Размещено на http://www.allbest.ru/

Контрольная работа

1) Тема: Договор проката в сфере РГБ.

2) Практическое задание: Опишите, ссылаясь на нормативные документы порядок получения права для субъекта РГБ сдавать вещи в прокат.

1. В ресторанно-гостиничном бизнесе договор проката пользуется определенной популярностью. И не удивительно: прокат лимузинов, утюгов, телевизоров, холодильников… - список можно продолжать бесконечно. И если те предприниматели, у кого основная деятельность связана с так называемым бытовым прокатом, практически не делают ошибок при его заключении, то те, для кого это сопутствующий (хотя и немалый) доход не уделяют достаточного внимания подобным соглашениям, а зачастую пренебрегают его заключением. Вследствие чего несут убытки от поломок имущества или теряют клиентов. Однако единожды сдать в прокат имущество нельзя - такой вид деятельности должен быть предусмотрен учредительными документами.

Правильно заключить договор проката в ресторанно-гостиничном бизнесе не так сложно, нужно знать ряд особенностей.

Итак, договор проката - это разновидность договора аренды, предполагает передачу имущества предпринимателя заинтересованному лицу на возмездной основе. Имущество предается в пользование или/и владение в личных потребительских целях на срок не более 1 года (ст.626 - ст.631 глава 34 ГК РФ).

Основных отличий договоров проката от договоров аренды не так уж и много, но их важно знать. Первое заключается в том, что текущий ремонт обязан производить арендодатель, а при аренде - арендатор. Второе - невозможность передачи имущества в субпрокат (субаренду). Именно поэтому прокат получил наибольшее распространение среди населения - потребителей.

Стороны договора проката, как правило, арендодатель - предприниматель и арендатор - физическое лицо. На такие соглашения распространяет свое действие закон "О защите прав потребителей".

В момент передачи арендодатель обязан проверить исправность сдаваемого в прокат имущества и ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации и выдать письменные инструкции или руководство пользователя.

Если вдруг недостатки будут выявлены арендатором уже после передачи имущества в прокат, то арендодатель обязан устранить их не позже, чем в 10-дневный срок после получения претензий со стороны арендатора. Однако если недостатки возникли по вине арендатора, то он оплачивает стоимость ремонта и транспортировки, в случае необходимости.

Что касается оплаты имущества, переданного в прокат, то стоимость может взиматься единовременно при заключении договора проката, а может быть разбита на несколько платежей. Следует иметь в виду, что арендатор вправе требовать возврата части уплаченной суммы, если имущество было им возвращено досрочно в соответствующем состоянии. Права арендодателя защищены действующими легитимными нормами ничем не хуже: взыскать с арендатора задолженности по переданному ему в прокат имуществу можно в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Прокат в гражданском праве традиционно рассматривается как разновидность договора аренды, которому присущи некоторые характерные признаки, позволяющие выделить его в отдельный вид договора имущественного найма. Как уже было отмечено, договор проката регулируется статьями 626 - 631 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Проанализировав положения ГК РФ можно сделать некоторые выводы в отношении договора проката:

Сторонами договора проката, как и при договоре аренды, являются арендодатель и арендатор.

По договору проката арендодателем выступает специальный субъект - лицо (организация или индивидуальный предприниматель), которое осуществляет сдачу в прокат имущества в качестве постоянной предпринимательской деятельности.

В то же время, во многих случаях хозяйствующий субъект может осуществлять предоставление имущества напрокат не в качестве основной деятельности, а в качестве сопутствующей услуги. Например, бани предоставляют напрокат банное белье, полотенца; гостиницы осуществляют прокат предметов культурно-бытового назначения и т.д. Сделки по сдаче имущества в наем должны занимать в деятельности данных субъектов постоянное место, так как осуществление разовой сделки проката не возможно.

Таким образом, в качестве арендодателя по договору проката может выступать хозяйствующий субъект (организация или индивидуальный частный предприниматель), деятельность которого должна носить постоянный характер, так как при осуществлении разовых сделок правила о прокате не подлежат применению.

В качестве арендатора по договору проката могут выступать как физические, так и юридические лица.

По договору проката может быть предоставлено только движимое имущество, то есть объект недвижимости сдать в аренду по договору проката невозможно.

Ответ на вопрос, что в гражданском праве понимается под понятием "движимое имущество" дает статья 130 ГК РФ:

"1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе".

Таким образом, предмет договора проката составляют только движимые непотребляемые вещи, используемые преимущественно для потребительских целей. Это могут быть бытовые приборы, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, легковые автомобили и так далее.

По договору проката могут передаваться кинофильмы, видеокассеты, компьютерные, аудио - и видеодиски, литература и прочее при условии, что в качестве арендодателя не выступает автор или иное лицо, являющееся обладателем авторских или смежных прав, поскольку передаются в аренду материальные носители - копии произведений. Авторским правом будут регулироваться отношения между обладателями авторских и смежных прав и арендодателем по договору проката.

Кроме того, напрокат могут передаваться и технические приборы, например, измерительная техника, производственное оборудование и другие предметы.

