Решение отдельных землеустроительных задач методами автоматизированного проектирования

Размещено на http://www.allbest.ru/

Решение отдельных землеустроительных задач методами автоматизированного проектирования

Для того чтобы защитные лесонасаждения обладали высокой мелиорирующей способностью, т.е. могли ослаблять эродирующую энергию потоков, защищать почву от ветровой и водной эрозии, осуществлять кольматаж смытой почвы, они должны быть максимально правильно спроектированы. Для этого необходима чёткая система обоснования проектирования защитных лесных насаждений, основанная на комплексном подходе (с учётом действия вредоносных ветров и водной эрозии почв) с применением современных средств вычислительной техники.

В настоящее время разработана программа "Проектирование лесных полос", позволяющая в короткий срок дать обоснованную оценку спроектированных лесных насаждений.

Разработанная программа "Проектирование лесных полос» работаетв двух режимах: в режиме 1, когда исходная информация получена заранее и сформирована в файл исходных данных на магнитном диске и в режиме 2, когда исходную информацию получают с планово-картографического материала при работе на дигитайзере (сколке).

Перед работой с программой в режиме 1 исходную информацию записывают во входной документ, с которого она переносится на машинный носитель информации (ЖМД или ГМД). Входной документ состоит из двух частей. В первой части описывается географическая характеристика зоны расположения проектируемых лесных полос и их параметры, которые могут вводиться непосредственно в программе.

Во второй части даётся экономическая характеристика, необходимая для обоснования экономической эффективности проектируемых лесных насаждений, эта информация также может вводиться непосредственно в программе. лесной программа экономический автоматизированный

Программа "Проектирование лесных полос" состоит из основной (головной) программы и нескольких подпрограмм (модулей). Схема взаимодействия модулей показана на рисунке 1.

Имеется две версии программы. В первой версии программы предусмотрен только I режим работы программы. Во второй версии - оба режима работы. Существование двух версий вызвано тем, что не все вычислительные машины укомплектованы дигитайзерами, необходимыми для работы программы в режиме II.

Экономическая эффективность применения методов автоматизированного проектирования при размещении лесных полос определялась на конкретных объектах. Методика апробирована на 6 экспериментальных объектах проблемной лаборатории МИИЗ (ГУЗ), в 14 производственных и в 80 дипломных проектах студентов.

Корректировка планово-картографического материала проектов землеустройства средствами "GeoGraph" и "GeoDraw"

Элементы технологии

Технология создания цифровых карт для целей землеустройства и земельного кадастра средствами "GeoGraph" и "GeoDraw" включает следующие основные элементы:

? сканирование планово-картографической основы;

? создание цифровых планов и карт;

? использование планов и карт.

Сканирование обеспечивает оператора цифровых планов растровыми изображениями планово-картографической основы.

При цифровании планов и карт обеспечивается качественный перевод исходных материалов в цифровую форму.

Цифровая карта служит средством, инструментом систематизирующим и организующим имеющуюся информацию о земле о облегчающем ее использования для решения практических задач землеустройства, земельного кадастра, управления использования землей.

Использование информации цифровых карт предусматривает оформление тем, выполнение запросов к сведениям карты, получение отчетных материалов. Редактирование карты включает ввод новых объектов и редактирование существующих, ввод атрибутивных данных

Автоматизированная система расчета смет на работы по

землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель

Для работы с программой автоматизированного расчета смет на работы по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель необходимо освоить интерфейс WINDOWS. Нужно знать, как загрузить программу, открыть или закрыть окно, изменить его размеры или переместить окно по экрану; использовать ниспадающее меню.

Порядок работы с программой

1. Запуск программы «Смета»

2. При открытии программы «Смета» с рабочего стола компьютера или посредством открытия одноименной папки, на экране появляется панель, содержащая Главноеменю программы.

3. Непосредственная работа с программой начинается с нажатия кнопки «Ввод нового объекта», после чего на экране отображается форма «Объект».

4. После закрытия формы «Объект» на экране остается форма «Главное меню», вкоторой для продолжения работы надо выбрать кнопку «Составление нового наборасмет», находящуюся под кнопкой «Ввод нового объекта».

5. После того, как составлен набор таблиц, необходимых для составления сметы, можно распечатать заявку, для чего в форме «Главное меню» выбирается третья по счету кнопка - «Составление заявки»

Распечатанную заявку заказчик получает на руки.

