• Введение
• Глава 1. Понятие и виды сделок
• Глава 2. Формы сделок
• Глава 3. Условия действительности сделок
• Глава 4. Понятие, основания и последствия недействительности сделок
• Заключение
• Список использованных нормативных актов и литературы

Введение

В основу деления положено количество лиц, выражение воли которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п.1 ст.154 ГК РФ). Например, составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса не требуют чьего - либо согласия, эти действия совершаются одним лицом. Односторонняя сделка, как и любая иная, должна приводить к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей. "Права по односторонней сделке могут возникать как у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересам которых сделка совершена. Возникновение обязанностей у третьего лица вследствие действий только одного субъекта противоречило бы общим установлениям права, поскольку право лица на действия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно - возмездной основе, либо с согласия другого лица. В связи с этим законом установлено, что обязанным по односторонней сделке является лицо, совершившее для других лиц, не участвующих в данной сделке, только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами"¹ Ст. 155 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30. 11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21. 10.1994) .

Сделки, для совершения которых требуется согласование води двух или более лиц, являются двух - и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Договоры, в свою очередь, также классифицируются по различным признакам, однако для характеристики договоров как разновидностей сделок следует обратить внимание прежде всего на деление договоров на возмездное и безвозмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст.423 ГК РФ). Так, в договоре купли - продажи продавец обязан передать вещь в собственность покупателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собственность. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей. Размер платы - цена - определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст.424 ГК РФ).

Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого - либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным.

Договоры также подразделяются на односторонние, двух - и многосторонние, однако это деление следует отличать от одноименного деления сделок. Договоры классифицируются в зависимости от того, какое количество лиц становится обязанным и приобретает права по заключенному договору. Например, договор дарения с точки зрения деления сделок является двухсторонней сделкой, поскольку для ее совершения необходимо выражение воли как дарителя, так и одаряемого. Однако с точки зрения деления договоров реальный договор дарения - односторонний договор, поскольку права и обязанности по договору дарения возникают только у одаряемого. Даритель же никаких прав и обязанностей по совершенному договору не несет. Двух - и многосторонние договоры называют взаимными, а односторонние договоры - односторонне - обязывающими.

в) форма сделки. По этому основанию различают устные, письменные, нотариально удостоверенные и т.п. сделки (ст.158 ГК РФ);

Устно могут совершаться любые сделки, если:

а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;

б) они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК РФ). Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

"Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что не документе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст.160, 163 ГК РФ)"¹¹ Сергеев, А.П. Гражданское право.М., 2000.С. 251. .

г) соответствие требованиям законодательства. По этому основанию сделки делятся на действительные и недействительные (оспоримые и ничтожные, мнимые и притворные, ст.166 - 179 ГК РФ).

В самой общей форме закон (ст.166 ГК РФ) подразделяет недействительные сделки на оспоримые и ничтожные.

Оспоримой считается сделка, которая по иску любого лица (а не только заинтересованного) признается недействительной решением суда. Нужно учесть, что:

· Требование о признании сделки недействительной может исходить и от дееспособных граждан, и от юридических лиц, и от государственных органов, и от органов местного самоуправления;

· Оспоримая сделка - это относительно недействительная сделка. Такая сделка порождает права и обязанности, но будучи оспорена, она может быть признана судом недействительной (полностью и частично).

Ничтожная сделка изначально недействительна в силу оснований, установленных ГК РФ, независимо от того, признает ли ее недействительной суд. При этом:

а) она не порождает никаких прав и обязанностей, т.к. либо противоречит ГК РФ, либо заключена недееспособными лицами, либо не имеет установленной законом обязательной формы;

б) требование о признании сделки ничтожной может быть предъявлено не всеми лицами, упомянутыми в ГК РФ, а лишь заинтересованными (например, сторонами сделки);

в) суд вправе по собственной инициативе применить последствия ничтожной сделки, даже если истец ограничился требованием о признании сделки недействительной. Таким образом, ст.166 ГК РФ предоставила суду право выйти за пределы исковых требований.

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Так, можно подразделить недействительные сделки на сделки с пороками субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы и сделки с пороками содержания. Недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона иди иных правовых актов (ст.168 ГК РФ).

Сделки с пороками в субъекте следует подразделять на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая - со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий. Сделка как волевой акт требует наличия дееспособности у лица, ее совершающего.

Недействительность сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила о возникновении дееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформулированы следующие составы недействительности сделок:

а) сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст.171 ГК РФ);

б) сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК РФ);

в) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет (ст.172 ГК РФ);

г) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет (ст.175 ГК РФ).

По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается не дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. На практике, между тем, довольно трудно подчас определить, является ли тот или иной гражданин дееспособным или нет. В связи с этим важно доказать, что дееспособная сторона знала или должна была знать о факте недееспособности.

Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14 - летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого лица, уполномоченные законом его представлять, - родители (усыновители) или опекуны должны предъявлять в суде требования о признании совершенной их подопечным сделки действительной.

Обратная ситуация со сделками, совершенными несовершеннолетними старше 14 лет и гражданами, ограниченными судами в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Поскольку у этих лиц имеется хоть частичная дееспособность, то недействительными могут быть признаны только сделки, требующие в соответствии с законом согласия родителей, усыновителей или попечителей на их совершение. Сделки, которые указанные лица вправе совершать самостоятельно, например мелкие бытовые сделки, не могут быть признаны недействительными по основаниям порочности субъектного состава. Отсутствие согласия попечителя или родителей на совершение сделки еще не делает сделку недействительной. Согласие может быть дано и после совершения сделки, если это оправданно.

Законом предусмотрено два состава недействительности сделок юридических лиц: сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст.173 ГК РФ), и сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст.174 ГК РФ). Объединяет оба этих состава то, что их недействительность жестко связана с установлением факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности ее совершения.

Сделки с пороками воли можно подразделить на: сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст.179 ГК РФ), а также гражданином, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ). Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющие же место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого - либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки. Насилие - физическое воздействие (избиение, истязание) на участника сделки со стороны его контрагента или выгодоприобретателя по заключаемой сделке. Необязательно, чтобы контрагент сам оказывал это воздействие, необходимо, чтобы он знал об этом и использовал это обстоятельство в своих интересах. Например: гражданин уговаривает другого подарить ему дом, собственник дома не соглашается. Спустя какое - то время собственник становится жертвой хулиганов; узнав об этом, гражданин приходит к собственнику и требует заключения договора, утверждая, что хулиганы действовали по его поручению, хотя на самом деле он не имел к этому факту никакого отношения. Поскольку воля собственника в данном случае отсутствовала, то последующее оформление договора дарения может быть призвано недействительным.

Угроза при признании недействительными встречается более часто, чем насилие. Она представляет собой психическое воздействие на участника сделки, что также приводит к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли. Не всякая угроза способна опорочить сделку, а лишь такая, которая объективно может воздействовать на участника сделки с целью понуждения его к ее заключению, т.е. существенная угроза. Для признания угрозы существенной обязательным условием является ее реальность, т.е. действительная возможность причинения значительного вреда участнику либо его близким.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица.

"Обман - намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка. Обман может быть не только направлен на искажение представление о самой сделке, ее элементах, выгодности и т.п., но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за пределами сделки, например мотив и цель"¹¹ Сергеев, А.П. Гражданское право. ., 2000. . 305. .

Заблуждение также способствует искаженному формированию воли участника сделки, однако в отличие от обмана заблуждение не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки.

Кабальные сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку их формирование протекает под воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключить сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма законом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки установлена. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.

Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

Сделки, совершаемые с целью, заведомо противоправной основы правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительности сделки, не соответствующей требованиям закона. К составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется квалифицирующие момент - цель. При установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом, - взыскание всего полученного в доход государства.

Мнимые и притворные сделки - сделки с отсутствием основания, т.е. того типового юридического результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Подобные сделки, как правило, совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Например: гражданин пытаясь избежать утраты имущества, оформляет договор дарения на имя своего родственника. Мнимая сделка ничтожна. Несколько иначе выглядит притворная сделка. В ней также отсутствует основание - стороны стремятся достигнуть отнюдь не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки. В этой ситуации имеется две сделки: одна притворная, а другая та, которую стороны действительно имели в виду. Таким образом, притворная сделка как бы прикрывает своей формой истинную сделку. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительная. Однако притворные сделки не всегда возникают вследствие неблагоприятных действий, нередко граждане просто не понимают, какую сделку им следовало бы совершить, либо не приводят различия, например, между куплей - продажей и имущественным наймом. Закон предоставляет возможность исправить подобные ошибки: признавая притворную сделку недействительной, предлагается применить к сделке, которую стороны действительно имели в виду, относящиеся к ней правила закона. Если прикрываемая сделка не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, то она действительна и порождает соответствующие прав и обязанности, если же имеется правонарушение, то она признается недействительной.

И мнимые и притворные сделки являются ничтожными. Существенные черты мнимой сделки следующие:

· Стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена (ст.170 ГК РФ);

· По мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре. Например: при заключении фиктивного брака стороны (либо одна из них) ставят цель получить муниципальное жилье.

В отличие от мнимой притворная сделка:

а) всегда совершается с целью прикрыть другую сделку (например, сделкой о совместной деятельности прикрывают договор аренды; договором поставки с отсрочкой платежа прикрывают договор комиссии или договор дарения между коммерческими организациями);

б) является ничтожной с точки зрения последствий, которые должны были наступить при совершении именно данной сделки (например, если договор о совместной деятельности прикрыт сделкой по получению кредита, то не создается общее имущество, нет общей прибыли, не предоставляются льготы по уплате налогов).