Имущество должно использоваться для потребительских целей.

Использование сдаваемых напрокат вещей в потребительских целях не предполагает обслуживание лишь физических лиц, так как юридическое лицо также может употреблять имущество в этих целях. Например, организация хочет взять напрокат холодильник в офис для хранения продуктов, принадлежащих сотрудникам. Но на практике службы проката отказываются заключать подобные договоры с юридическими лицами, что, несомненно, является нарушением законных прав последних.

договор прокат ресторанный гостиничный

Сдаваемые напрокат вещи могут использоваться не только в потребительских, но и в иных целях, если это предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства.

Договор проката заключается в письменной форме независимо от срока, на который он заключается. Основной его особенностью является то, что договор проката носит публичный характер. Понятие публичного договора дает статья 426 ГК РФ:

"1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и тому подобное).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и тому подобное).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны".

Иначе говоря, по договору проката арендодатель - коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим.

Цена и иные условия договора проката также устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Исключение составляют случаи, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Отказ коммерческой организации - арендодателя от заключения договора проката не допускается.

Если же сторона, обязанная заключить договор, уклоняется от его заключения, другая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор.

Максимальный срок по договору проката составляет один год.

2. Прокат велосипедов иностранным туристам

Актуальность идеи:

Цивилизованный мир активно пересаживается на велосипеды. Это оптимально с точки зрения экологии, полезно для здоровья. Кроме того, это экономит бюджет.

Велосипедами во всех странах мира пользуются так много людей, что существует множество фирм, предлагающих их в аренду.

Есть специальные велосипедные дорожки, велосипедные стоянки и даже велосипедные вендинговые машины, которые сами выдают велосипеды в прокат.

В сфере гостиничного бизнеса тема проката велосипедов становится особенно актуальной (согласно ст.130 ГК РФ велосипед относится к движимому имуществу, а, значит, подлежит сдаче в прокат). Достаточно представить, как неуютно чувствуют себя иностранные гости в российских городах, где все перемещаются либо пешком, либо на автомобилях.

Пешие прогулки ограничивают расстояния (далеко пешком не уйдешь). На автомобиле (такси) - дорого и неудобно (не увидишь всех прелестей российской действительности, да к тому же услуги частных извозчиков не всегда безопасны).

С целью решения этого вопроса, автор считает актуальным и эффективным прокат гостям города велосипедов.

Наиболее оптимальные цены (в сравнении с Европой): 600 рублей - за сутки; а при почасовой оплате - 150 рублей за час.

Можно не только давать велосипеды напрокат, но и организовывать разнообразные мероприятия с велосипедами и велоэкскурсии.

Вложения в данный проект не очень большие. Один недорогой новый велосипед в среднем стоит 6-8 тысяч рублей. Хотя есть и дешевле. Например, Санкт-Петербургская фирма по прокату велосипедов "БайкСерв" берет в залог за каждую машину 3000 рублей, следовательно, примерно столько их велосипеды и стоят. Как вариант, можно скупить велосипеды у населения по еще более низкой цене (некоторые готовы будут отдать даже даром, лишь бы освободить место в квартире). Плюс нужно будет выделить место для их хранения (для гостиницы, по мнению автора, это не проблема).

Для оформления заказа и приема велосипедов обратно нужно будет задействовать 2-3 сотрудников для работы посменно.

Обязательно нужно будет создать соответствующий раздел на сайте гостиницы с описанием услуг и контактными данными и "посадить" человека "на телефон", принимать все звонки.

Данное направление бизнеса - практически безрисковое.

При цене проката даже 300 рублей за сутки (а это в 2 раза ниже, чем предлагалось выше, учитывая европейскую статистику), один велосипед способен окупиться за 10 дней.

Руководство гостиницы никогда не окажется в проигрыше, так как:

за велосипед берется залог (равный стоимости велосипеда) либо документы (по которым можно потом подать в суд, если велосипед вдруг не вернут);

даже если бизнес не пойдет, велосипеды можно распродать либо оставить на будущее (в отличие от автомобилей они так быстро не теряют свою стоимость и ходовые качества);

помещение для хранения велосипедов легко можно переоборудовать под другие цели;

Дополнительно к прокату, как уже сообщалось ранее, можно разработать велоэкскурсии по городу и окрестностям. Даже в небольшом российском городе можно придумать несколько видов экскурсий, начиная с простой - обозрение города, до более узкотематических ("За покупками", "Злачные места города", "Экологическая экскурсия", "Святые места", "Архитектурные достопримечательности", "Древний город" и т.п.).

В этом случае дополнительно нужно будет принять на работу людей со знанием иностранных языков для сопровождения групп.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ договор проката должен заключаться только в письменном виде.

Поэтому при выдаче велосипеда напрокат, с клиентом нужно будет заключить договор. Обязательными приложениями к договору проката будут являться:

при выдаче велосипеда:

акт передачи, содержащий описание транспорта;

квитанция на стоимость арендной платы;

квитанция на стоимость денежного залога;

при возврате велосипеда:

акт приемки, содержащий описание товара, возвращенного клиентом.

Размещено на Allbest.ru