Расчет сметы

6. После заполнения заказчиком заявки и совместной проверки ее заказчиком, и оператором, можно приступать к непосредственному расчету сметы.

В Главном меню выбирается кнопка «Постоянные значения».

После заполнения формы «Постоянные значения» ее следует закрыть кнопкой с изображением закрывающейся книги в правом верхнем углу формы.

7. В «Главном меню» выбрать кнопку «Составление сметы».

Существует три способа ввода данных в форму Сметы:

1) Если рассчитываемый коэффициент зависит от числового значения, (Расстояние до объекта от организации - исполнителя; Доля изымаемых земель; Выполнение работ по группе хозяйств, а не по каждому в отдельности), то данные вводятся в предназначенный для этого белый прямоугольник, находящийся рядом с текстом. Этот прямоугольник называется «Поле». Если были введены неправильные данные, следует установить в это поле курсор, выделить число левой кнопкой мыши и нажать «Ввод» на клавиатуре.

2) Если коэффициент вводится при выборе одного из нескольких вариантов (Масштаб оформления чертежей; Давность залета при аэрофотосъемке), для таких случаев предусмотрено «Поле с раскрывающимся списком», щелкнув по стрелке, которого можно вызвать перечень вариантов, имеющихся в данном пункте. Если был выбран неправильный вариант, для исправления нужно повторить операцию выбора.

3) Если коэффициент вводится при каких - то определенных условиях, т.е. либо применяется, либо нет, и имеет только одно значение (Одноразовая окраска или окраска цветными карандашами при окраске проектов, карт и картограмм; Набор формул до двух линейных квадратов при изготовлении оттисков с математическими и химическими формулами), - для таких случаев в форме предусмотрен переключатель, называемый «Кнопка».

8. После внесения всех данных, относящихся к выбранной форме и получения всех коэффициентов, следует нажать кнопку «Вычислить» в левом нижнем углу формы, под панелью общих коэффициентов. Рядом с кнопкой «Вычислить» на белом прямоугольнике, после надписи: «Итого, руб.» появится рассчитанная с учетом всех повышающих и понижающих коэффициентов сумма по данному виду работ.

После появления итога форму нужно закрыть, компьютер запомнит результат.

Для визуального контроля за суммой по смете в целом предназначена строка «Итого по объекту» на панели формы «Составление сметы». При закрытии формы итог ее расчета автоматически приплюсовывается к общей сумме по данному объекту

Технология графического компьютерного проектирования приорганизации и устройстве территории севооборотов хозяйства средствами "Wingis 3.4+"

В различных землеустроительных предприятиях применяются различные программные продукты векторизации землеустроительных объектов и организации их территории. При этом технология работ в зависимости от применяемых программных продуктов может незначительно меняться. Выбор программного продукта производится с учетом его соответствия тому оборудованию, которое имеется на землеустроительном предприятии, его стоимости, степени подготовленности персонала (возможности его подготовки), технологического сопровождения и др. Владимирская землеустроительная служба и все его предприятия активно используют программу "Wingis" версии 3.4+. При этом технология векторизации следующая:

1. Файлы отсканированных планшетов сначала имеют большой размер и не пригодный формат для загрузки в программу трансформации OmegaPhoto. Для деформации подходит только файлы формата *.BMP (BitMap) и размером не более 15 Мb. Для этого загружаем в Adobe PhotoShop 6.0 все растры и производим над ними следующие действия: меняем на режим градаций серого, делаем обрезку по трапеции, меняем разрешение с 300 т/дюйм на 200 т/дюйм. И сохраняем в формате (Раньше *.tif). Получаем файлы размером около 11 Mb.

2. В OmegaPhoto создаем новый проект. В исходный растр загружаем полученные ранее *.BMP файлы. В таблицу точек набиваем сразу 4 пункта и заполняем координаты, с каталога координат меняя значения координаты x на y. Затем открываем окно с исходным растром и включаем инструменты ВЫБОР и ЛИНЗА. Выбираем текущуюточку (1) и зажав левый Ctrl указателем мыши делаем щелчок в области верхнего левого угла трапеции. Затем повторяем те же действия, для других точек двигаясь по углам трапеции по часовой стрелке. Если с первого раза не точно установлена точка, то можно спозиционировать точно курсором, нажав клавишу Shift. Далее выбираем тип трансформации 3D полигоны. Запускаем трансформацию. Открывается окно с отображением трансформированного растра. В опции результирующего растра задаем одноименное название с исходным и добавляем символ пробела. Таким образом, получаем растр, пригодный для установки в качестве подложки в Wingis 3.4+ проекте.

