Физические лица как субъекты права пожизненного наследуемого владения

Законодательными актами и решениями Президента Республики Беларусь могут устанавливаться и иные случаи предоставления земельных участков во временное пользование.

ГЛАВА 5. ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА КАК СУБЪЕКТЫ ПРАВА АРЕНДЫ

Аренда земли выступает как самостоятельный вид пользования землей и представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельной хозяйственной и иной деятельности. Аренда является наиболее распространенным правом пользования земельными участками, расположенными в черте городских и сельских поселений [13, с. 19].

Арендные отношения возникают на основе договора аренды. В силу ст. 577 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Объектами аренды могут быть земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом предусматривается, что законодательством могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Согласно п. 3 ст. 578 ГК в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды [5].

Сказанное позволяет сделать вывод, что объектом договора аренды может быть индивидуально определенный земельный участок, т.е. имеющий границу и целевое назначение, зарегистрированный в установленном порядке. При этом земельное законодательство не содержит ограничений относительно возможности передачи нескольких земельных участков по одному договору аренды.

Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Согласно ст. 579 ГК право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо лицам, управомоченным законодательством или собственником [5].

Арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, являются органы, имеющие право распоряжения земельными участками. В соответствии с п. 1.2 Указа № 667 арендодателями земельных участков, находящихся в государственной собственности, являются:

- местные исполнительные и распорядительные органы в соответствии с их компетенцией;

- администрации свободных экономических зон в случае предоставления земельных участков в границах данных зон их резидентам, если право предоставления земельных участков, в том числе с заключением договоров аренды этих земельных участков, а также перевода при необходимости земельных участков из одних категорий в другие делегировано администрациям свободных экономических зон соответствующими исполнительными комитетами [25].

Арендодателями земельных участков, находящихся в частной собственности граждан, негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, являются их собственники. В порядке исключения ст. 17 КоЗ предусматривает, что в случае наследования земельных участков, находящихся в частной собственности гражданина, несовершеннолетними наследниками допускается предоставление земельных участков в аренду гражданам законными представителями наследников по согласованию с Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами до приобретения наследниками дееспособности в полном объеме [11].

Аренда является наиболее универсальным земельно-правовым титулом, в связи с чем КоЗ предусматривает широкий перечень субъектов, которые могут быть арендаторами земельных участков. К ним относятся: граждане (независимо от их гражданства); индивидуальные предприниматели; юридические лица Республики Беларусь; иностранные юридические лица и их представительства; иностранные государства; дипломатические представительства и консульские учреждениям иностранных государств; международные организации и их представительства.

Договор аренды земельного участка является возмездным. За пользование земельным участком взимается арендная плата в размере, определяемом договором. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» [17].

Срок договора аренды земельного участка определяется договором. При этом стороны должны учитывать, что законодательством установлен общий максимальный срок договора аренды земельного участка (99 лет), а также минимальный срок аренды земель для ведения сельского хозяйства (10 лет). Кроме того, в КоЗ разрешена возникавшая на практике проблема, связанная с необходимостью многократного переоформления права аренды случаях, когда земельный участок предоставлялся в целях, связанных с обслуживанием недвижимого имущества, что являлось отступлением от принципа устойчивости прав на землю. Статья 17 КоЗ впервые установила, что срок аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставляемых для целей, связанных со строительством и обслуживанием капитальных строений (зданий, сооружений), должен быть не менее нормативного срока эксплуатации этих объектов, и тем самым усилила гарантии прав арендатора [16, с. 25].

Срок договора аренды не является его существенным условием. Следовательно, с учетом положений ст. 581 ГК, при отсутствии в договоре аренды земельного участка условия о сроке, договор считается заключенным на срок, равный предельному сроку, установленному законодательством.

В соответствии со ст. 70 КоЗ, по истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить предоставленные ему земельные участки либо своевременно обратиться за продлением договора.

Согласно ст. 34 КоЗ земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются в аренду по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков.

