Порядок совершения сделок купли-продажи жилых помещений

Изучение сути и видов сделок купли-продажи жилых помещений. Описание последовательности действий при совершении такой сделки. Предмет договора, цена, права и обязанности сторон. Поиск варианта, осмотр жилого помещения, задаток в сделках с недвижимостью.

Рубрика Государство и право
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 18.06.2011
Размер файла 62,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

4. Завьялов А. И., Коновалов В. В. Государственная регистрация прав на недвижимость. // Российская юстиция, 2007, N 6, с. 4.

5. Закройщикова Д.Е. Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества. "Российская юстиция", 2009, N 12, с.8-9.

6. Кассо Л.А. Запродажа и задаток. М., 2004,с. 25-31. Крашенинников П. М. “Недвижимость и учреждения юстиции” (“Закон”,1999,№ 4).

7. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. Гражданский кодекс: проблемы, теория, практика. М., 2004, с. 43-56.

8. Козырь О.М. “Понятие недвижимого имущества” // “Закон”,2003 г. № 4, с. 10-23.

9. Крашенинников П. В. “Недвижимость и учреждения юстиции”, “Закон”,2007,№ 4, с. 33-47.

10. Крылов С. В. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы. // Российская юстиция, 2007, N 10, с.2-4.

11. Макаров Г.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере. // "Хозяйство и право", 2008, N 3,10-12.

12. Романов О. Ю. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения. // "Хозяйство и право", 2008, NN 7, 8, с. 7-8, 3-4.

13. Утка В.М. "Правовые последствия самовольной постройки", "Российская юстиция", 2008, № 3,с.15-16.

14. Цыбуленко З.П. Сделки с недвижимостью и их регистрация. // "Хозяйство и право", 2008, N 2,с.9-10.

15. Чупрынина Н.Ю. Что необходимо знать при покупке квартиры? // Практический журнал для руководителей и менеджеров "Законодательство", 2007, N 5, с.5-7.

16. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.).// Москва, Спарк,2005, с.98-110.

17. Эрделевский А.М. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - М.: Издательство БЕК, 2007, с. 5-8.

Приложения

Приложение А

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №_______

на приобретение объекта недвижимости

г. Самара "_____"__________________200_ г.

_____________________________, именуемое в дальнейшем АГЕНТ, в лице руководителя риэлторского отдела_______________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании доверенности №_____от_______________200_ года, с одной стороны, и гр.________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________именуемый(ые) в дальнейшем КЛИЕНТ, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.АГЕНТ обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет КЛИЕНТА следующие юридические и фактические действия по приобретению объекта недвижимости:

- проведение маркетинговых исследований;

- размещение рекламы;

- юридическое сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости, включающее в себя: сбор документов, необходимых для сделки по купле-продаже, юридическое консультирование по вопросам, связанным с договором, проверку наличия у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемый объект;

1.2.Характеристика вариантов приобретаемого объекта недвижимости:

расположение (район)__________________________________________

технические сведения_____________________________________________________________________________________________________________________________

1.3.Установленная КЛИЕНТОМ цена приобретаемого объекта недвижимости равна денежной сумме в размере__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Объект будет оформлен в собственность ____________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Права и обязанности сторон

2.1.АГЕНТ имеет право:

2.1.1. Получать от КЛИЕНТА все необходимые документы для исполнения договора.

2.1.2.Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по договору

2.1.3.Заключать соглашения об авансе или задатке в обеспечение исполнения обязательств по сделке приобретения объекта недвижимости.

2.1.4. В случае заключения соглашения об авансе или задатке получать необходимую денежную сумму от КЛИЕНТА для последующей передачи в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи объекта недвижимости.

2.1.5.Требовать оплаты вознаграждения и расходов, указанных в договоре.

2.1.6. В случае неисполнения по вине Продавца предварительного договора и/или соглашения о намерениях по приобретаемому, в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, объекту, при отказе КЛИЕНТА от дальнейшего исполнения настоящего договора, АГЕНТ вправе зачесть денежную сумму, выплаченную Продавцом в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, в качестве причитающегося ему вознаграждения.

