Условия действительности сделок и последствия их несоблюдения

Размещено на http://www.allbest.ru/

2

Размещено на http://www.allbest.ru/

УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ИХ НЕСОБЛЮДЕНИЯ

МОСКВА

2010

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение

Глава I. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§ 1 Понятие и признаки сделки

§ 2 Форма сделок

§ 2.1 Устная форма сделки

§ 2.2 Письменная форма сделки

§ 3 Условия действительности сделок

Глава II. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ УСЛОВИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§ 1 Понятие недействительности сделки

§ 2 Виды недействительных сделок

§ 3 Общие последствия недействительности сделок

§ 4 Отдельные виды ничтожных сделок и их последствия

§ 5 Отдельные виды оспоримых сделок и их последствия

Заключение

Библиография

Приложение

Введение

Все достижения гражданского оборота

совершаются через бесконечный ряд или

цепь юридических сделок.

/П.И. Стучка/

Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют "Жизнь в праве" главным образом путем совершения различных сделок. Так, к примеру, физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека - от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое "последней волей").

Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Широко используются сделки и в области внешней торговли. Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между издательствами и авторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.

Таким образом, Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которых функционирует товарно-денежный оборот, именно поэтому на современном этапе развития гражданского права, этапе становления и развития рыночных отношений, особую актуальность приобретают вопросы сделок, и в особенности их действительности.

Актуальность выбранной темы находит себя в том, что условия действительности сделок, в связи с их широким распространением, все чаще оспариваются в судах, что приводит к излишнему затягиванию гражданско-правовых отношений, затратам, связанным с судебными издержками, наряду с этим к упущенной выгоде. Во избежание подобных ситуаций граждане должны стремиться к правовой просвещенности по поводу совершения сделок.

Целью настоящей работы является исследование условий действительности сделок в России и последствий их несоблюдения для дальнейшего применения полученных знаний в области юриспруденции.

Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:

1. Прежде чем начать разговор о действительности сделок, необходимо дать понятие и признаки сделки, а также исследовать возможные формы заключения сделок. Затем, на основании полученных результатов следует определить условия действительности сделок.

2. В связи с отсутствием в научной литературе единого мнения по поводу существования института недействительности сделки необходимо рассмотреть этот вопрос подробно. Также необходимо исследовать виды недействительных сделок и их последствия.

При написании данной работы необходимо применить следующие методы: исследование, анализ, синтез, систематизация полученной информации.

Глава I. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§1 Понятие и признаки сделки

гражданский правовой сделка юридический

Определение сделки в российском законодательстве введено ГК РСФСР 1922г. С того времени нормативная дефиниция данного понятия не изменялась.

Так, ст. 26 ГК РСФСР 1922г. называла сделками действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений; ст. 14 Основ гражданского законодательства дополняла это определение указанием на субъектов: «действия граждан и организаций», что было воспроизведено в ст. 41 ГК РСФСР 1964г.

Таким образом, отечественный законодатель воспринял то отношение к сделкам, которое сформировалось еще в российском дореволюционном праве.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В этой статье ГК выделены две наиболее часто встречающиеся группы участников сделок - граждане и юридические лица РФ. На самом деле к числу участников сделок могут относиться: Российская Федерация, субъекты Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа), города и сельские поселения и другие муниципальные образования (ст. 124 ГК РФ), а также иностранные граждане и юридические лица, лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая сущность сделки, обычно выделяют такие ее признаки, как правомерность, единство воли и волеизъявления, направленность на достижение правовой цели, результативность (см. Приложение, рис.1). Рассмотрим эти элементы подробнее.

1. Правомерность

Составители ГК сочли возможном опустить указание на правомерный характер сделки в ее определении (ст. 153 ГК РФ), поскольку такое качество сделки, как ее правомерность (дозволенность, законность), является само собою разумеющимся и не нуждается в особом о нем упоминании. Так как сделка, будучи волевым действием частного (физического или юридического) лица, не может входить в противоречие с публичным порядком, т.е. не может быть противоправным. Закон не может, с одной стороны, считать дозволенными действия, направленные на создание, изменение или прекращение юридических (правовых), но в то же время неправомерных (внеправовых) последствий. Допустить такую возможность - значит признать, что закон может быть намеренно внутренне противоречивым, что он может быть направлен на содействие противоправному поведению и дестабилизацию гражданского правопорядка. Это явно противоречит сути и назначению самого понятия о законе.