Без проведения аукциона земельные участки могут предоставляться в аренду физическим лицам в случаях, предусмотренных п. 6 Указа № 667:

- гражданам Республики Беларусь - для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах, за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева; в названных городах - гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете (семьям, имеющим троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся на дневных отделениях учреждений образования в других населенных пунктах и проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- гражданам - для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, а также отдельным категориям граждан Республики Беларусь - для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей;

- гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, если требуется предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого (в том числе взамен намеченного к изъятию и предоставлению этим лицам);

- гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам - для оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности или ином законном основании капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные строения, в том числе разрушенные от пожара, других стихийных бедствий и в результате порчи, а также на доли в праве собственности на эти объекты недвижимости;

- гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам при оформлении правоудостоверяющих документов на приобретенные в установленном порядке земельные участки, а также на земельные участки, по которым действующие договоры подряда на подготовку земельно-кадастровой документации и (или) на разработку проекта отвода земельного участка заключены в установленном порядке до 1 января 2008 г. с соответствующими организациями по землеустройству, если проведение аукционов на дату подписания этих договоров не было предусмотрено законами или решениями Президента Республики Беларусь [25].

Перечисленные субъекты освобождаются от внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков либо вносят ее по кадастровой стоимости.

Порядок проведения аукционов, по результатам которых земельные участки предоставляются на праве аренды, определяется Положением о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, Положением о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462 [19].

Согласно ст. 35 КоЗ предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решений об изъятии и предоставлении земельных участков [11]. Пункт 72 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков предусматривает, что в случае проведения аукциона решение о предоставлении победителю аукциона земельного участка принимается местным исполнительным комитетом в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола о результатах аукциона. В течение 10 рабочих дней со дня принятия указанного решения победитель аукциона обязан внести плату за право заключения договора аренды земельного участка либо часть платы в случае предоставления рассрочки ее внесения, возместить расходы, связанные с проведением аукциона и подготовкой документации, необходимой для его проведения, и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона. После совершения победителем аукциона названных действий, но не позднее 2 рабочих дней, местный исполнительный комитет заключает с ним договор аренды земельного участка [25].

Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Текст договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключаемый при его предоставлении, в том числе по результатам аукциона аренды, подготавливается местным исполнительным комитетом, принявшим решение о предоставлении этого участка. Типовая форма договора аренды земельного участка утверждается Советом Министров Республики Беларусь. Право аренды земельного участка возникает у гражданина с момента государственной регистрации этого права и удостоверяется свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.

Согласно п. 8 Указа № 667 гражданин в течение одного года со дня получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права аренды обязаны приступить к занятию данного участка в соответствии с целью и условиями его предоставления (начать строительство, иное освоение земельного участка). При предоставлении земельного участка по результатам аукциона на право заключения договора аренды срок, в течение которого победитель такого аукциона обязан приступить к занятию данного участка, определяется в решении местного исполнительного комитета [25].

Стороны договора аренды земельного участка наделены правами и несут обязанности, предусмотренные земельным законодательством, договором аренды, а для земельных участков, находящихся в государственной собственности, - также условиям, содержащимся в соответствующих решениях государственных органов. Права и обязанности арендатора как одного из субъектов права землепользования определены ст. 69, 70 КоЗ [11]. Договор аренды может предусматривать и иные права и обязанности, если это не противоречит законодательству.

Следует обратить внимание на новеллы, предусмотренные КоЗ 2008 г. В частности, арендаторы земельных участков, надлежащим образом исполняющие условия договора аренды, получают дополнительные гарантии устойчивости своих прав. Они имеют преимущественное перед иными лицами право при прочих равных условиях:

- на приобретение используемого земельного участка в частную собственность, за исключением земельных участков, не подлежащих предоставлению в частную собственность (кроме иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц и их представительств);

- на заключение договора аренды земельного участка на новый срок.

КоЗ наделяет арендатора следующими распорядительными правомочиями: предоставлять арендуемый земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договорам аренды земельных участков другим лицам, предоставлять право аренды в залог либо вносить в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ [6, с. 7].

В соответствии со ст. 1 КоЗ земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющую границу и целевое назначение и рассматриваемую в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями (зданиями, сооружениями). С учетом этого в ст. 17 КоЗ достаточно детально урегулированы вопросы предоставления в аренду земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, а также размещения указанных объектов на арендуемых земельных участках.

В ст. 17 КоЗ получил развитие принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), предусмотренный ст. 5 КоЗ. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в частной собственности, на которых расположены зарегистрированные в установленном порядке жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах, дачи, садовые домики, иные капитальные строения (здания, сооружения), допускается только вместе с этими капитальными строениями (зданиями, сооружениями) [3, с. 117].