2.2.АГЕНТ обязан:

2.2.1.Осуществлять поиск объекта недвижимости, используя:

-рекламу;

-анализ рынка недвижимости;

-компьютерную базу данных, Интернет, средства массовой информации.

2.2.2.Обеспечивать проведение предварительных переговоров с потенциальными продавцами.

2.2.3.Организовывать просмотр потенциальных объектов недвижимости.

Агент (подпись)____________ Клиент (подпись)_____________

2.2.4.При наличии соответствующей доверенности обеспечить сбор документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.2.5.Провести проверку документов продавца, необходимых для купли-продажи, на предмет их достаточности и отсутствия признаков, вызывающих сомнения в подлинности, достоверности и соответствии требованиям действующего законодательства.

2.2.6.Обеспечить подготовку и подачу на государственную регистрацию договора купли-продажи.

2.2.7.Согласовать дату и время государственной регистрации сделки купли-продажи.

2.2.8.Консультировать КЛИЕНТА по вопросам, связанным с договором, на основании действующего законодательства РФ.

2.2.9.Предоставлять, по требованию КЛИЕНТА, отчет о ходе исполнения договора и совершенных действиях.

2.3.КЛИЕНТ имеет право:

2.3.1.Получать от АГЕНТА информацию об исполнении договора.

2.3.2.Сообщать АГЕНТУ свои возражения на ход выполнения договора.

2.4.КЛИЕНТ обязан:

2.4.1.Проводить переговоры по возможным вариантам только в присутствии АГЕНТА.

2.4.2.Осуществлять просмотры предложенных АГЕНТОМ объектов и по результатам подписывать акты просмотра.

2.4.3.Не заключать аналогичные договоры (соглашения) с третьими лицами на приобретение указанного объекта недвижимости.

2.4.4.Направлять всех лиц, заинтересованных продать КЛИЕНТУ объект недвижимости непосредственно к АГЕНТУ.

2.4.5. Выбрать из _________________ предлагаемых АГЕНТОМ вариантов объект недвижимости, соответствующий его требованиям по договору.

2.4.6.Незамедлительно сообщить АГЕНТУ об изменении сведений, касающихся КЛИЕНТА и связанных с исполнением настоящего договора, а также о появлении любых обстоятельств, способных повлиять ни исполнение АГЕНТОМ или КЛИЕНТОМ договора.

2.4.7.Выплатить вознаграждение АГЕНТУ и возместить расходы, в соответствии с условиями договора.

3. Размер вознаграждения и расходов, порядок оплаты

3.1. За выполнение действий по настоящему договору КЛИЕНТ выплачивает АГЕНТУ вознаграждение, размер которого определен Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. Вознаграждение АГЕНТУ выплачивается в день приема документов, необходимых для государственной регистрации сделки отчуждения объекта недвижимости, регистратором Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

3.3. Расходы, связанные с выполнением данного договора, КЛИЕНТ оплачивает отдельно на основании документов, подтверждающих расходы. Таковыми расходами могут быть признаны гос. пошлина, плата за оформление документов, справок, выписок и др. расходы, непосредственно связанные с проведением сделки.

3.4. Для оплаты иных расходов, не предусмотренных в п. 3.3, КЛИЕНТ вносит сумму в размере_______________________________________ при заключении настоящего договора. Указанные расходы не подлежат доказыванию и не возвращаются при расторжении настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до________________________________________________________________.

4.2. Если за 10 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон в письменной форме не отказалась от дальнейшего исполнения договора, то договор считается продлённым на тот же срок.

4.3. До установленного срока договор прекращается вследствие исполнения сторонами взаимных обязательств по договору.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Изменение и расторжение договора возможны только по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным договором.

5.2. При существенном нарушении договора одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут в одностороннем порядке по решению суда.