Сделка, которая имелась в виду (т.е. прикрываемая притворной сделкой), может быть признана - если она не нарушает действующего законодательства - действительной. Иногда для того чтобы применить законодательство о сделке, которая имелась в виду, достаточно согласия сторон либо решения суда. Высший Арбитражный суд разъяснил, что для решения вопроса о притворности следки необходимо исследовать обстоятельства заключения и исполнения оспариваемой сделки, в т. ч. имеющуюся переписку сторон оп вопросам возможного расторжения договора и порядка его исполнения.

д) по значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (от лат. Causa - причина) и абстрактные.

По общему правилу, действительность сделки зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным предоставлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленным вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи. Абстрактной признана и банковская гарантия (ст.370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.

д) По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, сделки бывают реальными (от лат. Res - вещь) и консенсуальными (от лат. Consensus - соглашение).

Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно соглашения о совершении сделки. Например, договор купли - продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег, иные действия совершаются во исполнение уже заключенной сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными, например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характерно, что права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли - продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли - продажи реальным.

"Кроме того, сделки делятся на условные и безусловные, возмездные и безвозмездные, бессрочные и срочные"¹¹ Гуев, А.Н. Гражданское право. ., 2003. С. 196. .

Очень важное значение в условиях рыночной экономики имеет деление сделок на условные и безусловные. Ст.157 ГК РФ к условным относит сделки, совершенные под отлагательным или отменительным условием. Отлагательное условием - это любое обстоятельство, при наступлении которого возникают гражданские прав и обязанности:

· Они относятся к будущему времени. Однако на практике возможна ситуация, когда упомянутые обстоятельства уже возникли наступили), но стороны об этом не знают. Сделка и в этом случае считается совершенной и действительной;

· Сторонам достоверно неизвестно, наступят ли такие обстоятельства. Так, не может служить отлагательным условием прошествие конкретного времени (месяц, квартал), смерть как событие неизбежное. Примеры отлагательных условий: вступление в брак (для физических лиц), достижение стороной годового товарооборота в 1 млрд. руб. (для юридических лиц).

Важно помнить, что неправомерное способствование тому, чтобы данное условие наступило (например, недобросовестная конкуренция), приводит к недействительности сделки, совершенной под отлагательным (отменительным) условием;

· Наступление их возможно. Если стороны поставили возникновение гражданских прав и обязанностей в зависимости от обстоятельств, наступление которых невероятно или нереально, то говорить о сделке, совершенной под отлагательным условием, нельзя (например, условие дожить до 200 лет).

Отменительное условие сделки характеризуется теми же признаками. Однако оно встречается в сделках, по которым права и обязанности уже возникли и их прекращение или сохранение зависит от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет. Отменительное условие может касаться не всех прав и обязанностей по данной сделке, а только определенной их части. Например: по договору комиссии стороны условились, что если комиссионер не реализует товар до момента, пока его биржевая стоимость не упадет до определенной отметки, то он не получит часть вознаграждения (50%, 30% и т.п.).

В бессрочных сделках не определяется момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей оп сделке, называется отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны договорились, что безвозмездное пользование имуществом должно быть прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Возможно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительного срока. Так, договор аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31 августа - отменительный.

Особенности срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. В тех случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, сделки называются условными. Как и сроки, условия бывают отлагательными, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого - либо события, и отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия. События, которые могут выступать в качестве, условий, должны удовлетворять критериям вероятности, т.е. должно быть неизвестно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. "При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное - наступившим (п.3 ст.157 ГК РФ)"¹¹ п. 3 ст. 157 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30. 11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21. 10.1994) . Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступление или предотвращение события не повлечет описанных выше последствий, если влияние осуществлялось правомерными добросовестными действиями. Например, гражданин заключил договор купли - продажи жилого дома, по которому он становился собственником дома при условии, что в течении 3 месяцев продавец сумеет найти работу в другом городе. Используя свои возможности, он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае недобросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересованность на наступление события не влияет, поэтому событие должно считаться наступившим без каких - либо ограничений.

Различают также односторонне обязывающие и взаимные сделки. В односторонне обязывающих сделках одна сторона несет обязанности, а другая наделяется правами (например, по договору займа и другим реальным договорам сторона, передавшая имущество, приобретает права, а на сторону, получившую имущество, возлагаются обязанности). Во взаимных сделках каждая из сторон обладает и правами, и обязанностями (например, по договору купли-продажи продавец обязан передать вещь, и имеет право на получение денежных средств, в свою очередь, покупатель обязан уплатить покупную цену и вправе требовать передачи ему вещи).

Глава 2. Формы сделок