Вывод о сделке как исключительно правомерном действии полностью подтверждается и в отечественной научной литературе. Даже те ученые, которые не вносят признак правомерности сделки в ее определение, непременно упоминают о нем в ходе анализа понятия сделки как о ее само собою разумеющемся качестве. «Основополагающий признак сделки - правомерность, под которой, прежде всего, понимается соответствие условий, на которых совершается сделка, требованиям закона и иных нормативных актов». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ: Т.1 - Комментарий к части первой/Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.,2004. С. 473

2. Единство воли и волеизъявления

Понятие «действия» включают в себя как субъективный, так и объективный элементы. Прежде всего, лицо, вступающее в сделку, должно иметь намерение ее совершить. Такое намерение означает волю лица к совершению сделки и представляет собой субъективную предпосылку выражения этой воли. Объективированная, т.е. выраженная вовне воля, называется волеизъявлением и представляет собой объективный элемент сделки.

Из вышесказанного следует, что всякая сделка представляет собой единство воли, намерения лица совершить сделку, и волеизъявления, поведения лица, в котором эта воля получает внешнее выражение. С одной стороны, это означает свободу в принятии решения, «нормальные условия формирования воли», с другой - соответствие действия (волеизъявления) воле (намерению) лица.

3. Направленность на достижение правовой цели

Сделка представляет собой действие, направленное на достижение определенного результата. Этим сделка отличается от юридического поступка, действия, с совершением которого закон связывает правовые последствия независимо от целей, которые преследовало лицо, совершающее поступок (обнаружение клада - ст. 233 ГК РФ, находка - ст. 227-229 ГК РФ). Цель в сделке всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права на долю, исключительное право и т.д. В качестве существенного условия большинства сделок цель должна также соответствовать требованиям правовых норм. Типичную для данного вида сделок правовою цель, ради которой она совершается, называют основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).

Иначе нужно оценивать мотивы совершения сделки. Они не имеют значения как для совершения, так и для действительности сделки, разве что стороны намеренно включают тот или иной мотив в качестве одного из условий сделки (отлагательного либо отменительного).

4. Результативность сделки

От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.

Правовой результат может наступить только если у лиц, совершающих сделку, имелись для этого соответствующие юридические предпосылки. Общими условиями такого рода являются: правоспособность, дееспособность, свобода воли, соответствие воли волеизъявлению. Не менее важное значение имеет также форма, в которой выражается воля сторон на совершение сделки и сам порядок ее совершения. Однако при наличии всех этих общих условий результат тем не менее может не наступить просто в силу того, что у сторон отсутствовало право на совершение конкретной сделки. Например, право собственности по сделке может передаваться строго определенными лицами. Это собственник либо уполномоченные им лица. Следовательно, во всех иных случаях такие сделки не приведут к ожидаемому результату.

Сделки по общему правилу могут порождать правовые последствия для лиц, участвующих в сделке в качестве одной из сторон, и только в случаях, указанных в законе, также и для иных лиц. Речь идет о сделках, совершаемых в интересах, в пользу третьих лиц (договор перевозки груза - ст. 785 ГК РФ и некоторые другие). Это обстоятельство имеет важное значение для сделок, направленных на исполнение обязательств (прекращение обязанностей). Сделка о возложении исполнения по обязательству на третье лицо (например, дача поручения банку об уплате поставщику, выставления аккредитива и т.д.) связывает правовыми последствиями плательщика и банк (кредитное учреждение), но не изменяет содержания обязанностей покупателя по отношению к поставщику (п. 4 информационного письма ВАС РФ от 15 января 1999 г. № 39).

§ 2 Форма сделок

Как отмечалось ранее, для совершения сделки воля лица ее совершить должна получить выражение вовне, быть доведена до сведения других лиц. Способ выражения воли, т.е. способ волеизъявления, представляет собой форму сделки.

Форма сделки, во-первых, служит интересам сторон, совершающих сделку, т.е. она должна: содействовать выявлению действительной воли лиц, совершающих сделку, обеспечивать соответствие этой воли волеизъявлению и не создавать искусственных, формальных препятствий, затрудняющих совершение сделки. Во-вторых, форма используется в интересах контроля над законностью сделки и защиты публичных интересов.