5.3. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

6. Действие непреодолимой силы

6.1.Стороны освобождаются от частичной или полной ответственности за невыполнение обязательств по договору в случае, если это невыполнение вызвано действием непреодолимой силы, согласно действующему законодательству РФ.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае невыплаты АГЕНТУ вознаграждения в срок, установленный п.п. 3.2. договора, КЛИЕНТ уплачивает неустойку в размере 0.1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

7.2. За невыполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон обязательств, виновная сторона несет ответственность в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

Агент (подпись)___________ Клиент (подпись)________________

7.3. При одностороннем отказе КЛИЕНТА от исполнения договора, КЛИЕНТ выплачивает АГЕНТУ неустойку в размере 50 (пятьдесят) процентов от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 3.1 и

Приложением №1 к настоящему договору и понесенные расходы.

8. Порядок разрешения споров

8.1. В случае возникновения споров, одна из сторон должна в 15 - дневный срок направить другой стороне претензию.

8.2. В случае полного или частичного отказа стороны удовлетворить претензию либо неполучения ответа в 15-дневный срок, другая сторона вправе направить в суд исковое заявление в отношении другой стороны.

9. Прочие условия

9.1. Цена приобретаемого объекта недвижимости, указанная в п.1.3. настоящего договора, может изменяться по согласованию с КЛИЕНТОМ в зависимости от конъюнктуры рынка.

9.3. Отношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

9.4. Все приложения и дополнительные соглашения к договору являются его неотъемлемой частью.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. Дополнительные условия

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11. Адреса и банковские реквизиты сторон

АГЕНТ

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Визит», юридический адрес: 443068 г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, корп. 155, ОГРН 1076316004357, ИНН/КПП 6316121651/63160100, р/с в ЗАО АКБ «Газбанк» 40702810140000001348____________

___________________ _____________________________/___________________________/___

(подпись)

М.П.

Приложение Б

Договор аванса № _____

г. Самара «____»_____________200__г.

Гр.__________________________________________________________,

в лице руководителя риэлторского отдела ООО «Агентство «Визит» _____________________________________________, действующей на основании доверенности №_____от «____»____________200___г., именуемый(ая) в дальнейшем _____________________, с одной стороны, и

гр._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

действующий (ая) от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем __________________ , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил полностью, до подписания настоящего договора, денежную сумму в размере ___________________________________________________________ руб.

эквивалентную_____________________________________________

долларов США по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.

Эта сумма считается уплаченной в качестве аванса в счет причитающихся с Покупателя платежей по договору купли-продажи за объект недвижимости, представляющий __________комнатную квартиру на _____этаже_______этажного жилого дома, общей площадью _______кв.м., в том числе жилой площадью______кв.м., расположенную по адресу: ______________________________________________________

2. Указанный объект будет продан за денежную сумму в размере_____________________________________________________________________________________________________

эквивалентной_________________долларов США по курсу ЦБ РФ на день расчета по сделке отчуждения объекта.

3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в срок до «____»________________ 200__г. Настоящий договор может быть продлен на дополнительный срок по соглашению сторон.

4.На период действия настоящего договора, Продавец обязуется прекратить предложение по продаже объекта третьим лицам и подготавливает документы, необходимые для регистрации сделки отчуждения объекта.

5.В случае неисполнения настоящего договора Покупателем, Продавец оставляет у себя денежную сумму в размере __________________________________________________________________________________.

6.В случае неисполнения настоящего договора Продавцом, последний обязан вернуть Покупателю сумму аванса в полном объеме в течение одного рабочего дня с момента окончания действия настоящего договора.

7.Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора

8.Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

9.Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Дополнительные условия:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Визит», юридический адрес: 443068 г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, корп. 155, ОГРН 1076316004357, ИНН/КПП 6316121651/63160100, р/с в ЗАО АКБ «Газбанк» 40702810140000001348

____________________________/ ____________________________/

(подпись)

М.П.

