорного запрета лишним и нецелесообразным, так как даже если бы стороны и ограничили себя данным образом, то при возникновении у них взаимного намерения расторгнуть договор, ничего не могло бы им помешать договориться об изменении или о расторжении договора Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации, части первой (под общ. ред. В.А. Белова). - М.: Юрайт-Издат, 2011. С. 223..

Гражданский закон допускает изменение или расторжение договора по требованию одной из его сторон, о чем мы уже упоминали ранее в работе. В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, изменение или расторжение в этом случае, как мы знаем, производится в судебном порядке при наличии на то оснований.

Первым из таких оснований ГК РФ называет существенное нарушение договора другой стороной. Существенным в данном случае, признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой размер ущерба, что она в большинстве своем лишается тех благ, на которые была вправе рассчитывать при заключении договора Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник. - М.: Право, 2011. - С. 258..

Суд, признавая то или иное нарушение существенным, а значит, дающим право требовать изменения или расторжения договора, должен установить, насколько значительно разошлись ожидания стороны по сравнению с тем, что в действительности ею получено. Поэтому, полагаем, что важно выяснить, принимая в расчет правила толкования договора, которые содержатся в статье 431 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301., какие конкретно цели ставила перед собой сторона в момент заключения договора.

Сторона, подавшая иск в суд утверждая, что ее контрагент допустил существенное нарушение договора, должна доказать не только фактическое нарушение, но и его существенный характер, за исключением тех случаев, когда в законе достаточно точно дается характеристика существенного нарушения в конкретной ситуации.

К примеру, проанализируем договор купли - продажи. В нем считается существенным нарушением передача товара с неустранимыми недостатками, с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения и так далее (пункт 2 статьи 475 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 450 ГК РФ, предусматривает также отдельную группу оснований изменения и расторжения договора - это иные случаи, предусмотренные ГК РФ, другими законами или договором.

К иным случаям относится в первую очередь существенное изменение обстоятельств, из которых стороны отталкивались при заключении договора (к примеру, завод продавал молоко по договорам поставки, а в дальнейшем завод сгорел, следовательно, существенное изменение обстоятельств).

Кроме существенного изменения обстоятельств к иным случаям относятся и другие основания, предусмотренные применительно к различным видам договоров в ГК РФ, других законах и договорах.

Например, ГК РФ допускает возможность расторжения или изменения договора в отсутствие соглашения об этом сторон и без обращения в суд путем одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично (что регулируется п. 3 статьи 450 ГК РФ).

Данные способ расторжения или изменения договора является исключением и возможен, только когда такой отказ допускается законом или договором. При этом, полагаем, что необходимо учитывать определенные ограничения для одностороннего отказа от исполнения договора.

В ГК РФ имеется множество норм, допускающих односторонний отказ от исполнения договора (к примеру, пункт 2 статьи 328, пункт 2 статьи 405, пункт 1 статьи 463 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.).

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, стороне желающей расторгнуть договор, достаточно лишь заявить своему контрагенту (контрагентам) об отказе от исполнения договора. Однако в законодательстве не указано, в какой форме должен совершаться отказ от исполнения договора Гражданское право: учебник в 3 томах, под ред. А.П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2010. Том 1. С. 361..

Но, полагаем, что односторонний отказ, как и соглашение сторон об изменении или расторжении договора, представляет собой сделку, можно по аналогии со статьей 452 ГК РФ сделать вывод, что односторонний отказ от исполнения договора должен совершаться в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В случае полного или частичного одностороннего отказа от исполнения договора моментом его расторжения или изменения и, соответственно, прекращения или изменения обязательств сторон нам следует считать тот момент, когда одна сторона узнала или должна была узнать об одностороннем отказе другой стороны от исполнения договора.

Сторона, которая уведомлена об отказе другой стороны от исполнения договора, имеет право оспорить этот отказ в суде. Неправомерно отказавшаяся от исполнения договора сторона обязана будет возместить причиненные этим отказом убытки. Однако суд, полагаем, что может поддержать и сторону, отказавшуюся от исполнения договора, и подтвердить ее право на расторжение или изменение договора.

