4. Осуществлять контроль за проведением конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и капитального ремонта.

5. Осуществлять контроль за соблюдением порядка и правил признания жилых помещений непригодными для проживания.

6. Выдавать организациям, индивидуальным предпринимателям, должностным лицам, а также гражданам обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений жилищного законодательства и вносить предложения об аннулировании или приостановлении действия лицензий на осуществление деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, допускающими грубые нарушения жилищного законодательства,

7. Разрабатывать методические материалы и рекомендации по предметам компетенции Инспекции, анализировать отчетные и статистические данные, результаты проверок,

8. Привлекать на договорной основе научные организации, ученых и специалистов, в том числе зарубежных, к решению проблем, относящихся к компетенции Инспекции.

9. Вносить на рассмотрение Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга, вице-губернатора Санкт-Петербурга, координирующего и контролирующего деятельность Инспекции, предложения по вопросам, относящимся к компетенции Инспекции.

10. Осуществлять подготовку проектов федеральных законов, правовых актов федеральных органов исполнительной власти, законов Санкт-Петербурга, правовых актов Губернатора Санкт-Петербурга.

11. Принимать участие в формировании проекта бюджета Санкт-Петербурга в подведомственной Инспекции сфере.

12. Разрабатывать проекты целевых программ Санкт-Петербурга в сфере деятельности, относящейся к компетенции Инспекции.

13. Обеспечивать организацию приема граждан и представителей организаций по вопросам, отнесенным к компетенции Инспекции.

14. Создавать в установленном порядке рабочие группы и комиссии, научно-консультативные и экспертные советы с привлечением представителей исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, а также иных организаций.

15. Проводить конференции, совещания, семинары, осуществлять организацию выставок и принимать участие в указанных мероприятиях для реализации задач, возложенных на Инспекцию.

16. По согласованию с вице-губернатором Санкт-Петербурга, координирующим и контролирующим деятельность Инспекции, утверждает заявку Инспекции на финансирование за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а также отчет об использовании средств бюджета Санкт-Петербурга, в части, касающейся средств, выделенных Инспекции.

17. Распоряжается в установленном порядке выделенными Инспекции финансовыми и материальными средствами, является распорядителем кредитов в пределах утвержденной сметы.

Финансирование деятельности Инспекции осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Таблица 1. Объем выполненных работ в 2008 году

Итого в 2008 году было израсходовано 694 567 тыс. руб. при плановых показателях 778 228 тыс. руб. Отклонение составило 83 660 тыс. руб. или 11%. Причинами недовыполнения плана в администрации ЖКХ считают прекращение финансирования во 2-м и 3-и месяце 4-го квартала 2008 года в связи с экономической ситуацией в стране.

Главной составляющей контроля любой организации является своевременная отчетность, поэтому подведению результатов работы в ЖКХ отводят важное место. Отчеты проводят по всем видам деятельности (ремонты, обслуживание, благоустройство) для понимания процента выполнения плановых показателей, освоения бюджетных средств, для проведения корректирующих работ в текущем году и составления планов на следующий год. К отчету прикладывается пояснительная записка, которая более подробно описывает выполненные мероприятия в натуральном и денежном выражении.

На основании данных отчетности можно сделать вывод об эффективности работы ЖКХ, степени охвата деятельности, умением планировать на основании фактических показателей.

ЖКХ г. Санкт-Петербурга выполняет множество функций и следит за содержанием лифтов, газовых плит, функционированием водонагревательных колонок, систем пожарной безопасности, установкой узлов учета тепловой энергии, чистотой дворов, состоянием жилищного фонда. Для этого в составе ЖКХ есть службы, которые контролируют тот или иной участок работ. Контроль ведется отдельно по каждому подразделению и позволяет оценить эффективность работы всего ЖКХ города.

В жилищном фонде Санкт-Петербурга находится в эксплуатации 222 тысячи электрических плит, из них со сроком эксплуатации более 20 лет 63 317 ед. За период 2002-2008гг. произведена заменена 21 226 электроплит. Согласно выделенным бюджетным средствам на 2009 год в Санкт-Петербурге планируется произвести замену электроплит в количестве 1727 ед. на сумму 15,5 млн. руб.