Гр.________________________________________________________________________________________________

Проживающий(ая) гор. _____________________, ул.__________________________________________, дом _______, кв.______ , паспорт серии _____________ № ___________________________ выдан___________________________

___________________________________________________________________________________________________

Приложение В

Договор аванса № _____

г. Самара «____»_____________200__г.

Гр._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

в лице руководителя риэлторского отдела _____________________ ____________________________________________, действующей на основании доверенности № ____ от « _____ » ____________ 200__ г., именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с одной стороны, и

гр._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

действующий (ая) от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил полностью, до подписания настоящего договора, денежную сумму в размере ______________________________________________________________________руб. эквивалентную_______________________________________

долларов США по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.

Эта сумма считается уплаченной в качестве аванса в счет причитающихся с Покупателя платежей по договору купли-продажи за объект недвижимости, представляющий __________комнатную квартиру на _____этаже_______этажного жилого дома, общей площадью _______кв.м., в том числе жилой площадью______кв.м., расположенную по адресу: ______________________________________________________

Указанный объект будет продан за денежную сумму в размере _____________________________________________________________________________руб. эквивалентной___________________________________

долларов США по курсу ЦБ РФ на день расчета по сделке отчуждения объекта.

3. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в срок до «____»________________ 200__г. Настоящий договор может быть продлен на дополнительный срок по соглашению сторон.

4. На период действия настоящего договора, Продавец обязуется прекратить предложение по продаже объекта третьим лицам и подготавливает документы, необходимые для регистрации сделки отчуждения объекта.

5. В случае неисполнения настоящего договора Покупателем, Продавец возвращает аванс в полном объеме в течение одного рабочего дня с момента окончания действия настоящего договора.

6. В случае неисполнения настоящего договора Продавцом, последний обязан вернуть Покупателю сумму аванса в полном объеме в течение одного рабочего дня с момента окончания действия настоящего договора.

7. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

8. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

9. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Дополнительные условия:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Визит», юридический адрес: 443068 г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, корп. 155, ОГРН 1076316004357, ИНН/КПП 6316121651/63160100, р/с в ЗАО АКБ «Газбанк» 40702810140000001348

____________________________/ ____________________________/

(подпись)

Приложение Г

Акт осмотра

г. Самара «_____»___________200__ г.

________________________, именуемое в дальнейшем АГЕНТ, в лице руководителя риэлторского отдела___________________________________________________________________________________________, действующего на основании доверенности № ___ от ___________ года, с одной стороны, и_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

именуем___ в дальнейшем КЛИЕНТ, с другой стороны, составили настоящий акт (далее - акт) при осмотре следующих объектов недвижимости:

№ п/п вариантаДата

Адрес, местоположение объекта

Характерные особенности объекта (тип, этаж, площадь, количество комнат, телефон)

Цена объекта

Размер вознаграждения, выплачиваемого АГЕНТУ

КЛИЕНТ объект осмотрел

(подпись, замечания)

1.

2.

3.

В случае заинтересованности Клиента в приобретении любого из вышеперечисленных объектов недвижимости (далее - объект), Клиент обязуется до заключения предварительного договора (соглашения об авансе, задатке) о приобретении объекта подписать с Агентом Агентский договор.

В случае приобретения КЛИЕНТОМ любого объекта из указанных в настоящем акте без оформления с Агентом Агентского договора, КЛИЕНТ обязан выплатить АГЕНТУ денежную сумму в размере ________________________________________________________________ руб. в качестве вознаграждения за подбор объекта.

В случае отказа Клиента от добровольного исполнения обязательств, настоящий акт является основанием для принудительного взыскания с Клиента денежной суммы, указанной в п. 3 акта.