3. Создаем проект Wingis 3.4+, в данном случае Yor_Pol.amp (т.е. ЮрьевПольский) План системы земледелия ООО «Кинобол». Создаем слой «углов трапеций» вводим координаты, и получаем угловые точки наших двенадцати планшетов. Далее загружаем растры без координатного файла и функцией "линейная трансформация растра" растаскиваем трансформированные растры по назначенным им точкам. Таким образом, получаем отображение планшетов в реальной системе координат.

Условные изображение топографической карты практически следуют контурам естественных объектов поверхности дешифрируемой ранее изготовителем планшетов масштаба 1:10000. Материалы землеустройства так же сделаны с того же исходного материала, поэтому цифровая карта наследует все погрешности карты масштаба 1:10000.

4. Далее идет оцифровка. В проекте объявляются новые, необходимые слои, в соответствии с заданием, плюс слои, непосредственно связанные с формируемыми.

Процесс оцифровки сводится к повторению очертаний объектов оцифровки тянущимся пунктиром курсора мыши, инструмента создания полигона или линии. Довольно кропотливый и трудоемкий процесс.

Цвет и толщина линий легко изменяется путем смены параметров отображенияслоев в менеджере слоев, поэтому для вывода на печать атрибуты слоев подбираются под определенный масштаб.

Далее на отдельных слоях наносятся на общий план различные подписи, выполняется зарамочное оформление. И в конце работы окончательно определяется очередность слоев при отображении и их свойства (толщина и цвет линии и заливки площадных объектов).

Далее выбирается масштаб публикуемого оригинала карты. В зависимости от соотношения размеров текста и толщины линий, искомые корректируются. Выполняется зарамочное оформление, отсекая лишнее для отображения фигурой ограниченной внутренней рамкой карты и границей лежащей за пределами распечатки.

На печать выводится предварительная копия проекта. Полученный файл можно считать картографическим материалом, для создания карт масштабом равным 1:10000 или мельче.

5. ГИС Wingis 3.4+ позволяет экспорт проектов в формат DXF , по этому можно всегда конвертировать наработанные данные в любую программу работы с векторной графикой. Так что в принципе возможен переход к общеизвестной САПР Autodesc AutоCad (версии) или MapInfo, нужно только переименовать слои латинскими буквами, иначе экспорт - импорт пройдет с ошибкой. Покорному слуге удавалось конвертировать из Wingis 3.4+ через AutоCad 14 в ObjectLand. Поэтому, выбрав Wingis 3.4+ в качестве ГИС системы для выполнения данной работы, избавляемся от многих проблем связанных с подключением к проекту растров большой емкости. Поэтому считаем Wingis 3.4+ прекрасным инструментом для проведения работ по ручной оцифровке растровых изображений старых материалов для перевода в цифровой вид. В настоящее время распространяется более совершенный ГИС пакет Wingis 2000, который (по мнению производителей) на много превышает функционально предыдущую версию продукта, поэтому данный продукт не должен быть обойден вниманием специалистов, работающих в области землеустройства и земельного кадастра.

После уточнения площади пашни в результате проведенной трансформации угодий приступают к организации территории севооборотов.

Севооборот размещают на всей площади пашни хозяйства в соответствии с принятыми зональными рекомендациями и схемами чередования культур.

Составление проекта противоэрозионной организации территории хозяйства средствами AutoCAD и AutoCADMap.

Проект противоэрозионной организации территории лучше составлять в системе автоматизированного проектирования AutoCAD 2000 (или AutoCAD Map). Фрагментарно изложим технологию.

Для составления проекта понадобится исходный планово картографический материал в виде файла с отсканированным растровым изображением в формате tif, jpg, pcx, или в другом графическом формате.

Для этого необходимо выполнить следующие операции:

1. Создайте специальную папку, скопируйте в нее файл с растровым изображением (растр и файл AudoCADа лучше хранить в одной директории).

2. Запустите программу AutoCAD.