Использование арендуемого земельного участка для строительства осуществляется при условии сохранения целевого назначения, соблюдения условий договора аренды, а для земельных участков, находящихся в государственной собственности, еще и условиям, содержащимся в соответствующих решениях государственных органов. При соблюдении названных условий арендаторы вправе осуществлять строительство капитальных строений (зданий, сооружений), создание древесно-кустарниковой растительности (на земельных участках, находящихся в государственной собственности, также насаждений травянистых многолетних растений), а на участках, находящихся в частной собственности, допускается и иное освоение земельных участков.

Следует отметить, что в соответствии с ранее действовавшим законодательством на арендуемых земельных участках, находящихся в частной собственности граждан Республики Беларусь, не допускалось строительство, что препятствовало использованию арендуемого земельного участка по целевому назначению [12, с. 180].

Условия аренды земельного участка определяются по соглашению сторон с учетом особенностей, предусмотренных КоЗ. В соответствии со ст. 47 сделки по предоставлению арендованных земельных участков в субаренду, передаче арендаторами своих прав и обязанностей по договорам аренды другим лицам, сделки по предоставлению права аренды участков в залог и внесению права аренды их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ совершаются при сохранении целевого назначения земельных участков, а также при наличии документов, удостоверяющих права на эти участки [11].

Размеры земельных участков, предоставляемых в аренду, устанавливаются:

- для строительства и обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме: в городах - от 0,05 до 0,15 га включительно; в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 га включительно;

- для коллективного садоводства и дачного строительства - не более 0,15 га на одного члена садоводческого товарищества или дачного кооператива.

Как и в случаях с другими видами прав, конкретный размер земельного участка, предоставляемого для вышеуказанных целей, устанавливается государственным органом, предоставляющим земельный участок, в соответствии с его компетенцией в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется, а также с соблюдением градостроительных регламентов и иных требований, норм и правил. Предоставление земельного участка меньше минимального размера может осуществляться только с согласия лица, которому он предоставляется.

В качестве примера можно привести следующее дело.

По делу по иску А. к Р. об определении порядка пользования земельным участком усматривается, что за сторонами зарегистрирован земельный участок на праве аренды площадью 0,0553 га для строительства и обслуживания жилого дома. При этом определены доли в праве на земельный участок: за истцом - 3/4, за ответчиком - 1/4.

Решением суда Октябрьского района г. Гродно на основании заключения эксперта был определен порядок пользования земельным участком пропорционально долям истца и ответчика по свидетельству (удостоверению) о государственной регистрации прав аренды: истцу выделена в пользование часть спорного участка площадью 0,0415 га, ответчику - 0,0138 га. Против размеров выделяемых каждому в пользование частей стороны не возражали.

Таким образом, суд при определении порядка пользования земельным участком правильно исходил из того, что определяемые в пользование каждому из сторон части земельного участка могут быть менее минимального размера, установленного ст. 36 КоЗ [23, с. 35].

Право аренды земельных участков может быть предметом залога в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком. Земельные участки, предоставленные для строительства и обслуживания капитальных строений, могут являться предметом ипотеки только вместе с расположенными на них капитальными строениями и незавершенными законсервированными капитальными строениями, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь. При этом предметом ипотеки не может быть земельный участок с расположенным на нем капитальным строением (зданием, сооружением), если на это строение в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Залогодержателями права аренды земельных участков могут быть только банки, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь. Арендатор (залогодатель), право аренды на земельный участок которого является предметом залога, продолжает осуществлять использование земельного участка.

В случае неисполнения залогодателем обеспеченного ипотекой или залогом обязательства банк-залогодержатель имеет право от имени залогодателя произвести отчуждение права аренды земельного участка в порядке, установленном законодательством, и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к залогодателю [10, с. 63].

Следует отметить, что арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду. Субаренда земельного участка рассматривается земельно-правовой практикой как вторичное землепользование, предоставляемое первичным землепользователем - арендатором земельного участка. Условия субаренды определяются соответствующим договором. Арендатор вправе передавать арендованный земельный участок в субаренду при условии: осуществления оплаты права заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности; сохранения целевого назначения земельного участка; получения согласия арендодателя в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности; когда срок субаренды не превышает срока договора аренды.