Адреса и банковские реквизиты сторон

АГЕНТ

КЛИЕНТ

______________________/____________________/

(подпись)

М.П.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________/________________________/ (подпись)

Приложение Д

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Утвержден Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 2 июня 1993 года N 1-16/770

Зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275

Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ и _____________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Покупатель" ____________________________________________________________________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N ____________________ __________________________________________________________________________________________

(с размещенными на нем объектами недвижимости или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________________, расположенный на землях ____________________________________________________________________________________________________________________________________

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении _____________________________________________________________

предоставленный для ______________________________________________________________

(цель использования земельного участка)

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ___________________________, составляет:

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

____________________________________________________________ ,

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _____________________________________________________________

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет N _____________________________________ в банке _________________________________________________________________

(реквизиты в банке)

_______________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу __________________________________________________________________

(назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ______________________________________________________________

(название залогодержателя)

на счет N _____________________________________ в банке _______________________________________________________________________________________________________________________________ (реквизиты банка)

_________________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ____________________________________________________________________________________________________________________________________

(сумма прописью)

наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты:

а) перечислено ________________________________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу _________________________________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность покупателем, обременена правами других лиц на площади __________________________ . (кв.метров, га) и на площади ____________________________________________ имеет ограничения

(кв.метров, га)

пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункта 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в ______________________________ экземплярах.

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);

- условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);

- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем).

Подписи сторон:

Продавец: ___________________________________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"_____" ______________ 200___ года

Покупатель:_____________________________ ____________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"_____" _____________ 200___ года

Размещено на Allbest.ru


Подобные документы

  • Жилые помещения как объекты гражданско-правовых сделок. Понятие, признаки и нормативная база договора купли-продажи жилых помещений. Основные участники договора купли-продажи жилья, их права и обязанности. Условия действительности данного договора.

    курсовая работа [62,6 K], добавлен 27.08.2012

  • Понятие сделки. Условия действительности сделок. Купля-продажа жилых помещений. Субъекты, объекты купли-продажи. Правовое регулирование. Обмен жилых помещений. Дарение жилых помещений. Государственная регистрация сделок жилых помещений.

    дипломная работа [63,3 K], добавлен 08.10.2003

  • Понятие и существенные условия договора купли-продажи жилых помещений. Процедура заключения договора. Исполнение и расторжение договора купли-продажи жилых помещений. Отличия договора купли-продажи жилых помещений от иных договоров продажи недвижимости.

    дипломная работа [99,6 K], добавлен 10.03.2011

  • Понятие сделки. Условия действительности сделок. Купля-продажа жилых помещений. Субъекты, объекты купли-продажи. Правовое регулирование. Обмен жилых помещений. Дарение. Государственная регистрация сделок и перехода прав на жилые помещения.

    дипломная работа [66,8 K], добавлен 28.03.2003

  • Значение и сфера применения купли-продажи. Жилое помещение как объект договора купли-продажи жилого помещения. Заключение, исполнение и расторжение договора купли-продажи недвижимости. Отличие договора купли-продажи жилых помещений от других договоров.

    курсовая работа [74,2 K], добавлен 24.09.2014

  • Признаки и виды договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи и правовые последствия его неисполнения. Права и обязанности сторон по договору продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений и земельных участков.

    курсовая работа [61,5 K], добавлен 18.11.2023

  • Сущность жилого помещения как объекта сделки. Анализ особенностей признания сделок с жилыми помещениями недействительными и их последствия. Особенности купли-продажи, аренды и дарения жилых помещений. Исследование сделок по обмену жилых помещений.

    курсовая работа [43,2 K], добавлен 05.04.2013

  • Понятие договора купли-продажи жилого помещения, существенные условиядоговора, виды договоров купли-продажи жилых помещений, особенности договора купли-продажи жилого помещения, процедура заключения договора.

    дипломная работа [66,6 K], добавлен 15.05.2004

  • Понятие договора купли-продажи жилого помещения, его существенные условия, предмет и цена, перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением. Виды договоров купли-продажи, процедура его заключения, форма и порядок государственной регистрации.

    дипломная работа [90,0 K], добавлен 18.11.2010

  • Договор купли-продажи - один из традиционных институтов гражданского права, имеющий многовековую историю развития. Особенности договора купли-продажи жилого помещения, его государственная регистрация и порядок исполнения. Подтверждение уплаты средств.

    контрольная работа [30,5 K], добавлен 28.12.2012

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.