2.1. Перед вами появится диалог программы загрузки. Выберите меню Использовать Волшебника, пункт Расширенная настройка. Этот диалог позволяет задать форматы единиц и область нового чертежа. В случае если этот диалог не показался, то вероятнее всего, отключена опция показа диалога при запуске.

2.2. В последующих пяти шагах диалога устанавливаются форматы линейных и угловых единиц, начало и направление отсчета дирекционного угла, а также область вашего нового чертежа. Все изменения, произведенные на этой стадии, можно также произвести в любой другой момент, при непосредственной работе над проектом.

2.3. По завершению диалога откроется поле чертежа AutoCAD, на котором и будет выполняться черчение (наличие и расположение панелей управления может отличаться).

3. Для разработки проекта необходимо расположить на поле чертежа в качестве подложки растровый рисунок с исходным планово-картографическим материалом.

3.1. Выберите пункт меню Формат> Единиц. В окне диалога Единицы… можно установить новые форматы единиц, установленные программой загрузки. Особое внимание следует уделить установке единиц измерений для блоков, вставляемых в чертеж. Необходимо поставить миллиметры, сантиметры или метры, этот параметр потребуется для приведения растра к нужному масштабу

3.2. В диалоге Вставка> Растровое Изображение… откройте файл с исходным растровым изображение, на экране появится диалог Image. Поставьте значения и расставьте галочки в соответствии примером. Значение Insertion point определяет координаты левого нижнего угла рисунка; значение Rotation - угол поворота. Значение Scale является масштабным коэффициентом. Если в поле Image Information значение Current AutoCAD unit миллиметры, а масштаб растра 1: 10000, то значение Scale будит 10 (в 1мм 10 м); и если сантиметры, то Scale равно 100 (в 1 см 100 м).

Если установлены флажки на полях Specify on-screen, то значения соответствующих полей будут вводиться с экрана или командной строкой.

Яркость, контрастность и ряд других характеристик рисунка можно изменить командой изменить> Свойства предварительно выделив рисунок или вызвав меню правой клавишей мыши.

Примечание: наиболее удобным является вариант, когда растр находится наотдельном слое, то же самое нужно отметить про другие слои (дороги, гидрографию, горизонтали, варианты проектного решения и т.д.).

4. Создать новые слои можно несколькими способами: через команды меню и через командные кнопки. Последний способ выглядит следующим образом: кнопка

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства в районах водной эрозии почв проводятся подготовительные работы. Рельеф является решающим фактором в развитии эрозионных процессов. Учет рельефа при землеустройстве в районах водной эрозии имеет большое значение. В целях полного и всестороннего учета рельефа при подготовительных работах составляется карта крутизны склонов.

В результате подготовительных работ составляется карта категорий эрозионноопасных земель, являющаяся основой для разработки проектов внутрихозяйственного землеустройства с комплексом противоэрозионных мероприятий.

При ее составлении учитываются все факторы эрозии почв, однако климатические факторы по территории хозяйства не изменяются. Поэтому этот показатель остается постоянным для всей территории хозяйства. Основные показатели, определяющие различие земель по потенциальной опасности развития процессов эрозии, будут: крутизна склонов, его длина, форма и экспозиция; почвы, их механический состав, эродированность и противоэрозионная устойчивость.

При разработке карты категорий эрозионно-опасных земель средствами AutoCADMap были созданы необходимые слои.

Землеустройство муниципальных образований

Современные земельные преобразования требуют совершенствования системы управления земельными ресурсами, финансового и кадрового обеспечения, разграничения видов и форм собственности на землю и т.д.

Повышение эффективности землепользования связано с многогранностью функций и свойств земли, что, в свою очередь, влияет на сущность, содержание и механизм управления городскими территориями.

Актуальность вопроса определяется тем, что развитие общества непосредственно связано с регулированием земельных отношений и рациональным использованием земли. Именно земельные отношения концентрируют в себе множество важных экономических, политических, социальных и экологических проблем, особенно в условиях муниципальных образований.

В Российской Федерации основная масса земель находится в собственности государства, поэтому государство должно не только регулировать происходящие изменения на рынке земли, но и управлять всем земельным фондом, представляющим собой значительный капитал.

Один из приемов, обеспечивающих более эффективное и рациональное использование земельных ресурсов - комплексное зонирование территории, позволяющее в короткий период дать обоснованную оценку исследуемой территории. При создании новой, более совершенной компьютерной системы по определению ценности городских территорий комплексное зонирование и, следовательно, более эффективное и рациональное использование городских земельных ресурсов можно было бы упростить, визуализировать и сделать более достоверным и обоснованным.