4.2 Порядок изменения и расторжения договора

В данном параграфе проанализируем порядок изменения и расторжения гражданско-правового договора.

Исходя из норм статьи 452 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301., соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не следует другое.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования споров и получения отказа на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу норм закона, заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Данное общее правило придает гражданскому обороту устойчивость. Это правило применяется и в тех случаях, когда после заключения договора принят закон, устанавливающий для сторон обязательные правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора. В этих случаях условия заключенного договора, по общему правилу пункта 2 статьи 422 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301. сохраняют силу.

У всех сторон договора создается уверенность в стабильности условий заключенного ими договора, которая необходима для нормального развития гражданского оборота.

Однако периодически возникают и такие ситуации, когда интересы контрагентов требуют изменения условий уже заключенных договоров.

В данном случае существует исключение из изложенного нами выше правила. Во вновь принятом законе может быть установлено, что его действие будет распространяться на отношения, которые возникли из ранее заключенных договоров.

Обратим внимание на то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК РФ, изменить или отменить условия уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой на условие договоров, как это иногда имело место до введения в действие части первой ГК РФ.

Период действия договора исчисляется с момента вступления его в силу, так как он считается заключенным и до момента окончания исполнения сторонами обязательства (статья 425 ГК РФ).

В основе изменения договора по соглашению сторон находится совместное волеизъявление его участников, соответствующее воле каждого из них и направленное на изменение договора на согласованных между ними условиях.

Изменения договора возможно по соглашению сторон, если иные варианты не предусмотрены ГК РФ, другими законами или договором.

По правилам делового оборота, соглашение об изменении договора оформляется так же, как и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает других правил или обязательств.

Так как договор может быть заключен в любой форме, которая предусмотрена для совершения сделок, то и соглашение об изменении договора может быть совершено аналогичным образом в устной, простой письменной и нотариальной форме. При этом изменение договора, как и сам договор, в письменной форме могут быть совершены как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами по средствам связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

При изменении договора, представляется возможным руководствоваться по аналогии нормами ГК РФ, регулирующими порядок заключения договор (статьи 432-447 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.), учитывая то, что стороны будут не заключать договор, а изменять его.

Тогда оферта будет выражать намерение лица, сделавшего такое предложение, считать себя заключившим договор на измененных условиях с адресатом, которым будет принято это предложение. При этом направить такую оферту могут стороны по договору друг другу.

В свою очередь, акцептом будет признаваться ответ лица, которому адресована оферта, о принятии этой оферты, то есть о согласии на соответствующее изменение договора.

По правилу ГК РФ, оферта связывает направившее ее лицо с момента получения адресатом. То есть сторона, направившая предложение об изменении договора, не может отказаться от своего предложения уже с того момента, когда другая сторона это предложение только получила.

Если же после отправки такого предложения или по - другому, оферты, необходимо его аннулировать, законом предусмотрена возможность отзыва оферты. При этом оферта будет считаться не полученной только в том случае, если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой.

Очевидно, что для отзыва оферты необходимо использовать такие способы связи, которые обеспечат более быструю доставку извещения об отзыве оферты, чем самой оферты. Из этого следует, что оферта, отправленная при помощи факса, электронной почты и иных средств быстрой связи, как правило, не может быть отозвана.

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Срок для ее акцепта может быть определен в самой оферте, установлен законами или иными правовыми актами, а при отсутствии таких указаний - равен нормально необходимому для этого времени. Когда оферта сделана в устной форме без указания срока для его акцепта, сторона, желающая ее принять, должно обязательно об этом заявить. В обратном случае считается, что Даная оферта отклонена.

Договор будет считаться измененным в тот момент, когда лицо получившее оферту, отправила акцепт, и акцепт был получен.

Акцепт также может быть отозван при условии, если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему, ранее акцепта или одновременно с ним. При этом акцепт будет считаться не полученным.

На практике возможна ситуация, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием. Если за это время необходимость в реализации предложения, изложенного в оферте, отпала, необходимо немедленно уведомить другую сторону о получении акцепта с опозданием. В обратном случае акцепт не будет считать опоздавшим.