Согласно ст. 158 ГК РФ сделки могут совершаться устно и письменно (см. Приложение, рис.2).

Поскольку не существует исчерпывающего перечня сделок (закон закрепляет только наиболее типичные, наиболее распространенные сделки), Гражданский кодекс допускает возможность совершения сделок, прямо законом не предусмотренных, при условии, что они не будут ему противоречить (ст. 8 ГК РФ). Для таких сделок форма считается неустановленной, так что стороны вправе либо обратиться к правилам о форме сходных сделок, либо совершить ее устно.

§ 2.1 Устная форма сделки

Устные сделки совершаются путем выражения воли словесно (путем личных переговоров, по телефону).

В Гражданском кодексе РФ сначала общим образом указано, что любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно (п.1 ст. 159 ГК РФ). Однако в последующих статьях (ст. 161, 163, 164 и др. ГК РФ) довольно широко определен круг сделок, которые должны совершаться в письменной форме. Поэтому в ГК РФ в дополнение к общему правилу, о котором сказано выше, особо выделены два случая, когда сделки могут совершаться устно.

В устной форме могут быть совершены все сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 159 ГК РФ). (Например, при купле - продаже товаров в магазине само соглашение о приобретении товара, передаче товара и оплата стоимости производятся одновременно). Особое упоминание допустимости устной формы для сделок, совершаемых при их совершении, позволяет говорить о том, что для каждой из сделок, относящейся к такому типу, устная форма является нормой. В законе предусмотрены три исключения из этого правила. Во-первых, стороны могут сами договориться о письменном оформлении таких сделок. Во-вторых, устная форма недопустима для сделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделок установлена нотариальная форма и в-третьих, если несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Сделки, для которых законом допускается устная форма совершения, могут быть совершены путем конклюдентных действий, т.е. поведения лица, из которого явствует его воля совершить сделку. Совершение сделки подобным образом допускалось еще в римском праве: non refert an quis assensum suum praefert verbis, aut rebus ipsis et factis (не существенно. Выражается ли согласие словами или действиями). Большая часть сделок совершается устно. К конклюдентным же действиям стороны прибегают только тогда, когда отсутствует необходимость согласовывать какие-либо условия и закон, а также существо сделки допускают применение такого способа совершения. Примерами такого рода служат приобретение товаров или обмен валюты через торговые автоматы, получение наличных денег в банкоматах (ст. 498 ГК РФ), принятие наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ), и т.д.

В случаях, предусмотренных законом, стороны могут прибегать к определенным конклюдентным действиям при заключении сделки, требующей письменной формы (совершение действий, свидетельствующих о «принятии заказа к исполнению» - п. 3 ст. 438 ГК РФ) либо при пролонгации договора (продолжение пользования арендованным имуществом при истечении договора аренды - ст. 621 ГК РФ).

Молчание (отсутствие каких-либо действий) в большинстве случаев не позволяет судить о намерении молчащего совершить сделку. Поэтому оно может приниматься во внимание только в случаях, установленных законом или соглашением сторон.

При этом должны быть точно определены условия, при которых молчание может быть расценено как согласие лица совершить сделку. Наиболее характерным примером такого рода служит норма п. 2 ст. 621 ГК РФ: если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока аренды, то молчание арендодателя расценивается законом как согласие на возобновление договора на тех же условиях на неопределенный срок.

§ 2.2 Письменная форма сделки

Придание сделке письменной формы - наиболее доступный способ обезопасить себя от ошибок памяти и людского лукавства. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными или лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Письменная форма сделки в собственном смысле этого слова означает составление единого документа, выражающего ее содержание.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Дополнительные требования к письменной форме сделки (стандартный бланк, приложение печати и некоторые другие) могут устанавливаться обычаями делового оборота или соглашением сторон. Обычно такие требования направлены на то, чтобы обезопасить стороны от возможных ошибок в выборе контрагента путем предоставления дополнительных доказательств идентичности лица, совершающего сделку, с лицом, которого сторона выбирает в качестве своего контрагента, а также для удостоверения полномочий лица, совершающего сделку.

Сделка, совершаемая в письменной форме, должна быть подписана лицом Лии лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными или лицами.

Допускается использование аналогов собственноручной подписи лица, совершающего сделку. Такими аналогами считаются факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровая подпись. Однако использование таких аналогов допустимо лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ, ФЗ от 10 января 2002г. № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи»). Нарушение этих требований означает несоблюдение письменной формы сделки.