В связи с этим комплексное зонирование на территории поселения в условиях недостаточной и необъективной по ряду причин информации следует считать одним из первых и необходимых шагов органов местного самоуправления при регулировании земельных отношений в период становления земельного рынка.

Поэтому целью такого подхода явилась разработка теоретических, методологических и методических положений системы управления земельными ресурсами муниципальных образований, повышение эффективности их использования с помощью различных видов зонирований на основе применения компьютерных технологий.

Достижение этой цели предполагало постановку и решение следующих задач:

? совершенствование теории и методологии зонирования городских территорий;

? развитие теоретических положений о роли и месте государственного земельного кадастра в механизме государственного управления земельными ресурсами на основе комплексного зонирования территории;

? разработка методических положений совершенствования структуры управления земельными ресурсами муниципального образования;

? совершенствование экономического механизма земельных отношений в городах;

? совершенствование методических положений определения комплексной экономической оценки городов с учетом особенностей современного этапа развития земельных отношений.

Таким образом, осуществлено комплексное зонирование территории города Тимашевск Краснодарского края, а также проведена оптимизация застройки одного из жилых районов этого города.

Для этого, была изучена существующая организация территории города Тимашевск, зонирование его территории для целей налогообложения, намечены перспективы его развития, дополнены и усовершенствованы методические положения по зонированию городских территорий.

В результате исследований были сформулированы следующие выводы и предложения:

1.Историческое наследие, географическое расположение города, нормативноправовая база (как города, так и края), существующее использование территории города создает предпосылки, как для использования существующих методик управления, так и для усовершенствования их с тем, чтобы позволить рационально использовать территорию города, а также эффективно применять землеустроительные и планировочные решения с целью оптимального использования городских земель.

2.Установленное перспективное использование территории города позволит наиболее правильно и эффективно ее использовать. Реальным инструментом в решенииэтого вопроса явилась разработанная модель "Оптимизации жилой застройки одного из районов города Тимашевска на отведенной ранее площадке".

Совершенствование методов оптимизации структуры жилищного строительства позволяет осуществлять более широкий поиск наилучших альтернативных решений что будет способствовать повышению степени достоверности градостроительных проектов, разрабатываемых на основе генеральных планов развития городов, и, следовательно, создавать условия для наиболее полного удовлетворения постоянно растущих потребностей населения в жилье.

3.Недостатки в осуществлении планов комплексной жилой застройки городов проявляются, прежде всего, в слабой степени разработанности генеральных планов городов, координирующих все виды строительства и использования территории. Устойчивая тенденция к росту городов приводит к преждевременному старению генеральных планов, пересмотру их и корректировке, что дополнительно требует значительных капитальных вложений в жилищное строительство и в конечном итоге отражается на цене за жилье.

4.Несогласованность отраслевого и территориального планирования с одной стороны, и градостроительных проектов - с другой вызывает необходимость разработки системы формирования планов жилищного строительства на основе применения экономико-математических методов и компьютерных технологий. Реализация таких систем позволяет получить различные варианты осуществления планов жилищного строительства и, тем самым, решает важнейшую проблему оптимального планирования капиталовложений в городское жилищное хозяйство.

5.Предложенная методика и комплекс программ позволяют разрабатывать оптимальные градостроительные решения, обеспечивающие экономическую, социальную и функционально-пространственную эффективность организации территории города, рациональное использование его территориальных, сырьевых и финансовых ресурсов,повышение качества градостроительных проектов.

Итогами проведенной нами работы в этой области стал пример оптимизации застройки гипотетического района города Тимашевск.

В ходе экономического анализа полученного решения по оптимизации застройки района было выяснено, что освоение территории со средней степенью градостроительной ценности нецелесообразно, так как это связано с большими капитальными вложениями и эксплуатационными затратами на расчистку и инженерную подготовку территории. А также данная территория характеризуется низкой степенью окупаемости капитальных вложений при ее эксплуатировании.