В то же время акцепт (согласие на изменения договора) по какой - либо причине получен с опозданием, но сторона, которая его получила, немедленно сообщит другой стороне о принятии акцепта, полученного с опозданием, то договор считается изменным Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции/О.А. Красавчиков // Антология уральской цивилистики. - 2009. - №14. С. 17..

Кроме изложенной процедуры, отметим, что письменная форма изменений договора может считаться соблюденной, если после получения письменного предложения об изменении определенных условий договора в срок, установленный для ответа, сторона, получившая данное предложение, совершает фактические действия по выполнению указанных в предложении условий. К примеру, сторона, которая получила изменения и согласна с ними, начинает исполнять обязательство по договору уже измененным условиям.

Однако, может возникнуть проблемы в том случае, когда из фактического выполнения договора невозможно сделать вывода о том, принято ли другой стороной предложение об изменении условий договора. Вышеуказанная ситуация может возникнуть, когда изменяется, например, не срок или порядок отгрузки товара, а, допустим размер штрафных санкций за нарушение тех ил иных условий договора. Если стороны договорились о заключении соглашения об изменении договора в определенной форме, то оно будет считаться заключенным после придания ему формы, оговоренной сторонами, хотя бы законом для соглашений данного вида такая форма не требовалась Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник. - М.: Право, 2011. - С. 261..

Также уточним, что поскольку для определенных видов договоров законом установлены требования об их обязательной государственной регистрации, то при внесении изменений в данные договоры эти изменения также подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента их регистрации, однако если иное не предусмотрено законом.

Данные правила относятся к изменению договора, связанным с уступкой требования или переводом долга, заменой стороны по договору, и другим случаям.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен лишь по решению суда, которое вступило в законную силу.

Суд вправе принять решение об изменении договора в следующих случаях:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами;

3) в случаях, предусмотренных договором (когда в договоре такие случаи предусмотрены).

Ниже рассмотрим эти случаи подробнее.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет причинение другой стороне ущерба, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

То есть для признания нарушения договора существенным необходимо наличие в один момент всех следующих условий:

а) заключение данного договора уполномоченными лицами в надлежащей форме с соблюдением всех требований закона, которые имеют отношение к этому договору;

б) документальное или свидетельское подтверждение факта нарушения договора одной из сторон;

в) причинение другой стороне реального ущерба, которого бы не было, в случае добросовестного исполнения контрагентом своих обязательств;

г) наличие причинно-следственной связи между нарушением договора одной из сторон и причинением указанного ущерба другой стороне;

д) наличие вины в действиях той стороны, которая нарушила договор, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности Гражданское право: учебник в 3 томах, под ред. А.П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2010. Том 1. С. 362..

Вышеуказанный список условий, указанный нами, выглядит несколько громоздким, однако является универсальным при решении вопроса о наличии вины, ущерба и возможности в судебном порядке изменить договор.

Наиболее распространенным случаем, предусмотренным ГК РФ и предоставляющим право на изменение договора в одностороннем порядке, является существенное изменение обстоятельств.

Существенным изменением обязательств, из которых стороны исходили при заключении договора, на основании статьи 451 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301., являются следующие изменения обстоятельств:

а) изменение тех обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

б) изменение обстоятельств настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Например, основанием для изменения договора аренды помещения под гостиницу будет резкое сокращение притока туристов вследствие изменения экологических условий. В этом случае стороны могут прийти к соглашению об изменении договора аренды, в соответствии с которым арендатору будет предоставлено право сдавать арендованные помещения в субаренду под офисы.

Однако до передачи спора об изменении договора в суд, стороны обязаны принять меры к урегулированию спора и достижению согласия о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, или о его расторжении, и только в случае не достижения согласия, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

а) в момент заключения договора стороны не знали, что такое изменение произойдет;

б) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

в) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

г) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т, 2. -- 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. С. 284..