Основаниями прекращения договора аренды земельного участка могут быть: 1) соглашение сторон; 2) истечение срока договора аренды; 3) решение суда о расторжении договора; 4) требование одной из сторон о расторжении договора, заключенного на неопределенный срок.

Право аренды (субаренды) земельного участка прекращается также в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, совершения арендатором (субарендатором) недействительных сделок, указанных в ст. 48 КоЗ. Законодательными актами могут быть предусмотрены и иные случаи прекращения права аренды (субаренды) земельного участка.

Прекращение права аренды земельного участка влечет за собой прекращение права субаренды этого земельного участка, если иное не установлено договором аренды. В целях защиты прав субарендатора ст. 69 КоЗ устанавливает, что в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка субарендаторы, надлежащим образом исполнявшие условия договора, имеют право на заключение договора аренды этого земельного участка на оставшийся срок субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведя исследование земельного законодательства, регулирующего права физических лиц на земельные участки в Республике Беларусь, можно сделать следующие выводы.

1. Права физических лиц на земельные участки регламентируются Кодексом Республики Беларусь о земле, Гражданским кодексом Республики Беларусь, Указами Президента Республики Беларусь: от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков, от 23 сентября 2011 г. № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков», от 11 ноября 2011 г. № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» и другими нормативными правовыми актами.

Земельное законодательство по праву занимает ведущее место в системе всего белорусского законодательства о природных ресурсах и прочно базируется на установлениях Конституции Республики Беларусь.

2. В настоящее время права физических лиц на земельные участки в Республике Беларусь зависят от гражданской принадлежности лица и от занятия им предпринимательской деятельностью.

3. Право собственности на земельные участки было и остается одним из важнейших стимулирующих факторов социально-экономического развития общества. Его устойчивость в значительной мере зависит от закрепленных в законе обоснованных оснований прекращения права собственности на земельные участки, а также правовых гарантий его осуществления и защиты.

4. Граждане Республики Беларусь наряду с правом собственности могут приобретать земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, временного пользования либо аренды. В то же время отдельные граждане сохраняют ранее предоставленные им земельные участки на праве постоянного пользования.

Для иностранцев в большинстве случаев аренда земельных участков является единственной правовой формой использования земли, и лишь при определенных условиях они могут иметь земельные участки в частной собственности или пожизненном наследуемом владении. Единственное право, которое ни при каких условиях не предоставляется иностранным гражданам и лицам без гражданства, - право временного землепользования.

Индивидуальные предприниматели могут иметь земельные участки только на праве аренды.

5. Современное земельное законодательство Республики Беларусь способствует решению широкомасштабных социальных задач, направленных на обеспечение экономической и продовольственной безопасности страны. В то же время существуют отдельные виды земельных отношений, нуждающиеся в совершенствовании.

Учитывая перспективы формирования единого экономического пространства с участием некоторых постсоветских государств и усиление экономической интеграции с европейскими странами, представляется необходимым последовательное расширение прав иностранных граждан и лиц без гражданства за счет права частной собственности на землю, которое, даже при сохранении существующих ограничений в получении земельных участков, позволяет в дальнейшем включать их в активный имущественный оборот.

6. Для упорядочения системы прав на землю граждан следовало бы уточнить цели предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, устранив, по возможности, дублирование с правом собственности на землю, а для таких видов, как ведение крестьянского (фермерского) хозяйства и традиционные народные промыслы (ремесла), обеспечить предоставление участков на условиях землепользования.

7. Представляется необходимым включить земельные сервитуты в перечень прав на землю, на которых участки могут находиться у землепользователей, закрепленный в ст. 3 Кодекса Республики о земле.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Антончик, И.Ю. Очерк развития законодательства, регулирующего становление и развитие права земельной собственности / И.Ю. Антончик // Право.by. - 2012. - № 1. - С. 70-75.

2. Антончик, И.Ю. Понятие права собственности на землю / И.Ю. Антончик // Право.by. - 2013. - № 2. - С. 43-48.

3. Бакиновская, О.А. Теоретико-правовые проблемы реализации принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений / О.А. Бакиновская // Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь. - 2009. - № 11. - С. 116-125.

4. Галиева, Р. Субъекты и объекты земельных прав / Р. Галиева // Российская юстиция. - 2002. - № 10. - С. 27-28.

5. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г.: одобр. Советом Респ. 19 ноября 1998 г.: текст Кодекса по состоянию на 28 августа 2012 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

6. Гудкова, Ю. Аренда земельных участков: направления совершенствования / Ю. Гудкова // Земля Беларуси. - 2009. - № 3. - C. 2-8.

7. Демичев, Д.М. Земельное право: учебник / Д.М. Демичев. - Минск: Адукацыя i выхаванне, 2012. - 488 с.

8. Залевская, З. Устранение препятствий в праве собственности на земельный участок / З. Залевская // Юстыцыя Беларусі. - 2009. - № 11. - С. 62-63.

9. Ковалева, И. Новый кодекс о земле: права на земельные участки, сделки, наследование / И. Ковалева // Юстыцыя Беларусі. - 2008. - № 10. - С. 56-59.

10. Коваленко, И. Защита прав землепользователей при совершении нотариальных действий в отношении земельных участков / И. Коваленко // Юстыцыя Беларусі. - 2010. - № 5. - С. 61-65.

11. Кодекс Республики Беларусь о земле: принят Палатой представителей 17

июня 2008 г.: одобр. Советом Респ. 28 июня 2008 г.: текст Кодекса по состоянию на 26 октября 2012 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

12. Комментарий к Кодексу Республики Беларусь о земле / под общ. ред. С.А. Балашенко, Н.А. Шингель. - Минск: Дикта, 2009. - 720 с.

13. Кондратьева, Н.А. Аренда земельного участка по новым правилам / Н.А. Кондратьева // Экономика. Финансы. Управление. - 2010. - № 6. - С. 19-22.

14. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). - Минск: Амалфея, 2005. - 48 с.

15. Куделич, Е. О предоставлении земельных участков в Республике Беларусь / Е. Куделич // Юстыцыя Беларусі. - 2008. - № 4. - C. 41-43.

16. Молчанова, Н. Правовые последствия истечения срока аренды земельного участка / Н. Молчанова // Юрист. - 2012. - № 5. - С. 24-28.

17. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Республики Беларусь, 1 марта 2010 г., № 101: в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 1 июля 2012 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

18. О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок: Указ Президента Республики Беларусь, 28 января 2008 г., № 43: в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 13 мая 2013 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

19. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667: постановление Совета Министров Республики Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462: в ред. постановления Совета Министров республики Беларусь от 8 января 2013 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

20. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 23 сентября 2011 г., № 431 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

21. О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 11 ноября 2011 г., № 520 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

22. О нормативных правовых актах Республики Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 10 января 2000 г., № 361-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 2 июля 2009 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

23. О практике применения судами земельного законодательства (по материалам обзора) / Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Беларусь, Управление обобщения судебной практики Верховного суда Республики Беларусь // Судовы веснік. - 2012. - № 1. - С. 29-40.

24. О практике рассмотрения судами земельных споров: постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь, 22 декабря 2011 г., № 9 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

25. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667: в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой

информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2013.

26. Поправкин, А. Споры о применении земельного законодательства: практика общих судов / А. Поправкин // Юстыцыя Беларусi. - 2009. - № 7. - С. 23-26.

27. Рудько, И.С. Объекты правоотношений по использованию земли / И.С. Рудько // Право.by. - 2013. - № 2. - С. 49-54.

28. Селедцова, Т. Отчуждение земельных участков и новое в порядке регулирования земельных отношений / Т. Селедцова // Юстыцыя Беларусі. - 2012. - № 4. - С. 63-67.

29. Станкевич, Н.Г. Право частной собственности на землю: монография / Н.Г.Станкевич. - Гродно: ГрГУ, 2005. - 267 с.

30. Филимонихина, Л.Я. Особенности рассмотрения земельных споров / Л.Я. Филимонихина // Судовы веснік. - 2012. - № 2. - С. 37-41.

31. Шаршун, Е.В. Совершенствование правового регулирования земельных отношений / Е.В. Шаршун // Юрист. - 2011. - № 12. - C. 11-15.

32. Шингель, Н.А. Граждане как субъекты прав на земельные участки в Республике Беларусь / Н.А. Шингель // Судовы веснік. - 2012. - № 1. - С. 64-67.

33. Шулейко, Е. Земельный участок как объект недвижимости: правоприменительная практика / Е. Шулейко // Бюллетень нормативно-правовой информации. - 2008. - № 3. - C. 49-53.

Размещено на Allbest.ru