В 2008 году Жилищным комитетом произведена замена в соответствии с Адресными программами 23 335 единиц газового оборудования (18 991 газовых плит и 4 344 газовых водонагревательных колонок) на сумму 255 млн. рублей.

Согласно выделенным бюджетным средствам на 2009 год в Санкт-Петербурге планируется произвести замену газового оборудования в количестве 10 779 единиц (из них 9017 газовых плит и 1762 водонагревательных колонок) на сумму 90 млн. рублей.

С учетом постоянного прироста лифтов, отработавших нормативный срок, разработан график проведения технической экспертизы лифтов в жилых домах Санкт-Петербурга на 2006-2009 годы В соответствии с требованиями ст.9 Федерального «Закона о промышленной безопасности опасных производственных объектов» (от 21.06.1997 г. № 116-ФЗ). В 2008 году на выделенные из бюджета ассигнования в сумме 113 393,8 тыс. руб. по результатам конкурсных процедур проведена экспертиза на 3602 лифтах. На 2009 год планируется проведение экспертизы на 2646 лифтах.

Выполнение работ по установке устройств безопасности (УБ-1) обосновано необходимостью предупреждения травматизма, связанного с несанкционированным проникновением в шахту лифтов злоумышленников и подростков. Всего устройствами безопасности необходимо было оборудовать 10 265 лифтов В соответствии со статьей 6.3.20 «Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов» ПУБЭЛ и решением Коллегии Управления Северо-Западного округа ГГТН от 20.03.2003 г. по вопросу «О состоянии лифтов жилого фонда Санкт-Петербурга и задачах по обеспечению их безопасной и бесперебойной работы». В 2009 году планируется оборудовать Устройством безопасности 913 лифтов.

На техническом обслуживании в жилищном фонде Санкт-Петербурга находится 2629 систем автоматической противопожарной защиты (АППЗ). Из-за физического и морального износа 844 системы (32%) выработали нормативный срок службы и подлежат реконструкции. Всего за счет ведомственной структуры расходов Администраций районов выполнено: 2006 год - 40 систем АППЗ, 2007 год - 273 системы АППЗ, 2008 год - 385 систем АППЗ.

Проблемы энергосбережения неразрывно связаны с учетом расхода энергоресурсов. В настоящее время в жилищном фонде Санкт-Петербурга потребность в установке узлов учета тепловой энергии составляет 15 673, из них по состоянию на 01.01.2009 г. установлено 7 832 общедомовых узлов учета. В 2008 году установлено за счет средств бюджета 2 989 узлов учета тепловой энергии, за счет внебюджетных средств - 682 узла. В 2009 году планируется установить за счет средств бюджета порядка 1 180 узлов учета тепловой энергии с заменой запорной и регулировочной арматуры по договорам ГУ "Жилищное агентство" с инвестиционными компаниями.

В период 2003-2008 г. г. Правительством Санкт-Петербурга особое внимание было уделено благоустройству дворовых территорий и приведению в надлежащее состояние элементов внешнего благоустройства жилищного фонда города. Фактические расходы на благоустройство дворовых территорий Санкт-Петербурга на 2008 год составили 3 784, 17 млн. рублей. Отклонение 69,7 млн. руб. Объемы в натуральных показателях, предусмотренные постановлением, выполнены в полном объеме.

За 2008 год Жилищным комитетом учтено в реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга и принято жилищно-эксплуатационными организациями для технического обслуживания и ремонта 98 объектов ведомственного жилищного фонда общей площадью 251,7 тыс. кв. м.

В период 2004-2007гг. в ведомственной структуре Жилищного комитета по целевой статье "Расходы на снос "деревьев-угроз" во дворах" были предусмотрены расходы на снос "деревьев-угроз" на дворовых территориях в сумме 148 084,0 тыс. руб Закон Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов» от 13.11.2007 №534-107. В 2008 году было выделено для подведомственных Жилищному Комитету предприятий и жилищных агентств 2 600, 0 тыс. рублей и снесено 283 дерева.