Несмотря на вышеуказанные оговорки, которые зафиксированы в законе, изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Сделаем вывод:

Большое количество условий, которые необходимы для изменения договора в одностороннем порядке, зафиксировано в законодательстве для целей обеспечения, с одной стороны, стабильности договорных связей и затрудненности изменения договора в одностороннем порядке, а с другой стороны, позволяет в определенных законом исключительных случаях, восстанавливать справедливость договора и не допускать возникновения заведомо кабальных отношений вследствие неудачного стечения обстоятельств.

Ниже рассмотрим порядок расторжения договора.

В случае расторжения договора по обоюдному решению сторон обычно проблем не возникает. Стороны фиксируют соответствующее соглашение, которое подписывают (подтверждают) те же лица, что и заключали данный договор, или их представители. В организациях это могут быть лица, уполномоченные для принятия решений по данному вопросу в соответствии с учредительными документами.

Но так как закон позволяет сторонам при заключении договора оговорить любые основания его расторжения, не противоречащие действующему законодательству, возникает ситуация, когда стороны могут в договоре предусмотреть право на досрочное расторжение договора по решению одной из сторон при наступлении определенных обстоятельств или при условии выполнения определенных действий (к примеру, предварительное уведомление о расторжении за 10 дней и так далее).

Таким образом, получается по факту, что односторонний отказ от договора в этом случае будет являться по нашему мнению, одним из случаев расторжения договора по соглашению сторон.

В этом случае следует учитывать положения ГК РФ, в соответствии с которыми одностороннее расторжение договора может осуществляться только в судебном порядке, за исключением случая, когда договор связан с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Дальнейшую конкретизацию возможных оснований расторжения договора по соглашению сторон полагаем проводить нецелесообразно, так как они зависят от вида договора, от отношений сторон, от целей, которые они перед собой ставят, заключая договор Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции / О.А. Красавчиков // Антология уральской цивилистики. - 2009. - №14. С. 18..

Однако полагаем, что следует обратить внимание на то, что если стороны определили в договоре условия его расторжения, которые не противоречат действующему российскому законодательству, то при наступлении предусмотренных последствий, договор подлежит расторжению, с одним исключением, если стороны при исполнении догвоора внесли изменения меняющие условия о расторжении договора. В данном случае предполагается, что стороны выразили свое согласие на расторжение договора в определенных ситуациях еще при заключении договора.

Общие требования к форме и порядку расторжения договора определены в ГК РФ. Однако, как мы уже выяснили ранее, от предусмотренных законом требований могут быть предусмотрены определенные отступления, установленные иными правовыми актами, договором и обычаями делового оборота. К примеру, стороны могут урегулировать процедуру расторжения договора в договоре наиболее удобным для себя способом. Но даже в случае отсутствия соответствующих положений в договоре, данные вопросы не останутся неурегулированными и будут разрешаться по правилам, установленным законодательно.

Соглашение о расторжении договора, как и об изменении договора, что мы указывали ранее, должно быть совершено в той же форме, что и договор. Следовательно, по общему правилу при устном оформлении договора его расторжение также согласовывается устно.

Расторжение письменного договора может быть оформлено путем обмена письмами, телеграммами, а также путем подписания сторонами соглашения о расторжении договора Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т, 2. -- 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. С. 284..

Что касается расторжения сделок, заключение которых требует государственной регистрации договора, то и расторжение сделки в этом случае также должно быть зарегистрировано.

Расторжение договора по требованию одной из сторон осуществляется по решению суда:

а) при существенном нарушении договора другой стороной;

б) в других случаях, предусмотренных ГК РФ, иными ФЗ и нормативными актами.

Институт расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств является новым в российском гражданском законодательстве. В договоре стороны вправе предусмотреть иные последствия существенного изменения обстоятельств, они также могут вытекать из существа обязательства.

Изменение обстоятельств признается существенным, если оно идет в совокупности со следующими признаками: если стороны могли бы его разумно предвидеть, то договор не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Стороны могут сами достигнуть соглашения о расторжении договора по этому основанию и договориться о его последствиях.

