Субъекты гражданского права. Виды сделок. Представительство

4. К письменным сделкам, требующим нотариального удостоверения и, кроме того, государственной регистрации, относится сравнительно небольшое число сделок, по которым законодатель в максимальной степени стремиться гарантировать соблюдение интересов обеих сторон и прежде всего слабой стороны. К таким сделкам относится договор об ипотеке, когда он требует нотариального удостоверения и государственной регистрации; договор об уступке кредитором требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме и подлежащей государственной регистрации, переводе долга по сделке, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации; договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ).

2.5 Условия действительности сделок

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

1. содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);

2. сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

3. волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

4. волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;

5. воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.). Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Недействительность сделки означает, что действие совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.

ЗАДАНИЕ 3. Представительство и доверенность

3.1 Представительство

Стороны в сделках могут выступать как самостоятельно, так и через своих представителей. Представительство бывает законным и договорным. Договорное - по письменной доверенности. Законные представители: родители усыновители, опекуны, орган юридического лица, его работники (например, продавцы, кассиры, кладовщики).

Представители должны быть дееспособными.

Представитель действует от имени представляемого, создает, изменяет или прекращает для него права и обязанности.

Представитель не может от имени представляемого совершать сделки для себя лично, а также для другого лица, представителем которого он одновременно является.

Однако в коммерческом представительстве допускается одновременное представление интересов разных сторон в сделке при их согласии на это.

Указанные положения не распространяются на представительство в суде.

3.2 Доверенность

Доверенность - это письменное полномочие, выданное одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Доверенность определяет права и обязанности представителя по сделкам в интересах представляемого.

Доверенность облекается в простую письменную форму. В прямо указанных в законе случаях она должна быть нотариально удостоверена.

В соответствующих ситуациях к нотариально удостоверенным приравниваются удостоверенные: начальником госпиталя, командиром воинской части, начальником исправительного учреждения, администрацией дома престарелых, интерната.

Доверенность на получение заработной платы, пенсии, пособия, стипендии, вкладов в банке, корреспонденции можно удостоверить на работе, в учебном заведении, в больнице.

Доверенность от имени юридического лица подписывается руководителем с приложением печати, а если доверенность касается денежных вопросов, то она подписывается еще и главным бухгалтером.

Доверенность бывает разовая (на конкретную сделку), специальная (на ряд однородных сделок) и генеральная (доверенность на право совершения сделок в пределах правоспособности юридического лица или гражданина).

Доверенность выдается на срок не более трех лет, а если срок не указан в доверенности, то она действует в течение одного года. Но в доверенности обязательно должна быть указана дата выдачи.

Доверенность в любое время может быть отменена доверителем, поверенный вправе в любое время от нее отказаться.

гражданский право сделка представительство

ЗАДАНИЕ 4

Петрищева обратилась в нотариальную контору с просьбой выдать ей свидетельство о праве наследования имущества, принадлежащее ее мужу Петрищеву. К заявлению она приложила решение суда о признании ее мужа безвестно отсутствующим. Нотариус, учитывая, что с момента получения последних сведений о муже Петрищевой прошло около 4-х лет, что в соответствии с законом Петрищева следует считать умершим, и выдал Петрищевой свидетельство о праве наследования.

Правильно ли поступил нотариус?

Лицо признается безвестно отсутствующим либо объявляется умершим при наличии определенных юридических фактов:

1) отсутствие лица либо сведений о ее месте нахождении;

2) истечение определенного срока.

Однако правовые последствия в обоих случаях будут различными. При признании лица безвестно отсутствующим устанавливает опека над ее имуществом (п.1 ст. 44ГК), при объявлении лица умершим последствия приравниваются к таким, которые наступают в случае смерти лица (п. 1 ст. 47 ГК). Кроме того, признание лица безвестно отсутствующим либо объявление его умершим относится к компетенции суда (п. 1 ст. 43 и п. 1 чт. 46 ГК). Т.о. действия нотариуса не правомерны.

Список литературы

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 26.01.2009, № 4, ст. 445.

2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ (ред. от 29.12.2012) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» // «Собрание законодательства РФ», 15.07.2002, № 28, ст. 2790.

4. Гражданское право / Под ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. - М.: Инфра-М, 2010. - 784 с.

5. Загривный В.А. Правовая природа и конституционно-правовой статус Центрального банка Российской Федерации // Современное право. - 2009. - № 6. - С. 28 - 32.

6. Зенин И.А. Гражданское право. - М.: Юрайт, 2010. - 616 с.

7. Рыженков А.Я. Гражданское право. - М.: Юрайт, 2012. - 704 с.

8. Тарасенко О.А., Хоменко Е.Г. Банковское право. - М.: Проспект, 2013. - 420 с.

9. Шевченко Е.Е. Заключение гражданско-правовых договоров. Проблемы теории и судебно-арбитражной практики. - М.: Инфотропик Медиа, 2011. - 312 с.

Размещено на Allbest.ru