Если внести изменения в процентное соотношение этажности застройки (то есть увеличить количество многоэтажных зданий, что приведет к снижению площади малоэтажной застройки), то этот вариант окажется хуже. Причиной того будет выступать увеличение капитальных вложений в строительство и эксплуатационные затраты на содержание многоэтажных зданий, вследствие этого произойдет увеличение значения целевой функции. В базис попала остаточная переменная Х47=0, что говорит о полном использовании ресурса. Экстремальное значение целевой функции Z = 13086,548 млрд. руб. Исходя из этого, можно сделать вывод, что дальнейшее увеличение этажности застройки не приводит к экономии средств.

Если предположить, что в будущем численность населения увеличится на 10000 человек, то соответственно увеличится площадь застройки на 27,5 га, эксплуатационные затраты на содержание многоэтажных зданий - на 8,69 млн.руб., эксплуатационные затраты на содержание общественного транспорта - на 26 млн.руб., капитальные вложения на строительство многоэтажных зданий - на 416,6 млн.руб., капитальные вложения в инженерное оборудование территории - на 448 млн.руб., капитальные вложения озеленение - на 25 млн.руб., капитальные вложения в общественный транспорт - на 0,26 млрд.руб. Соответственно значение целевой функции тоже увеличилось,Z=1570,8141 млрд.руб.

6.Один из основных рассмотренных вопросов - оценочное зонирование, которое позволяет более эффективно регулировать земельные отношения в городе за счет правильной, обоснованной оценки земель при передаче их в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка; пополнять городской бюджет за счет установления справедливых, экономически обоснованных ставок земельного налога; позволяет узнать градостроительную ценность той или иной территории, обоснованно компенсировать затраты при изъятии земельных участков, оценить целесообразность застройки на определенных участках территории; и, как следствие, оптимизировать режим землепользования в городах.

Предпосылками для автоматизации процесса зонирования и поиска новых, более совершенных компьютерных систем по расчету ценности городских территорий, обладающих мощными инструментами географического анализа, послужили ряд существенных недостатков, присутствующих в процессе проведения этих работ. Некоторые из достоинств предлагаемой системы:

- автоматизация технологии проведения всех видов зонирований, позволившая сократить время и улучшить качество работ;

- динамичность и гибкость системы. При изменении тех или иных факторов, учитываемых при зонировании городских территорий, новый пересчет не составляет проблемы, решение ее занимает незначительный объем времени;

- теперь очень легко проследить влияние каждого отдельного фактора на ценность территории, а значит, и убедить конкретного землепользователя в обоснованности стоимости участка при возникновении спорных вопросов;

- крайне облегчено применение зонирований для стимулирования рационального использования городских территорий и использование их в качестве инструмента, регулирующего развитие территорий различного вида использования.

Итогами проведенных нами работ по оценочному зонированию стало разделение города Тимашевск на зоны различной градостроительной ценности. Теперь можно без особых трудностей определить ценность той или иной части городской территории

Анализируя проделанную работу, можно сделать некоторые выводы.

Очень велика стоимость земли под объектами промышленности, торговоскладскими и коммерческими помещениями, то есть объектами, приносящими большой доход их владельцам.

Потребность в помещениях для офисов превышает предложения. Причем, как обычно, в дефиците небольшие помещения, уже подготовленные для офисной работы, где достаточно расставить мебель и оформить индивидуальный дизайн интерьера. Отсюда такая высокая цена на земли под офисной застройкой.

Сложившееся использование земель города Тимашевск говорит о том, что:

* дальнейшее развитие города невозможно в оптимальном (с позиций дифференцированного зонирования) направлении, без кардинальных изменений в местной земельной политики;

* существующая застройка территории города Тимашевск, использование его земель, экономически и демографически необоснованны;

* проведенная ранее оценка территории города некорректна, до сих пор не была выявленаистинная ценность различных городских территорий, что не позволяло в полном объеменаполнять городской бюджет, т.к. стоимость была искусственно занижена;

* территория города нерационально распределена по функциональному использованию.

Отсюда искусственно программируются потери при взимании (с земли и приносящейдоход недвижимости) средств, идущих в городскую казну, что заведомо ведет к экономически нецелесообразному использованию городской территории.

Таким образом, для оптимизации и рационализации использования городских земель, необходимо использовать научно обоснованные методики, основанные на применении современных компьютерных технологиях, апробированные на конкретных примерах (например, ЭММ застройки отдельных городских районов); усовершенствовать методику зонирования и привести ее в соответствие с существующими технологиями, методологией и правовой базой.

Размещено на Allbest.ru