Не всегда гражданин может поставить свою подпись под документом. Закон предусмотрел возможность подписи сделки не лицом, ее совершающим, а по его просьбе другим лицом (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Гражданский кодекс установил упрощенную процедуру удостоверения определенной категории сделок и доверенностей на их совершение (п.4 ст. 185 ГК РФ). К этой категории относятся: доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной. При совершении таких сделок подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Все письменные сделки делятся на совершаемые в форме (см.Приложение, рис. 2):

1. простой письменной;

2. нотариально удостоверенной без государственной регистрации;

3. письменной, не подлежащей нотариальному удостоверению, но с обязательной государственной регистрацией;

4. требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации.

1. Простая письменная форма означает, что сделка может быть совершена путем составления одного документа подписанного сторонами. Такой документ должен иметь все необходимые для данной сделки реквизиты - изложине содержания сделки, наименование сторон и подписи лиц, совершающих сделку. Дву- и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагают составление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры могут заключаться и путем обмена документами посредство почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Простые письменные сделки, заключаются путем составления одного документа или обмена документами, совершаются без участия официальных государственных или иных учреждений. По этому признаку простые письменные сделки отграничиваются от сделок, подлежащих нотариальному удостоверению или государственной регистрации.

В ст. 161 ГК РФ закрепляются общие признаки сделок требующих письменной формы совершения. Такими признаками являются субъектный состав и сумма сделки.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

Ш сделки юридических лиц между собой и гражданами;

Ш сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

По субъектному признаку сделки, совершаемые юридическими лицами, должны иметь письменную форму. Эта форма для них является таким образом нормой. Отступать от нее им предоставлено право только в случаях, указанных в законе (ст. 159 ГК РФ), не считая предписаний об обязательном нотариальном удостоверении отдельных сделок (ст. 163 ГК РФ), когда право выбора между формами сделок у них просто не существует.

Для сделок, совершаемых между гражданами, устанавливается дополнительны признак: такие сделки должны совершаться в письменной форме, если сумма сделки превышает не менее чем в 10 раз установленных законом МРОТ.

Также в простой письменной форме должны совершаться:

Ш сделки, для которых эта форма установлена не законом, а соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК РФ);

Ш предусмотренные законом сделки независимо от того, кто в них участвует и какова их сумма. К этой группе относятся договоры продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренды на срок более года (п. 1 ст. 887 ГК РФ), поручительство (ст. 362 ГК РФ), задаток (ст. 380 ГК РФ) и другие.

2. Нотариальное удостоверение письменной сделки без государственной регистрации осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п. 1 ст. 163 ГК РФ).

Документ, на котором совершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям ст. 160 ГК РФ. Следовательно, этот документ обычно содержит реквизиты, обязательные для письменной сделки вообще, - содержание сделки, упоминание об ее участниках и их подписи. При несоответствии документа этим требованиям нотариус или другое должностное лицо обязаны отказать в нотариальном удостоверении сделки.

Нотариальное удостоверение сделки относится к нотариальным действиям удостоверительного типа, направленным на официальное засвидетельствование и закрепление факта совершения сделки. Его совершение подчиняется специальным правилам, установленными Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. и подзаконными актами.

По форме нотариальное удостоверение заключается в проставлении удостоверительной надписи установленного образца занесений сведений о сделке в реестр нотариальных действий. К документу в этом случае предъявляются повышенные требования, исключающие возможность внесения в него последующих исправлений и дополнений.

Право совершения удостоверительной надписи на документе принадлежит прежде всего нотариусам. К этой категории относятся нотариусы государственных нотариальных контор и нотариусы, занимающиеся частной практикой. В случаях, предусмотренных законом, право нотариального удостоверения сделок принадлежит другим должностным лицам (уполномоченным должностным лицам органов исполнительной власти, должностным лицам консульских учреждений РФ за границей, капитанам судов загранплавания, командирам воинских частей, главным врачам и т.д.). Однако при этом круг сделок, которые вправе удостоверять эти должностные лица, ограничен. Так, должностные лица органов исполнительной власти имеют право удостоверять только завещания и доверенности. Должностные лица консульских учреждений вправе удостоверять любые сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории РФ.

Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, установленных законом. В настоящее время таких случаев немного. Закон предусматривает обязательность нотариального удостоверения доверенностей, выдаваемых на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ), или в порядке передоверия (ст. 187 ГК РФ), договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК РФ), уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ), договор ренты (ст. 584 ГК РФ), согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющего общей собственностью (ст. 53 СК РФ), завещание (ст. 1124 ГК РФ).

Обязательность нотариального удостоверения может устанавливаться также соглашением сторон, хотя бы по закону соблюдение такой формы и не требовалось.

3. Действующее законодательство устанавливает обязательность государственной регистрации ряда сделок с недвижимым имуществом. В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК. РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Письменная форма, не подлежащая нотариальному удостоверению с обязательной государственной регистрацией, установлена для договоров продажи предприятия (ст. 560 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК), аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ), аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п.2 ст. 651 ГК РФ), аренды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК).

Государственная регистрация названных договоров проводится учреждением юстиции по государственной регистрации (ст. 9 ФЗ от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Отказ в государственной регистрации, уклонение от нее или незаконное совершение регистрации могут быть обжалованы в суд по месту нахождения органа, обязанного совершить регистрацию

Государственную регистрацию сделки нужно отличать от государственной регистрации права, возникающего в связи со сделкой. Так, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, для договора продажи недвижимости установлена простая письменная форма в виде одного документа, подписанного сторонами, тогда как переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

4. К письменным сделкам, требующим нотариального удостоверения и, кроме того, государственной регистрации, относится сравнительно небольшое число сделок, по которым законодатель в максимальной степени стремиться гарантировать соблюдение интересов обеих сторон и прежде всего слабой стороны. К таким сделкам относится договор об ипотеке (п. 2,3 ст. 339 ГК), когда он требует нотариального удостоверения и государственной регистрации; договор об уступке кредитором требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме и подлежащей государственной регистрации (п. 1,2 ст. 389 ГК РФ), переводе долга по сделке, требующей нотариального удостоверения и государственной регистрации (п. 2 ст. 391 и. 1,2 ст. 389 ГК РФ); договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК РФ).

§ 3 Условия действительности сделок

Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих условий:

1. содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);

2. сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);

3. волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;

4. волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;

5. воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Недействительность сделки означает, что действие совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием. (Данное определение предложил А.М. Эрделевский. См: Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина и А.И. Масляева. - М.: Юристь, 535. - С.200.

Глава II. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ УСЛОВИЙ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК

§ 1 Понятие недействительности сделки

Некоторые ученые выступают против существования института недействительности сделок. Так, В.А. Тархов пишет, что понятие недействительности сделок логически противоречиво, поскольку сделка - правомерное действие, а потому недействительной быть не может. Тархов В.А. Гражданское право. Чебоксары, 1997. С.223. Ученые, разделяющие эту позицию, приходят к выводу о том, что недействительные сделки по сути являются правонарушениями. Так, Ф.С. Хейфец считает, что «правомерность действия - это конститутивный элемент сделки, отличающий ее от правонарушения. Отсутствие в конкретной сделке элемента правомерности означает, что возникшее по форме как сделка действие на самом деле является не сделкой, а правонарушением». Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.,2000.С.15.

В своей книге «Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики» В.А. Белов пишет: «Поскольку мы считаем правомерность обязательным признаком всякой сделки, мы не можем признать существования недействительных сделок в качестве вида более общего (родового) понятия сделки. Если недействительные сделки существуют, то только как самостоятельная группа юридических фактов.». Правда, при дальнейшем рассмотрении данного вопроса В.А. Белов приходит к выводу, что «недействительные сделки - действия, имеющие внешний вид сделок, но в силу ли своей противоправности или внутренней дефектности, не создающие юридического результата, - попросту не являются юридическими фактами. Если верно, что юридический факт - это факт реальной действительности, с которым закон связывает возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений, то недействительная сделка никак не может быть причислена к категории юридических фактов, поскольку закон с ней как раз таки и не связывает ни возникновения, ни изменения, ни прекращения гражданских правоотношений. Понятие недействительных сделок, следовательно, не входит в число гражданско-правовых категорий.

Нормы о недействительности сделок оказываются, таким образом, беспредметными, а их присутствие в ГК - ничем не оправданными.» Гражданское право - актуальные проблемы теории и практити /Под общ.ред. В.А. Белова. - М.:Юрайт-Издат, 2007. - С. 387-388.