Если соглашение сторон о расторжении договора не достигнуто, то по требованию заинтересованной стороны, договор может быть расторгнут судом при наличии одновременно всех следующих условий:

1) при заключении договора стороны полагали, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств были вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не смогла преодолеть проявив всю свою осмотрительность и заинтересованность в исполнении обязательства;

3) если бы договор исполнялся без изменения условий, то это настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать в момент заключения договора Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т, 2. -- 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. С. 287.;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не должно вытекать, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Другие случаи расторжения договора по инициативе одной из сторон по решению суда рассмотрим далее как особенность расторжения отдельных видов договоров.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или сущности обязательства.

Когда стороны предусматривают возможность одностороннего отказа в договоре, он осуществляется в порядке, установленном в договоре, при условии, если это не противоречит действующему законодательству.

Односторонний отказ от исполнения договора может быть осуществлен путем совершения фактических действий, свидетельствующих о том, что сторона отказывается от договора, а также путем подачи одной из сторон заявления о расторжении договора, которое является обязательным для другой стороны Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т, 2. -- 4-е изд., перераб. и доп. / Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2009. С. 289..

Одностороннее расторжение договора - это способ реагирования одной из сторон договора на такие нарушения договора другой стороной, отрицательные последствия которых не могут быть предотвращены другими способами.

При расторжении договора в судебном порядке обязательным условием является соблюдение сторонами процедуры досудебного урегулирования спора.

4.3 Последствия изменения и расторжения договора

И, в заключение нашего исследования, рассмотрим последствия изменения и расторжения договора. Как мы уже указывали ранее, при изменении условий договора, обязательства сторон сохраняются в виде измененном, а при расторжении - обязательства прекращаются, что регулируется подпунктами 1 и 2 статьи 453 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Изменение и расторжение договора не будут иметь обратной силы и изменяют или прекращают договорные обязательства только на будущее время. Данное правило изменения (расторжения) договора принципиально отличается от признания его недействительным, когда договор считается недействительным с самого начала - с момента его заключения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301.).

В том случае, если договор изменяется, то соответствующим образом меняется и содержание обязательства, которое основано на договоре, то есть обязательства изменяются в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор. Например, если стороны в договоре поставки согласились с тем, что поставщик вместо молока 2, 5% жирности будет поставлять молоко 3,2% жирности, то покупателю будет иметь право требовать от поставщика поставки молока с жирностью 3,2%, а не 2,5%. В оставшейся части условия договора (например, сроки поставки, ассортимент, количество товара, упаковка и тому подобное) сохраняются в прежнем виде, а стало быть, в прежнем виде сохраняется соответствующее этим условиям содержание обязательства поставки.

При расторжении договора, он прекращает свое действие и вместе с этим прекращается обязательство, которое было основано на договоре. Однако это правило не касается денежных взысканий за нарушение условий (неустойка, возмещение убытков), которые возникли вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств. К примеру, при расторжении договора аренды, арендодатель имеет возможность требовать с арендатора образовавшихся в период действия договора имущественных санкций за несвоевременное внесение арендной платы.

Кроме того, расторжение договора не затрагивает договорных положений об урегулировании споров (к примеру, арбитражную оговорку), а также иных условий, которые по своему характеру должны действовать и после его прекращения. Например, при расторжении договора, сохраняют силу: положения, которые ограничивают размер ответственности сторон, условия, которые предусматривают обязанность сохранения конфиденциальности полученной информации, оговорка о применимом праве и иные примеры.

В том случае, если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то обязательство, которое возникло в силу договора, соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора.

Однако другое правило может следовать из содержания соглашения или характера изменения договора. В приведенном нами выше примере, стороны могут прийти к соглашению о том, что поставка молока иной жирности будет производиться с первого числа месяца, следующего за тем, в котором стороны достигли соглашения об изменении договора поставки.

В случае, если договор изменен или расторгнут в судебном порядке, основанное на нем обязательство, изменяется или прекращается с того момента, когда решение суда об изменении или расторжении договора вступило в законную силу.

Поскольку до изменения или расторжения договора, он может быть в определенной части исполнен сторонами, то возникает вопрос о судьбе того, что было исполнено до изменения или расторжения договора.