Так же В.А. Белов считает, что не нужны нормы о реституции: «Реституция не представляет собой какого-то особенного гражданско-правового института, будучи лишь собирательным понятием по отношения к определенному набору традиционных гражданско-правовых средств защиты интересов лиц, утративших свое имущество без достаточного основания. Поскольку, интересы лиц, совершивших действия, именуемые «недействительными сделками», нарушаются вовсе не самими недействительными сделками, а последующими действиями по осуществлению несуществующих субъективных прав и исполнению якобы корреспондирующих им обязанностей. Их эффект преодолевается с помощью традиционных цивилистических институтов: виндикации, кондикции и возмещения (взыскания) убытков. Принцип юридической экономии обусловливает отказ от институтов и конструкций, без которых можно обойтись. Отсюда закономерно следует вывод: нормы о недействительности сделок и реституции как особых гражданско-правовых последствиях такой недействительности следует исключить и ГК. Иные нормы ст. 168-179 могут быть сохранены, но должны быть помещены в подобающие им статьи ГК и иных законов. Например, нормы ст. 169 о конфискационных последствиях совершения антиобщественных сделок следует перенести в КоАП либо в УК РФ; п.2 ст. 171 должен быть перенесен в ст. 29 ГК РФ - о дееспособности малолетних. Гражданское право - актуальные проблемы теории и практити /Под общ.ред. В.А. Белова. - М.:Юрайт-Издат, 2007. - С. 389 - 391.

А.М. Эрделевский предложил следующее определение: «Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е.не влечет возникновения,изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.». Гражданское право. Часть первая: Учебник/Под ред. А.Г. Калпина и А.И. Масляева. - М.: Юристь, 2000. - С.200. Такое понимание недействительности сделки при тщательном изучении кажется заключающим в себе внутреннее противоречие. Действительно, если сделка по определению действие правомерное, то насколько логично считать сделкой действие неправомерное? Рациональное объяснение такому противоречию можно найти в известной работе И.Б. Новицкого: «Раз воля сторон выражена и направлена на определенный результат (установление, изменение или прекращение правоотношений), этот факт наступил и ненаступившим стать не может. Другое дело - те юридические последствия, которые с ним нормально связываются: они могут не наступить, и в этом последнем случае имеет место недействительная сделка». Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность. - М., 1954. - С.57.

§ 2 Виды недействительных сделок

Закон (ст. 166 ГК РФ) различает сделки оспоримые и ничтожные (см. Приложение, рис. 3). В теории гражданского права такая классификация подвергается критике. Ее слабую сторону удачнее всего охарактеризовал И.Б. Новицкий, полагавший, что «противопоставление ничтожным сделкам оспоримых сделок не покоиться на принципиальной основе: если оспаривание осуществляется, оно приводит к «ничтожности» сделки, притом не с момента оспаривания, а по общему правилу с момента совершения сделки, т.е. с обратной силой». Новицкий И.Б. Указ. соч. - С. 70. На этом доводе основана классификация В.С. Ема, предложившего недействительные сделки делить на абсолютно недействительные (ничтожные) и относительно недействительные (оспоримые). Гражданское право: Учебник. Т. 1/Под ред. Е.А. Суханова. - С.137. Однако авторство на данную классификацию принадлежит опять же И.Б. Новицкому, который писал о возможности среди недействительных сделок провести разграничение сделок «абсолютно недействительных», т.е. недействительных непосредственно в силу закона, и «относительно недействительных», которые становятся недействительными в силу признания судом по специальному заявлению заинтересованного лица. В.А. Рясенцев считал более правильным называть последние сделки «относительно действительными». Рясенцев В.А. Лекции на тему «Сделки по советскому гражданскому праву». - М., 1951. - С.19.

Оспоримая сделка в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер. У определенного в законе круга лиц такая сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным законом. Если ни одна из сторон или заинтересованных лиц не предъявила иск о признании сделки недействительной, она может быть исполнена сторонами, что не противоречит закону. В данном случае участник отношений может прибегнуть к судебной форме защиты своего права. Такой характер сделки дает основание считать ее относительно недействительной. Поскольку требование об оспаривании сделки является правом стороны, поскольку к нему должны применяться общие правила об осуществлении субъективных гражданских прав, включая запрет злоупотребления этим правом. Сторона, принявшая исполнение по оспоримой сделке, по общему правилу не должна рассчитывать на удовлетворение своего иска о признании такой сделки недействительной.

К оспоримым сделкам относятся сделки (см. Приложение, рис.3), совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ), лицами ограниченными судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ), не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ), сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ), сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ), совершенные лицом вне пределов его полномочий (ст. 174 ГК РФ).

Ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность. Ничтожными считаются сделки, совершение и исполнение которых грубо нарушает интересы общества, противоречит его принципам и системе ценностей, когда решение вопроса о ее действительности нельзя предоставить выбору лица. Ничтожными являются сделки (см. Приложение, рис. 3), не соответствующие закону или иным правовым актам (если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения) (ст. 168 ГК РФ), сделки противные основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), сделки с лицами до 14 лет (ст. 172 ГК РФ), сделки с недееспособными (ст. 171 ГК РФ), сделки, совершенные с нарушением формы, предписываемой законом под страхом недействительности, и обязательной государственной регистрации (ст. 162, 165 ГК РФ), мнимые сделки (п. 1 ст. 170 ГК РФ), притворные сделки (п.2 ст. 170 ГК РФ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено только лицом, указанным в Кодексе. Как правило, это одна из сторон в сделке, чьи интересы страдают в результате ее совершения и исполнения. Гражданский кодекс РФ обычно прямо называет таких лиц. Например, в соответствии со ст. 174 ГК РФ требование о недействительности сделки, совершенной представителем юридического лица превышением полномочий, ограниченных учредительными документами, может быть предъявлено только тем лицом, в интересах которого установлены такие ограничения (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 января 1998 г. № 28). В случаях, указанных в законе (например ст. 174 ГК РФ), этот перечень расширяется, и такое право может быть предоставлено лицам, не участвовавшим в сделке (налоговым, таможенным, антимонопольным и другим органам, родителям, попечителям и т.д.) Существует мнение, что право требовать признания сделка ничтожной должно принадлежать только стороне, не нарушавшей закон (Скловский К.И. Замечания на проект закона о возникновении права собственности у добросовестного приобретателя недвижимости // Вестник ВАС РФ. - 2003 - №2 - С.90).

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Однако Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, в силу чего споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе. В связи с тем что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. (п. 32 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 014 июля 1996г. № 6/8). Ничтожная сделка является таковой независимо от решения суда. Суд только констатирует факты, обосновывающие ее ничтожность. Исполнение такой сделки не создает правовых последствий, к которым стремилось лицо, совершавшее такие действия. Одни и те же сделки в зависимости от конкретных обстоятельств могут быть или ничтожными, либо оспоримыми. Так, недействительность, связанная с незаконностью сделки, есть прежде всего ее ничтожность, если нормативными актами не предусмотрено иное.

§ 3 Общие последствия недействительности сделок

Статьи 167-179 ГК РФ устанавливают различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, при этом правовые последствия дифференцируются в зависимости от оснований недействительности сделки.

Основные последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Общее правило, регулирующее правовую судьбу полученного сторонами по сделке, установлено п. 2 ст. 167 ГК РФ.

Это правило, именуемое в науке гражданского права двусторонней реституцией, предусматривает возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке, а в случае невозможности возвращения полученного в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возмещение его стоимости в деньгах.

Для последствий некоторых видов недействительных сделок (ст. 169-179 ГК РФ), которые будут рассмотрены ниже, применяются иные правила:

Ш односторонняя реституция, т.е. восстановление в первоначальное состояние лишь невиновной стороны путем возвращения этой стороне исполненного ее по сделке, и взыскание в доход государства полученного виновной стороной или причитавшего этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке, или

Ш недопущение реституции, т.е. взыскание в доход государства всего полученного сторонами по сделке и в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на будущее время, суд прекращает ее действие на будущее время (п.3 ст. 167 ГК РФ). В этом случае полученное по сделке остается у сторон, но дальнейшему исполнению она не подлежит.

К последствиям недействительной сделки в отношении возврата исполненного по ней (при применении двусторонней или односторонней реституции) в полном объеме применяется правило ст. 1107 ГК о возмещении приобретателем потерпевшему неполученных доходов.