По обычаю делового оборота и нормам ГК РФ, стороны не имеют право требовать возращения того, что было исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Например, если стороны по договору аренды пришли к соглашению о том, что со следующего месяца величина месячной арендой платы повышается на 25%, то арендодатель не вправе требовать с арендатора доплаты 25 % к тем суммам арендной платы, которые были внесены до момента изменения договора аренды.

Однако другое правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон. Если договор был изменен или расторгнут в результате существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора, что регулируется пунктом 5 статьи 453 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301..

Сделаем вывод. Изменение и расторжение ранее заключенного договора это сложная процедура. Самый простой способ изменения и расторжения договора, который закреплен в законодательстве нашей страны - это соглашение сторон. Стороны в короткие сроки дополняют договор, тем самым изменяя его, меняю его структуру состав, предмет договора или вообще расторгают его. Такая возможность предопределена нашим законодательством, что позволяет соблюдать права и обязанности всех участников экономического процесса.

Более сложная процедура изменения, расторжения договора, в случае невозможности договориться сторонам, это судебный порядок разрешения споров. В данном случае суд вынесет правильное решение, однако на проигравшую сторону дополнительно лягут все судебные издержки, услуги юристов. Следовательно, оптимальный вариант для сторон - это взаимное соглашение. Незатратно, не занимает много времени, и не приносит экономического ущерба. Полагаем, это самый оптимальный вариант, который наши законодатели должны «лоббировать» различными «положительными» санкция для сторон, которые решили свои спор мирно.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

И, в заключении, хотелось бы отметить следующее.

Определение и сущность договора были указаны еще в Римском праве. С небольшими изменениями характеристика гражданско-правового договора дошла до наших дней, и, в настоящий момент закреплена в ГК РФ.

Применение на практике договорных отношений уже несколько тысяч лет объясняется еще и тем, что договор - гибкая правовая форма, в которую могут облекаться разные по характеру общественные отношения. Главное назначение договора сводится к регулированию в законных рамках поведения людей способом указания их возможного поведения, рамок данного поведения и указания санкций при выходе за границы должного поведения.

Договор - регулируя отношения между сторонами, сближается с законом и иными нормативными актами.

В результате изучения нашей темы мы выяснили, что условия договора отличаются от правовой нормы главным образом принципиальной особенностью: договор выражает волю сторон, а правовой акт - волю издавшего его органа, кроме того, договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон - для тех, кто не является сторонами, он может создать права, но не обязанности. Отмеченные нами особенности характеризуют именно гражданско-правовой договор.

Кроме того, в работе нами были рассмотрены существенные условия договора. Мы выяснили, что законодатель в нормах ГК РФ, прямо называя некоторые условия существенными (к примеру, статья 942 ГК РФ - существенные условия договора страхования), другие условия, признавая необходимыми фактически, должен прямо называть таковыми для перевода их в ранг существенных, чего совсем не делает.

Сложилась интересная правовая коллизия, когда законодатель в пункте 1 статьи 432 ГК РФ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. - 1994. - №32. - Ст. 3301. указывает обязательным условием, для признания договора заключенным, соблюдения его существенных условий, одной из разновидностей которых являются условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Но одновременно нормы ГК РФ содержат ряд условий, которые законодатель требует соблюдать, но не называет, ни существенными, ни необходимыми. Мы полагаем, что это не означает, что эти «неназванные» условия не подлежат соблюдению, но вопрос о правовых последствиях их невыполнения остается открытым.

Полагаем, что законодательная конструкция пункта 1 статьи 432 ГК РФ не позволяет однозначно определить критерии и сущностное назначение такой разновидности существенных условий договора, как необходимые условия, которые при различных толкованиях признаются существенными либо в силу своей необходимости для договоров данного вида, либо по признаку названности как необходимые. Однако от соблюдения этих условий зависит юридическая судьба договора. Такая неопределенность создает значительные трудности в применении данных правовых норм. Законодателю необходимо определить четкие критерии признания условий договора в качестве существенных, исключив при этом из их содержания категорию необходимых условий.