В случае двусторонней реституции в отношении возмещения неполученных доходов каждая сторона недействительной сделки будет одновременно и приобретателем, и потерпевшим. Возмещая неполученные доходы, приобретатель обязан возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые он извлек или должен был извлечь из этого имущества с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения; в случае неосновательного денежного обогащения доходы определяются в процентах 03 ГК РФ), к вытекающим из недействительности сделки требованиям о возврате исполненного по ней (постановлено ГК РФ, другими законами или за пользование чужими средствами, начисляемых по правилам ст. 395 ГК РФ.

Последствия недействительных сделок, установленные в сь 167, 169-179 ГК РФ, применяются к дву- и многосторонним недействительным сделками. В случае недействительности односторонней сделки (например, недействительности сделки, заключающейся в принятии наследства лицом, не входящим в круг наследников по закону или завещанию, или лишенным судом права наследования, или по недействительному завещанию) применяются непосредственно нормы гл. 60 ГК РФ о возврате неосновательно приобретенного имущества.

В правоприменительной практике вызвал сложности вопрос о конкуренции норм о последствиях недействительности сделок с нормами гл. 20 ГК РФ о защите права собственности и других вещных прав. Существо коллизии состоит в том, что требованию о возврате исполненного по недействительной сделке, основанному на п. 2 ст. 167 ГК РФ, иногда может быть противопоставлено возражение, основанное на недопустимости истребования от добросовестного приобретателя возмездно приобретенного имущества.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ выразил следующий подход к этому вопросу в п. 25 постановления от 25 февраля 1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано; если при этом право собственности подлежит государственной регистрации, такое решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к покупателю.

Кроме основных последствий недействительности сделки, закон предусматривает и дополнительные имущественные последствия, заключающиеся в обязанности виновной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб (ст. 171, 172, 176-178 ГК РФ).

Закон устанавливает специальные сроки исковой давности для требований, связанных с недействительностью сделок (ст. 181 ГК РФ). Так, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки составляет десять лет и начинает течь со дня начала ее исполнения. Срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности составляет один год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, предусмотренная п. 1 ст. 179 ГК РФ, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, - для остальных видов оспоримых сделок.

§ 4 Отдельные виды ничтожных сделок и их последствия

1. Противозаконные сделки. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность сделок может быть вызвана включением в нее условий, прямо запрещенных правовыми нормами либо противоречащих им. Она может наступить и в результате изменения условий сделки, формулируемых нормативным актом в императивной форме. Недействительность может быть вызвана как нарушениями общих требований Гражданского кодекса к содержанию сделок, так требований, установленных отдельными законами и другими нормативными актами к отдельным видам сделок.

Норма ст. 168 ГК РФ предполагает, что наличие или отсутствие вины сторон не имеет юридического значения для применения этой статьи. Так, ничтожны в силу их противоречия ст. 288 ГК РФ сделки, связанные с арендой, безвозмездным пользованием и иным не связанным с проживанием граждан использованием организациями жилых помещений (п.38 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996г.).

Несоответствие закону или иному правовому акту в виде общего правила влечет за собой ничтожность сделки. Исключения их этого правила могут быть двоякого рода. Во-первых, закон, регулирующий определенные виды отношений, может предусмотреть оспоримость заключаемых не соответствующих ему сделок (например, сделки, совершенные с нарушением законодательства о лицензировании отдельных видов деятельности, - ст. 173 ГК РФ, крупные сделки и сделки с заинтересованностью корпораций и унитарных предприятий). Во - вторых, могут быть установлены и другие последствия несоответствия сделки данному закону или акту. В этих случаях действует норма закона или соответствующего правового акта.

2. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ). Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Основными признаками данной сделки, является, во-первых, цель: сделка свершается с целью противной основам правопорядка или нравственности, т.е. сделка нарушает требования правовых норм, направленных на охрану и защиту основ конституционного строя, прав и свобод человека и гражданина, обороноспособности, безопасности и экономической системы государства (например, незаконный экспорт оружия; уклонение от уплаты налогов; сделки, результат которых создает угрозу жизни и здоровью граждан), либо грубо нарушает сложившиеся в обществе представления о добре зле, хорошем и плохом, пороке и добродетели (например, соглашение между престарелыми родителем и совершеннолетним ребенком об уплате последнему денежного вознаграждения за посещение им родителя); во-вторых, наличие прямого или косвенного умысла хотя бы у одной стороны, совершившей такую сделку.